可行性報(bào)告（精選15篇）

　　在我們平凡的日常里，接觸并使用報(bào)告的人越來(lái)越多，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。相信很多朋友都對(duì)寫(xiě)報(bào)告感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的可行性報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　可行性報(bào)告 1

　　一、獺兔簡(jiǎn)介

　　獺兔原產(chǎn)于法國(guó)，是一種典型的皮用兼肉用兔，因其皮毛平整完美，可與水獺皮毛媲美，故稱(chēng)“獺兔”也稱(chēng)“天鵝絨兔”。

　　其被毛密、短、細(xì)、平、美、牢、有涼爽的絲綢感，珍貴的毛皮在國(guó)際、國(guó)內(nèi)頗受歡迎，是一種高級(jí)的天然毛紡織原料和優(yōu)質(zhì)和制裘工業(yè)原料之一；其肉質(zhì)細(xì)嫩，新鮮可口，有高蛋白，低脂肪，低熱量的營(yíng)養(yǎng)成份，含有人體極易缺乏的賴(lài)氨酸和色氨酸元素，經(jīng)常食用，可以提高人的智商，使人皮膚細(xì)膩白嫩。

　　因此，有“美容肉”、“保健肉”、“長(zhǎng)壽肉”之稱(chēng)。

　　獺兔體型均勻，頰下有肉鬢，耳長(zhǎng)且直立，頭大口小，嘴尖口邊長(zhǎng)。

　　有較粗硬的觸須，頸粗而短，胸腔小腹部大，背腰彎曲而略呈弓形，臀部寬圓而發(fā)達(dá)。

　　肌肉豐滿，發(fā)育均稱(chēng)，兩只前腳五趾，兩只后腳四趾，毛絨細(xì)密豐厚，色澤鮮艷，光潔奪目，有白、黑、紅、藍(lán)等十多個(gè)色型，成年兔一般體長(zhǎng)在50-68厘米，體重在2.5-4公斤，年繁殖5-8胎，懷胎一個(gè)月產(chǎn)仔6-12只，4-5個(gè)月就成長(zhǎng)為商品兔可以宰剝或出售，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)活兔為每公斤20元左右，獺兔最適應(yīng)在冬暖夏涼的土窯洞籠養(yǎng)，主飼料以苜蓿，葵花盤(pán)，豆柴豆殼參合麩皮油渣等為主。

　　二、獺兔的.生長(zhǎng)周期及經(jīng)濟(jì)效益

　　獺兔好喂養(yǎng)，成本低、繁殖多、成長(zhǎng)快，每間隔40多天就繁殖一次，四、五個(gè)月就能出售見(jiàn)效，通過(guò)細(xì)算，每只仔兔從出生到出售每只需花成本10元左右，見(jiàn)利30元左右，每只種兔的市場(chǎng)價(jià)為150-200元，每天可食用飼料0.5斤，繁殖的仔兔要分群管理、區(qū)別對(duì)待。

　　每個(gè)農(nóng)戶從養(yǎng)殖15-20只獺兔起步年純收入均在xx萬(wàn)元以上，經(jīng)過(guò)調(diào)查大保當(dāng)村的神木縣獺兔養(yǎng)殖協(xié)會(huì)會(huì)員慕寶元同志，他從20xx年7月份開(kāi)始養(yǎng)殖獺兔18只，其中15只母兔，3只公兔。

　　到20xx年底，已出售商品兔600多只，每只40-50元，收入現(xiàn)金26000多元，現(xiàn)還繁殖存欄獺兔200多只。

　　起步投資資金18000多元，養(yǎng)殖期間成本2萬(wàn)元，創(chuàng)利2萬(wàn)元，并帶動(dòng)了周?chē)�十多個(gè)養(yǎng)殖戶年收入都在萬(wàn)元以上。

　　通過(guò)調(diào)查，一個(gè)養(yǎng)殖戶按養(yǎng)殖20只獺兔需要的資金及收益預(yù)測(cè)如下：

　　（一）養(yǎng)20只獺兔一個(gè)繁殖成長(zhǎng)周期的費(fèi)用成本需13400多元。

　　①、購(gòu)買(mǎi)種兔：20只×150元=3000元；

　　②、養(yǎng)兔鐵籠：10架×200元=2000元（每架盛兔4層12只）；

　　③、供水桶、水槽、自來(lái)水管、水龍頭一套600元；

　　④、維修兔舍窯洞，處理水泥污水排洪道需400元；

　　⑤、一個(gè)繁殖成長(zhǎng)周期（5個(gè)月）的飼草料費(fèi)用3120元；其中：苜蓿粉5000斤×0.3元=1500元；麥麩皮和油渣粉1200斤×0.6元=720元；石粉、食鹽200斤×1元=200元；其它運(yùn)費(fèi)，粉草費(fèi)、藥品防治費(fèi)：700元；

　　⑥、養(yǎng)兔專(zhuān)用飼料壓制機(jī)一臺(tái)3300元；

　　⑦、其他電線設(shè)備及電費(fèi)需1000元；

　　(二)20只獺兔年繁育收入在51200元左右。

　　20只母兔年產(chǎn)8胎，每胎8只，再按80%成活率計(jì)算；可產(chǎn)仔兔：20只×8胎×8只×80%=1024只；每只按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)計(jì)算：1024只×50元=51200元；

　　三、獺兔的飼養(yǎng)與管理。

　　（1）合理配料，精心喂養(yǎng)。

　　獺兔的主飼養(yǎng)以80%的干苜蓿粉、葵花盤(pán)，豆柴、豆殼粉均可；18%的精飼料（麥麩皮或油渣粉）；2%的添加劑（石粉、食鹽）再加入適量水份用飼料壓制機(jī)壓制成一厘米長(zhǎng)的小節(jié)即可按量供給。

　　從出生到一月齡的小兔稱(chēng)仔兔、這期間、精心喂好母兔集中在一個(gè)籠子里給仔兔吃足吃好初乳是關(guān)鍵；從一月齡到三月齡的小兔稱(chēng)幼兔，這期間，3-4只一籠為宜，除加喂米湯，嫩草，菜葉，麩皮，玉米等精飼料外，每天還要供給專(zhuān)用飼料4-5次，并要保持專(zhuān)用飲水龍頭有水；從三月齡到五月齡的獺兔稱(chēng)青年兔或成品兔，這期間，要區(qū)分商品兔、繁殖兔，編號(hào)標(biāo)記、一兔一籠，記錄配肓?xí)r間，分別對(duì)待，經(jīng)常觀察，每天供給專(zhuān)用飼料3-4次，每只每次0.1斤飼料。

　　（2）合理選種，交換飼養(yǎng)。

　　3個(gè)月以上的獺兔就可以繁殖，但初配公兔最好為6月齡，母兔為5月齡。

　　公母養(yǎng)殖比例為1：8為宜，利用年限為3-4年，一般不易近親交 配，公兔要交換飼養(yǎng)。

　　否則，會(huì)影響獺兔的成長(zhǎng)大小和皮毛質(zhì)量。

　　（3）加強(qiáng)管理，預(yù)防為主。

　　獺兔飼養(yǎng)條件較高，不易粗放管理，一是要根據(jù)兔舍和兔子體型合理設(shè)計(jì)兔籠并以室內(nèi)溫度適中（5-20度）的半開(kāi)放，多層次籠養(yǎng)為主；二是以草料為主，精料為輔，比例配制，定時(shí)定量，少給勤添，注意觀察；三是保證供水，防署降溫，抗菌抗病，兔舍衛(wèi)生，定期打掃，糞便、糞尿、排流暢通；四是保持安靜，不易驚動(dòng)。

　　兔子機(jī)靈膽小，不易貓狗驚嚇，理想的無(wú)吵音，無(wú)震動(dòng)的土窯洞養(yǎng)殖獺兔有吸潮吸臭的自然空調(diào)之功能；五是編號(hào)登記、分群管理，分別喂養(yǎng)，特別是3個(gè)月以上的青年兔為了提高皮毛質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，要采取加喂夜草，調(diào)配飼料等方法促其健康快速成長(zhǎng)；六是勤查勤看，以防為主，獺兔容易感染巴氏桿菌病，球蟲(chóng)病，腳皮炎病，所以要有備用藥物和防治技術(shù)。

　　四、養(yǎng)殖獺兔應(yīng)具備的基本條件

　　在我縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同層次，不同家庭的農(nóng)戶都可以養(yǎng)殖獺兔，其喂養(yǎng)方法簡(jiǎn)單，省勞省力，既不影響干農(nóng)活，也不過(guò)于受氣候、地點(diǎn)、人員時(shí)間等條件約束，家庭化養(yǎng)殖和規(guī)模化養(yǎng)殖都可以，但應(yīng)該具備一些基本條件：一是人員思想要認(rèn)識(shí)，要有吃苦耐勞，誠(chéng)實(shí)守信，愿意投資，善養(yǎng)受益，勤勞致富的思想意識(shí)；二是要有排水暢通安全寬敞的土窯洞；三是要有可靠穩(wěn)定的水源和電源；四是要有種草養(yǎng)兔可發(fā)展的草資源；五是要善于學(xué)習(xí)，具備一些飼養(yǎng)能力和管理技術(shù)。

　　五、養(yǎng)殖獺兔的銷(xiāo)路和發(fā)展前景

　　目前我縣的獺兔一是銷(xiāo)售給個(gè)體商販，二是銷(xiāo)售到神木縣星海兔業(yè)有限責(zé)任公司及神木縣元隆兔業(yè)公司，通過(guò)調(diào)查，推廣養(yǎng)殖獺兔前景看好，20xx年中國(guó)畜牧善醫(yī)協(xié)會(huì)兔業(yè)分會(huì)定為每年六月六日為“兔肉節(jié)”、加速了國(guó)際國(guó)內(nèi)兔肉的銷(xiāo)售，兔肉價(jià)格穩(wěn)步上升。

　　近年來(lái)，野兔捕殺瀕臨滅絕，家兔養(yǎng)殖沒(méi)有形成規(guī)模，兔肉出現(xiàn)脫銷(xiāo)局勢(shì)，尤其是獺兔皮毛頗為珍貴，市場(chǎng)供不應(yīng)求，就周邊的榆陽(yáng)區(qū)于20xx年成立注冊(cè)了華池元隆兔業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行指導(dǎo)推廣，發(fā)展到20xx年該公司的獺兔養(yǎng)殖量達(dá)到8萬(wàn)只，出欄量達(dá)到5萬(wàn)只，在養(yǎng)殖效益不斷上升的情況下，成立了榆陽(yáng)區(qū)獺兔養(yǎng)殖協(xié)會(huì)，我縣一部分養(yǎng)殖戶加入了協(xié)會(huì)會(huì)員，見(jiàn)了效益，得了實(shí)惠。

　　20xx年神木縣委、縣政府把小獺兔，大產(chǎn)業(yè)列入了發(fā)展計(jì)劃，準(zhǔn)備投資扶貧貼息貸款擴(kuò)大獺兔養(yǎng)殖業(yè)。

　　通過(guò)調(diào)查了解證明，神木縣土地面積遼闊，退耕還林還草面積之大，在全縣發(fā)展草畜，洋芋，小雜糧三大支柱產(chǎn)業(yè)的情況下，推廣養(yǎng)殖獺兔前景較好，條件充分，效益可觀，有得天獨(dú)厚的自然條件和生態(tài)資源，所以在全縣上下動(dòng)員推廣養(yǎng)殖獺兔，意在推行小規(guī)模，大群體，小兔子，大產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，加大信用社支持“三農(nóng)”力度，積極投放農(nóng)戶小額信貸，抓點(diǎn)帶面，連片養(yǎng)殖，幫助農(nóng)民脫貧致富，發(fā)揮信用社支農(nóng)主力軍作用，把養(yǎng)殖獺兔這一優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)在我縣做大做強(qiáng)是完全可行的。

　　可行性報(bào)告 2

　　為支持浠水縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決中小企業(yè)及個(gè)體工商戶融資困難的問(wèn)題，貫徹落實(shí)省政府關(guān)于金融體制改革的檢測(cè)部署，有效配置建立完善農(nóng)村金融服務(wù)體系，增強(qiáng)金融服務(wù)功能，支持企業(yè)和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國(guó)人民銀行《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（銀監(jiān)發(fā)200823號(hào)）、《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于村鎮(zhèn)銀行、貸款公司、農(nóng)村資金互助社、小額貸款公司有關(guān)政策的通知》（銀發(fā)2008137號(hào)）、《湖北省小額貸款公司試點(diǎn)暫行管理辦法》鄂金辦發(fā)[20xx]18號(hào)等文件精神，結(jié)合浠水縣實(shí)際情況，由湖北卓越融資擔(dān)保有限公司作為發(fā)起人，擬籌備成立湖北卓越小額貸款有限公司。

　　一、出資人

　　湖北卓越融資擔(dān)保有限公司及自然人12位。

　　二、注冊(cè)資金

　　公司注冊(cè)資金（人民幣）：一億元。

　　湖北卓越融資擔(dān)保有限公司投資額1000（萬(wàn)元）

　　投資比例10%投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%

　　投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%

　　投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%

　　投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%

　　投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%

　　投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%

　　xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%

　　xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%

　　xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%

　　xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%

　　按照湖北省關(guān)于小額貸款公司的有關(guān)規(guī)定，公司資本金來(lái)源均為公司股東的實(shí)際貨幣投入。

　　三、發(fā)展情況、需求情況、競(jìng)爭(zhēng)情況。

　　1、浠水縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況：

　　1.1浠水縣因縱貫境內(nèi)的浠水河而得名。浠水地處鄂東腹地，南臨長(zhǎng)江，北依大別山，屬大別山革命老區(qū)的重要組成部分。全縣版圖面積1949平方公里，轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)國(guó)營(yíng)場(chǎng)、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，649個(gè)村，20萬(wàn)農(nóng)戶，103萬(wàn)人。浠水區(qū)位優(yōu)越，自古便有"水陸要沖，鄂東門(mén)戶"之稱(chēng)。境內(nèi)1條鐵路、4條高速縱橫交錯(cuò)，3處深水碼頭通江達(dá)海。浠水資源豐富，是湖北省聞名的水利資源大縣、非金屬礦產(chǎn)資源大縣、農(nóng)副產(chǎn)品資源大縣，是全省乃至全國(guó)聞名的糧油和畜牧水產(chǎn)生產(chǎn)大縣。20xx年，全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到78.06億元;工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值93.5億元；財(cái)政收入4.93億元；農(nóng)民人平純收入4083元;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9738元。

　　1.2浠水縣共設(shè)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)62個(gè)。全縣20xx年各金融機(jī)構(gòu)總存款余額為946325萬(wàn)元。企業(yè)存款余額為107861萬(wàn)元；機(jī)關(guān)團(tuán)體存款46092萬(wàn)元；居民儲(chǔ)蓄存款為719211萬(wàn)元。各金融機(jī)構(gòu)總貸款余額為280360萬(wàn)元。短期貸款余額為174521萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)貸款56056萬(wàn)元；私營(yíng)企業(yè)及個(gè)體貸款5576萬(wàn)元。由于國(guó)有金融機(jī)構(gòu)從農(nóng)村地區(qū)退出力度加大及資金上存、郵政儲(chǔ)蓄分流、農(nóng)村信用社資金運(yùn)用“非農(nóng)化”及四大國(guó)有商業(yè)銀行客戶定位于大中型企業(yè)，而面向小型私營(yíng)企業(yè)、個(gè)人工商戶、農(nóng)戶的小額信貸在中國(guó)仍然處于嘗試階段等原因，浠水縣農(nóng)村資金嚴(yán)重外流、小企業(yè)和“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)融資難問(wèn)題突出。

　　2、小額貸款公司需求情況：

　　湖北卓越小額貸款公司的需求，主要在于農(nóng)民、民營(yíng)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展與發(fā)展資金短缺的現(xiàn)狀所決定。浠水對(duì)小額貸款公司需要是迫在眉睫了。

　　2.1 20xx年，浠水縣工業(yè)企業(yè)總數(shù)為19570個(gè)，總資產(chǎn)105.6億元，從業(yè)人員184260人,總產(chǎn)值2367133萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)收入2198356萬(wàn)元,稅金50400萬(wàn)元。其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)168家，固定資產(chǎn)27.9億元，從業(yè)人員17730人,總產(chǎn)值636045萬(wàn)元,銷(xiāo)售收入545110萬(wàn)元,稅金14949萬(wàn)元。

　　2.22009年，浠水縣農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值52.2億元，其中種植業(yè)產(chǎn)值20.47億元，占39.2%；林業(yè)產(chǎn)值1.14億元，占2.2%；牧業(yè)產(chǎn)值19.4億元，占37.2%；漁業(yè)產(chǎn)值10.57億元，占20.2%，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值0.62億元，占1.2%。

　　2.3浠水縣私營(yíng)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、集約化、新型化特色。現(xiàn)代物流業(yè)異常活躍，建成了以"一大商業(yè)步行街、一大批發(fā)市場(chǎng)、兩大購(gòu)物廣場(chǎng)、六大連鎖超市、八大特色經(jīng)濟(jì)街"為主體的現(xiàn)代物流網(wǎng)，形成了上聯(lián)大中城市批發(fā)市場(chǎng)、下聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和村連鎖店的購(gòu)售網(wǎng)絡(luò)體系，浠水步行街、城北大市場(chǎng)、中百倉(cāng)儲(chǔ)浠水購(gòu)物廣場(chǎng)和浠水洪都廣場(chǎng)、車(chē)站路五金建材、十月路水果批發(fā)、學(xué)堂路服裝、雙橋路飲食等8條專(zhuān)業(yè)街特色鮮明、異常火爆。

　　3、小額貸款服務(wù)與競(jìng)爭(zhēng)情況：

　　3.1浠水縣目前經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展，特別是對(duì)農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展勢(shì)頭而言，光靠銀行資金供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益強(qiáng)勁的發(fā)展需求。浠水縣目前在小額貸款服務(wù)方面還未實(shí)現(xiàn)零的突破。如此下去，必將阻礙浠水縣當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、快速地向前發(fā)展。

　　3.2小額貸款公司由于自身經(jīng)營(yíng)范圍、資金來(lái)源限制，只有選定差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略才能在當(dāng)?shù)匦刨J市場(chǎng)取得成功。中小企業(yè)貸款和農(nóng)村地區(qū)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)雖有商業(yè)銀行及農(nóng)村信用合作聯(lián)社，但小額貸款公司仍有廣闊的生存空間。公司應(yīng)避免與銀行的正面交鋒，從自身熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況出發(fā)，選擇適合自身風(fēng)險(xiǎn)偏好的客戶，發(fā)揮自身“船小好掉頭”的優(yōu)勢(shì)，縮短信貸調(diào)查、審查、審批流程，提高信貸審批效率，創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，與銀行展開(kāi)差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)自身發(fā)展。

　　四、組建的必要性與可行性

　　1、組建小額貸款公司的必要性：

　　小額貸款是國(guó)際公認(rèn)的幫助貧困人口脫貧最行之有效的一種方式。中國(guó)的小額貸款始于20世紀(jì)90年代中期。由于缺乏人力資源、資金及知識(shí)等，小額信貸在我國(guó)發(fā)展一直比較緩慢。從企業(yè)小額貸款的整體實(shí)施情況看，由于一些地方政府和銀行、金融機(jī)構(gòu)間責(zé)任界定不清晰，銀行出于成本加大而收益不大的現(xiàn)實(shí)考慮，導(dǎo)致國(guó)家雖己多次出臺(tái)相關(guān)政策措施，但收效甚微，小額貸款在多數(shù)地方仍遭遇尷尬局面，申請(qǐng)者的需求和實(shí)際發(fā)放數(shù)額的矛盾落差很大，尤其是大額資金很難回流企業(yè)。

　　1.1中小企業(yè)和個(gè)體工商戶對(duì)于小額信貸的需求

　　為快速提升縣域經(jīng)濟(jì)影響力，客觀上要求注重中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的發(fā)展。因?yàn)椋�以民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶為主體的中小企業(yè)，是建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的發(fā)展有利于造就一支龐大的企業(yè)家隊(duì)伍，也有利于推動(dòng)城市化的進(jìn)程和“三農(nóng)”問(wèn)題的解決。中小企業(yè)和個(gè)體工商戶融資難，限制了中小企業(yè)和個(gè)體工商戶在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中積極作用的發(fā)揮，也凸顯了地區(qū)金融業(yè)的結(jié)構(gòu)性缺陷，即建立在現(xiàn)存金融工具結(jié)構(gòu)、金融組織機(jī)構(gòu)、金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的金融制度安排，無(wú)法順利地滿足中小企業(yè)和個(gè)體工商戶的融資需求。商業(yè)銀行為降低“道德風(fēng)險(xiǎn)”，必須加大審查監(jiān)督的力度，對(duì)于貸款數(shù)目要求大、審查時(shí)間長(zhǎng)、貸款發(fā)放率低，而中小企業(yè)和個(gè)體工商戶貸款“小、急、頻”的特點(diǎn)使商業(yè)銀行的審查監(jiān)督成本和潛在收益不對(duì)稱(chēng)，降低了他們?cè)谥行∑髽I(yè)和個(gè)體工商戶貸款方面的積極性。

　　因此，我們應(yīng)該從推進(jìn)改革與發(fā)展的戰(zhàn)略高度，從優(yōu)化金融結(jié)構(gòu)、推動(dòng)金融創(chuàng)新的戰(zhàn)略高度，強(qiáng)化對(duì)中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的金融支持，拓寬中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的融資渠道，改善中小企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)展的金融環(huán)境。

　　1.2浠水縣金融市場(chǎng)嚴(yán)峻存在著幾個(gè)突出問(wèn)題：

　　國(guó)有商業(yè)銀行受到國(guó)家宏觀政策調(diào)控，導(dǎo)致一些地方小型企業(yè)，與國(guó)家大的宏觀政策不對(duì)路，但經(jīng)濟(jì)效益好、對(duì)地方貢獻(xiàn)大，卻難以貸款；

　　受信貸規(guī)模控制，信貸規(guī)模實(shí)行按年、按季、按月監(jiān)控，時(shí)常出現(xiàn)貸款審批后，無(wú)信貸規(guī)模而導(dǎo)致貸款發(fā)放滯后；

　　縣級(jí)銀行的信貸經(jīng)營(yíng)權(quán)上收，基層行只能是營(yíng)銷(xiāo)、推薦客戶，對(duì)客戶定位難以決策，對(duì)業(yè)務(wù)操作流程限制太多，操作繁雜；

　　商業(yè)銀行對(duì)企業(yè)發(fā)放的流動(dòng)資金貸款大多控制在一年以?xún)?nèi)。貸款到期后，不準(zhǔn)展期，必須按時(shí)償還，還后可以再貸。流動(dòng)資金貸款的性質(zhì)，決定了企業(yè)貸款到期一次性?xún)斶�是很困難的，給企業(yè)帶來(lái)了極大的不便。

　　整個(gè)商業(yè)銀行幾乎沒(méi)有信用貸款，嚴(yán)重影響著社會(huì)信用的良性發(fā)展。

　　1.3面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)

　　(1)縣域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使貸款公司業(yè)務(wù)面臨良好的發(fā)展機(jī)遇。大力推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革,加快全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。必將對(duì)小額貸款公司帶來(lái)廣闊的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇。

　　(2)中小企業(yè)旺盛的資金需求為小額貸款公司的加快發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)。隨著浠水縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深入，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)必將出現(xiàn)新的變化，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化和新型工業(yè)化升級(jí)，民營(yíng)和中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)日趨活躍,公民創(chuàng)業(yè)意識(shí)日益增強(qiáng)，對(duì)貸款資金需求旺盛，且呈現(xiàn)多樣化、個(gè)性化、綜合化的特點(diǎn)，要求金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新適應(yīng)其

　　發(fā)展的業(yè)務(wù)品種和服務(wù)方式。這就為小額貸款公司的加快發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)。

　　(3)銀行體制改革和金融服務(wù)的改善也使小額貸款公司的發(fā)展面臨嚴(yán)峻的`挑戰(zhàn)。農(nóng)村信用合作社組建為農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行紛紛發(fā)起組建村鎮(zhèn)銀行,使農(nóng)村金融體系得到有效整合。隨著國(guó)家和地方對(duì)解決中小企業(yè)融資難問(wèn)題的重視和一系列相關(guān)措施的出臺(tái),中小企業(yè)資金需要可能在一定程度上有所緩解。這無(wú)疑會(huì)給公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和風(fēng)險(xiǎn)控制帶來(lái)一定的沖擊。給我們公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力提出了嚴(yán)竣的挑戰(zhàn)。

　　2、組建小額貸款公司的可行性：

　　設(shè)立小額貸款公司旨在適應(yīng)地區(qū)金融市場(chǎng)需求，服務(wù)“三農(nóng)”，為中小企業(yè)、農(nóng)戶、個(gè)體工商戶提供靈活、快捷、便利的小額貸款等金融服務(wù)，構(gòu)建“社區(qū)金融便利站”式的現(xiàn)代信貸零售業(yè)務(wù)，促進(jìn)地區(qū)金融業(yè)繁榮與發(fā)展，作為商業(yè)銀行存在不足的必要補(bǔ)充，市場(chǎng)前景十分寬廣。

　　設(shè)立湖北卓越小額貸款有限公司可以對(duì)浠水縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)拾遺補(bǔ)缺，緩解或解決一部分資金短缺的農(nóng)民、農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和中小企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)方或工薪階層對(duì)臨時(shí)資金的需求，對(duì)浠水縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極推動(dòng)作用。因此，在浠水縣設(shè)立小額貸款公司，既是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求，也是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的有效手段。

　　五、市場(chǎng)服務(wù)定位、經(jīng)營(yíng)方向

　　組建小額貸款公司的市場(chǎng)服務(wù)定位主要是服務(wù)于農(nóng)民、農(nóng)村和農(nóng)業(yè)，服務(wù)于中小民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶。經(jīng)營(yíng)方向主要為以上客戶發(fā)放小額貸款。

　　六、未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃

　　1.小額貸款發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展前景方向：

　　國(guó)際上小額信貸是以反貧困為宗旨的一種信貸模式，世界范圍內(nèi)的小額信貸至今為止己經(jīng)有30多年的歷史，特別經(jīng)過(guò)最近10年的發(fā)展，小額信貸已經(jīng)從世界部分區(qū)域擴(kuò)展到幾乎履蓋整個(gè)發(fā)展中國(guó)家和部分發(fā)達(dá)國(guó)家，成為一種全球性的向中級(jí)階層和中小企業(yè)職工擴(kuò)展的小額度信貸。

　　浠水縣是農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，農(nóng)戶、種養(yǎng)大戶和農(nóng)村企業(yè)對(duì)金融的需求不斷增強(qiáng)，金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)與農(nóng)民對(duì)金融的需求還存在很大差距，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　（1）是農(nóng)村信貸資金投入不足，供需矛盾突出。近年來(lái)，商業(yè)銀行市場(chǎng)化改革步伐加大，“利潤(rùn)最大”和“風(fēng)險(xiǎn)最小”的經(jīng)營(yíng)取向，導(dǎo)致了農(nóng)村銀行信貸資金非農(nóng)化，進(jìn)一步激化了農(nóng)村信貸資金供需矛盾。

　　（2）是農(nóng)村金融資源外流嚴(yán)重，資金回流農(nóng)村渠道不暢。農(nóng)村資金外流的主要渠道有：一是郵政儲(chǔ)蓄資金凈流出。因其“只存不貸”，造成農(nóng)村資金大量外流。二是農(nóng)村商業(yè)銀行資金運(yùn)用存在“非農(nóng)化”的趨向,縮減了農(nóng)村信貸市場(chǎng)的資金規(guī)模，造成三農(nóng)信貸資金緊張。

　　（3）是農(nóng)業(yè)貸款額度小，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展融資困難。金融部門(mén)在向商業(yè)化轉(zhuǎn)軌的進(jìn)程中，普遍存在貸款權(quán)限上收,實(shí)行全國(guó)或全市統(tǒng)一的貸款標(biāo)準(zhǔn)等，集約化程度不斷提高。影響金融對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的信貸投入。

　　（4）是農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)缺位，服務(wù)體系不健全。農(nóng)業(yè)貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)難找。從目前金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款對(duì)象的要求來(lái)看，農(nóng)民依靠自身基本無(wú)法向金融機(jī)構(gòu)提供有效擔(dān)保，但農(nóng)村金融中介服務(wù)機(jī)構(gòu)較少，功能單一，還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)為農(nóng)戶和農(nóng)村中小企業(yè)提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。尤其是對(duì)農(nóng)戶和農(nóng)村企業(yè)而言，在目前信用評(píng)價(jià)體系和擔(dān)保體系不健全而自身抵押不足的情況下，難以得到金融機(jī)構(gòu)的信貸支持。

　　成立小額貸款公司要結(jié)合浠水縣實(shí)際情況，幫助城鎮(zhèn)及周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)致富，改善生活，促進(jìn)社會(huì)和諧與發(fā)展。小額貸款公司作為新生事物，在我國(guó)金融市場(chǎng)的深度和廣度日益提高和企業(yè)金融需求日益?zhèn)�性化的今天，必將擁有一個(gè)光明的前景。通過(guò)開(kāi)辦小額貸款公司，能在一定程度上為中小企業(yè)和“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供急需的信貸支持。卓越小額貸款公司,按照1億的注冊(cè)資本，加上向銀行借貸注冊(cè)資金的50%,初步估算最多能為中小企業(yè)輸血1.5億元。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展必將成為縣域經(jīng)濟(jì)金融服務(wù)的重要力量，對(duì)改善我市金融資源的有效配置發(fā)揮重要作用。

　　2、未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃：

　　A、開(kāi)業(yè)后3年的業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)：

　　擬組建的小額貸款公司成立后的第一年，公司擬向中小民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶、“三農(nóng)”發(fā)放貸款不低于1億人民幣；第二年發(fā)放貸款額達(dá)到2億人民幣；第三年擬發(fā)放的貸款額達(dá)到4億元。卓越小額貸款公司是為中小企業(yè)和農(nóng)村地區(qū)融資開(kāi)啟新的渠道，在經(jīng)營(yíng)策略的把握上，公司將目標(biāo)客戶群體定位為小企業(yè)和農(nóng)村地區(qū)市場(chǎng)上。在具體客戶的選擇上，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，選擇自身熟悉的行業(yè)和客戶，逐步發(fā)展業(yè)務(wù)。在經(jīng)營(yíng)績(jī)效目標(biāo)上，避免片面追求收益率和貸款規(guī)模的現(xiàn)象，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，穩(wěn)健開(kāi)展業(yè)務(wù)，避免經(jīng)營(yíng)上短期行為。

　　B、財(cái)務(wù)發(fā)展目標(biāo)：

　　合理安排公司資本結(jié)構(gòu)，以?xún)?yōu)化資本結(jié)構(gòu)為目標(biāo)選擇客戶，為三農(nóng)、個(gè)體工商戶和中小企業(yè)提供小額、分散的貸款服務(wù)；以和風(fēng)險(xiǎn)相均衡的方式籌集公司生存、發(fā)展所需資金，有效使用資金，科學(xué)進(jìn)行貸款決策，做到不斷優(yōu)化貸款利率結(jié)構(gòu)，緩解貸款客戶融資困局；恰當(dāng)?shù)倪M(jìn)行股利分配，處理好利益相關(guān)者的財(cái)務(wù)關(guān)系。

　　七、實(shí)施措施

　　1、公司實(shí)施進(jìn)程

　　（1）我公司已經(jīng)草擬了符合規(guī)定的章程，擬定了有關(guān)的內(nèi)控制度，明確了議事規(guī)則、決策程序和內(nèi)審制度，建立了基本的組織結(jié)構(gòu)和治理結(jié)構(gòu)。

　　（2）選定了浠水縣農(nóng)行8樓作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，聘請(qǐng)了具有金融從業(yè)經(jīng)歷和小額貸款從業(yè)經(jīng)歷的專(zhuān)業(yè)管理人員。

　　（3）公司的名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)與驗(yàn)資工作正在進(jìn)行中。

　　2、風(fēng)險(xiǎn)管理

　　風(fēng)險(xiǎn)管理是小額貸款公司生存的根基。小額貸款公司不能吸收公眾存款，貸款資金來(lái)源主要為公司凈資產(chǎn)及股東投入，貸款總體規(guī)模相對(duì)較小。在相對(duì)小的貸款規(guī)模下，只有良好的風(fēng)險(xiǎn)控制體系才能保證小額貸款公司現(xiàn)金流健康，才能保證公司的可持續(xù)發(fā)展。小額貸款公司還應(yīng)在營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)和風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)建立防火墻制度，加強(qiáng)貸款管理工作，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，對(duì)貸款質(zhì)量劣變及時(shí)反饋，對(duì)貸款呆賬足值計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)撥備，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。對(duì)已發(fā)生的貸款風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)、特征，運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律等手段，采取抵（質(zhì)）押物變現(xiàn)補(bǔ)償、以資抵債、保險(xiǎn)理賠、依法訴訟、呆賬核銷(xiāo)等措施，避免或減少貸款損失。

　　八、綜合結(jié)論

　　1、設(shè)立浠水卓越小額貸款公司疏通了融資渠道，適應(yīng)了縣域經(jīng)濟(jì)大發(fā)展和農(nóng)民致富奔小康的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展潮流，符合國(guó)家政策導(dǎo)向，能夠發(fā)揮積極的政策效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。

　　2、小額貸款公司面向農(nóng)戶、面向人體經(jīng)營(yíng)戶、面向小企業(yè)提供信貸服務(wù)，一定程度上降低了融資成本，增加了農(nóng)戶、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和小企業(yè)的收入，具有廣闊的市場(chǎng)前景與豐富的客戶資源。

　　3、風(fēng)險(xiǎn)可控，可以保持一定的盈利視頻和適度的股東投資回報(bào)，可實(shí)行持續(xù)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)。

　　4、成立的浠水縣卓越小額貸款公司的股東在長(zhǎng)期的合作中建立了良好的協(xié)作信任關(guān)系，對(duì)從事小額貸款經(jīng)營(yíng)與管理已達(dá)成共識(shí)。公司管理層擁有長(zhǎng)期從事經(jīng)濟(jì)管理、金融管理、貸款運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，為以后的業(yè)務(wù)發(fā)展與管理奠定了良好的基礎(chǔ)，將通過(guò)卓越小額貸款公司這一平臺(tái)，為浠水縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

　　可行性報(bào)告 3

　　一、概述

　　（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：大安市無(wú)公害提子葡萄種植示范基地建設(shè)

　　（二）規(guī)劃目標(biāo)與內(nèi)容

　　項(xiàng)目利用建設(shè)生態(tài)省的契機(jī)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，力求通過(guò)2年時(shí)間，建成以公司（業(yè)主）加農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，具體建設(shè)內(nèi)容如下：

　　1、建成無(wú)公害提子葡萄種植基地20xx畝，并嚴(yán)格規(guī)范化種植和全面實(shí)施無(wú)公害化生產(chǎn)；

　　2、建立葡萄引育中心，負(fù)責(zé)提子新品種的選育和引進(jìn)推廣工作；

　　3、建立葡萄專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)一個(gè)，負(fù)責(zé)全市基地建設(shè)技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)，搞好產(chǎn)后服務(wù)。

　　（三）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及規(guī)模

　　1、實(shí)施地點(diǎn)：大安市聯(lián)合鄉(xiāng)、四棵樹(shù)鄉(xiāng)、太山鎮(zhèn)三個(gè)鎮(zhèn)為生產(chǎn)基地。

　　2、實(shí)施規(guī)模：規(guī)范化種植無(wú)公害提子葡萄20xx畝，年產(chǎn)葡萄3000－4000噸。

　　（四）項(xiàng)目投資總額

　　總投資294萬(wàn)元，其中：苗木220萬(wàn)元，水泥木樁等材料投資64萬(wàn)元，技術(shù)培訓(xùn)需投資10萬(wàn)元。

　　（五）效益預(yù)測(cè)

　　1、經(jīng)濟(jì)效益

　　項(xiàng)目建成后，每畝可實(shí)現(xiàn)收入6000元，利潤(rùn)2000元，項(xiàng)目區(qū)年可實(shí)現(xiàn)總收入1200萬(wàn)元，利潤(rùn)400萬(wàn)元。

　　2、社會(huì)、生態(tài)效益

　　本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅能夠保持水土，防止流失，改善生態(tài)環(huán)境，而且將推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變農(nóng)民觀念，引導(dǎo)農(nóng)民從小生產(chǎn)步入大市場(chǎng)，增強(qiáng)農(nóng)民的市場(chǎng)意識(shí)和科技意識(shí)，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，使農(nóng)戶走共同富裕之路。

　　二、項(xiàng)目規(guī)劃的依據(jù)

　　（一）項(xiàng)目提出的背景及必要性

　　長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)始終把農(nóng)業(yè)放在首位，已徹底解決了農(nóng)民的吃飯問(wèn)題，但農(nóng)村經(jīng)濟(jì)還比較脆弱，人民的生活水平還有待進(jìn)一步提高，隨著國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整已初見(jiàn)成效，但土地的生產(chǎn)潛力還未得到有效的挖掘，農(nóng)民收入增長(zhǎng)仍較緩慢，把提子作為高效特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展是今后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑。

　　項(xiàng)目區(qū)自然情況

　　大安市位于吉林省西北部，白城市東部，距長(zhǎng)春市220公里，地處東經(jīng)123°57′至124°54′，北緯44°57′至45°45′之間，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距長(zhǎng)春、哈爾濱、齊齊哈爾、大慶等城市較近，借助鐵、公、水路交通、航運(yùn)等便利條件可達(dá)吉林省中西部地區(qū)，黑龍江省嫩江、緩化地區(qū)、遼寧省西部和內(nèi)蒙古東部地區(qū)。大安市處在嫩江流域中心城市和吉林省對(duì)外開(kāi)放的前沿位置，是聯(lián)結(jié)東北三省一區(qū)及中、俄、日三國(guó)的交通樞紐和商品集散地。全市總面積4879平方公里。

　　項(xiàng)目區(qū)氣象特征

　　大安市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)是春季多大風(fēng)，干旱少雨，夏季炎熱、雨水集中，光熱資源豐富，年日照時(shí)數(shù)為3014小時(shí)，年均氣溫5.2℃，有效積溫3065℃，無(wú)霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸發(fā)量749毫米。

　　項(xiàng)目區(qū)水文地質(zhì)

　　大安市水資源豐富，境內(nèi)有“一江兩河”（嫩江、洮兒河、霍林河）環(huán)繞，年均境流量222億立方米，在吉林省處于第二位，地下水儲(chǔ)量3.78億立方米，年可開(kāi)采量為2.23億立方米、在東北四省區(qū)占第二位。且水質(zhì)優(yōu)良。境內(nèi)有大型水庫(kù)1座，中型水庫(kù)2座，最大的月亮湖水庫(kù)蓄水量達(dá)10多億立方米。

　　項(xiàng)目區(qū)交通

　　大安市交通十分便利，琿烏公路（琿春—烏蘭浩特）即203國(guó)道通過(guò)市中心，橫貫全市101.1公里。鐵路有“長(zhǎng)白線”（長(zhǎng)春—白城）和“通讓線”（通遼—讓湖路）在大安市內(nèi)交錯(cuò)；大安港是吉林省唯一通海的最大的內(nèi)河港口，從大安港溯江而上可達(dá)黑龍江省嫩江港，順江而下可通往哈爾濱、佳木斯、同江直達(dá)俄羅斯部分港口，并可進(jìn)入日本海，被譽(yù)為“黃金水道”。

　　項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)

　　大安市轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、12個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)林牧漁場(chǎng)，人口42萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口28萬(wàn)人，全市幅員面積4879平方公里，其中耕地132萬(wàn)畝，草原354萬(wàn)畝，大安市是全國(guó)商品糧基地縣（市），是吉林省黃牛養(yǎng)殖大縣（市），全國(guó)退耕還林還草試點(diǎn)縣（市），是全國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)重點(diǎn)縣（市），素有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”、“駿馬之鄉(xiāng)”的美稱(chēng)。20xx年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到37億元。

　　（二）項(xiàng)目可行性

　　1、有較強(qiáng)的適應(yīng)能力。提子原產(chǎn)美國(guó)，素有當(dāng)今世界“水果明珠”之稱(chēng)，對(duì)氣溫、土壤要求不嚴(yán)，在我國(guó)南北方均有成功種植，生長(zhǎng)適應(yīng)性廣，我市自20xx年引種栽植后，已表現(xiàn)出豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)。

　　2、有較好的市場(chǎng)前景。據(jù)有關(guān)資料表明，我國(guó)鮮食葡萄供不應(yīng)求，年進(jìn)口量約15萬(wàn)噸左右，省內(nèi)各大城市的鮮食葡萄，很大部分來(lái)于我市及周邊地區(qū)，我市生產(chǎn)的提子葡萄主要市場(chǎng)是東北各大城市，與南方相比具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　3、有較高的經(jīng)濟(jì)效益。提子一次性投入，收益可達(dá)數(shù)十年，具有高投入，高價(jià)位，持續(xù)增收能力強(qiáng)的特點(diǎn)，在正常管理情況下,種植提子第一年形成壯苗，第二年畝產(chǎn)可達(dá)500

　　公斤以上，第三年畝產(chǎn)可達(dá)1000－20xx公斤，管理水平較高的提子園，畝產(chǎn)可達(dá)3000－4000公斤，按市場(chǎng)價(jià)4元／公斤計(jì)算，盛產(chǎn)期畝收入可高達(dá)1.2－1.6萬(wàn)元，是實(shí)現(xiàn)“萬(wàn)元田”理想的快速致富項(xiàng)目。

　　4、有較強(qiáng)的市場(chǎng)供應(yīng)能力。一般葡萄成熟后，因皮薄多汁而不能長(zhǎng)期保存，但提子果粒著生緊，不落粒，可保鮮存放半年不變質(zhì)，同時(shí)，提子果肉硬，皮韌，耐擠壓，便于包裝和長(zhǎng)途運(yùn)輸，具有較高的商品價(jià)值，冬、春季節(jié)能占據(jù)我國(guó)鮮食果品市場(chǎng)很大份額。

　　5、出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。市委、市政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合大安實(shí)際，出臺(tái)了一系列扶持等方面的優(yōu)惠政策，為投資者提供了良好的投資環(huán)境。

　　三、規(guī)劃內(nèi)容與目標(biāo)

　　（一）指導(dǎo)思想

　　堅(jiān)持“扶持產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民，扶持無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品就是扶持大安特色”的思想。以點(diǎn)代面，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技為支撐，以政策為保障，以農(nóng)民增收企業(yè)贏利為目標(biāo)。突出規(guī)模，加快發(fā)展步伐，培植支柱產(chǎn)業(yè)，促使農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

　　（二）項(xiàng)目的主要功能

　　1、集約化生產(chǎn)。該項(xiàng)目實(shí)施后，將增加農(nóng)業(yè)投入，推動(dòng)龍頭企業(yè)完善經(jīng)營(yíng)機(jī)制，促進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、組織化程度。

　　2、推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、轉(zhuǎn)化科技成果。以項(xiàng)目為載體，推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)，轉(zhuǎn)化科技成果，將生產(chǎn)建立在科技不斷進(jìn)步的基礎(chǔ)上，使農(nóng)業(yè)走上良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展道路。

　　3、引導(dǎo)消費(fèi)，創(chuàng)建品牌。該項(xiàng)目實(shí)施后，

　　創(chuàng)建無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品基地，生產(chǎn)無(wú)公害提子，引導(dǎo)人們吃上“放心果”，同時(shí)，力求創(chuàng)建自己的特色品牌。

　　4、示范輻射。該項(xiàng)目建成后，一旦投產(chǎn)，將對(duì)我市乃至周邊縣區(qū)起到極大的示范和輻射作用，對(duì)于帶動(dòng)全市乃至周邊地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有極其重要的.作用。

　　（三）規(guī)劃原則

　　堅(jiān)持“集中成片，規(guī)模開(kāi)發(fā)，交通方便，排灌良好，壯苗定植，早果豐產(chǎn)，密植栽培，合理間套，籬架整形，通風(fēng)透光”的規(guī)劃原則。

　　（四）規(guī)劃內(nèi)容與規(guī)模

　　一是建立葡萄引育中心，負(fù)責(zé)新品種的引進(jìn)和推廣工作；二是按提子生長(zhǎng)所需的立地、生態(tài)條件，連片規(guī)劃20xx畝；三是在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建立提子葡萄深加工企業(yè)，生產(chǎn)果脯或果酒，使“過(guò)剩”產(chǎn)品能夠得到充分合理的應(yīng)用。

　　（五）實(shí)施步驟

　　1、項(xiàng)目籌備期：20xx年1月——20xx年3月。

　　2、項(xiàng)目建設(shè)期：20xx年3月開(kāi)始建設(shè)該項(xiàng)目，以后逐年擴(kuò)大規(guī)模和完善。

　　3、回收期：20xx年開(kāi)始回收投資，20xx年可全部收回。

　　4、經(jīng)營(yíng)方式：采用公司（業(yè)主）加農(nóng)戶的形式，由公司（業(yè)主）提供苗木、架材，負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和產(chǎn)品回收，農(nóng)戶分戶經(jīng)營(yíng)，簽訂產(chǎn)銷(xiāo)合同，走訂單農(nóng)業(yè)之路。

　　四、項(xiàng)目的效益評(píng)價(jià)及意義

　　（一）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益論證

　　1、經(jīng)濟(jì)效益

　　⑴投資概算

　　該項(xiàng)目總投資294萬(wàn)元（見(jiàn)投資概算表）

　　投資概算表

　　項(xiàng)目

　　數(shù)量

　　單價(jià)（元/畝）

　　金額（萬(wàn)元）

　　苗木

　　20xx畝

　　1100

　　220

　　水泥柱

　　20xx畝

　　320

　　64

　　技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)

　　1000人次

　　10元/人·次

　　10

　　合計(jì)

　　294

　　⑵效益分析

　　項(xiàng)目投產(chǎn)后，按1500公斤／畝計(jì)，年可產(chǎn)提子葡萄300萬(wàn)公斤，僅按4元／公斤計(jì)，年可創(chuàng)產(chǎn)值1200萬(wàn)元，第三年便可收回全部投資并贏利516萬(wàn)元。

　　2、社會(huì)、生態(tài)效益

　　參閱第一部分

　　（二）規(guī)劃項(xiàng)目的意義

　　有利于改善人民生活水平，豐富和改善人們的食品結(jié)構(gòu)；有利于促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使農(nóng)民增收；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，使農(nóng)業(yè)走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)引導(dǎo)下的產(chǎn)業(yè)化商品經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)方式；有利于增加財(cái)政收入。

　　五、實(shí)施規(guī)劃的對(duì)策

　　該項(xiàng)目順應(yīng)新時(shí)期農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，符合生態(tài)省建設(shè)的要求，實(shí)施該無(wú)公害提子葡萄種植項(xiàng)目既有必要性又有可行性，力爭(zhēng)盡早實(shí)施本規(guī)劃。我市積極抓好無(wú)公害基地建設(shè)，進(jìn)一步加大招商引資力度，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：一是健全組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，搞好項(xiàng)目的宣傳工作；二是積極創(chuàng)造條件多渠道爭(zhēng)取項(xiàng)目建設(shè)資金；三是制定了一系列優(yōu)惠政策，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，提高技術(shù)開(kāi)發(fā)應(yīng)用的能力。

　　六、結(jié)論

　　綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施，不僅具有良好的生態(tài)效益，還有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且有較好的社會(huì)效益，是農(nóng)民增收、企業(yè)贏利的好項(xiàng)目，該項(xiàng)目的發(fā)展誠(chéng)盼國(guó)家、省、市相關(guān)部門(mén)的大力幫助和資金扶持。

　　可行性報(bào)告 4

　　一、概述

　　隨著能源消耗的日益增長(zhǎng)，傳統(tǒng)能源逐漸面臨枯竭，不可再生能源——光能、風(fēng)能、水能和地?zé)崮艿瘸蔀榱巳藗冴P(guān)注的焦點(diǎn)。光伏發(fā)電是一種利用太陽(yáng)光能直接轉(zhuǎn)換為電能的新興能源技術(shù)，被廣泛應(yīng)用于家庭、工業(yè)和商業(yè)等領(lǐng)域。本文旨在對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，為投資決策提供依據(jù)。

　　二、項(xiàng)目背景

　　光伏發(fā)電技術(shù)起源于20世紀(jì)50年代，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，其技術(shù)水平和運(yùn)行效率都有了顯著提升。目前，全球光伏發(fā)電規(guī)模呈現(xiàn)逐年攀升的趨勢(shì)，并已成為清潔能源、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的代表之一。

　　我國(guó)作為全球能源消費(fèi)大國(guó)，能源資源依存度較高，但也擁有豐富的太陽(yáng)能資源。 20xx年，《中長(zhǎng)期可再生能源發(fā)展規(guī)劃》實(shí)施，將光伏發(fā)電列為國(guó)家重點(diǎn)支持的能源技術(shù)之一，20xx年更是借助“金太陽(yáng)”工程和“光伏扶貧”計(jì)劃大力扶持光伏產(chǎn)業(yè)。如今，我國(guó)已成為全球最大的光伏發(fā)電市場(chǎng)，其中分布式光伏電站在市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展?jié)摿Ψ矫婢哂性絹?lái)越重要的地位。

　　三、市場(chǎng)需求

　　1.國(guó)家政策

　　以20xx年發(fā)布的《寧夏自治區(qū)十三五可再生能源發(fā)展規(guī)劃》為例，該規(guī)劃提出：到20xx年，全區(qū)可再生能源裝機(jī)容量達(dá)到23.1萬(wàn)千瓦，其中分布式光伏裝機(jī)容量達(dá)到10萬(wàn)千瓦。

　　2.市場(chǎng)需求

　　隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，人們對(duì)清潔、便利、安全的能源需求不斷增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著工業(yè)生產(chǎn)和商業(yè)活動(dòng)的快速發(fā)展，對(duì)能源的需求也呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)趨勢(shì)。分布式光伏發(fā)電，因?yàn)槠洳徽加猛恋亍①Y源消耗小、投資回報(bào)率高等特點(diǎn)，能夠滿足人們對(duì)于能源的`需求。

　　四、投資建議

　　本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資幾百萬(wàn)元，在建設(shè)過(guò)程中需要考慮以下幾個(gè)因素：

　　1.選址

　　要保證光伏電站的正常運(yùn)行，必須選擇位置光照充足、環(huán)境適宜的地方。因此，選址是光伏電站建設(shè)的關(guān)鍵。可以考慮選在干燥、無(wú)污染、地勢(shì)高的區(qū)域，如山溝、曠野、草原和沙漠等。

　　2.設(shè)計(jì)和建設(shè)

　　光伏電站通常由太陽(yáng)能電池板、支撐架、電纜、變頻器、逆變器等組成。在設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中，必須考慮太陽(yáng)能板的傾角、朝向、設(shè)備選型、建筑物布置等因素。

　　3.財(cái)務(wù)分析

　　在投資建設(shè)前，必須進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析，并綜合考慮行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、地區(qū)市場(chǎng)需求、能源補(bǔ)貼政策等因素，才能制定出合理的投資計(jì)劃。投資者可以通過(guò)評(píng)估項(xiàng)目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等指標(biāo)量化評(píng)估項(xiàng)目的可行性和效益。

　　五、風(fēng)險(xiǎn)控制

　　1.自然災(zāi)害

　　光伏電站位于野外，面臨自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，如臺(tái)風(fēng)、大風(fēng)、雷擊等。因此，在電站的設(shè)計(jì)和建設(shè)中，必須考慮各種自然災(zāi)害的影響因素，并采取相應(yīng)的防范措施。

　　2.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

　　光伏電站的建設(shè)和運(yùn)行需要專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)支持，如果技術(shù)人員缺失或不足，勢(shì)必會(huì)對(duì)電站的運(yùn)行穩(wěn)定性和效益產(chǎn)生極大影響。

　　六、總結(jié)

　　本文針對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了初步探討，綜合考慮了市場(chǎng)需求、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。光伏發(fā)電項(xiàng)目是一個(gè)長(zhǎng)期性、穩(wěn)定性及可持續(xù)性的投資項(xiàng)目，對(duì)于穩(wěn)定提高能源供應(yīng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。投資者可以根據(jù)本文中提出的建議，進(jìn)一步探究項(xiàng)目的詳細(xì)可行性，并根據(jù)科學(xué)的投資分析方法制定出合理的投資計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)健的投資回報(bào)。

　　可行性報(bào)告 5

　　一、項(xiàng)目背景

　　目前我國(guó)城鄉(xiāng)空巢家庭超過(guò)50%，部分大中城市達(dá)到70%;目前，世界上主要的養(yǎng)老服務(wù)模式有三種：機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老。西方發(fā)達(dá)國(guó)家建造了大量老年福利機(jī)構(gòu)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)與眾多行業(yè)相關(guān)聯(lián)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養(yǎng)老金融產(chǎn)品、醫(yī)療保健、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等多個(gè)方面。同時(shí)，還能帶動(dòng)養(yǎng)老保險(xiǎn)、老年地產(chǎn)等諸多行業(yè)的發(fā)展，具有顯著的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)。

　　基于中國(guó)“未富先老”的國(guó)情，面對(duì)人口老齡化的挑戰(zhàn)，中國(guó)養(yǎng)老問(wèn)題日漸嚴(yán)峻，在此基礎(chǔ)上，中國(guó)出現(xiàn)了居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老三種養(yǎng)老模式。

　　(1)家庭照顧

　　中國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式以家庭養(yǎng)老(也稱(chēng)家庭照顧)為主，即養(yǎng)老的物質(zhì)需要和生活照料由家庭成員提供。

　　(2)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)在社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)方面有了較大的投入，尤其是在政府對(duì)老齡化問(wèn)題的重視下，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的建設(shè)有了很大的改善。各種營(yíng)造類(lèi)家庭氣氛的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)紛紛成立，致力于讓老人在晚年獲得更多家庭的溫暖與感覺(jué)。此外，各種機(jī)構(gòu)更加重視以人為本，以客為主的服務(wù)建設(shè)，要讓老人真正成為機(jī)構(gòu)的主人，從而使老年機(jī)構(gòu)照顧的質(zhì)量有了保證。機(jī)構(gòu)服務(wù)觀念的改變和政府政策的.支持是機(jī)構(gòu)照顧可持續(xù)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?/p>

　　(3)社區(qū)養(yǎng)老

　　社區(qū)照顧，是指動(dòng)員社區(qū)資源、運(yùn)用非正式支持網(wǎng)絡(luò)并聯(lián)合正式服務(wù)所提供的支援服務(wù)及措施，讓有需要的人在家里得到照顧，從而能夠過(guò)正常生活，達(dá)到與社區(qū)的融合。

　　目前，全國(guó)多個(gè)省市正在積極摸索“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的方式。北京市推出了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”試點(diǎn)的扶持政策及相關(guān)的行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)價(jià)體系。河南省推出了老年醫(yī)養(yǎng)協(xié)作聯(lián)盟，通過(guò)醫(yī)院牽頭，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)加盟，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)的醫(yī)養(yǎng)協(xié)作、雙向轉(zhuǎn)診。

　　綜上所述，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式能較好的適應(yīng)中國(guó)目前的國(guó)情，人口結(jié)構(gòu)等狀況，隨著人口老齡化壓力的增大和傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老服務(wù)功能的日益弱化，老年人特別是高齡老人對(duì)社會(huì)福利和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的需求不斷增加，養(yǎng)老職能將更多地依賴(lài)于社會(huì)，依賴(lài)于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的開(kāi)展。隨著機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式在中國(guó)大范圍的成功推廣，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)將成為今后中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)的主要模式。

　　醫(yī)養(yǎng)結(jié)合最大的特點(diǎn)便是為老人提供及時(shí)、便利、權(quán)威的醫(yī)療服務(wù)。把醫(yī)療和養(yǎng)老結(jié)合在一起，有病及時(shí)治療，無(wú)病康復(fù)養(yǎng)老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。通過(guò)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”型的養(yǎng)老新模式，有效解決了老人的養(yǎng)老及就醫(yī)問(wèn)題，不僅讓老人“老有所依”，更讓老人們“老有所醫(yī)”。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　項(xiàng)目擬投資2.54億元引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)施，配套相應(yīng)的水、電、氣及輔助設(shè)施，建成可安置800名老人的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老院。項(xiàng)目占地面積30畝(約20001平方米)，土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動(dòng)中心、醫(yī)療康復(fù)中心、老年?duì)I養(yǎng)膳食中心、老年旅行社以及辦公區(qū)等。項(xiàng)目擬引進(jìn)的設(shè)備包括起居設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)、鍋爐與供暖管道、理療健身設(shè)備、輪椅、輪式擔(dān)架、電視機(jī)、閉路電視系統(tǒng)、通訊設(shè)備等日常設(shè)備以及骨科康復(fù)減重步態(tài)訓(xùn)練器、糖化血紅蛋白儀、移動(dòng)x線機(jī)、超聲診斷掃描儀、心電圖儀、肺功能機(jī)、腦電圖機(jī)、腦血流機(jī)專(zhuān)業(yè)醫(yī)療設(shè)備。項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年11月開(kāi)始實(shí)施，到20xx年11月結(jié)束，建設(shè)期12個(gè)月。

　　項(xiàng)目的建設(shè)，將為xxx市及周邊老年人提供一個(gè)養(yǎng)老為主、醫(yī)療為輔，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合讓老年人既能享受到養(yǎng)老服務(wù)，又能得到專(zhuān)業(yè)醫(yī)療保障，不僅提升了老年人的生活質(zhì)量，還能提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的利用率，同時(shí)分流老年慢性病患者，緩解醫(yī)院床位緊張的壓力，可謂是三贏。養(yǎng)老院的建設(shè)也將帶動(dòng)周邊的居民就業(yè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，綜合而言，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益明顯，符合我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策及走可持續(xù)發(fā)展道路的理念，將對(duì)xxx市乃至xxx省經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展均具有重要意義。

　　三、項(xiàng)目規(guī)劃

　　項(xiàng)目市場(chǎng)定位：以xxx及周邊地區(qū)為目標(biāo)市場(chǎng)，以監(jiān)護(hù)、助護(hù)和生活護(hù)理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂(lè)、醫(yī)療為一體的服務(wù)中心。

　　服務(wù)宗旨：切實(shí)解決xxx市及周邊地區(qū)老年人口養(yǎng)老問(wèn)題，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。項(xiàng)目建成后，能夠安置800名老人，為他們提供養(yǎng)頤養(yǎng)天年、醫(yī)療康復(fù)和生活休閑的場(chǎng)所。

　　養(yǎng)老院將設(shè)專(zhuān)門(mén)的醫(yī)療中心，專(zhuān)門(mén)治療和護(hù)理各種老年病，成為養(yǎng)老院一大特色，集養(yǎng)老、治療為一體。一般的老年病護(hù)理中心無(wú)優(yōu)秀治療條件，一旦老人出現(xiàn)病情，便立即撥打120，送往其他養(yǎng)老院。本中心集護(hù)理與治療為一體，老人出現(xiàn)病情不用送往其他養(yǎng)老院，可保證最佳、最快的搶救時(shí)間和治療時(shí)間，讓家人安心、放心。

　　可行性報(bào)告 6

　　第一章、前 言

　　（一）、公司及運(yùn)作團(tuán)隊(duì)概況

　　本公司從成立發(fā)展至今，主要從事貨物運(yùn)輸及汽車(chē)客運(yùn)站的經(jīng)營(yíng)，在珠三角范圍內(nèi)，現(xiàn)已成功運(yùn)作了石巖、沙井、松崗、公明等數(shù)個(gè)汽車(chē)客運(yùn)站，同時(shí)在湖南的邵陽(yáng)及多個(gè)城市中亦成功運(yùn)作了數(shù)個(gè)汽車(chē)客運(yùn)站，其運(yùn)作理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)在同行業(yè)中，雖不說(shuō)是手屈一指、獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，但良好的口碑、夯實(shí)的根基、強(qiáng)勁的實(shí)力、堅(jiān)強(qiáng)的后盾，已讓同行業(yè)們刮目相看而始終遙遙領(lǐng)先。本公司秉著“安全第一、顧客至上”的宗旨，竭誠(chéng)與廣大商家精誠(chéng)合作、攜手共創(chuàng)美好明天。

　　為進(jìn)一步傾情打造xx汽車(chē)站的整體形象和效果，最近我司又吸收了另一支運(yùn)作團(tuán)隊(duì)的熱情加盟，為本司又增添了新的血液和活力。這支精英般的生力軍，主要任務(wù)就是在xx汽車(chē)站現(xiàn)有閑置的場(chǎng)地和商鋪上，專(zhuān)業(yè)運(yùn)作xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)。該運(yùn)作團(tuán)隊(duì)在短短的數(shù)年內(nèi)，已成功地運(yùn)作過(guò)石巖物流園、運(yùn)輝物流園、大京九物流基地、宏發(fā)田寮物流園等多個(gè)物流市場(chǎng)，上述幾個(gè)項(xiàng)目前期招商非常成功、后期永續(xù)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益亦非常可觀和良好。因此，這支運(yùn)作物流園的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的加入，對(duì)整個(gè)xx汽車(chē)站的成功炒作，無(wú)疑是如虎添翼、錦上添花。

　　（二）xx汽車(chē)站及物流廣場(chǎng)概況

　　一、xx汽車(chē)站概況

　　1、xx汽車(chē)客運(yùn)站座落在xx大道南、緊鄰文化廣場(chǎng)、xx新醫(yī)院及行政中心區(qū)。車(chē)站占地面積44.2畝，總建筑面積17270.6平方，按國(guó)家二級(jí)車(chē)站標(biāo)準(zhǔn)投建，設(shè)計(jì)日可發(fā)送旅客5000――10000人次。現(xiàn)開(kāi)通了鎮(zhèn)內(nèi)和市內(nèi)等多條交通路線，并部分開(kāi)通了至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西等各長(zhǎng)途班車(chē)。該車(chē)站景色宜人、環(huán)境優(yōu)雅，并將配有大型超市、連鎖餐飲、酒店賓館、休閑娛樂(lè)等附屬設(shè)施和配套項(xiàng)目。

　　2、美中不足的是，xx汽車(chē)站自經(jīng)營(yíng)至今，鎮(zhèn)內(nèi)與市內(nèi)多路公交汽車(chē)雖已開(kāi)通，但始終沒(méi)有進(jìn)入本站上、下落客。再加之xx本地只有兩萬(wàn)多人口、外地也只有四萬(wàn)多人口，區(qū)區(qū)不到十萬(wàn)人口的人流量又怎能撐起一個(gè)二級(jí)汽車(chē)站的客運(yùn)吞流量呢？根本就滿足不了汽車(chē)站的旅客日發(fā)量，其供不應(yīng)求的黯然局面便倏然躍入人們的視眼。不難看出，內(nèi)外交困等因素進(jìn)一步加深了本汽車(chē)站的人流稀小和生意上的慘淡經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，更讓人觸目怵心的是，這種清淡的氛圍和慘淡的經(jīng)營(yíng)，正以風(fēng)卷殘?jiān)浦畡?shì)迫使汽車(chē)站內(nèi)大量的場(chǎng)地和商鋪無(wú)人問(wèn)津而日益凋蔽。因此，兵貴神速般地突變這一慘淡局面便顯得迫在眉睫而任重道遠(yuǎn)了。

　　二、物流廣場(chǎng)概況

　　xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)是在xx汽車(chē)站的基礎(chǔ)上，順應(yīng)時(shí)代的需求應(yīng)運(yùn)而生的。在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，由專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)人員實(shí)踐運(yùn)作。xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)總規(guī)模計(jì)劃為一萬(wàn)多平方米左右，分為一、二期開(kāi)發(fā)，第一期現(xiàn)有鋪位50多個(gè)，總建筑面積在4000平方米左右（不包括停車(chē)位）。廣場(chǎng)內(nèi)配有水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、監(jiān)控、停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施和餐廳、休閑、賓館等配套項(xiàng)目。是投資創(chuàng)業(yè)者的首選之地和理想樂(lè)園。

　　三、在xx發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的整體思路及宗旨

　　憑著我們豐富的實(shí)際操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)xx及周邊數(shù)鎮(zhèn)物流市場(chǎng)消費(fèi)潛力的把握及長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)測(cè)，我司更看好xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的后期收益。我們計(jì)劃投資12年，在項(xiàng)目前三年多的市場(chǎng)培育期（包括招商期）投入資金1000萬(wàn)元，5年收回成本，收益期7年，項(xiàng)目直接效益900萬(wàn)元。

　　本著企業(yè)發(fā)展自身的同時(shí)，為社會(huì)、為政府盡自己應(yīng)盡一份責(zé)任的宗旨，特別在鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦孔主任的大力引領(lǐng)和支持下，發(fā)展xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目更顯得彌貴珍重而任重道遠(yuǎn)。因此我們將全力以赴、信心十足地把xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)打造成一個(gè)代表xx形象的“dg西部物流第一城”。

　　第二章 目前dg地區(qū)物流市場(chǎng)行業(yè)概況

　　（一）、dg市物流市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

　　先從地理位置出發(fā)，目前珠江三角洲主要以廣州、深圳為龍頭的物流貨運(yùn)市場(chǎng)，而置身于兩地中間的dg則以電子制造業(yè)馳譽(yù)全球。因此，眾多的廠家和充足的貨源，便成為兩地眾多物流、貨運(yùn)公司虎視眈眈的對(duì)象。

　　而對(duì)以運(yùn)輸貨物而形成的物流市場(chǎng)（簡(jiǎn)稱(chēng)物流廣場(chǎng)）而言，則形成了以廣州沙太路兩旁、深圳清水河一帶為重心，以其它各區(qū)域性物流區(qū)為補(bǔ)充的發(fā)展格局，致使大批dg、珠海，惠州等地的眾多貨源，不得不舟車(chē)勞苦地運(yùn)到廣州和深圳兩地整裝待發(fā)。

　　從目前珠三角的物流行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，珠三角的物流中心應(yīng)該在dg，除卻其它要素外，純從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，dg眾多而發(fā)達(dá)的制造業(yè)，足以吸引眾多的物流企業(yè)前來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)，從而支撐起其珠三角物流中心的地位。盡管夾在廣州、深圳兩個(gè)“巨人”中間多少有些尷尬，但凡在廣州和深圳的物流公司，基本上都會(huì)在dg設(shè)點(diǎn)，有些在dg的分公司規(guī)模甚至比總部還大，這已經(jīng)足夠說(shuō)明dg在珠三角物流業(yè)的重要地位和中心位置。

　　所幸近年來(lái)dg的物流市場(chǎng)行業(yè)已有急起直追之勢(shì)，除了dg市內(nèi)南城區(qū)的華博物流中心、高盛物流園、南信物流中心、龍駿貨運(yùn)市場(chǎng)；東城區(qū)的昌運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)園、南華物流園；萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)、厚德福物流園、愛(ài)迪停車(chē)場(chǎng)等之外，又有鳳崗物流園、大朗物流中心、塘廈的利豐貨運(yùn)市場(chǎng)、常平的大京九物流基地、大嶺山的展意物流中心、厚街的榮興貨運(yùn)市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，dg境內(nèi)這些物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展已遍布大半個(gè)dg。

　　在dg境內(nèi)物流市場(chǎng)分布有兩個(gè)重心：一個(gè)是以鳳崗、塘廈、常平為主的東部；一個(gè)是以南城、萬(wàn)江、厚街為主的城區(qū)。東部有鳳崗物流園、利豐貨運(yùn)市場(chǎng)、大京九物流基地等。城區(qū)則有華博物流中心、高盛物流園、龍駿貨運(yùn)市場(chǎng)、國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)等；其中南城、萬(wàn)江位于dg市內(nèi)的城區(qū)，工廠數(shù)量少、規(guī)模小，自身的貨源非常匱乏，而日常的貨源主要來(lái)自于緊鄰dg西部的各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)（如高步、望牛墩、中堂、麻涌、沙田、xx、道滘等鎮(zhèn)）。而xx作為座擁上述數(shù)鎮(zhèn)的中央位置和必經(jīng)地帶，不言而喻擁有龐大的物流消費(fèi)潛力，卻一直以來(lái)沒(méi)有屬于自己的物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，實(shí)為一大憾事。

　　現(xiàn)在，物流市場(chǎng)已以星星之火化燎原之勢(shì)向各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)蔓延，我們初步統(tǒng)計(jì)過(guò)，dg現(xiàn)有1/3以上的鎮(zhèn)都有小的或即將成立的物流市場(chǎng)，這就進(jìn)一步說(shuō)明原以廣州、深圳為霸主的物流園行業(yè)逐漸向dg區(qū)域化發(fā)展，更為重要的是xx作為dg新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)而迅猛崛起的城鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，更將擁有巨大的物流消費(fèi)市場(chǎng)，因此開(kāi)設(shè)xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目是整個(gè)物流園行業(yè)向著區(qū)域化發(fā)展的必然、亦是市場(chǎng)迫切需求的必然。

　　各鎮(zhèn)區(qū)的物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)相對(duì)于廣州、深圳、莞城內(nèi)的市場(chǎng)而言，具有租金低，風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)營(yíng)成本低、運(yùn)輸成本少、客戶終端化、遞送貨物便捷等諸多優(yōu)點(diǎn)。因此，在鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的物流公司憑借市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和潛力，爭(zhēng)取把所在區(qū)域的終端消費(fèi)客戶“一網(wǎng)打盡”。

　　（二）、xx周邊物流市場(chǎng)租賃條件一覽表大致數(shù)據(jù)

　　小結(jié)：以上為鄰近xx鎮(zhèn)周邊的物流園，其中南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)的物流園離本鎮(zhèn)可謂是咫尺之遠(yuǎn)，厚街及大朗各鎮(zhèn)的物流園則相對(duì)有了些距離。“向陽(yáng)樹(shù)木先逢春、近水樓臺(tái)先得月”，不難看出萬(wàn)江區(qū)和南城區(qū)的物流園內(nèi)的物流公司對(duì)xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的發(fā)展意向還是比較大的。與此同時(shí)，雖然上述各物流園的租金價(jià)位較高，那是因?yàn)樗麄冞\(yùn)作和發(fā)展了好多年，少則二、三年，多則十來(lái)年。而xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)初步定價(jià)在十幾元錢(qián)左右，并贈(zèng)予免租期。超低的'租金、較長(zhǎng)的免租定會(huì)吸引眾多物流商家的青睞和進(jìn)駐。

　　第三章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的運(yùn)作成功的市場(chǎng)支持

　　（一）、xx及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)概述

　　1、xx鎮(zhèn)毗鄰珠江口，地處粵港經(jīng)濟(jì)走廊腹地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)良好。目前為止，全鎮(zhèn)共有各類(lèi)企業(yè)150多家，其中包括臺(tái)玻集團(tuán)、亞洲制藥公司、香港理文集團(tuán)等國(guó)際知名企業(yè)。各企業(yè)主要產(chǎn)品以紙制品、玻璃、紡織服裝、皮具袋品、電子電器、五金醫(yī)藥等為主。還有即將在該鎮(zhèn)啟動(dòng)的珠三角最大的鋼材市場(chǎng)——華南國(guó)際鋼鐵物流園，將進(jìn)駐近千家企業(yè)，年銷(xiāo)售額將達(dá)300億以上，極大地促進(jìn)了本鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的飛越和物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。

　　2、鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)概述：

　　①、麻涌鎮(zhèn)位于珠江三角洲黃金腹地，是廣州市與dg市的交界樞紐地。除本土企業(yè)外，外資企業(yè)便達(dá)80多家，如海龍紙業(yè)、德永佳紡織公司、可耐福建筑材料公司等都是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。全鎮(zhèn)現(xiàn)已形成了以糧油食品加工、紡織制衣、化工、高檔玻璃建材、太陽(yáng)能電池、電子、造紙、包裝印刷、五金等產(chǎn)業(yè)為支柱的外向型經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

　　②、望牛墩鎮(zhèn)與dg市中心相連，位于廣深經(jīng)濟(jì)走廊中部，是香港、深圳通往廣州最快捷通道的必經(jīng)之路。鎮(zhèn)現(xiàn)有國(guó)內(nèi)外企業(yè)100多家，其中丹威塑膠、冠洋電子、惠邦油墨等企業(yè)則響譽(yù)于海內(nèi)外，并逐步形成了以紡織、塑膠、服裝、五金、化工、造紙、電子、機(jī)械等為主的產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　③、道滘鎮(zhèn)位于dg市西部，廣深高速公路橫跨鎮(zhèn)區(qū)，水陸交通非常便利。該鎮(zhèn)現(xiàn)有外資企業(yè)達(dá)196家，首飾、電子、五金、橡膠、制衣、皮革、化工等行業(yè)異軍突出、快速崛起。等等。

　　（二）、物流市場(chǎng)的空白及蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)

　　綜合x(chóng)x鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和趨勢(shì)。不難看出，這么廣闊的貨源市場(chǎng)一定蘊(yùn)藏著巨大的物流商機(jī)和發(fā)展?jié)摿Γ�一定能給物流企業(yè)們帶來(lái)滾滾財(cái)源。更有甚者，到目前為止，xx及鄰近的數(shù)個(gè)鎮(zhèn)區(qū)還沒(méi)有一個(gè)規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物流園。而眾多的廠家所生產(chǎn)的充足貨源，急需通過(guò)物流及貨運(yùn)公司向外運(yùn)輸和流通，就目前xx鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的物流公司來(lái)看，亦是少之又少、相當(dāng)匱乏。因此xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)在xx鎮(zhèn)政府的大力支持下橫空出世、閃亮登場(chǎng)，無(wú)疑以“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”之勢(shì)，強(qiáng)勁地填補(bǔ)了這一巨大的物流市場(chǎng)的空白，其蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)和美好“錢(qián)”景簡(jiǎn)直是無(wú)可限量。

　　第四章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的必要條件和潛在的商機(jī)及前景

　　（一）、南城、萬(wàn)江各物流園及其它物流園對(duì)xx發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

　　1、南城、萬(wàn)江各物流園對(duì)xx發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

　　在dg城區(qū)（已靠近西部），物流企業(yè)主要分布在南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)兩地。先以南城區(qū)的華博物流園為例，它是一家從樓盤(pán)啟建開(kāi)始，便以物流園的形式進(jìn)行構(gòu)建。比較適應(yīng)廣大物流企業(yè)的入駐，經(jīng)過(guò)調(diào)研分析，它的商戶主要來(lái)源于：

　　廣州和深圳的物流商戶來(lái)此設(shè)點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉(zhuǎn)基地；

　　物流行業(yè)的第三方商戶，就是那些較小的公司收到貨物后，自已又沒(méi)有相應(yīng)的專(zhuān)線運(yùn)輸，于是把貨物“炒給”開(kāi)通專(zhuān)線的物流公司，從中牟取微利；

　　省內(nèi)外專(zhuān)線的商戶，他們貨物主要來(lái)自于各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，在各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)點(diǎn)或辦事處，把他們相應(yīng)貨物全部集中到一起，再裝專(zhuān)線進(jìn)行運(yùn)輸。

　　再以萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)為例，這是一家運(yùn)作了七八年之久的貨運(yùn)市場(chǎng)，目前為止幾乎沒(méi)有空鋪，是整個(gè)dg市目前經(jīng)營(yíng)最為良好的一家物流園。通過(guò)實(shí)地考察和調(diào)研，不難發(fā)現(xiàn)它的商戶主要來(lái)源于：

　　廣州和深圳的物流商戶來(lái)此設(shè)點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉(zhuǎn)基地；

　　從其它物流市場(chǎng)搬移過(guò)來(lái)的商戶，第三方的商戶較多；

　　較多的一部分專(zhuān)線其主要貨源則來(lái)自于高步、麻涌、道滘、xx等鎮(zhèn)。

　　綜上所述，南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)的物流園區(qū)內(nèi)的物流公司，在經(jīng)營(yíng)上對(duì)xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)構(gòu)不成任何威脅，但在諸多方面反到有利于它的發(fā)展：

　　一、南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的華博物流中心、龍駿貨運(yùn)中心、高盛物流園、國(guó)通貨運(yùn)中心等專(zhuān)業(yè)物流園都處在dg城區(qū)偏靠西部地帶，這種大氣候的形成更增強(qiáng)了商戶們到這一地帶投資經(jīng)營(yíng)的巨大信心；

　　二、南城區(qū)內(nèi)的物流公司離xx還有些距離，輻射力不夠，但其為了壟斷生意、扯斷第一手貨源，則就會(huì)不失代價(jià)地到各鎮(zhèn)區(qū)設(shè)立新的網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)，其中也包括到xx來(lái)設(shè)點(diǎn)。

　　三、萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的物流公司雖然離xx鎮(zhèn)較近，但所收的貨源大多數(shù)來(lái)自于xx及其周邊數(shù)鎮(zhèn)，他們?yōu)榉乐箍蛻袅魇Ш透�好地近距離為客戶服務(wù)，就會(huì)在xx設(shè)點(diǎn)或開(kāi)辦分公司，這就為xx物流廣場(chǎng)的招商成功積累了基礎(chǔ)，也促進(jìn)了xx物流廣場(chǎng)后期的繁榮穩(wěn)定發(fā)展；

　　四、如果在xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)確實(shí)找不到相應(yīng)的物流公司，商戶便可以到這兩點(diǎn)尋找運(yùn)輸合作伙伴，這無(wú)疑對(duì)xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)是一個(gè)很好的供需補(bǔ)充。

　　2、其它物流園對(duì)xx發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

　　dg范圍內(nèi)如大嶺山的展意物流中心、常平的大京九物流基地、塘廈的利豐貨運(yùn)市場(chǎng)等物流市場(chǎng)。相對(duì)來(lái)講，其產(chǎn)生的影響遠(yuǎn)不如南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的物流公司對(duì)xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的影響，但是也不排除一些商戶來(lái)xx投資發(fā)展，而且這種機(jī)會(huì)率亦相當(dāng)?shù)馗撸�因�(yàn)槿�球化、信息化、交通化的運(yùn)作模式，已讓更多的物流企業(yè)不得不去選擇新的發(fā)展點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　據(jù)了解，廣州和深圳的物流公司，經(jīng)過(guò)高速和國(guó)道，在xx中轉(zhuǎn)貨物的事情已是不勝枚舉，然而目前有了一個(gè)正規(guī)化、專(zhuān)業(yè)化的物流廣場(chǎng)的出現(xiàn)，可想而知，他們來(lái)此設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的信心將會(huì)倍增許多，從而最終選擇在xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)萌芽發(fā)展。

　　（二）、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的必要條件

　　綜合考慮其它幾個(gè)物流市場(chǎng)的發(fā)展，結(jié)合x(chóng)x本鎮(zhèn)的情況，我們得出結(jié)論：在xx發(fā)展物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)必須滿足以下幾個(gè)條件：

　　1、當(dāng)?shù)卣�府的全力支�?/p>

　　這主要是考慮到xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)定位為區(qū)域性物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，主要消費(fèi)圈為xx本鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)，這就離不開(kāi)政府在政策上、在工商稅收上、在宣傳推廣上、在協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗魑锪鞴�司進(jìn)駐xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)等方面給予大力指導(dǎo)和支持。

　　2、開(kāi)發(fā)商的大力投入

　　常言道：“兵馬未動(dòng)、糧草先行”，也就說(shuō)，要想真正運(yùn)作好此項(xiàng)目，絕對(duì)離不開(kāi)開(kāi)發(fā)商的大力投入和周密運(yùn)籌，其中包括在基礎(chǔ)設(shè)施、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、市場(chǎng)管理等各方面付出巨大的心血和資金。

　　3、一支有著豐富專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)去運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目

　　這個(gè)項(xiàng)目的成功，其先決條件就是招商，招商成功亦就意味著市場(chǎng)成功了一半。而沒(méi)有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，就不可能把握住行業(yè)的市場(chǎng)心態(tài)和商戶的流動(dòng)意向，也就不可能把握住最佳的招商時(shí)機(jī)。因此，招商工作講究一鼓作氣，一氣呵成，一旦延誤戰(zhàn)機(jī)，則勢(shì)必影響整個(gè)項(xiàng)目的投資和發(fā)展。我們目睹過(guò)幾個(gè)差強(qiáng)人意的物流園項(xiàng)目，就是因?yàn)闆](méi)有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作而導(dǎo)致。像：大嶺山的展意物流中心。

　　4、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目在選址上的要求

　　由于物流廣場(chǎng)是一個(gè)特殊的行業(yè)，所以在選址等方面要求較高，一般所選位置交通十分發(fā)達(dá)，且不能太偏僻，要有一定的人氣，同時(shí)還需要較大的停車(chē)場(chǎng)地，這將給招商和物流廣場(chǎng)前期的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的便利。綜上所述，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的選址最終座落在場(chǎng)地寬闊、交通發(fā)達(dá)、管理嚴(yán)格的xx汽車(chē)站內(nèi)。

　　（三）、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的商機(jī)及前景

　　通過(guò)數(shù)年來(lái)，我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)dg各鎮(zhèn)的詳細(xì)調(diào)研及對(duì)大京九物流基地成功操盤(pán)運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，目前xx是最適宜發(fā)展中型規(guī)模專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)鎮(zhèn)。不僅是因?yàn)槠浔旧淼幕�礎(chǔ)設(shè)施、交通便利、廠家密布等諸多條件，更有鎮(zhèn)政府對(duì)此項(xiàng)目的高度重視和大力支持以及xx各界人士對(duì)它的渴盼和厚愛(ài)。

　　以物流市場(chǎng)為例消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)潛力

　　xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)能夠幅射的區(qū)域內(nèi)人口及企業(yè)數(shù)

　　五鎮(zhèn)人口總數(shù)是95.9萬(wàn)人,平均按每人300元/年的最低物流消費(fèi)量保守估算：

　　95.9萬(wàn)人x200元/年=1.918億元/年

　　五鎮(zhèn)總企業(yè)數(shù)為696（可能還有多），平均每個(gè)企業(yè)按100萬(wàn)/年的最低物流消費(fèi)量保守估算：

　　696家x1000000元/年=6.69億元/年

　　按物流行業(yè)內(nèi)平均35%（除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等）的純利潤(rùn)計(jì)算：

　　（1.918元/年＋6.69元/年ⅹ35%=3.0128億元/年

　　而以上還是直接計(jì)算xx周邊五鎮(zhèn)，沒(méi)有包括緊鄰的中堂、高步等鎮(zhèn)，其實(shí)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的鎮(zhèn)多少還是可以幅射一部分的。且以上數(shù)字還沒(méi)有包括五鎮(zhèn)各商業(yè)公司、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等的消費(fèi)。可見(jiàn)周邊數(shù)鎮(zhèn)對(duì)物流具有龐大的市場(chǎng)消費(fèi)潛力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)能滿足得了xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)一期4000平方米的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，這一點(diǎn)對(duì)商戶而言有著無(wú)窮的吸引力。而隨著物流業(yè)消費(fèi)水平的上升，更會(huì)使xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)做旺、做大、做強(qiáng)，有更廣闊的發(fā)展前景。

　　2.xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

　　xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位應(yīng)非常明確，綜合了各種因素考慮，先期定位以xx本鎮(zhèn)為中心，力爭(zhēng)把整個(gè)xx鎮(zhèn)的市場(chǎng)基本開(kāi)發(fā)出來(lái)。待它邁向成熟時(shí)再加大力度輻射到麻涌、望牛墩、沙田等周邊數(shù)個(gè)鎮(zhèn)，從而形成對(duì)整個(gè)dg物流行業(yè)、特別是dg西部的物流行業(yè)造成巨大的影響力。

　　3.xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)展前景

　　xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)展可以按時(shí)間的先后順序分成四個(gè)階段：

　　一、在招商期間，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)有一個(gè)重要的商戶來(lái)源，就是萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)。因?yàn)閲?guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)中的商戶的大部分生意均來(lái)自xx及鄰近數(shù)鎮(zhèn)，那么xx如果建立物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)中大部分有實(shí)力的商戶就會(huì)在xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)設(shè)立一個(gè)分店，占據(jù)一個(gè)位置，然后觀察哪個(gè)物流市場(chǎng)更適合自己的發(fā)展，再加深在哪個(gè)物流市場(chǎng)內(nèi)永續(xù)經(jīng)營(yíng)。另外據(jù)我們的團(tuán)隊(duì)在招商時(shí)，各地的商戶談起對(duì)xx的感覺(jué)而言，到xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)全面竣工和啟動(dòng)時(shí)，商戶進(jìn)駐率一定能達(dá)到80%左右。

　　二、在開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)培育階段，鑒于xx及周邊數(shù)鎮(zhèn)具有雄厚的市場(chǎng)基礎(chǔ)，如果招商和初期經(jīng)營(yíng)得當(dāng)?shù)脑挘�其商戶的生意一定�?huì)很火爆。這就要求招商時(shí)不僅要吸收一些大戶，而且招商對(duì)象的門(mén)類(lèi)一定要齊全。

　　三、一年半后，物流廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已完全穩(wěn)定，可能在第一期的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)二期工程，這實(shí)際應(yīng)稱(chēng)得上是xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的發(fā)展期。

　　四、若干年后，dg的物流行業(yè)一定能和廣州及深圳平分秋色，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)輻射力亦會(huì)從一鎮(zhèn)的市場(chǎng)擴(kuò)張到其周邊數(shù)鎮(zhèn)，商戶們的紅火生意區(qū)域跨度也會(huì)愈來(lái)愈廣，這也是xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)發(fā)展的成熟期。

　　第五章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)作成功所需的各方支持

　　（一）開(kāi)發(fā)商的具體運(yùn)作力度

　　開(kāi)發(fā)商要想成功運(yùn)作好此項(xiàng)目，必須以“風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)出發(fā)，高瞻遠(yuǎn)矚、腳踏實(shí)地做好每一件工作，其中在具體運(yùn)作方面更要加大力度。具體細(xì)化起來(lái)就是加強(qiáng)資金投入力度、廣告宣傳力度、市場(chǎng)推廣力度、社會(huì)關(guān)系融洽力度、實(shí)踐招商力度、科學(xué)管理力度等方面。

　　（二）鎮(zhèn)政府的具體扶持力度

　　xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)作為代表xx鎮(zhèn)一張亮麗的名片，鎮(zhèn)政府肯定會(huì)對(duì)此給予足夠的重視和扶持，具體細(xì)化起來(lái)主要表現(xiàn)在交警查車(chē)時(shí)，在不違反法律的基礎(chǔ)上給予足夠的通融和方便、在稅收、工商方面給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠、在治安巡邏方面給予大力的支持、在市場(chǎng)推廣方面給予適當(dāng)?shù)膹V告、媒體資源。

　　第六章、 xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目具體投資、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃（略）

　　第七章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

　　（1）項(xiàng)目資金投入預(yù)測(cè)表(單位：萬(wàn)元)

　　（2）項(xiàng)目租賃收入預(yù)測(cè)表(單位：萬(wàn)元)

　　注：（1）本表格完全按90%的入駐率計(jì)算：

　　（2）全按15元/平方米月平均價(jià)格（除稅后）計(jì)算。

　　（3）按90%的入駐率計(jì)算，總租金是：4000平方米x15元/平方米/月x90%=5.4萬(wàn)元/月

　　（4）本表沒(méi)有計(jì)算租金的增值遞增。

　　由上述兩個(gè)表格可知：

　　① 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩(wěn)定，每月的租金收入大約為：5.4萬(wàn)元

　　② 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩(wěn)定，每月為8萬(wàn)元。

　　綜上所述：

　　由所附收支預(yù)測(cè)平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場(chǎng)開(kāi)拓培育，到第五年能完全收回投資，以后每年的純利潤(rùn)為100萬(wàn)元。

　　第八章、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　（一）、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

　　國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)的法規(guī)政策的出臺(tái)，勢(shì)必會(huì)影響到該項(xiàng)目的運(yùn)作，特別是不利于物流園及物流運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)的出臺(tái)，將會(huì)給本項(xiàng)目致命一擊，根據(jù)最近消息的了解，以及對(duì)物流行業(yè)法律法規(guī)的預(yù)測(cè)，暫沒(méi)有什么不利于物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)不利的法律法規(guī)條文的出臺(tái)。因此，本項(xiàng)目在運(yùn)作當(dāng)中極少可能遇到這些政策法律性風(fēng)險(xiǎn)。

　　（二）、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　就物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)在外界大環(huán)境極端不利的情況下，日益蕭條而萎縮，將會(huì)致使本項(xiàng)目毀于一旦。然則縱觀當(dāng)局世界和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程和態(tài)勢(shì)，不難看出，經(jīng)過(guò)20xx年全球性的金融危機(jī)洗禮后，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及各行各業(yè)都在逐漸回暖，向著良性的方向穩(wěn)健而行。因此，這種市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在我們憂患的意識(shí)下、在客觀存在的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)下，其可能發(fā)生的概率將會(huì)微乎其微而不足道矣。

　　第九章、xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的社會(huì)效益分析

　　（一）、對(duì)本公司的經(jīng)濟(jì)效益的分析

　　對(duì)本公司而言，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的成功運(yùn)作，首先會(huì)填補(bǔ)好xx汽車(chē)站內(nèi)閑置的場(chǎng)地和商鋪，隨著相關(guān)項(xiàng)目和人員的引進(jìn)，將進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)車(chē)站內(nèi)的人流量，從而促使車(chē)站朝著繁華、興旺的軌道運(yùn)行。再次，給公司的經(jīng)濟(jì)效益無(wú)疑是雪中送炭，使捉襟見(jiàn)肘、瀕臨絕境的經(jīng)營(yíng)捎來(lái)了喜慶的陽(yáng)光和希望的春色。其次，也給公司的股東們?cè)鎏砹税俦兜男判模�促使了他們�?jiān)定決心在xx這塊熱土上繼續(xù)創(chuàng)業(yè)，從而也讓他們勤奮的汗水把xx這朵發(fā)展之花澆灌得更為豐碩而絢麗多姿。

　　（二）、對(duì)xx鎮(zhèn)的社會(huì)效益的分析

　　本項(xiàng)目除了具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)外，更具有多方面的社會(huì)效益：

　　一、提高xx的知名度

　　xx的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟(jì)水平，企業(yè)的密集度，房地產(chǎn)的發(fā)展等行業(yè)均落后于dg后列，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的興起，不僅填補(bǔ)了xx及周邊數(shù)鎮(zhèn)物流市場(chǎng)的空白，也必將提升整個(gè)xx的品牌形象。

　　二、改善xx對(duì)物流運(yùn)輸?shù)男枨蟓h(huán)境

　　物流市場(chǎng)的興起，給生產(chǎn)廠家和采購(gòu)廠家貨物運(yùn)輸流通提供了巨大的方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠家落戶xx。

　　三、推動(dòng)xx物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

　　在xx鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)物流市場(chǎng)，必將帶動(dòng)xx物流業(yè)的使用及普及，極大地推動(dòng)xx物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

　　四、為xx直接提供了至少800多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)

　　該市場(chǎng)開(kāi)業(yè)，按保守估計(jì)至少可以為xx直接提供800多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)、間接提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，這還不包括帶動(dòng)其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位。

　　五、為政府直接創(chuàng)稅增收

　　本公司及物流園內(nèi)眾多的物流公司，保守估計(jì)每年可為政府至少帶來(lái)1000萬(wàn)元的稅收。

　　六、帶動(dòng)周邊一批包括餐飲、娛樂(lè)、休閑等行業(yè)的發(fā)展。

　　除了上述比較明顯的社會(huì)效益，xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的興起必將對(duì)xx的教育、信息技術(shù)的應(yīng)用等產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，對(duì)xx的下一代的熏陶產(chǎn)生了巨大作用和肩負(fù)著時(shí)代的使命。

　　第十章、可行性建議和結(jié)論

　　（一）、建議

　　根據(jù)以上分析可以清楚看出，在xx發(fā)展物流廣場(chǎng)項(xiàng)目所必須具備的內(nèi)部基礎(chǔ)已經(jīng)非常成熟，且目前外部條件又是最佳時(shí)機(jī)。該項(xiàng)目如市場(chǎng)把握明析、定位準(zhǔn)確、開(kāi)發(fā)商的投入力度和鎮(zhèn)政府的扶持力度能協(xié)調(diào)到相得益彰、水融的境界，則該項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)少之又少，而經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益回報(bào)相當(dāng)豐厚。

　　（二）、結(jié)論

　　因此：

　　xx汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上是切實(shí)可行的！

　　可行性報(bào)告 7

　　1、研究背景

　　（文獻(xiàn)綜述）研究背景即提出問(wèn)題，闡述研究該課題的原因。研究背景包括理論背景和現(xiàn)實(shí)需要。還要綜述國(guó)內(nèi)外關(guān)于同類(lèi)課題研究的現(xiàn)狀：

　　①人家在研究什么、研究到什么程度？

　　②找出你想研究而別人還沒(méi)有做的問(wèn)題。

　　③他人已做過(guò)，你認(rèn)為做得不夠（或有缺陷），提出完善的想法或措施。

　　④別人已做過(guò)，你重做實(shí)驗(yàn)來(lái)驗(yàn)證。找?guī)灼��?lèi)似的論文摘抄一部分。

　　2、目的意義

　　目的.意義是指通過(guò)該課題研究將解決什么問(wèn)題（或得到什么結(jié)論），而這一問(wèn)題的解決（或結(jié)論的得出）有什么意義。有時(shí)將研究背景和目的意義合二為一。

　　3、實(shí)施計(jì)劃

　　實(shí)施計(jì)劃是課題方案的核心部分，它主要包括研究?jī)?nèi)容、研究方法和時(shí)間安排等。研究?jī)?nèi)容是指可操作的東西，一般包括幾個(gè)層次：

　　⑴研究方向。

　　⑵子課題（數(shù)目和標(biāo)題）。

　　⑶與研究方案有關(guān)的內(nèi)容，即要通過(guò)什么、達(dá)到什么等等。

　　研究方法要寫(xiě)明是文獻(xiàn)研究還是實(shí)驗(yàn)、調(diào)查研究？若是調(diào)查研究是普調(diào)還是抽查？如果是實(shí)驗(yàn)研究，要注明有無(wú)對(duì)照實(shí)驗(yàn)和重復(fù)實(shí)驗(yàn)。實(shí)施計(jì)劃要詳細(xì)寫(xiě)出每個(gè)階段的時(shí)間安排、地點(diǎn)、任務(wù)和目標(biāo)、由誰(shuí)負(fù)責(zé)。若外出調(diào)查，要列出調(diào)查者、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查內(nèi)容、交通工具、調(diào)查工具等。如果是實(shí)驗(yàn)研究，要寫(xiě)出實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)地點(diǎn)、器材。實(shí)施計(jì)劃越具體，則越容易操作。

　　4、可行性論證

　　可行性論證是指課題研究所需的條件，即研究所需的信息資料、實(shí)驗(yàn)器材、研究經(jīng)費(fèi)、學(xué)生的知識(shí)水平和技能及教師的指導(dǎo)能力。另外，還應(yīng)提出該課題目前已做了哪些工作，還存在哪些困難和問(wèn)題，在哪些方面需要得到學(xué)校和老師幫助等等。

　　5、預(yù)期成果及其表現(xiàn)形式

　　預(yù)期成果一般是論文或調(diào)查（實(shí)驗(yàn)）報(bào)告等形式。成果表達(dá)方式是通過(guò)文字、圖片、實(shí)物和多媒體等形式來(lái)表現(xiàn)。

　　可行性報(bào)告 8

　　水貂養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目

　　可行性研究報(bào)告

　　第1章 總 論

　　1.1 項(xiàng)目概要

　　1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)水貂養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

　　1.1.2 建設(shè)單位xxxx有限公司。

　　1.1.3 建設(shè)地點(diǎn)嘉祥高新區(qū)馬集工業(yè)園。

　　1.1.4 建設(shè)規(guī)模年向社會(huì)提供優(yōu)良種貂3萬(wàn)只，年產(chǎn)貂皮13.5萬(wàn)張，年產(chǎn)貂飼料1萬(wàn)噸，年產(chǎn)裘皮成衣1萬(wàn)件。

　　1.1.5 建設(shè)期限共36個(gè)月，兩期分批完成，一期22個(gè)月，二期14個(gè)月。

　　1.1.6 建設(shè)內(nèi)容

　　本項(xiàng)目擬在xx縣高新區(qū)馬集工業(yè)園征地100畝，總建筑面積67000㎡，其中水貂養(yǎng)殖廠建筑面積55500㎡，貂飼料廠建筑面積3500㎡，裘皮服裝廠建筑面積8000㎡。引進(jìn)世界一流的水貂品種和養(yǎng)殖技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)加工生產(chǎn)線，購(gòu)置數(shù)百臺(tái)（套）加工設(shè)備及配套設(shè)備，建設(shè)成國(guó)內(nèi)一流的水貂養(yǎng)殖加工基地。

　　1.1.7建設(shè)規(guī)模

　　項(xiàng)目計(jì)劃總投資18308萬(wàn)元人民幣，其中16008萬(wàn)元投資固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金投資2300萬(wàn)元。建設(shè)期為3年，分兩期投資，其中一期投資10730萬(wàn)元，包括水貂養(yǎng)殖廠投資9730萬(wàn)元，貂飼料廠投資1000萬(wàn)元；二期投資7578萬(wàn)元，主要為裘皮服裝廠投資。

　　1.1.8 項(xiàng)目效益

　　經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年向社會(huì)提供優(yōu)良種貂3萬(wàn)只，年產(chǎn)裘皮成衣1萬(wàn)件，年銷(xiāo)售收入17210萬(wàn)元，其中出口創(chuàng)匯1320萬(wàn)美元，年利潤(rùn)總額4012萬(wàn)元，上繳利稅1566萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率22%，項(xiàng)目投資回收期為6.9年，含建設(shè)期3年。

　　社會(huì)效益：項(xiàng)目的建設(shè)投產(chǎn)，對(duì)仲進(jìn)xx縣畜牧業(yè)和外貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的深入，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步入良性發(fā)展軌道，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，農(nóng)民增收步伐的逐漸加快及增加創(chuàng)匯、增加稅收、增加就業(yè)、經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)進(jìn)步起到積極的推動(dòng)作用。

　　1.1.9 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力

　　基地輻射。xx縣、xx市及山東全省。

　　市場(chǎng)輻射。山東周邊省市、全國(guó)各地及日本、韓國(guó)、俄羅斯、歐美等國(guó)外市場(chǎng)。 示范帶動(dòng)水貂養(yǎng)殖戶300個(gè)，水貂養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)村30個(gè)。 帶動(dòng)水貂養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)成為xx市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)及特色產(chǎn)業(yè)。

　　1.2 可行性研究的依據(jù)

　　1、國(guó)家、xx省、xx市有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)定要求； 2、國(guó)家、xx省、xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃； 3、xx市畜牧業(yè)民展“十一五”計(jì)劃； 4、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)、設(shè)計(jì)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；

　　5、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和深度的規(guī)定要求； 6、建設(shè)單位實(shí)地考察、論證、設(shè)計(jì)、分析的有關(guān)資料； 7、其它文件等。

　　這些政策、法律、法規(guī)，為投資建設(shè)水貂養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）提供了強(qiáng)有力的依據(jù)。

　　1.3 可行性研究報(bào)告編制范圍

　　1、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性；

　　2、項(xiàng)目投資主體的情況；

　　3、行業(yè)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)；

　　4、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件；

　　5、項(xiàng)目建設(shè)方案；

　　6、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)保障；

　　7、節(jié)能方案及分析；

　　8、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理；

　　9、項(xiàng)目進(jìn)度安排；

　　10、工程招標(biāo)；

　　11、投資估算和資金籌措；

　　12、經(jīng)濟(jì)效益分析；

　　13、社會(huì)效益分析；

　　14、綜合效益評(píng)價(jià)；

　　15、風(fēng)險(xiǎn)分析。

　　1.4 編制原則

　　認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大精神，按照“全面規(guī)劃、合理布局、綜合利用、保護(hù)環(huán)境、造福人民”的基本方針，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益，正確處理各功能區(qū)之間的關(guān)系，近期與遠(yuǎn)期之間的關(guān)系，通過(guò)全面論證，做到保護(hù)環(huán)境、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。

　　1.5 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論

　　水貂毛皮具有針毛挺直、靈活華麗、絨毛豐厚、保暖性強(qiáng)、皮板輕薄、柔韌結(jié)實(shí)等諸多優(yōu)點(diǎn)，而裘皮服裝一直是國(guó)際國(guó)內(nèi)時(shí)尚高檔服裝的代名詞。隨著我國(guó)加入WTO、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展及人民群眾生活水平的提高，國(guó)際國(guó)內(nèi)水貂養(yǎng)殖加工行業(yè)呈現(xiàn)出日益繁榮的'局面，水貂養(yǎng)殖加工市場(chǎng)越來(lái)越受到重視，迎來(lái)了難得的發(fā)展機(jī)遇。水貂養(yǎng)殖加工建設(shè)項(xiàng)目以其前景好、帶動(dòng)力大、收益高等特點(diǎn)，正在吸引眾多企業(yè)加大投入及各地政府的關(guān)注和介入，水貂養(yǎng)殖加工市場(chǎng)大有可為。

　　正是看好當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)水貂養(yǎng)殖加工市場(chǎng)的時(shí)機(jī)，本項(xiàng)目投資建設(shè)方——xxxx有限公司，以發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入為出發(fā)點(diǎn)，以當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以搶占市場(chǎng)為導(dǎo)向，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為核心，引進(jìn)世界一流的水貂品種和先進(jìn)加工生產(chǎn)線，通過(guò)現(xiàn)代化的企業(yè)管理模式，大力推進(jìn)水貂養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)化，立志要在水貂養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)這塊舞臺(tái)一展雄才，把它建設(shè)成為xx市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目示范基地。

　　本項(xiàng)目指導(dǎo)思想正確，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和xx省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策。項(xiàng)目建成以后將對(duì)當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)生產(chǎn)加工起到示范和推動(dòng)作用，有利于拓寬項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)就業(yè)幅面、調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和畜牧業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)牧業(yè)創(chuàng)收和提高xx省畜產(chǎn)品參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力。項(xiàng)目規(guī)劃科學(xué)合理，設(shè)計(jì)周密，經(jīng)濟(jì)效益可觀。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃方案較為實(shí)際、穩(wěn)妥。

　　因此，本項(xiàng)目在技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟(jì)上是合理的，既有顯著的社會(huì)效益，還有一定的經(jīng)濟(jì)效益，可行性強(qiáng)，操作性強(qiáng)，一舉多得，實(shí)有必要，市場(chǎng)前景十分廣闊。

　　1.6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　可行性報(bào)告 9

　　一 基本情況

　　1. 建筑主體為三層框架結(jié)構(gòu)。一層是商業(yè)鋪面(和銀座協(xié)商，內(nèi)設(shè)銀座便利店)酒店大堂和早餐餐廳。二層、三層為客房。可改造客房約60間。主要通道為電梯和步行樓梯，配備有消防通道一個(gè)。門(mén)口配有20個(gè)左右車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)。大堂配置有總臺(tái);行李寄存室;大堂副理;公衛(wèi)等，面積200平左右;商業(yè)鋪面可辦理旅游票務(wù)和小型購(gòu)物商場(chǎng)面積300m左右。二層配置配有會(huì)議室1個(gè)，面積80 m左右，可容納60-80人。二層和三層配有客房60，內(nèi)設(shè)電視、空調(diào)、光纖接口、淋浴房、開(kāi)水器或飲水機(jī)等。

　　二 地理環(huán)境

　　鞍山二路21號(hào)-3網(wǎng)點(diǎn)位于鞍山二路北段，周?chē)�有四方區(qū)政府、農(nóng)業(yè)銀行、樂(lè)購(gòu)商廈、四方利群商廈及各類(lèi)娛樂(lè)性經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。據(jù)此網(wǎng)點(diǎn)500米有青島理工大學(xué)。20xx年四方區(qū)政府對(duì)該路段進(jìn)行了大規(guī)模的綜合整治，進(jìn)一步提升了周邊的環(huán)境，是集辦公、商務(wù)、文化的理想經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　3.租賃期限及價(jià)格:產(chǎn)權(quán)預(yù)備購(gòu)買(mǎi)，至20xx年7月19日。

　　三. 改造方案

　　跟山東魯商集團(tuán)合作銀座家驛，定位為中高檔商務(wù)酒店

　　1.二至三層每層改造客房25間。過(guò)道為中檔地毯。

　　2.房間內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間。室內(nèi)為強(qiáng)化木地板，房間內(nèi)墻紙。

　　3.配制電視，空調(diào)，上網(wǎng)，照明燈功能。

　　四 投資方案

　　一、 項(xiàng)目投資

　　二、投資建設(shè)方案

　　項(xiàng)目總投資約750萬(wàn)元，計(jì)劃20xx年11月開(kāi)始辦理施工前期準(zhǔn)備工作，20xx年1月能夠開(kāi)工，20xx年4月底前完成改造工作，5月投入試營(yíng)業(yè)。

　　五 經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)

　　1 人員配置。

　　管理團(tuán)隊(duì):

　　執(zhí)行店長(zhǎng)一名(負(fù)責(zé)全面工作，經(jīng)營(yíng)策略的.制定，對(duì)外聯(lián)絡(luò)溝通，對(duì)全年經(jīng)營(yíng)成果負(fù)責(zé))

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)一名(負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)監(jiān)督及管理，稅務(wù)的協(xié)調(diào)，報(bào)表的制作) 保安隊(duì)長(zhǎng)一名(負(fù)責(zé)酒店安全工作和保安的管理，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén))

　　營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)一名(負(fù)責(zé)酒店的營(yíng)銷(xiāo)宣傳，前臺(tái)管理，VIP接待，各項(xiàng)活動(dòng)策劃組織，目標(biāo)任務(wù)的完成)

　　客房主管一名(負(fù)責(zé)酒店日常工作和管理)

　　員工隊(duì)伍

　　營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理二名 (對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)宣傳，客戶維護(hù)，各種信息收集整理建檔) 總臺(tái)服務(wù)員六名 (總臺(tái)接待加收銀，目標(biāo)任務(wù)的完成) 保安四名(停車(chē)場(chǎng)樓層和各要害部位的巡視和管理)

　　客房中心文員三名(接聽(tīng)電話處理一般投訴和意見(jiàn)收集反饋)

　　客房中心服務(wù)員一名(查房，衛(wèi)生檢查和臨時(shí)打掃，解決一般問(wèn)題) 萬(wàn)能工一名(水電維護(hù)，設(shè)施設(shè)備故障處理，能源控制) 衛(wèi)生班三名 (客房清理，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù))

　　六、投資回報(bào)預(yù)測(cè)

　　收入主要包括客房收入與超市和票務(wù)中心出租收入，概算小計(jì)為每年4,327,000元。具體明細(xì)如下:

　　1、客房收入

　　為了便于測(cè)算，按照60間標(biāo)準(zhǔn)間進(jìn)行概算: 標(biāo)準(zhǔn)間 均價(jià)為 180.00元/日

　　入住率 85%(跟銀座協(xié)議，年入住率不低于百分之八十五，客源主要由魯商集團(tuán)下屬各旅行社負(fù)責(zé))

　　客房年收入=標(biāo)準(zhǔn)間日價(jià)格×標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)×85%×365

　　=180×60×85%×365 =3350700

　　2、超市及票務(wù)中心收入

　　餐廳按照進(jìn)行對(duì)外出租進(jìn)行估算，按照8元/天/平米來(lái)計(jì)算租金收入: 收入=8×365×350=1022000

　　總收入=3350700+1022000=4327000(廣告可能根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)策略來(lái)進(jìn)行調(diào)整，因此廣告收入不進(jìn)行計(jì)算)。

　　3、成本 1、物料成本

　　物料成本主要包括客房費(fèi)用、低值易耗品、布草費(fèi)用、維修費(fèi)用、廣告公關(guān)費(fèi)用以及其他費(fèi)用(如寬帶、員工餐費(fèi)等)，物料成本概算小計(jì)為每年5,025,00如下:

　　客房費(fèi)用=客房低值易耗品×客房數(shù)×365

　　=15×60×365 =328500

　　低值易耗品=低值易耗/月×12

　　=5000×12 =60000

　　維修費(fèi)用=維修費(fèi)用/月×12 =20xx×12 =24000

　　廣告公關(guān)費(fèi)用=廣告公關(guān)/月×12=5000×12 =60000

　　其它費(fèi)用=其它費(fèi)用/月×12 =10000×12 =120000

　　客房費(fèi)用 328500 低值易耗品 60000 維修費(fèi)用 24000 廣告公關(guān)費(fèi)用 60000 其它費(fèi)用 120000 物料成本 592500

　　2、人工成本

　　人工成本按照15數(shù)及員工平均工資計(jì)算，員工平均工資按3000月計(jì)算:

　　540000

　　3、水電費(fèi)

　　估算共計(jì)約為10萬(wàn)元/年。

　　4、總成本

　　物料成本 592.500 人工成本 540.000 水電費(fèi) 100.000

　　總成本 1.232.500

　　5、營(yíng)業(yè)稅

　　營(yíng)業(yè)收入的6% 約259.620

　　6 年凈利潤(rùn)

　　年收入 4327000-1583120=2743880

　　六 具體實(shí)施步驟

　　1.與經(jīng)營(yíng)方簽訂前期合作協(xié)議。 2.辦理相關(guān)手續(xù)。 3.簽訂正式合同 6.酒店管理公司進(jìn)入

　　7.人員配置及人員培訓(xùn)

　　8.設(shè)備配置及采購(gòu)

　　9.網(wǎng)絡(luò)宣傳和營(yíng)銷(xiāo)

　　11.開(kāi)業(yè)前的籌備及宣傳

　　12.進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)，開(kāi)展酬賓活動(dòng)

　　13.正常經(jīng)營(yíng)及后營(yíng)銷(xiāo)

　　七.時(shí)間安排

　　1.與經(jīng)營(yíng)方簽訂前期合作協(xié)議。

　　2.辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3.簽訂正式合同。

　　4.組建籌備小組(酒店管理公司負(fù)責(zé)人，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，投資方負(fù)責(zé)人) (三周時(shí)間。如果第三項(xiàng)辦理順利的話時(shí)間可以縮短)

　　5.確定改造方案。

　　(一周時(shí)間。方案可以與前三項(xiàng)同步進(jìn)行)

　　6.酒店管理公司進(jìn)入。(管理層人員到位，各類(lèi)《計(jì)劃方案》落實(shí))

　　7.人員配置及人員培訓(xùn)。

　　8.設(shè)備配置及采購(gòu)。

　　9.網(wǎng)絡(luò)宣傳和營(yíng)銷(xiāo)。

　　(6-9項(xiàng)可以同步進(jìn)行。三到四個(gè)月時(shí)間。人員培訓(xùn)三個(gè)月酒店英語(yǔ)基本能滿足工作需要。計(jì)劃得當(dāng)設(shè)備配置及采購(gòu)不存在問(wèn)題。網(wǎng)絡(luò)宣傳和營(yíng)銷(xiāo)可以依附現(xiàn)有資源和人脈關(guān)系由專(zhuān)人負(fù)責(zé)計(jì)劃制定和實(shí)施。)

　　10.竣工驗(yàn)收。

　　11.開(kāi)業(yè)前的籌備及宣傳 (一周時(shí)間。)

　　12.進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)，開(kāi)展酬賓活動(dòng)。 (三個(gè)月時(shí)間)

　　13.正常經(jīng)營(yíng)及后營(yíng)銷(xiāo)。

　　八.結(jié)論

　　本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，具有較好的收益預(yù)期，符合公司根本利益。

　　可行性報(bào)告 10

　　一、項(xiàng)目背景及概要

　　近年來(lái)，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。而飲食作為人類(lèi)最基本的需求之一，對(duì)于生活質(zhì)量的影響不言而喻。因此，本項(xiàng)目旨在開(kāi)發(fā)一款基于互聯(lián)網(wǎng)的在線點(diǎn)餐系統(tǒng)，提供方便、快捷、優(yōu)質(zhì)的用餐體驗(yàn)。

　　該系統(tǒng)將涵蓋多種餐飲類(lèi)型，例如中餐、西餐、快餐等，為用戶提供便捷快速的點(diǎn)餐、支付、配送服務(wù)。同時(shí)，該系統(tǒng)還可以提供用戶訂餐記錄、優(yōu)惠活動(dòng)、積分兌換等服務(wù)，為用戶提供更加優(yōu)質(zhì)的用餐體驗(yàn)。

　　二、市場(chǎng)分析

　　隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們的生活節(jié)奏越來(lái)越快，時(shí)間成為大家最寶貴的資源之一。因此，越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇使用在線點(diǎn)餐服務(wù)，以方便、快捷的方式滿足飲食需求。而據(jù)市場(chǎng)調(diào)查顯示，目前在線點(diǎn)餐市場(chǎng)仍處于不斷增長(zhǎng)的階段，未來(lái)市場(chǎng)潛力巨大。

　　三、技術(shù)方案

　　該系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，前臺(tái)使用HTML、CSS、JavaScript等技術(shù)，后臺(tái)使用Java、MySQL、Tomcat等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)用戶界面與后臺(tái)數(shù)據(jù)的交互。同時(shí)，該系統(tǒng)還具備訂單管理、庫(kù)存管理、統(tǒng)計(jì)分析等功能，以最大程度地滿足用戶需求。

　　四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

　　針對(duì)該系統(tǒng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，我們將采取多種手段，包括但不限于以下三種：

　　1、推廣合作：與各大餐廳合作，將其加入我們的系統(tǒng)中，并協(xié)商好雙方的`合作模式。

　　2、線上推廣：通過(guò)各個(gè)社交平臺(tái)（如微信、微博等）以及搜索引擎（如百度、Google等）進(jìn)行推廣，提高品牌知名度。

　　3、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：定期開(kāi)展各種線上、線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，例如打折促銷(xiāo)、節(jié)日優(yōu)惠等，提高用戶活躍度。

　　五、項(xiàng)目預(yù)算

　　本項(xiàng)目包括硬件、軟件及人員等方面的成本。其中硬件及軟件成本約為50萬(wàn)元，人員成本約為60萬(wàn)元。

　　六、項(xiàng)目時(shí)間表

　　本項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間約為半年，具體時(shí)間表如下：

　　1、前期調(diào)研：1個(gè)月

　　2、技術(shù)開(kāi)發(fā)：3個(gè)月

　　3、內(nèi)部測(cè)試：1個(gè)月

　　4、公測(cè)上線：1個(gè)月

　　七、風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1、資金風(fēng)險(xiǎn)：該項(xiàng)目需要大量的資金投入，如果資金不足，可能會(huì)影響項(xiàng)目的進(jìn)展。

　　2、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)：目前市場(chǎng)上已經(jīng)存在許多在線點(diǎn)餐平臺(tái)，并且市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如果該系統(tǒng)無(wú)法在市場(chǎng)上獲得一席之地，可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。

　　3、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)開(kāi)發(fā)涉及多個(gè)方面，如果技術(shù)人員水平不足，可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)進(jìn)度緩慢以及系統(tǒng)質(zhì)量下降等問(wèn)題。

　　八、總結(jié)

　　該在線點(diǎn)餐系統(tǒng)以其便捷、快速、優(yōu)質(zhì)的用餐體驗(yàn)、簡(jiǎn)單易用的界面等優(yōu)勢(shì)，將受到廣大用戶的歡迎。盡管該項(xiàng)目存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但只要我們做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、提高業(yè)務(wù)水平，相信這一項(xiàng)目絕對(duì)具有良好的前景。

　　可行性報(bào)告 11

　　一、企業(yè)基本情景

　　企業(yè)全稱(chēng)市起順鑄造有限公司，位于市區(qū)鄉(xiāng)，成立于20xx年8月，法定代表人葉世滿，占地面積60畝，現(xiàn)有職工人，其中管理人員人，技術(shù)人員人，生產(chǎn)職工及輔助人員人。

　　二、項(xiàng)目基本情景

　　第一期為生鐵，總投資1200萬(wàn)元，其中注冊(cè)資本200萬(wàn)元；土建計(jì)劃投入200萬(wàn)元，建造生產(chǎn)車(chē)間2000m2，生活辦公用房500m2；水電設(shè)施投入70萬(wàn)元，水投入10萬(wàn)元，電投入60萬(wàn)元；土地金90萬(wàn)元；設(shè)備投入100萬(wàn)元；流動(dòng)資金500萬(wàn)元。一期項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，每一天生產(chǎn)生鐵10噸，月生產(chǎn)生鐵噸，年生產(chǎn)生鐵噸。生鐵銷(xiāo)售每噸5000元，生鐵生產(chǎn)成本料工費(fèi)合計(jì)4400元，每噸生鐵利潤(rùn)600元。一期生鐵項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值2000萬(wàn)元，創(chuàng)造稅收80萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)200萬(wàn)元，解決當(dāng)?shù)馗挥鄤诹?0人，項(xiàng)目總體可行，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益較好。

　　第二期為鋁合金，第三期為不銹鋼，該兩期項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，每一天生產(chǎn)鋁合金噸，月生產(chǎn)鋁合金噸，年生產(chǎn)鋁合金噸。鋁合金銷(xiāo)售每噸元，鋁合金生產(chǎn)成本料工費(fèi)合計(jì)元，每噸鋁合金利潤(rùn)元。每一天生產(chǎn)不銹鋼噸，月生產(chǎn)不銹鋼噸，年生產(chǎn)不銹鋼噸。不銹鋼銷(xiāo)售每噸元，不銹鋼生產(chǎn)成本料工費(fèi)合計(jì)元，每噸不銹鋼利潤(rùn)元。二、三期項(xiàng)目預(yù)計(jì)年產(chǎn)值1億元，創(chuàng)造稅收400萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)萬(wàn)元，安排當(dāng)?shù)馗挥鄤诹?00人，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益總體要好于一期生鐵項(xiàng)目。

　　三、項(xiàng)目基本優(yōu)勢(shì)

　　1、地域優(yōu)勢(shì)

　　公司位于市區(qū)鄉(xiāng)。區(qū)地處皖東南，毗鄰蘇浙滬，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)由沿海向內(nèi)地梯度轉(zhuǎn)移的過(guò)渡帶，交通方便，皖贛、宣杭鐵路交匯于此，318國(guó)道、合蕪杭高速穿境而過(guò)，水路直通長(zhǎng)江。區(qū)通信、供電、供水便利，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會(huì)化服務(wù)體系日趨健全，為打造投資環(huán)境和建設(shè)工業(yè)協(xié)作基地，具有良好的政務(wù)環(huán)境。這些為我公司項(xiàng)目供給了良好的地域優(yōu)勢(shì)，能夠促進(jìn)我公司健康持續(xù)發(fā)展。

　　2、資源優(yōu)勢(shì)

　　區(qū)資源十分豐富，公司項(xiàng)目所需的原輔材料可就地或相近地區(qū)取得，運(yùn)輸成本低廉，物美價(jià)廉、有著得天獨(dú)厚的鑄造行業(yè)成本優(yōu)勢(shì)。且水電資源保證，能夠滿足我項(xiàng)目生產(chǎn)所需。區(qū)勞動(dòng)力資源豐富，工人均可在本地解決，公司項(xiàng)目能夠?yàn)閿U(kuò)大本地就業(yè)做出貢獻(xiàn)。

　　3、科技優(yōu)勢(shì)

　　公司現(xiàn)有技術(shù)人員從事專(zhuān)業(yè)生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造多年，具有豐富的鑄造工作經(jīng)驗(yàn)，能夠貼合生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造的技術(shù)要求。公司有先進(jìn)的`理化檢測(cè)手段，有完善的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量，獲得用戶滿意。公司現(xiàn)有一批經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的熟練工人，熟練掌握生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造技術(shù)，能夠按工藝和技術(shù)要求生產(chǎn)合格的生鐵、鋁合金和不銹鋼產(chǎn)品。公司始終重視對(duì)職工的技術(shù)培訓(xùn)，凡新進(jìn)職工都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)，經(jīng)過(guò)考試合格，才允許其正式上崗操作，以此保證職工技術(shù)素質(zhì)，確保生產(chǎn)的產(chǎn)品合格優(yōu)質(zhì)。

　　4、設(shè)備工藝

　　公司項(xiàng)目高平爐采用先進(jìn)、可靠、適用、經(jīng)濟(jì)、成熟的鑄造設(shè)備，具有高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、低耗和良好經(jīng)濟(jì)效益的特點(diǎn)。在工藝上采用新技術(shù)以及精料、高溫、高壓等先進(jìn)的冶煉工藝，工藝流程力求作到布局合理，物流順暢，充分利用車(chē)間場(chǎng)地，使高平爐到達(dá)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、長(zhǎng)壽的要求。與老工藝相比，其優(yōu)勢(shì)與先進(jìn)性十分明顯：一是現(xiàn)有高平爐生鐵鑄造是用電，而老工藝是用煤炭燒制融化，翻砂澆鑄，其本質(zhì)不一樣；二是用電與用煤炭燒制融化相比，生產(chǎn)過(guò)程清潔，對(duì)環(huán)境影響小；三是用電無(wú)產(chǎn)生煤渣，減少?gòu)U物排放，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能減排的要求。采用高平爐能夠促進(jìn)公司發(fā)展生產(chǎn)，提高整體效益，適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　5、節(jié)能減排

　　處處體現(xiàn)節(jié)能減排是公司項(xiàng)目的宗旨與特點(diǎn)。公司項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)政策，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中始終把節(jié)能減排放在首位，經(jīng)過(guò)節(jié)能減排到達(dá)低投入、低污染、高效益的目的。為此，公司項(xiàng)目嚴(yán)格遵循防治污染和其他公害的設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”的原則，配備完善齊全的環(huán)境保護(hù)措施，使環(huán)境治理與工藝水平相適應(yīng)。在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)所外排的煙氣進(jìn)行處理，回收煤氣，減少放散，將廢氣對(duì)大氣環(huán)境的污染減小到最低限度；加強(qiáng)廢水治理，閉路循環(huán)不外排，控制外排水量和污染物量，減少?gòu)U水對(duì)水域的污染，節(jié)省水資源；加強(qiáng)廢渣管理和利用，做到集中處理，化害為利；車(chē)間設(shè)置完善的降噪措施，將噪聲污染嚴(yán)重的工序盡可能布置在廠區(qū)中部，減少噪聲對(duì)職工、周?chē)�居民的影響；本�?xiàng)目采取一些成熟的、切實(shí)可行的控制措施來(lái)滿足環(huán)境要求。

　　6、市場(chǎng)前景

　　生鐵、鋁合金和不銹鋼是制造工業(yè)的重要原材料，屬于必需產(chǎn)品，市場(chǎng)銷(xiāo)售前景看好。公司項(xiàng)目生產(chǎn)的生鐵、鋁合金和不銹鋼可就近銷(xiāo)往長(zhǎng)三角地區(qū)，將來(lái)企業(yè)擴(kuò)大，生產(chǎn)量增加，可向珠三角地區(qū)銷(xiāo)售。總之，產(chǎn)品銷(xiāo)售問(wèn)題不大，關(guān)鍵是產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，這一點(diǎn)需要長(zhǎng)期努力與不懈奮斗。

　　綜上所述，該項(xiàng)目貼合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，工藝合理，技術(shù)成熟可靠，產(chǎn)品優(yōu)良，節(jié)能減排突出，貼合環(huán)境保護(hù)要求，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。應(yīng)抓緊進(jìn)行資金籌措及“三通一平”等前期工程準(zhǔn)備工作，以使項(xiàng)目盡早實(shí)施，為企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　可行性報(bào)告 12

　　一、引言

　　資源的大量消耗和環(huán)境利益的犧牲換取了中國(guó)農(nóng)業(yè)的高速發(fā)展，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家日益重視生態(tài)建設(shè)和環(huán)保問(wèn)題。生態(tài)農(nóng)業(yè)是把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境治理與保護(hù)、資源培育和高效利用融為一體的新型綜合農(nóng)業(yè)體系。以經(jīng)濟(jì)與環(huán)境和諧發(fā)展為基本原則，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目的建設(shè)在發(fā)揮人類(lèi)智慧的基礎(chǔ)上繼承傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華，利用現(xiàn)代科技，實(shí)現(xiàn)了糧食與其他經(jīng)濟(jì)作物種植、種植業(yè)與林牧副漁業(yè)、大農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合。它不僅有利于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)的循環(huán)發(fā)展，也利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)非財(cái)務(wù)可行性評(píng)估

　　1.項(xiàng)目所在地介紹

　　為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求和提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率，J縣提出投資建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目。該生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目位于某鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)氣候濕潤(rùn)，平均海拔500米，年均降雨量1 800毫米，相對(duì)濕度80%，年均溫度20.8℃，年日照時(shí)數(shù)2 098.8小時(shí)，具有建設(shè)生態(tài)園的天然條件。為了維護(hù)園區(qū)優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，自然林、陡坡、坑谷和植被都保留了下來(lái)，另外園區(qū)由于離人群聚居地和污染性企業(yè)較遠(yuǎn)，大氣、水源和土壤均未受到污染。

　　2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及具備條件

　　該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：種植區(qū)450畝（包括特色花卉、苗木、果品的培育種植和無(wú)公害蔬菜大棚的建設(shè)）；水面養(yǎng)殖區(qū)450畝（主要養(yǎng)殖多種魚(yú)類(lèi)、設(shè)置垂釣區(qū)、建設(shè)水上大棚養(yǎng)鴨區(qū)）；山場(chǎng)養(yǎng)殖區(qū)100畝（主要修建豬舍、野豬家養(yǎng)、在山場(chǎng)內(nèi)采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞、建設(shè)沼氣池）；觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)100畝（主要為觀光游客提供各種服務(wù)設(shè)施）。

　　魚(yú)苗、畜禽等原材料和輔料引進(jìn)優(yōu)良品種后由公司自行培養(yǎng)繁育，所需飼料從市場(chǎng)購(gòu)進(jìn)；苗木、花卉等也是引種后，由公司自己繁育擴(kuò)大種植規(guī)模；生活、餐飲用燃料和照明等能源主要依靠園區(qū)內(nèi)沼氣池生產(chǎn)的沼氣解決，環(huán)保又節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本。

　　該生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為15年，計(jì)算期為17年。項(xiàng)目所需初始總投資為1 470萬(wàn)元，其中建設(shè)投資為1 270萬(wàn)元、流動(dòng)資金200萬(wàn)元。在建設(shè)投資中主要為固定資產(chǎn)投資，金額為1 270萬(wàn)元，項(xiàng)目投資資金來(lái)源全部都來(lái)源于自有資本金。

　　3.項(xiàng)目投資建設(shè)非財(cái)務(wù)可行性評(píng)估

　　（1）從政策層面來(lái)看，該園區(qū)建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，屬于國(guó)家提倡和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)建立生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)基地能夠形式多樣地發(fā)展該省的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的步伐，發(fā)揮農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢(shì)，逐步實(shí)現(xiàn)從大到強(qiáng)的發(fā)展之路。另外發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)這種新型農(nóng)業(yè)模式，能夠促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)城郊農(nóng)民收入增加、早日致富。

　　（2）從項(xiàng)目所屬企業(yè)來(lái)看，該企業(yè)不僅具有一定的種養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，還有豐富的管理基礎(chǔ)。在建立該項(xiàng)目之前，企業(yè)長(zhǎng)期從事畜牧和水產(chǎn)商品的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，各種魚(yú)類(lèi)和肉豬的`供需兩旺，在市場(chǎng)和消費(fèi)者中的反響較好。該企業(yè)不斷與時(shí)俱進(jìn)，注重學(xué)習(xí)新知識(shí)和借鑒先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常向同行業(yè)中規(guī)模較大、優(yōu)秀的企業(yè)學(xué)習(xí)科技成果和管理經(jīng)驗(yàn)。

　　（3）從項(xiàng)目所屬區(qū)域來(lái)看，該項(xiàng)目所在地具有優(yōu)越的地理?xiàng)l件。該生態(tài)園位于山清水秀的某村，生態(tài)環(huán)境好，無(wú)工業(yè)污染，同時(shí)該園區(qū)在新城區(qū)內(nèi)，四周交通便利，伴隨周?chē)�地區(qū)和新城區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，它會(huì)成為該縣集旅游、觀光和休閑為一體的度假景點(diǎn)。另外隨著生態(tài)種養(yǎng)殖區(qū)、辦公和其他公共設(shè)施的建成，花卉、果品和地方特產(chǎn)的展示又會(huì)使該園區(qū)成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)的典范。藍(lán)天、綠水、山坡和林地，優(yōu)越的自然條件和合理的人工規(guī)劃，將為整個(gè)園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)節(jié)約投資，增加效益。

　　（4）該項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前途。飛速發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)，不斷提高的生活水平，追求綠色、天然、高品質(zhì)的生活是人們新的生活方式。而當(dāng)前市場(chǎng)上綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)、生態(tài)園區(qū)的休閑娛樂(lè)方式以及有機(jī)食品的供給遠(yuǎn)不能滿足人們的需要。

　　（5）該項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益。該園區(qū)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的理念在于保護(hù)和改善自然環(huán)境，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)在最佳利用自然資源的前提下，巧妙的人工規(guī)劃使得資源優(yōu)勢(shì)錦上添花；經(jīng)營(yíng)中有機(jī)的種養(yǎng)殖，避免使用有毒農(nóng)藥和化肥使得產(chǎn)品綠色安全；養(yǎng)殖中畜便合理利用為肥料和沼氣，提供了種植所需的有機(jī)肥和生產(chǎn)生活的燃料。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)投資管理

　　（一）項(xiàng)目的計(jì)算期與具體實(shí)施進(jìn)度如表1所示。

　　總之，初步規(guī)劃建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為15年，項(xiàng)目計(jì)算期（即有效壽命期）為17年。項(xiàng)目計(jì)算期與實(shí)施進(jìn)度安排合理，利于項(xiàng)目的有序開(kāi)展。

　　（二）項(xiàng)目初始投資額估算

　　建設(shè)投資估算內(nèi)容主要為固定資產(chǎn)投資，墊支的流動(dòng)資金主要包括購(gòu)入的魚(yú)苗、苗木等。固定資產(chǎn)投資估算表如表2所示。

　　初始投資資金的投放分兩批進(jìn)行，第一批資金于建設(shè)起點(diǎn)投放，按照投資建設(shè)進(jìn)度和內(nèi)容要求，投放金額為919萬(wàn)元，第二批資金在第一年年末投放，金額為551萬(wàn)元。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)可行性評(píng)估

　　（一）產(chǎn)品成本估算

　　1.營(yíng)業(yè)成本估算。按照項(xiàng)目?jī)?nèi)具體產(chǎn)品進(jìn)行估算，估算內(nèi)容包括外購(gòu)原料及輔助材料、外購(gòu)燃料與動(dòng)力、運(yùn)輸費(fèi)、工資及福利費(fèi)、修理備件費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)用等。營(yíng)業(yè)成本估算表如表3所示。

　　2.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額為 1 270萬(wàn)元，按直線法計(jì)算，殘值率取5%，平均折舊年限按15年計(jì)取，每年折舊費(fèi)為80.43萬(wàn)元。

　　3.經(jīng)營(yíng)付現(xiàn)成本估算。總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)和借款利息支出后即為經(jīng)營(yíng)付現(xiàn)成本。本項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)付現(xiàn)成本為947.57萬(wàn)元。

　　（二）營(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)稅金附加估算

　　1.營(yíng)業(yè)收入估算。項(xiàng)目全部投入運(yùn)營(yíng)后，按達(dá)產(chǎn)計(jì)算年度營(yíng)業(yè)收入。營(yíng)業(yè)收入估算表如表4所示。

　　2.營(yíng)業(yè)稅金及附加估算。根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品免稅，應(yīng)交旅游和其他收入營(yíng)業(yè)稅及附加11.55萬(wàn)元。

　　（三）利潤(rùn)總額及其分配估算

　　1.利潤(rùn)總額估算。利潤(rùn)總額是產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入扣除年總生產(chǎn)成本費(fèi)用和營(yíng)業(yè)稅金及附加之后的余額，本項(xiàng)目年平均利潤(rùn)總額為920.45萬(wàn)元。

　　2.利潤(rùn)分配。項(xiàng)目獲得的利潤(rùn)總額首先應(yīng)在彌補(bǔ)以前年度虧損額后繳納所得稅25%，并從稅后利潤(rùn)中提留10%的法定盈余公積金。本項(xiàng)目年均稅后凈利潤(rùn)為920.45×（1-25%）=690.34（萬(wàn)元）。

　　（四）財(cái)務(wù)盈利能力分析

　　1.現(xiàn)金流量分析。該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表如表5所示。

　　從現(xiàn)金流量表來(lái)看，現(xiàn)金流入全部依靠營(yíng)業(yè)收入，從第三年末開(kāi)始盈利，假設(shè)每年的營(yíng)業(yè)收入不變，營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加和所得稅不變，從第三年年末到第十七年年末，每年的營(yíng)業(yè)凈現(xiàn)金流量維持在770.77萬(wàn)元。現(xiàn)金流出主要來(lái)自建設(shè)期的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資，以及之后每年的經(jīng)營(yíng)成本。從累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量來(lái)看，到第四年開(kāi)始為正值，即第四年可以收回所有投資，第四年末的累計(jì)凈現(xiàn)金流入為71.54萬(wàn)元，到第五年末累計(jì)達(dá)到842.31萬(wàn)元。

　　2.盈利能力分析。盈利能力，也稱(chēng)為獲利能力，它是指企業(yè)獲取利潤(rùn)的能力。盈利能力指標(biāo)是財(cái)務(wù)可行性分析的核心，是所有者最為關(guān)注的，也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和債權(quán)人必須關(guān)注的。盈利水平的分析主要選取三個(gè)指標(biāo)，分別為凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率和投資回收期。

　　（1）凈現(xiàn)值（NPV）是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或其他設(shè)定折現(xiàn)率計(jì)算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的代數(shù)和。凈現(xiàn)值是各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值合計(jì)，其實(shí)質(zhì)是考慮了資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算現(xiàn)值。其計(jì)算公式為：NPV=∑（CI-CO）t /（1+i）-t。其中，NPV為項(xiàng)目在起始時(shí)間點(diǎn)上的凈現(xiàn)值；i為折現(xiàn)率。在i的選擇上，本文結(jié)合行業(yè)情況，選擇基準(zhǔn)折現(xiàn)率為12%。通過(guò)Excel表格最后計(jì)算結(jié)果顯示，稅后凈現(xiàn)值（NPV）為2 812.27萬(wàn)元。從這一指標(biāo)上看，凈現(xiàn)值大于0，且比較可觀。

　　（2）內(nèi)部收益率（IRR）是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般情況下，內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。因此內(nèi)部收益率等于項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于0時(shí)的折現(xiàn)率。具體公式為：NPV=∑（CI-CO）t/（1+IRR）-t=0。通過(guò)Excel表格最終計(jì)算結(jié)果為稅后內(nèi)部收益率為32.47%，遠(yuǎn)大于12%的折現(xiàn)率（也就是最低期望收益率）。因此，內(nèi)部收益率顯示項(xiàng)目可行。

　　（3）投資回收期。靜態(tài)投資回收期指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間。假設(shè)從第M年末開(kāi)始累計(jì)現(xiàn)金凈流量大于零，含有建設(shè)期的投資回收期計(jì)算公式如下：Pt=（M-1）+第M-1年末尚未收回的投資額/第M年的現(xiàn)金凈流量。根據(jù)公式計(jì)算結(jié)果為：稅后投資回收期為3.9年，投資回收期較短。因此，經(jīng)過(guò)盈利能力分析顯示，無(wú)論是內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值還是投資回收期都顯示該項(xiàng)投資可行，即該項(xiàng)目具有較強(qiáng)盈利能力。

　　3.財(cái)務(wù)生存能力分析

　　（1）本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的累計(jì)凈現(xiàn)金流量總額為10 091.55萬(wàn)元，該數(shù)額足以維持項(xiàng)目的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自身的資金平衡，而且還具備確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)可持續(xù)生存的基本條件。

　　（2）在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年累計(jì)盈余資金不出現(xiàn)負(fù)值，這是項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力的必要條件。由于項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)自身的資金平衡，不需要依賴(lài)短期融資來(lái)維持正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，由此進(jìn)一步證明項(xiàng)目具備良好的財(cái)務(wù)生存能力。

　　4.不確定性分析

　　（1）盈虧分析

　　該生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)完成后進(jìn)入正常營(yíng)運(yùn)年份，該項(xiàng)目的年固定成本約為462.6萬(wàn)元，可變成本為565.4萬(wàn)元，以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為：

　　生產(chǎn)能力利用率=固定成本/（年?duì)I業(yè)收入-年可變成本-年?duì)I業(yè)稅金及附加）×100%

　　=462.6/（1 960-565.4-6.81）×100%=33.33%

　　產(chǎn)值=1 960×33.33%=653.27（萬(wàn)元）

　　計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目建成后只要生產(chǎn)能力利用率達(dá)到33.33%或產(chǎn)值達(dá)到653.27萬(wàn)元時(shí)，便能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，說(shuō)明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。

　　（2）敏感性分析

　　選取初始投資、年?duì)I業(yè)收入和年經(jīng)營(yíng)成本作為影響項(xiàng)目效益的不確定性因素進(jìn)行項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值敏感性分析。經(jīng)過(guò)分析可知，項(xiàng)目效益相對(duì)年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本成本比較敏感，尤其是年?duì)I業(yè)收入，而對(duì)初始投資額不甚敏感。今后在園區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)把握市場(chǎng)動(dòng)向，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，努力提高營(yíng)業(yè)收入。具體見(jiàn)表6。

　　通過(guò)以上對(duì)該園區(qū)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性的分析，綜合而言該項(xiàng)目的盈利能力和財(cái)務(wù)生存能力較強(qiáng)，企業(yè)能獲得較好的利潤(rùn)，經(jīng)濟(jì)效益良好，但須注意要不斷保持和提高營(yíng)業(yè)收入。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表7所示。

　　五、結(jié)論和建議

　　（一）結(jié)論

　　1.該生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目基于循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求，利用地理優(yōu)勢(shì)和資源特點(diǎn)科學(xué)規(guī)劃和配置資源，立足生態(tài)，巧妙地將旅游和農(nóng)業(yè)結(jié)合起來(lái)，不僅符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展，也符合當(dāng)前民眾對(duì)高品質(zhì)生活的向往，具有獨(dú)特性和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　2.該生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目具有技術(shù)可行性，某農(nóng)業(yè)大學(xué)和畜牧水產(chǎn)局的技術(shù)合作為其提供了可靠的技術(shù)保障。從上述分析中來(lái)看，該項(xiàng)目具備了社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，將會(huì)帶來(lái)明顯的示范效應(yīng)，該項(xiàng)目具有操作可行性。

　　（二）建議

　　本評(píng)估報(bào)告的分析建立在J縣生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可行性報(bào)告的基礎(chǔ)上，其投入、產(chǎn)出估算難免存在誤差，現(xiàn)金流量、貼現(xiàn)率的估算也建立在一定的假設(shè)上，這些在一定程度上會(huì)影響結(jié)果的準(zhǔn)確性。建議責(zé)任公司進(jìn)一步把握市場(chǎng)價(jià)格，嚴(yán)抓主要農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量控制、技術(shù)人員培訓(xùn)，以及先進(jìn)工藝技術(shù)和設(shè)備的管理，以利于項(xiàng)目順利實(shí)施和開(kāi)展，發(fā)揮其應(yīng)有的效益和價(jià)值。

　　可行性報(bào)告 13

　　金融超市是一種面向社會(huì)大眾、集多種功能于一身、全面辦理個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)和負(fù)債業(yè)務(wù)的理財(cái)經(jīng)營(yíng)方式。近日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織人員對(duì)轄內(nèi)金融超市開(kāi)辦情況進(jìn)行了專(zhuān)題調(diào)研，對(duì)目前開(kāi)辦金融超市中存在的業(yè)務(wù)品種不齊全、業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質(zhì)有待提高等問(wèn)題進(jìn)行了分析，并提出加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、政策適度傾斜、增強(qiáng)宣傳力度等建議。

　　為全面了解當(dāng)前金融超市開(kāi)展的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，近日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織有關(guān)人員對(duì)轄內(nèi)開(kāi)辦金融超市情況進(jìn)行了專(zhuān)題調(diào)研。

　　一、基本情況

　　自今年年初開(kāi)始，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農(nóng)行共有金融超市25家，在省會(huì)濟(jì)南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級(jí)市都設(shè)有金融超市。目前，金融超市已經(jīng)開(kāi)辦的業(yè)務(wù)有：本外幣個(gè)人存取款、個(gè)人匯票、個(gè)人消費(fèi)貸款（包括個(gè)人住房貸款）、個(gè)人理財(cái)咨詢(xún)、代收代付、銀行卡營(yíng)銷(xiāo)、代理保險(xiǎn)等經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)的個(gè)人金融業(yè)務(wù)。

　　金融超市引入了“以人為本”的理念，堅(jiān)持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個(gè)門(mén)市便可辦理所有個(gè)人金融業(yè)務(wù)，并且能夠得到優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的服務(wù)。各金融超市可以根據(jù)客戶不同需求實(shí)行個(gè)性化服務(wù)，提供理財(cái)建議。各金融超市引進(jìn)了律師、保險(xiǎn)、公證等中介機(jī)構(gòu)，可以直接代客辦理法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、公證、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，還可以聯(lián)系住房開(kāi)發(fā)商、汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商和其他經(jīng)銷(xiāo)商到營(yíng)業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)外實(shí)行開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內(nèi)部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務(wù)簡(jiǎn)便快捷，受到了客戶的青睞。

　　通過(guò)開(kāi)辦金融超市，有效加大了全行資源直接經(jīng)營(yíng)的力度，通過(guò)在負(fù)債、資產(chǎn)及中間業(yè)務(wù)方面為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的個(gè)性化金融服務(wù)，有效增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)了個(gè)人業(yè)務(wù)的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲(chǔ)蓄存款余額23l262萬(wàn)元，較年初增加29680萬(wàn)元，增長(zhǎng)14.72%；個(gè)人消費(fèi)貸款57098 萬(wàn)元（其中個(gè)人住房貸款19558萬(wàn)元），較年初增加36844萬(wàn)元，增長(zhǎng)181.91%.

　　二、存在的主要問(wèn)題

　　個(gè)人業(yè)務(wù)品種不夠齊全，服務(wù)方式不夠規(guī)范。目前，各金融超市均未開(kāi)辦代保管和銀證通業(yè)務(wù)，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的金融超市沒(méi)有按省行要求對(duì)除儲(chǔ)蓄外的`業(yè)務(wù)實(shí)行開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)，而是與普通營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一樣封閉式辦理全部業(yè)務(wù)，無(wú)法對(duì)客戶提供個(gè)性化服務(wù)；有的金融超市還沒(méi)有按省行要求引入保險(xiǎn)、律師等中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)銷(xiāo)商合作伙伴進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦公，無(wú)法對(duì)客戶提供消費(fèi)貸款發(fā)放的“一站式”服務(wù)。

　　業(yè)務(wù)發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個(gè)金融超市消費(fèi)貸款余額超過(guò)xx萬(wàn)元，最高的濟(jì)南市槐蔭區(qū)支行南辛分理處金融超市達(dá)到15230萬(wàn)元，但另有10個(gè)超市余額不足100萬(wàn)元；從貸款增量看，到9月末，全行有12個(gè)金融超市增量超過(guò)1000萬(wàn)元，最高的達(dá)3601萬(wàn)元，但有4個(gè)金融超市增量不足100萬(wàn)元。

　　業(yè)務(wù)管理特別是信貸基礎(chǔ)管理存在薄弱環(huán)節(jié)。調(diào)查表明，經(jīng)辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執(zhí)行上均不同程度地存在一些問(wèn)題，主要是有的無(wú)留存借款人首期付款存款憑證；有的貸款審查意見(jiàn)不具體；有的擔(dān)保措施不妥當(dāng)；有的貸款合同簽訂不夠規(guī)范；有的超比例發(fā)放貸款；有的貸后檢查不到位等。

　　管理和經(jīng)辦人員素質(zhì)與提高金融

　　超市服務(wù)水平的要求不相適應(yīng)。為確保金融超市的服務(wù)質(zhì)量和水平，各行對(duì)金融超市的工作人員進(jìn)行了精心選拔和培訓(xùn)。由于金融超市開(kāi)辦時(shí)間短，各金融超市絕大多數(shù)工作人員長(zhǎng)期從事柜臺(tái)業(yè)務(wù)或資金組織業(yè)務(wù)，普遍缺乏貸款管理和個(gè)人理財(cái)方面的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)辦好金融超市業(yè)務(wù)還需要有一個(gè)適應(yīng)過(guò)程。

　　三、規(guī)范發(fā)展金融超市的建議

　　切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，努力辦好金融超市。要從調(diào)整業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的高度，把金融超市建設(shè)納入全行工作的重點(diǎn)來(lái)研究和部署，切實(shí)做好協(xié)調(diào)工作。個(gè)人業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信貸、信貸管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等有關(guān)部門(mén)做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進(jìn)的原則，逐步擴(kuò)大金融超市服務(wù)范圍。金融超市開(kāi)辦初期的業(yè)務(wù)，要求各行根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負(fù)債業(yè)務(wù)外，可以把個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)作為主打產(chǎn)品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務(wù)種類(lèi)和擴(kuò)大服務(wù)范圍，為客戶提供全方位個(gè)人金融服務(wù)。根據(jù)客戶需求和市場(chǎng)發(fā)展需要，積極增加金融超市數(shù)量，繼續(xù)在省會(huì)城市、各地級(jí)市和部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣級(jí)市增設(shè)金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個(gè)人金融服務(wù)。進(jìn)一步搞好人員培訓(xùn)，幫助他們盡快提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力為客戶提供方便、快捷的金融服務(wù)。

　　實(shí)施適度傾斜政策，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在配置全行資源時(shí)，要對(duì)金融超市做到“四個(gè)優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費(fèi)用計(jì)劃、優(yōu)先配置服務(wù)器具。為促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要、經(jīng)營(yíng)管理水平及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，對(duì)金融超市進(jìn)行適度轉(zhuǎn)授權(quán)，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個(gè)人貸款審批權(quán)限。

　　搞好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，加大宣傳力度。開(kāi)辦金融超市需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)銷(xiāo)商和保險(xiǎn)、公證、車(chē)管、房管、律師事務(wù)所等部門(mén)的配合與協(xié)作，要積極爭(zhēng)取他們派員到金融超市現(xiàn)場(chǎng)辦公，為消費(fèi)貸款客戶提供“一條龍”服務(wù)。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動(dòng)，迅速擴(kuò)大金融超市的社會(huì)影響力，盡快形成金融超市業(yè)務(wù)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

　　加強(qiáng)管理，確保金融超市有序運(yùn)作。切實(shí)加強(qiáng)金融超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項(xiàng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展；牢固樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和法律意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)信貸新規(guī)則，嚴(yán)格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強(qiáng)個(gè)人貸款管理，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　人民銀行對(duì)金融超市在新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對(duì)客戶提供傳統(tǒng)的銀行金融產(chǎn)品，無(wú)法為客戶提供真正意義上的全方位個(gè)人金融服務(wù)，在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中也處于劣勢(shì)。為擴(kuò)大金融超市服務(wù)范圍，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)發(fā)展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對(duì)金融超市在新業(yè)務(wù)、新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予適當(dāng)?shù)恼�策傾斜，允許金融超市開(kāi)辦一些銀行一般營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能辦理的金融衍生業(yè)務(wù)。

　　可行性報(bào)告 14

　　一、基本信息

　　1、經(jīng)營(yíng)者基本情況：

　　姓名：xxx性別：女年齡：28身份證號(hào)碼：xxx文化程度：大專(zhuān)婚姻狀況：未婚聯(lián)系電話：xxx居住地址：xxx

　　2、擴(kuò)辦企業(yè)名稱(chēng)：重慶喜緣火鍋店（xxx分店）經(jīng)營(yíng)地址：xxx經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲就業(yè)人數(shù)：10人

　　二、市場(chǎng)分析

　　我是xxx人，于20xx年10月20日參加了SYB創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，通過(guò)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)知識(shí)的學(xué)習(xí)，更增強(qiáng)了火鍋店擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的信心和能力。

　　我于20xx年12月開(kāi)始經(jīng)營(yíng)重慶喜緣火鍋xxx加盟店。重慶喜緣火鍋是專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)新派四季火鍋的餐飲企業(yè)，公司系重慶火鍋行業(yè)一枝新秀，立志高舉健康大旗。獨(dú)創(chuàng)的新派四季火鍋，深受消費(fèi)者喜愛(ài)，贏得市場(chǎng)喝彩，被業(yè)內(nèi)專(zhuān)家贊譽(yù)為“新派火鍋的代表,健康火鍋的先鋒”。喜緣火鍋先后獲得“中華餐飲名店”、“綠色餐飲企業(yè)”、“中國(guó)名火鍋”、“重慶火鍋特許經(jīng)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”、“重慶放心火鍋”、“重慶放心火鍋底料”、“新派火鍋獎(jiǎng)”、“火鍋特許經(jīng)營(yíng)合格企業(yè)”、“知名特許品牌”、“先進(jìn)就業(yè)企業(yè)”、“十佳連鎖加盟美食企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮。公司在繼承重慶火鍋傳統(tǒng)精髓的基礎(chǔ)上，引入健康養(yǎng)生理念。在鍋底上，首創(chuàng)“四季火鍋”，從而使火鍋美味達(dá)到了以人為本、天人合一、因季而異、爽口潤(rùn)心的新境界；在菜品上，打破傳統(tǒng)一成不變的`格局，不斷推出綠色、營(yíng)養(yǎng)、時(shí)尚的菜品，滿足人們現(xiàn)代生活新需求；在服務(wù)上，以親情式服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，讓員工喜氣天天掛在臉上，緣份記在心中，給顧客營(yíng)造一種祥和的就餐新氛圍。

　　結(jié)合本店實(shí)際，現(xiàn)將市場(chǎng)分析如下：

　　1、優(yōu)勢(shì)：重慶火鍋在消費(fèi)者中的強(qiáng)大吸引力以及重慶喜緣火鍋在火鍋餐飲業(yè)中的領(lǐng)先地位與其產(chǎn)品的特色。創(chuàng)辦成員大多年富力強(qiáng)，具有敢打敢拼的創(chuàng)業(yè)激情與干勁十足的精神風(fēng)貌。食品味道好價(jià)格便宜，所招募的員工素質(zhì)高，服務(wù)質(zhì)量好。北連xxx，南接xxx，位于繁華的xxx，人流量大，周?chē)鷽](méi)有具規(guī)模的餐飲店。有停車(chē)位，交通便利。

　　2、劣勢(shì)：沒(méi)有大量的富裕資金進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。

　　3、機(jī)會(huì)：這些年，受?chē)?guó)家政策的鼓勵(lì)，餐飲行業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，城鄉(xiāng)居民生活方式不斷變革，對(duì)餐飲行業(yè)的發(fā)展提出了新要求，傳統(tǒng)單調(diào)的飲食習(xí)慣已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求，健康消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)逐步占據(jù)主流，而重慶喜緣四季火鍋本身所具有的“綠色、營(yíng)養(yǎng)、時(shí)尚”風(fēng)格，又使得市場(chǎng)前景非常廣闊。

　　4、威脅：xxx周邊小飯館在一定程度上影響了客源。

　　三、資金投入

　　本項(xiàng)目共需投入資金30萬(wàn)元，其中固定投入資金20萬(wàn)元，流動(dòng)資金10萬(wàn)元，現(xiàn)已自籌22萬(wàn)元，還需貸款8萬(wàn)元。

　　固定資產(chǎn)共用20萬(wàn)元，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積、裝修、加盟費(fèi)、手續(xù)的完善、餐桌、椅子、廚具等等。

　　流動(dòng)資金10萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)菜品、支付員工工資等等。

　　四、效益分析

　　1、社會(huì)效益

　　本項(xiàng)目不僅能使廣大顧客品嘗到正宗的重慶火鍋，也對(duì)宣揚(yáng)中國(guó)飲食文化有促進(jìn)作用，同時(shí)能提供一定的工作崗位解決就業(yè)問(wèn)題。

　　2、經(jīng)濟(jì)效益

　　每桌火鍋成本200元，售價(jià)260元，利潤(rùn)60元。以本店的實(shí)際情況，每天預(yù)計(jì)銷(xiāo)售10桌，銷(xiāo)售收入2600元，除去成本元，每天的利潤(rùn)為600元。

　　綜上所述，該項(xiàng)目能帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)收入，具有明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，所以該項(xiàng)目是具有可行性的。

　　可行性報(bào)告 15

　　一、項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　苗圃基地

　　二、項(xiàng)目背景：

　　城市綠化是城市建設(shè)的重要組成部分，是現(xiàn)代化城市的象征和

　　文明標(biāo)志。隨著城市的現(xiàn)代化發(fā)展，人們對(duì)城市綠化要求不僅在于城市綠地面積的增加，而且對(duì)城市綠化的質(zhì)量和品位也提出了更高的要求。近年來(lái)，苗圃基地問(wèn)題日益受到城市規(guī)劃和建設(shè)的重視。按照建設(shè)部《城市規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)》和《湖北省城市綠化管理?xiàng)l例》的規(guī)定，城市苗圃不得少于建城區(qū)的2%，苗木自給率80%一上，如果不能及時(shí)建設(shè)，對(duì)我市成為生態(tài)園林城市會(huì)產(chǎn)生消極影響，為盡快推進(jìn)城市綠化工作的進(jìn)行，更好的配合管理部門(mén)的工作，因此，我校苗圃建設(shè)工作勢(shì)在必行

　　三、建設(shè)內(nèi)容：

　　該苗圃建設(shè)估計(jì)占地xxxx畝，其中分為苗木生產(chǎn)用地為xxx畝，花卉生產(chǎn)用地xx畝，溫室用地xxx畝，設(shè)施用地xxx畝，及其他用地xxx畝。苗圃建成后將以發(fā)展特色花木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時(shí)令花卉為主，保障城市綠化美化苗木供給的同時(shí)，還將進(jìn)行苗木科研工作，推廣科研成果，提高我校整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設(shè)主要進(jìn)行土地平整、圍墻、管理房倉(cāng)庫(kù)及操作房、道路、小型日光溫室、生產(chǎn)供電、供水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。另外還將引進(jìn)運(yùn)輸車(chē)，園林機(jī)械、工具等，使新苗圃實(shí)現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn)成本。其中配以技師一名，管理人員一名，采用機(jī)械播種，結(jié)合高端的科學(xué)技術(shù)種植，逐年擴(kuò)大充實(shí)基地設(shè)施與植物。

　　四、資金估算

　　（1）項(xiàng)目投資：

　　1、征地費(fèi)用每畝按元估算，則約xx萬(wàn)元。

　　2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)約為xxx萬(wàn)元。

　　3、引進(jìn)的優(yōu)良苗木約為xxx萬(wàn)元

　　4、園林技師和園林機(jī)械約為xxx萬(wàn)元三項(xiàng)合計(jì)：初步估算為xxxx萬(wàn)元

　　（2）資金來(lái)源：主要向政府貸款或像社會(huì)募集。

　　五、可行性分析

　　（一）

　　1、本校坐擁伏虎山，俯瞰南湖，樹(shù)木蔥郁，境內(nèi)生態(tài)環(huán)境和自然氣候良好、地勢(shì)平坦，土層肥厚、雨量充沛、水源充足，適合各類(lèi)苗木繁育，符合園林苗圃喬木建設(shè)的立地條件。

　　2、增加城市綠化面積，彌補(bǔ)城市綠化管理資金欠缺的問(wèn)題，減少財(cái)政壓力。

　　3、在保證完成部門(mén)規(guī)定苗木數(shù)量的前提下。出售多余的苗木，其得來(lái)的資金可投入到其他欠缺的建設(shè)中，互補(bǔ)互助，具有可行性。

　　4、以人工方式培植苗木，不會(huì)產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且喬木苗圃投入生產(chǎn)后因其有大量的樹(shù)木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應(yīng)優(yōu)質(zhì)苗木有較強(qiáng)的公益性。

　　5、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，綠化育苗化也得到了蓬勃的發(fā)展。就武漢來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在正在創(chuàng)建文明城市，所以綠化將面臨千載難逢的機(jī)會(huì)，保證苗木的效應(yīng)是文明城市建設(shè)的重點(diǎn)，對(duì)城市發(fā)展很重要。

　　（二）社會(huì)效應(yīng)：對(duì)提高育苗業(yè)的整體水平，提高經(jīng)濟(jì)的.增長(zhǎng)，增加額外收入起到巨大的推動(dòng)作用，會(huì)給我市帶來(lái)良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益，還會(huì)產(chǎn)生良好的口杯，吸引更多的學(xué)生來(lái)我校學(xué)習(xí)。

　　六、結(jié)論

　　本項(xiàng)目能夠改善項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境，有利于水土保持。從城市的建設(shè)、人們的需求等方面來(lái)看，苗圃的創(chuàng)建是社會(huì)的福利，既滿足了城市綠化規(guī)劃規(guī)定的要求，又可得到一定的經(jīng)濟(jì)效益，并且有利于園林專(zhuān)業(yè)對(duì)所學(xué)知識(shí)進(jìn)行實(shí)踐，由此可見(jiàn)此改造是可行的。

【可行性報(bào)告】相關(guān)文章：

市場(chǎng)可行性分析報(bào)告_可行性報(bào)告08-13

可行性項(xiàng)目可行性報(bào)告12-13

可行性報(bào)告06-25

可行性報(bào)告【經(jīng)典】07-18

（精選）可行性報(bào)告07-20

可行性報(bào)告(精選)06-30

可行性報(bào)告[精選]08-02

可行性報(bào)告09-08

酒店可行性報(bào)告03-23

項(xiàng)目可行性報(bào)告05-18