物業工程部經理崗位職責

時間：2022-10-09 13:14:20 崗位職責我要投稿

物業工程部經理崗位職責

　　在生活中，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編精心整理的物業工程部經理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程部經理崗位職責

物業工程部經理崗位職責1

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。

　　2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個工程設備的正常運行。

　　4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。

　　6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。

　　7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

　　8.負責建立全部門各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。

　　10.認可簽收部門所有發票。

　　11.在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12.制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。

物業工程部經理崗位職責2

　　1、負責搭建物業工程管理和運維的標準化體系，并監督維護與推進落實;

　　2、全面負責物業公司工程部的`管理工作，包括所有組團的前介、工程整改、設備維護保養、日常報事報修等管理工作;

　　3、制定節能降耗措施及方案，并監督與落實，嚴格控制工程運行和維修費用。

　　4、協調解決各項目各類物業工程問題和突發事件，保障各項目的正常運轉。

　　5、與其他部門配合做好工程相關的界面劃分與流程配合工作。

　　6、負責部門內部的人員管理工作，包括工作分配、培訓管理、技能提升等。

物業工程部經理崗位職責3

　　(一)主要負責公司物業管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等經營活動。(該部的工作職責為暫定,隨業務發展、機構變化另行制定)

　　(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的技術指導、業務培訓、監督考核。

　　(三)對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等有償服務。

　　(四)綠化工程部實行經濟核算單列,承擔本物業公司的綠化養護工作與其他單項綠化業務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務協議。

物業工程部經理崗位職責4

　　1)帶領工程部全體員工認真執行《物業守則》及有關規章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務,努力以最經濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。

　　2)負責物業設備的有權管轄和調配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業務工作計劃,組織制訂、實施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執行。

　　3)負責物業項目的設備運行、調配、維修、保養,建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。

　　4)負責處理本部門業務范圍內發生的問題,處理業主對本部工作的投訴意見。

　　5)組織制訂各崗位規范和操作規程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現象,巡查重點設備技術狀況,與有關技術人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

　　6)合理使用人才,注意節約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。

　　7)負責制訂本部門培訓計劃,組織對本部門技術人員、管理人員進行培訓,培訓骨干技術人員,并進行考核。

　　8)關心職工的工作、生活、學習,深入了解員工們思想動態,采用激勵的方式,調動員工積極性。

物業工程部經理崗位職責5

　　1、負責商貿物業設備、設施的養護、維修。

　　2、負責組織擬定物業接管驗收方案,并根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實施。

　　4、做好裝修過程中的管理工作,協調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。

　　6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。

　　7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業公司的關系。

　　8、積極完成領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

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