物業工程部主管崗位職責

時間：2024-07-24 18:57:44 昌升崗位職責我要投稿

物業工程部主管崗位職責（精選10篇）

　　在現在的社會生活中，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，下面是小編整理的物業工程部主管崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業工程部主管崗位職責（精選10篇）

　　物業工程部主管崗位職責 1

　　1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。

　　2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的.突發事故，及時排除設備設施故障。

　　4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。

　　5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。

　　7、負責檢查小區（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

　　7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。

　　9、完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　物業工程部主管崗位職責 2

　　1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理；

　　4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的.指導；

　　6、領導安排的其他工作。

　　物業工程部主管崗位職責 3

　　1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的.各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作

　　制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　5、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

　　6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　7、制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　11、巡查各崗位員工工作狀況。

　　12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　13、負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　14、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃

　　物業工程部主管崗位職責 4

　　1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；

　　2、熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責小區已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維戶、維修、保養，全面掌握小區強弱電系統及其設備的性能和使用方法；

　　5、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的.更新、改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

　　6、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

　　7、負責每周一次對小區內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛星機房、中控室中的設備、設施進行檢查；

　　8、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；

　　9、負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；

　　10、負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

　　11、負責編制所轄區內每臺電氣設備臺帳，繪制小區電氣系統圖；

　　12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

　　13、負責小區內施工用電的現場安全管理、計量和收費工作；

　　14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓及技術管理管理和指導；

　　15、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；

　　16、每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；

　　17、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

　　物業工程部主管崗位職責 5

　　1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。

　　2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

　　3、嚴格控制施工現場及施工人員的'證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

　　5、統一空調掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，避免用水流至樓下。

　　6、在巡視過程中應注意：

　　（1）主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

　　（2）提醒業主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監督。

　　（3）檢查各管道處是否預留檢查口。

　　（4）有業主要開管道井時到位要及時，不得推脫搪塞。

　　7、對建筑垃圾要及時清查，控制垃圾清運時間。

　　8、對待業主有理有節，業主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　9、認真完成好上級交代的各項任務，不得說說講講，更不得當面撞。

　　10、認真學習公司各項規定及有關專業知識，提高自身素質。

　　11、熱愛本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　12、注意儀容，儀表，樹立良好形象。

　　物業工程部主管崗位職責 6

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

　　物業工程部主管崗位職責 7

　　1、模范執行崗位責任制、操作規程、員人守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成各項工作任務。

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備經常處于良好的技術狀態，優質高效、低耗、安全運行，是班組主管的首要責任。對管轄設備要嚴格做到三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。

　　3、主管是一班人在工作上、技術上的帶頭人，是班組的骨干，應具備良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助經理作好班組管理工作，解決技術上的疑難問題。

　　4、做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題，設備發生故障時，有效組織力量搶修，保證公司的正常營業。

　　5、負責制訂本班設備的年月檢修計劃和備品備件計劃，報經理審核，并負責檢修保養計劃的`實施。

　　6、做好本班設備的技術檔案。設備維修、故障排除、更換零部件情況應清楚的記錄在班組檔案，每月交經理審閱。

　　7、做好班組人員考勤和維修臺帳，每月報辦公室匯總。

　　物業工程部主管崗位職責 8

　　1、負責工程維修、保養計劃的'編制和組織實施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

　　3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

　　物業工程部主管崗位職責 9

　　1、負責監督、指導各項目工程生產進度、質量、安全生產、文明施工相關資料歸檔工作。

　　2、負責施工方案及專題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3、負責協助、檢查、指導各項目工程的.內業技術資料收集整理和歸檔，對每個項目的工程資料收集整理是否同生產工序進度同步完成。

　　4、協助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質保資料進行督促、檢查。

　　5、參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6、促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業主，及當地檔案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7、領導臨時交辦其他事務。

　　物業工程部主管崗位職責 10

　　1、負責審核小區住戶裝修申請;

　　2、負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

　　3、負責小區物業的'驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

　　4、負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

　　5、負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　6、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;

　　7、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作;

　　8、負責審核住戶維修收費項目和標準;

　　9、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;

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