土地買賣居間合同

時間：2022-09-23 16:18:39 土地買賣居間合同我要投稿

土地買賣居間合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的土地買賣居間合同（通用23篇），歡迎大家分享。

　　土地買賣居間合同1

　　甲方（購買方）：__________________

　　公司法定代表人：__________________

　　乙方（居間方）：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　丙方（居間方）：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務相關事項，協商內容如下：

　　第一條服務內容

　　乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011、43 ㎡,工業用途的地塊，分別為70%、30%的股權提供有關股權轉讓的居間服務。

　　三方確認：上述股權交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關其他信息告知甲方，經乙方、丙方撮合、協調，已經與深圳市______置業有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進行了實質性談判，目前正在就股權買賣合同的細節問題進行進一步協商。據此，甲方：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。

　　第二條乙方、丙方義務

　　1、繼續積極努力做好后續工作，協調相關事務，并及時溝通。

　　2、繼續協助甲方做好股權轉讓的前期準備及溝通工作，促成簽訂股權轉讓協議。

　　第三條甲方義務

　　甲方應積極配合乙方做好股權轉讓相關工作，積極同股權轉讓方辦理股權轉讓相關事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。

　　第四條居間服務費

　　本次交易的居間服務費用為4500萬元人民幣（大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整），但不含用地商業性質變更為商住性質轉功能所需的費用。

　　自本合同簽署之日起2日內，由甲方將上述居間費存入監管帳戶。當甲方購買的股權過戶70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7％，扣除稅款后應付金額為：人民幣2325萬元（大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整）；在股權過戶100％成功后，則在過戶之日（以工商變更登記為準）起3日內由乙方、丙方憑市場監督管理部門出具的深圳市____置業有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監管的居間費用余額為：人民幣2000萬元（大寫：人民幣貳仟萬元整），扣除稅款后應付金額為：人民幣1860萬元（大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整）轉至指定賬戶。

　　第五條三方清楚

　　甲方購買上述______公司持有的深圳市____置業有限公司30%的股權需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經乙方居間，甲方與深圳市____置業有限公司的股權轉讓方已經確定該30%的股權的價格為人民幣4950萬元。乙方，若甲方參與競拍該30%的股權的成交價款超出人民幣4950萬元的部分，則由甲方應付給乙方、丙方的居間服務費中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務費。居間費不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔。

　　第六條本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　____年____月____日

　　土地買賣居間合同2

　　甲方(委托單位代表)：

　　乙方(居間方代表)：

　　一、委托事項：

　　依照《中華人民共和國合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規定。甲方委托乙方就位于_____________________編號:__________的土地轉讓項目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協助委托方提供買家或需求方的信息和協助過戶要賬等相關服務。

　　二、居間方報酬的結算方式：

　　據乙方協助買賣雙方完成土地轉讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉讓進賬資金進賬后3天內委托方自愿無條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務傭金，以現金方式支付給居間方。

　　三、違約責任：

　　1、本合同經雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的，同時具有法律效力。委托方未按第二條款規定，按時、足額兌現報酬視為違約，并承擔相應法律責任。

　　2、合同糾紛的解決方式：本合同如發生糾紛，由雙方當事人協商解決，協商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請示代依法調解或強制履行。

　　四、其它約定事項：

　　1、本合同在執行過程中，如果發生企業(公司、集團)名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業和法人或原企業主管體承擔法律和履約責任。

　　2、就本承諾書而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協議的不是本人是和甲方公司相關人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及資質相關聯公司和相關負責人，只要這些人中一人與項目方進行私下交易，都視為和乙方服務有關委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務費。

　　3、本合同未經公證，但具有公證合同的同等法律效力。

　　4、本合同一式兩份，委托方、居間方各執一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

　　5、乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉讓或過戶和合作合同本協議就生效，否則無效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地買賣居間合同3

　　委托人（以下簡稱甲方）：

　　居間人（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

　　一、委托事項

　�。�、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。

　�。�、甲方所有的土地使用權位于，面積確定為。（證號、所有權人、地址、面積詳見附件）

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

　　三、甲方責任

　�。�、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

　�。�、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

　�。�、在轉讓價格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

　�。�、依照本合同約定向乙方支付報酬。

　　四、乙方責任

　　１、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

　�。病⑷鐚嵪蚣追綀蟾嬗嘘P與意向受讓方洽談的事項。

　　五、委托事項的完成

　　乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方（買家），有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：

　�。�、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；

　　２、甲方與上述意向受讓方（買家）的關聯方〔包括意向受讓方（買家）的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同；

　　３、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；

　�。�、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣___元／㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

　　六、居間報酬及支付方法

　　上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬；上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：

　�。ㄒ唬┯嬞M方式

　　為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣。

　�。ǘ┲Ц斗绞�

　�。�、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的___％，即人民幣___。

　�。�、在土地使用權完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內，甲方將余下％即人民幣支付完畢。

　�。ㄈ┘追綉獙⒕娱g報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶：

　　開戶行：

　　戶名：

　　帳號：

　　七、居間費用的負擔

　　根據中華人民共和國合同法有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣。

　　八、違約責任

　　１、在轉讓價格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣的違約金。

　　２、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的計付逾期滯納金。

　�。�、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律，追究違約方的法律責任。

　　九、保密約定

　　未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。

　　十、其他

　　１、甲方負責與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。

　　２、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　３、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同簽訂地點：

　　本合同簽訂時間：

　　______年______月______日

　　土地買賣居間合同4

　　委托方(買方)：（以下簡稱甲方）

　　居間方：(以下簡稱乙方）

　　居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：合同標的物

　　面積： )的轉讓居間服務。

　　第二條：居間方義務

　　1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業主，并及時溝通情況。

　　2、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與土地業主方簽訂合資或轉讓合同，促使交易成功。

　　第三條：委托方義務

　　委托方承諾一旦交易成功后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

　　第四條：居間服務費

　　1、居間服務費的標準：

　　委托方與土地業主簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額的百分之 ( %)。

　　2、居間服務費的支付辦法：

　　委托方與土地業主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

　　第五條：誠信原則

　　1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該土地業主進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務居間方向委托方提供土地(位置：

　　2、如果委托方以相關企業或子公司及一切轉投資公司的名義與土地業主簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

　　3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動土地業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。

　　4、委托期內委托方未能與土地業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。

　　第六條：合同成立及修改

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　第七條：違約責任

　　違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地買賣居間合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條指定土地概況

　　土地座落： ___。

　　國有土地使用權證編號為：___。

　　土地面積： ___㎡。

　　第二條委托事項

　　甲方在實地考察土地并接受土地證相關參數后，就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。

　　第三條甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

　　1、在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

　　2、土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

　　3、在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

　　4、乙方向甲方收取的居間服務費標準為萬元/畝，總數額為人民幣元（大寫：圓整）。

　　5、支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元（大寫：整）無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號：；開戶姓名：）。

　　6、履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

　　第四條違約責任

　　若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

　　第五條其他事宜

　　1、上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

　　2、對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

　　若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

　　3、甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。

　　4、若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　5、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6、本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　___年 ___月 ___日

　　土地買賣居間合同6

　　賣方（以下簡稱甲方）____________________

　　買方（以下簡稱乙方）____________________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、買賣標的

　　甲方將其承包經營的__________鄉（鎮）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事__________（主營項目）生產經營。

　　二、買賣的土地承包經營權年限

　　為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　三、買賣價格

　　買賣的土地承包經營權的買賣金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為__________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第__________種方式和時間支付買賣金

　　1、現金方式（一次或分次）支付買賣金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為__________。

　　2、實物方式（一次或分次）支付買賣金和補償金（無補償金時可劃去），實物為__________（具體內容見附件）時間為______________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年__________月__________日前將買賣承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為__________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權買賣和使用的特別約定

　　1、買賣土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_____________________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__________________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：________________

　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

　　2、提請__________仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經__________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人（簽章）____________________乙方代表人（簽章）____________________

　　身份證號：_________________________________身份證號：_________________________________

　　住址：_________________________________住址：_________________________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　發包方（簽章）____________________鑒證單位（簽章）___________________

　　法定代表人身份證號：_______________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　土地買賣居間合同7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　經雙方協商簽定合同如下：

　　一、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有，土地座落：面積：產權號：賣給乙方，總計作價人民幣大寫： ___萬元，小寫： ___元，購地資金一次性付清，雙方自愿達成協議如下：

　　二、甲方保證廠地及地上附著物，與其他單位和個人沒有債權、債務關系，如有糾紛甲方自行承擔一切責任，乙方不負任何責任。

　　三、甲方必須配合乙方辦理過戶，提供相關手續，如不配合，甲方將返還乙方購買土地所有費用，并負違約責任，賠償乙方全部購地資金的10%。

　　四、合同簽定日期起，地面上所有的附著物(一千平方米磚石結構的房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻)，歸乙方所有，豬和魚及辦公用品歸甲方處理。

　　五、雙方簽定本合同之日前，甲方應保護好房屋、廠地及道路的完整。

　　六、甲乙雙方簽定本合同之日起，甲方必須將一切土地相關手續交給乙方。

　　雙方在買賣過程中，如有不盡事宜，雙方協商處理。此協議一式叁份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地買賣居間合同8

　　房屋賣方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　房屋買方(乙方):

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　甲方愿將私產房一套賣給乙方。經雙方協商達成如下協議，簽訂本合同。

　　一、房屋規格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。

　　二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全，房屋所有權證號，土地房屋契證。

　　三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現成交價)，付款方式: 。

　　四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份，經雙方簽字后生效，均有法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地買賣居間合同9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　經甲、乙雙方共同協商，現就甲方土地轉讓給乙方使用等事宜達成本契約書如下：

　　一、甲方愿將位于____________________，____組自征地、____________________自南向北第____排____號土地，土地面積共計________平方米__________，按總計價款合______________元，一次性付款的辦法轉讓給乙方。

　　二、土地證及村組手續由甲方負責辦理，如需辦理房產證由甲方協助辦理，甲方確保乙方在此長期經營、居住，并在公共設施(如水、電路)等的使用及維護方面與本村民享受同等待遇。

　　三、乙方在建房過程中，若因甲方原因出現問題、土地糾紛或政府征收及非乙方原因造成不能施工，都由甲方負責解決，解決不了的，退回本金及利息。

　　四、甲方因此事與其家庭成員之間的地產及經濟糾紛由甲方簽約人負責，與乙方無關。

　　五、本契約書一經簽訂，甲乙雙方共同遵守，決不反悔，任何一方違約，將向對方承擔本契約書價的雙倍賠償。

　　六、本契約書一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地買賣居間合同10

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯合購買土地事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1。

　　2、現該地塊的用途為工業用地。

　　二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協議項下的該宗土地中，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。

　　該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。

　　三、鑒于甲方已與政府有關部門協商，該宗土地的價格為______萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按______萬元/畝的價格在本協議簽署后當日內支付給甲方______萬元(______萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。

　　甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價的權利。

　　四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的范圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的立經營活動。

　　五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的范圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的立經營活動。

　　六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開發、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權證和土地開發、利用、變性的相關事宜等。

　　七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經濟損失。

　　八、甲方全部股東自愿為本協議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。

　　九、未盡事宜，雙方協商解決。

　　十、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　十一、本協議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。

　　甲方：_______________(簽章)

　　乙方：_______________

　　_________年______月___日

　　土地買賣居間合同11

　　出讓人(甲方)：___________

　　住址：

　　電話:________________________;

　　受讓人(乙方)：___________

　　住址：

　　電話:________________________。

　　第一條本合同當事人雙方：

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的`土地位于________，出讓土地面積為___________，出讓土地編號為____________，出讓土地四至及界址點座標見附件。

　　第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_____________，大寫_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

　　第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。

　　第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。

　　第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執壹份，市國土資源局執壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地買賣居間合同12

　　出賣方：(以下簡稱甲方)

　　買受方：(以下簡稱乙方)

　　出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進深米_寬米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規，按照平等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協商一致，訂立本合同。

　　第一條宗地概況

　　1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。

　　2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積平方米，進深米，面寬米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為，國土證號祁國用( )第號，原國土使用權人為，祁國用( )第號。

　　第二條交易形式、價款及付款

　　1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規劃報建手續，并在宗地上建設房屋。

　　2、宗地價款萬元，簽約付萬元，余款萬元交付土地使用證時一次性付清。

　　第三條事項

　　1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規建房及合法的產權經營行為。

　　2、買受人建房工程款辦理相關手續和經營行為所產生的一切稅費，及相關的法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。

　　3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產權證及產權轉移手續，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

　　本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地買賣居間合同13

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

　　第一條：買賣之土地(以下簡稱該物業)地址為：滄州市運河區解放路，面積： 18467.1 平方米(以《國有土地使用證》面積為準)，地號: 15-1-1052 ;圖號： 4241.20-483.50 。

　　第二條：賣方持有該物業之權屬證明，賣方保證對該物業享有完整處分權，保證該物業沒有被司法機關查封，且出售該物業沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業的情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任，由于賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條：買賣雙方同意該物業成交價為人民幣大寫：壹仟萬元整(小寫： 10000000 元)，買賣雙方間的實際付款方式如下：

　　買方于簽約后方式，支付賣方該物業人民幣：壹仟萬元整。

　　第四條：賣方在交付該物業時必須付清一切有關該物業之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過戶所需的稅費由賣方承擔。同時把合同原件、交款發票原件等一并轉移給買方。賣方無條件配合買方辦理該物業權屬登記手續，

　　第五條：該物業以現狀售予買方，現狀是指。

　　第六條：合同雙方如任何一方違約時，按交易價款的20%計算違約金，同時違約方應承擔守約方因主張權利產生的有關費用。(如訴訟費、律師費等)。

　　第七條：本合同經雙方簽名或蓋章后生效。

　　第八條：雙方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充)：

　　第九條：本合同一式 2 份，買方執 1 份，賣方執 1 份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地買賣居間合同14

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　經甲乙雙方經充分協商，同意就土地轉讓事項達成以下條款，訂立本協議，望共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在中樞鎮陽光小區背后環北路邊土地一宗集體土地面積418.56平方米，證號：瀘集用2000字第006173號，轉讓給乙方。乙方已對甲方所要轉讓的土地做了充分了解，愿意購買該土地。

　　二、甲乙雙方議定的上述土地轉讓價為人民幣(大寫)肆萬壹仟捌佰元，￥4.18萬元。

　　三、集體土地的一切過戶事項及稅費，由乙方負責，甲方協助及提供過戶所需相關材料。

　　四、付款方式：乙方在簽訂協議之日一次性付清給甲方，甲方把證交給乙方。

　　五、違約責任：甲乙雙方若任何一方先違約，將賠償對方違約金人民幣大寫(壹萬元)￥1萬元。

　　六、過戶前甲方所轉讓地塊范圍與四鄰有爭議，甲方負責調解好。

　　七、本協議一式貳份，甲乙雙方各壹份，簽字后具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地買賣居間合同15

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________

　　甲、乙雙方本著平等自愿的原則在充分協商，且乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解，愿意購買的基礎上就下列房產買賣事宜訂立本契約。

　　第一條標的、價款:

　　房屋坐落：__________;

　　建筑面積：__________;

　　產權證號：__________;

　　土地證號：__________;

　　第二條乙方于契約簽訂之日向甲方支付購房定金__________萬元(大寫：__________)，乙方全部購房款于__________年__________月__________日前一次性付給甲方，購房定金在付款時沖抵房價款。

　　第三條甲方于年月日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產轉移給乙方時，該房產占用范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　第四條甲方保證上述房產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第五條乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，違約方向對方支付相當于上述房屋價款__________%的違約金。

　　第六條辦理上述房產交易過戶手續所需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第七條本契約在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意選擇下列第2種方式解決糾紛;

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、向有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條雙方協商補充協議如下：

　　第九條本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十條本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地買賣居間合同16

　　出讓方姓名(以下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　接受方姓名(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：

　　一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉讓給乙方經營(包括甲方在居民點的房屋和自留地)。

　　二、轉讓費為每畝元，合計元(大寫) 。乙方從_____年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：

　　_____年-_____年每年元;

　　_____年元。

　　乙方必須于每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款后，應向乙方出具收條作為收款憑據。

　　三、在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質押或轉賣于他人;當乙方付清全部轉讓款后，甲方應積極配合乙方將承包合同過戶給乙方，過戶產生的手續費由乙方承擔。

　　四、自本合同簽署之日起，土地生產經營由乙方進行，所有圍繞此宗土地發生的費用均由乙方承擔，經營所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發放的補貼(包括糧食直補款)及其它優惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產生的費用由甲方付清。

　　五、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。

　　六、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

　　七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設、不得拋荒。

　　八、在乙方付清轉讓費進行過戶手續時，乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款元(大寫)。

　　九、其他：

　　十、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商。

　　十一、解決爭議途徑

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、管理區調解部門調解解決，調解不成的可依法向人民法院提起訴訟。

　　十二、生效條件

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽名蓋章：_____年_____月_____日

　　乙方簽名蓋章：_____年_____月_____日

　　公證人簽名蓋章：_____年_____月_____日

　　土地買賣居間合同17

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第號)，建筑面積為730.57平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于_____年____月____日到期。

　　第三條房屋成交價款及付款方式

　　房屋成交價款為208萬元。

　　付款方式：

　　(1)于_____年____月____日，先預付定金20萬元;

　　(2)_____年____月____日付88萬元;

　　(3)_____年____月____日付100萬元(春節前付清)。

　　第四條房屋產權和其他具體狀況的承諾

　　1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。

　　3、房屋交付時間于_____年____月____日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。

　　4、乙方得證后，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。

　　5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。

　　6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。

　　第五條除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

　　第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。

　　此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　土地買賣居間合同18

　　甲方：

　　住所：

　　電話：

　　法定代表人/委托代理人：

　　乙方：

　　住所：

　　電話：

　　法定代表人/委托代理人：

　　丙方：

　　住所：

　　電話：

　　法定代表人/委托代理人：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于，土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于___ ，綠化率不少于___ %，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣萬元(大寫)。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

　　第一期，定金，地價款的 %，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂合同書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支付;

　　第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓合同，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米(詳見國用( )字第號和國用( )字第號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得鎮畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本合同，甲方有權處置已付定金。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本合同未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同在執行過程中發生矛盾、爭議，協商不成時，提請法院裁決。

　　5、本合同經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本合同壹式陸份，三方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　___年 ___月 ___日

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　___年 ___月 ___日

　　丙方(蓋章)：

　　代表：

　　___年___ 月 ___日

　　土地買賣居間合同19

　　第一條本合同當事人雙方：_________________

　　甲方（土地出讓方）：________________身份證號：_________________；

　　乙方（土地受讓方）：________________身份證號：_________________；

　　丙方（出讓公證人）：________________身份證號：_________________。

　　第二條

　　甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；

　　乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的土地位于_____________，宗地四至為：_________________東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________；界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　第四條出讓土地面積為________________，約每畝，總額為：_________________￥元，大寫：_________________人民幣。土地費由乙方向甲方（一次或者分期）付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，該合同生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。

　　第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第七條如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份，公證人執一份。

　　第十條本合同經雙方協定一致同意共十條，

　　甲方（簽字）：_________________

　　乙方（簽字）：_________________

　　公證人（簽字）：_________________

　　________年____月____日

　　土地買賣居間合同20

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人雙方：

　　出讓人(以下簡稱甲方)：______________________________________________

　　受讓人(以下簡稱乙方)：______________________________________________

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ，出讓宗地面積__________________平方米。土地用途為用地。土地使用年限年，拿到時間年月日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。

　　第五條出讓人同意在______年月日前將出讓宗地交付給受讓人。

　　第三章現狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫元整(小寫： )。轉讓過程中產生的契稅、手續費由方承擔。

　　備注：

　　第八條本合同經雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫：元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　備注：第九條受讓人同意按照本條第_一_款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，人民幣大寫元(小寫：元)。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　首付：元，每期支付元整，直至付完。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第十條本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。

　　第四章不可抗力

　　第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第十二條遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第五章違約責任

　　第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　第十四條出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥平方米。補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續出讓手續出讓人必須協助受讓人辦理。

　　第六章說明

　　第十五條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　第十七條本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十八條本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　第七章適用法律及爭議解決

　　第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第一款規定的方式解決：

　　(一)提交惠州市本地法律仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第八章附則

　　第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執一份。

　　第二十二條備注：

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)：受讓人(章)：

　　電話：電話：

　　______年______月______日

　　土地買賣居間合同21

　　賣方（甲方）：_______公司

　　合同編號：_______

　　買方（乙方）：_______公司

　　簽訂地點及履行地：_______

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　第一條標的物名稱、規格、數量、單價、金額：

　　第二條質量技術要求：Q235B按國家標準（GB/T3274—2007）執行；螺旋鋼管按（SY/T5037—2000）

　　標準執行；無縫鋼管按（GB/T8163—1999）標準執行；焊管按（GB/T3091—2008）標準執行。

　　第三條標的物價格：按合同標的物鎖定單價，不受市場和國家政策波動影響，甲方不得拒供貨物，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經濟損失。

　　第四條質保書提供方式：甲方應向乙方提供每批貨物的產品質保書，質保書隨車到廠。

　　第五條合理損耗標準及計算方法：（國標）過磅結算。

　　第六條交付標的物的方式、時間、地點：甲方包運送，合同生效后甲方須在7天內交清所有合同標的物。送貨地點為_______公司工地。

　　第七條運輸方式和費用承擔：出庫費、運費均由甲方承擔，貨物運輸途中如發生事情，由甲方負責。

　　第八條驗收標準、方法、地點及期限：按第二條、第五條、第六條執行。

　　第九條標的物質量負責的條件及期限：標的物在驗收和使用過程中出現質量問題，三日內以書面形式或電話形式向對方提出異議，乙方可暫扣相應貨款待處理。甲方應在7天內處理或調換及負責所有相關費用。

　　第十條付款方式：合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨物結算款，最后一批貨物的金額應大于定金金額。

　　第十一條結算方式、時間及地點：貨到付款（貨到乙方指定地點經乙方驗收合格后3日內付當批貨款），總貨款金額以實際供貨數量結算為準，實際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。

　　第十二條本合同解除的條件：履約結束，本合同自行解除。

　　第十三條違約責任：按《合同法》及相關法律法規執行，乙方無故拒絕收貨、甲方因產品質量影響發貨，以上情況發生其中之一的，應付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向對方支付補償金。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______

　　身份證號：_______身份證號：_______

　　證明人：_______證明人：_______

　　_______年_______月_______日

　　土地買賣居間合同22

　　甲方：

　　乙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于______市______，土地面積為______平方米(折____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立______房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價______萬入股認繳注冊資本，占______股權;乙方以貨幣出______萬一次性出資注冊資本，占______股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為______萬元/畝，轉讓總價為人民幣______萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

　　第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的______%，計人民幣______萬元。

　　第三期，辦結該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付地價款的______%，計人民幣______萬元，余下______%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　____年____ 月 ____日

　　土地買賣居間合同23

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《_____市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。

　　轉讓方（甲方）：

　　法定代表人：_____

　　_____ 聯系電話：

　　地址：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：_____

　　_____ 聯系電話：

　　地址：

　　第一條

　　甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為_____平方米的土地使用權中的_____平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

　　第二條

　　轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第三條

　　甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向_____市房產交易中心辦理過戶登記手續。

　　第四條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第五條

　　本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為_____元（幣種：_____）�？偨痤~（大寫）元（幣種：_____）。

　　第六條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：_____號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

　　第七條

　　本合同自批準之日起_____天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

　　第八條

　　本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經_____市國土局和市規劃部門的批準。

　　第九條

　　甲乙雙方須在本合同批準之日起_____天內向_____市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。

　　第十條

　　任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_____%的違約金，并承擔實際損失的賠償金。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：___________

　　_________年____月____日

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