房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)
一、異議的審查和處理
人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。
人民法院應(yīng)當(dāng)依法組成合議庭對(duì)執(zhí)行異議或者復(fù)議案件進(jìn)行審查。指令重新審查的執(zhí)行異議案件，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭。人民法院對(duì)執(zhí)行異議和復(fù)議案件實(shí)行書(shū)面審查。案情復(fù)雜、爭(zhēng)議較大的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。
人民法院對(duì)執(zhí)行行為異議,按照下列情形，分別處理：
（1）異議不成立的，裁定駁回異議;
（2）異議成立的,裁定撤銷相關(guān)執(zhí)行行為；
（3）異議部分成立的,裁定變更相關(guān)執(zhí)行行為；
（4）異議成立或者部分成立，但執(zhí)行行為無(wú)撤銷、變更內(nèi)容的，裁定異議成立或者相應(yīng)部分異議成立。執(zhí)行過(guò)程中，第三人因書(shū)面承諾自愿代被執(zhí)行人償還債務(wù)而被追加為被執(zhí)行人后，無(wú)正當(dāng)理由反悔并提出異議的，異議不能成立。
二、房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)（精選10篇）
在如今這個(gè)年代，我們會(huì)經(jīng)常使用申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)不同于其他書(shū)信，是一種專用書(shū)信。那么相關(guān)的申請(qǐng)書(shū)到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)（精選10篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)1
申請(qǐng)人：
法定代表人：
請(qǐng)求事項(xiàng)：
解除對(duì)xxxxxxx商品房的查封。
事實(shí)與理由：
貴院因xxx與xx借款糾紛一案，查封了xxxxx號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房）申請(qǐng)人現(xiàn)對(duì)該查封行為提出異議，理由有以下三點(diǎn)：
第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與xxx在合肥市開(kāi)xxx中心簽訂了編號(hào)為xx《商品房買(mǎi)賣合同》（以下簡(jiǎn)稱合同），把商品房賣給xx.合同約定，xx應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于20XX年1月31日前辦理銀行按揭；應(yīng)xxx要求，申請(qǐng)人同意xx在20XX年1月31日實(shí)付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元xxx承諾在20XX年12月28日前付清；但xxx在約定的20XX年12月28日到期時(shí)，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后xxx下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請(qǐng)人，是申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)。
第二，申請(qǐng)人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于20XX年1月4日向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。合肥仲裁委員會(huì)依法缺席審理了此案，并以xxxxxx號(hào)裁決書(shū)裁定解除合同。
第三，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)需要辦理過(guò)戶的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。”在xxx與xxx借款糾紛一案中，xxx作為申請(qǐng)執(zhí)行人，并未向xxx支付剩余價(jià)款；xxx也不同意從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對(duì)xxx的商品房進(jìn)行查封。
基于以上兩點(diǎn)理由，申請(qǐng)人認(rèn)為，貴院對(duì)商品房的查封行為是錯(cuò)誤的，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人特提出異議，請(qǐng)求貴院解除對(duì)商品房的查封。
此致
XX人民法院
申請(qǐng)人：
20XX年X月X日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)2
異議人：
在申請(qǐng)執(zhí)行人肖某與被執(zhí)行人王某就民事判決書(shū)的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)作被執(zhí)行人王某的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
請(qǐng)求法院裁定中止執(zhí)行被執(zhí)行人王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
事實(shí)與理由：
20XX年XX月XX日，異議人自主老宅(含宅基地和房屋)由政府拆遷并負(fù)責(zé)安置。肖某(申請(qǐng)執(zhí)行人)與黃學(xué)軍(被執(zhí)行人，黃樹(shù)科之子)原為夫妻。恰逢拆遷之際，肖某因婚姻關(guān)系而享有一個(gè)自建房安置指標(biāo)。
20XX年XX月XX日，異議人與妻子王某一次性繳納建房資金230311.93元，隨后又全額墊資234523.94元用于購(gòu)買(mǎi)家具和裝修房屋(詳見(jiàn)民事起訴狀)。
20XX年XX月XX日，肖某在不支付一分錢(qián)的情況下，就拎包入住搬進(jìn)了新房。肖某與黃學(xué)軍離婚后，以黃學(xué)軍、王某為被告提起“分家析產(chǎn)”訴訟。
20XX年XX月XX日，經(jīng)長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院終審判決確定：新橋沁園安置小區(qū)歸肖某使用，王某應(yīng)向肖某支付房屋折價(jià)款165240元。
異議人就該生效的判決執(zhí)行事宜提出異議，懇請(qǐng)法院裁定中止該判決的執(zhí)行。理由如下：
一、異議人黃樹(shù)科和妻子王某以“不當(dāng)?shù)美睘橛桑笮つ持Ц督ǚ靠詈脱b修費(fèi)用，存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)糾紛。中止執(zhí)行是債務(wù)抵銷、保護(hù)異議人合法權(quán)益的必要手段。
二、執(zhí)行申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)工作、無(wú)收入來(lái)源，為避免因執(zhí)行申請(qǐng)人揮霍無(wú)度而無(wú)法追回被執(zhí)行的款項(xiàng)，中止執(zhí)行是化解雙方矛盾的。
三、生效判決客觀上存在超出訴訟請(qǐng)求進(jìn)行判決的情形，業(yè)已進(jìn)入再審申訴程序，不排除錯(cuò)判、誤判的可能，中止執(zhí)行是維護(hù)法律正確實(shí)施的有效保障。
綜上所述，異議人是案外人，貴院將異議人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯(cuò)誤。特依《民事訴訟法》第202條的規(guī)定，提出異議，請(qǐng)立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。
異議人：
20XX年XX月XX日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)3
申請(qǐng)人：
請(qǐng)求事項(xiàng)：
要求解除對(duì)申請(qǐng)人所有的坐落在XX市XX小區(qū)XX幢XX號(hào)房屋的查封等強(qiáng)制執(zhí)行措施。
事實(shí)和理由：
杜XX訴王XX民間借貸糾紛案，貴院已作出判決并生效，但原屬于王XX所有的坐落在XX市XX小區(qū)XX幢XX號(hào)房屋，已在前年即轉(zhuǎn)讓給申請(qǐng)人所有，有雙方買(mǎi)賣契約和公證書(shū)等證據(jù)為證，故現(xiàn)坐落在XX市XX小區(qū)XX幢XX號(hào)房屋已屬于申請(qǐng)人所有，貴院把該房屋仍當(dāng)作王XX財(cái)產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行是錯(cuò)誤的，嚴(yán)重侵犯了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人特向貴院提出異議，要求解除對(duì)申請(qǐng)人所有的坐落在XX市XX小區(qū)XX幢XX號(hào)房屋的查封等強(qiáng)制執(zhí)行措施，望依法予以準(zhǔn)許。
申請(qǐng)人：XXX
20XX年X月XX日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)4
申請(qǐng)人：xx有限開(kāi)發(fā)公司
法定代表人：xx
我公司申請(qǐng)xx城區(qū)法人民院判決我公司賠償xx公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經(jīng)還了xx公司xxx萬(wàn)元的現(xiàn)金，而xx公司因?yàn)樽陨碓驘o(wú)力銷售任務(wù)，私自把xx17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒(méi)有履行銷售合同的規(guī)定打到我公司指定的銀行賬號(hào)上，17套房子的首付款金額大約是xxx多萬(wàn)，而實(shí)際當(dāng)初我公司與xx公司的'借款只是xx元。即我公司已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)需要支付的金額，現(xiàn)在xx公司申請(qǐng)拍賣我公司的商品房，實(shí)屬不合理要求，無(wú)法律依據(jù)。
綜合上述，申請(qǐng)人認(rèn)為在本案中。申請(qǐng)人已經(jīng)全額履行了判決書(shū)上的義務(wù)，貴法院繼續(xù)拍賣我公司的商品房缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，特此向貴法院提出執(zhí)行異議書(shū)，請(qǐng)求貴法院依據(jù)事實(shí)情況，判定本案終結(jié)執(zhí)行。
此致
xx城區(qū)法人民院
申請(qǐng)人：
20XX年X月X日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)5
申請(qǐng)人：梁 ，男，漢族，20xx年7月1日出生，住武漢市后湖東方明珠32棟3單元室。
申請(qǐng)人：王 ，女，漢族，20xx年7月12日出生，住武漢市后湖東方明珠xx棟3單元室。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
申請(qǐng)人與楊烈綱、湯新泉、何素蘭和武漢瑞駿商務(wù)有限公司借款擔(dān)保糾紛一案，業(yè)經(jīng)武昌區(qū)人民法院一審判決終結(jié)，現(xiàn)已進(jìn)入執(zhí)行程序。訟爭(zhēng)執(zhí)行標(biāo)的為位于武漢市后湖東方明珠32棟3單元1701室的房產(chǎn)一套， 系申請(qǐng)人共同生活的最后一套居住房產(chǎn)，貴院的強(qiáng)制執(zhí)行行為，剝奪了申請(qǐng)人的合法居住權(quán)利，特提出異議。
事實(shí)與理由：
貴院受理?xiàng)盍揖V與申請(qǐng)人梁黨生、王潔借款擔(dān)保糾紛執(zhí)行一案并查封申請(qǐng)人的房產(chǎn)，貴院近日告知申請(qǐng)人貴院已經(jīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。申請(qǐng)人對(duì)此提出如下異議：
1、貴院所查封的房產(chǎn)是申請(qǐng)人生活所必需的居住房屋，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條之規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”貴院對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，擬進(jìn)行拍賣，明顯違反法律規(guī)定。同時(shí)，作為申人請(qǐng)人的王潔已懷孕5個(gè)月，預(yù)產(chǎn)期在20xx年5月份，如果貴院對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣，那也是有違人道的。
2、貴院不對(duì)本案的第一被告（真正的債務(wù)人）湯新泉、何素蘭的房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣，而對(duì)作為擔(dān)保人的申請(qǐng)人的房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣也是不合情理的。
據(jù)此，申請(qǐng)人請(qǐng)求貴院立即停止評(píng)估、拍賣程序，以保障法律賦予申請(qǐng)人的合法生存的權(quán)利。
申請(qǐng)人：
20XX年X月X日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)6
異議申請(qǐng)人一：姓名，性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。
異議申請(qǐng)人二：姓名性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。
被異議申請(qǐng)人：北京xxxx有限公司
地址：北京市xxxx
法定代表人：xx
異議事項(xiàng)：
xxxx法院(xxxx)xxxx
事實(shí)與理由：
基與以上理由，法院在執(zhí)行(xxxx)x法執(zhí)二字第xxx號(hào)公告涉及的房產(chǎn)時(shí)損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益，懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。
此致
xxx市xx區(qū)人民法院
異議申請(qǐng)人：
20XX年XX月XX日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)7
異議人：
河北華正公路投資發(fā)展股份有限公司，住所石家莊市平安南大街29號(hào)，法定代表人閆純德，該公司董事長(zhǎng)，電話：
在申請(qǐng)執(zhí)行人河北省科技開(kāi)發(fā)中心與被執(zhí)行人河北省華正國(guó)際企業(yè)集團(tuán)，就（1997）長(zhǎng)經(jīng)初字第269號(hào)民事判決書(shū)的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，貴院錯(cuò)誤查封了異議人的土地房屋，異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請(qǐng)求事項(xiàng)
請(qǐng)求解除對(duì)異議人土地、房屋的`查封
事實(shí)與理由
異議人是股份有限公司，被執(zhí)行人河北省華正國(guó)際企業(yè)集團(tuán)是異議人的'股東之一。按照最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第52條的規(guī)定，貴院在執(zhí)行過(guò)程中可以扣押被執(zhí)行人持有的異議人公司的股份憑證，而不能直接執(zhí)行異議人的財(cái)產(chǎn)，但貴院在執(zhí)行過(guò)程中查封了異議人的土地及房屋，明顯錯(cuò)誤。因此異議人依據(jù)《民事訴訟法》第225條的規(guī)定，提出異議，請(qǐng)求立即解除對(duì)異議人土地、房屋的查封，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。
此致
XX人民法院
申請(qǐng)人：
20XX年XX月XX日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)8
申請(qǐng)人：xxx，女，19xx年11月出生，漢族，住濟(jì)南市xxxxx
任濟(jì)南市xxxx。
請(qǐng)求事項(xiàng)
請(qǐng)求貴院撤銷(20xx)歷商初字第xxxx號(hào)民事裁定書(shū)，解除對(duì)案外人房產(chǎn)的查封。
事實(shí)和理由
貴院在申請(qǐng)執(zhí)行人xxx與被執(zhí)行人xxxxxx紛執(zhí)行一案中，依據(jù)(20xx)歷商初字第xxxx號(hào)民事判決書(shū)及(20xx)歷商初字第xxxx號(hào)民事裁定書(shū)中對(duì)被執(zhí)行人xxxx所有的位于濟(jì)南市xxxx房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)為xxxx號(hào))進(jìn)行查封。
現(xiàn)申請(qǐng)人依法提出異議，理由如下：
1、xx
2、xx
基于上述事實(shí)理由，懇求貴院貴院撤銷(20xx)歷商初字第xxx號(hào)民事裁定書(shū)，解除對(duì)案外人房產(chǎn)的查封。
申請(qǐng)人：
20XX年XX月XX日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)9
申請(qǐng)人：
請(qǐng)求事項(xiàng)：
請(qǐng)求不予強(qiáng)制執(zhí)行。
事實(shí)和理由：
柴xx訴王xx民間借貸糾紛一案，經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院與深圳市中級(jí)人民法院兩審終審判決，于20xx年4月7日送達(dá)生效。深圳市中級(jí)人民法院裁定執(zhí)行申請(qǐng)人所有的房產(chǎn)，剝奪了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
一、柴xx與王xx之間的借貸關(guān)系，申請(qǐng)人并不知情。
1、柴xx訴稱王xx于xx年x月x日向其借得人民幣50萬(wàn)元。申請(qǐng)人對(duì)此從不知情，王xx亦未曾將該50萬(wàn)元的任何部分用于申請(qǐng)人與王xx的家庭共同生活。在申請(qǐng)人與王xx婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方均有固定工作、生活穩(wěn)定，家庭成員身體健康，家庭生活不存在重大支出，也從未進(jìn)行過(guò)任何大額投資行為，根本無(wú)需向柴xx舉借如此巨額債務(wù)。王xx向柴xx舉借債務(wù)并未告知申請(qǐng)人，亦從未將任何該款項(xiàng)用于家庭共同生活。
2、柴xx僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來(lái)證明王xx向其舉借50萬(wàn)元債務(wù)，該事實(shí)認(rèn)定亦存在模糊不清之處。
第一、柴xx出借50萬(wàn)巨額款項(xiàng)，卻不知王xx用于何處？以何種方式償還？柴xx提供的用來(lái)證明王xx欠其50萬(wàn)的欠條，不僅金額單位無(wú)法認(rèn)清，而且也沒(méi)有寫(xiě)明還款期限、還款方式等必要條件，這與日常情理不符。
第二、柴xx與王xx之間一直存在曖昧關(guān)系，該欠條是柴志杰用以脅迫王xx維持與其之間不正當(dāng)關(guān)系的保證。所謂借錢(qián)一事，純屬子虛烏有。
第三、即便是王xx主動(dòng)給柴志杰出具了50萬(wàn)的欠條，也應(yīng)當(dāng)視為王xx對(duì)柴xx的贈(zèng)與行為，而該贈(zèng)與行為在未實(shí)際交付之前，并未生效。
二、申請(qǐng)人與王xx已與xx年x月x日通過(guò)民政部門(mén)登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請(qǐng)人所有。法院“未審先判”，裁定執(zhí)行申請(qǐng)人名下的該房產(chǎn)，剝奪了申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)享有的訴訟權(quán)利。
1、柴xx與王xx之間的民間借貸糾紛一案的審理歷時(shí)1年5個(gè)月，而在此期間，柴xx既未向申請(qǐng)人提起過(guò)任何訴訟，法院亦未將申請(qǐng)人作為共同被告或第三人讓申請(qǐng)人參加該案的審理。
2、申請(qǐng)人與王xx已于xx年x月x日通過(guò)民政部門(mén)登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請(qǐng)人所有。法院裁定強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)人所有的房產(chǎn)，對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，是“未審先判”，剝奪了申請(qǐng)人依法享有的訴訟權(quán)利。
綜上，申請(qǐng)人對(duì)本案執(zhí)行提出異議，請(qǐng)求法院查明事實(shí)，維護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)益，不予強(qiáng)制執(zhí)行。
申請(qǐng)人：
20XX年X月X日
房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)10
申請(qǐng)人：
系擬強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的實(shí)際所有人。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
終止執(zhí)行對(duì)xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)602室房產(chǎn)的拍賣、執(zhí)行程序。依法保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
事實(shí)和理由：
一、申請(qǐng)人從未收到過(guò)上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知。
貴院于20xx年3月xxx日查封了上述被執(zhí)行房屋，并責(zé)令被執(zhí)行人于20xx年3月xxx日前履行義務(wù)。申請(qǐng)人從未收到過(guò)上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知，也無(wú)從知曉被執(zhí)行人是否收到。事實(shí)上被執(zhí)行人xxx自20xx年6月xxx日已被羈押于xxx市xxx看守所，后被移送至xxx監(jiān)獄。鑒于被執(zhí)行人xxx無(wú)法以正常人的身份去接受通知及履行此義務(wù)，故提請(qǐng)法庭查證當(dāng)時(shí)送達(dá)的地址及簽收人，以確認(rèn)被執(zhí)行人xxx是否真正收到過(guò)此告知，及是否有不履行此義務(wù)的故意。如果草率認(rèn)定因被執(zhí)行人xxx至今未履行此義務(wù)而作出強(qiáng)制拍賣其房產(chǎn)的決定，是對(duì)被執(zhí)行人xxx的極大不公平，也是對(duì)申請(qǐng)人合法財(cái)產(chǎn)的極大侵害。
二、擬強(qiáng)制拍賣執(zhí)行的xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)602室房產(chǎn)，在申請(qǐng)人與被執(zhí)行人xxx離婚前屬于共有財(cái)產(chǎn)，離婚后應(yīng)屬于申請(qǐng)人個(gè)人所有。強(qiáng)制拍賣該房屋將嚴(yán)重?fù)p害申請(qǐng)人的合法利益。
上海市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)602室的房屋本是1996年雙方準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)共同出資買(mǎi)下的婚房，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，且當(dāng)時(shí)因?yàn)楸粓?zhí)行人工作剛剛起步，買(mǎi)房的大部分資金還是申請(qǐng)人籌集的。證據(jù)4所示的動(dòng)遷協(xié)議提到的補(bǔ)償款，其中 xxx 元也是雙方共同出資的。即此房產(chǎn)的增值部分至少有xxx元這一半的份額確定屬于申請(qǐng)人所有。
(證據(jù)1：付款單據(jù))
20xx年申請(qǐng)人與被執(zhí)行人xxx因感情破裂及其它糾紛協(xié)議離婚，xxx為了兒子自愿放棄他份額的所有權(quán)歸申請(qǐng)人所有，只保留了居住權(quán)，因房產(chǎn)證被債權(quán)人扣押而無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，但這并不影響該房屋的所有權(quán)已實(shí)際轉(zhuǎn)讓。故xxx路xxx弄xxx號(hào)602室房屋目前應(yīng)屬于申請(qǐng)人個(gè)人所有。
(證據(jù)2：自愿離婚協(xié)議書(shū))
至于該房屋是否已經(jīng)抵押給債權(quán)人，申請(qǐng)人認(rèn)為該房屋并未進(jìn)行任何抵押。其一，根據(jù)(xxx)xxx刑初字第xxx號(hào)刑事判決書(shū)，申請(qǐng)人有理由認(rèn)定該房屋并未進(jìn)行抵押。當(dāng)時(shí)辯護(hù)人已在當(dāng)庭請(qǐng)求法庭認(rèn)定此房屋抵押有效，并折價(jià)扣除相應(yīng)數(shù)額不屬于非法集資，但法庭并沒(méi)未確認(rèn)此房屋抵押有效，還是將該房屋折價(jià)款列為非法集資。其二，被執(zhí)行人xxx當(dāng)時(shí)主動(dòng)找該債權(quán)人擬將此房屋轉(zhuǎn)讓或以抵押的方式歸還一部分款項(xiàng)，并將房產(chǎn)證交出，但該債權(quán)人并未同意，也沒(méi)有去有關(guān)部門(mén)辦理抵押手續(xù)，所以此房屋并未進(jìn)行任何抵押。
另外，有人主張被執(zhí)行人xxx無(wú)權(quán)私自將此房屋進(jìn)行處置是沒(méi)有根據(jù)的。因?yàn)?xxx)xxx刑初字第xxx號(hào)刑事判決書(shū)上認(rèn)定犯罪的主體是被告單位，即xxx有限公司，而非其法人個(gè)人。至今仍沒(méi)有任何法律規(guī)定在公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)的情況下，其法人無(wú)權(quán)處置自己的私人房產(chǎn)。
三、執(zhí)行此房屋拍賣適用的法律依據(jù)錯(cuò)誤。
1、(xxx)xxx執(zhí)刑字第xxx號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》所依據(jù)的是(xxx)xxx刑初字第xxx號(hào)刑事判決書(shū)，其判決如下所示：一、被告單位xxx有限公司犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金人民幣xxx萬(wàn)元。二、……三、追繳在案的犯罪所得發(fā)還被害人，責(zé)令退賠尚未退賠的犯罪所得發(fā)還被害人。
(證據(jù)3：xxx市xxx區(qū)人民法院刑事判決書(shū)(xxx)xxx刑初字第xxx號(hào)第6、7頁(yè))
在第三條中明確寫(xiě)明是將“犯罪所得”發(fā)還被害人，而上述被執(zhí)行房屋為申請(qǐng)人與被執(zhí)行人xxx在1995年左右共同出資買(mǎi)下的婚房，系被執(zhí)行人xxx的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)被強(qiáng)制拍賣。
(證據(jù)4：xxx市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(拆遷人：xxx),拆遷補(bǔ)償時(shí)間為20xx年xxx月xxx日，而集資行為發(fā)生在20xx年xxx月，表明此房屋并非是違法所得購(gòu)置的房屋，為其合法私有財(cái)產(chǎn))
2、另外，(xxx)xxx刑初字第xxx號(hào)刑事判決書(shū)認(rèn)定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書(shū)所列的被告單位：xxx有限公司，被責(zé)令退賠的義務(wù)人也應(yīng)是xxx有限公司而非其法人，被害人應(yīng)該提請(qǐng)貴院去查封并清算xxx公司來(lái)追討損失，強(qiáng)制拍賣xxx的唯一私有財(cái)產(chǎn)并無(wú)法律依據(jù)。
3、依據(jù)人民法院報(bào)理論版《刑法第六十四條作出的判決執(zhí)行問(wèn)題》一文的觀點(diǎn)，認(rèn)為責(zé)令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國(guó)家對(duì)犯罪有關(guān)財(cái)物的態(tài)度和處理原則，并非是確定一種具體的刑罰，也非對(duì)當(dāng)事人民事權(quán)益的具體裁判，該判決不具有執(zhí)行的效力。正因如此，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》(下稱《執(zhí)行規(guī)定》)才未將刑事判決書(shū)作為人民法院執(zhí)行的依據(jù)。
《執(zhí)行規(guī)定》第2條第(1)項(xiàng)將法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行的生效法律文書(shū)規(guī)定為“人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書(shū)，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)” ，未將具有“責(zé)令退賠”內(nèi)容的刑事判決書(shū)明列其中，故受害人的經(jīng)濟(jì)損失只能通過(guò)另行提起民事訴訟的途徑進(jìn)行救濟(jì)。
四、位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)402室的房產(chǎn)根本沒(méi)有被執(zhí)行人xxx的份額。即xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)402室為申請(qǐng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
20xx年此兩套房屋基本上是同時(shí)進(jìn)行拆遷，根據(jù)有關(guān)拆遷法律規(guī)定，被執(zhí)行人xxx只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)602室的房產(chǎn)。xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)402室這一套房屋不管動(dòng)遷協(xié)議上有沒(méi)有他的名字，補(bǔ)償?shù)拿娣e都不會(huì)發(fā)生變化。即根本沒(méi)有他的份額，況且他并沒(méi)有在動(dòng)遷協(xié)議上簽字。后來(lái)申請(qǐng)人與被執(zhí)行人xxx離婚，動(dòng)遷協(xié)議上更沒(méi)有保留他名字的必要。且動(dòng)遷協(xié)議當(dāng)然以發(fā)生更改后的最新協(xié)議為合法有效。
(證據(jù)5：xxx市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(拆遷人：xxx等)，拆遷補(bǔ)償時(shí)間為20xx年xxx月xxx日，與xxx路xxx弄xxx號(hào)602室的拆遷幾乎同時(shí)進(jìn)行。且被執(zhí)行人xxx未簽字，修改處有xxx市xxx區(qū)xxx鎮(zhèn)人民政府的蓋章確認(rèn)。)
五、擬強(qiáng)制拍賣執(zhí)行的位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)602室房屋，是被執(zhí)行人xxx的唯一住所。
申請(qǐng)人與被執(zhí)行人xxx早已離婚，被害人所提供的xxx市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)402室房屋是申請(qǐng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與被執(zhí)行人xxx沒(méi)有關(guān)系。所以xxx路xxx弄xxx號(hào)602室是被執(zhí)行人xxx唯一的住所。如果強(qiáng)行繼續(xù)拍賣程序?qū)⒅帘粓?zhí)行人無(wú)處可住，無(wú)家可歸。尤其是在他出獄后會(huì)同時(shí)面臨巨大的生存壓力與社會(huì)壓力，對(duì)已穩(wěn)定的社會(huì)關(guān)系將產(chǎn)生巨大影響，，其必會(huì)造成不安定不和諧的社會(huì)影響。
六、被執(zhí)行人xxx還有一個(gè)未成年兒子需要撫養(yǎng)。
20xx年申請(qǐng)人與xxx離婚，兒子xxx時(shí)年10歲。當(dāng)時(shí)約定xxx由申請(qǐng)人撫養(yǎng)，被執(zhí)行人每月給付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認(rèn)可申請(qǐng)人所述，繼續(xù)強(qiáng)制處置被執(zhí)行人所存的唯一財(cái)產(chǎn)，也提請(qǐng)法庭考慮此因素，扣除8年共計(jì)96000元撫養(yǎng)費(fèi)以供撫養(yǎng)兒子為盼!
綜上所述，懇請(qǐng)貴院終止對(duì)該房屋的執(zhí)行及拍賣程序，以保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益!
此致
xx市xxx人民法院執(zhí)行庭
申請(qǐng)人：
20XX年X月X日
【房屋執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)】相關(guān)文章：
執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)15篇02-14
執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)范文集錦5篇02-21
執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)范文匯總八篇02-19
12-09
12-01
12-01
執(zhí)行異議答辯狀范文09-29
12-06
11-21
執(zhí)行行為異議答辯狀09-01