資產(chǎn)評估報告異議書范本

　　異議人(被申請人)：徐澤濤、徐玨

　　被異議人：鞍山鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務所

　　法定代表人：蔡茜

　　地址：鞍山市鐵東區(qū)萬科大廈2101

　　異議事項

　　要求鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務所自行撤銷鞍俊資評法報字(2009)第012號評估報告

　　事實和理由

　　異議人2009年5月5日收到該評估報告，認為該報告在適用法律、程序上和事實認定上均存在錯誤，現(xiàn)提出鞍俊資評法報字(2009)第012號評估報告依法應自行撤銷的異議：

　　(一)、該評估報告程序錯誤。

　　根據(jù)《全國人民代表大會常務委員會關于司法鑒定管理問題的決定》五、六、九的規(guī)定，司法鑒定應當由經(jīng)省級人民政府司法行政部門發(fā)布的鑒定機構名冊中載明的鑒定機構和鑒定人出具，且每項司法鑒定業(yè)務有三名以上鑒定人。

　　鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務所本身在遼寧省司法廳公布的鑒定機構名冊中沒有載明，其無權出具司法鑒定報告。評估報告上有三名鑒定人，在現(xiàn)場進行評估的僅蔡茜和杜利兩人，程序上不符合法律規(guī)定。且本案是資產(chǎn)評估，而杜利本人是房地產(chǎn)評估師，不是注冊資產(chǎn)評估師，杜利也不具備鑒定人資格，因此，該評估報告無效。

　　(二)、該評估報告適用法律錯誤錯誤。

　　該評估報告第六條所引用的法規(guī)依據(jù)錯誤，本案的評估雙方都是自然人并非公司法人、也不是國有企業(yè)，評估資產(chǎn)也是私人資產(chǎn)，不受評估報告第六條所引用的法規(guī)約束，其評估報告應自行撤銷。

　　(三)、該評估報告認定事實錯誤。

　　1.根據(jù)《司法技術鑒定委托書》的規(guī)定，本次鑒定的內(nèi)容為對水淹物品恢復原狀、重新裝修費用進行評估，而該報告僅僅寫明委托鑒定的財產(chǎn)現(xiàn)凈值情況，對水淹物品恢復原狀、重新裝修費用沒有寫明，凈值不等同與殘值，其凈值價格不能作為法院判決的依據(jù)。

　　2.評估資產(chǎn)應當以購置日的發(fā)票價格、市場價格或廠家指導價格為準，而申請人僅僅提供2000元的地板訂貨單據(jù)，價值8505元門窗壁櫥的訂貨明細表也未見銷售單位的公章，其余評估項目僅僅是申請人單方出具的工程明細表，因此，評估報告中寫明的評估資產(chǎn)原值25655元不具備真實性。

　　3.申請人裝修是在2008年8月，且部分裝修有損失，存在自然折舊，且2009年裝修價格一直在下滑，評估報告中仍然認定凈值為25655元，而評估報告中對此沒有任何說明，因此，評估報告中寫明的評估資產(chǎn)凈值25655元不具備真實性。

　　此致

　　鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務所

　　異議人代理人：任彥成

　　2009年5月7日

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