出租房安全管理制度
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請(qǐng)教誰？下面是小編整理的出租房安全管理制度（通用7篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租房安全管理制度1
第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。
第三條 公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。
第四條 城鎮(zhèn)街道居民委員會(huì)、村民委員會(huì)及其治安保衛(wèi)委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。
第五條 出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險(xiǎn)和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。
第六條 私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。
第七條 房屋出租人的治安責(zé)任：
（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證；
（三）對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；
（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；
（五）對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；
（六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)；
（七）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條 房屋承租人的治安責(zé)任；
（一）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；
（二）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內(nèi)到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記；
（三）將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)備案；
（四）安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除
（五）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；
（六）集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。
第九條 違反本規(guī)定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：
（一）出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款；
（二）出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰款；
（三）出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款；
（四）承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒收非法所得；
（五）承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。
第十條 對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以月工資兩倍以下的罰款。
第十一條 違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十二條 被處罰人和單位對(duì)依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議期間，不停止處罰決定的執(zhí)行。
第十三條 各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
出租房安全管理制度2
1、出租人在向承租人出租房屋時(shí)，要清楚承租人的來歷，對(duì)沒有合法證件、來歷不明的人，不得向其出租。
2、承租人在租賃房屋后，必須持個(gè)人身份證件，按規(guī)定由出租人帶到社區(qū)警務(wù)室登記，不得個(gè)人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。
3、承租人不得個(gè)人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。如：男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等。
4、嚴(yán)禁在承租屋內(nèi)存放易燃易爆、彈藥、劇毒、放射性危險(xiǎn)物品等。
5、承租人不得利用出租屋進(jìn)行其他危害國(guó)家利益、公共利益的活動(dòng)。
6、集體承租或單位承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。
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一、認(rèn)真檢查，嚴(yán)格履行審批手續(xù)
（一）出租房屋手續(xù)
出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請(qǐng)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：
1、公民出租房屋，須：
（1）、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶口簿》或房主的居民身份證，房主是暫住人口的應(yīng)出示暫住證或《暫住戶口簿》；
（2）、填寫《租憑房屋申請(qǐng)表》；
（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、單位所有房出租，須：
（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件；
（2）填寫《租賃房屋申請(qǐng)表》；
（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
（3）填寫《租賃房屋申請(qǐng)表》。
（二）承租房屋手續(xù)
1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡(jiǎn)要狀況和有關(guān)證件。
（三）、審批
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書（或無邪教組織責(zé)任書），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后，方可實(shí)施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行治安（無邪教組織）責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所的管理。
（二）、對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
（三）、積極配合公安機(jī)關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動(dòng)（邪教有關(guān)的）及時(shí)報(bào)告責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所。
（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對(duì)暫住人口進(jìn)行管理。
（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。
（六）、出租合同期滿房屋因故暫時(shí)停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
（七）、承租人發(fā)生變動(dòng)，要及時(shí)辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認(rèn)真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)告知出租人或報(bào)告責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所。
（二）、自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所檢查時(shí)，應(yīng)主動(dòng)出示有關(guān)證件。
（三）、是暫住人口的，必須遵守國(guó)家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
（四）、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。
（五）、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所對(duì)房屋安全及人員進(jìn)行管理，并建立安全管理制度，報(bào)送公安派出所備查。
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為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對(duì)住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個(gè)人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實(shí)行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對(duì)承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對(duì)入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房?jī)?nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對(duì)承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)告知家長(zhǎng)與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房?jī)?nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
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一、 根據(jù)公安部61號(hào)令<機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定>第八條[實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)-產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物-當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任"的規(guī)定-在我公司實(shí)施承租的單位，個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定-在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。
二、 綜合管理部是出租房屋，場(chǎng)地，的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時(shí)應(yīng)按以上規(guī)定-根據(jù)承租方的租房，場(chǎng)地，用途-應(yīng)使出租房屋達(dá)到消防安全要求-必要時(shí)需經(jīng)過消防安全驗(yàn)收。
三、 綜合管理部應(yīng)按照61號(hào)令的規(guī)定-在房屋，場(chǎng)地，出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任，包括滅火器材的配備、老化線路的更換等，-與承租方簽定安全協(xié)議-并進(jìn)行造冊(cè)登記-報(bào)送安全保衛(wèi)部。
四、 房屋出租合同中必須在明確房屋，場(chǎng)地，用途的同時(shí)-規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負(fù)荷-不得隨意對(duì)線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造-否則-發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任應(yīng)有承租方承擔(dān)。
五、 承租方若因需要改變租賃房屋，場(chǎng)地，的用途或增大設(shè)備負(fù)荷、對(duì)線路、房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時(shí)-必須首先征得出租方的同意-并且必須保*出租房屋，場(chǎng)地，用途等改變后-仍能達(dá)到消防安全
命運(yùn)如同手中的掌紋，無論多曲折，終掌握在自己手中
要求。
六、 不準(zhǔn)將房屋，場(chǎng)地，租給無合法有效*件和生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品的承租人。
七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的-主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止-及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進(jìn)行查處。
八、 主管部門負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋，場(chǎng)地，進(jìn)行安全檢查-及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患-保*承租方的安全。
九、 房屋停止租賃時(shí)-應(yīng)及時(shí)到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)-不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。
出租房安全管理制度6
一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面 上開門挖洞。
二、宿舍區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房、消防通道、 地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。
三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴(yán)禁隨意拆動(dòng)、改裝。
四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞 電器設(shè)備由用戶照價(jià)賠償。
五、堅(jiān)決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外， 并通報(bào)本人所在單位。
六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測(cè)試等費(fèi)用由住戶自理。
七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管、 燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費(fèi)解決。
八、因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費(fèi)修理。
出租房安全管理制度7
第一條 為了加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的私有房屋、公有直管房屋的房屋租賃和為從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的房屋租賃以及實(shí)施房屋租賃管理的活動(dòng)。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位公有自管住宅用房的房屋租賃，可以參照本條例執(zhí)行。
第三條 本條例所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第四條 房屋租賃，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、互利、信用的原則，實(shí)行登記備案制度。
第五條 市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)管理部門)是同級(jí)人民政府房屋租賃管理工作的主管部門，對(duì)房屋租賃實(shí)行管理。區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門在市房產(chǎn)管理部門委托范圍內(nèi)對(duì)房屋租賃實(shí)行管理。市、縣、區(qū)人民政府土地、物價(jià)、工商、公安和稅務(wù)等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，配合房產(chǎn)管理部門做好房屋租賃監(jiān)督管理工作。
第六條 公民、法人或者其他組織對(duì)其依法取得所有權(quán)或者國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)、管理的房屋可以依法出租。
第七條 本條例第六條規(guī)定可以出租的房屋，有下列情形之一的，不得出租：
(一)未取得房屋所有權(quán)證的；
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；
(三)共有房屋未征得共有人書面同意的；
(四)房屋所有權(quán)及其該房屋所占土地的土地使用權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
(五)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的；
(六)已抵押房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
(七)有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的。
第八條 有下列情形之一的，視同房屋租賃：
(一)房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與他人合作經(jīng)營(yíng)但不參與管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而收取費(fèi)用的；
(二)私有房屋所有權(quán)人與該房屋使用人不一致并收取費(fèi)用的；
(三)公有房屋由其單位職工、職工家屬或者其他單位、個(gè)人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以承包費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)或者按照營(yíng)業(yè)額比例提成等形式向使用人收取費(fèi)用的；
(四)出租柜臺(tái)的。
第九條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(一)當(dāng)事人姓名及住所或者單位名稱及地址；
(二)房屋地點(diǎn)、裝修及設(shè)施狀況和租賃面積；
(三)租賃期限；
(四)租賃用途；
(五)租賃價(jià)格及支付方式；
(六)修繕責(zé)任；
(七)轉(zhuǎn)租約定；
(八)變更或者解除合同條件；
(九)違約責(zé)任；
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后提交下列證明文件向房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理登記備案：
(一)租賃合同；
(二)房屋所有權(quán)證；
(三)當(dāng)事人的身份資格等合法證件；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他證件。
第十一條 下列房屋出租，出租人辦理登記備案，除提交本條例第十條規(guī)定的證明文件外，還必須提交相應(yīng)證明文件：
(一)共有房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人授權(quán)出租的書面證明；
(二)委托代管的房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的書面證明；
(二)委托代管的房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的書面證明；
(三)被設(shè)定抵押權(quán)的房屋出租，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明；
(四)房屋出租給暫住人口居住，應(yīng)當(dāng)提交出租人與公安派出所簽訂的治安責(zé)任書。
第十二條 房屋承租人在租賃期限內(nèi)根據(jù)租賃合同中轉(zhuǎn)租約定或者征得出租人書面同意，可以將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人，但公有住宅用房的承租人不得將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第十三條 房屋轉(zhuǎn)租，當(dāng)事人辦理登記備案，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
(一)轉(zhuǎn)租合同；
(二)轉(zhuǎn)租當(dāng)事人的身份資格等合法證件；
(三)原租賃合同。
轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)具備本條例第九條第二款規(guī)定的條款。房屋租賃合同中沒有轉(zhuǎn)租約定的，轉(zhuǎn)租人在辦理轉(zhuǎn)租登記備案時(shí)，除提交前款規(guī)定的證明文件外，還必須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。
第十四條 房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理房屋租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案，應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)對(duì)房屋是否符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行審查并作出書面答復(fù)。對(duì)符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件的，發(fā)給《房屋租賃證》。
第十五條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為
其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證；租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。
第十六條 有下列情形之一的，房屋租賃或者轉(zhuǎn)租當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：
(一)符合合同約定可以變更或者解除合同條款的；
(二)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
一方當(dāng)事人違反前款規(guī)定變更或者解除合同，使另一方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第十七條 房屋租賃或者轉(zhuǎn)租合同的變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件向房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理登記備案：
(一)原租賃或者轉(zhuǎn)租合同；
(二)原房屋租賃證；
(三)經(jīng)雙方同意的變更合同的書面報(bào)告。
房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)作出書面答復(fù)。對(duì)符合變更條件的，辦理變更登記手續(xù)。
第十八條 房屋租賃或者轉(zhuǎn)租期滿，合同隨即終止。
承租人需要繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月告知出租人；出租人不再繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月告知承租人。
出租人繼續(xù)將房屋出租的，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)，并按照本條例規(guī)定重新簽訂書面租賃合同，辦理登記備案手續(xù)。
第十九條 當(dāng)事人辦理租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同終止、解除登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同和《房屋租賃證》，并由房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門予以注銷登記，收回《房屋租賃證》。
第二十條 公有房屋出租供居住的，租金按照市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。私有房屋出租供居住的，租金由當(dāng)事人協(xié)商議定。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行最高限價(jià)。最高限價(jià)由市、縣人民政府物價(jià)部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門制定并公布。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，租金由當(dāng)事人參照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)協(xié)商議定。市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府物價(jià)部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門制定并公布。
第二十一條 公民出租房屋，在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。法人或者其他組織出租房屋，在租賃期限內(nèi)因破產(chǎn)、合并、分立或者終止等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，變更后的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住的家庭成員有權(quán)依照原租賃合同繼續(xù)承租，如不再繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月告知出租人。
第二十二條 房屋租賃期限內(nèi)，以出租的'房屋依法設(shè)定抵押權(quán)的，其房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押情況書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
第二十三條 房屋租賃期限內(nèi)，出租人的房屋依法轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。轉(zhuǎn)讓已出租的房屋，房屋所有權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)提前解除合同，收回房屋；造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換房屋的；
(二)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；
(三)人為損壞房屋及其設(shè)施不維修的；
(四)拖欠房屋租金累計(jì)6個(gè)月以上的；
(五)利用承租的房屋傳播黃色或者反動(dòng)音像、制造假冒偽劣產(chǎn)品或者進(jìn)行賭博、銷贓、賣淫等違法活動(dòng)的。
第二十五條 出租人有下列行為之一給承租人造成損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)未商得承租人同意提前收回房屋的；
(二)不按照租賃合同約定期限提供房屋的；
(三)房屋自然損壞不及時(shí)修復(fù)的，但租賃合同約定由承租人修繕的除外；
(四)擅自提高房屋租金的。
第二十六條 違反本條例規(guī)定未辦理租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案的，其租賃行為無效，按照本條例規(guī)定該房屋可以出租或者轉(zhuǎn)租的，責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案；按照本條例規(guī)定房屋不可以出租或者轉(zhuǎn)租的，責(zé)令停止租賃行為；并由房產(chǎn)管理部門按照以下規(guī)定予以處罰：
(一)出租、轉(zhuǎn)租房屋用于居住的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得；
(二)出租、轉(zhuǎn)租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。
(三)出租、轉(zhuǎn)租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。
依照前款規(guī)定，出租人或者轉(zhuǎn)租人逾期不補(bǔ)辦登記備案的，責(zé)令停止租賃行為；逾期未繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。
第二十七條 違反本條例規(guī)定轉(zhuǎn)租公有住宅用房的，由房產(chǎn)管理部門沒收轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得1至2倍的罰款，并終止其房屋使用權(quán)，由該房屋所有權(quán)人收回房屋。
第二十八條 罰款和沒收違法所得，必須出具省財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)，并全部上繳同級(jí)財(cái)政。
第二十九條 違反本條例規(guī)定屬于人民政府土地、物價(jià)、工商、公安和稅務(wù)等行政部門管理職責(zé)的，由上述部門按照各自的職責(zé)依法處罰。違反本條例規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十條 當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第三十一條 房屋租賃管理工作人員未在規(guī)定期限內(nèi)辦理審查登記手續(xù)的，當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟；給當(dāng)事人造成損失的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十二條 房屋租賃管理工作人員利用職權(quán)貪污受賄、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，由所在部門給予行政處分。
第三十三條 房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，必須按照省和市財(cái)政、物價(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 房屋租賃經(jīng)營(yíng)中國(guó)有土地收益的收繳辦法，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第三十五條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋租賃，實(shí)施房屋租賃管理，參照本條例施行。
第三十六條 本條例具體應(yīng)用中的問題，由市人民政府房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十七條 本條例自頒布之日起施行。
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