可行性報告常用[15篇]

　　在現實生活中，需要使用報告的情況越來越多，報告中涉及到專業性術語要解釋清楚。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的可行性報告，歡迎閱讀與收藏。

可行性報告1

　　一、市場需求分析

　　親子研學是一種新興的教育方式，其主要目的是讓孩子與父母共同體驗學習，增強親子關系。隨著社會經濟的不斷發展，越來越多的家長開始關注孩子的教育問題，也越來越重視親子關系的培養。因此，親子研學市場需求非常大。

　　目前，國內的親子研學基地數量還比較少，因此市場上的需求遠遠超過了供給。基于這樣的'現實情況，我們可以很明顯地看到開設親子研學基地的商機。

　　二、資源分析

　　開設親子研學基地，需要有足夠的教育資源和場地資源。教育資源包括教育設施、教育內容、教育方法等方面。場地資源則包括場地的面積、環境、設施等方面。同時，為了保障親子研學的質量，還需要有專業的教育老師和活動策劃人員。

　　在資源分析方面，我們需要考慮市場需求，選擇適合親子研學的場地，策劃相關的研學活動，培訓專業的教育老師和活動策劃人員等。

　　三、財務分析

　　親子研學基地是一種投資性行業，需要投入大量的資金。在財務分析方面，我們需要分析以下幾個方面：

　　1.投資規模：親子研學基地的投資規模會受到場地規模、設備配置、拓展計劃等因素的影響。

　　2.收入分析：親子研學基地的收入主要來自于門票、教育項目、周邊產品銷售等方面。我們需要分析市場的收入情況，為親子研學基地制定較合理的產品價格策略。

　　3.成本分析：成本主要來自于場地租賃、設備購置、員工工資等方面。我們需要根據市場現實情況，制定適當的成本支出預算。

　　4.盈利分析：根據市場調研和財務分析，我們可以估算出親子研學基地的盈利水平。

　　四、風險控制

　　對于任何行業來說，風險都是無法避免的。因此，在開設親子研學基地之前，我們需要對其潛在的風險進行進行控制和評估。

　　首先，我們需要注意親子研學活動的質量和安全。其次，我們需要防范法律風險，合理申請相關的經營執照、安全許可證等證件，保證企業的合法合規經營。同時，我們還需要關注競爭風險和市場變化風險，制定相應的應對措施，及時調整經營策略。

　　五、總結

　　親子研學基地是一種適合市場和家長需求的教育方式。在開設親子研學基地之前，我們需要做好詳細的市場調研和資源分析，并制定詳細的財務預算和盈利計劃，同時注意潛在的風險控制。只有這樣，我們才能開辟更加美好、有益的親子研學之旅。

可行性報告2

　　一、 基本情況

　　1、項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的部門名稱等情況。

　　可行性報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。

　　合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。

　　2、項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業、聯系電話、與項目相關的主要業績。

　　3、項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期目標及階段性目標情況，主要預期經濟效益或社會效益指標，項目總投入情況。

　　二、必要性與可行性

　　1、項目背景情況。項目受益范圍分析；部門、地區需求分析，項目單位需求分析，項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優先支持的領域和范圍。

　　2、項目實施的必要性。項目實施對完成行政工作任務或促進事業發展的.意義與作用。

　　3、項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想，項目預算的合理性及可靠性分析，項目預期社會效益與經濟效益分析，與同類項目的對比分析，項目預期效益的持久性分析。

　　4、項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定性分析，對風險的應對措施分析。

　　三、實施條件

　　1、人員條件。項目負責人的組織管理能力，項目主要負責人員的姓名、職務、職稱、專業、對項目的熟悉情況。

　　2、資金條件。項目資金投入總額及投入計劃，對財政預算資金的需求額，其他渠道資金的來源及其落實情況。

　　3、基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。

　　4、其他相關條件。

　　四、進度與計劃安排

　　五、主要結論

可行性報告3

　　一、承擔單位基本情況

　　1、項目名稱：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目

　　2、承擔單位概況

　　******成立于20xx年，公司位于##省##市####經濟開發區，占地210畝。是##省自治區高新技術企業，是##省自治區經委認定的“循環經濟試點企業”。公司充分利用區域內得天獨厚的畜牧業資源發展循環經濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產業。開發出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫藥、保健品、化妝品和動物飼料添加劑等領域，實現了經濟、社會和生態效益的最大化。

　　******積極立足于區域畜牧養殖優勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發展循環經濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產品為主導產品，充分發揮企業在本地區發展循環經濟方面的示范帶動作用。

　　******現有員工 689人，其中科技人員185人，企業建有研發中心，有專職研究開發人員46人，研發中心有中高級技術人員及碩士學位以上人員8人，有外聘專家 3人，

　　公司憑借著多年建立起來的穩定通暢的市場營銷網絡和高素質的.營銷隊伍以及良好的產品質量和售后服務，實施科學可行的營銷策略。20xx年實現銷售收入1.4億元，實現稅金776.4萬元，實現利潤936.6萬元。

可行性報告4

　　西瓜屬于雙子葉植物，葫蘆科。一年生草本。莖蔓生，密生軟毛。葉掌狀，表面有白色的粉。花黃色。果圓形或橢圓形。原產非洲熱帶地區，10世紀時從西域傳入中國，故名。中國普遍栽培。果瓤汁多味甜，是夏季主要果品。種子可炒食。瓜皮可入藥。

　　西瓜果皮、果肉、種子都可食用、藥用。西瓜果肉中含蛋白質、葡萄糖、蔗糖、果糖、蘋果酸、瓜氨酸、谷氨酸、精氨酸、磷酸、內氨酸、丙酸、乙二醇、甜菜堿、腺嘌呤、蔗糖、蘿卜素、胡蘿卜素、番茄烴、六氫番茄烴、維他命A、B、C、揮發性成分中含多種醛類。西瓜果肉所含瓜氨酸、精氨酸成分，能增大鼠肝中的尿素形成，而導致利尿作用。有清熱解暑、解煩渴、利小便、解酒毒等功效，用來治一切熱癥、暑熱煩渴、小便不利、咽喉疼痛、口腔發炎、酒醉。 西瓜子中含脂肪油、蛋白質、維生素B2、淀粉、戊聚糖、丙酸、尿素、蔗糖等。有清肺潤肺功效，和中止渴、助消化，可治吐血、久嗽。籽殼用治腸風下血、血痢。 種子含一種皂樣成分，有降血壓作用，尚能緩解急性膀胱炎功能。種仁（胚）有清肺、潤腸、和中、止渴等作用，為醫治腸、胃、脾內壅之要藥。西瓜皮用來治腎炎水腫、肝病黃疸、糖尿病。 新鮮西瓜皮鹽腌后可作小菜。 西瓜生食能解渴生津，解暑熱煩躁。有“天生白虎湯”之稱，中國民間諺語云：夏日吃西瓜，藥物不用抓。說明暑夏最適宜吃西瓜，不但可解暑熱、發汗多，還可以補充水分，號稱夏季瓜果之王。籽殼及西瓜皮制成“西瓜霜”專供

　　藥用，可治口瘡、口疳，牙疳，喉蛾（急性咽喉炎），及一切喉癥。 在新疆哈密地方日夜溫差大，白天熱，夜寒冷，故俚語云：朝穿皮襖午穿紗，懷抱火爐吃西瓜。

　　另：提供國家發改委甲、乙、丙級工程咨詢資質

　　北京智博睿信息咨詢有限公司

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

　　第一章 西瓜項目總論

　　1.1西瓜項目概況

　　1.1.1西瓜項目名稱

　　1.1.2西瓜項目建設單位

　　1.1.3西瓜項目擬建設地點

　　1.1.4西瓜項目建設內容與規模

　　1.1.5西瓜項目性質

　　1.1.6西瓜項目總投資及資金籌措

　　1.1.7西瓜項目建設期

　　1.2西瓜項目編制依據和原則

　　1.2.1西瓜項目編輯依據

　　1.2.2西瓜項目編制原則

　　1.3西瓜項目主要技術經濟指標

　　1.4西瓜項目可行性研究結論

　　第二章 西瓜項目背景及必要性分析

　　2.1西瓜項目背景

　　2.1.1西瓜項目產品背景

　　2.1.2西瓜項目提出理由

　　2.2西瓜項目必要性

　　2.2.1西瓜項目是國家戰略意義的.需要

　　2.2.2西瓜項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

　　2.2.3西瓜項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

　　第三章 西瓜項目市場分析與預測

　　3.1產品市場現狀

　　3.3市場形勢分析預測

　　3.4行業未來發展前景分析

　　第四章 西瓜項目建設規模與產品方案

　　4.1西瓜項目建設規模

　　4.2西瓜項目產品方案

　　4.3西瓜項目設計產能及產值預測

　　第五章 西瓜項目選址及建設條件

　　5.1西瓜項目選址

　　5.1.1西瓜項目建設地點

　　5.1.2西瓜項目用地性質及權屬

　　5.1.3土地現狀

　　5.1.4西瓜項目選址意見

　　5.2西瓜項目建設條件分析

　　5.2.1交通、能源供應條件

　　5.2.2政策及用工條件

　　5.2.3施工條件

　　5.2.4公用設施條件

　　5.3原材料及燃動力供應

　　5.3.1原材料

　　5.3.2燃動力供應

　　第六章 技術方案、設備方案與工程方案

　　6.1項目技術方案

　　6.1.1項目工藝設計原則

　　6.1.2生產工藝

　　6.2設備方案

　　6.2.1主要設備選型的原則

　　6.2.2主要生產設備

　　6.2.3設備配置方案

　　6.2.4設備采購方式

　　6.3工程方案

　　6.3.1工程設計原則

　　6.3.2西瓜項目主要建、構筑物工程方案

　　6.3.3建筑功能布局

　　6.3.4建筑結構

　　第七章 總圖運輸與公用輔助工程

　　7.1總圖布置

　　7.1.1總平面布置原則

　　7.1.2總平面布置

　　7.1.3豎向布置

　　7.1.4規劃用地規模與建設指標

　　7.2給排水系統

　　7.2.1給水情況

　　7.2.2排水情況

　　7.3供電系統

　　7.4空調采暖

　　7.5通風采光系統

可行性報告5

　　20xx年12月公布的《企業投資項目核準和備案管理條例》，進一步規范了政府對企業投資項目的核準和備案行為。

　　根據《條例》規的相關內容，從20xx年自20xx年2月1日起，XX項目立項將實現全方位監控，這對投資項目立項提出了更高的要求，也正是在此時，泓域咨詢機構開始謀劃“互聯網+信息咨詢”的咨詢服務模式，完善XX項目立項備案的需求。泓域咨詢通過資源整合，在全行業中首創了“互聯網+信息咨詢”的服務模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業+項目+產品”的投資咨詢服務。按照“科學、客觀”的原則，主要從技術、經濟、工程等方面進行充分的'論證和可行性分析，對項目建成后可能取得的經濟效益、社會效益進行科學預測估算，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見。

　　面對中小企業項目立項備案的市場需求，提供一份完善的XX項目可行性研究報告不僅對于XX企業項目立項至關重要，同時也為XX企業對項目進行科學客觀的評估起到積極作用。泓域咨詢高級咨詢工程師周春余表示，隨著“十三五”發展規劃的實施，中小企業發展機遇與挑戰并存，在編制可行性研究報告的過程中，要充分平衡企業發展與政策要求之間的關系，于此同時，隨著互聯網時代的到來，XX項目立項要積極掌握產業發展政策的變化，力爭在XX項目建設初期的科學規劃。

　　目前，針對XX項目立項備案的可行性研究報告重點及難點分析已由泓域咨詢機構發布，中小企業在立項、建設、運營過程中要面臨更加具體的環境背景——

　　促進產業集群發展。按照“布局合理、產業協同、資源節約、生態環保”的原則，加強規劃引導，改善發展環境，推動智慧集群建設，形成一批產業集聚度高、創新能力強、信息化基礎好、引導帶動作用大的重點產業集群。加強產業集群對外合作交流，發揮產業集群在對外產能合作中的載體作用。

　　推動中小企業協調發展。建立中小企業跨區域交流合作機制，鼓勵東中西部地區中小企業利用各自比較優勢開展合作，縮小地區間發展差距。推進城鄉中小企業協調發展。推動軍民融合發展，促進中小企業進入武器裝備科研、生產和服務領域。鼓勵和引導中小企業承擔社會責任，營造和諧發展環境。

　　近年來，政府相繼出臺了一系列針對中小企業的財稅優惠政策，扶持中小企業健康發展。展望未來，中小企業面臨更加復雜的國際國內形勢，其中既有扶持政策累積效果釋放、金融環境改善等有利因素，又有世界經濟復蘇乏力、宏觀經濟下行壓力加大等不利因素。

　　可以預見的是，隨著中小企業的快速發展，未來XX企業項目立項備案將迎來一個更加良好的環境——

　　推動中小企業“專精特新”發展。圍繞《中國制造xx》重點領域，培育一大批主營業務突出、競爭力強的“專精特新”中小企業;打造一批專注于細分市場，技術或服務出色、市場占有率高的“單項冠軍”。鼓勵中小企業以專業化分工、服務外包、訂單生產等方式與大企業、龍頭骨干企業建立穩定的合作關系。

　　推動中小企業品牌建設。引導中小企業實施品牌戰略，增強品牌意識，提升品牌管理能力，實現從產品經營向品牌經營轉變。鼓勵和扶持中小企業申報注冊國家及本區域著名商標、原產地標志等，加強品牌策劃與設計，豐富品牌內涵，不斷提高自主品牌產品和服務市場份額。推進區域品牌建設，提高區域中小企業影響力。

　　推動中小企業綠色發展。運用法律、經濟、技術等手段，促進高污染、高耗能和資源浪費嚴重的中小企業落后產能退出。按照綠色、低碳和循環經濟發展要求，推動綠色、低碳中小企業園區建設。鼓勵和支持傳統行業中小企業采用先進適用技術實施清潔生產，降低能耗和污染排放，提高資源綜合利用率。引導中小企業走資源集約、環境友好發展道路，不斷把生態資源優勢轉化為產業發展優勢。

可行性報告6

　　隨著人口老齡化的加速和社會經濟的發展，養老院項目成為了備受關注的話題。這個項目在許多國家已經得到了充分的重視和實施，因為它涉及到了社會福利、醫療保障和城市規劃等多個領域。本文將從市場需求、政策支持、投資回報、風險控制等方面分析養老院項目的可行性，以期為相關方提供參考和決策支持。

　　一、市場需求

　　隨著人口老齡化程度的提高，養老服務需求日益增長。根據調查，我國60歲及以上老年人口已經超過2.5億，其中大部分老人都需要良好的養老服務。然而目前養老機構數量不足，且質量參差不齊，無法滿足老年群體的多樣化需求。因此，建設現代化、專業化的.養老院成為了當前的迫切需求，市場潛力巨大。

　　二、政策支持

　　國家對養老事業的支持力度不斷增加，出臺了一系列支持政策，鼓勵民間資本參與養老產業的投資和建設。比如稅收優惠政策、土地政策傾斜、金融扶持措施等，為養老院項目的發展提供了良好的政策環境和支持保障。

　　三、投資回報

　　養老產業屬于社會民生服務業，具有穩定、長期的特點。而且隨著老齡化程度的不斷提高，養老服務的市場需求將會不斷擴大，為投資者帶來可觀的回報。另外，現代科技的引入也使得養老服務更加智能化，節約成本的同時提升了服務品質，有效提高了投資回報率。

　　四、風險控制

　　養老院項目也面臨著一定的風險，比如運營風險、政策風險、市場競爭風險等。為了有效控制這些風險，投資者可以采取多種手段，比如加強管理團隊建設、提高服務質量、尋求政府支持、做好市場調研等，從而降低風險并提高項目的成功率。

　　綜上所述，養老院項目具有良好的發展前景和巨大的市場潛力。但在規劃和實施項目時，需要充分考慮市場需求、政策支持、投資回報和風險控制等因素，制定全面可行的發展策略和規劃方案，從而確保項目的順利實施和長期穩健發展。相信在政府、社會各界的共同努力下，養老院項目將為社會提供更加專業化、人性化的養老服務，為建設和諧社會做出積極貢獻。

可行性報告7

　　一、概況

　　1、申請企業的基本情況*

　　2、企業負責人、項目合伙人以及項目負責人簡況。

　　3、企業人員及開發能力論述

　　企業負責人的基本情況、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績。 項目主要合伙人的基本情況、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績。

　　企業管理層知識結構；企業人員平均年齡；管理、技術開發、生產、銷售人員比例；新產品開發情況、技術開發投入額、占企業銷售收入比例。

　　4、簡述項目的社會經濟意義、目前的進展情況、申請孵化資金的必要性。

　　二、技術可行性分析

　　1、項目的技術創新性論述。項目產品的主要技術內容及基礎原理。需描述技術路線框圖或產品結構圖。盡可能說明本項目的技術創新點、創新程度、創新難度，以及需進一步解決的問題，并附上權威機構出示的查新報告和其它相關證明材料，已有產品或樣品須附照片或樣本。產品的主要技術性能水平與國內外先進水平的比較。

　　2．本產品知識產權情況介紹。合作開發項目，須說明技術依托單位或合作單位的基本情況，并附上相關的合作開發協議書。

　　3．技術成熟性和項目產品可靠性論述 技術成熟階段的論述、有關部門對項目技術成果的技術鑒定情況；本項目產品的技術檢測、分析化驗的情況；本項目產品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。

　　三、 產品市場調查和需求預測

　　1、國內外市場調查和預測

　　本產品的主要用途，目前主要使用行業的需求量，未來市場預測；產品經濟壽命期，目前處于壽命期的階段，開發新用途的可能性。

　　本產品國內及本地區的主要生產廠家、生產能力、開工率；在建項目和擬開工建設項目的生產能力，預計投產時間。

　　從產品質量、技術、性能、價格、配件、維修等方面，預測產品替代進口量或出口量的可能性，分析本產品的國內外市場競爭能力；國家對本產品出口及進口國對進口的政策、規定（限制或鼓勵）。

　　分析本產品市場風險的主要因素及防范的主要措施。

　　3、產品方案、建設規模

　　產品選擇規格、標準及其選擇依據。

　　生產產品的.主要設備裝置，設備來源，年生產能力等。

　　四、項目實施方案

　　1、項目準備

　　已具備的條件，需要增加的試制生產條件。目前已進行的技術、生產準備情況。

　　特殊行業許可證報批情況，如國家專賣、專控產品、通訊網絡產品、醫藥產品等許可證報批情況說明。

　　2、項目總體發展論述

　　包括項目達到規模生產時所需的時間、投資總額、實現的生產能力、市場占有份額、產品生產成本和總成本估算、預計產品年銷售收入、年凈利潤額、年交稅總額、年創匯或替代進口等情況。

　　五、新增投資估算、資金籌措

　　1、項目新增固定資產投資估算

　　應逐項計算，包括新增設備、引進設備等。根據計算結果，編制固定資產投資估算表。

　　2、資金籌措

　　按資金來源渠道，分別說明各項資金來源、使用條件。對孵化風險資金部分，需詳細說明其用途和數量。利用銀行貸款的，要說明貸款落實情況。單位自有資金部分應說明籌集計劃和可能。

　　3、投資使用計劃

　　根據項目實施進度和籌資方式，編制投資使用計劃。對孵化風險資金部分，需單獨開列明細表說明。

　　六、經濟、社會效益分析

　　1、項目的風險性及不確定性分析

　　對項目的風險性及不確定因素進行識別，包括技術風險、人員風險、市場風險、政策風險等。

　　2、社會效益分析

　　對提高地區經濟發展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環境和生態平衡以及對節能的影響等。

　　七、項目可行性研究報告編制說明

　　可行性研究報告編制單位名稱、基本情況、負責人、聯系電話。

　　可行性研究報告編制者姓名、年齡、學歷、所學專業、職稱、工作單位、職務。

　　打*號的項，未注冊企業的自然人可以不填。

　　附件內容：具體請參照《孵化項目可行性報告附件清單》。

　　孵化項目可行性報告附件清單

　　1．企業法人代表身份證（復印件）*

　　2．企業營業執照（復印件）*

　　3．上月末財務損益表和資產負債表（復印件）*

　　4．大專以上人員學歷證書（復印件）

　　5．項目負責人身份證復印件，原工作單位或居住地提供的身份證明。主要科技人員業績簡介。

　　6．能說明項目知識產權歸屬及授權使用的證明文件(復印件)。

　　7．有關權威機構出具的“項目查新報告”和科技成果證明（復印件）。

　　8.主要產品(或服務)的優勢和市場需求狀況。

　　9.與項目和企業有關的其它證明材料（復印件）。

可行性報告8

　　摘要：房地產開發過程中的首要工作便是房地產開發項目的可行性研究，它在整個開發環節起著至關重要的作用。可行性研究是在建設項目的投資前期，通過對項目投資的環境和條件有一個深入的了解后，進一步對提出的建設和技術方案，以及生產經營方案實施的可能性、經濟合理性進行理智細致的分析和評估，最終達到雙贏的目的。為了實現這個目標就必須掌握房地產開發項目可行性研究的內容，對市場有一定準確的分析，利用數據進行費用測算，結合上述前期工作做出合理的經濟評價。

　　關鍵詞：可行性研究內容、市場分析、費用測算、經濟評價

　　在房屋建筑領域中必不可少可行性研究，因為它對項目最終的施行，如何施行，將產生多大的經濟效益有著不容忽視的作用。在技術方面，可以確定房屋的布局結構，所需的設備也隨之確定；在經營方面，可根據房地產的供求情況，市場的競爭激烈與否，提出銷售目標所在市場和銷售手段；在管理方面，可根據實際研究結果提出項目建設的方法。綜上所述，以市場預測和建設條件的調查為前提，規劃設計方案作為基礎，經濟評價為可行性研究的核心。

　　一房地產開發項目可行性研究內容

　　1.1總論

　　項目的名稱、性質、地理位置、占地面積，總建筑面積、建筑密度、容積率、各類建筑物的構成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現，并說明項目提出的背景、開發建設的必要性、城市總體規劃、發展全市經濟的意義。

　　1.2市場調查和需求分析

　　通過對房地產市場的詳細調查，開發商預測同時期人們對房屋需求，從而分析出開發項目的銷售走勢或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對市場的`范圍和租售對象。

　　1.3開發項目場地的現狀與建設條件分析

　　原建筑物的現狀，周圍環境的布局，開發時需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶和人口，需要的勞動力和材料等因素都要再前期準備中考慮進去。

　　1.4規劃設計方案

　　開發項目實施之前，設計人員要設計出建筑的總平面布置圖。其中包括建筑物的外觀設計，城市的景觀設計，并且保證場內外交通布置的暢通，基礎設施管網的可行性。

　　1.5投資估算

　　它是場地的購置費、拆遷安置費、工程的總造價、手續費、規劃費等相關費用的估計。

　　1.6經濟分析、財務評價、社會經濟評價

　　通過對項目的銷售收入、預期利潤、稅金、租金、工期等眾多影響因素變化的正確評估，以及當財務評價與社會經濟評價不發生矛盾時，該項目最終可具體實施。

　　二房地產開發投資的影響因素分析

　　2.1內部影響因素

　　開發企業想要具備資源、能力和競爭優勢，就必須尋找機會，利用機會。對投資者來說，市場機會無處不在，所有未滿足的需要的都可當做機會來利用，但是在機會面前如果不加以分析和評估，那么機會只會讓投資者深陷其中。因此，開發企業首先要把項目有關的不利影響和有利效益羅列出來，然后進行調查、比較、分析、評估，明確企業的自我優勢，再去判別機會是否屬于自己。

　　2.2外部因素

　　除了可調控的內部因素之外，不易控制的外界環境和條件時時刻刻的變化也可能會給自己創造的條件帶來不利的影響。人口、經濟、信息、政治法律及社會文化、自然條件、基礎和公共設施，規劃控制等影響因素都會作用在房地產開發的效益之上。所以，對外部因素合理的協調，就是為了最終開發商能夠選擇合適的開發地段。

　　三房地產開發項目費用測算的作用

　　首先費用測算為籌集開發資金提供依據，以便通過各種渠道籌集所需的開發資金，同時它可作為研究工程造價合理性的手段，以便對設計方案提出意見，在經濟上達到共同的而目標。其次費用測算是作為選擇最優設計方案的重要控制條件，以便選出技術先進、經濟合理的設計方案。最后，費用測算作為項目建設實施過程中投資控制的依據，以便為工程預算提供重要的依據，進行竣工決算。

　　四主要風險因素

　　4.1市場風險

　　房地產和其他行業一樣存在著市場風險，當市場的供求關系的發生波動時，相應就會引起市場的波動產生風險。因為購買力迫使房地產難以形成有效的需求，市場價格大幅波動，資源價格上漲等不定因素都會給投資者造成損失。

　　4.2經營風險

　　在房地產經營過程中會出現意想不到的失誤，而在經營商的失誤會直接導致風險增加。沒有經過周詳的調查分析或因決策的失誤，錯誤的選擇了投資地區和時機；不熟悉相關政策導致投資失敗；還有可能是因企業內部管理水平和工作效率低等導致原來計劃不能按期執行。

　　4.3利率風險

　　由于市場的不確定性，時常會發生變動導致利率的變動，這就造成了利率的風險。一旦風險出現，房地產開發企業融資成本及將會受到重擊，從而減少了投資者的收益；同時對居民的購買力也造成了影響，最終表現為開發企業的投資收益減少。

　　4.4政策風險

　　房地產開發投資是一項政策性很強的經濟活動，在相關政策的影響和制約下，房地產的投資對象情況也會隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認真了解城市規劃設計，土地獲得方式，政策的調控等，掌握政策的基本內容，有利于安全的投資。

　　4.5其他風險

　　失去控制的人為因素或自然本身發生異常造成的損失會給房地產開發投資活動帶來損失。

　　結束語：

　　房地產業在當今發展迅速，給投資者帶來了可觀的經濟效益，豐厚的回報。但隨著市場持續的走高，房屋需求有所下滑，相關政策也隨之調控，房地產開發項目可行性研究就顯得尤為重要，這時需要投資者和購買者都周詳的了解當今的房地產市場的變化和走勢，利用信息判斷投資機會的可行性，最終達到投資者和購買者雙贏的共同目標。

　　參考文獻：

　　[1]湯炎非，楊青著.《可行性研究與投資決策》武漢大學出版社，1998

　　[2]李竹成主編.《房地產經濟專業知識與實務》北京團結出版社，20xx

　　[3]潘蜀健主編.《房地產項目投資》北京中國建筑工業出版社，1999

　　[4]宋春紅.《論房地產開發項目可行性研究》20xx

可行性報告9

　　目錄

　　第1章 項目總論

　　第2章 項目背景

　　第3章 發展概況

　　第4章 市場分析與建設規模

　　第5章 建設條件與廠址選擇

　　第6章 項目實施及投資估算

　　第7 章 可行性研究結論與建議

　　附：部分進出口報關企業的業務動態

　　一、 項目總論

　　蕪湖縣處于安徽省“沿邊”(沿浙江、江蘇)、“沿江”(沿長江)發展戰略的結合點。三面環繞蕪湖市區，通往蕪湖市的道路有蕪宣高速、蕪屯快速通道、205國道、灣石公路等。交通發達，境內青弋江直通黃金水道長江，皖贛鐵路穿越縣城，104省道與205國道在縣境西面交會，蕪宣高速(蕪湖—宣城)、蕪馬高速(蕪湖—馬鞍山)已建成通車，銅南宣高速(銅陵—南陵—宣城)、蕪雁高速(蕪湖—高淳)現已開工建設，四條高速在縣域東西南北都設有出入口，這一獨特的優勢，構成了蕪湖縣到江浙地區的3小時高速公路網絡。縣城灣沚距合肥駱崗機場、南京祿口機場僅兩小時車程。蕪湖縣擁有安徽省最密集的高速公路網：有合肥至杭州高速、蕪湖至上海高速(沿江高速)、蕪湖至太湖高速、銅陵至宣城高速出口。鐵路交通便捷：蕪湖至杭州鐵路，南京至江西鐵路，武漢至上海鐵路在境內交匯，并有始發客運列車至北京。水路運輸發達：蕪湖港為長江最后一個萬噸級深水良港，蕪湖港朱家橋外貿碼頭有兩個萬噸級泊位，擁有中西部地區唯一的保稅區，外貿運輸便捷，在安徽省內獨一無二。空中走廊暢通：附近有南京祿口國際機場、合肥駱崗國際機場。

　　蕪湖機械工業開發區緊靠蕪湖縣城，高速公路穿越開發區而過，從開發區全高速連通南京、上海、杭州、武漢等地。蕪湖機械工業開發區距蕪湖市中心35公里，離杭州市270公里。距國家級對外開放碼頭朱家橋外貿碼頭40公里。距南京祿口國際機場120公里。距鐵路車站2.5公里。建設中的蕪太高速(蕪湖——太湖)通車后將開發區至上海的距離由350km縮短到250km，將使蕪湖機械工業開發區在真正意義上融入了上海經濟圈，將進一步加快蕪湖機械工業開發區的發展步伐，凸顯開發區的區位優勢。

　　蕪湖縣本身是國家級商品糧基地縣，擁有農業產業化龍頭企業41家，其中金田集團為國家級農業產業化龍頭企業。工業上，現已形成機械制造、建筑建材、木器包裝、農副產品深加工等四大優勢產業。安徽省重點開發區——蕪湖機械工業開發區成為全縣工業經濟發展新的增長極和產業集聚區，成為全縣對外開放的窗口、招商引資的平臺。目前已聚集了近500家工廠，近80億的資金。80%以上都是機械類，主要生產汽車零部件和配件、工程機械、模具、電子儀表、電子電器、農業機械、環保機械、食品機械、印刷包裝機械、精密鑄造件、機電沖壓件、數控機床、礦山機械等。特別是生產汽車、摩托車零部件的企業已超過160家，開發區正在申請國家汽車零部件出口生產基地。經過多年的沉淀、積累、孕育和聚集，蕪湖的物流市場正走向一個逐步攀升的臨界點。在安徽省委、省政府全面實施的“搶抓機遇、乘勢而上、奮力崛起、跨越發展”總體思路及東向發展、新型工業化、城市群帶動等一系列重大戰略決策推動下，這種內生能量與國際國內產業轉移加速的外源能量迎頭碰撞、相互激蕩，形成“頂托效應”，給毗鄰長三角、地處東部沿海通往中西部“咽喉”位置蕪湖的物流市場帶來了前所未有加快發展機遇。蕪湖的物流市場必將通過整合、改造與新建相結合，從實際出發，立足于存量資源的'充分、合理運用，并根據總體發展的需要加以改造，逐步建立和完善進出口報關業務代理系統，大力推進開展如采購代理、加工配送、儲運分撥、連鎖分銷等現代物流業務，形成現代物流一體化規模。

　　二、項目背景

　　素有 “ 長江巨埠，皖之中堅 ” 美譽的蕪湖，位于安徽省東南部，長江下游南岸，交通便捷， 市場輻射面廣， 區位優越，瀕臨長江，蕪湖港是萬里長江上最后一座萬噸級深水良港 。蕪湖是安徽省近代工業的發祥地，長江流域經濟中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是 “ 馬蕪銅 ” 經濟圈(馬鋼、奇瑞、海螺、銅業悉數在此)的中心 。而蕪湖縣的優越的地理位置和交通條件決定了蕪湖在沿江產業帶的率先崛起中發揮更大的作用。

　　蕪湖經濟基礎好，實力雄厚。目前，蕪湖市有經濟開發園區國家級2個，省市級各6個。蕪湖工業初步形成了建材、汽車及其零部件、電子電器三個支柱產業。 以海螺集團、華亞企業為主力，蕪湖已成為中國最大的水泥生產基地和亞洲最大的 pvc 管材、型材生產基地;以奇瑞公司為核心的汽車產業不斷壯大;意大利菲亞特、德國巴斯夫、德國西門子、美的、日立、實達等國內外一流企業進入蕪湖; 蕪湖正成為生產制造基地和科技研發中心。

　　蕪湖市經濟技術開發區是經國務院批準的開發區，外商主要來自美國、日本、比利時、新加坡、澳大利亞、西班牙、韓國、香港、臺灣等國家和地區。開發區初步形成了汽車制造、電子、新型建材等支柱產業的發展格局，展示了良好的發展前景，也給物流企業的發展和壯大壯大提供了廣闊的舞臺。

　　蕪湖縣機械工業園目前已被批準為省開發區重點扶持，園區總體規劃面積40余平方公里，近期開發規劃面積13.7平方公里，東擴一期建設開發面積28平方公里。在“xx”至“xx”期間力爭使園區成為安徽省一流的先進裝備制造和汽車零部件產業

　　基地，將園區建設成為國家級“經濟技術開發區”。園區具備交通區位優、產業方向明、項目用地活、要素成本低、發展依托強、政策服務好、配套功能全等一系列條件和優勢，發展前景十分廣闊，正在申報汽車零部件出口加工基地，全國煤礦機械生產基地。同時，園區被批為“安徽蕪湖機械民營科技園”，并與中國科技大學、合肥工業大學合作，作為教學實踐基地和學生實習基地。

　　根據蕪湖縣機械工業園的投資政策，投資企業享受國家規定的各項優惠政策的同時，享受地方財政設立的企業發展基金的將獎勵。投資企業自投產之日起五年內地方所得部分，前三年獎勵投資人80%，后兩年獎勵投資人50%;另外同時享受相關土地優惠政策和其他優惠政策，除國家規定必須上繳的費用以外，免收行政性收費，事業性、經營性收費按下限減半征收，特殊項目采取一事一議。

　　三、發展概況

　　中央“中部崛起”戰略的實施、 安徽 ” xx ” 規劃提出 “ 東向發展，融入長三角 ” 戰略等，對于蕪湖這樣一個緊鄰長三角的安徽明星城市，無疑是一個千載難逢的機遇。 蕪湖 處在東部沿海發達地區向中西部產業大轉移的最前沿 ， 突顯其區位優勢。蕪湖現在是 “ 天時、地利、人和 ” ，已經具備了加速發展的諸要素，前景非常好，經濟飛躍發展的時機已經到來。

　　蕪湖市“xx”規劃提出：進一步壯大新型建材、汽車及汽車零部件、電子電器三大支柱產業，有選擇地培育戰略性產業，改造提升傳統產業，堅持新型工業化，打造 “ 蕪湖制造 ” 的工業品牌。未來五年，工業將累計投資800億元。大規模的傳統技改項目和新型工業化戰略實施項目為裝備工業提供了廣闊的市場和發展機遇。

　　當前物流基礎設施薄弱是制約蕪湖貨運乃至物流業發展的重要因素。《安徽物流發展現狀分析與思路拓展》(20xx-11-04發文)報告中也特別提出：安徽省政府對加快交通物流發展，必須加快建設合肥、蕪湖港、安慶港、蚌埠和阜陽五大物流園區及合肥新港物流中心、蕪湖長江物流中心、蚌埠新港物流中心等13個物流中心;改造一批具有良好物流發展前景的貨運站;建設以合肥貨運交易所為中心，以16個地市貨運信息中心為依托的三層次貨運交易市場體系。構筑五大物流服務系統：重點培育快速貨運、專業運輸、城市配送、多式聯運和第三方物流五大物流服務系統。發展快貨運輸，率先建設合肥、蕪湖、安慶、蚌埠和阜陽五個省級貨運中心之間的快運網絡，諸多針對物流市場發展和實施也正在緊張積極的籌劃運作中。

　　從產業、資本、技術、人才到交通、能源、勞務，各種經濟要素流動雙向加速、帶動資源優化配置的大勢現已清晰可見。交通設施建設重心東移;資源開發支撐東進;城市能量聚集東向。據統計，20xx年安徽吸引省外資金600多億元，其中半數以上來自長三角。今年1-8月份，安徽省城鎮固定資產投資1800多億，其中的五分之一來源于長三角。我們看到，蘇浙民企入皖已由單個轉向整體產業和群體“塊狀”轉移，當地政府和企業也已由招商“引”資轉向招商“選”資。自20xx年9月，蕪湖縣在蕪宣高速與縣城接口處的荒崗地上，傾力打造13.7平方公里的機械工業園，巧借區位優勢、定位準確的工業園已成為蕪湖縣招商引資的“聚寶盆”。到20xx年底，有22家入園企業實現產值3.8億元，創利稅4560萬元。當年還是一片荒崗的蕪湖縣機械工業園，目前已聚集了近400家工廠，近80億的資金。這里已形成產業集聚度高，產業配套能力強，很適合大規模發展的態勢。

　　四、市場分析與建設規模

　　“xx”時期，沿江城市群面臨著許多難得的發展機遇。長三角經濟圈快速崛起。我國區域經濟格局正進入新一輪調整，形成了珠三角、長三角和環渤海三大經濟圈。長三角經濟圈的快速崛起，對周邊地區的輻射和帶動作用明顯增強，為沿江城市群特別是蕪湖有發展提供了強大的牽動力量。國內外資本和產業轉移步伐加快。隨著經濟全球化的深入，國際資本向我國轉移的規模和速度加快;沿海地區受產業結構升級、商務成本上升，以及土地、環保、勞動力等方面的制約，產業也呈現加速向中西部地區擴散的勢頭。沿江城市群區位優越，在承接國內外產業轉移上具有良好的條件。隨著促進中部崛起和加快長江黃金水道開發進入國家戰略層面，中部崛起戰略的實施和長江黃金水道開發力度的加大，沿江城市群特別是蕪湖在全國區域發展格局中的地位將進一步提升，得到國家在政策、資金、重大項目布局等方面的支持也會更多。

　　20xx年12月21日在省政府公報《沿江城市群“xx” 經濟社會發展規劃綱要》中也重點提出在產業選擇上，注重發展重化工業和現代物流業。根據現有基礎和未來發展潛力，按照軸—輻物流空間網絡模式，規劃建設蕪湖和安慶兩個區域性物流中心。(1)蕪湖物流中心。以長江黃金水道、港口和開發區為依托，以發展區域物流為主導，建成綜合型港口樞紐城市、大宗貨物中轉中心。緊緊抓住我國經濟進入新一輪快速發展周期的機遇，同時充分利用交通便捷的優勢，加快發展現代物流業，降低生產成本，使蕪湖成為全省乃至長江流域重要的重化工業和先進制造業的高地。發展物流產業集群。以第三方物流為重點，形成市場—第三方物流—生產企業—用戶的供應鏈。充分利用交通樞紐、港口、機場等基礎設施載體，加快建設物流公共信息平臺，培育和發展具有國際競爭力的鏈主企業和具有綜合服務功能的第三方物流企業，構建若干個物流樞紐城市和一批專業物流中心，形成以馬蕪銅宜為中心的多層次的綜合物流網。

　　通過對蕪湖及對周邊市場倉儲市場的調查，目前倉儲市場是以300米2三個月為基準起步，單價為15元/月*米2，倉儲市場的需要量也在呈逐漸上升態勢，每月有約500-1000米2的需求量。蕪湖東大汽車工業有限公司、蕪湖和田汽車工業有限公司、蕪湖銳可德汽車工業有限公司等企業生產的產品80%以上都遠銷到東南亞、歐美、非洲及中東等地區。蕪湖和晶科技有限公司是一家集研發、生產一體的中港合資企業，主要為國內外著名家電企業配套生產微電腦控制產品，年生產能力200萬臺套。

　　五、建設條件與廠址選擇

　　建設條件：

　　1、建立一個占地在30畝以上的貨物倉庫，依托安徽省重點開發區——蕪湖機械工業開發區和國家級商品糧基地縣農產品集散地以及蕪湖市經濟技術開發區的優勢，重點打造第三方物流品牌企業，既可充分填補蕪湖機械工業開發區和蕪湖市經濟技術開發區外商投資企業和進出口企業對外貿易運輸的需求空白，更可以滿足蕪湖及周邊企業對物流倉儲日益重視和迫切的需求。

　　2、依托蕪湖港新建集裝箱堆場，以適應集裝箱吞吐量迅速發展的需要。根據蕪湖市集裝箱堆場市場的調查，我市集裝箱堆場企業和設施所存在的問題主要集中地表現在平均規模偏小、布局不合理、發展水平低等方面。就集裝箱堆場面積而言，遠遠不能夠滿足我市港口集裝箱吞吐量發展的要求。堆場設施布局不合理問題也很明顯。因此，可計劃在蕪湖縣或市區之間擇址規劃建設一定規模的集裝箱配送中心，以同時解決總量上的不足和空間布局上的需要。

　　廠址選擇：

　　在蕪雁高速(蕪湖――高淳)的出口處，投資建設一座占地30畝的物流配套中心。蕪雁高速與104省道(蕪屯快速通道)相連，東邊靠工業園是宣蕪高速，地理位置十分順暢便捷。

　　六、 項目實施及投資估算

　　征地30畝大約需330萬人民幣，首先建立一座1000平方米的倉儲，和一塊倉儲辦公用地，倉儲投資約需55萬元人民幣，辦公用地100平方米(磚混結構)每平方米造價550元/平方米，合計5.5萬元，前期投資大約需400萬人民幣。后期可建項目集裝箱堆場和停車場地，可視經營發展和市場需求建設。

　　七、可行性研究結論與建議

　　綜合上述報告，物流倉儲、包裝等一站式物流服務的項目實施應該盡早開始進行，重點搞好物流倉儲工程、形成以倉儲資源為物流中心、配送中心的現代物流主體，完善物流網絡，此項目將會具有極高的品牌價值，市場需求前景看好，成長性較好;投資總額不大，可以控制一個區域的市場，投資回報很高，資金風險可以控制。這是一個難得的投資機會。

　　附：部分進出口報關企業的業務動態

　　1 蕪湖銳可德汽車工業有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區。

　　2 蕪湖成聚工貿有限公司 出口方向：東南亞、歐美等地區

　　3 蕪湖禾田汽車工業有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區

　　4 蕪湖東大汽車工業有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區

　　5 蕪湖和晶科技有限公司 出口方向：東南亞、歐美、香港等地區

　　6 蕪湖禾田汽車工業有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區

　　7 蕪星蓄電池有限公司 出口方向：東南亞、中東等地區

　　8 蕪湖中升汽車轉向節有限公司 出口中南美洲，中東等地區

可行性報告10

　　可行性分析是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的系統分析方法。可行性分析應具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

　　可行性研究的依據

　　一個擬建項目的可行性研究，必須在國家有關的規劃、政策、法規的指導下完成，同時，還必須要有相應的各種技術資料。進行可行性研究工作的主要依據主要包括：

　　①國家經濟和社會發展的長期規劃，部門與地區規劃，經濟建設的指導方針、任務、產業政策、投資政策和技術經濟政策以及國家和地方法規等；

　　②經過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協議等；

　　③由國家批準的資源報告，國土開發整治規劃、區域規劃和工業基地規劃。對于交通運輸項目建設要有有關的江河流域規劃與路網規劃等；

　　④國家進出口貿易政策和關稅政策；

　　⑤當地的擬建廠址的自然、經濟、社會等基礎資料；

　　⑥有關國家、地區和行業的工程技術、經濟方面的法令、法規、標準定額資料等；

　　⑦由國家頒布的建設項目可行性研究及經濟評價的有關規定；

　　⑧包含各種市場信息的市場調研報告。

　　可行性研究的一般要求：

　　可行性研究工作對于整個項目建設過程乃至整個國民經濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中，

　　(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對于收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規律，從客觀數據出發，通過科學分析，得出項目是否可行的結論。

　　(2)可行性研究報告的內容深度必須達到國家規定的標準，基本內容要完整，應盡可能多地占有數據資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

　　在做法上要掌握好以下四個要點：

　　①先論證，后決策；

　　②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關系，哪一個階段發現不可行都應當停止研究；

　　③要將調查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續性；

　　④多方案比較，擇優選取。對于涉外項目，或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內容及深度還應盡可能與國際接軌。

　　(3)為保證可行性研究的.工作質量，應保證咨詢設計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

　　具體工作周期由委托單位與咨詢設計單位在簽訂合同時協商確定。

　　主要用途

　　各類投資項目可行性研究的內容及側重點因行業特點而差異很大，但一般應包括以下內容：

　　1．投資必要性。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環境的分析，對構成投資環境的各種要素進行全面的分析論證，二是要做好市場研究，包括市場供求預測、競爭力分析、價格分析、市場細分、定位及營銷策略論證。

　　2．技術可行性。主要從項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。各行業不同項目技術可行性的研究內容及深度差別很大。對于工業項目，可行性研究的技術論證應達到能夠比較明確地提出設備清單的深度；對于各種非工業項目，技術方案的論證也應達到工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。

　　3．組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理的組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

　　4．風險因素及對策。主要對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。上述可行性研究的內容，適應于不同行業各種類型的投資項目。我國缺乏對各類投資項目可行性研究的內容及深度進行統一規范的方法，各地區、各部門制定的各種可行性研究的規定，基本上都是根據工業項目可行性研究的內容為主線制定的，并且基本上是按照聯合國工發組織的《工業項目可行性研究報告編制手冊》為藍本來編寫的。我國急需一個各行業通用的對可行性研究的內容及深度提出共性要求的統一規定，以規范整個可行性研究工作，避免的各種非工業項目可行性研究都要參照工業項目的尷尬局面。

　　一般項目可行性研究的內容，均應設專章論述投資必要性、技術可行性、財務可行性、組織可行性和風險分析的內容。對于工業項目，應設多個章節對原材料供應方案、廠址選擇、工藝方案、設備選型、土建工程、總圖布置、輔助工程、安全生產、節能措施等技術可行性的各方面內容進行研究。對于非工業項目，應重視項目的經濟和社會評價，重點評價項目的可持續性和經濟社會環境影響。

　　在可行性研究中，咨詢工程師應根據項目的特點，合理確定可行性研究的范圍和深度，應按照下列步驟開展咨詢工作：

　　①了解業主意圖

　　；②明確研究范圍；

　　③組成項目小組；

　　④搜集資料；

　　⑤現場調研；

　　⑥方案比選和評價；

　　⑦編寫報告。

可行性報告11

　　開題報告是論文寫作不可或缺的一部分。只有把開題報告做好了，論文才能寫得更好。開題報告是為說明、審核、確定論文題目而召開的報告會，是畢業論文寫作的重要環節。很多人對它的流程和步驟不是很熟悉，以至于不能很好的完成這部分。其實開題報告也是階段性的評估，可以保證論文的質量。筆者將分析開題報告的過程，分享內容要點。讓我們繼續往下看。

　　開題報告的主要環節和內容

　　項目的名稱

　　題目是本研究重點和方向的直觀反映。在表述課題名稱時，需要盡可能展示本研究的研究范圍、研究對象、研究內容和研究方法。

　　主體基本信息

　　這部分可以寫也可以不寫，主要說明學科來源、學科類別和研究生基本情況。

　　問題的提出

　　是必不可少的部分，主要包括問題的性質、要解決的問題及其研究假設、研究變量等。

　　研究現狀

　　相當于對本次研究的總結，闡述了當前研究的不足和你希望突破的內容，并提出了自己的研究方向。

　　研究目的和意義

　　通過對這一課題的研究，一般具有理論和實踐意義，你希望解決什么問題，希望達到什么效果。

　　研究方法

　　在這項研究中，你使用了哪些研究方法和工具？

　　研究進展和計劃

　　你想對這個問題的研究做出什么樣的安排，在特定的時間段內完成特定的研究任務

　　參考

　　最后，列出你在研究人員中提到的主要文件

　　需要注意的事項

　　調研前，最好寫一份開題報告，參加開題答辯。當老師同意開題后，再開始研究。

　　1.論文題目的確定

　　選題是寫論文的第一步。選題是否恰當，直接關系到論文的質量，甚至關系到論文的成敗。要選擇好題目，我們必須注意：

　　(1)選題要符合研究方向，不能超出本專業研究方向范圍隨意選擇。為這樣的論文辯護會有問題。

　　(2)題目要有價值、新穎，最好不要選擇任何難以提出自己意見的題目。很難通過防守。

　　(3)選題范圍要適度。不要小題大做，比如“論素質教育”太大。

　　(4)選題的可行性。選擇一個沒有實現必要條件的題目是不可取的。比如《Wiki在教學中的應用研究》或者《未來課堂教學模式研究》，相關資料太少，或者經驗數據難以獲取。

　　(5)選題要準確、規范。

　　一些學生在選擇一個主題時有不準確的問題，這個主題包含兩個或多個問題。如“基于建構主義的網絡課程開放式教學評價研究”。

　　標準化是指所用的詞語和句型要規范、科學，不得使用似是而非的詞語，不得使用標語和結論句型。因為我們在進行科學研究，所以我們應該用科學規范的語言來表達我們的思想和觀點。

　　有一個專題叫“培養自主學習能力，提高課堂學習效率”。如果這個題目是實證論文或者研究報告，還不錯，但是作為專題名稱，就不太好了。因為這個話題

　　就是我們要解決的問題，這個問題正在探討，正開始研究，不能有結論性的語氣。若改為“自主學習能力的培養對提高課堂學習效率的影響”則較為妥當。

　　2.論文選題的背景和意義

　　這一部分要回答的問題是：為什么選這樣的一個論題，選擇的這一研究問題有什么理論和實踐意義。題目確定后要求對選題的意義進行論述，選題意義包括理論意義和實踐上的意義。首先要說明該選題在理論上可能會有什么樣的貢獻，要說明你所研究的這個問題在理論發展軌跡中的位置。

　　3.國內外相關文獻綜述

　　這一部分要回答的問題是：在我選擇的這一論題上，前人的研究已有哪些有價值有意義的成果，已有的成果還存在哪些不足需要進一步探討，或者對這一問題的研究還可以采用哪些更好的方法。

　　綜述主要是歸納材料，比如將該課題的研究歷史劃分階段、將該課題的一些重要的學術觀點歸納成類，對該課題的一些有代表性的觀點進行評價。當然更重要的是要在歸納和評價中找到該課題存在的問題，比如站在今天的思想水準看，過去的研究還有哪些不足？從自己的條件看可以從哪些方面獲得新的突破？

　　4.研究的`主要內容

　　研究的主要內容也就是課題最后要達到的具體目標，要解決哪些具體問題。研究內容要清晰明確，不能籠統、模糊。

　　5.研究的方法、技術路線

　　研究方法應具體化，詳述你是如何使用你所選擇的研究方法的。以問卷調查法為例，應具體說明如下幾個方面的內容：

　　1)問卷是自編還是修訂他人的

　　2)問卷的信度效度如何

　　3)問卷維度，即，從哪幾個方面調查(或要調查的主要內容是什么)

　　4)擬采用的統計方法，使用何種軟件。

　　6.創新之處和可預期的創造性成果

　　擬實現的創新是論文的亮點，要“具體”，“恰當”地寫出創新的要點，不要太抽象，要把自己的思路與現有的研究有什么不同的地方說出來，還要說出自己的思路在什么地方比起現有的研究有進步，否則就不能說是“創新”。

　　7.主要參考文獻

　　參考文獻對于評價一個開題報告質量的高低起著非常重要的作用，老師通過學生所提供的參考文獻的數量和質量，可以看到學生對所研究的問題是不是有了充分的了解。通常，老師可以看出在這一問題研究中，比較有價值或比較經典的文獻學生是否讀過。如果學生所提供的參考文獻數量少且價值不高，那么不用看具體內容老師就能斷定，該同學的開題報告質量不會很高。因此同學們也應該重視參考文獻部分。

　　參考文獻的格式：

　　參考文獻的格式如下：

　　(1)期刊類格式：

　　[序號]作者.篇名[J].刊名，出版年份，卷號(期號)：起止頁碼.

　　例如：

　　[1]王海粟.淺議會計信息披露模式[J].財政研究，20xx，21(1)：56-58.

　　[2]夏魯惠.高等學校畢業論文教學情況調研報告[J].高等理科教育，20xx(1)：46-52.

　　[3]Heider，E.R.&D.C.Oliver.Thestructureofcolorspaceinnamingandmemoryoftwolanguages[J].ForeignLanguageTeachingandResearch，1999，(3)：62–67.

　　(2)專著類格式

　　[序號]作者.書名.出版地：出版社，出版年份：起止頁碼.例如：

　　[4]葛家澍，林志軍.現代西方財務會計理論.廈門：廈門大學出版社，20xx：42.[5]Gill，R.MasteringEnglishLiterature.London：Macmillan，1985：42-45.

　　8.附錄

　　開題報告相關環節安排

　　關于開題報告的時間地點安排

　　教育碩士、高師碩士的開題報告一般安排在課堂學習基本結束后的第三至第四學期進行，碩士學位論文選題報告的公開論證會距學位論文答辯時間至少應隔一年以上。

　　教育碩士、高師碩士原則上應回學校作開題報告，論文研究可根據需要在原單位或回學校進行。

　　開題報告的程序安排

　　(一)教育碩士、高師碩士生應在導師的指導下，廣泛調查研究、閱讀文獻資料，確定論文題目。

　　(二)按期填寫碩士學位論文選題報告和選題申請書，由指導教師進行審核，向學院提交選題申請書和選題報告。

　　(三)開題報告會必須在學院進行，學院根據研究生選題情況，按二級學科成立若干開題報告審查小組。審查小組由具有研究生培養經驗、副高以上職稱的專家3-5人組成，對論文選題的可行性進行論證，分析難點，明確方向，以保證學位論文按時完成并達到預期結果。

　　(四)專家組討論、表決是否同意開題報告。

　　開題報告的基本結構

　　(一)論文選題依據，包括國內外研究現狀、選題的理論意義或實用價值、研究的特色及重要參考文獻目錄等。

　　(二)主要研究內容，擬解決的關鍵問題或技術難點以及預期達到的目標。

　　(三)主要研究方法或技術路線，實施方案。

　　(四)研究地點、年度計劃及經費預算。

　　(五)論文新意預測或論文的經濟效益和社會效益預測及成果應用設想。

　　開題報告環節流程

　　(一)學位課程審核。在研究生課程(專業課程除外)學習完成后，導師及研究生管理部門應對其課程學習情況進行全面檢查，培養方案中全部課程成績合格后才能進行開題報告。

　　(二)撰寫合格的文獻綜述及開題報告。在進行開題之前，研究生必須撰寫一份內容充實、思路清晰的高質量文獻綜述，并在此基礎上立題，撰寫開題報告。開題報告應包括以下內容：(1)課題研究目的，其理論與實際意義，國內外的研究動態和發展趨勢；(2)課題研究生的內容和主要研究方法、技術路線；(3)完成課題的條件；(4)研究進度、具體安排及預期結果等。研究生提交開題報告后，應交由導師認真審核，并準備好有關的參考文獻和作為開題依據的各種理論分析或預實驗實驗數據。

　　(三)填寫開題報告申請表。做好以上工作后，研究生應向導師及所在二級單位研究生主管部門提出申請，以便安排開題報告的具體時間、地點，并將審批后的申請表及開題報告(含文獻綜述)一份報送學校研究生處培養科備案，領取研究生開題報告評議表。

　　(四)博士研究生開題報告會應向全校公開進行，接受質疑，并由博士生導師、學位委員會成員、分委會成員及校外專家組成的開題報告3~5人考評小組對博士生的論文開題報告進行全面評議，分別對選題依據、創新性、選題難度、可行性、研究工作方案的合理性，科研工作時間安排的合理性，經費支持及研究生的口頭報告等方面進行評議及打分，加權后得分及格，方可正式開題。不符合要求者必須重新開題。若評議為科研能力差，缺乏培養前途的博士生，不能進入論文階段，改為對其進行中期篩選。碩士研究生可在二級學院內完成。

　　(五)開題報告評議表是研究生開題工作，及研究生學位論文選題得以確定的的重要憑證。該表應現場填寫，在給出相應評審意見后，考評專家須當場簽字，并送交研究生處學位辦備案。導師及研究生個人復印留底保存。

　　(六)在職人員以同等學力申請醫學科學碩士學位、臨床醫學碩士專業學位、哲學碩士學位及臨床醫學博士專業學位，按上述程序進行。

可行性報告12

　　【可行性研究報告的用途】

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法。整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。中國產業競爭情報網認為，根據結論的需要，以增強可行性研究報告的說服力。

　　可行性研究報告是項目建設論證、審查、決策的重要依據，也是以后籌集資金或者申請資金的一個重要依據。可行性研究編寫時要注意數據方面的真實性和合理性，只有報告通過審核后，才能得到資金支持，同時也能為項目以后的發展提供重要的依據。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

　　可行性研究報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　網絡上也有很多，在進行學習的時候一定要知道其用途再進行撰稿，否則項目文稿不對應就可能浪費時間了。

　　【可行性研究報告的方法】

　　研究因素

　　宏觀經濟環境信息：

　　–基于PEST分析模型從政治法律環境、經濟環境、社會文化環境和技術環境四個方面分析行業的發展環境,幫助企業了解行業發展環境現狀及發展趨勢

　　–行業主要上下游產業的供給與需求情況，主要原材料的價格變化及影響因素

　　–行業的競爭格局、競爭趨勢;與國外企業在技術研發方面的差距;跨國公司在中國市場的投資布局

　　微觀市場環境分析：

　　–行業當前的市場容量、市場規模、發展速度和競爭狀況

　　–主要企業規模、財務狀況、技術研發、營銷狀況、投資與并購情況、產品種類及市場占有情況等

　　–客戶需求分析:消費者及下游產業對產品的`購買需求規模、議價能力和需求特征等

　　–進出口市場：行業產品進出口市場現狀與前景

　　–產品市場情況：產品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術研發狀況、產品主要的銷售渠道變化影響等

　　–重點區域市場：主要企業的重點分布區域，客戶聚集區域，產業集群，產業地區投資遷移變化

　　行業發展關鍵因素和發展預測：

　　分析影響行業發展的主要敏感因素及影響力;預測行業未來五年的發展趨勢;該行業的進入機會及投資風險;為企業制定行業市場戰略、預估行業風險提供參考

　　方法體系

　　可行性研究的方法是融合工程、技術、經濟、管理、財務和法律等專業知識和分析方法加以運用，并在實踐中不斷總結和創新而形成的方法體系。主要數據資料來源有查詢往年資料、發放問卷、集體商討、數據共享、比較研究、專業人士把關等。

　　可行性研究的方法體系由三部分構成：哲學方法、邏輯方法和專業方法。

　　1.哲學方法

　　哲學方法是關于認識世界、改造世界、探索實現主觀世界與客觀世界相一致的最一般的方法。

　　2.邏輯方法

　　邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合。

　　3.專業方法

　　專業方法是各門學科中常用的研究方法。研究的專業方法具有綜合性、專業性、創新性的特點。

可行性報告13

　　為了更好地降低公司成本，保護社會環境需要，解決公司車輛洗車問題和領導的洗車問題，經過廣泛深入的市場調查研究，擬投資購置一臺無水清洗車，以節約成本，改善洗車條件。減少環境污染，現將此項目可行性研究分析報告如下：

　　一、公司目前洗車條件和方法

　　目前公司擁有車輛100多輛，公司內部沒有洗車設備，所有車輛都要到社會上的洗車點進行洗車；在洗車點洗車存在以下問題：一是耗費油料，不管是到那個洗車點洗車，都要消耗車輛油料；二是時間不能定,有時去的時候要排隊，特別是領導有急事的時候，耽誤時間；三是在外面進行的是水洗車，對車輛的保護存在問題。

　　二、無水洗車與有水洗車相比，無水洗車具有的優勢

　　無水洗車針對車漆、玻璃、保險杠、輪胎、皮革、絲絨等不同部位、不同材料使用不同的產品進行保養，可以在徹底清潔污垢的同時使汽車得到有效的保養。相比之下，水洗就沒有這個優勢。無水洗車含有懸浮劑，噴上后會快速滲透，可有效使污漬與車漆產生間隙，在沙土顆粒和車漆之間形成保護層，同時棕櫚臘會包裹在污垢的周圍使污漬與車漆隔離，再利用表面活性劑去除污漬，用濕毛巾輕輕一擦就掉了，所以不會劃傷車漆，同時產品含有的多種高分子漆面養護成分、增光乳液、巴西棕櫚蠟等保護車漆、防靜電、防紫外線、防雨水侵蝕、防車漆老化，有效地抵擋雨、雪、風、沙等對車體的傷害，并保護車漆鏡面光澤不受損壞。

　　三、無水洗車設備的`好處及性能

　　無水洗車是利用現代高新科技產品，對汽車進行清潔、打蠟、上光、養護一次完成的新型汽車保潔方式。采用物理清洗和化學清洗相結合的原理和方法，對汽車進行干洗，是現代洗車最佳方法，通過實踐證明它有如下六大好處：

　　1、不損傷車輛漆面。長期使用該方法，相反能起到對車輛的養護作用。

　　2、操作清洗使用水很少，可節約大量水資源。

　　3、不污染環境，無任何廢水廢氣排放。

　　4、設備體積小，可放在地下車庫僅僅只占兩個車位。

　　5、操作簡單。一學就會，一看就懂。

　　6、成本低。一輛車清洗打蠟只要幾元錢。

　　四、無水洗車設備的性能

　　產品使用直流永磁電機驅動高壓泵，體積小、重量輕、轉矩大、壓力高、性能穩定、安裝方便；具有自吸功能，泵安裝有壓力自動開關；噪音低、耐酸、耐堿、耐腐蝕。

　　智能化：高壓泵具有自動撿測壓力自停開關保護電機過載和水管過壓，接通電源高壓泵工作，出水管達到10公斤壓力時高壓泵也隨之停止工作，當出水管壓力低于10公斤時高壓泵自動開始工作。

　　壽命長：電機采用優質材料，部件按標稱功率幾倍乃至10倍選材制造，正常使用電機壽命10年以上。泵體內部采用優質耐磨材料構成。

　　五、經濟成本效益預測

　　購置一臺無水洗車設備價格大約在一萬三千多元；從目前洗車的費用看：一臺車清洗一次要10元到15元，車輛打蠟要15到20元，一輛車清洗和打蠟要30元左右，目前公司有車輛100多臺，全部清洗打蠟一次就要4000多元；假設一個月一臺車洗車三次，打蠟一次，要花用費用6000多元；如果購置了無水洗車設備，在兩個月內就能收回成本，兩個月以后就屬于盈利狀況。

　　六、綜合評價

　　從上述各種調研情況可以看出，購置一臺無水清洗車進行車輛清洗，不但可以降低公司成本，并對車輛的保護起到一定的作用，同時設備安裝操作簡單，建議公司購置一臺無水清洗車設備。請公司領導酌情定奪。

可行性報告14

　　委托方:

　　受托方：

　　經雙方友好協商，達成如下委托合作協議：

　　第一條委托方委托受托方編制《 》項目可行性報告。本報告主要用于項目立項。

　　第二條 委托期限自： 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 費用支付方式：

　　本次項目可行性研究報告策劃編制費用總額為 元人民幣，在受托方編寫策劃本次項目可行性報告前，委托方須交付給受托方策劃編制費 元人民幣，即合同開始生效。在受托方將本次報告初稿內容前半部分給委托方審查同意后，委托方須交付給受托方策劃編制費余款 元人民幣，之后受托方將本次報告全部內容電子版交給委托方，在委托方對受托方編制的本次報告全部內容電子版審查同意后，即合同終止。

　　第四條 違約責任：

　　若受托方收取費用后不履行策劃編制本次項目可行性報告的義務，則受托方應按已經支付金額返還給委托方。若委托方不按本合同約定支付相關款項時，則受托方可以拒絕繼續服務以及不退還定金。

　　第五條 若中間因傳遞資料而耽誤時間，本合同可自行延長。

　　第六條合同爭議的.解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，可申請仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　第七條 本合同一式兩份，由雙方簽章并且委托方交付給受托方定金時合同開始生效。

　　第八條 受托方為委托方提供電子版。

　　委托方(簽章):____________ 受托方(簽章):____________

　　聯系電話:_____________ 聯系電話:_____________

　　電子郵件:_____________ 電子郵件:_____________

　　簽字時間:____年___月___日 簽字時間:____年___月___日

可行性報告15

　　隨著全球對可再生能源的重視，光伏能源作為一種清潔、穩定、可再生的新型能源，正受到越來越多的關注。為了探索光伏項目的可行性，本文對光伏項目的技術、市場、環境和經濟等方面進行了綜合分析和評估。

　　一、項目介紹

　　本項目擬在某城市的一塊空地上建設一個光伏電站，總裝機容量為100MW。電站采用地面式布局，包括光伏板、逆變器、直流匯流箱、交流配電箱等組件。電站所需的太陽能電池板和電力設備等均從國內領先的供應商購買，項目周期為20年。

　　二、技術可行性分析

　　光伏發電是利用太陽能光伏電池將太陽能轉換為電能的過程。該技術具有環保、低碳、安全等優點，并且因為太陽能是永久的`、免費的，可以在任何地方制造電力。通過分析國內光伏產業發展狀況和電站建設經驗，本項目的技術可行性較高。

　　三、市場可行性分析

　　目前，光伏發電在能源市場中的地位越來越重要。光伏電站建設可以實現資源再生利用，降低能源消耗和碳排放，為城市可持續發展做出貢獻。此外，國家對于可再生能源的政策支持不斷增加，鼓勵企業通過購買綠電證書等方式增加清潔能源消費比重。因此，本項目的市場可行性較高。

　　四、環境可行性分析

　　光伏發電與傳統能源相比，減少了對環境的影響和破壞。建設光伏電站不會排放任何有害氣體，不污染空氣和水源，降低了對生態環境的破壞。本項目擬建在城市周邊的空地上，不占用農田和森林資源，對周邊生態環境影響小。因此，本項目的環境可行性得到保證。

　　五、經濟可行性分析

　　光伏發電的成本優勢和國家對新能源的政策支持，使得光伏電站的經濟效益得到保證。本項目采用的光伏電池板和電力設備等采購價格相對較低，而光伏發電的成本隨著技術不斷提升而不斷下降。此外，國家對于可再生能源的補貼和優惠政策，使得企業可以在經濟激勵下建設光伏電站。本項目預計可在運營前三年內收回投資，實現20年內可觀的利潤回報。

　　六、風險評估

　　光伏項目的建設和運營需要面對市場波動、技術風險和政策不確定性等風險。特別是在電站運營過程中，需要做好設備維護，避免出現故障等問題。因此，在項目實施過程中，需要評估這些風險并建立有效的應對措施，以確保項目的順利實施和運營。

　　綜上所述，本文對光伏項目進行了可行性分析，從技術、市場、環境和經濟等方面對項目進行了評估，并對可能存在的風險進行了評估。在項目實施過程中，需要認真考慮各種因素，制定科學的規劃和管理方案，確保項目的高效實現和可持續運營。

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