各大銀行提前還款細則

　　現在大部分人買房都會選擇向銀行借貸貸款，但在還貸的過程中，不少人因為經濟逐漸寬裕等原因能夠提前還貸，那么房貸提前還款劃算嗎?各大銀行房貸提前還款的算法和規定是什么?以下是小編幫大家整理的各大銀行提前還款細則，供大家參考借鑒。

　　中國銀行：

　　貸款期限滿6個月后可申請提前還貸，需提前2周向銀行預約，每月1-15日可辦理，還款額度不低于1萬元，每年有2次提前還貸機會。

　　建設銀行：

　　貸款期限滿1年后可申請提前還貸，每月2-14日可辦理提前還款，如想一次性還清，需要提前1周預約;非一次性還清，即到即還，每年可辦理2次提前還貸。

　　工商銀行：

　　貸款期限滿1年后可申請提前還貸，需提前15天預約，然后到貸款支行簽字確認，最低還款額度不低于3萬，每年只有2次提前還貸機會。

　　農業銀行：

　　貸款期滿3個月后可申請提前還貸，需提前15天預約，每次還貸不低于1萬元整，一年有2次提前還款機會。

　　交通銀行：

　　需提前15天向銀行約定還款日期，然后存入還款金額，帶上身份證和扣款的銀行卡去相應支行確認即可，每年只有2次提前還款機會。

　　招商銀行：

　　原則是提前1個月向銀行預約，但可以先行聯系當初辦理貸款時的客戶經理，各支行每周安排2天時間辦理提前還貸，最低還款額1萬元，每年提前還款次數沒有限制。

　　民生銀行：

　　前往辦貸支行提出申請，即到即還，建議最好在每月扣款日之前辦理，可以省利息，沒有最低還款額度限制，一年中可以多次辦理。

　　平安銀行：

　　可直接與申請貸款時的客戶經理聯系，即到即還，沒有額度和次數限制。

　　浦發銀行：

　　只要提前預約就行，提前還款額度和次數沒有限制。

　　興業銀行：

　　提前還貸申請人需前往銀行簽字確認，每月1-10日可辦理一次性還清貸款業務，每月只有8個名額。每月1-15日可辦理非一次性還款業務，同樣只有8個名額。

　　中信銀行：

　　參照合同條款，如果沒有達到規定的貸款年限，提前還款需支付一定比例的違約金。符合規定的客戶，只需提前一周向銀行提出申請，待批復后即可還款，每次不得低于1萬元。

　　光大銀行：

　　需提前3天向信貸員預約，每次提前還款最低1萬元，每年可多次申請提前還貸。

　　廣發銀行：

　　即到即還，只需要把還款金額打到卡上，并通知客戶經理，確認簽字即可，提前還款額度和次數不受限制。

　　華夏銀行：

　　需提前3-5天預約，前往銀行簽字確認，最低還款額1萬元，原則上每年只有一次提前還款機會，但可以根據客戶實際情況而定。

　　拓展：公積金提前還款違約金的技術技巧

　　1、提前還款所需證件

　　貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續。請您與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

　　2、如何還款？

　　提前結清需要使用現金還款。

　　3、憑證有期限

　　提前結清后，可以憑提前結清憑證單（3個月內有效），辦理提前結清提取公積金。

　　4、能提取多少錢

　　還清后，公積金提取時可以要求公積金業務網點提取部分金額，但是提取的金額不大于您最后一次提前結清用的現金的金額。

　　5、剩余貸款如何還

　　部分提前還款情況的，可向貸款受理網點所屬區的住房置業擔保公司申請，網點會根據您的剩余貸款本金、還款能力測算可縮短年限。

　　6、收費否？

　　公積金提前還款沒有手續費或違約金。

　　7、能退擔保費嗎

　　必須在現金提前結清您公積金貸款的情況下，才能申請退還部分擔保費。

　　8、可以隨時提前還款嗎

　　借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。

　　9、公積金提前還款有哪些還款方式

　　（1）提前全部還款

　　由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

　　（2）提前部分還款且貸款期限不變

　　貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為”抵押＋保險“且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

　　（3）原貸款擔保方式選擇”抵押＋保險“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押＋保險“的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限

　　貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

　　（4）原貸款擔保方式選擇“抵押＋保險”仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成

　　借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

　　一次性提前還款則無時間限制。

　　但因各地公積金中心制定的標準不同，如北京公積金采取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，審核通過后即可辦理。但每期只能調整一次。具體可咨詢當地公積金管理中心。

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