物業工程維修崗位職責

時間：2023-06-08 12:04:41 崗位職責我要投稿

物業工程維修崗位職責

　　在社會發展不斷提速的今天，崗位職責對人們來說越來越重要，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編整理的物業工程維修崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業工程維修崗位職責

物業工程維修崗位職責1

　　嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。

　　努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。

　　執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。

　　嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。

　　請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的替班人，經經理批準方可生效。

　　每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。

　　完成上級交辦的.其他工作。

　　積極參加各項培訓工作，努力提高專業技術知識。

　　積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。

物業工程維修崗位職責2

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作；

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作；

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作；

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施；

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批；

　　F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制；

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的`工程驗收接管工作；

　　H、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作；

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單；

　　M、負責本部門員工業務技能的培訓；

物業工程維修崗位職責3

　　1、工程維修部在管理處主任的領導下，組織本部門開展專業維修工作。

　　2、制定小區設備、設施維修保養計劃，并抓好落實，及時提出設備、設施的`更新和質量管理建議。

　　3、負責處理維修申請，及時安排維修人員為業主提供服務，核定收費項目和標準，現場驗證維修工作。

　　4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求；熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作；延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　6、經常巡視轄區，走訪、回訪業主。

　　7、了解本部門員工思想動態，做好思想教育工作。

物業工程維修崗位職責4

　　1、負責服務單位設備設施的養護及管理；

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的管理；

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養；

　　5、負責管轄范圍內的所有公共設備的`應急維修

　　6、對業主報修及時處理并記錄；

　　7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報；

　　8、配合執行部門領導交代的其他工作。

物業工程維修崗位職責5

　　1、接受管理處主任的領導，確保物業區域內設施設備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理（pdca）循環方式，對小區的工程管理（含中修、小修）進行有效策劃，組織實施并監視、控制和進行持續改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業意識和職業技能的培訓，指導員工開展工作，教育員工嚴格遵守安全操作規程。

　　4、遵照管理系統辦法，協同完成需要部門相互關聯、相互作用的相關工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關工作及相關驗收的.工作。

　　6、組織相關部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區的設施設備的安全，經濟合理地運行，并定期測試，將測試結果上報有關領導。

　　9、負責維修、維護的成本控制，并圍繞物業開展特約服務。

　　10、在設施設備方面出現緊急情況時，負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關領導。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

物業工程維修崗位職責6

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　（1）對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發現問題要及時予以維護；

　　（2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　　（1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　　（2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　　（1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　　（3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的.管理與維護

　　（1）規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　（2）根據應急處理方案及時處理發生的故障

　　（3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，執行5S制度

　　（2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

物業工程維修崗位職責7

　　1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升；

　　2、及時響應客戶的工程類上門服務需求；

　　3、負責工程類經營指標的完成；

　　4、負責項目設施設備的全面管理（含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等）；

　　5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施（含新技術新工具運用等）；

　　6配合項目經理進行新項目交付接管準備；

　　7、負責工程專業例行事務的'落地執行；

　　8、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織；

　　9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作；

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