物業維修崗位職責

時間：2023-04-22 17:46:15 崗位職責我要投稿

物業維修崗位職責

　　在社會發展不斷提速的今天，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責是組織考核的依據。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編幫大家整理的物業維修崗位職責，歡迎大家分享。

物業維修崗位職責

物業維修崗位職責1

　　1、物業管理區域內的`報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業管理區域內的巡視;發現損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領導交辦的其他維修等工作。

物業維修崗位職責2

　　1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

　　2、對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系。

　　4、負責公共場所如維修工作。

　　5、負責每天巡查各自管轄的.樓層公共區域空調、照明等，發現問題及時處理。

　　6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發事件及時上報，并按照《應急預案》作業文件進行處理。

物業維修崗位職責3

　　嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。

　　確保設施運行正常。對報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。

　　按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

　　管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并作好日常的`清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。

　　文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。

　　團結協作，維護公司信譽，愛護公司財產，工作認真負責。

　　負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

　　落實水電表的抄表工作。

　　完成對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。

　　熟悉自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數量，并會正常維修操作。

物業維修崗位職責4

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務；

　　2、努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修；

　　3、積極協調配電工的`工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮；

　　4、招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格；

　　5、嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；

　　6、交班時發生故障，上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗；

　　7、請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人；

　　8、搞好班內外清潔衛生工作；

　　9、完成上級交辦的其它工作。

物業維修崗位職責5

　　1、負責部門內檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養;

　　3、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發現問題及時處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區域水泥、木工修補工作。

物業維修崗位職責6

　　1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關維修資格證書。

　　5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。

物業維修崗位職責7

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的`防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。

物業維修崗位職責8

　　(1)服從領班的領導，遵守各項規章制度，努力學習本系統專業知識和新技術，不斷提高業務水平。

　　(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。

　　(3)熟練掌握大廈內的電氣設備分布情況、掌握大廈內的'低壓電氣線路各級開關的控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣原理。

　　(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專業管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。

　　(5)接到維修通知后15分鐘內備齊工具材料到現場維修，嚴格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。

　　(6)嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種電氣設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務，作好設備保養記錄。

　　(7)協助弱電工作人員進行弱電維修工作。

　　(8)發現設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領導。

　　(9)完成上級領導交辦的其它工作。

物業維修崗位職責9

　　工程維修部職責

　　一、設備設施管理

　　1、設備運行管理

　　負責對設施設備的運行進行巡視監控；負責對設施設備運行中發生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。

　　2、設備維護管理

　　負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發故障的搶修。

　　二、物業接管驗收與交付管理

　　1、前期介入

　　負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。

　　2、物業接管驗收

　　負責對物業實物形態的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。

　　3、物業交付

　　負責協助業主進行物業驗收；負責協調工程遺留問題整改。

　　三、維修服務

　　1、有償維修服務

　　負責對維修項目的價格認定（確認業主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。

　　2、公共所有部分的維修負責實施維修操作。

　　3、工程遺留問題的處理負責對委托整改的工程遺留問題的處理。

　　4、協助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。

　　四、內部事務管理

　　1、安全管理

　　負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業安全管理。

　　2、培訓管理

　　負責工程維修服務技能的培訓。

　　3、成本控制

　　負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執行。

　　4、業績考核

　　負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業績評定；負責提出考評建議；負責服務規范的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。

　　5、檔案資料管理

　　負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。

　　五、裝修管理

　　1、負責裝修方案的審理

　　負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規范的審理；負責向業主提出合理的.建議。

　　2、裝修過程的管理

　　負責業主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規范的控制。

　　六、能耗管理

　　1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。

　　2、對浪費現象提出建議或處理意見。

　　3、負責受理合作單位，經審批后實施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。

　　七、供應單位管理

　　1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯工作；

　　2、及時收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協助發布異常信息。

　　八、突發事件處理

　　1、確保工程設施設備正常運行并能滿足處理突發事件的要求；

　　2、負責各類突出事件處理中各類工程設施設備的管理與操作；

　　3、負責及時向上級報告工程類突發事件并有效控制負面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、負責零星工程的設計、預算；

　　2、負責公司零星工程的實施；

　　3、負責按照公司要求對外委派工程進行驗收。

物業維修崗位職責10

　　1、按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的'工作盡快地完成。

　　2、市場各區域的維修、維護。

　　3、愛護工具，節約材料，做好材料的領用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4、保持場地衛生，材料物品堆放整齊。

物業維修崗位職責11

　　1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄；

　　2、負責任區域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的`安全防護、清潔衛生工作；

　　3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續；

　　4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作；

物業維修崗位職責12

　　1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業標準》，服從管理，樹立良好的.服務意識，及時處理業主報修；

　　2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向；

　　3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生；

　　4、負責公共部位照明的巡檢與維修；

　　5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄；

　　6、負責對公共能耗計量表的數據采集；

　　7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施；

　　8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料；

　　9、完成領導安排的臨時性任務。

物業維修崗位職責13

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經理的.指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務

物業維修崗位職責14

　　1、負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。

　　2、配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進行維護保養工作。

　　3、協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。

　　4、每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好

　　5、嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。

　　6、每日定時開啟、關閉設備電力系統。

　　7、嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。

　　8、根據維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。

　　9、按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收及使用。

　　10、積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。

　　11、跟進施工隊進行施工的`相關項目整改工程。

　　12、負責對二次裝修工程進行相關系統設備部分的監督、管理、驗收。

　　13、熟悉CAD并可運用。

物業維修崗位職責15

　　1、在主管的領導下，完成物業設備設施管理相關工作，確保空調系統設備在良好的`狀態下運行。

　　2、聯絡有關部門，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進行。

　　3、負責所有空調設備系統日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

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