項目前期報建工作總結

時間：2022-11-23 18:32:00 總結我要投稿

項目前期報建工作總結

　　總結是對過去一定時期的工作、學習或思想情況進行回顧、分析，并做出客觀評價的書面材料，它可以促使我們思考，不如靜下心來好好寫寫總結吧。我們該怎么寫總結呢？以下是小編收集整理的項目前期報建工作總結，僅供參考，歡迎大家閱讀。

項目前期報建工作總結

　　一、規劃方案審批階段，規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行并聯審批。

　　程序為先把方案報規劃進行預審，預審通過后由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由于在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協辦部門的方案審查合格意見后再報規劃，由規劃出方案審查意見。具體所交要件如下：

　　1、規劃

　　（1）書面申請（原件1份）；

　　（2）投資備案證（復印件1份）；

　　（3）建設工程規劃設計方案（2份，含電子光盤）；

　　（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節點及建設項目）

　　2、消防

　　（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；

　　（2）建設工程規劃設計方案（1份，含電子光盤）；

　　（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。

　　3、環保

　　由有資質的環評單位對項目用地按環境保護規范要求進行環境評價，出環境影響報告表，再由環評單位將報告表及申報表完善后報高新區環保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環境保護批準書》。

　　4、人防

　　所需提交的資料有：

　　（1）防空設施易地建設建議書；

　　（2）防空設施易地建設申請書。

　　5、綠化

　　（1）建設工程規劃方案（原件1份，含電子文檔）；

　　（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；

　　（3）規劃選址意見書（復印件1份）；

　　（4）建設工程總平面圖（1張）。

　　方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的'建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）。

　　二、初設與方案階段報建相似，實行并聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。

　　程序是先報規劃，待初設預審通過后，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個協辦部門的審查合格意見后，由規劃出初設批復。具體所需要件如下：

　　1、規劃

　　（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1份）；

　　（2）初步設計圖說；（原件2份，含電子光盤）；

　　（3）選址意見書及紅線圖（復印件1份）；

　　（4）建設用地規劃許可證及附件（復印件1份）；

　　（5）投資備案證（復印件1份）；

　　（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1份）；

　　（7）方案審查意見（復印件1份）。

　　注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。

　　2、消防

　　（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；

　　（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

　　（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。

　　3、園林

　　（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

　　（2）綠地布置圖（原件2份，含電子光盤）；

　　（3）總平面圖（原件1份）；

　　（4）說明書（園林綠化說明，原件1份）；

　　（5）規劃方案審查意見（復印件1份）；

　　（6）園林方案審查意見（復印件1份）。

　　注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

　　4、市政

　　（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

　　（2）綜合管網圖（原件1份）；

　　（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）

　　（4）規劃方案審查意見（復印件1份）。

　　注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

　　5、節能

　　（1）節能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；

　　（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）。

　　6、防雷

　　（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1份）；

　　（2）雷電災害評估報告（原件1份）；

　　（3）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

　　（4）初設總平面圖（原件1份）。

　　三、施工圖階段

　　拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書；施工圖階段需報資料：

　　（1）書面申請（原件1份）；

　　（2）申請人身份證明（復印件1份，被委托人身份證復印件加蓋公司公章）；

　　（3）國有土地使用證及附圖（復印件1份）；

　　（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1份）；

　　（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件2份，附電子文檔）；

　　（6）建設項目報建申請表；

　　（7）施工圖審查報告（復印件1份）；

　　（8）戶型統計（90為界，戶數及戶數比例，面積及面積比例，滿足90/70政策）；

　　（9）初設及附圖（復印件1份）。獲得建設工程規劃許可證。

　　施工圖階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。

　　四、施工圖備案（在辦理完建設工程規劃許可證后）

　　（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發票（復印件1份）；

　　（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1份）；

　　（3）節能模型電子文檔

　　（4）節能備案登記表（含電子文檔）；

　　（5）施工圖審查單位出具的合格書（節能、消防、綜合原件各一本）；

　　五、招投標

　　進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：

　　（1）投資備案證；

　　（2）施工圖備案憑證；

　　（3）施工單位3證及項目經理證；

　　（4）施工合同；

　　（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；

　　（6）圖審報告（綜合篇）；

　　（7）公司章程（采用直接發包的只能是私營企業）；

　　（8）企業營業執照；

　　（9）房地產開發資質；

　　（10）建設工程規劃許可證。

　　六、報質量、安全以及施工許可

　　報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合服務費、質量監督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應提交如下資料：

　　（1）投資備案證；

　　（2）初設批復；

　　（3）土地出讓合同；

　　（4）重慶市房地產權證；

　　（5）重慶市房地產開發建設項目手冊；

　　（6）重慶市經濟技術開發區項目資本金存入申請書；

　　（7）項目資本金使用計劃申請表。報質量、安全及施工圖所需資料：

　　（1）建設工程質量監督登記表（原件3份）；

　　（2）建設工程質量監督登記表上要求提供的資料；

　　（3）建設工程安全管理報監書（原件4份）；

　　（4）建設工程安全管理報監書上要求提供的資料；

　　（5）項目資本金存入證明書；

　　（6）建設單位的法人營業執照和開發資質；

　　（7）施工單位企業法人營業執照、資質證書、安全生產許可證；

　　（8）施工單位項目經理資質證書（壓原件）；

　　（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；

　　（10）施工單位項目經理、安全員的安全生產考核合格證；

　　（11）建設、監理、施工單位該項目有關人員的任職文件（即責任書）（原件1份）；

　　（12）已簽訂的《重慶市建設工程預拌混凝土供應合同》；

　　（13）計劃生育責任書；

　　（14）管線保護專項措施（原件1份）；

　　（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；

　　（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2份）；

　　（17）開工審查表何工程現場勘驗報告（原件1份）。

　　七、到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區消防支隊進行消防備案。

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