土地轉讓協議書

時間：2022-07-02 13:59:44 轉讓協議書我要投稿

精選土地轉讓協議書錦集9篇

　　在現在的社會生活中，協議在生活中的使用越來越廣泛，協議協調著人與人，人與事之間的關系。那么什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的土地轉讓協議書9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

精選土地轉讓協議書錦集9篇

土地轉讓協議書篇1

　　第一條本合同當事人雙方

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：________________住址：________________身份證號碼：________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：________________住址：________________身份證號碼：________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓承包經營轉讓事宜，訂立本合同。

　　第二條轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于土地的承包經營權轉讓給乙方。

　　地塊名稱：________________

　　地塊數（塊）：________________

　　坐落（四至）東：________南：________西：________北：________

　　面積（畝）：____________

　　第三條

　　1、補償金獲得方式甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。

　　3、支付方式轉讓補償金分兩次付清。

　　4、支付時間及金額

　　第五條違約責任

　　甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

　　甲方（簽章）法定代表人：

　　乙方（簽章）法定代表人：

　　簽約日期：

土地轉讓協議書篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：乙方將位于的平方米的土地轉讓給甲方，乙方不干預甲方對該土地的使用權。

　　第二條：歸屬問題

　　該土地轉讓成立后，乙方必須將擁有該土地的所有權益移交給甲方，其中包括：

　　1、永久使用權；

　　2、在該土地范圍內建筑房屋；

　　3、國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益）；

　　4、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條：轉讓費及付款方式

　　該土地轉讓費共計元（大寫：）人民幣。甲方在雙方簽訂合同之日先付元（大寫：）人民幣，剩余款項在轉讓手續辦理好之后一次性付清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、乙方一次性收取人民幣元轉讓費后，不再收取任何費用。乙方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，甲方有權向乙方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為乙方家庭所有，轉讓成立后乙方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

　　3、乙方有義務協助甲方辦理相關手續，無償提供辦理手續所需的證件。

　　4、乙方有義務在本村內協助甲方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需乙方支付。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　第七條、土地平面圖經雙方簽字后作為本合同的重要附件。

　　第八條，本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日

土地轉讓協議書篇3

　　轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：_________(以下簡稱乙方)

　　鑒于本協議甲方為本協議所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本協議乙方同意受讓本協議所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本協議所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本協議。

　　1.總則

　　1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

　　1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓協議”(以下簡稱“出讓協議”)。

　　2.雙方法律地位及有關文件

　　2.1 甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2 乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

　　2.3 甲方應向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本協議所定地塊，并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

　　3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5.1 本協議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5.2 在轉讓期限內，除本協議另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式

　　6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。

　　前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2 本協議雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本協議雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);

　　本協議簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。

　　乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

　　7.場地交接

　　7.1 甲方應于乙方按本協議第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本協議第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本協議第4.1條所定場地已交接。

　　7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8.場地基礎設施、條件

　　8.1 除另有說明外，本協議所稱基礎設施包括以下部分：

　　(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　(3)道路。

　　本協議所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

　　(1)雨水、污水管道的接入點;

　　(2)經專業管線單位確認的本協議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8.2 本協議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

　　8.3 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

　　乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

　　基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

　　8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

　　乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8.5 乙方在本協議第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.6 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本協議第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本協議第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9.其它權利和義務

　　9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

　　9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本協議所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓協議和本協議的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本協議所規定的乙方權利和義務的承受人。

　　9.3 乙方在本協議第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。

　　9.4 乙方依據本協議9.1條所定內容轉讓、出租本協議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。

　　9.5 本協議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

　　9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟協議、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

　　9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　10.續期與協議終止

　　10.1 本協議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用協議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。

　　乙方申請續期的，應符合下列各項條件：

　　(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

　　(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

　　10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本協議第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3 土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本協議第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

　　10.4 本協議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用協議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

　　11.違約責任

　　11.1 除本協議另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

　　(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本協議第7.1條規定的時間提供場地的;

　　(2)乙方對本協議第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓協議”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本協議的有關規定相抵觸的;

　　(3)乙方未按本協議第10.3條規定將本協議第4.1條所定場地交還甲方的;

　　(4)雙方違反本協議其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的`，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

　　(1)日違約金為_________美元;

　　(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;

　　(3)違約金金額=日違約金×違約天數。

　　11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　11.3 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

　　(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.5 乙方逾期付款，除依本協議第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

　　(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本協議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本協議第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

　　(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本協議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

　　(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除協議總額的30%及本協議規定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

　　11.6 如果乙方不能按本協議第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

　　除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本協議轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本協議轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本協議轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11.7 違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本協議。守約方要求繼續履行本協議的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本協議。

　　12.不可抗力

　　本協議的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協議時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及協議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行協議影響的程度，協商決定是否解除協議，或者部分免除履行協議的責任，或者延期履行協議。

　　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1 本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2 凡因履行本協議所產生的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的，本協議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。

　　14.保密事先未經本協議對方的書面同意，本協議任何一方不得向第三方披露本協議的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

　　15.以往協議本協議的效力超過甲乙雙方以往就本協議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本協議生效之日起失效。

　　16.其它

　　16.1 本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。經雙方協商一致，可對本協議進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本協議規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

　　16.2 本協議(包括協議正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16.3 本協議生效后，國家或_________市修改本協議所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本協議有追溯力的，雙方應及時修訂本協議，以確保雙方的合法權益不受損害。

　　16.4 下列文件為本協議不可分割的組成部分，與協議正文具有同等效力：

　　(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;

　　(2)場地位置示意圖;

　　(3)雨水、污水管道接口圖;

　　(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　　(5)“出讓協議”(復印件)。

　　16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協議6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

　　本協議履行過程中若發生其它費用的，與前款同。

　　16.6 本協議用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。

　　16.7 本協議雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本協議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協議一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知協議的另一方)。

　　16.7 本協議正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

土地轉讓協議書篇4

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術和工業生產加工技術的推廣，改變傳統陳舊的土地使用形式，甲方將各人所有的農用土地租給乙方，用于農業科技的開發應用和工業生產加工。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植、養殖和與之配套的工業生產加工等。

　　2.承租形式：個人或公司承租經營。

　　三、土地的承租經營期限

　　該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

　　五、承租金及交付方式

　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費，給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　7.負責土地范圍內社會治安和經濟糾紛處理。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉租

　　1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。

　　3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

　　5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式六份，甲乙雙方各兩份，鑒證人兩份。

　　出租方：(簽字)_____________

　　(含土地到戶村民個人簽字、按手印)

　　承租方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　鑒證單位(蓋章)____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：____________________

土地轉讓協議書篇5

　　轉租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯昕。經雙方協商達成如下協議：

　　一、租賃土地地址：筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。

　　二、租賃期限：胡滿華在20xx年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日，租期10年。現從20xx年1月1日起至20xx年12月30日止，共5年，該土地租賃權轉讓給柯昕。

　　三、租金：胡滿華與后塢村租賃協議，由胡滿華履行，其20xx年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社，與乙方無涉。乙方柯昕在本協議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

　　四、20xx年12月30日協議期滿后，由柯昕與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議，后塢村經濟合作社與胡滿華租賃協議同時終止。

　　本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協議是雙方真實意思的表達，簽字后生效，即具有法律效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　電話：電話：

　　見證方：

　　20xx年12月30日

土地轉讓協議書篇6

　　土地轉讓協議書范本甲方乙方丙方經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下。

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米折__________畝。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地管理費]

　　，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款第一期定金，地價款的__________，計人民幣__________萬元，付款時間及條件雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方蓋章代表

　　乙方蓋章代表

　　丙方蓋章代表

　　年月日

土地轉讓協議書篇7

　　賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證：身份證：

　　住址：住址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條乙方所購買商品房的基本情況

　　乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權，權屬證號為：。

　　第二條價格與費用

　　1、該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。

　　3、在甲、乙雙方交房前所發生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應承擔交房后所發生的上述費用。

　　第三條付款時間約定

　　乙方應按下列方式向甲方按期付款：

　　1、首付款

　　以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元（￥）于20xxXX年XX月XX日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。

　　2、余款

　　以該商品房售價總額的%作為余款，即人民幣元（￥）于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

　　3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

　　4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售房款。

　　第四條違約責任

　　1、除不可抗力外，甲方如未按合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內，自本合同第六條規定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續履行；逾期超過15日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方應按本合同第5。3條款規定向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。

　　逾期在15日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行；逾期超過15日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應按本合同第5。3條款規定向甲方支付違約金，甲方同意繼續履行合同的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。

　　3、在雙方簽署本合同后，除本協議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

　　任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應就該違約行為給對方造成的直接經濟損失（包括為實現債權而支出的律師費用及訴訟費用）進行賠償。如雙方均有違約行為，應根據雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。

　　第五條交付期限

　　甲方須在本合同第三條履行完畢后日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

　　第六條裝飾、設備標準

　　甲方交付的商品房裝修、設備標準以現房實際情況為準（清單見本合同附件一）。

　　第七條入住

　　在簽訂本協議之前，甲方須將物業相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續。

　　第八條合同解除

　　在下列情況之一發生之時，任何一方可解除本合同，但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

　　1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據本合同之條款上述出售單位；

　　2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；

　　3、在上述第8。18。2條款規定的情況下，本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款（除房款以外的）和違約金后，在不支付任何利息或補償的情況下（如有）退還乙方已付房款。

　　4、如乙方應付而未付的欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。

　　第九條不可抗力

　　凡因發生地震、臺風、暴雨、大火、戰爭、暴*等其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協議時，遇有上述不可抗力的一方，應及時以書面形式通知另一方，并應在十五（15）天內，提供不可抗力詳情及協議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發生地區的機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。

　　第十條關于物業管理的約定

　　乙方領取該商品房鑰匙后，乙方應遵守***的物業管理規定，并如期繳納各項費用。

　　第十一條適用法律

　　本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。

　　第十二條爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應首先通過友好協調解決，協商應在一方向另一方發出協商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發出書面通知后十五（15）天內仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經濟貿易仲裁委員會申請根據其有效的程序規則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用（包括各方的法律費用）均由敗訴方承擔。

　　第十三條附則

　　1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關規定條例下成為無效、非法或不能執行時，本協議其余條文之有效性、合法性及執行性并不因此而受損。

　　2、本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入，其不構成本協議的一個組成部分，且其不應對本協議中任何條款的解釋產生任何影響。

　　3、本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協議。

　　4、本合同未盡事宜，雙方應通過友好協調協商解決，并簽訂補充協議，補充協議應被視為本合同的組成部分。

　　5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執一份，乙方執一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。

　　6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、經營部在本次房屋交易過程中起到監督協調的作用，直至乙方辦理入住為止。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　代理方（蓋章）：

　　資質證號：

　　經紀人：

　　簽約日期：XX年XX月XX日

土地轉讓協議書篇8

　　甲方：________________________________________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　甲方：

　　乙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于 xx 市××××，土地面積為×××平方米(折 ×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價 470 萬入股認繳注冊資本，占 70%股權;乙方以貨幣出 200 萬一次性出資注冊資本，占 30% 股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于 2.0，綠化率不少于 30%，建筑密度不小于 25%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的 5%，計人民幣 33.5 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

　　第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的 30%，計人民幣。

　　第三期，辦結該土地的國有土地使用證后 10 個工作日內支付地價款的 55%，計人民幣 368.5 萬元，余下 10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：代表：

　　乙方(蓋章)：代表：

土地轉讓協議書篇9

　　轉讓方(以下稱甲方)

　　負責人：

　　受讓方(以下稱乙方)

　　甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　一、轉讓地

　　（一）甲方轉讓給乙方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）

　　（二）甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　二、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1、發包的荒山荒地屬本集體所有。

　　2、依照合同約定收取承包費。

　　3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

　　4、執行林地利用總體規劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。

　　5、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　(二)甲方的義務

　　1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

　　2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權;

　　4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

　　5、法律、法規、規章規定的其它義務。

　　(三)乙方的權利

　　1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業行政主管部門申領林權證。

　　2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。

　　3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。

　　4、享受國家有關扶持、優惠政策;承包經營地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

　　5、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　(四)乙方的義務

　　1、維持承包荒山荒地的林業用途，未經有權的林業行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

　　2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發、經營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。

　　3、服從、支持林地利用總體規劃，接受甲方依法進行的監督和指導。

　　4、法律、法規、規章規定的其它義務。

　　三、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規定且無免責事由的，應向守約方支付違約金元(大寫：______);若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方決定。

　　四、協議

　　本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　(公章)

　　乙方：

　　年月日

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