電梯管理制度15篇（合集）

　　隨著社會不斷地進步，接觸到制度的地方越來越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。到底應如何擬定制度呢？以下是小編為大家整理的電梯管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

電梯管理制度1

　　一、目的

　　為貫側“以保養修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環境溫度，正常、合理使用、保養電梯機房空調。

　　二、適用范圍

　　各管理處電梯機房空調的保養、使用。

　　三、內容

　　1、為杜絕電梯運行過程中，因環境溫度過高而出現電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據電梯運行對機房環境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環境溫度30―35℃時開啟空調，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環境溫度30℃時關閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

　　2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數、巡視時間，及時結合自己的條件啟停空調，保障電梯正常運行。

　　3、電梯機房空調在進入使用季節前應進行使用前的保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換。

　　4、在運行季節，每周進行一次清潔保養，每月進行一次全面檢查，發現有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

　　5、在運行期過后應進行一次停用保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

　　6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的`安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。

　　7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養方案的依據，以利于查證。

電梯管理制度2

　　電梯維保管理制度是確保電梯安全運行，保障人們日常生活和工作的重要制度。它旨在規范電梯的維護保養工作，預防設備故障，延長電梯使用壽命，降低事故風險，為用戶提供安全、舒適的乘梯環境。

　　內容概述：

　　1.維保標準與周期：明確電梯的定期檢查、清潔、潤滑、調整和更換零部件的`具體標準，設定合理的維保周期。

　　2.維保人員資質：規定維保人員必須具備的專業技能和證書要求，確保其具備執行維保工作的能力。

　　3.維保流程：制定詳細的維保作業流程，包括檢查前的準備工作、現場操作步驟、完成后的工作記錄和報告。

　　4.應急處理：設立應急預案，對突發故障的快速響應和處理機制進行規定。

　　5.質量控制：建立質量檢查和評估體系，對維保工作進行監督和評價。

　　6.記錄與報告：規定維保過程中的各項記錄，如維保日志、設備狀態報告、維修記錄等，以便追蹤和分析。

電梯管理制度3

　　1、總經理是公司特種設備安全的第一責任人，對公司的特種設備安全全面負責。

　　2、加強特種設備安全管理，負責建立并落實全員安全生產責任制。 3、嚴格執行國家有關特種設備安全的法規、規章、標準和政策，加強對員工進行安全教育培訓，并接受安全審核。

　　4、審定安全生產規劃和計劃，確定本公司特種設備安全管理制度、安全技術操作規程，批準重大安全技術措施，切實保證生產資金投入，不斷改善勞動條件。

　　5、檢查并考核同級副職以及部門負責人安全生產責任制落實情況。 6、負責健全特種設備安全管理機構，充實專職安全管理人員，聽取安全工作匯報，決定安全工作的.重要獎懲。

　　7、定期組織特種設備安全檢查，發現問題立即督促整改。

　　8、研究解決特種設備安全工作中的重大問題，負責組織編制應急預案和應急演練。負責本單位事故、突發事件的應急、調查、處理和報告。

　　9、把安全工作業績作為考核干部的重要依據，對發生重大事故的干部，要分清責任，嚴肅處理。

　　10、按照上述安全職責，確定公司年度安全工作的指導思想以及部門安全管理的目標、任務。

電梯管理制度4

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強電梯安全管理，明確主體責任和監管責任，預防電梯事故，保障人民群眾乘用安全和出行便利，根據《中華人民共和國特種設備安全法》《山東省特種設備安全條例》等法律法規，結合本市實際，制定本條例。

　　第二條 本市行政區域內電梯的生產、使用管理、維護保養、檢驗、檢測、安全評估、應急處置、監督管理以及與電梯安全相關的建筑工程設計、施工管理等，適用本條例。

　　本條例所稱的電梯，是指具有載人功能的乘客電梯、自動扶梯、自動人行道等。

　　非公共場所安裝且僅供單一家庭自用電梯不適用本條例。

　　第三條 市、縣（市、區）人民政府應當建立工作協調機制，督促各有關部門依法履行監督管理職責，制定應急預案并納入應急救援聯動體系，統一協調指揮應急救援，保障安全監管工作經費。

　　鄉鎮人民政府、街道辦事處應當協助有關部門依法履行電梯安全監督管理職責。

　　第四條 特種設備安全監督管理部門是本級人民政府電梯安全管理工作的主管部門，負責對電梯的生產、經營、使用管理、維護保養單位和檢驗、檢測機構等實施監督檢查，建設和維護安全監督管理系統，向社會定期公布電梯安全狀況并提供信息查詢服務，推進電梯使用安全風險分級管控和事故隱患排查治理體系建設，組織事故調查，受理投訴舉報，查處違法行為。

　　教育、工業和信息化、公安、住房和城鄉建設、交通運輸、商務、文化和旅游、衛生健康、應急管理、行政審批服務、消防救援等部門按照各自職責做好相關工作。

　　第五條 特種設備安全監督管理以及其他相關部門、使用管理單位、有關行業協會、新聞媒體等應當加強電梯安全法律法規和使用安全知識的宣傳，引導公眾正確使用電梯。

　　學校、幼兒園應當將電梯安全知識納入公共安全教育內容，增強學生、幼兒安全文明使用電梯的意識。

　　第六條 特種設備安全監督管理部門應當建立投訴和舉報制度，公布投訴和舉報方式。

　　任何組織和個人發現危害電梯安全的違法行為或者電梯存在事故隱患的，可以向特種設備安全監督管理部門投訴或者舉報。

　　第七條 鼓勵電梯所有權人或者使用管理單位、維護保養單位等參加與電梯安全相關的保險。

　　第二章 選型配置與施工管理

　　第八條 電梯機房、井道、底坑、通道等依附設施的工程設計和電梯的選型與配置，應當符合法律法規、安全技術規范以及相關標準的規定，并與建筑結構、安全使用需求相適應。

　　法律法規、安全技術規范以及相關標準對電梯依附設施的設計、電梯選型與配置未作規定，或者電梯的使用環境、條件和實際運作工況有特殊要求的，建設單位應當向設計部門提出電梯選型與配置要求，協調確定建筑設計方案。

　　既有住宅加裝電梯的，應當根據建筑物結構的安全要求配置電梯。

　　第九條 電梯應當具備安全運行和應急救援等功能；電梯轎廂內應當實現移動通信網絡信號覆蓋。

　　鼓勵在用乘客電梯加裝停電自動平層裝置、轎廂意外移動保護裝置；鼓勵電梯配置具有物聯網遠程監測功能的裝置。

　　第十條 電梯安裝、改造、修理，應當由電梯制造單位或者其委托的取得相應許可的單位按照安全技術規范、相關標準和設計文件進行，并使用質量合格的電梯部件和安全保護裝置。

　　電梯主要部件和安全保護裝置，應當建立質量追溯登記制度，有質量保證期限的應當在登記中注明。

　　電梯交付使用前，除必要的調試和試運行外，禁止使用。

　　第十一條 電梯轎廂裝修不得使用易燃、易碎、有毒、有害等材料，裝修重量應當符合安全技術規范規定的標準。

　　第三章 使用管理與維護保養

　　第十二條 使用管理單位，是指對電梯使用安全進行管理的責任主體，按照以下方式確定：

　　（一）未移交所有權人的，建設單位為使用管理單位；

　　（二）自行管理的，所有權人為使用管理單位；

　　（三）委托物業服務人或者其他單位管理的，被委托單位為使用管理單位；

　　（四）出租場所的電梯，可以約定使用管理單位；沒有約定的，出租方為使用管理單位；未明確使用管理單位的電梯不得交付使用。

　　第十三條 使用管理單位應當履行下列義務：

　　（一）建立健全電梯安全管理制度以及操作規程；

　　（二）采購、使用質量合格的電梯部件；

　　（三）配備安全管理人員，公開值班電話并保持通訊暢通，定期對電梯進行檢查并如實記錄存檔；

　　（四）按照有關規定辦理電梯使用登記手續；

　　（五）委托具有相應資質的單位對電梯進行維護保養，對維護保養過程進行監督并及時簽字確認。維護保養單位變更的，做好安全管理銜接工作，并在變更后三十日內辦理變更登記；

　　（六）在電梯的顯著位置明示并及時更新電梯使用標志、安全警示標志、安全使用說明、安全注意事項、應急救援電話以及保險信息標識等；

　　（七）保持電梯報警裝置和應急照明設施有效使用、應急救援通道暢通；

　　（八）運載物品可能造成電梯故障或者損壞的，采取有效防護措施或者安排人員進行現場管理；

　　（九）電梯因故障需要暫停使用的，在出入口設置停用標志，并組織全面檢查，消除安全隱患，直至電梯恢復正常使用；

　　（十）公眾聚集場所使用的電梯，安排安全人員值守；

　　（十一）對有視頻監控的電梯進行實時監控，監控數據保存不少于三十日；

　　（十二）法律法規規定的其他義務。

　　第十四條 使用管理單位應當建立健全電梯臺賬以及安全技術檔案。

　　電梯的生產、維護保養單位和檢驗、檢測機構等應當向使用管理單位提供安全技術檔案所需要的相關資料。

　　使用管理單位變更的，原使用管理單位應當在三日內將電梯安全技術檔案完整移交給新的使用管理單位，并辦理書面交接手續。變更后的使用管理單位應當在五日內到特種設備安全監督管理部門辦理變更登記。

　　第十五條 任何組織或者個人不得在電梯層門、救援通道和井道安全門外隨意加裝影響維護保養、檢驗、檢測、應急救援等工作的設施或者設置障礙物；不得在轎廂、機房、井道、底坑內安裝或者放置與電梯運行無關的設施和物品；不得在電梯控制系統中設置限制電梯正常使用或者維護保養的裝置、程序。

　　第十六條 使用管理單位應當對以下電梯實施重點管理，根據電梯運行的實際狀況，增加自行檢查的頻次和維護保養的項目、頻次：

　　（一）整機使用年限超過十五年的；

　　（二）故障頻率高影響正常使用的；

　　（三）公眾聚集場所使用的；

　　（四）超高層建筑使用的；

　　（五）其他情形需要重點管理的。

　　第十七條 特種設備安全監督管理部門應當對本條例第十六條所列的電梯和近兩年內發生過安全事故的電梯，按照有關規定實施重點安全監督檢查。

　　第十八條 乘客應當文明、安全乘用電梯，禁止下列行為：

　　（一）使用明示停用的電梯；

　　（二）超過額定載荷使用電梯；

　　（三）強行開啟、撞擊或者倚靠電梯門，用身體、物品阻擋關門；

　　（四）在電梯轎廂內打鬧、蹦跳、吸煙或者拋擲雜物，在出入口滯留；

　　（五）損壞或者拆除電梯部件、附屬設施、標志、標識；

　　（六）在運行的自動扶梯或者自動人行道攀爬、逆行，在自動扶梯上使用手推車、嬰兒車等；

　　（七）其他影響電梯安全運行的行為。

　　第十九條 維護保養單位應當對其維護保養電梯的安全性能負責，履行下列義務：

　　（一）按照電梯安全技術規范、相關標準和電梯產品安裝使用維護保養說明的要求，實施維護保養；

　　（二）現場作業不得少于二人，作業現場應當設置警示標志，采取安全防護措施；

　　（三）設立二十四小時值班電話，受理故障報告；

　　（四）實施或者配合應急救援；

　　（五）建立維護保養檔案，真實記錄維護保養情況，檔案保存期限不少于四年；

　　（六）在電梯的顯著位置明示維護保養標識；

　　（七）對作業人員進行技能培訓和安全教育；

　　（八）指導和協助使用管理單位完善電梯安全技術檔案，健全安全管理制度；

　　（九）法律法規規定的其他義務。

　　第二十條 維護保養單位發現電梯有下列情形之一的，應當及時告知使用管理單位，同時向特種設備安全監督管理部門報告：

　　（一）未辦理使用登記的；

　　（二）未定期檢驗、檢測的；

　　（三）出現故障或者異常情況，未進行全面檢查、消除事故隱患的；

　　（四）報停、報廢后繼續使用的；

　　（五）存在違法維護保養、修理、改造或者其他危及電梯安全使用行為的。

　　第四章 檢驗、檢測與安全評估

　　第二十一條 對電梯進行安裝、改造、重大修理的，施工單位應當在施工前向檢驗機構申請監督檢驗。

　　檢驗機構應當按照相關安全技術規范實施監督檢驗，檢驗工作完成后出具檢驗報告。

　　第二十二條 有下列情形之一的，使用管理單位應當向電梯檢驗機構申請檢驗：

　　（一）停用一年以上需要重新使用的；

　　（二）因自然災害或者設備事故等致使電梯安全技術性能受到影響，計劃繼續使用的；

　　（三）其他需要檢驗的'情形。

　　第二十三條 使用管理單位應當按照相關法律法規和安全技術規范的規定提出電梯定期檢驗、檢測要求。

　　未經檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得使用。

　　第二十四條 檢驗、檢測機構應當在接受檢驗、檢測要求時約定時間并按時實施。

　　檢驗、檢測機構應當在檢驗、檢測工作完成后五個工作日內出具報告，同時將檢驗、檢測信息傳輸更新特種設備安全監督管理系統。

　　檢驗、檢測不合格的，檢驗、檢測機構應當提出整改建議；存在嚴重事故隱患的，還應當書面向特種設備安全監督管理部門報告。

　　第二十五條 電梯有下列情形之一的，使用管理單位可以委托經核準的安全評估機構進行安全評估，并根據評估結論判定的綜合安全狀況等級，采取相應措施降低或者消除安全風險：

　　（一）整機使用年限超過十五年的；

　　（二）主要部件達到設計使用年限或者次數的；

　　（三）故障頻率高影響正常使用，并經所有權人同意的；

　　（四）其他情形需要安全評估的。

　　第二十六條 安全評估機構應當在出具評估報告之日起二個工作日內，向辦理使用登記的特種設備安全監督管理部門報送評估信息。

　　第五章 應急處置

　　第二十七條 使用管理和維護保養單位應當制定應急救援專項預案，并按照相關技術規范要求組織演練。應急救援專項預案應當與電梯事故應急救援預案相銜接。

　　第二十八條 使用管理和維護保養單位以及應急處置平臺接到乘客被困等報警后，應當按照應急救援專項預案即時響應處置。維護保養單位應當在三十分鐘內到達現場實施救援。

　　第二十九條 供電企業計劃停電，應當按照規定提前通知使用管理單位。使用管理單位接到停電通知后應當按照操作規程停止電梯運行。

　　因意外停電，使用管理單位應當及時對電梯轎廂進行檢查，通知維護保養單位解救被困人員。

　　第六章 法律責任

　　第三十條 違反本條例第十條第一款規定，電梯安裝、改造、修理使用質量不合格的電梯部件或者安全保護裝置的，由特種設備安全監督管理部門責令限期改正，并處一萬元以上十萬元以下罰款。

　　第三十一條 違反本條例第十一條規定，電梯轎廂裝修使用易燃、易碎、有毒、有害等材料的，由特種設備安全監督管理部門責令限期改正；逾期未改正的，處五千元以上五萬元以下罰款。

　　第三十二條 違反本條例第十五條規定，在電梯層門、救援通道和井道安全門外隨意加裝影響維護保養、檢驗、檢測、應急救援等工作的設施或者設置障礙物,在轎廂、機房、井道、底坑內安裝或者放置與電梯運行無關的設施和物品的，由特種設備安全監督管理部門責令限期改正，逾期未改正的，對個人處一百元以上五百元以下罰款，對單位處二千元以上一萬元以下罰款；在電梯控制系統中設置限制電梯正常使用或者維護保養的裝置、程序的，由特種設備安全監督管理部門責令限期改正，逾期未改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款。

　　第三十三條 違反本條例第十九條第五項規定，編造虛假維護保養記錄不真實履行維護保養義務的，由特種設備安全監督管理部門責令改正，并處一萬元以上十萬元以下罰款。

　　第三十四條 特種設備安全監督管理部門、有關監督管理部門和單位及其工作人員違反本條例規定，不認真履行職責，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第七章 附 則

　　第三十五條 國務院批準的特種設備目錄中其他電梯的安全監督管理，參照本條例執行。

　　第三十六條 本條例所稱電梯的生產，包括電梯的制造、安裝、改造、修理。

　　第三十七條 本條例自20xx年5月1日起施行。

電梯管理制度5

　　醫院電梯管理制度的重要性不容忽視，它直接關系到：

　　1. 患者安全：電梯作為醫院內的重要運輸工具，其安全穩定運行直接影響患者的生命安全。

　　2. 醫療效率：合理的電梯管理能減少等待時間，提高醫療服務效率。

　　3. 醫院形象：良好的.電梯管理體現出醫院的專業水平和服務質量，提升公眾信任度。

　　4. 法律合規：符合國家和地方的電梯安全管理法規，防止因疏忽導致的法律責任。

電梯管理制度6

　　緊急救援措施是電梯使用過程中遇到意外情況時，及時營救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴格遵守。

　　一、如遇下列意外情況應立即通知電梯維保人員前來處理，并根據需要按緊急救援措施釋放轎廂內的被困乘客。

　　（一）停電時

　　停電時（轎廂內的應急照明燈會自動照亮）司機或安全管理員應落實停電的實際情況，如有乘客被困在轎廂內，應安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂，耐心等待專業人員予以施救。電梯恢復通電后，只要按轎廂內或門廳的樓層按鈕，轎廂就會啟動。如果停電時間比較長，可按困人救援方法將乘客救出。

　　（二）發生水災時

　　發生水災時，且電梯尚未被淋濕，應立即將電梯停在最高層，以免電梯發生淋水故障。若電梯因意外情況而被侵入電梯井道的水淋濕時，當班人員應及時將電梯停用，并將電梯電源關掉，并采取防護措施防止水流入電梯。此時電梯內如有乘客被困，可按困人救援方法將乘客救出。電梯再運行前，要先經電梯維保單位專業人員維修保養合格。

　　（三）發生火災時

　　1、發生火災時，根據情況讓電梯就近，平層或直接指引所有乘客離開電梯到安全地方。如電梯有消防迫切降功能，應立即敲碎設置在基站處的電梯消防開關外罩玻璃，把開關撥到“開”的位置，讓電梯立即返回基站。

　　2、確認轎廂內無人后，切斷電梯的電源開關。

　　3、火災時，除消防梯允許消防人員執行救援任務外，其他情況一律禁止使用電梯。

　　二、困人救援方法

　　困人救援必須由取得特種設備作業人員證書的專業人員進行。如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內，司機或安全管理員應該安撫乘客，同時應立即通知電梯維保單位，由維保單位專業維修人員進行救援。維保單位不能很快到達的'，由經過訓練的取得特種設備作業人員證書作業人員，依照下列步驟釋放被困乘客。

　　（一）電源切斷確認

　　在進行救援時，為防止轎廂突然移動，發生危險事故，應先將該電梯的主電源切斷。

　　（二）故障電梯的轎廂位置確認：

　　在進行救援被困乘客時，先要確保自己安全，由機房控制柜或層站的轎廂位置指示器確認轎廂位置。若機房內無法確認轎廂位置時，可用專用鑰匙小心開啟層門，再用電筒觀察確認轎廂在井道內位置。

　　（三）轎廂停于接近層門位置，且高于或低于樓層不超過0.5米時。

　　1、用專用層門匙開啟層門。

　　2、在轎頂用人力開啟轎廂門。

　　3、協助乘客離開轎廂。

　　4、重新將門關妥。

　　（四）轎廂停于高于或低于樓層超過0.5米時，應先將轎廂移至接近層門，然后按上述第（三）步驟接出乘客，移動轎廂方法如下：

　　1、通知轎廂內乘客保持鎮定，并說明轎廂隨時可能會移動，不可將身體任何部份探出轎廂外，以免發生危險，如果此時轎廂門處于未完全閉合狀態，則應將其完全關閉。

　　2、將盤車手輪裝在電機軸上。

　　3、一名受訓援救人員控制盤車手輪，另一受訓援救人員手持釋放桿，輕輕松開“抱閘”（制動器），轎廂會由于自重而移動，若轎廂由于自重無法移動時，應用盤車手輪使轎廂向正確方向移動。為了避免轎廂上升或下降太快發生危險，操作時應點動動作使轎廂逐步移動，直至轎廂到達平層區域。

　　遇其他復雜情況時，如安全鉗已動作或鋼絲繩脫離正確槽位，應等待電梯公司專業維修人員處理。

電梯管理制度7

　　一、商場電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質的專業電梯維修保養公司，電梯維保公司應定期對電梯進行維修保養工作，對電梯的正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護保養，保證每年度質量技術監督局對電梯的安全檢驗合格。

　　二、由物業安全部電工組負責電梯日常運行及安全的監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通訊和報警等系統安全可靠。每月進行抽查，并將檢查結果填寫在《月維修保養記錄表》。

　　三、公司物業部每月對物業管理項目電梯進行抽查，抽查內容包括電梯的安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部位的維修保養質量是否合格。在電梯的`檢查中發現的問題及時通知維保公司，責令電梯維保公司限期整改，當班電工對對整改內容進行復查。

　　四、物業安全部每年度對物業管理項目的電梯進行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。

　　五、物業安全部每年度對電梯維保公司的營業執照、維修保養資質證明、安裝改造大修的資質證明和現場維修工的特種作業操作證等進行驗證，確保其有合格資質。

　　六、電梯發生安全事故后，物業管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責成電梯維保公司保護事故現場及有關物證，查明事故原因，防止類似事件重復發生。配合質量技術監督行政部門對事故進行調查。

電梯管理制度8

　　電梯是物業重要設備，是提供住戶生活的關鍵設備，電梯能否正常工作將直接影響到住戶人身財產安全。為保障電梯的安全，特制定電梯安全管理制度：

　　一、操作資格

　　1、負責電梯系統操作、巡查、維修、養護的人員必須至少持有效電梯操作證或電梯維修證，必須熟悉熟悉電梯開停操作及電梯正常運行參數和有關安全措施。無特種作業證的維修人員嚴禁對電梯進行操作、維護。

　　2、值班維修員必須按公司規章制度得到允許或履行正常工作職責時才能操作，工作指令一般使用《操作票》進行下達。

　　3、非值班的維修員和非工程班長、工程主管的人員不得對電梯設備進行任何操作。

　　二、安全要點

　　1、必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規范執行。正確的使用和維護設備是保持正常運轉和延長使用壽命的主要方法，其內容應包括但不限于設備的正確使用、維護、日常檢查、清掃以及設備潤滑和排除設備故障，使之正常工作。

　　2、不得將有故障的設備投入使用。設備的使用與日常維護必須按設備使用維護的規程進行操作，經常巡視檢查區域內的設備維護、保養工作狀態。

　　3、嚴格遵守設備運行操作規程，在設備突然停電或故障時，應由熟知操作規程和具備資格的人員立即采取相應措施。發現電梯有故障應立即停止使用，待修復后并仔細檢查后方可使用。積極配合電梯維保單位作好強制性的維保工作。

　　4、機房鑰匙由專人保管，無關人員須經工程主管許可方可進入。

　　5、廳門開啟鑰匙（三角鑰匙）由工程主管負責安排專人保管，使有關人員熟知其使用方法和安全注意事項。

　　6、電梯機房應配備足夠的滅火設施。

　　7、每年依照有關部門規定，主動提出年檢。

　　8、暴雨前必須對機房門窗進行關閉，雨后進行機房檢查。

　　9、電梯正式投入使用前或電梯停用一段時間后應將電梯試運行1 / 4數次，必須先進行檢查確認無異常現象后方可投入運行。

　　10、機房和井道嚴禁堆放雜物，機房溫度一般應在－5~45°c范圍內，相對濕度≤85%當室內溫度高于35°c時進行通風降溫處理。

　　11、維保單位維護保養后，必須對保養項目作20％檢查工作，檢查項目包括底坑、轎頂、機房、轎門、廳門、控制柜、曳引機，且必須對機房進行巡查。

　　12、由工程維修部擬制《電梯乘客須知》，在轎廂內張貼。

　　13、在電梯困人時必須嚴格按照《物業服務突發事件處理規程》中相應應急預案進行操作。

　　三、安全巡查

　　1、每周應對電梯及機房巡查不低于一次，并記錄到巡查記錄上。

　　2、經常保持轎箱、廳門及乘客可見部分的清潔。

　　四、電梯運行中應注意的事項

　　1、轎廂的載重量不得超過額定重量和人數限額。

　　2、嚴禁搭運易燃易爆等危險品和超長超重超寬物品，不得搭運可能污損電梯轎廂的'物品。電梯運送水泥、沙子、建筑垃圾時應有良好的包裝。運送貨物需均勻放置在電梯中間，以免造成電梯傾斜。

　　3、乘客不要倚靠邊轎門上，進出時，不要長時間站在門中間，以免影響閉門裝置正常工作；不得拍打或強行扒開電梯門，切勿從安全窗爬上去。

　　4、當已發生電梯失控，而無法操作時，應保持鎮靜，切勿企圖跳出轎廂，并作好承受轎廂急停而沖擊的思想準備。

　　5、電梯行駛中突然發生停電事故時，應立即通過廂內對講電話與安防中心取得聯系。

　　6、發生火災時，應在安全樓層停梯，在乘客完全撤離出后，切斷電源，把各層廳門關閉。

　　7、乘客不得在電梯正常運行中使用緊急停車開關。不得使用“有司機/無司機”開關搭乘電梯。

　　8、1.2m以下的小孩、孕婦及不能自理的老人或殘疾人士必須有人陪同方可搭乘電梯。

　　9、乘客應愛護電梯內設備，嚴禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩，無特殊情況不得使用對講電話和報警按鈕。

　　五、電梯使用中，發生如下故障時，應立即停用，檢修后才可繼續使用

　　1、廳門、轎門關閉后，電梯未能正常運行。

　　2、如內選平層、快帶呼叫和指層信號失靈、廳門、轎門關閉前，電梯自行行駛。

　　3、安全錯誤動作及有異常噪聲，較大振動時。

　　4、運行速度發生顯著變化，行駛方向與預訂方向相反。

　　5、接觸到電梯的任何金屬部份發現有麻人現象或聞到電氣部份因過熱而發出臭味。

　　六、制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經過的顯眼位置。

　　敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內容一般是：用手按鈕，嚴禁撞擊；樓內火災，切勿乘梯；不許吸煙，勿靠廂門；運行之時，擠門危險；危險物品，禁止進梯；保持清潔，勿吐勿丟；若遇危險，請按警鈴；超載鈴響，后進退出；兒童乘梯，成人攜帶。

　　七、電梯救援的安全管理

　　1、告知被困人員，等待救援

　　當發生電梯困故時，須由具備資格的人員充當，可以通過對講機或喊話與被困人員取得聯系，務必使其保持鎮靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態，援救人員應設法將廂門完全關閉。

　　2、準確判斷轎箱位置，作好援救準備

　　根據樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設法援救乘客。

　　3、救援的一般步驟：

　　a、轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟：關閉機房電源開關→用專用外廳門鎖鑰匙開啟外門→在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門→協助乘客離開轎箱→重新關好廳門；

　　b、轎箱遠離電梯口時的援救步驟：進入機房，關閉該故障電梯的電源開關→拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄→救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平層標志，使轎箱逐步移動至最接近廳門為止→當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪。然后按a的方式救援

　　c、遇到其它復雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。

　　d、援救結束應由工程維修部總結。

　　八、計劃性停機檢修須經由主管批準并報客服中心。

電梯管理制度9

　　1目的：通過對商場的電梯使用進行規定，確保商場電梯的的'正常使用。

　　2主要職責：當值安全確保電梯安全正常服務，延長電梯之使用壽命和降低電梯維修費用。

　　凡商場內電梯只可用于搭載人員及隨身小件物品，施工人員或貨運人員一律搭載貨運電梯，

　　電梯開發時間：客用電梯：小時貨用電梯：每日xxxx開放（如于開放時間以外使用貨運電梯，應提前申請經商場物業同意后開放。）

　　使用電梯不得超載，超高、超長和超重物品不得使用電梯。

　　使用貨運電梯搬運大件物品，需事先申請并經商場物業同意，并交付相關貨運電梯轎廂保護設置、材料費后方可使用，若運輸電梯因此損壞，責任人將賠償相關費用。

　　乘載電梯時，應保持電梯內整潔，嚴禁抽煙，輕按按鈕，切勿敲打按鈕和面板，嚴禁蹦跳、強行開門。

　　乘載電梯時如遇停電停駛、未平層開門或滑降等意外，應保持冷靜，切勿自行開門，應立刻按電梯轎廂內之緊急對講按鈕向商場物業監控中心人員求救，靜待救援人員處理。

　　當遇火災、停電或地震，切勿乘坐電梯。

　　如遇乘客發現有人違反上述規定，均有權立刻勸阻，不聽勸阻，應立刻報告當班領班。

電梯管理制度10

　　電梯作為一種便捷的交通工具，已經成為了我們日常生活中必不可少的一部分。然而，由于使用不當或維護不當，電梯事故時有發生，嚴重威脅人們的生命安全。為了保障乘客的安全，電梯必須要有嚴格的安全管理制度。以下是一份完整版的電梯安全管理制度，旨在有效減少電梯隱患和事故發生。

　　一、電梯日常維護管理制度

　　1、定期維護：科學制定電梯維護保養計劃，安排有資質的專業技術人員進行維護，檢查電梯的各個部位是否正常工作，如有問題及時進行修理。

　　2、隨時修繕：快速響應任何電梯問題，如有漏水、異味等，及時進行修理，保證電梯的安全性。

　　3、定期升級：定期對電梯進行升級，使用最新的技術和材料，保證電梯的安全性和舒適性。

　　4、檢修記錄：定期檢查電梯的運行記錄，每次維護保養完畢后及時更新維護保養記錄，并向業主公示。

　　5、應急預案：建立應急預案和應急處置流程，對電梯應急事故進行快速響應和處置。

　　二、電梯安全管理制度

　　1、人員管理：電梯的操作人員必須要接受專業培訓和考試，獲得電梯操作證，證書有效期內進行操作。同時，應加強對電梯操作人員的管理和監督。

　　2、乘客守則：電梯的使用者必須認真遵守電梯使用規定，謹慎使用電梯，注意行為禮儀，不大聲喧嘩，不亂涂亂刻。

　　3、定期檢測：電梯必須定期進行檢測，檢測目的是監測電梯的性能表現、功能等各方面是否正常，如有問題應及時處理。

　　4、設備安全：電梯的各項設備須定期維護和檢修，定期進行安全性和功能性檢測，保證電梯設備運行安全性。

　　5、硬件設施：電梯的硬件設施必須滿足安全性要求，包括電梯井道、轎廂、門、門鎖、操作面板、屏幕等硬件設施。

　　6、消防設備：電梯必須配備消防設備，包括滅火設備、疏散設備等，以保證在災難發生時，乘客能夠快速、安全地離開電梯。

　　7、運行安全：電梯應盡量減少電梯異常，如晃動、異響等現象，以保證乘客的安全。

　　8、排查漏洞：電梯安全管理人員應定期進行漏洞排查，尋找電梯運行中隱患或安全問題，提高電梯安全性。

　　三、電梯管理流程

　　1、電梯運行狀況管理：

　　①電梯的狀態：當電梯出現故障時，應及時報告相關管理人員，對于發現的現場問題及時進行處理。

　　②電梯的'監測：對電梯的運行狀態進行監測，監測電梯的運行數據，并對其進行分析和處理。

　　2、維修保養管理：

　　① 工作計劃：建立維修保養的日常工作計劃，包括設備檢修、維護計劃等，工作計劃必須落實到具體操作人員，保證維護保養計劃得到貫徹執行。

　　②維修保養記錄：建立電梯維修保養的記錄和檔案，記錄下每一個細節和動作，為日后的維護和保養提供資料和指導。

　　3、應急管理：

　　①電梯故障應急管理：建立電梯系統的應急管理機制，對于電梯故障的應對措施有有效的預案和執行方案。

　　②應急預案評估：對電梯系統的應急預案進行評估，確保預案的實施標準和質量。

　　以上是一份完整版的電梯安全管理制度，希望本文能提供有關方面的指導，切實保障乘客的安全。電梯管理人員應遵守上述制度，并承擔起責任，保證電梯運行安全，減少電梯事故的發生。四、電梯安全意識培訓

　　除了電梯的日常維護管理制度和電梯安全管理制度，提高乘客對電梯安全的意識也非常重要。電梯安全意識培訓應該成為電梯管理的一部分。電梯管理人員應該在用戶進入樓宇時，告訴他們如何安全地使用電梯，了解應對電梯故障的基本程序。建議電梯管理人員在電梯內接通公共廣播系統，向乘客宣傳一些安全使用電梯的基本知識。

　　五、電梯三包政策

　　為加強電梯行業的安全性和保障消費者的合法權益，國家出臺了電梯三包政策。三包政策分為“7·1”政策和“3·3·3”政策。前者指的是電梯交付之日起，保修期為7年，保養期為1年；后者指的是電梯交付之日起，保修期為3年，質保期為3年，保養期為3年。電梯管理人員應該了解電梯三包政策，及時解決消費者的投訴和維修問題。

　　六、電梯事故處理流程

　　即使是采取了上述電梯安全管理制度和培訓措施，電梯事故時有發生的可能。因此，電梯管理人員應該建立完整的電梯事故處理流程，包括電梯事故預警機制、應急處置流程以及后續跟進。當發生電梯事故時，應該及時報警，并采取安全措施保護乘客的生命安全。電梯管理人員應該在事故后開展調查，找出事故原因，采取措施避免類似事故的再次發生，并對乘客進行妥善的關懷和補償。

　　七、企業責任

　　電梯管理的安全工作不僅是一項技術問題，更是一個企業社會責任的體現。電梯管理人員應該認識到自己的社會責任，為社會安全和公共利益承擔責任。同時，電梯管理人員還應該為員工提供培訓和支持，推廣電梯安全知識和方法，引導電梯行業的發展。

　　總之，完善的電梯安全管理制度，包括日常維護管理制度、安全管理制度、電梯管理流程、電梯安全意識培訓、電梯三包政策以及電梯事故處理流程，是保障電梯行業中乘客生命安全的重要保障。電梯管理人員及電梯制造商都應該積極履行社會責任，推動電梯行業健康、可持續發展。電梯管理人員還應該建立完善的電梯維修檔案，對每一臺電梯進行全面、系統的記錄與管理。維修檔案應包含電梯的維修記錄、檢查記錄、故障排除記錄等，便于后續的維修和排查工作。

　　同時，電梯管理人員應及時了解和掌握新技術、新材料和新規范，以提高電梯安全性能和整機質量，確保電梯運營安全。

　　在電梯管理人員履行企業社會責任的同時，電梯制造商也應積極承擔自己的責任。制造商應做好電梯產品的質量控制，確保產品的質量達到國家規定的標準，保障消費者的權益。同時，制造商應該不斷進行技術研發、新品開發和技術改造，以提高電梯的性能和質量。

　　除此之外，電梯制造商還要積極參與國家標準的制定和修訂，為行業創造更加安全、高效和環保的產品。同時，制造商還應該主動參與電梯行業的自律和規范化建設，積極推行誠信經營，維護整個電梯行業的聲譽和形象。

　　總之，電梯管理人員和電梯制造商都應該積極履行企業社會責任，推進電梯行業可持續發展。通過完善的管理制度，不斷加強電梯安全意識培訓和電梯事故處理流程等措施，共同維護電梯行業中乘客生命安全與權益。電梯作為現代化城市的重要交通工具，安全問題備受關注。電梯管理人員應當建立完善的管理制度、加強安全意識培訓、規范電梯維修等工作，確保電梯的安全運行。制造商應該做好電梯產品的質量控制、積極參與標準制定和修訂、推進誠信經營等工作，為電梯行業的可持續發展貢獻力量。同時，電梯管理人員和制造商都應該履行企業社會責任，維護消費者權益和整個電梯行業的聲譽和形象。在各方的共同努力下，電梯行業的安全性能和質量將得到有效提升，為人們的出行提供更加安全、快捷和舒適的體驗。

電梯管理制度11

　　1.0目的

　　規范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業管理公司轄區內電梯的運行管理。

　　3.0職責

　　3.1機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。

　　3.2機電維修部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。

　　3.3電梯管理員具體負責電梯的運行管理。

　　4.0程序要點

　　4.1巡視監控

　　4.1.1電梯管理員每天應對小區內所有的主要部位至少巡視一次。

　　4.1.2巡視監控的主要內容如下:

　　a)曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;

　　b)減速想是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

　　c)指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響;

　　d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現象;

　　e)制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

　　f)曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,;有無異常聲響;

　　g)通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h)轎照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;

　　i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

　　j)轎廂和對重導靴油盅油量是否足夠;

　　k)電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

　　l)開關門有無異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;

　　m)底坑限速器、張緊裝置、開關可碰鐵距離是否異常;

　　n)補償鏈是否有異響;

　　o)底坑有無積水或贓物。

　　4.1.3巡視過程中如發現上述情況有不正常時,電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的'問題應及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協同下加以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業規程》。

　　4.2異常情況處置

　　4.2.1發生火災的處置:

　　a)樓層發生火災時,電梯管理員應立即擊碎玻璃按動“消防開關”使電梯進入消防運行狀態,電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開轎廂;

　　b)井道內或轎廂發生火災時,電梯管理員應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　c)對于上述兩種情況,電梯管理員應及時通知小區消防中心,按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。

　　4.2.2電梯濕水的處置:

　　a)當底坑內出現少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

　　b)當樓層發生水淹而使井道或底坑進水水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電源總電源;

　　c)當底坑、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;

　　d)發生濕水時,應迅速阻斷漏水源;

　　e)對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

　　4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業規程》處理。

　　4.3電梯機管理

　　4.3.1非值班人員不準進入機房,如需要進入,須經機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。

　　4.3.2機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品,機房內應配足消防器材,禁止吸煙。

　　4.3.3每周打掃一次機房的衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

　　4.3.4機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

　　4.3.5機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。

　　4.4交接班要求

　　4.4.1接班人員應準時來接班。

　　4.4.2接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。

　　4.4.3有下列情況之一者不準交接班:

　　a)上一班運行情況未交代清楚;

　　b)記錄不規范、不完整、不清晰;

　　c)機房不干凈;

　　d)接班人未到崗;

　　e)事故正在處理中或交接班時發生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。

　　4.5對于電梯運行情況,應完整、規范的記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

　　5.0記錄

　　《電梯運行日記》

　　6.0相關支持文件

　　《電梯維修保養標準作業規程》

電梯管理制度12

　　電梯維修保養管理制度的重要性體現在：

　　1. 安全第一：預防電梯事故，保護乘客和工作人員的生命安全。

　　2. 設備壽命：定期維護可以延長電梯的'使用壽命，降低更換成本。

　　3. 法規合規：遵守國家和地方關于電梯安全的相關法規，避免法律風險。

　　4. 服務品質：良好的維保工作能提高電梯運行的穩定性和乘客滿意度。

電梯管理制度13

　　電梯維修保養管理制度的重要性不言而喻，主要體現在以下幾個方面：

　　1. 安全保障：定期維護能及時發現并消除隱患，防止電梯事故的.發生，保障乘客安全。

　　2. 設備壽命：合理的保養可以延長電梯的使用壽命，降低更換成本。

　　3. 法規合規：符合國家關于電梯安全管理的法律法規要求，避免因違規操作導致的法律責任。

　　4. 服務品質：良好的運行狀態提升用戶滿意度，維護企業形象。

電梯管理制度14

　　電梯設備管理制度是確保電梯安全運行、維護正常運營秩序的`關鍵，它涵蓋了電梯的采購、安裝、使用、保養、維修及應急處理等多個環節。

　　內容概述：

　　1.電梯設備選型與采購：明確電梯品牌、型號、技術參數等要求，規范采購流程。

　　2.安裝與驗收：規定電梯安裝的工藝標準、安全規范，以及驗收程序和標準。

　　3.日常使用管理：設定電梯操作規程，明確使用人員職責，規定乘梯行為規范。

　　4.維護保養：制定定期保養計劃，規定保養內容、周期和責任人。

　　5.故障處理與應急救援：設立應急預案，規定故障報告流程和應急救援措施。

　　6.安全檢查：定期進行設備安全檢查，確保電梯設備符合安全法規要求。

　　7.培訓與教育：對操作人員和相關人員進行電梯安全知識培訓。

　　8.記錄與檔案管理：建立健全電梯設備運行記錄和維修檔案，便于追溯和管理。

電梯管理制度15

　　公司為了配合甲方加強對電梯的維修、服務人員和設備的統一管理,特制定如下電梯鑰匙的管理制度:

　　1、 電梯開梯鑰匙:由電梯維修司機人員專用專管,未取得公司直接許可時,不得轉借或轉讓,在使用后放在指定地點,編排號碼對號入座,方便識別。對與本職無關人員私自開鎖電梯的`現象,要及時上報本組主管,及時更換開梯鎖;

　　2、 機房鑰匙:由電梯維修人員專用專管,對機房與樓層水房同一通道門的,可與甲方的主管人員協商使用同一鑰鎖,分別擁有鑰匙;對電梯設備的機房門,應另行加鎖。未取得公司直接許可時不得轉借或轉讓,在使用后,放在指定地點對有多門多機房鎖的,編排號碼,對號入座,方便識別。對鑰匙丟失和鎖壞不能使用的,要及時更換,對門鎖被人為撬開的,發現丟失設備或設備遭到破壞的,要及時匯報公司、甲方或報警,進行責任處理;

　　3、 廳門開門鑰匙:由公司具有維修資格的維修人員所持有,本鑰匙為緊急情況下打開外廳門時專用,未經公司管理人員直接允許不得轉讓或轉借,對損壞的鑰匙到公司以舊換新。在離開公司后,要將鑰匙上交公司,不許私自帶走。

　　以上規定要求相關人員要認真遵守執行,如有更改另行通知。

【電梯管理制度】相關文章：

電梯管理制度12-27

物業電梯管理制度01-22

物業電梯管理制度03-25

電梯施工管理制度02-25

醫院電梯管理制度08-03

大廈電梯管理制度04-27

商場電梯管理制度05-11

電梯安全管理制度03-24

酒店電梯管理制度06-14

電梯安全管理制度07-01