貴州省商品房委托銷售合同

時間：2023-02-01 14:50:11 銷售合同我要投稿

有關貴州省商品房委托銷售合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的有關貴州省商品房委托銷售合同，希望對大家有所幫助。

有關貴州省商品房委托銷售合同

有關貴州省商品房委托銷售合同1

　　委托人：_____________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　地址：_______________________________________

　　營業執照號：_________________________________

　　資質證號：___________________________________

　　受托人：_____________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　地址：_______________________________________

　　營業執照號：_________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：____

　　第一條　委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_________________________________________________

　　項目地址：_________________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：___________（商品房屋注冊登記證號：_____________）

　　第三條　受托銷售范圍

　　（一）乙方受托銷售范圍：____

　　1．_________________________________________________________；

　　2．_________________________________________________________；

　　3．_________________________________________________________。

　　（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：____

　　1．按套（單元）計價；

　　2．按套內建筑面積計價；

　　3．按建筑面積計價。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：____

　　（一）整體包銷：____乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：____甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　（三）一般代理：____乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：________________________________________________________________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條　銷售價格

　　（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行：____

　　1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；

　　2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

　　3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　　（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：____

　　1．房屋原售價；

　　2．房屋折扣后售價。

　　（四）其他方式：________________________________________________________________。

　　第六條　銷售計劃及進度

　　完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　（一）計算方式：_____________________________________________________________；

　　（二）結算方式：_____________________________________________________________；

　　（三）支付期限：_____________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務

　　（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的'代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務

　　（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　（二）按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條　違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：____

　　（一）由乙方按照_________價格購買；

　　（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；

　　（三）其他方式：_________________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：____

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　　（二）_________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________。

　　第十六條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。

　　甲方（簽章）：_____________

　　乙方（簽章）：_____________

　　[法定代表人]：_____________

　　[委托代理人]：_____________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________________

有關貴州省商品房委托銷售合同2

　　甲方(委托人)：____

　　乙方(受托人)：____

　　依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方代理購買于市　區房產，建筑面積　平方米，權屬性質　，原商品房銷售契約編號　。

　　第二條委托代理期限

　　乙方自本合同訂立后的次日起　個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條房產價格及付款時間、付款方式

　　1.該房產購買價格為人民幣(大寫)元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。

　　2.付款日期、付款方式：____

　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件

　　甲方提供：____夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

　　乙方提供：____經紀機構資質證書、營業執照復印件。

　　第五條甲方義務

　　1.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的.付款方式及時間按時交付房款。

　　4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。

　　第六條乙方義務

　　1.乙方確保代理事項真實合法。

　　2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。

　　第七條其他事項約定

　　1.簽署成交協議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過戶手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條違約責任

　　1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。

　　第十條合同生效日期

　　本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十一條　補充條款

　　甲方：____ 乙方：____

　　現在住址：____ 地址：____

　　身份證號碼：____ 房地產經紀機構資質證書編號：____

【貴州省商品房委托銷售合同】相關文章：