裝修包工包料合同

時間：2021-10-19 14:24:23 裝修包工包料合同我要投稿

裝修包工包料合同

　　一、什么是裝修合同

　　就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成的協(xié)議。

　　二、裝修包工包料合同（通用14篇）

　　在當今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的裝修包工包料合同（通用14篇），歡迎大家分享。

　　裝修包工包料合同1

　　甲方（房主）：_________

　　一、乙方給甲方裝修房屋。面積為102平米，地址：_________。此裝修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方驗收后才能使用，如不屬合甲方的要求，必須馬上停工，更換材料，必須達到甲方的滿意。

　　二、裝修總費用￥_________元，大寫：_________元整。為其余款項在工程完工并驗收合格后付總價款的_________%。剩余款在甲方使用三月后沒有發(fā)現(xiàn)任何質量問題后付清_________的款項。乙方必須按照甲方的要求進行施工，做到保質保量。如發(fā)現(xiàn)質量問題，一切后果由乙方承擔。

　　三、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。雙方簽字后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　見證人：_________

　　_________年____月____日

　　裝修包工包料合同2

　　委托方（以下簡稱甲方）：_________聯(lián)系電話：___________________________

　　承包方（以下簡稱乙方）：_________聯(lián)系電話：__________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、互信、互利、自愿、協(xié)商的原則，達成以下協(xié)議：

　　一、概況：

　　甲方將__________________小區(qū)_________樓_________單元_________室住房一套承包給乙方裝修，總面積_________m。

　　二、承包方式：

　　包工包料，材料按合同約定由乙方采購，使用前需由甲方檢驗后方可使用。

　　三、承包內容：

　　______________________________________________________。

　　四、施工工期：

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，總工期為_________天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除_________元，工期超過_________天后乙方每天按總造價_________%賠償甲方。

　　五、總造價金額：

　　_________萬_________仟元整（￥：_________元）。

　　六、施工要求：

　　乙方按照效果圖施工，施工過程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工。

　　七、材料購買：

　　乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買，超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方。

　　八、甲方義務：

　　開工前一天，甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件（包括清場如有其它雜物，由甲方負責清除），不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

　　九、乙方義務：

　　施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，注意防火、施工規(guī)范及____________________________________。

　　十、工程款支付方式：

　　1、自簽訂合同之日，甲方預付乙方_________萬元。

　　2、二期付款，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方_________萬元。

　　3、工程竣工驗收后，甲方在七天內一次性支付_________仟元，不得拖欠。

　　十、質量保證：

　　乙方對自己所裝修的質量保修一年，人為除外。

　　十一、合同爭議的解決辦法：

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成，依法向人民法院提起訴訟。

　　十三、違約責任：

　　甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價的_________%付給對方，其它損失按實計算。

　　十四、附則：

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日

　　裝修包工包料合同3

　　委托方（以下簡稱甲方）：_________聯(lián)系電話：___________________________

　　承包方（以下簡稱乙方）：_________聯(lián)系電話：__________________________

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將______________________________________房屋精裝修包工給乙方，為明確雙方責任，特簽訂如下協(xié)議：

　　一、承包內容

　　1、按甲方要求的內容精裝修六樓，按圖紙施工。

　　2、所有施工垃圾及拆除的清理到一樓。

　　二、承包方式及工程造價

　　甲方按包工包料的形式承包給乙方，乙方按甲方交底的內容施工，工程造價為人民幣____________________元。

　　三、裝修質量要求精裝按圖施工

　　施工過程中必須有可靠地安全措施，搭好腳手架和安全網(wǎng)，確保項目管理和施工人員的自身安全、營業(yè)門面及過往行人的人身安全。如出現(xiàn)人中傷亡所有安全事故均由乙方自理，甲方不負責法律和經(jīng)濟責任。

　　四、施工工期

　　1、本工程的開工期：___________________________。

　　2、合同簽訂生效后，乙方應組織施工人員，技術人員及施工設備進場，除不可抗拒的情況下，乙方應保證60天完工。

　　五、付款方式

　　乙方進場后甲方按四次付給乙方工程款，甲方第一次向乙方預付工程款為人民______________元，完成樓面后付人民幣________________元。工程驗收合格后無任何質量問題甲方一次性付清。

　　六、甲方提供一樓給乙方作生活用房，提供三相四線施工用電承擔施工期間水電費用。

　　七、乙方在施工中保證施工場地周邊的交通通暢和環(huán)境衛(wèi)生，節(jié)約用水用電，做好防火防盜。

　　八、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效。

　　九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：_________

　　乙方簽字：_________

　　____年___月___日

　　裝修包工包料合同4

　　委托方(甲方)：____________

　　住所地址：___________________________

　　身份證號碼：_________________

　　電話：_____________

　　承接方(乙方)：____________

　　住所地址：___________________________

　　身份證號碼：_________________

　　電話：_____________

　　工程項目：__________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢(裝修)。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址：________________________________________________

　　2. 居室規(guī)格： ____ 室____ 廳____ 廚____ 衛(wèi)，施工建筑面積____平方米。

　　3. 委托方式：包工包料(除防盜門、燈具、地板材料費外)

　　4.工程價款(金額大寫)：________________元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。(備注：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權終止合同并追究相關違約責任。)

　　5. 工程開工日期：_______年_______月_______日

　　6. 工程竣工日期：_______年_______月_______日工程總天數(shù)：______天

　　第二條：施工內容

　　1.客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個插座和兩個開關。

　　2.主臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、陽臺衣柜一個(帶梭門)加吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝六個插座和兩個開關。

　　3.次臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏線、安裝四個插座和兩個開關。

　　4.廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂(鋁扣板)、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個插座和兩個開關、防水處理。

　　5.衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂(鋁扣板)、安過石門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安裝兩個個插座和兩個開關、防水處理。

　　6.強弱電安裝具體要求：所有電路(電線、有線電視、電話、電腦網(wǎng)線)要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(插座、天關內)，插座面板要用五眼，開關帶五眼插座，另裝配電箱(空開)六組。

　　7.墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調直。

　　8.訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為750元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規(guī)定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU板。

　　第三條：材料供應

　　1. 乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的室內裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3. 材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　4.乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，需經(jīng)甲方認可。

　　5.工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。

　　第四條：付款方式

　　開工支付______元，水電完工驗收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付______元，交房驗收合格后付______元，余款在交房后付清。

　　第五條：其他事項

　　1.安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現(xiàn)安全事故均由乙方負責。

　　2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方自簽訂日起生效。

　　甲方簽字：_________

　　乙方簽字：_________

　　____年___月___日

　　裝修包工包料合同5

　　委托方（甲方）____________

　　承接方（乙方）____________

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料。

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料。

　　1.5工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　第二條施工單位資格

　　2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》。

　　2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

　　2.3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

　　2.4 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》或者建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第三條工程監(jiān)理

　　若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。

　　第四條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　3.1 甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；

　　3.2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；

　　3.3 施工圖紙雙方簽字后生效。

　　第五條甲方權利義務

　　4.1 開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；

　　4.2 開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；

　　4.3 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

　　4.4 禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

　　4.5 參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；

　　4.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料；

　　4.7 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結構；

　　4.8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

　　4.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運；

　　4.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；

　　4.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

　　4.12 未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；

　　4.13 未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。

　　4.14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

　　第六條乙方權利義務

　　5.1 施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質量，按期完成工程；

　　5.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

　　5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

　　5.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

　　5.5 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；

　　5.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；

　　5.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　5.8 乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

　　5.9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　　5.10 乙方不得欺行霸市、強迫交易；

　　5.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；

　　5.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權益；

　　5.13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。

　　第七條工程變更

　　6.1 為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔；

　　6.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；

　　6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。

　　第八條材料的提供

　　7.1 由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；

　　7.2 由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；

　　7.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；

　　7.4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。

　　第九條工期延誤

　　8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

　　（1）工程量變化和設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；

　　（4）甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；

　　8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

　　8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第十條質量標準

　　9.1 工程質量

　　（1）乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。

　　（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良率達到_________。

　　（3）凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

　　9.2 雙方約定本工程施工質量按下列第_________項標準驗收：

　　（1）《建筑裝飾裝修工程質理驗收規(guī)范》

　　（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規(guī)定》

　　（3）其它驗收標準：_________

　　9.3 施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議時：

　　（1）可向_________市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調解；

　　（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

　　第十一條工程驗收和保修

　　10.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

　　（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

　　（2）油漆、面層涂料施工前驗收；

　　（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；

　　10.2 保修

　　（1）工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

　　（2）在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第十二條工程款支付方式

　　11.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

　　（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________%的工程款；

　　（2）完成_________%的工程量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款；

　　（3）竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　11.2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　11.3 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

　　11.4 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格后_________年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第十三條違約責任

　　12.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

　　12.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。

　　12.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。

　　12.4 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　12.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

　　13.1 向_________仲裁委員會申請仲裁；

　　13.2 向人民法院起訴。

　　第十五條其他具體規(guī)定

　　14.1 工程地在_________市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費；

　　14.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）_________元，（此費用不在工程款內）；

　　14.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；

　　14.4 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。

　　第十六條附則

　　15.1 本合同簽訂后工程不得轉包。

　　15.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

　　15.3 凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。

　　15.4 合同履行完后自動終止。

　　15.5 本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。

　　15.6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

　　裝修包工包料合同6

　　委托方（甲方）____________

　　承接方（乙方）____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址：____________.

　　2. 居室規(guī)格：房型，總計施工面積_____平方米。

　　3. 施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

　　5.開工日期：20___年___月___日，竣工日期20___年___月___日，工程總天數(shù)：______天。

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　第三條：質量要求

　　1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

　　2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

　　第四條：材料供應

　　1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（2011年5月25日），甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　第六條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第七條：其他事項

　　1. 甲方責任

　　1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

　　2 ）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

　　2. 乙方責任

　　1 ）指派一名工作人員為乙方代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　2 ）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　第八條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第九條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十條：合同的變更和終止

　　1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十一條：合同生效

　　1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

　　裝修包工包料合同7

　　委托方（甲方）____________

　　承接方（乙方）____________

　　依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點：__________________________

　　2、承包方式：__________________________

　　3、工程期限：工程期限_________天，開工日期：_______年______月______日，竣工日期：_______年_______月_______日。

　　4、合同價款：本合同工程造價為（人民幣：___________________元（金額大寫：_______________________________元整）

　　二、甲方工作

　　1、開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

　　2、無償提供施工期間的水源、電源。

　　3、參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。

　　三、乙方工作

　　1、施工中應嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成本合同工程。

　　2、不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動。

　　3、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。

　　4、保證居室內上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場，清運垃圾由乙方負責。

　　5、乙方必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

　　6、乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

　　四、材料購買

　　乙方購買材料時，應按甲方指定品牌購買，否則甲方有權要求更換。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鴿牌電線、得億管件、秋葉源弱電線（網(wǎng)線、閉路線）、宏漆膩子膠水、勞亞爾防水涂料等，其他未指明品牌的材料應符合環(huán)保要求，有品質保證。

　　蹲便器不能選購三無產(chǎn)品，釉面光潔，易于擦洗，帶沉水彎，能防臭。

　　水龍頭、淋浴龍頭應是不銹鋼材質。

　　燈具為吸頂燈座，燈泡為節(jié)能燈。

　　五、工期延誤

　　1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可順延：工程量變化；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。

　　六、工程驗收和保修

　　1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：

　　（1）材料驗收；

　　（2）隱蔽工程驗收；

　　（3）竣工驗收。

　　2、工程竣工后，乙方通知甲方驗收。

　　3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

　　4、本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為三年。保修期內如發(fā)現(xiàn)有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

　　七、工程款支付方式

　　合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　八、爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

　　九、勞動力管理

　　1、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

　　2、乙方應辦理并支付相關費用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

　　十、施工機具

　　1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

　　2、因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由乙方承擔。

　　十一、裝修要求

　　A、裝修要求

　　電路（強電、弱電）：暗裝，網(wǎng)絡、電視進入每個房間。

　　水路：暗裝。

　　墻面處理：

　　1、裂縫必須做貼布處理；

　　2、叁遍膩子，一面底漆、兩面涂料。

　　3、墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

　　地磚

　　1、對原基層進行處理。

　　2、水泥沙子界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

　　3、線條平整、劃一，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚空鼓率不超過5%，否則必須返工。

　　防水：廚衛(wèi)涂兩次防水涂料，衛(wèi)生間墻面防水涂料應刷1.8米高。

　　B、裝修內容

　　1、客廳：

　　2、主臥：

　　3、次臥：

　　4、廚房：

　　5、餐廳：

　　5、衛(wèi)生間：

　　6、________

　　十二、其他約定事項

　　1、工程中非甲方意愿增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款。

　　2、施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。

　　3、保修期間甲方通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現(xiàn)場，如果由于乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以后48小時內仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內，因工程質量問題引發(fā)涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產(chǎn)安全的事故，甲方可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發(fā)現(xiàn)有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

　　十三、附則

　　1、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　4、因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。

　　5、本合同履行完畢后自動終止。

　　甲方認可簽字：________

　　乙方認可簽字：________

　　確認日期：____年____月____日

　　裝修包工包料合同8

　　發(fā)包方：_____(以下簡稱“甲方”)與承包方：_____(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。

　　第三章施工內容

　　第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

　　第六條施工內容和做法說明如下：

　　(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

　　第四章材料、設備和價款

　　第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。

　　第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用

　　第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

　　前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

　　第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

　　乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

　　第十條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

　　第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

　　第十二條甲方變更施工內容的`，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

　　第十三條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用

　　第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

　　第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。

　　第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

　　第五章付款方式

　　第十七條工程款按以下方式支付：

　　(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款;

　　(二)完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款;

　　(三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。

　　(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　第十九條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

　　第二十條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第六章結算

　　第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

　　甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

　　第七章工程進度

　　第二十二條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。

　　工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

　　第八章施工

　　第二十三條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

　　乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

　　第二十四條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

　　第二十五條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

　　第二十六條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

　　第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

　　第二十八條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。

　　第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

　　第三十條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。

　　第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

　　第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。

　　第九章驗收

　　第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

　　甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

　　第三十四條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

　　第三十五條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。

　　第十章保修

　　第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　第十一章違約責任

　　第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

　　第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。

　　第三十九條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

　　第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。

　　第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。

　　第四十二條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。

　　第十二章其他

　　第四十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：

　　(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向人民法院起訴。

　　第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方認可簽字：________

　　乙方認可簽字：________

　　確認日期：____年____月____日

　　裝修包工包料合同9

　　委托方（甲方）____________

　　承接方（乙方）____________

　　一、甲方將____小區(qū)____樓____單元____室住房一套承包給乙方裝修，總面積____m。

　　二、承包方式：包工包料，材料按合同約定由乙方采購，使用前需由甲方檢驗后方可使用。

　　三、承包內容：

　　四、施工工期：從20____年____月____日至20____年____月____日止，總工期為20天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除200元，工期超過35天后乙方每天按總造價10%賠償甲方。

　　五、總造價金額：____元整(￥：____元)。

　　六、施工要求：乙方按照效果圖施工，施工過程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工。

　　七、乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買，超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方。

　　八、甲方義務

　　開工前一天，甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件(包括清場如有其它雜物，由甲方負責清除)，不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

　　九、乙方義務

　　施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，注意防火、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。如施工時間內施工者發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

　　十、工程款支付方式：

　　1、自簽訂合同之日，甲方預付乙方壹萬元。

　　2、二期付款，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方壹萬元。

　　3、工程竣工驗收后，甲方在七天內一次性支付捌仟元，不得拖欠。

　　十、質量保證：乙方對自己所裝修的質量保修一年，人為除外。

　　十一、合同爭議的解決辦法

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成，依法向人民法院提起訴訟。

　　十二、違約責任

　　甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價的20%付給對方，其它損失按實計算。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　____年____月____日

　　裝修包工包料合同10

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________身份證：____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______________身份證：____________________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從___________年_______月________日起至___________年_______月________日止。

　　二、月租金為________元，繳租為________支付一次，人民幣（大寫）_______________元（￥______元），以后應提前_______天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

　　乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注；_______________________________________________________________；

　　四、本合同一式________份，自雙方簽字之日起生效。另水；_______噸氣；______立方電；_____度

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　___________年_______月________日___________年_______月________日

　　裝修包工包料合同11

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　甲、乙雙方本著平等、互利、公平、公正、誠實信用的原則，就甲方承建的私宅施工、材料及作業(yè)用工事宜，為明確雙方責任、義務和權利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，愿意達成如下條款，以期共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：私宅

　　2、結構層次：____________________________________________

　　3、施工地點：____________________________________________

　　4、建筑面積：______________________平方米

　　二、承包方式

　　包清工、包機械、包設備材料、建筑材料。

　　三、工程作業(yè)范圍及其內容

　　1、墊層、墻角、基礎、主體、屋面，室內外裝飾粉刷，樓上下水泥地面。

　　2、所有材料搬運。

　　四、建房材料要求

　　1、多孔磚：__________________________________________

　　2、水泥：____________________________________________

　　3、鋼筋：____________________________________________

　　五、質量管理

　　質量標準：乙方施工的工程質量，應當符合國家和地方有關的施工及驗收標準及甲方的要求。

　　六、工程進度

　　合同工期：自______年____月___日至______年____月___日，總日歷天數(shù)為________天。

　　七、安全、文明施工

　　在施工過程中，乙方施工人員所發(fā)生的安全事故，乙方自理與甲方無關。（工程造價包含乙方工人的保險費。）

　　八、結算價格及方式

　　1、固定單價包干：________元/平方米，按建筑面積實算（建筑面積按國家規(guī)范標準計算）

　　2、工程完工后，留工程造價為工程質保金，工程竣工驗收后無維修等質量、安全問題一年內全部付清。

　　九、付款方式

　　甲方根據(jù)工程進度付款，基礎結束付________，主體結束付______________，粉刷結束付______________，工程竣工驗收付______________，無質量問題一年后付清。

　　十、現(xiàn)場用電

　　費用有甲方負責。

　　十一、施工用水

　　費用有甲方負責。

　　十二、合同的解除、終止

　　1、解除合同：乙方的勞動力安排和施工的工程質量、進度、安全不能滿足甲方，經(jīng)甲方書面通知，仍不能滿足要求的，甲方有權向乙方發(fā)出通知解除合同，責令乙方退場，已完工程量按________%結算。年底結清。

　　2、合同的終止：甲、乙雙方根據(jù)合同條款，事理行使了自己的權利，合理履行了各自的義務后，本合同終止。

　　3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補充協(xié)議，補充協(xié)議與該協(xié)議具有同等效力。

　　4、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　裝修包工包料合同12

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________身份證：____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______________身份證：____________________________

　　一、協(xié)議內容：甲方委托乙方對房屋進行裝飾施工。

　　二、房屋總面積________m

　　三、裝修工程總造價____元，大寫元____整。

　　四、分期付款方式：

　　首期：甲方先付____元，訂金給乙方；

　　二期工程裝修到一半時，甲方再付元給乙方；

　　三期工程完工后十天內進行驗收報告，合格后甲方再付元給乙方。

　　五、工程完成期限：本工程工期限年月日起至年月日止，共計天，如果到期還沒完工甲方有權對乙方按每天工程總價格的0。5%罰款、

　　六、備注

　　七、乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關，由乙方自負，乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關，乙方自負。

　　八、精心施工、認真負責、打造精品工程、保質保量完成任務。

　　九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應提前給乙方協(xié)商，乙方可另計單價。

　　十、違約責任：本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價價格30%作為違約金，另外已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。

　　十一、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。

　　十二、協(xié)議到期，甲方如有意續(xù)約，應在計劃時間內與乙方進行協(xié)商，本協(xié)議共一頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決。

　　甲方認可簽字：________

　　乙方認可簽字：________

　　確認日期：____年____月____日