智慧社區可行性研究報告
什么是可行性報告？
可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。 可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
智慧社區可行性研究報告
在學習、工作生活中，需要使用報告的情況越來越多，其在寫作上具有一定的竅門。我們應當如何寫報告呢？以下是小編為大家收集的智慧社區可行性研究報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
智慧社區可行性研究報告1
一、項目基本情況
1.項目名稱：北海市智慧社區AI治安防控系統項目可行性研究報告
建設地點：北海市
項目投資：4738.24萬元；
項目專業類別：電子信息
2.項目名稱：北海市校園“4+N”安全防范系統項目可行性研究報告
建設地點：北海市
項目投資：3096.16萬元；
項目專業類別：電子信息
二、咨詢機構要求
�。ㄒ唬┚邆洫毩⒎ㄈ速Y格，具備電子信息或甲級綜合資信專業，并在全國投資項目在線審批監管平臺備案的工程咨詢機構，能夠遵守國家法律、法規，近3年沒有違法違規執業記錄，具有良好的社會信譽和執業水平。
（二）評審咨詢機構應就本項目評審組建評審團隊，團隊人員符合《評審咨詢機構管理和考評暫行辦法》的要求,具體為：
項目評審團隊人員配備為至少3人，其中項目負責人1人，評審主辦人員1人，評審工作人員至少1人,咨詢工程師1人(可兼任評審主辦人員或由具備相應資格的項目負責人兼任）。
項目負責人須具有相應的專業知識和工作經驗，遵守職業道德，具備工程（經濟）系列中級及以上職稱，或工程（經濟）系列專業大學本科畢業5年（或大專畢業8年）以上。
評審主辦人員須具有助理工程師及以上職稱或工程（經濟）系列專業大學本科畢業2年或大專畢業5年以上。
評審工作人員須具有大學本科畢業1年或專科畢業3年以上。
咨詢工程師應取得《咨詢工程師（投資）登記證書》,且登記專業必須有電子信息工程或工程技術經濟專業。咨詢工程師可兼任評審主辦人員或由項目負責人兼任。
三、咨詢服務工作內容及要求
按照北海市政府投資項目評審中心的《效能和質量管理規程》（2020版）和《評審咨詢機構管理和考評暫行辦法》以及國家和地方有關政府投資項目評審相關規定和要求，完成項目的評審工作。
四、評審費用及支付方式
�。ㄒ唬┰u審費用
北海市智慧社區AI治安防控系統項目可行性研究報告評審費用：肆萬捌仟元整（4.80萬元）；
北海市校園“4+N”安全防范系統項目可行性研究報告評審費用：肆萬元整（4.00萬元）。
合同金額=評審費用×考評調整系數
考評調整系數按《評審咨詢機構管理和考評暫行辦法》的第九、第十條確定，范圍在0.8～1.0之間。
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評審中心根據評審咨詢機構出具的合格咨詢報告，并經過考評后，根據市財政資金安排一次性付清。
五、報名及搖號
(一）請擬參加搖號的評審咨詢機構，攜帶報名所需提交的資料在搖號簽到時一并報名，不再另外安排報名時間。
(二)報名搖號時間、地點
地 點：長青東路90號北海市發改委2#樓3樓309搖號室。
報名、簽到時間：2021年5月31日（星期一上午）10時00分至10時30分，逾期不接受報名。
搖號時間：5月31日（星期一上午）10時30分報名簽到截止，隨即進入搖號。
報名時間、地點若有改變，另行通知，請關注最新公告。
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報名申請函（見附件1）、法定代表人授權書（見附件2)、授權代理人的身份證復印件和近三個月社保證明復印件(聘用退休人員的提供退休證明）、企業營業執照（復印件）、全國投資項目在線審批監管平臺備案登記證（復印件）。
評審團隊人員表（見附件3）、評審團隊人員身份證復印件、職稱證、咨詢工程師（投資）登記證復印件、畢業證復印件和近三個月社保證明復印件(聘用退休人員的提供退休證明）。
上述資料應按規定的格式和順序裝訂成冊（見附件4），所有復印件均需加蓋評審咨詢機構單位公章，搖號結束時按要求提交評審中心進行資格后審，評審中心可要求提交原件核查。
（四）搖號
由評審中心在報名的機構中進行搖號隨機抽取三位候選機構。按照抽取順序，分別抽出第一、第二、第三，三個候選機構。搖號結果當場宣布，所有參與搖號單位代表簽字認可。若有單位代表對搖號的過程或結果有異議，應當場書面向監督人員提出，由本中心負責審查，異議成立宣告搖號結果無效，重新搖號或另行公告重選；異議不成立當場駁回，搖號結果生效。未提出異議或無正當理由而拒絕簽字的，不影響搖號結果。
（五）資格后審
由評審中心對三個候選機構進行資格后審，若候選機構提供的審查資料與本公告的要求有任何一項不相符的，資格后審不通過。若第一候選機構資格審查不通過，由第二候選機構遞補進行資格審查；若第二候選機構資格審查不通過，由第三候選機構遞補資格審查。三個候選機構都不通過的，另行選定。
評審中心將資格后審結果通知中選評審咨詢機構，中選評審咨詢機構項目評審團隊人員須在接到通知的半個工作日內到達評審中心對接開展評審工作。未按時到達的，視作放棄中選資格。
資格后審發現評審機構提供的資料有違規違法問題的，評審中心將保留進一步追究其法律責任的權力。
智慧社區可行性研究報告2
第一章 智慧社區項目總論
一、項目背景
1.項目名稱
2.項目承辦單位
3.項目主管部門
4.項目擬建地區、地點
5.承擔可行性研究工作的單位和法人代表
6.研究工作依據
7.研究工作概況
二、可行性研究結論
1.市場預測和項目規模
2.原材料、燃料和動力供應
3.廠址
4.項目工程技術方案
5.環境保護
6.工廠組織及勞動定員
7.項目建設進度
8.投資估算和資金籌措
9.項目財務和經濟評論
10.項目綜合評價結論
三、主要技術經濟指標表
四、存在問題及建議
第二章 智慧社區項目背景和發展概況
一、項目提出的背景
1.國家或行業發展規劃
2.項目發起人和發起緣由
二、項目發展概況
1.已進行的調查研究項目及其成果
2.試驗試制工作情況
3.廠址初勘和初步測量工作情況
4.項目建議書的編制、提出及審批過程
三、投資的必要性
第三章 智慧社區項目市場分析與建設規模
一、市場調查
1.擬建項目產出物用途調查
2.產品現有生產能力調查
3.產品產量及銷售量調查
4.替代產品調查
5.產品價格調查
6.國外市場調查
二、市場預測
1.國內市場需求預測
2.產品出口或進口替代分析
3.價格預測
三、市場推銷戰略
1.推銷方式
2.推銷措施
3.促銷價格制度
4.產品銷售費用預測
四、產品方案和建設規模
1.產品方案
2.建設規模
五、產品銷售收入預測
第四章 智慧社區項目建設條件與廠址選擇
一、資源和原材料
1.資源評述
2.原材料及主要輔助材料供應
3.需要作生產試驗的原料
二、建設地區的選擇
1.自然條件
2.基礎設施
3.社會經濟條件
4.其它應考慮的因素
三、廠址選擇
1.廠址多方案比較
2.廠址推薦方案
第五章 智慧社區項目技術方案
一、項目組成
二、生產技術方案
1.產品標準
2.生產方法
3.技術參數和工藝流程
4.主要工藝設備選擇
5.主要原材料、燃料、動力消耗指標
6.主要生產車間布置方案
三、總平面布置和運輸
1.總平面布置原則
2.廠內外運輸方案
3.倉儲方案
4.占地面積及分析
四、土建工程
1.主要建、構筑物的`建筑特征與結構設計
2.特殊基礎工程的設計
3.建筑材料
4.土建工程造價估算
五、其他工程
1.給排水工程
2.動力及公用工程
3.地震設防
4.生活福利設施
第六章 智慧社區項目節能專篇
一、編制依據
二、編制標準
三、能源消耗現狀
四、主要節能方案和措施
五、能源供應情況分析
六、項目建設方案節能分析
七、項目能源消耗及能效水平分析
八、節能措施評估
第七章 智慧社區項目環境保護與勞動安全
一、建設地區的環境現狀
1.項目的地理位置
2.地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
3.礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
4.自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施
5.現有工礦企業分布情況
6.生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
7.大氣、地下水、地面水的環境質量狀況
8.交通運輸情況
9.其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料
二、項目主要污染源和污染物
1.主要污染源
2.主要污染物
三、項目擬采用的環境保護標準
四、治理環境的方案
1.項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響
2.項目對周圍地區自然資源可能產生的影響
3.項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響
4.各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
5.綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
五、環境監測制度的建議
六、環境保護投資估算
七、環境影響評論結論
八、勞動保護與安全衛生
1.生產過程中職業危害因素的分析
2.職業安全衛生主要設施
3.勞動安全與職業衛生機構
4.消防措施和設施方案建議
第八章 智慧社區項目企業組織和勞動定員
一、企業組織
1.企業組織形式
2.企業工作制度
二、勞動定員和人員培訓
1.勞動定員
2.年總工資和職工年平均工資估算
3.人員培訓及費用估算
第九章 智慧社區項目實施進度安排
一、項目實施的各階段
1.建立項目實施管理機構
2.資金籌集安排
3.技術獲得與轉讓
4.勘察設計和設備訂貨
5.施工準備
6.施工和生產準備
7.竣工驗收
二、項目實施進度表
1.橫道圖
2.網絡圖
三、項目實施費用
1.建設單位管理費
2.生產籌備費
3.生產職工培訓費
4.辦公和生活家具購置費
5.勘察設計費
6.其它應支付的費用
第十章 智慧社區項目投資估算與資金籌措
一、項目總投資估算
1.固定資產投資總額
2.流動資金估算
二、資金籌措
1.資金來源
2.項目籌資方案
三、投資使用計劃
1.投資使用計劃
2.借款償還計劃
第十一章 智慧社區項目財務評價
一、經濟評價和效益分析依據
二、營業收入估算和成本費用分析
三、經濟效益分析和評價
四、盈虧平衡分析
五、敏感性分析
六、財務評價結論
七、風險分析
第十二章 智慧社區項目社會效益和社會影響分析
一、項目對國家政治和社會穩定的影響
二、項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性
三、項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性
四、項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、項目對合理利用自然資源的影響
六、對保護環境和生態平衡的影響
第十三章 智慧社區項目招投標方案
一、招標原則
二、項目招標范圍
三、投標、開標、評標和中標程序
四、標委員會的人員組成和資格要求
五、招標基本情況表
第十四章 智慧社區項目可行性研究結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見
二、對主要的對比方案進行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結論
第十五章 智慧社區項目財務報表
表1 項目財務經濟指標表
表2 項目土建工程投資明細表
表3 項目設備投資明細表
表4 項目固定資產投資明細表
表5 項目投資計劃與資金籌措表
表6 項目總成本費用估算表
表7 項目固定資產折舊、無形資產和其他資產攤銷估算表
表8 項目銷售收入估算表
表9 項目流動資金估算表
表10 項目現金流量估算表
表11 項目資本金現金流量表
表12 項目資產負債表
表13 項目借款還本付息計算表
表14 項目盈虧平衡分析表
表15項目敏感性分析表
第十六章 智慧社區項目輔助報表
表1 生產銷售既定目標
表2 進口設備原值估算表
表3.購買國產設備原值估算表
表4.作價出資設備原值估算表
表5.房屋及建筑物原值估算表
表6.無形資產與遞延資產用匯原值估算表
表7.生產辦公設備日生產耗能(外購)指標
表8.單位產品原輔材料消耗定額與產品產量計劃目標
表9.各產品原輔材料年消耗計劃目標
表10.原輔材料年支出與進項稅額既定目標（一）
表11.原輔材料年支出與進項稅額既定目標（二）
表12.原輔材料年支出與進項稅額既定目標（三）
表13.各產品的原輔材料年進項稅額
表14.內銷產品年應納增值稅與出口產品抵退稅、關稅
表15.各產品的原輔材料（含運費）年支出
表16.機構設置、人員編制、工資總額估算
表17.部分管理費用、銷售費用估算表
表18.總成本費用與銷售稅金及附加計算表
表19.各產品成本費用價格構成與調整統計分析表
第十七章 附件
1.項目單位營業執照
2.項目單位組織機構代碼
3.項目建議書
4.項目立項批文
5.廠址選擇報告書
6.資源勘探報告
7.貸款意向書
8.環境影響報告
9.需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
10.重要的市場調查報告
11.引進技術智慧社區項目的考察報告
12.利用外資的各類協議文件
13.其它主要對比方案說明
14.廠址地形或位置圖
15.總平面布置方案圖
16.工藝流程圖
17.主要車間布置方案簡圖
18.其它附圖
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