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寫字樓房屋租賃合同模板

時(shí)間:2022-03-03 15:12:55 寫字樓房屋租賃合同模板 我要投稿

寫字樓房屋租賃合同模板

  寫字樓房屋租賃合同模板(精選8篇)

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的用途越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的寫字樓房屋租賃合同模板(精選8篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

  寫字樓房屋租賃合同1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

  法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

  法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、出租房屋情況及用途

  第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司,是本合同甲方。

  第二條甲方出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”或“房屋”)坐落于____;位于第____層,共壹層;房屋結(jié)構(gòu)為框剪,出租面積____平方米。

  第三條租賃房屋的用途為辦公,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。

  第四條甲方保證對(duì)該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間,因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛,由甲方自行處理,并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。同時(shí),乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。

  二、租期和交房

  第一條本合同的租賃期限為陸年,即自20____年1月1日到20____年____月____日止。

  第二條交房時(shí)間:由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯,甲方將給予乙方60天的裝修期,故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方。若甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋,租賃期限按推遲的時(shí)間順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

  第三條交房要求:甲方應(yīng)按約定時(shí)間將出租房屋交給乙方,由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行,甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù),乙方予以支持、配合,發(fā)生相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān)。

  三、租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  第一條租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增

  1、租金:每月按人民幣 元/平方米(大寫: 元/平方米)計(jì)算;月租金為人民幣:¥ 元(大寫: 元整),年租金共計(jì)人民幣:¥ 元(大寫: 元整)。

  2、遞增:租金每三年遞增一次,即從20____年1月1日起,在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計(jì)收,具體計(jì)算方式如下:

  20____年1月1日~20____年12月31日,月租金為: 元/月×1.1= 元/月(大寫:貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整),年租金為: 元/月×12月= 元(大寫: 元整);

  3、車位租金:甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個(gè),暫按 元/月/個(gè)計(jì)租,乙方按月支付甲方車位租金¥ 元(大寫: 元整),年車位租金為¥ 元(大寫: 元整)。車位租金將在租賃期滿三年時(shí)視市場(chǎng)行情作出調(diào)整。此后,每三年調(diào)整一次,具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

  第二條租金交納方式:

  以”先交租后使用”的原則,按季度(從計(jì)租日起每三個(gè)月為一計(jì)租季度)交納,首季租金¥ 元(大寫: 元整)乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。此后,乙方應(yīng)于前一季度末前3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時(shí)遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租期內(nèi),由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時(shí)提供房租發(fā)票。

  第三條費(fèi)用

  1、合同保證金

  乙方在交納第一季房租同時(shí),應(yīng)向甲方交納¥ 元(大寫: 元整)作為合同保證金,待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時(shí),甲方在終止合同后三日內(nèi),無息退還乙方本合同保證金本金。

  2、物業(yè)管理及其他

  ⑴物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

  所租房屋及車庫已由甲方委托 物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理,故在租期內(nèi):

  ①辦公用房物業(yè)管理費(fèi)

  所租房屋按每月 元/平方米(大寫: 元 角/平方米)計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。月物業(yè)管理費(fèi)為¥ 元(大寫: 元 角整),年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為:¥ 元(大寫: 元 角整)。

  ②車位物業(yè)管理費(fèi)

  使用車位則按每月 元/車位(大寫:伍拾元/車位)計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。月車位管理費(fèi)為¥ 元(大寫: 元整),年物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣:¥ 元(大寫:叁仟元整);

  ③辦公用房及車位物管費(fèi)年合計(jì)為:¥ 元(大寫: 元 角整)。

  ⑵物業(yè)管理費(fèi)的支付方式

  辦公用房物管費(fèi)與租金同期為季交,甲方向乙方代收(季度)物管費(fèi)為¥ 元(大寫: 元 角整);車位物管費(fèi)于車位實(shí)際交付之日起由甲方按季代收,季收車位物管費(fèi)為¥ 元(大寫: 元整)。租期內(nèi),若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用另有調(diào)整時(shí),以調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。

  ⑶其他

  租期內(nèi),乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。

  四、房屋裝修

  第一條乙方的裝修應(yīng)遵循“保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則,裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報(bào)甲方審定同意。

  乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修,甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀,由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。修、裝及租賃期間的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),建筑垃圾乙方自行處理。

  第二條房屋裝修和租賃期間,乙方不得影響或破壞相鄰單位或個(gè)人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個(gè)人發(fā)生矛盾時(shí),由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個(gè)人或相關(guān)單位造成損失的,由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第三條房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留,若乙方不使用可拆卸部分,甲方可拆除、運(yùn)走,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;如果乙方需留用可拆卸部分,甲乙雙方共同清點(diǎn),確認(rèn)備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  第四條乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范,完善消防安全設(shè)施,裝修竣工之日起7個(gè)工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案、竣工資料及裝修圖紙一份,以便甲方存檔備查。甲方對(duì)乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密。

  第五條乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問題。

  第六條乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后,自行安裝、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施,因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的,由乙方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  五、配套設(shè)施及相關(guān)約定

  第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的,應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費(fèi)用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的,需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用,因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的,由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任。

  第二條所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物,以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、庫房必須符合國(guó)家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求,并接受安全部門的監(jiān)督。

  第三條乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān),造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  第一條租賃期間,由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用,且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水、電用量分?jǐn)倱p耗的水、電費(fèi)用。水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T用水用電的性質(zhì)價(jià)格計(jì)算。對(duì)服務(wù)行業(yè)用水用電需獨(dú)立設(shè)置計(jì)量的,由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

  第二條乙方獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(交房時(shí)甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單)。

  第三條本合同規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用按合同條款甲方向乙方收取,甲方不得以任何名義向乙方收取其它費(fèi)用,如有新的項(xiàng)目需收取,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。

  七、合同的解除與終止

  第一條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、合同簽訂后乙方在5個(gè)工作日內(nèi)不交納保證金的。

  2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu),造成房屋損壞的。

  3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的。

  4、連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的。

  5、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個(gè)月拒付租金的。

  6、未經(jīng)甲方書面同意,將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。

  7、利用承租房屋開展違法活動(dòng)或被經(jīng)公安、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的。

  8、無正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)不予退還。若因上述情況造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第二條甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、乙方已如期交納保證金,甲方不按時(shí)交付房屋的。

  2、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。

  3、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當(dāng)使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外),危害乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的。

  4、如因政府對(duì)房屋的拆遷、改造,或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可控制,不能預(yù)見預(yù)防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè),甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費(fèi)的。

  5、甲方違反本合同約定,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方,并及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。若因上述情況造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第三條在租賃期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。

  2、政府決定征用出租房屋,或其它政府行為需拆除出租房屋,或者因出租房屋涉及拆遷的,使本合同無法繼續(xù)履行。

  3、非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的。

  第四條因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)并退還保證金。如因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租房屋時(shí),屆時(shí)可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進(jìn)行處理,不得以任何理由向甲方提出額外補(bǔ)償要求。

  八、安全責(zé)任和維修責(zé)任

  第一條租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作,并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,甲方有權(quán)對(duì)上述行為進(jìn)行監(jiān)督。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、失盜等安全事故,產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二條乙方在出租房屋使用過程中,如房屋發(fā)生安全隱患的應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行維修。

  第三條對(duì)乙方裝修改造房屋,須符合國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),且作防水、滲水處理,若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費(fèi)用,造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第四條租賃期間,因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

  第五條供水、供電、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

  第六條甲方負(fù)責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護(hù)、維修并承擔(dān)費(fèi)用。

  九、續(xù)租及返還

  第一條租賃期屆滿前,乙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),由甲方確定是否續(xù)租,同等租賃條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第二條合同租期屆滿不再續(xù)租的,乙方應(yīng)在合同租期屆滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

  如因下述情形,乙方未按時(shí)歸還房屋的,自逾期返還房屋之日起,乙方應(yīng)按照每日租金的三倍支付房租,直至返還出租房屋為止。

  1、合同租期屆滿10個(gè)工作日后,乙方繼續(xù)占用出租房屋的;

  2、甲方依據(jù)本合同第七項(xiàng)第一條的約定解除合同,并通知乙方限期還房后,乙方繼續(xù)占用出租房屋的。

  第三條乙方返還房屋時(shí),乙方裝修部分的可以分離的設(shè)施、設(shè)備可自行處置,但拆除該物件時(shí),不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。對(duì)乙方添置的不可分離附著物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、無償交予甲方,否則,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  十、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

  第一條合同期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,且乙方所交保證金不予退還。

  第二條合同期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時(shí),應(yīng)提前30日通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下,甲方仍有保障乙方使用權(quán)、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務(wù)。

  十一、違約責(zé)任

  第一條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致本合同無法履行的,按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,向甲方支付月租金的5%的違約金。

  第二條乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀,造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第三條租賃期間,除本合同另有規(guī)定外,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同,否則違約方應(yīng)向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款。

  十二、其他條款

  第一條因乙方責(zé)任發(fā)生消防事故,由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三方給乙方造成的損失,乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任。

  第二條未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決,簽訂的補(bǔ)充條款或協(xié)議、附件均視為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第三條本合同及附件、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力。

  第四條甲、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向合同履行地人民法院起訴。

  第五條本合同及附件壹式陸份,甲乙雙方各持叁份,自雙方簽章后乙方付款之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  寫字樓房屋租賃合同2

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1、房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。

  2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

  第二條 租期

  1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條 租金

  1、房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

  3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

  4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

  5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

  6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

  第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

  4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

  5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

  6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

  7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

  8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

  第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

  第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

  第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

  第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  寫字樓房屋租賃合同3

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  身份證號(hào):

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同,以供遵守。

  一、甲方同意將自有的坐落于_______座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

  二、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息),因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

  三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

  四、租賃期限自年 月 日至 年 月 日,合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫: )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

  五、合同期間,乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

  六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。

  七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。

  八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

  九、違約責(zé)任:

  ①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的,甲方有權(quán)沒收其押金全部了,甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

  ②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;

  ③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

  十一、補(bǔ)充條款:辦公室內(nèi)附帶物品:

  甲方(簽訂): 乙方(簽字):

  簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:

  寫字樓房屋租賃合同4

  甲方:

  電話:

  乙方:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;房屋面積為____平方米,該房屋屬于_______.

  第二條房屋用途

  乙方租賃房屋作為日常辦公所用,不做其他用,如乙方需要改變房屋用途需提前10個(gè)工作日告知甲方。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自___年_月日至____年___月__日止。

  第四條裝修事宜

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,乙方租賃房屋作為日常辦公用途,其房屋未作精裝修,乙方按照甲方要求精裝修房屋,其租賃期到后,乙方不再帶走精裝修后的裝修物品,乙方承擔(dān)精裝修費(fèi)用,房屋精裝修費(fèi)用不低于人民幣貳萬元(200元)。

  甲方負(fù)責(zé)精裝修期間的監(jiān)督事宜,在房屋裝修完畢后,甲方將房屋無償租賃給乙方使用,作為乙方日常辦公場(chǎng)所。

  第五條租金

  自合同簽訂之日起,甲方按照人民幣/月(大寫:壹仟元整)向乙方支付租金。每月1號(hào)支付當(dāng)月租金。

  第五條交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付。

  1、水、電費(fèi);由乙方自行承擔(dān)

  2、煤氣費(fèi);由乙方自行承擔(dān)

  3、物業(yè)管理費(fèi);由乙方承擔(dān)

  第七條終止合同的約定

  在租賃期間內(nèi),甲乙雙方均不得無故終止租賃協(xié)議,如確實(shí)需要提前終止租賃協(xié)議,甲乙雙方必須提前4個(gè)工作日通知對(duì)方,再雙方認(rèn)可下才可終止租賃協(xié)議。

  甲方不得在租賃期間無故提出終止租賃事宜,如確實(shí)需要終止租賃,甲方要提前告知乙方,再乙方認(rèn)可的條件下才可終止租賃,或另立補(bǔ)充協(xié)議。

  乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變承租房屋用途。

  第八條未盡事宜

  本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本協(xié)議共____頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  時(shí)間:時(shí)間:

  寫字樓房屋租賃合同5

  甲方(出租方):

  法定代表人;

  地址:

  乙方(承租方):

  法定代表人

  地址:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  第一、租賃房產(chǎn):

  甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,建筑面積為: 平 米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

  第二、租賃用途:

  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

  第三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:____年,即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  第四、租金

  4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。

  4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

  4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

  甲方開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號(hào):

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

  5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 元,合計(jì)每月 ___元。

  5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

  5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

  第六、履約保證金

  6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

  7.1 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

  7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。

  7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

  7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

  7.6 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

  第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。

  8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種:

  ①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。

  ③甲方恢復(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

  9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

  第十、合同的變更、解除與終止

  10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  第十一、違約責(zé)任

  11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。

  11.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  11.4 租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成損失

  或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  第十二、特別約定

  12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  12.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。

  第十三、爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  第十四、通知

  14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過郵件方式的,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  第十五、其他約定

  15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。

  15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。

  15.3 本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人簽字: 法定代表人簽字:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

  寫字樓房屋租賃合同6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  出租房屋面積_____平方米(建筑面積_____㎡,實(shí)際使用面積_____㎡)。

  第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。

  2、該房屋初始租賃期共__年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準(zhǔn),截止日期隨之正常變更。)

  3、以上租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款,并有意續(xù)租,則必須在租賃期滿前叁個(gè)月書面通知甲方,甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。

  第五條租金、押金及支付方式

  1、該房屋起始第一年,月租金為¥_________元,季度租金為¥_________元,年租金為¥_________元。

  2、第二年,月租金為¥_________元,季度租金為¥_________元,年租金為¥_________元。

  3、第二年,月租金為¥_________元,季度租金為¥_________元,年租金為¥_________元。

  4、房屋租金每季度支付一次,甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的,乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條,每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清。

  5、簽訂合同當(dāng)日,乙方向甲方支付租賃押金人民幣¥14000元,(合同期滿,房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下,押金全額退還)。

  6、在租賃期間,乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),等相關(guān)費(fèi)用。

  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、乙方在物業(yè)租賃期間,應(yīng)按時(shí)交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等)。

  2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  3、對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易,買賣交易完成后后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存,并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫進(jìn)合同備注,以方便乙方繳納房租,如無特殊情況無需更換合同。

  2、甲方如對(duì)該房屋進(jìn)行買賣交易時(shí),需提前60天以書面形式通知乙方,并不得在乙方未同意的情況

  下,影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用,否則視為甲方違約。

  3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的,在等同條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。

  5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān)。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回該房屋:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋原始結(jié)構(gòu)。

  (2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (5)拖欠房租累計(jì)達(dá)1個(gè)月以上的。

  (6)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  (1)甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

  (2)驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢判斷的,應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明具體情況。

  (3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  (4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

  第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定,

  1、在租賃期內(nèi),甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。

  3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付約金,并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用,乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。

  第十二條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并沒收押金未使用的租金部分。

  (1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (2)拖欠房租累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的__的額度向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)”。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

  第十七條本合同及附件一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:______乙方:______

  身份證件號(hào):______身份證件號(hào):______

  電話:______電話:______

  地址:______地址:______

  代理人:______代理人:______

  證件號(hào):______證件號(hào):______

  電話:______電話:______

  簽約日期:______簽約日期:______

  寫字樓房屋租賃合同7

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施

  1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

  1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  第二條租賃用途

  2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2.2在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  第三條租賃期限

  3.1該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  第四條租金及支付方式

  4.1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫:___________________)。

  4.2該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  第五條其他費(fèi)用

  5.1乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  第六條房屋修繕責(zé)任

  6.1在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的.使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  6.2如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  第七條轉(zhuǎn)租的約定

  7.1除甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。

  第八條變更和解除本合同的條件

  8.1在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過7天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  8.2變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8.1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

  第九條乙方的責(zé)任

  9.1在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

  (4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

  9.2在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十條甲方的責(zé)任

  10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.2在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.3乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  第十一條其他條款

  11.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11.2甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11.4本合同(正本)連同附件一式2份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十二條其他補(bǔ)充約定

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  電話:電話:

  日期:日期:

  寫字樓房屋租賃合同8

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

  第一條 租用工作用房地址、用途、面積

  1.地址:_________市_________路_________號(hào)_________房。

  2.用途:____________________________________________。

  3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_____個(gè),檢漏開關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆______個(gè),抽水馬桶______個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。

  第二條 租用期限

  乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第三條 費(fèi)用及交納期限

  1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  第四條 甲方的責(zé)任

  1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

  2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱TEL),TEL的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

  3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

  4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

  5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

  第五條 乙方的責(zé)任

  1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

  2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

  3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

  5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

  6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

  8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

  9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

  10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料

  第六條 其他

  _________________________________________________________________

  第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時(shí)使用,具有同等法律效力。

  第八條 本協(xié)議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

  第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。

  第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

  第十一條 本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日_________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________

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