物業管理租賃合同

時間：2022-06-20 10:59:22 物業管理租賃合同我要投稿

物業管理租賃合同

　　一、物業管理租賃原則

　　1、自愿互利的原則

　　物業租賃合同應該是雙方當事人真實意思的表達，而沒有來自他人的欺詐和脅迫的行為。凡是不符合實際情況或采取脅迫、欺騙手段達到的租約或租約以外的其他協議事項，法律是不予承認和保護的。

　　2、公平合理的原則

　　物業租賃合同的內容必須是公平合理的，包括租金的確定也應按國家的有關規定，經雙方同意而定。

　　3、維護合法權益的原則

　　這就是說要維護雙方的合法權益，既要保障承租人的正常使用，滿足承租人生產和生活的需要；又要保證出租人的利益，順利實現物業的價值和效益。

　　4、合法的原則

　　物業租賃合同必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，也只有遵守國家有關法律法規和政策規定的物業租賃合同，當事人的權益才會得到法律的承認和保護。

　　二、物業管理租賃合同（精選30篇）

　　著法律觀念的深入人心,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那我們知道有哪些嗎?下面是小編整理的物業管理租賃合同（精選30篇）,僅供參考,希望能幫助到大家！

　　物業管理租賃合同 1

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　地址：X市X區X路X號

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務關系，經協商一致，訂立本協議。

　　第一條甲方將位于房屋出租給乙方，該房屋結構為結構，出租面積為平方米。房屋所有權證號：

　　第二條乙方承租房屋用于使用，甲方應保證承租房屋質量完好，甲方提供房屋相關設施如下：

　　第三條房屋租賃期限自年月日起至年月日止。甲方不得延期交付房屋，應盡力協助乙方入住。

　　甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。

　　第四條乙方不得將房屋轉租，不得未經甲方同意將房屋進行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第五條乙方負責交付從租賃日開始發生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：

　　水表數：，電表數：，暖氣數：，煤氣數：。

　　以便在房屋租賃期滿進行結算。

　　第六條甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修，并承擔維修費用，乙方發現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進行維修，乙方應予以協助，逾期不維修的，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　第七條合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。

　　第八條合同到期后，乙方享有優先承租權，應當提前10天同甲方協商。

　　第九條付款方式

　　（一）月租金為元（大寫：元整），乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業費。

　　（二）付款方式：乙方向甲方結當月的租賃費，同時甲方應向乙方提供正式房租發票。

　　第十條其它

　　（一）甲方應保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋，需書面通知乙方。

　　（二）本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力，須嚴格遵守。

　　（三）合同履行過程中發生爭議，向合同簽訂地（X市X路X號）人命法院起訴。

　　甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____

　　_____年___月___日

　　物業管理租賃合同 2

　　出租方（甲方）：_____

　　承租方（乙方）：_____

　　根據相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面對方，經雙方協商后簽訂終止，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　甲方：乙方：

　　______年______月______日

　　物業管理租賃合同 3

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

　　第三條房屋租金

　　該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條付款方式

　　按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費。物業管理費和暖氣費用由_____支付。

　　第六條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____

　　_____年___月___日

　　物業管理租賃合同 4

　　(甲方)：_________________(身份證號)

　　(乙方)：_________________(身份證號)

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：

　　一、出租房屋情況

　　甲方出租給乙方的房屋座落在_______________，租賃建筑面積為________________平方米。房屋類型為________________結構。

　　二、房屋起付日期和租賃期限

　　1、房屋裝修、設備安裝日期_______________個月，自________________月______日起，至___________月___________日止。裝修期間免收租費。

　　2、房屋租賃自___________年______月______日起，至__________年__________月__________日止。租賃期________________年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣________________元。

　　2、租金支付方式：_________________

　　3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續租賃，可協商租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用;

　　2、乙方應當承擔因經營生產而發生的經營性稅費等費用。

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：_________________承租方：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約日期：________________

　　物業管理租賃合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方自愿將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。

　　二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)

　　三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。

　　四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。

　　五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。

　　六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。

　　七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的經濟損失。

　　九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。

　　十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。

　　十一、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。

　　十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。

　　甲方：______乙方：______

　　聯系方式：______聯系方式：______

　　______年______月______日

　　物業管理租賃合同 6

　　甲方(出租方)__________________

　　乙方(承租方)__________________

　　出租房屋(店面)座落于____市______區_____________________________________。建筑面積______平方米。室內設備包括____________________。

　　甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

　　一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

　　三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

　　九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衛生費□管理服務費。

　　十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

　　十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十二、合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______。

　　十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

　　地址：地址：

　　_____年____月____日

　　物業管理租賃合同 7

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于_________面積約為_________平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為_________，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經雙方協商同意后本協議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為_________元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納（每個季度按三個月計算）。乙方在簽訂本協議書的同時給付第一個月租金元后使用，第一季度的剩余_________個月租金共計_________元須于____月____日前一次性繳納給甲方；以后租金在當個季度期限屆滿前五日內繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣___元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；

　　2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。

　　2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。

　　5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。

　　六、協議的解除、終止及違約責任

　　本協議書約定的租賃期限屆滿時，本協議書自行終止。若經雙方協商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協議條款自動延期。本協議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協議的，本協議書提前解除。

　　七、其它約定

　　1、協議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。

　　2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。

　　3、協議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。

　　4、財產移交清單為本協議書的組成部分；乙方的有關身份證明文件影印件為本協議書的附件。

　　5、其他：________________________________________

　　若因本協議書履行產生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　本協議書一式二份，雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

　　電話：___________________電話：___________________

　　簽訂日期：_____年____月______日

　　物業管理租賃合同 8

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年______月________日至_____年______月________日，計______個月。

　　二、本房屋年租金為人民幣__________元。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交人民幣___________元作為押金，合同終止時，甲方把全額押金退還給乙方。

　　五、房屋租賃期為________，從_______年________月________日至______年______月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;甲方負責所租房屋產權事宜，乙方不承擔因甲方因素引起的連帶責任。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向東坡區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年________月________日

　　物業管理租賃合同 9

　　甲方（轉出方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____（路）_____號的店鋪原為：_____轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。）

　　三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。

　　五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、甲方應該協助乙方在三日內辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務，商品欠款均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。未盡事宜經協議可進行補充，且具有同等法律效用。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：__________日期：__________

　　乙方簽字：__________日期：__________

　　物業管理租賃合同 10

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　授權代表：________

　　職務：________

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　承租方：________（以下簡稱乙方）

　　授權代表：________

　　職務：________

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，簽訂了倉庫租賃合同，并一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于吉祥樓文具批發交易城A—254號地面上第1層的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為125平方米。

　　2、本租賃物的功能為儲藏干燥、無腐蝕性、不易揮發和無爆炸危險的物體。如乙方欲轉變使用功能，須經甲方書面同意。因轉變功能所需辦理的全部手續，由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　1、租賃期限為3年，即從20____年____月____日起至20____年____月____日止。

　　2、租賃期限屆滿前3個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條、免租期及租賃物的交付

　　1、租賃物的免租期為1個月，即從20____年____月____日起至20____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　2、在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條、租賃費用

　　1、租賃保證金。本出租合同的租賃保證金為首月租金的6倍，即人民幣2400元（大寫：貳仟肆佰元）。

　　2、租金。租金第1年為每月每平方米人民幣400元，第2年起租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的1月5日作為每年租金調整日。

　　3、物業管理費。物業管理費為每月每平方米人民幣0.5元。

　　4、供電增容費。供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第五條、租賃費用的支付

　　1、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣1200元，租賃保證金的余額將于20____年____月20日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后7日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　2、乙方應于每月5號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　3、甲方開戶行：________

　　4、帳號：________

　　5、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金。

　　6、滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的1％。

　　7、乙方應于每月5日或該日以前按第四條第3項的約定，向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金。

　　8、滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的1％。

　　9、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條、租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條、專用設施、場地的維修、保養

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條、第八條防火安全

　　1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及紅牌樓文具批發交易城的有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。

　　4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條、保險責任（也可以沒有此條）

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

　　物業管理租賃合同 11

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：____________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落于__________________________________________，面積約______㎡；簡單裝修。

　　二、租賃期限：______年；即__________年________月______日至__________年________月______日。

　　三、租金及交納時間：每月____________元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應于每月1日前付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金____________元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、乙方應提供真實有效的身份證證件以及復印件一份。

　　2、乙方應注意該房屋的愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水__度，電__度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件，乙方自負后果。

　　5、租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

　　7、本合同經簽字當日生效。

　　8、其他約定事項：______________________________。

　　六、違約責任：甲乙方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為____________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

　　__________年________月______日

　　物業管理租賃合同 12

　　出租方（以下簡稱甲方）：_____

　　承租方（以下簡稱乙方）：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為：___________（人民幣大寫）。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按___________支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起___________日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　甲方：_____________聯系電話：_______________

　　乙方：_____________聯系電話：_______________

　　____年____月____日

　　物業管理租賃合同 13

　　出租方(甲方)：__________________________

　　承租方(乙方)：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　一、租賃期限

　　1.甲方現自愿將______________________門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

　　2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利

　　1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________

　　____________年________月______日__________年_________月________日

　　物業管理租賃合同 14

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房間，位于,達成協議如下：

　　1、租房時間：____年____月____日至____年____月____日止。水費由方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計。由乙方一次性付清。

　　2、房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。

　　3、乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。

　　4、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

　　5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。

　　本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　____年____月____日

　　物業管理租賃合同 15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協商，在平等自愿的基礎上，根據《合同法》及相關規定，達成協議如下：

　　一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。

　　二、在租賃期間，所發生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區衛生、治安等所有費用。

　　三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經營范圍，不得從事非法經營，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

　　四、合同期滿后，甲方若繼續出租，在同等條件下，乙方優先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

　　五、本協議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　物業管理租賃合同 16

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方經過充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在鄭州市建設西路187號泰隆大廈號房屋（房屋建筑面積平方米）出租給乙方使用，該房屋現有設施及裝修狀況為：

　　乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產，并僅作為辦公用房。

　　二、租賃費、付款方式、房屋交付與返還：

　　1、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費為人民幣￥元/月（大寫：）。

　　2、租賃期限自年月日至年月日止。房屋租賃費按（季、半年、年）結算，由乙方在每期費用到期前拾日內向甲方支付下期房租。

　　付款方式：

　　3、租賃合同簽訂之日，乙方需提供營業執照和法人身份證復印件各一份，乙方需向甲方交納定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留雙方約定之房屋，合同自行解除。

　　4、首次房租在上述約定入駐之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返還。

　　5、房屋交付之日，乙方所交定金轉為房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方應結清所有費用，經甲方驗收所租房屋結構設施無損壞后，押金退還乙方。

　　6、甲方于年月日將房門鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲、乙雙方對房屋相關設施裝修部分驗收認可后，乙方結清所有費用，并將房門鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方。

　　三、上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房產權屬清楚。對上述房產有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責處理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用，乙方一切對外債權債務均與甲方無關。

　　五、房地產租賃期內，甲方的權力和義務：

　　1、上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查，進行必要的維護，使之處于適用和安全狀態，乙方發現該房屋和設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　3、乙方應自覺遵守統一的物業管理，按約定交納物業管理費、車位費、水費、電費及水電公攤費。

　　4、甲方如需出賣上述房產，或提前收回該房產，甲方應提前兩個月通知乙方，并告知購買人，同時為為乙方調換近似的房屋，乙方在同等條件下有優先購買權；若乙方要求解除合同時，在辦清有關手續后，乙方所交押金、剩余租金退還。

　　六、房地產租賃期內，乙方的權力和義務：

　　1、乙方應自覺遵守甲方統一的物業管理，并與物業公司簽定《安全管理協議》，不得從事違法活動。

　　2、乙方應當向甲方支付綜合費用元/月（大寫：），與交納房屋租賃費時一并支付甲方。

　　3、乙方如需對房屋進行再裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并簽訂《裝修協議》，相關費用由乙方自理。裝修程序及規則按《裝修協議》及物業管理公司規定嚴格執行。合同終止，乙方在甲方室內的裝修物不得拆除；不做折價，無償歸甲方所有。

　　4、乙方不得將房屋轉租、分租、轉讓、設定抵押、改變用途、聯營、入股或與他人調劑交換，否則甲方有權終止合同，房屋押金將作為違約金不予返還。

　　5、乙方對甲方正常對房屋檢查和維修給予協助。因使用不當或其他人為原因而使甲方房屋、設施等損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　6、乙方在租賃期間提出退房需以書面形式提前兩個月通知甲方，剩余租金退還；

　　房屋押金將作為違約金不予返還。

　　7、乙方在租賃期屆滿時如需繼續承租上述房產，應提前兩個月與甲方協商，雙方另簽合同。乙方如按期續約，該房產租賃相關條款不變；乙方如不按期續約而繼續占有使用該房屋，視為按原租賃合同約定交納費用上浮10%的標準繼續履行協議，且甲方有權隨時解除合同。

　　8、乙方應按合同約定向甲方交付租金，逾期交付的，每日應向甲方支付月租金及綜合費用的千分之拾作為違約金。逾期超過伍日，除加收違約金外，甲方有權立即收回所租房屋，自行處置，且乙方所交押金作為違約金不予返還；乙方未及時交納雙方約定相關費用超過伍日，甲方有權終止其用電、通訊服務。

　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、乙方若擅自改變該房屋用途，利用該房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，收回該房屋，且押金不予退還。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽字（簽章）后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

　　電話：電話：

　　年月日

　　物業管理租賃合同 17

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在________渡假村____組團內____樓房____棟，建筑面積為______平方米。租用期____年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為______萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的'臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金______萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金______萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

　　__________年____月____日

　　物業管理租賃合同 18

　　甲方（出租方）：_________

　　身份證號：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　身份證號：_________

　　1、甲方自愿將坐落在灣里區馮翊小區棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途；

　　2、乙方在租賃期內必須保持和愛護原房屋結構和房內設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔責任；

　　3、乙方在租賃期內如有違約犯紀及違法犯罪行為，自負其責；

　　4、乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛生費應如數付給相關部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負責；

　　5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫_________元，后期房租交付約定每個月交付一次，金額_________元，乙方應在當期房租到期前_________天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效；

　　8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉租或乙方續租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優先權；

　　9、合同期滿后，甲、乙雙方有權終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應承擔守約方的一切經濟損失；

　　10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決；

　　11、違約責任

　　（1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

　　（2）乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

　　（3）因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。

　　（4）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

　　（5）本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　12、其他約定

　　（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

　　（1）水表現為：_________度；

　　（2）電表現為：_________度；

　　（3）煤氣表現為：_________度；

　　（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用繳納齊全，并得到甲方認可。

　　（三）甲方提供給乙方物品如下：

　　（1）安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉臺，入戶大門鑰匙把；

　　（2）沙發一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。

　　（3）租賃期滿后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。

　　（4）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯系方式。

　　13、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

　　14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　簽訂時間：___年___月___日

　　物業管理租賃合同 19

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協議如下、

　　1、甲方現將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經營活動，乙方愿意承租。

　　2、甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。

　　3、租用期為伍年，即從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租用期內，乙方可轉租。如需轉讓，必須征得甲方同意，三方協商，重新簽定合同。如乙方需要退租（即自動退租）剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。

　　4、租金為_________年____月____日至_________年____月____日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根據市場行情協定，如租價無法達成協議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。

　　5、合同期內，國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從_________年____月____日至_________年____月____日（即合同期內）不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用（按國家的標準核算補償辦法補償）。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優先承租，重新簽定合同。

　　6、乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。

　　7、未盡事宜，由雙方協商解決。

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　物業管理租賃合同 20

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　1、房屋坐落于__________________，建筑面積______平方米。

　　2、房屋權屬情況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件），房屋所有權人（購房人）姓名：______.

　　第二條：租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙。

　　2、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣￥______元（大寫：______），其余租金支付方式。

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

　　1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的______%收取，如拖欠租金______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

　　5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

　　第六條：甲方責任

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條：合同期滿

　　如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場情況而適當調整。

　　第八條：租賃期間

　　若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條：合同糾紛

　　1、本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　3、本合同經過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式______份，甲乙雙方各執______份。

　　4、本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方（簽字）：__________________

　　承租方（簽字）：__________________

　　日期：______年______月______日

　　物業管理租賃合同 21

　　出租方：_______________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于________市________街道________小區________號樓________號的房屋出租給乙方________使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計________個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方________而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從________年________月________日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前________個月通知對方，并償付對方總租金的________違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向____________區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　________年________月________日

　　物業管理租賃合同 22

　　出租方（以下稱甲方）：____________

　　承租方（以下稱乙方）：____________

　　甲方愿意將房屋轉租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方轉租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面（掛面除外）

　　第二條租賃期限

　　租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人轉租給第三方必須在合同期內，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉讓不被認同，所產生的糾紛和損失由承租方承擔。

　　2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權和優先轉讓權。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉租給乙方。

　　第三條租金和租金交納期限：額約定如下：

　　1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。

　　2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結構的前提下有自主裝修的權利。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；

　　3、租憑期間，乙方所產生的費用均由乙方自行承擔。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租，轉讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉讓給第三方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　甲方（簽字）：____________

　　乙方（簽字）：____________

　　簽字日期：____________年____________月____________日

　　物業管理租賃合同 23

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　甲乙雙方經協商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協議如下：

　　一、甲方出租給乙方_________市_________街道_________小區_________棟_________號，共計面積約_________平方米，租期為_________月，時間自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。

　　二、租金標準_________元/月，支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數退還押金。

　　三、承租期內，乙方應自覺愛護室內設施，不得改變房屋結構，不得轉租、由此造成的一切后果由乙方承擔，否則甲方有權收回租房。

　　四、承租期內，乙方自行負責安全保衛工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內外的清潔衛生，在租用期間，乙方人員如有違法違規行為事情發生，由乙方負責。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用。

　　七、本協議一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　八、備注及各項表度數：

　　(1)水表現為：_________度，(2)電表現為：_________度，(3)煤氣表現為：_________度。

　　甲方(簽字/蓋章)：_______________________乙方(簽字/蓋章)：_______________________

　　聯系電話：______________________________聯系電話：______________________________

　　______________年__________月__________日

　　物業管理租賃合同 24

　　甲方（出租方）_________________身份證：____________________________________

　　乙方（承租方）_________________身份證：____________________________________

　　經雙方協商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方使用。

　　1、租房從__________年_________月______日起至__________年_________月_______日止。

　　2、月租金為_____元，繳租為_____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應提前_____天支付。

　　3、約定事項

　　（1）乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

　　（2）乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　（3）乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　（4）乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　（5）甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　（6）備注：_______________________________________________________________。

　　4、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_______噸；氣______立方；電_____度。

　　5、屋內清單：_____________________________________________________________________。

　　甲方（出租方）____________________

　　乙方（承租方）_______________________

　　____________年__________月_______日

　　物業管理租賃合同 25

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于________鄉________村之庫房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為1年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前１個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條租賃物的交付

　　在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租金為________年（每年________元大寫________元整）

　　4.2租金為每月人民幣________元（________元整）。

　　4.3支付方式為年付，協議生效后，第一個月為互相試租期，

　　_____年_月_日支付租金人民幣________元，（大寫________整）____年_月_日支付剩余的租金________（大寫________元整）。

　　第五條倉庫使用

　　5.1甲方在租賃期間須嚴格遵守消防部門有關規定全面負責租賃物的安全，

　　5.2乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　第六條經營責任

　　6.1如發生貨物被盜、丟失等情況，由此產生的一切責任及損失由甲方承擔。

　　6.2乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切后果概由乙方承擔。

　　第七條終止合同

　　7.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方因經營、整體規劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。

　　7.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前30日書面通知甲方。

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第八條合同效力

　　本合同自甲方收到乙方支付的租賃款項，并經雙方在本合同上簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　________年________月________日

　　物業管理租賃合同 26

　　出租方（甲方）：_____________身份證號碼______________________________

　　承租方（乙方）：_____________身份證號碼______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　1、房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用。

　　2、租賃期限租賃期共______個月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。

　　3、租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元，第一期租金一次性繳納______個月。以后每月繳納一次。押金為一個月租金。

　　4、交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋租金和押金交付給甲方。

　　5、房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　6、房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　7、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。如乙方不再租賃，在滿足本合同第五條，第六條的條件下，甲方退還乙方押金。

　　8、提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　9、違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，支付月度租金的______%到______%的違約金，房屋設施損壞的按實際損失支付。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。

　　10、本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________

　　乙方（簽章）：________________

　　___________年________月_______日

　　物業管理租賃合同 27

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于房屋的一間出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。在此期間，任何一方要求終止合同，需提前一個月通知對方。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元。每提前一個月，乙方需向甲方支付全租金。乙方房屋到期前1個月，需提前通知甲方（如果不續租，需配合甲方領人看房）。

　　三、乙方租賃期間，物管費、水費、電費、網費、燃氣費、有線電視費以及其它乙方使用產生的費用，由乙方負責。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，甲乙雙方確認無物品損壞后，再歸還乙方。

　　五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。（房屋設施、特別約定：電視、機頂盒、冰箱、空調、茶幾，洗衣機、熱水器、吸油煙機、煤氣灶、衣柜、電腦桌、辦公桌、沙發）

　　六、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

　　物業管理租賃合同 28

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　證件號碼：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　證件號碼：

　　一、房屋地址

　　甲方將其屬有的位于___的房屋在良好狀態下出租給乙方使用。

　　二、房屋面積：

　　出租房屋的登記房型為1室，房屋有網線、電、電話、部分辦公家具。

　　三、租賃期限：

　　租賃期于___年___月___日至___年___月___日止，總共為期___年___個月。

　　四、租金：

　　雙方議定租金為每年人民幣（大寫）___圓整，___元整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式：租金按十二個月為一期支付，第一期租金于___年___月___日付清，以后每期租金提前1月繳納，甲方收到租金后應予以書面簽收，如乙方逾期支付租金過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋。

　　五、租房押金：

　　1、雙方協定壓租保證金為人民幣（大寫）___圓整，___元整。乙方同意于___年___月___日一次支付給甲方。

　　2、甲方應于租賃關系解除后，確定乙方遷空、點清，交還房屋及設施，并付清所有應付費用后，當天將押租保證金無息退還乙方。

　　3、因乙方違反本合同的規定，而產生的違約金、損害賠償金以及所欠的租金等費用，甲方可在押租保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。

　　六、甲方的義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2、甲方應確保所處組的房屋有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時，甲方應在此項事情發生之日起后五天內通知乙方，并保證所有權人，他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此地而遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　3、如乙方沒有按時交納水、電、電話等雜費，由甲方負責監督催繳，如乙方仍未交的，甲方有權終止本協議。

　　七、乙方的義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金，押租保證金以及其他各項應付費用。

　　2、乙方經甲方同意，可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆運的動產部分自行拆運。并保證不影響房屋的正常使用。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用租賃的房屋。如因一方的果實或過錯致房屋及設施受到損壞，乙方應賠償責任。

　　4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品，如因此發生的損害，乙方應承擔全部責任。

　　5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動，否則將承擔一切責任。

　　6、乙方應承擔租賃期內所使用的水、電、保潔、電話費等費用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存，以便查證。

　　八、合同終止及解除規定：

　　1、甲乙任何一方如需提前終止合同或期滿延長合同。均應提前一個月通知對方，乙方如需繼續承租上述業務，應與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　2、租賃期滿后，乙方應當天內將租的房屋交給甲方，如有留置任憑物品，在未取得甲方同意諒解之下。均視為放棄，任憑甲方處置乙方絕無異議。

　　3、本合同一經雙方簽字后立即生效。未經雙方同意不得任意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。

　　九、違約處理：

　　1、甲乙任何一方如未按本合同的`條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方又未征得對方諒解時，則視為違約，雙方同意違約金為壹個月的房租費。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他：

　　1、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

　　2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行約定。

　　3、合同期限內，乙方自行辦理寬帶如甲方違約，需向乙方支付寬帶費。按剩余月份每月一百五十元計算。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　___年___月___日

　　物業管理租賃合同 29

　　甲方（出租人）：____________________

　　乙方（承租人）：____________________

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在____________________________________。租賃給乙方，計建筑面積約為________平方米。乙方租用上述房屋作____________________之用。

　　二、該房屋租賃期自________年________月______日起至________年________月______日止。租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前________個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　三、該房屋每月租金元________人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。

　　四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金________元（____________元整）人民幣（押金不計利息），合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方________個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

　　五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用。

　　六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續。

　　七、租賃期間，乙方不得發生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

　　八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。

　　九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

　　十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建筑物內發生下列行為：

　　（1）將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為。

　　（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。

　　（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。

　　（4）室內不得使用明火做飯。

　　十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收，若發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。

　　十二、乙方如發生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。

　　（1）租金及其他債務超過________個月以上未付。

　　（2）違反本合同的有關規定的。

　　（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的。

　　（4）觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的。

　　（5）有明顯失信或欺詐行為的事實的。

　　十三、補充條款

　　合約到期，承租方如不續約，應允許甲方提前________個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。

　　十四、房內設施清單如下：空調________部、洗衣機________臺、電熱水器________臺、________________________。

　　十五、入住時水電表讀數：____________。電____________度。水____________方。

　　甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：___________________

　　聯系方式：____________________聯系方式：________________________

　　__________年________月________日________年________月________日

　　物業管理租賃合同 30

　　出租人（以下簡稱甲方）：______________電話：______________

　　承租人（以下簡稱乙方）：______________電話：______________

　　根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

　　1、出租物業

　　地點：______________面積：______________

　　2、租金

　　（1）該房屋每月租金為人民幣______元；大寫：_____仟_____佰_____元整。

　　（2）租金每______個月付一次。具體付款日期：______前支付，以甲方收到為準。

　　（3）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

　　（4）乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

　　（5）租金以人民幣現金形式支付，甲方出具收取憑證。

　　3、押金

　　（1）簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。

　　（2）在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。

　　4、租期

　　（1）乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。

　　（2）在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。

　　（3）本合同期滿時，乙方有優先續租權，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。

　　5、租賃條件

　　（1）未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、轉讓、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。

　　（2）乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用。

　　（3）因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用。

　　（4）租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電等設施，須征得甲方同意并經政府有關部門批準，并由甲方執行監理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。

　　（5）租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。否則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

　　6、其它條件

　　（1）本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。

　　（2）本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　見證方：_________

　　簽約日期：____________

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