土地轉(zhuǎn)包合同
一、合同簡介
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用第三編規(guī)定。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
二、法律特征
1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協(xié)議。
2、合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務關系為目的。
3、合同是一種民事法律行為。
三、土地轉(zhuǎn)包合同（精選7篇）
在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的土地轉(zhuǎn)包合同（精選7篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
土地轉(zhuǎn)包合同1
甲方：______
乙方：______
為了健全施工管理規(guī)定，保證工程質(zhì)量和工程進度，明確甲乙方在工程施工中的權(quán)益和義務，依照《礦山施工管理條例》及其他相關的法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合工程實際，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成合作協(xié)議，簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程概況及承包范圍
1、工程名稱：____________。
2、建設單位：____________。
3、工程地址：____________。
4、工程內(nèi)容：完成甲方委托的土石方剝離工程量，包括作業(yè)區(qū)范圍內(nèi)土石方剝離、礦層上采挖運、施工區(qū)域內(nèi)的道路修復、機械道路的維護廢土場地平整、道路灑水降塵的輔助作業(yè)。地下大型防排水由業(yè)主方負責。
5、工程量：以雙方實測的實際施工量為準。
6、嚴格按礦山指定地點堆放土石方，乙方承擔所有費用，工程竣工時乙方必須按規(guī)定布置好安全設施，清理好作業(yè)面土石方，妥善安排工作設施，經(jīng)甲方驗收后可交工，否則不予結(jié)算工程費用。
7、合同之內(nèi)事宜由乙方負責，以外事宜由甲方負責。
8、乙方破壞性開挖，造成資源浪費，甲方根據(jù)情況予以處理。
二、合同工期
1、開工時間：______年______月______日。
2、竣工時間：______年______月______日。
三、工程承包方式
1、甲方委托乙方完成采區(qū)土石方剝離工程項目承包。
2、按工程量單價大包干的形式，包括剝土和工程施工中工作面的平整、防排水、防雷電、冬季草原防火、作業(yè)區(qū)修筑的日常維護、環(huán)境治理及所有輔助作業(yè)，總土方量約4000萬方。
四、工程價格及費用承擔
1、按甲方委托乙方完成任務作業(yè)區(qū)范圍的采裝、運輸、排土、防排水、防雷電、冬季草原防火、環(huán)保治理等所有的輔助作業(yè)，按單價每9.5元/立方米（稅后），一年內(nèi)價格不作調(diào)整。
2、乙方各種生產(chǎn)所需機械設備由乙方解決。其維修保養(yǎng)、修理及其他后勤保障所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，甲方不負責任。
五、工程款結(jié)算預付方式
1、協(xié)議簽訂后，乙方向甲方交納______元（______元）合同定金。機械進場后，在向甲方賬戶打入______萬元履約保證金，施工開始后二個月后甲方退還乙方
2、結(jié)算款辦法：按甲方當月指定的生產(chǎn)計劃要求以實際開挖實方量，實行“每月一結(jié)制”結(jié)算，即在下月五日前支付清上月工程款。
3、按業(yè)主《工程驗收管理辦法》每月由甲乙雙方共同參與完成工程驗收，由業(yè)主出據(jù)驗收結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方確定簽字后生效，作為結(jié)算依據(jù)。
六、工程量的計算方式
要求所有工程量均以實方進行計算，次月5日由業(yè)主、甲、乙三方共同完成結(jié)算工程量，測算數(shù)據(jù)經(jīng)三方確認簽字后作為最終結(jié)算依據(jù)。
七、工程技術及其要求
1、乙方必須嚴格執(zhí)行礦業(yè)行業(yè)有關規(guī)程、規(guī)定及國家有關的法律、法規(guī)以及礦產(chǎn)部下發(fā)的《質(zhì)量標準化標準及考核評級辦法實施細則》《安全管理辦法》《土石方管理方法》《統(tǒng)計報表管理辦法》《關于加強保密工作的通知》及有關礦規(guī)礦紀，設計圖紙施工精神文明建設、社會治安綜合治理管理辦法。
2、工程施工中工程進度、工程質(zhì)量、工程位置及出現(xiàn)破壞現(xiàn)有工程行為按甲方有關規(guī)定處理。
八、其它約定
1、遇有政府檢查，爆炸物品及當?shù)厥凸镜挠土瞎⿷倘被蛱鞖鈵毫釉蜻B續(xù)五天不具備出車條件的，乙方當月的任務量可按甲方對應日計劃量減除。
2、乙方特殊工種人員，都必須持有特種行業(yè)操作證和上崗證。
3、如乙方應在合同期內(nèi)保質(zhì)保量的完成甲方交給的工程任務。
4、乙方必須配備專職的安全員，并積極參加甲方組織的安全學習和技能培訓。
5、乙方應簽訂安全、環(huán)保、消防協(xié)議書，明確各項責任義務。
6、合同價款中包括了安全施工管理、安全措施、現(xiàn)場文明施工等費用。
7、乙方必須嚴格遵守《安全生產(chǎn)管理條例》《爆炸物品使用管理條例》《安全生產(chǎn)法》等有關規(guī)定，安全開采，文明施工。
8、各施工隊人員在上礦前有體驗合格證，如有疾病隱瞞，后果由乙方負責，乙方施工隊所有人員的醫(yī)療費用全部由乙方承擔。
9、乙方必須全額購買保險，重大傷亡事故按國家有關規(guī)定或保險公司條款執(zhí)行，乙方不得無理取鬧，同時根據(jù)國家要求，乙方可自愿購商業(yè)保險。
九、嚴禁酗酒和酒后上班及打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)將嚴重處罰。嚴禁酗酒和酒后上班及打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)將嚴重處罰。
十、其他約定事項：
1、甲方及時結(jié)算施工隊費用，乙方不得從事有損于甲方利益的行為。
2、乙方發(fā)生的任何車輛和機械事故、人員傷亡等經(jīng)濟及法律責任，由乙方自行負責賠償；乙方所有施工人員必須服從甲方現(xiàn)場人員的管理和指揮，對不服從者要實行經(jīng)濟處罰。
3、乙方應按要求，做好環(huán)境保護和治理工作，保護好生態(tài)，嚴禁捕殺野生動物，違者追究法律責任。發(fā)現(xiàn)古物及時上報甲方并保存好，由甲方處理。自建公廁，掩埋好垃圾，嚴禁亂扔亂倒，對影響衛(wèi)生嚴重者實行經(jīng)濟處罰。
4、甲方爆破爆炸物品甲方有專職爆破員，請領由專人負責，嚴禁違章操作，嚴格按照《爆破物品使用管理條例》執(zhí)行。
十一、違約責任
1、若甲方資金不能按時支付或其他原因給乙方的款項，給乙方造成停工停產(chǎn)，超過15天者，甲方應補償乙方的設備和人員工資。
2、甲方因開采手續(xù)不全，造成乙方停工，按挖機______元/天、拉土車______元/天、裝載機______元/天、人工______元/天賠償乙方未生產(chǎn)所造成的損失。
十二、未盡事宜雙方協(xié)商解決，但不能改變本協(xié)議本質(zhì)內(nèi)容。
十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后生效，款項付清合同終止。
甲方：______乙方：______
授權(quán)人：______授權(quán)人：______
______年______月______日______年______月______日
土地轉(zhuǎn)包合同2
發(fā)包人（以下簡稱甲方）：____________
承包人（以下簡稱乙方）：____________
經(jīng)雙方協(xié)商一致制定本條款，雙方務必遵照執(zhí)行。
一、承包項目：
本工程地塊土方的開挖、運棄、平整。
二、承包方式：
包挖、包運、平整，不得轉(zhuǎn)包。
三、承包價格：
開挖、運輸土方元/m3（石砂）。
四、工期要求：
按圖紙要求尺寸進行開挖，自月日開始施工，在天內(nèi)完成基地土方的挖、運、填土方均需按圖紙要求整平。
五、質(zhì)量與施工要求：
1、基地的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標高和持力層等應符合設計圖紙的要求，偏差控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。
2、做好水溝和排水設施。達到位置、尺寸和標高符合設計要求。
3、回填土時，應清除草皮、雜物和排除積水，并應分層夯實，夯實后的密實度應達到設計要求。
4、土方挖完后須經(jīng)設計、建設（監(jiān)理）、公司、質(zhì)監(jiān)站檢查符合要求后，方為合格；否則承擔整修、返工費用。
六、安全要求：
1、開工前、乙方應做好本工種工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底記錄。
2、嚴格按照土方工程施工技術操作規(guī)程中的安全注意事項進行施工。否則出現(xiàn)安全事故，概由乙負責。
3、遵守工地規(guī)章制度，服從現(xiàn)場管理人員的指揮及上級有關部門的監(jiān)督管理。
4、開挖的土方應按指定的地點堆放。保證施工道路暢通。
5、雨季施工應注意邊坡穩(wěn)定，加強檢查工作，必要時可適當放緩邊坡或設置支撐擋土板。
6、發(fā)現(xiàn)地下水或預埋管道、電纜線等應及時報告工地負責人并做好排水防水和其他措施。
七、結(jié)算方式：
采用現(xiàn)金支付形式，開挖完成經(jīng)驗收合格后的第2天支付清工程款。
八、仲裁與調(diào)解：
如若發(fā)生勞動爭議和經(jīng)濟糾紛，雙方同意由勞動仲裁部門或人民法院進行調(diào)解。
本協(xié)議書一經(jīng)簽定雙方均應自覺履行合同義務，不得反悔。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程款結(jié)清后自然失效。
單位工程負責人（甲方）：______承包班組長（乙方）：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
______年______月______日______年______月______日
土地轉(zhuǎn)包合同3
甲方：______
乙方：______
為明確甲、乙雙方權(quán)利、責任關系，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，并結(jié)合本工程的實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：____________。
二、工程地點：____________。
三、工作內(nèi)容：平基放線，勞動力及技術裝備的組織，土石方的爆破及開挖，地表清障，清淤，土石方的場內(nèi)調(diào)配及外運、棄渣，以及周邊建筑物、居民的安全防護設施，工程資料的編制，壓實抽樣試驗，現(xiàn)場的安全文明施工措施，同周邊政府單位包括環(huán)衛(wèi)、城建、公安、交通、建委、街道辦事處、居委會及周邊企(事)業(yè)單位為保證工程質(zhì)量、進度而作的協(xié)調(diào)等工作。
四、工程范圍：
按甲方提供的施工圖紙和甲方批準的施工組織設計在現(xiàn)場指定區(qū)域內(nèi)進行施工，余土外運至渣場，渣場由乙方自行落實，甲方概不負責。
五、合同工期：
開工日期：______年______月______日；竣工日期：______年______月______日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)______天。
六、合同價款：
本合同采用單價包干合同，即乙方完成合同約定承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容和工作內(nèi)容所需要的人工費、材料費、機械費(含機械設備等的進、出場費)、管理費、保險費、利潤、稅金、環(huán)衛(wèi)出渣費以及倒土費、工程周邊社會關系協(xié)調(diào)等全部費用組成，其單價為：
1、場內(nèi)回填部分
(1)頁巖(松次堅石)做回填方，按______元/m3包干價執(zhí)行。
2、余土外運部分
(1)外運工程量不論運距遠近，按______元/m3包干價執(zhí)行。
3、其他
若甲方需要向乙方臨時租用機械設備，按租用期市場價計算租金，機械設備臺班以甲方指定人員簽證為準。
七、工程結(jié)算：
工程完工驗收合格后依據(jù)甲、乙雙方現(xiàn)場實測方格網(wǎng)及實際收方工程量辦理結(jié)算，結(jié)算完畢，移交竣工資料后，一次性付至結(jié)算金額的85%，剩余尾款兩個月內(nèi)付清。
八、工程質(zhì)量及技術要求：
本工程嚴格按照國家現(xiàn)行《土石方爆破工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗及評定標準》、《建筑地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等進行施工和驗收。同時，本合同約定：
1、土石方工程施工完成后的驗收標高與設計標高的誤差不大于±10cm，垂直面無偏坡。
2、進場施工前，必須提前7天向甲方分別提交：土石方調(diào)配及外運施工方案、安全文明施工方案及質(zhì)量進度保證措施。
3、場內(nèi)填筑部分必須分層碾壓密實，并優(yōu)先選擇頁巖以內(nèi)土石方回填，且在頁巖以內(nèi)土石方有剩的情況下，不得選用砂巖回填。
4、建筑物及其基礎外邊線 6m以外范圍內(nèi)，回填土石方必須分層碾壓，密實度不得小于90%。
5、竣工資料為壹式陸套。
九、安全施工：
乙方應嚴格按照國家有關安全施工規(guī)范進行施工，采取嚴格有效的安全防護措施，在施工作業(yè)中，所遇任何與工程相關事故，均由乙方自行負責。
十、違約責任：
1、本合同工程不允許轉(zhuǎn)包分包，若甲方核實乙方有轉(zhuǎn)包分包行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方在接到甲方書面通知后3日內(nèi)必須無條件退場，并承擔該工程總工作量20%的違約金。
十一、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程合格交驗結(jié)清尾款后自然失效。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
發(fā)包單位：______ 承包單位：______
法定代表： ______法定代表：______
______年______月______日______年______月______日
土地轉(zhuǎn)包合同4
甲方：______
乙方：______
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將______地段，全部土石方工程發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)就有關條款明確如下：
一、工程內(nèi)容：______。
二、工程地點：____________。
三、工程量：土石方約______萬立方米左右，在線內(nèi)組織施工，工程結(jié)算按實際完成工程量計算。
四、承包方式：采用包工的.方式，單價以______元/m3基數(shù)。本工程全部渣土、運輸、倒土及渣土辦證手續(xù)費用等所有費用，全部由乙方負責，石方和混凝土結(jié)構(gòu)雙方協(xié)商另行計價。
五、結(jié)算方法：乙方進場后，甲方先付______元給乙方進場費，以后按______立方米結(jié)算一次，以此類推。余款在工程竣工后經(jīng)驗收合格，在乙方完工七天內(nèi)進行工程驗收工程，并且出結(jié)算表，憑結(jié)算表一個月內(nèi)付清。
六、稅收由甲方承擔。
七、甲方責任：
1、水、電源由甲方提供。
2、甲方派技術人員到現(xiàn)場協(xié)助乙方搞好施工指導，加強工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到要求，并及時進行隱蔽工程質(zhì)量驗收。
3、甲方負責派專人及時簽收認定所做工程量，以配合乙方順利進行后續(xù)工作。
八、施工日期：從開工日起有效______天內(nèi)完成上述項目的施工任務。設計變更，以及自然災害等不可抗拒的因素，以及節(jié)假日渣土辦通知停工，如出現(xiàn)石方，(造成工期延誤，工期相應順延。
九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充完善協(xié)議。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字或蓋章后生效，并具有同等法律效力，工程款付清，合同終止。
甲方代表： ______乙方代表：______
______年______月______日______年______月______日
土地轉(zhuǎn)包合同5
甲方：____________
乙方：____________
甲方鄭幸龍(承包戶代表)于1996年12月23日，在農(nóng)安縣哈拉海鎮(zhèn)柴崗村五社承包土地0.96公頃。其中有甲方鄭幸龍4.1畝，由桂清4.1畝，鄭永令(甲方長女)0.7畝，孫明明(甲方外孫子)0.7畝。現(xiàn)甲方經(jīng)承包戶內(nèi)成員同意，決定將甲方和甲方妻子的8.2畝承包地轉(zhuǎn)包給乙方耕種，具體事宜如下：
一、甲方承包地具體位置：共三塊地，第一塊在家西道南(一等地)東鄰李井軍，西張國輝，共14垅面積2.5畝；第二塊在家西道西(二等地)南鄰楊玉文，北鄰鄭永信，共40垅面積4.7畝(被占去一部分已不足4.7畝)；第三塊在大楊樹地(三等地)東鄰鄭永全，西鄰鄭永國，三個半垅面積1畝。
二、甲方轉(zhuǎn)包給乙方承包地的期限______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、轉(zhuǎn)包費用______，此款于乙方于本合同簽訂之一次付給甲方。
四、在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，國家給予的一切優(yōu)惠政策，如糧食直補款都歸乙方所有。
五、在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方可以自已經(jīng)營，也可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人，甲方不得干涉。
六、在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法使用土地，只要不違法甲方不得干涉。
七、在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，如果土地被征占一切補償費全部歸乙方所有。
八、甲方必須保證土地無糾紛，如果甲方原因?qū)е乱也荒苷＝?jīng)營、使用，則甲方應當承擔全部責任。
九、此合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，交村委會備案一份，自雙方當事人及承包戶內(nèi)其他成員簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)包合同6
甲方：______
身份證號：______
乙方：______
身份證號：______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，確保此合同。
一、甲方從______鎮(zhèn)______村安全轉(zhuǎn)包而來的五慌土地284.8畝自愿轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營、管理、使用。轉(zhuǎn)包期為50年。從______年______月______日至______年______月______日止。承包費為______元整。地理位置：通村公路道南，南至村部楊樹帶；東至村一組承包地；北至通村公路；西至二組承包地，道北總計210.4畝，全部總計284.8畝。合同后附GBS圖為證。
二、通村公路北沈有寬______年之前五荒地除外，______年以后的歸乙方所有。
三、雙方的權(quán)利和義務：
從甲方五荒地出賣之日起，乙方享有自主出賣及轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)。甲方不得干涉。如甲方干涉、違約，或乙方違約，由違約方向另一方承擔承包款總額的50倍賠償。
四、政府對該承包地的補貼由乙方所得，甲方無權(quán)干涉。
五、優(yōu)先權(quán)：如本合同到期時，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，任何人不得干涉。他人承包無權(quán)。
六、本合同從立字日簽字后生效。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
八、本合同雙方無異。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)包合同7
甲方：________ (轉(zhuǎn)租方)
乙方：_________(承租方)
為本村土地得到更好地開發(fā)利用對村民起到示范帶頭作用，經(jīng)村委同意，甲方同意將自己在_____-村村民處租賃的土地全權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方(以村民簽章后土地承包合同為準)。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于______，東至__________，西至________，南至_____________，北至____________的土地合計_________畝(以村民簽章后土地承包合同為準)，租給乙方作為綜合用地發(fā)展養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限自__________年______月____日起至甲方與村民簽訂的租賃合同的終止理由、時間為止。
三、權(quán)利與義務
1、甲方將所有與村民簽訂的租賃合同及權(quán)利、義務全權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。
2、租賃土地的所有權(quán)屬于原土地持有村民，由村民向乙方收取租賃費。乙方自合同生效起，逐年交納承包費，交納的時間為甲方與村民簽訂的租賃合同生效日為準，承包費為每畝_____元，(大寫 _________ 整)。
3、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。
4、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。非政府行為或甲方提前收回土地，甲方應當向乙方賠償一切經(jīng)濟損失。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。
5、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并將土地恢復原貌。
四、違約責任
1、甲乙雙方不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向村民交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的3‰交納滯納金。
五、其他
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)河北省土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、乙方名稱如有變更，書面通知甲方，本合同同樣具有法律效應。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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