水管維修工程會(huì)議紀(jì)要經(jīng)典范文
經(jīng)典的水管維修工程會(huì)議紀(jì)要范文（精選5篇）
無(wú)論在學(xué)習(xí)、工作或是生活中，我們?cè)诤芏嗍聞?wù)中都會(huì)使用到會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要如實(shí)地反映會(huì)議內(nèi)容，它不能離開(kāi)會(huì)議實(shí)際搞再創(chuàng)作，否則，就會(huì)失去其內(nèi)容的客觀真實(shí)性。那么一般會(huì)議紀(jì)要是怎么寫的呢？下面是小編精心整理的經(jīng)典的水管維修工程會(huì)議紀(jì)要范文（精選5篇），歡迎大家分享。
經(jīng)典的水管維修工程會(huì)議紀(jì)要1
時(shí)間：
20XX年X月X日
地點(diǎn)：
XXX管理處會(huì)議室
參加人員：
詳見(jiàn)會(huì)議簽到表
會(huì)議內(nèi)容：
會(huì)議由建設(shè)方張工主持，會(huì)議對(duì)目前工程進(jìn)度、質(zhì)量等以及后續(xù)工程施工計(jì)劃部署和工程驗(yàn)收及結(jié)算工作等方面提出了相關(guān)的要求并進(jìn)行了說(shuō)明，施工單位就本工程遇到的問(wèn)題向建設(shè)方提出并得到了解答，現(xiàn)將會(huì)議的主要內(nèi)容匯總?cè)缦拢?/p>
一、工程概況
本工程主要對(duì)梅林二村ZHL生活給水管網(wǎng)進(jìn)行維修，原因是年限長(zhǎng)，管網(wǎng)的某些部件出現(xiàn)老化或損壞需進(jìn)行維修和更換。
二、建設(shè)方、監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度以及安全方面提出的要求
1、及時(shí)上報(bào)具體切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)場(chǎng)必須文明施工，做到工完場(chǎng)清；
2、施工單位現(xiàn)場(chǎng)遇到問(wèn)題要及時(shí)與管理處溝通，服從管理處的安排；
3、監(jiān)理單位督促施工單位及時(shí)跟進(jìn)資料，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的材料嚴(yán)格把關(guān)，做好隱蔽驗(yàn)收的工作；
4、施工過(guò)程中要做好原始記錄資料，以備抽查；
5、充分了解現(xiàn)場(chǎng)情況，做好施工準(zhǔn)備工作后，方可開(kāi)工。
注：與會(huì)各方對(duì)以上內(nèi)容若無(wú)異議請(qǐng)按時(shí)執(zhí)行；若有異議，請(qǐng)?jiān)谑盏奖緯?huì)議紀(jì)要后24小時(shí)內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明。
經(jīng)典的水管維修工程會(huì)議紀(jì)要2
會(huì)議時(shí)間：
20XX年10月14日
出席委員：
郁美華、白黎明、王斐斐、李啟成、吳勇、錢慧英、張惠娟、徐文菊、郭琪安、楊秀芝、李蓮群
會(huì)議主持：
郭琪安
會(huì)議主要內(nèi)容：
一、關(guān)于美麗家園工程實(shí)施情況通報(bào)
上海康城“美麗家園”自8月6日啟動(dòng)后，目前有部分項(xiàng)目已經(jīng)竣工。如：南門莘松路至康城道噴水池道路拓寬、鋪設(shè)瀝青工程；大浪灣道9-12號(hào)對(duì)面新增49個(gè)透水瀝青車位；月牙湖廣場(chǎng)修繕工程；月牙湖音樂(lè)噴泉；南、北門新增門頭銘牌；南門拓寬道路區(qū)域更換22盞大路燈。
還有部分工程尚在實(shí)施籌備過(guò)程中，如：凱旋門修繕工程；6個(gè)試點(diǎn)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)改造工程；全區(qū)路牌標(biāo)識(shí)；全區(qū)山墻門牌標(biāo)識(shí)；四期花江西路圍墻加裝防盜網(wǎng)。
二、關(guān)于康城公共區(qū)域消防管道更新改造工程的進(jìn)度通報(bào)
由區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)政府出資改造的康城公共消防管道工程已于20XX年9月10日正式啟動(dòng)。由于此工程為市府督辦工程，要求限期完成，所以施工單位一直在加班加點(diǎn)施工，施工期間不可避免的給業(yè)主帶來(lái)了一些不便，感謝廣大業(yè)主給予了很大的支持和理解。目前此工程預(yù)計(jì)在11月底能夠全部完工。
三、康城一期生活用水管道改造業(yè)主小組會(huì)議的情況通報(bào)
康城一期建造距今已近二十年，經(jīng)政府請(qǐng)的專業(yè)探測(cè)單位探測(cè)，發(fā)現(xiàn)一期的生活水管為生消合用，水管材質(zhì)為鍍鋅管。由于使用年限較長(zhǎng)，所以腐蝕嚴(yán)重，積淀的污垢有幾公分之厚，而且經(jīng)常出現(xiàn)爆管情況，一旦爆管就造成十幾棟樓同時(shí)停水，給業(yè)主的生活帶來(lái)了很大的不便，亟需更換。經(jīng)測(cè)算，如果將一期的生活水管進(jìn)行更換，更換成PE管，預(yù)計(jì)需要250余萬(wàn)，其中開(kāi)挖路面、綠化和恢復(fù)路面、綠化的資金占很大的比例。今年下半年，在業(yè)委會(huì)的努力下，為康城爭(zhēng)取到了政府出資2000余萬(wàn)，更新改造1-4期的公共消防管道。業(yè)委會(huì)為了解決一期生活水管的.問(wèn)題，和政府反復(fù)溝通，希望借此次消防維修開(kāi)挖路面的同時(shí)，增加部分開(kāi)挖面積，以便將一期的生活水管一并更換。據(jù)專業(yè)單位測(cè)算，預(yù)算資金為1328468元（已送建行審價(jià)，最終報(bào)價(jià)以建行審價(jià)為準(zhǔn)），由此可以節(jié)省大量本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的開(kāi)挖和恢復(fù)的費(fèi)用，預(yù)計(jì)可節(jié)約資金110余萬(wàn)。經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)數(shù)十次的積極溝通協(xié)調(diào)，此建議終獲政府同意。業(yè)委會(huì)在前期已將《上海康城一期生活水管維修改造方案》在一期范圍內(nèi)進(jìn)行了公示和公告，并提交一期業(yè)主小組會(huì)議表決，目前均獲一期三分之二業(yè)主同意，將與一期公共消防管道維修同時(shí)施工。
四、關(guān)于將600萬(wàn)公共收益分?jǐn)傊翗I(yè)主維修基金分賬戶的事宜
經(jīng)業(yè)委會(huì)討論決定，將業(yè)主大會(huì)公共收益分賬戶中的600萬(wàn)公共收益分?jǐn)傊寥w業(yè)主的維修基金分賬戶，目前分?jǐn)傄延?0月10日完成。
經(jīng)典的水管維修工程會(huì)議紀(jì)要3
2021年8月29日上午9:00時(shí)，錦華東南苑業(yè)委會(huì)組織召開(kāi)業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理處聯(lián)席會(huì)議。參加此次聯(lián)系會(huì)議的有上海名東物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“名東物業(yè)”）管理人員及名東物業(yè)錦華東南苑管理處各部門負(fù)責(zé)人；大華二居黨總支部第六支部委員；業(yè)委會(huì)成員；小區(qū)建設(shè)工作小組成員。會(huì)議由業(yè)委會(huì)主任陸海斌主持。紀(jì)要如下：
一、名東物業(yè)錦華東南苑管理處經(jīng)理蔣惠忠代表管理處匯報(bào)了8月份的主要工作及9月工作計(jì)劃。
錦華東南苑管理處按計(jì)劃開(kāi)展了8月份工作。除日常例行工作外，還完成了以下幾項(xiàng)工作。
8月23日管理處會(huì)同小區(qū)維修工對(duì)8個(gè)高層樓棟做了安全自查。針對(duì)自查中發(fā)現(xiàn)的高層樓棟水管保暖設(shè)施老化等管理處可以維修解決的問(wèn)題，已安排整改計(jì)劃，針對(duì)自查中發(fā)現(xiàn)的高層樓棟避雷設(shè)施存在安全隱患問(wèn)題，管理處已報(bào)告公司，由公司聯(lián)系專業(yè)雷電防護(hù)單位至小區(qū)檢查和維修。
8月25日，公司工程部負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)維修團(tuán)隊(duì)完成更換小區(qū)地下車庫(kù)污水泵。此次污水泵的更換原因是管理處在7月份沖洗地下車庫(kù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)車庫(kù)排水異常，經(jīng)排查原因是地下車庫(kù)的污水泵年久失修。經(jīng)此次更換，地下車庫(kù)污水泵已恢復(fù)正常排水。
近兩月，高樓棟低層業(yè)主經(jīng)常性報(bào)修有關(guān)衛(wèi)生間馬桶堵塞、排污不暢和氣體反沖等問(wèn)題。一方面，小區(qū)維修工小劉總能在接到報(bào)修的第一時(shí)間疏通管道，為業(yè)主解決燃眉之急，尤其是在夏季高溫條件下和夜間堅(jiān)持作業(yè)，劉師傅的工作得到了業(yè)主們的肯定。另一方面，管理處在公司工程部的技術(shù)支持下和小區(qū)業(yè)委會(huì)的協(xié)同下，聯(lián)系到了市政相關(guān)部門，找到了污水管經(jīng)常性堵塞的原因：一是小區(qū)外市政管網(wǎng)水位長(zhǎng)期居高不下導(dǎo)致小區(qū)排污不暢。二是小區(qū)排污管長(zhǎng)期未及時(shí)疏通，導(dǎo)致管道內(nèi)污垢結(jié)塊，造成一定程度的堵塞。針對(duì)此問(wèn)題，管理處已聯(lián)系市政相關(guān)部門，跟進(jìn)解決，同時(shí)也將進(jìn)一步勘察小區(qū)管道污垢結(jié)塊的情況，如有必要管理處將向小區(qū)業(yè)委會(huì)提交疏通建議和方案，待業(yè)委會(huì)審核后，開(kāi)展疏通工作。
保綠團(tuán)隊(duì)8月12日對(duì)小區(qū)草坪做了養(yǎng)護(hù)，8月21日對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的綠化噴灑了防蟲(chóng)藥水。保潔團(tuán)隊(duì)8月20日對(duì)地下車庫(kù)做了沖洗。
8月份上海新增本地“新冠”確診病例，管理處根據(jù)大華二居委關(guān)于做好社區(qū)疫情防控的工作要求，落實(shí)外來(lái)人員信息登記等疫情防控相關(guān)工作。
二、業(yè)委會(huì)主任陸海斌代表業(yè)委會(huì)對(duì)名東物業(yè)管理有限公司、物業(yè)管理處下一階段工作提出了具體要求。
再次重申，物業(yè)管理處要認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解本小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及二個(gè)管理規(guī)約》及本小區(qū)與名東物業(yè)簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》，以依照規(guī)則、規(guī)約及合同條款規(guī)范、有效地管理小區(qū)。此項(xiàng)要求曾在4月份和5月份的月度聯(lián)席會(huì)上明確要求，但從近期管理處開(kāi)展工作的實(shí)際情況看，學(xué)習(xí)效果并未體現(xiàn)。
名東物業(yè)管理有限公司應(yīng)秉承契約精神，嚴(yán)格按雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，保證在本小區(qū)服務(wù)人員人數(shù)和工時(shí)。管理處人員應(yīng)按公司要求的工作時(shí)間在崗在位，認(rèn)真工作。將錦華東南苑小區(qū)服務(wù)好、管理好，形成小區(qū)物業(yè)管理水平穩(wěn)步提升、業(yè)主對(duì)物業(yè)公司認(rèn)可度理解度信賴度不斷增加的良性循環(huán)是雙方共同的合作目標(biāo)。
名東物業(yè)接管本小區(qū)以來(lái)五個(gè)月內(nèi)，在修剪小區(qū)喬木、“煙花”臺(tái)風(fēng)保障，污水管疏通和排故及主動(dòng)油漆高層樓棟配電箱門等幾項(xiàng)工作中表現(xiàn)了安全第一、業(yè)主為上、積極作為的工作作風(fēng)，得到了小區(qū)業(yè)主的普遍肯定，業(yè)委會(huì)對(duì)名東物業(yè)這五個(gè)月來(lái)的工作總體滿意。但是，五個(gè)月的工作情況離當(dāng)初“三個(gè)月內(nèi)大變樣”的既定目標(biāo)仍有所差距。希望公司和管理處能更為主動(dòng)地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)一步提升小區(qū)整體面貌。
8月24日小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于拆除和安裝空調(diào)外機(jī)遮擋板和護(hù)欄架的公告，公告已通過(guò)小區(qū)業(yè)主微信群、小區(qū)公眾號(hào)在線上發(fā)布，物業(yè)管理處也在小區(qū)和每個(gè)樓棟公告欄做了張貼。下一步工作要求，一是請(qǐng)管理處根據(jù)公告要求通過(guò)主動(dòng)走訪等方式確保將公告內(nèi)容通知到每一戶業(yè)主，盡到安全隱患與責(zé)任告知義務(wù)，保留工作痕跡；二是請(qǐng)名東物業(yè)管理有限公司起草施工合同，合同以閉口價(jià)結(jié)算，合同簽訂前需報(bào)業(yè)委會(huì)審核；三是9月份請(qǐng)名東物業(yè)根據(jù)公告要求和業(yè)主意愿推進(jìn)空調(diào)外機(jī)遮擋板和護(hù)欄架拆裝工作。
根據(jù)8月28日召開(kāi)的小區(qū)第三屆第十次業(yè)主大會(huì)決議表決公告，請(qǐng)名東物業(yè)和管理處完成以下工作。
（1）9月3日后如原參與眾籌樹(shù)立籃球架的業(yè)主尚未拆除籃球架，請(qǐng)物業(yè)管理處組織拆除，管理處應(yīng)提前制作拆除籃球架的方案和人工費(fèi)用報(bào)價(jià)。
（2）做好更換小區(qū)所有高桿燈及草坪燈的工作計(jì)劃及施工方案。
（3）安排拆除水景池內(nèi)殘留的鐵管支架、底座和另外一片殘留風(fēng)帆及鐵管支架、底座。開(kāi)展此項(xiàng)工作前，名東物業(yè)須與施工方簽訂施工合同，合同要求閉口價(jià)，正式合同簽訂前需報(bào)業(yè)委會(huì)審核。
（4）9月份啟動(dòng)對(duì)小區(qū)兒童樂(lè)園地面和羽毛球場(chǎng)地面塑膠鋪設(shè)工程。開(kāi)展此項(xiàng)工作前，名東物業(yè)須與施工方簽訂施工合同，正式合同簽訂前需報(bào)業(yè)委會(huì)審核。
根據(jù)地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)車位業(yè)主表決結(jié)果，同意使用地下車庫(kù)專用維修資金，更換車庫(kù)道閘，安裝車輛道閘系統(tǒng)。此項(xiàng)工作要求9月底前完成，開(kāi)展此項(xiàng)工作前，名東物業(yè)須與施工方簽訂施工合同，合同要求閉口價(jià)，正式合同簽訂前需報(bào)業(yè)委會(huì)審核。
9月底前完成對(duì)小區(qū)總泵房消防水管的維修工作。
9月底前完成高層樓棟避雷帶整改方案。
關(guān)于業(yè)主報(bào)修的樓房漏水問(wèn)題，請(qǐng)名東物業(yè)按高層和多層予以分類解決。其中多層樓棟的漏水問(wèn)題，管理處盡快制定維修方案；高層樓棟的漏水問(wèn)題，根據(jù)業(yè)委會(huì)謝駿委員的審批建議落實(shí)維修。維修合同簽訂前需交由業(yè)委會(huì)審核。
小區(qū)道路、景觀受損部位待盡快整修，如下沉式廣場(chǎng)有些大理石破損等。9月份維修項(xiàng)目較多，物業(yè)管理處要至少提前三天發(fā)布施工公告，施工期間拉好警戒線。
做好中秋國(guó)慶節(jié)前布置。
根據(jù)小區(qū)車輛管理規(guī)定及2020年11月15日發(fā)布的關(guān)于機(jī)動(dòng)車信息審核的公告，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主車輛“三證”合一的審核。
根據(jù)小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約，對(duì)4月1日名東物業(yè)接管小區(qū)后，業(yè)主因裝修導(dǎo)致小區(qū)外觀不一致的情況，要求業(yè)主盡快整改。對(duì)新裝修的業(yè)主，管理處應(yīng)提前告知小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約中關(guān)于裝修時(shí)間段、建筑垃圾處理、外觀一直要求等相關(guān)條款，并做好跟蹤檢查。
要求管理處在9月底前完成對(duì)高層樓棟電梯表面清潔，包括清除小廣告、膠帶痕跡等。
保潔保綠團(tuán)隊(duì)要加強(qiáng)日常巡邏，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角，及時(shí)清理。
小區(qū)保安要加強(qiáng)對(duì)業(yè)主停車的引導(dǎo)，在小區(qū)有空余車位的情況下，小區(qū)大門兩側(cè)不能停放車輛，如確因小區(qū)車位已滿，應(yīng)通知業(yè)主在第二天早上7:00前挪車。對(duì)于其他可能產(chǎn)生堵車和影響小區(qū)整體面貌的停車情況，保安也要及時(shí)勸阻或要求車主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)挪車。
三、上海名東物業(yè)管理有限公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言
上海名東物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理黃順承諾公司將認(rèn)真研究業(yè)委會(huì)提出的意見(jiàn)和建議，管理處要認(rèn)真落實(shí)業(yè)委會(huì)要求的各項(xiàng)工作，需要公司支持時(shí)應(yīng)及時(shí)提出。結(jié)合中秋國(guó)慶佳節(jié)來(lái)臨及目前社區(qū)對(duì)疫情防控工作的要求，管理處一是要做好節(jié)前布置，二是要做好節(jié)前安全提示，三是要嚴(yán)格落實(shí)節(jié)日期間對(duì)外來(lái)人員的管控，做好訪客信息登記。
上海名東物業(yè)管理有限公司營(yíng)運(yùn)總監(jiān)何總對(duì)物業(yè)管理處近期工作做了點(diǎn)評(píng)，肯定管理處5個(gè)月來(lái)的工作成績(jī)，并對(duì)今后工作提出要求。一是要堅(jiān)持落實(shí)“聯(lián)席會(huì)議”例會(huì)制度，通過(guò)每月例會(huì)，增進(jìn)溝通交流，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，促進(jìn)公司和管理處工作不斷提升。二是9月份小區(qū)工作項(xiàng)目繁多，管理處要進(jìn)一步細(xì)化管理，秉承“細(xì)節(jié)決定成敗”的理念，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積極作為。三是會(huì)后將把今天會(huì)議內(nèi)容帶到公司，呼吁公司給予有力支持，并在接下來(lái)的工作中一定會(huì)長(zhǎng)效管理，一步一步腳踏實(shí)地，以小變化促進(jìn)大變化，通過(guò)不斷地改善小區(qū)生活環(huán)境，獲得居民認(rèn)同。
經(jīng)典的水管維修工程會(huì)議紀(jì)要4
20XX年11月28日晚，景安花園業(yè)主委員會(huì)在1棟1單元首層黨群服務(wù)站召開(kāi)第十三次會(huì)議。會(huì)議審議了公開(kāi)出售廢舊生活水泵和電機(jī)、更換3塊電梯外召板、空調(diào)排水管安裝維修、大堂和通道翻新維修、高大喬木防風(fēng)修剪、1棟3單元架空層污水管改造等事宜，對(duì)樓道瓷磚破損及窗臺(tái)滲水問(wèn)題的解決辦法進(jìn)行了明確。會(huì)議由陳玉恩主持，會(huì)議情況紀(jì)要如下。
一、審議公開(kāi)出售廢舊生活水泵和電機(jī)
20XX年11月2日，景安花園通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式對(duì)負(fù)二層6臺(tái)生活水泵順利進(jìn)行了更新?lián)Q代。更換下來(lái)的水泵泵體和電機(jī)為37KW、22KW各2臺(tái)，5.5KW、4KW各1臺(tái)，總重約3噸，使用10年以上，堪用。自11月4日起通過(guò)微信公眾號(hào)、業(yè)主群開(kāi)展公開(kāi)競(jìng)價(jià)。截止11月10日上午12時(shí)，共有3批次參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為3100/噸。會(huì)議同意按3100元/噸的價(jià)格出售廢舊生活水泵和電機(jī)，該項(xiàng)最終收益為9385元。
二、審議更換3塊電梯外召板
據(jù)物業(yè)管理公司報(bào)來(lái)，1棟1單元1樓、8樓、13樓電梯外召板損壞，更換此件需經(jīng)費(fèi)3228元。會(huì)議同意由物業(yè)管理公司從公共收益中墊支。
三、審議小區(qū)空調(diào)排水管安裝維修工程
據(jù)物管公司報(bào)告及多名業(yè)主反映，由于當(dāng)初房屋建設(shè)設(shè)計(jì)的缺陷，小區(qū)1棟3個(gè)單元、3棟2單元住戶部分房間缺少空調(diào)排水管，加上部分空調(diào)排水管老化、堵塞等因素，導(dǎo)致空調(diào)水經(jīng)常沿墻壁外滲、飄落，嚴(yán)重影響到低層住戶的生活，尤其是每年夏季空調(diào)使用高峰期產(chǎn)生的矛盾糾紛較多。為妥善徹底解決這一問(wèn)題，經(jīng)物管公司詢專業(yè)公司，會(huì)議同意為1棟3個(gè)單元和3棟2單元各加裝2條空調(diào)排水管，對(duì)部分堵塞的空調(diào)排水管進(jìn)行疏通，所需材料費(fèi)、人工費(fèi)、高空作業(yè)費(fèi)等限價(jià)34332元。11月20日至26日在微信公眾號(hào)公示7天，先后有3家有高空作業(yè)資質(zhì)的施工單位參與競(jìng)價(jià)，會(huì)議確認(rèn)中標(biāo)單位是廣州樂(lè)立為防水補(bǔ)漏工程有限公司，中標(biāo)價(jià)為31046元（含稅）。
四、審議明確樓道瓷磚破損及窗臺(tái)滲水問(wèn)題的解決辦法
據(jù)物管公司清查及住戶反饋，小區(qū)各樓層過(guò)道的地面或墻面的瓷磚共有160多處出現(xiàn)松動(dòng)、破損現(xiàn)象，既影響美觀也影響安全，部分住戶強(qiáng)烈要求使用公共收益或公共維修資金進(jìn)行維修。另外，業(yè)委會(huì)和物管公司接到多名住戶反映，由于當(dāng)年窗戶外墻防水措施不足，導(dǎo)致不同程度內(nèi)墻滲水，窗臺(tái)墻面出現(xiàn)起泡、發(fā)霉現(xiàn)象，要求列入公共維修。
會(huì)議認(rèn)為，樓道瓷磚破損及窗臺(tái)滲水問(wèn)題雖然不是業(yè)主個(gè)人原因造成，但是集中解決的難度較大、所需資金較多、審批程序復(fù)雜。同時(shí)，由于小區(qū)仍有少數(shù)（39戶）還未按規(guī)定繳存公共維修資金，會(huì)議決定目前階段不能動(dòng)用公共收益解決樓道瓷磚破損及窗臺(tái)滲水問(wèn)題，由業(yè)主個(gè)人自行解決或協(xié)商鄰里友好解決，業(yè)主不得以此為借口拒交物業(yè)管理費(fèi)。
五、審議小區(qū)大堂和通道翻新維修工程
景安花園自建成使用以來(lái)，各單元大堂和公共通道沒(méi)有實(shí)施過(guò)整體翻新，墻面和天花等處不同程度出現(xiàn)污損、脫皮等現(xiàn)象。為進(jìn)一步提升小區(qū)形象，會(huì)議同意春節(jié)前對(duì)各單元大堂和公共通道進(jìn)行翻新，所需經(jīng)費(fèi)限價(jià)82800元。11月20日至26日在微信公眾號(hào)公示7天，先后有5家施工單位參與競(jìng)價(jià)，會(huì)議確認(rèn)中標(biāo)單位是廣東建藝建設(shè)集團(tuán)有限公司，中標(biāo)價(jià)為66660元（含稅）。
六、審議小區(qū)園內(nèi)高大喬木防風(fēng)修剪工程
景安花園小區(qū)內(nèi)生長(zhǎng)的喬木多為10年以上，有的高達(dá)6樓，臺(tái)風(fēng)季節(jié)將存在較大安全隱患。經(jīng)業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司共同清點(diǎn)，目前需要修剪的喬木共計(jì)59棵。經(jīng)市場(chǎng)咨詢，所需修剪人工費(fèi)、吊車費(fèi)、高空作業(yè)費(fèi)、叉車費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、綠化專車清運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用，會(huì)議同意限價(jià)19700元（含稅），會(huì)議紀(jì)要公布之日起在微信公眾號(hào)公示7天，由競(jìng)價(jià)低者承接此工程。
七、審議1棟3單元架空層污水管改造工程
接物管公司報(bào)告，1棟3單元架空層污水管發(fā)生嚴(yán)重堵塞，需要進(jìn)行徹底的維修改造，所需材料及人工費(fèi)用為5500元（含稅）。會(huì)議同意此項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由物管公司從公共收益中墊支。
八、審議2棟架空層日常管理和保潔服務(wù)
在廣州邊檢總站等相關(guān)部門的大力支持下，2棟架空層購(gòu)置的新家具陸續(xù)配備到位。為加強(qiáng)日常管理和保潔服務(wù)，會(huì)議同意聘請(qǐng)一名兼職保潔管理人員，每天對(duì)該區(qū)域進(jìn)行2次以上清掃、除塵，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，從公共收益中每月支付該保潔管理人員300元。
九、景安花園20XX年11月29日收支公開(kāi)（最終以財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)）
【上期余額】586146.34元。
【本期收入】179290元（其中會(huì)所11月租金及車位費(fèi)72796元，公共收益30176元，景公房租金收入880元，擺攤5000元，廣州總站轉(zhuǎn)來(lái)架空層家具款60553元，時(shí)空裝飾公司贊助垃圾分類500元）。
【本期支出】241302.4元（其中4-6月電梯維保更正后補(bǔ)交費(fèi)34524元，10月專變電費(fèi)9787.4元，垃圾清運(yùn)2556元，正門綠化帶水管維修追加工程2400元，更換電梯外召板3228元，購(gòu)買架空層家具款60553元，專職工資及代理記賬5000元，架空層保潔300元，1棟3單元架空層污水管改造5500元，大堂翻新工程66660元，高大樹(shù)木修剪19700元，空調(diào)排水管維修31046元，銀行對(duì)公收費(fèi)48元）。
【本期余額】524133.94元。
會(huì)前，業(yè)主委員會(huì)與天河科技園物業(yè)管理有限公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還進(jìn)行了工作座談，雙方就加強(qiáng)日常巡查管理、提升保潔服務(wù)水平、定期開(kāi)展協(xié)商交流，以及其他共同關(guān)心的問(wèn)題坦誠(chéng)地交換了意見(jiàn)。但雙方在會(huì)所拖欠物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任主體、面積計(jì)算、起算時(shí)間等問(wèn)題上存在較大分歧。
經(jīng)典的水管維修工程會(huì)議紀(jì)要5
20XX年5月28日，謝建勇副校長(zhǎng)主持召開(kāi)了基建維修工程立項(xiàng)審核領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，就學(xué)校各部門提出的有關(guān)基建維修事宜進(jìn)行了研究。會(huì)議決定：
一、同意以實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、滿足需要為原則，對(duì)能源化工實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行局部維修。項(xiàng)目有：內(nèi)墻粉刷、將鋼窗更換為鋁合金窗、按需要安裝鋁合金隔斷、對(duì)衛(wèi)生間滲漏水管進(jìn)行維修。本項(xiàng)目由后勤管理處負(fù)責(zé)預(yù)算，費(fèi)用如在5萬(wàn)元以上，須經(jīng)校長(zhǎng)辦公會(huì)研究同意后實(shí)施。
二、同意對(duì)南校區(qū)南湖安裝安全防護(hù)欄。首先由基建處制定設(shè)計(jì)方案，然后由后勤集團(tuán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作出幾種樣品供選擇確定，安裝后力求湖區(qū)既安全又美觀。
三、關(guān)于高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院辦公室維修一事，屬未申報(bào)先施工，所以其維修費(fèi)用從該單位的業(yè)務(wù)費(fèi)中自支。
四、同意將北校區(qū)計(jì)算中心辦公室鋼窗更換為鋁合金窗并安裝防護(hù)欄，同意由后勤集團(tuán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)南校區(qū)機(jī)房的電源及線路進(jìn)行維修改造。
五、同意對(duì)校本部家屬區(qū)東自行車棚進(jìn)行全面維修，內(nèi)容包括更換屋面（使用彩鋼板或陽(yáng)光板）、安裝鋁合金窗、粉刷外墻，同時(shí)對(duì)西自行車棚的外墻進(jìn)行粉刷并安裝防塵玻璃。
六、同意對(duì)北校區(qū)3#住宅樓部分剝落外墻和公共部分漏雨屋面進(jìn)行維修。
七、同意對(duì)南區(qū)6#住宅樓公共部分漏雨屋面進(jìn)行維修。
八、同意對(duì)物理樓進(jìn)行部分維修改造。內(nèi)容包括：由后勤集團(tuán)對(duì)一、三、五層衛(wèi)生間進(jìn)行維修，對(duì)1—5層暖氣進(jìn)行維修，拆除原化學(xué)系騰空房的實(shí)驗(yàn)臺(tái)，對(duì)部分房屋進(jìn)行粉刷、門窗進(jìn)行維修并在新舊樓間安裝防盜門，產(chǎn)生的費(fèi)用由審計(jì)處審定。另外，一次性支付5000元實(shí)驗(yàn)室搬遷費(fèi)用；由網(wǎng)管中心負(fù)責(zé)對(duì)65間教室進(jìn)行信息點(diǎn)論證及安裝，費(fèi)用從教育國(guó)債中支。
九、同意對(duì)南校區(qū)電外線一次性進(jìn)行施工改造，拆除舊的變電室，使用新建配電室。
十、同意民族預(yù)科部新增一臺(tái)400KVA變壓器，并積極與供電部門聯(lián)系，爭(zhēng)取繼續(xù)使用原有一臺(tái)200KVA變壓器，專門用于鍋爐用電。如供電部門不同意繼續(xù)使用舊的變壓器，則再新增一臺(tái)200KVA變壓器，并按設(shè)計(jì)部門的方案組織施工。
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