考察后的心得體會
一、心得體會的含義
心得體會是指一種讀書、實踐后所寫的感受性文字。語言類讀書心得同數(shù)學札記相近；體會是指將學習的東西運用到實踐中去，通過實踐反思學習內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗總結。
二、考察后的心得體會
我們有一些啟發(fā)后，就很有必要寫一篇心得體會，這樣我們可以養(yǎng)成良好的總結方法。怎樣寫好心得體會呢？以下是小編收集整理的考察后的心得體會，歡迎閱讀與收藏。
考察后的心得體會1
近日，參加了由市人大組織的考察團，赴云、貴、桂、湘等地學習考察。這些地方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)許多特色性的做法很有啟迪意義，比照我們的旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，讓人生發(fā)許多的思考。
一、制約旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素
1、各自為陣，小打小鬧，沒有形成整體優(yōu)勢，缺乏做“大旅游”的氣度。
近年來，市、區(qū)旅游部門提出了打旅游精品牌、做崆峒大旅游的口號，也做了大量的推介工作，比如市旅游局策劃的平?jīng)雎糜巍按笈褴嚒保弑榱肃徑氖∈凶灾螀^(qū)；以崆峒山為主體的崆峒區(qū)旅游推介會，幾乎每年在陜、甘、寧省會城市都進行了較大規(guī)模的推介會宣傳。但較之云南、湖南、廣西等地的做法，我們在做旅游的時候，更多的是一種以自我為中心、畫地為牢，既拒絕了別人,又限制了自身，別說是省際市際之間的聯(lián)合，就是縣與縣之間、縣與區(qū)之間的聯(lián)合都沒有。你搞崆峒旅游文化節(jié)，我搞西王母論壇，他搞成紀文化城。產(chǎn)生的直接惡果是各自守著自家的灶火門燒，小打小鬧，誰也成不了大氣候。客觀地講，我們的景區(qū)、景點體量都小，但大家閨秀有大家閨秀的風范，小家碧玉有小家碧玉的韻味。如果我們換一種角度，把每個縣每個區(qū)的“小”加以整合（不是簡單的組合），那么就可以由小變大；如果把我們?nèi)械木包c、景區(qū)整合起來，再與鄰近的寧夏六盤山國家森林公園、沙坡頭景區(qū)，與陜西的龍門洞景區(qū)、關山景區(qū)聯(lián)手，形成一種“勢”，再共同推出，聯(lián)手發(fā)展，實現(xiàn)多贏，就可以使我們的景區(qū)由小變大，由單調(diào)而豐富，大旅游的概念由此形成。
2、經(jīng)營粗放，絕少創(chuàng)意，缺乏科學運作、精細經(jīng)營的理念。
到外地旅游，最常見的例子，是人家能把一個小景點人為地做大；能把一個平淡的景點包裝成特色。游覽溫州的雁蕩山，我們白天買票看的是奇崛的山石峭壁，晚上再買票去同一個地方看人家的石影峰光，領略另一種奇妙。游覽云南麗江的玉龍雪山，本來汽車可以直達山腰，可人家硬是老遠就讓你下車,然后讓你掏腰包坐纜車；游覽張家界，上天子山、袁家界，本來可以步行上山，可導游再三動員你坐纜車、坐電梯（途中還有當?shù)剞r(nóng)民纏著要你坐滑竿），掏過了纜車費、電車費，導游還讓你掏服務費（其實就是中轉站上短途的乘車費）。然后還要在山上景點的餐廳用餐，處處都是“掏腰包”的項目。他們會用永不倦怠的熱情讓你在他們的的景點多呆一點時間，多掏些錢來消費。但我們的景點卻恰好相反，即以5a級景區(qū)崆峒山為例：已然修成的纜車棄而不用，水庫上的游船似有似無，本來可以讓游客步行爬山，在景區(qū)多滯留幾個小時，可我們卻把車道修到了中臺，修到了香山頂，一下子拉到了半山腰，然后領游客上一趟隍城，一個多兩個小時就把游客匆匆地打發(fā)走。本來25個平方公里的景區(qū)，至少可以游上一整天的時間，由于我們狹隘的經(jīng)營理念，一兩個小時搞掂，打發(fā)人家走人了事，坐失賺錢機遇，還老感嘆我們旅游綜合收入少。我市的其他景區(qū)，也存在類似的“短視”現(xiàn)象，對景區(qū)很少作深度挖掘，精細經(jīng)營，旅游線路也不夠科學，一些細節(jié)不細，甚至被我們自己忽略，視而不見。
3、“裸態(tài)”景區(qū)，絕少包裝，守著“文化富礦”做著文化乞丐，景區(qū)文化元素嚴重缺失，極少文化品位。
新近成為國家5a級旅游區(qū)的崆峒山，具有非常豐厚的道教文化蘊藏，館藏的佛教、道教造像精美絕侖，崆峒武術名揚天下，文昌武俊，蔚為大觀；馳名中外的涇川西王母宮、南石窟寺，以及引起境內(nèi)外有識之士廣泛關注的涇河兩岸的百里石窟長廊等，雖經(jīng)一二有識之士吶喊，卻仍然悄無聲息，湮沒無聞；堪稱人類史前文化之一枝獨秀的成紀古城，在干旱的靜寧大地上翹首以待，等待發(fā)現(xiàn)的目光和聯(lián)營的紅絲帶。平?jīng)龃蟮厣先绱素S厚的文化遺存，在旅游產(chǎn)業(yè)中卻沒有得到一丁點的凸現(xiàn)。從云南到廣西到湖南，幾乎所有的景點，都經(jīng)過細心地打磨包裝，人家的景區(qū)自身就有特點，而文化元素的注入更使其錦上添花，亮點紛呈。許多文化大家的參與，明星人物的加盟，巨額資金的投入，是這些景點成功包裝的共同點。去過云南的人，肯定不會忘記麗江古城溪橋樓閣兩邊白族阿妹與游客忘情對歌、歌聲如潮萬頭攢動的場景，不會忘記在洱海的游船上品三道茶、看白族歌舞表演的場景，還有貴州的紅楓湖景區(qū)、湖南張家界寶峰湖景區(qū)因陋就簡、因地而設的露天舞臺上的即興表演，都給景區(qū)添加了許多的活力與亮色。而這其中尤為人稱道的，是由張藝謀等人直接參與導演、創(chuàng)意的幾臺大型文藝演出，如云南麗江的《麗水金沙》，廣西桂林的《印象·劉三姐》等，由于巨擘運作，創(chuàng)意新穎，既給景區(qū)添加了特色地域文化的亮點，又拓寬了景區(qū)游客的欣賞視角，演出本身就成為吸引游客的一個亮點，成為游客必看不可的一個項目，具有十分明顯的社會效益和經(jīng)濟效益。但是，在我們的各旅游景區(qū)，類似的文化投入幾乎沒有，上檔次的精品包裝幾乎為零，旅游景點上文化元素的缺位，導致了我們的景點品位不高，魅力無存。
4、重視不夠，投入不足，人才嚴重匱乏。
近年來，我市及各縣區(qū)在發(fā)展旅游業(yè)上都想了許多辦法，投入了大量的人力、物力和財力，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，較之改革開放之初，確實有較大的進步。但我們也應看到，全市的旅游產(chǎn)業(yè)確實還存在許多問題。在抓旅游產(chǎn)業(yè)上，雷聲大，雨點小，喊的多，做的少；在部分領導觀念中，多的是以行政的手段辦旅游，少的是市場機制；行政干預多，商業(yè)運作少；沒有廣泛引進人才，旅游產(chǎn)業(yè)管理低水平，包裝低層次，缺乏創(chuàng)意，“后天”的不努力越發(fā)凸現(xiàn)了“先天”的不足，不能促使全市旅游產(chǎn)業(yè)盡快走出低谷，駛上快車道。
二、對做大做強旅游產(chǎn)業(yè)的思考
1、廣泛聯(lián)合，在“大”字上做文章，盡快形成縣際、市際、甚至省際間的大旅游利益共同體。
目下，做商貿(mào)、做文化，都強調(diào)全球一體化，尋求共贏。其實，做旅游也是這樣。雖說各地的旅游景點風格迥異，各具特色，但精心包裝，凸現(xiàn)特點，使之能被更多的游客認可并喜歡，以求得社會效益和經(jīng)濟效益的最大化，這是所有景點的共同追求。總的說來，平?jīng)鍪械乃芯包c，既有濃厚的人文特色，其中尤以崆峒山的道教建筑、涇川的南石窟壁崖石刻、古靈臺、古成紀遺址等著稱；又有顯著的自然景觀，其中尤以北雄南秀、丹霞地貌的崆峒山，林壑優(yōu)美、溪流湍急的十萬溝，水秀山奇、頗負盛名的莊浪云崖寺，精致典雅的崇信龍泉寺為最。如果我們把這些景點科學整合，再與周邊的龍門洞景區(qū)、太白山景區(qū)、六盤山國家森林公園、涇河源景區(qū)、沙坡頭景區(qū)、北石窟寺等景區(qū)聯(lián)手，設計推出一些精品旅游線路。依托312國道和寶中鐵路，做成以沙湖、沙波頭、崆峒山、太白山、成都諸景點為南北軸，以蘭州黃河、會寧會師樓，寧夏六盤山、涇河源、古成紀、崆峒山、王母宮、延伸至大佛寺、乾陵、西安諸景區(qū)為東西軸，兩兩交匯，形成以平?jīng)鲠轻忌綖閳A心和原點的大十字旅游架。巧借地利之便，加上崆峒山晉升5a級旅游景區(qū)，西寶、銀武、平定高速建成的天時，再輔之以上下一心、大做旅游文章的“人和”，平?jīng)雎糜萎a(chǎn)業(yè)一定能做大做強。
值得一提的是，近年來具有跨地域、跨國界的崆峒文化論壇和西王母文化論壇，廣泛吸引了海內(nèi)外華僑前來觀光旅游，這對于平?jīng)雎糜巫叱鰢T、面向世界去開疆拓土，具有特別重要的意義，也是做“大旅游”的一個重要組成部分。
2、科學策劃，精心設計，以創(chuàng)意取勝，在經(jīng)營好現(xiàn)有景點線路的同時，開拓新線路。
再美再好的景區(qū)，如果離開了科學而精巧的包裝和設計，也不能上水平上檔次。要充分利用我們旅游資源的特色和優(yōu)勢，把亮點成倍地放大，把特色夸張地做足。比如崆峒山景區(qū)，可以把票點和導游服務社挪至現(xiàn)在新建的崆峒古鎮(zhèn)，讓游客的游覽起點和導游員的講解從崆峒古鎮(zhèn)開始。取消普通游客后山乘車上山游覽路線，改由前山上山。上山的方式有兩種：一是乘纜車上山，可以收取纜車費，二是坐游船至問道宮，再步行上山（乘船費可以含在門票里，也可另外收取）。步行上山下山，無疑可以讓乘客多在山上逗留2—4小時，從而拉動了餐飲、休閑娛樂業(yè)及相關交通業(yè)的發(fā)展。另外，要開辟由崆峒水庫至十萬溝的旅游新干線，以電瓶車或步行方式，延伸景區(qū)，延長游客游覽時間。要精心設計，推出崆峒山一日游、二日游線路圖。同時，也要推出以崆峒山為依托，崆峒山、六盤山、涇河源二日游、三日游；崆峒山、涇河源、龍泉寺二日游、三日游；崆峒山、南石窟、古靈臺二日游、三日游等精品線路，以“量販”的方式推出供游客選擇。同時，把崆峒山周圍的王子墳、龍隱寺、彈箏湖公園、太統(tǒng)山莊、柳湖公園市博物館聯(lián)動起來，以“套餐”的方式推介，整推不零賣，以求得龍頭龍身龍尾整個動起來，全身活起來。
3、注入文化元素，打造特色王牌，使崆峒文化與地域文化、旅游文化全方位結合。
文化是旅游的靈魂。沒有文化參與的旅游只能是浮光掠影、走馬觀花式的“走讀”。要以豐富多彩且具有獨特魅力的文化大餐吸引游客“坐”下來，“留”下來。要借鑒云、桂等旅游景點的做法，邀請著名文化人參與創(chuàng)意，邀請文化名人參與包裝，推出一臺像《麗水金沙》、《印象.劉三姐》那樣的有崆峒文化特色的大型演出。在新建的崆峒古鎮(zhèn)建一個大型演出場；同時在崆峒水庫建一個水上舞臺，在崆峒山中臺建一個演出場。組建一支高素質文藝演出團體。同時，抽組一個班子，創(chuàng)作推介出一套有特色、有檔次的介紹平?jīng)雎糜蔚膱D書和音像資料。策劃、創(chuàng)作、拍攝、制作至少一部以崆峒山為背景的電影或電視劇，使文化的元素滲透在平?jīng)雎糜蔚拿恳粋�細節(jié)、每一個環(huán)節(jié)里。
4、理順機制，市場化運作，以更加靈活且便于操作的方式經(jīng)營旅游。
旅游作為一種事業(yè)，政府有著不可推卸的“作為”責任。而旅游作為一種產(chǎn)業(yè)，抑或一種品牌，其經(jīng)營和營銷毫無疑問應該是市場和商家的職份。近年來，在做旅游上，我們的政府介入的太多，干預的多，致使企業(yè)不能自主地經(jīng)營。企業(yè)運作有其自身的規(guī)律，商品或產(chǎn)品的營銷必須借助市場手段。
參考云、桂、貴、湘的辦旅游思路，有幾點我們可以借鑒：
一是景點建設必須走出一說建設就搞建筑的誤區(qū)。
外地的景點，大多都取法自然，很少人為的痕跡，特別是南方的景區(qū)，很少建筑。當然東南一帶的景點，所
長的是自然景觀。而我們平?jīng)瞿酥琳麄�北方景點，所長的則是人文景觀，但人文景觀絕不是簡單的搞建筑。即以崆峒山、莊浪的紫荊山等景點而言，建筑修的太多太滿，已是為人詬病。作為基礎設施建設，路也應該修，但景點內(nèi)部，汽車路修的太“到位”也似乎不妥。
二是景點景區(qū)應完全交由旅游公司經(jīng)營。
如果景點景區(qū)是商品是產(chǎn)品的話，就應該交由企業(yè)——旅游公司經(jīng)營。由企業(yè)去負責產(chǎn)品的包裝，推銷；由企業(yè)負責制作生產(chǎn)與本景點景區(qū)有關聯(lián)的旅游產(chǎn)品；由企業(yè)自主選擇推介最佳的旅游線路。
三是景點必須擁有一支高素質企業(yè)員工隊伍，有一套科學規(guī)范的企業(yè)運作流程，有一個有一定檔次和人才儲備的文藝演出團體，有一個對外統(tǒng)一的、有一定影響力的定型的企業(yè)標識或標志。
云南的大理有一支上萬人的導游員隊伍，每年接待700多萬人次的游客，每年旅游綜合收入達70多億元；廣西桂林有一支5000人的導游員隊伍，每年接待400多萬人次的游客，每年旅游綜合收入達40多億元。我們的導游員隊伍人手少，特別是優(yōu)秀人才少。因此，必須盡快組建高素質且能作為平?jīng)雎糜巍靶蜗蟠笫埂钡膶в螁T隊伍，確立并推出有特色的旅游標識和旅游產(chǎn)品，組建一支有較高水準的專業(yè)文藝演出團體；積極創(chuàng)造條件，在3—5年內(nèi)推出一個能叫響崆峒山的電視劇或電影作品，努力提升崆峒山的知名度。
旅游是一個方興未艾的朝陽產(chǎn)業(yè)，對世界上的所有國家和地區(qū)而言，機遇是等同的，走勢也越來越看好。在共同的競爭中，如果誰先登臺亮相，誰先做出特色，必將率先贏得巨大的商機。
考察后的心得體會2
市場經(jīng)濟運行模式和規(guī)則是適應工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展需要建立起來的，工業(yè)理念對旅游開發(fā)、城市經(jīng)營都有著普遍的適用性，在考察中感受到通遼、赤峰等地在城市改造和建設中的許多成功做法，都不同程度地體現(xiàn)了工業(yè)理念。引入工業(yè)理念，有助于在推動旅游開發(fā)和城市經(jīng)營中更好地運用市場規(guī)則。
一、用工業(yè)理念謀劃旅游區(qū)定位
引入工業(yè)理念重新審視旅游區(qū)的定位確實有耳目一新的感覺。很長時間社會上對xxx旅游區(qū)的定位停滯在有什么資源，開發(fā)什么產(chǎn)品，如森林旅游區(qū)、火山旅游區(qū)、冰雪旅游區(qū)、溫泉旅游區(qū)等，重點多了定位反而模糊。資源稟賦具有制約性，市場需求具有決定性。要把xxx打造成國際品牌和中國一流景區(qū)，就要看國際和中國的高端市場需求是什么，xxx那類資源可以支撐這種需求。對xxx旅游資源有許多概括，如泉神、池美、湖秀、石奇、夏爽等。能夠支撐起國際品牌的是在世界范圍內(nèi)差異性極大甚至達到壟斷性、唯一性資源，只有這樣的資源才能滿足國際、國內(nèi)高端市場需求。xxx地區(qū)的資源稟賦可以做高端產(chǎn)品，也可以做低端產(chǎn)品，找不出這種最大的差異性甚至壟斷性、唯一性的資源，盡管定位很高、投入很大，來的卻都是低端游客。東北地區(qū)三流景區(qū)比比皆是，再搞一座，旅行社推新線的熱情維持兩三年后，前景就會很難預測。
xxx以水揚名有其歷史的必然性，溫泉的奇異特征和無可爭辯的療效是xxx百年揚名的魅力所在，為什么其它資源沒讓xxx百年揚名？在這里能夠找到xxx旅游資源最大差異性甚至壟斷性、唯一性。盡管世界各地溫泉資源比比皆是，但我們從成份的構成組合，各種微量元素對人體的作用深入研究中能夠找到其治療、康復、養(yǎng)生廣泛適用性的特殊機理，找到和世界各地溫泉不同的治療、康復、養(yǎng)生上的獨特作用，形成和其它溫泉資源最大的差異性，其中某些適用性方面能夠達到唯一性，在滿足國際、國內(nèi)市場需求上，占據(jù)不可替代的地位，甚至形成壟斷市場。
用工業(yè)理念為xxx謀劃一條符合高端市場需求定位的、可經(jīng)久不衰的路子極其關鍵，在森林地區(qū)紛紛選擇旅游產(chǎn)業(yè)的時候，xxx只有走出不同于其它地區(qū)的路子，才有希望打造國際品牌。在定位上要重點考慮中國最好的溫泉養(yǎng)生度假地，圍繞這一考慮，xxx今年要全力以赴推進溫泉資源勘查項目，徹底摸清溫泉資源分布的面積、地下走向，儲量和補給方式與渠道。邀請一流溫泉專家深入研究成份的構成，各種成份對人體的作用，形成獨特療效的機理。編制溫泉保護與開發(fā)規(guī)劃，為xxx旅游開發(fā)更準確的定位奠定基礎。加大銀江溝開發(fā)的招商引資力度，積極爭取港中旅、香港百龍集團早日進駐，啟動溫泉養(yǎng)生度假區(qū)的建設。
二、用工業(yè)理念謀劃xxx區(qū)域形象品牌的塑造和產(chǎn)品設計市場經(jīng)濟是品牌經(jīng)濟
xxx經(jīng)過連續(xù)幾年的媒體宣傳，開始為國內(nèi)外知曉，但沒有系統(tǒng)的塑造地區(qū)形象品牌。地區(qū)形象品牌要高度概括資源特征，通過經(jīng)典的廣告詞做形象表達，經(jīng)過反復灌輸后一旦形成人們的固定印象，其市場號召力非常巨大。可以這樣來概括形象品牌的一級理念：東方瑞士－xxx。國內(nèi)外游客無論是否到過瑞士都知道那片仙境般的凈土。借用這一印象，表達xxx的風光特色，借用瑞士的世界級知名度，提升xxx的影響力。今年要通過反復的廣告灌輸，在社會上搶冊這一品牌，讓東方瑞士成為xxx的壟斷性形象表達。
形象品牌的二級理念展開了資源的特征，并決定產(chǎn)品設計。可以這樣概括：①溫泉養(yǎng)生地、仙人長壽鄉(xiāng)；②茫茫興安嶺、清涼大世界；③和國家滑雪隊同滑今冬的`第一場雪—體驗xxx；④天然的火山博物館；⑤最適合人類居住的城市等。今年要圍繞形象品牌塑造以一、二級理念為中心展開系列的廣告宣傳和炒作活動；推出系列城市名片，如國家滑雪隊訓練基地；抓住一批事件大量引進國際級、國家級會議進行炒作。有些宣傳價值非常高的會議可以給予補貼，如世界級的溫泉研討、養(yǎng)生研討等。
產(chǎn)品的設計取決于對產(chǎn)品賣點的研究定位，旅游資源和城市的賣點按價值含量可以概括為：溫泉獨特的養(yǎng)生價值；滑雪的上雪早、下雪晚價值；冷資源的避暑價值；生態(tài)環(huán)境適合生活居住價值；森林火山的觀賞價值。價值含量越高，越適合開發(fā)高端產(chǎn)品，把賣點設計成國際品牌產(chǎn)品，只有站在世界旅游業(yè)開發(fā)前沿的專家才做得到。xxx市今年要有計劃地邀請一批國際或國內(nèi)一流專家來幫助我們站在前沿研究xxx旅游開發(fā)和城市建設。有高層次策劃才有高品位的規(guī)劃。今年要以高層次的策劃為依據(jù)，完善規(guī)劃的編制，進行詳規(guī)的編制和產(chǎn)品設計。
三、用工業(yè)理念謀劃旅游資源和城市的營銷。
引入工業(yè)理念思考旅游資源和城市的營銷，要設計出分級開發(fā)，層層營銷，環(huán)環(huán)相扣的開發(fā)與營銷體系，各環(huán)節(jié)之間以市場連接。在營銷的各個層面政府都參予其中。
一級開發(fā)和營銷：政府把旅游資源和城市開發(fā)成能夠向開發(fā)商銷售的產(chǎn)品，政府開發(fā)內(nèi)容包括：①很好的策劃和規(guī)劃；②建設完善的道路管網(wǎng)等基礎設施；③建立完備的生態(tài)環(huán)境保護機制；④實施嚴格的景觀風貌控制規(guī)劃；⑤可行的優(yōu)惠政策和良好投資環(huán)境；⑥推動客源地市場的開辟。產(chǎn)品的特征是良好的投資條件和環(huán)境。今年上半年，xxx市要完成景觀風貌控制規(guī)劃、管網(wǎng)綜合、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，完成阿爾善河改造和城市道路的工程設計；在城市建設上實行大拆大建，展開土地收儲工作，多方籌集資金加快城市基礎設施建設。展開城市建筑立面改造，實施阿爾善河改造城市道路工程，重拳出擊，強化城市環(huán)境衛(wèi)生整治和市容市貌整治；繼續(xù)推進退耕禁牧、生態(tài)移民、野生動植物和火山遺跡的保護，進一步改善投資環(huán)境，聘請高品位策劃機構對城市營銷和房地產(chǎn)開發(fā)進行策劃包裝，采取廣告營銷、商團營銷、網(wǎng)上營網(wǎng)等方式把旅游資源和城市營銷給開發(fā)商。
二級開發(fā)和營銷：xxx城市的賣點是適合人類居住的生態(tài)環(huán)境，適合避暑的冷資源，適合休閑保健的溫泉養(yǎng)生、冰雪運動等度假條件。房地產(chǎn)的市場營銷不能局限于本地，要面向全國市場，吸引各地來xxx購房地產(chǎn)。開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在旅游資源上是景區(qū)和旅游項目的開發(fā)，在城市開發(fā)上是休閑娛樂項目、賓館、酒樓，在房地產(chǎn)開發(fā)上重點考慮產(chǎn)權式賓館、產(chǎn)權式公寓、產(chǎn)權式娛樂經(jīng)營場地。政府要采用更多的吸引開發(fā)商的措施：一是依靠形象品牌的塑造擴大全國的市場需求；二是制定出臺有利于全國各地來xxx購房地產(chǎn)的政策措施；三是市場細化，分類營銷，出臺吸引國家部委、自治區(qū)廳局在xxx設立培訓基地的政策措施；四是加大客源地促銷力度，以游客的人氣吸引投資經(jīng)營商；五是借鑒通遼、赤峰等地的做法，挑選有培養(yǎng)前途的干部組建招商小組；六是以優(yōu)惠政策和良好的投資環(huán)境吸引開發(fā)商和投資（經(jīng)營）商，從而增強開發(fā)商的信心。
三級開發(fā)和營銷：政府幫助開發(fā)商把產(chǎn)品銷售給投資（經(jīng)營）商。除上述措施外，要重點解決如何聚集吸引低收入群體分散的資金投向xxx的房地產(chǎn)業(yè)。實行所有權和經(jīng)營權分離的產(chǎn)權賓館、產(chǎn)權公寓、產(chǎn)權娛樂經(jīng)營場地的經(jīng)營模式，政府幫助開發(fā)商以分散產(chǎn)權方式出售賓館、公寓和娛樂經(jīng)營場地，幫助開發(fā)商組建物業(yè)經(jīng)營公司，以租賃的形式把分散的產(chǎn)權整合為統(tǒng)一經(jīng)營，居住類項目每年留下一定時段給所有者消費，其余時段統(tǒng)一經(jīng)營，協(xié)調(diào)銀行按揭貸款，組建擔保公司統(tǒng)一擔保，所有者用租金償還按揭貸款。
四級開發(fā)和營銷：游客是最終的消費者，游客市場的開發(fā)是順利完成各個環(huán)節(jié)產(chǎn)品開發(fā)和營銷的基礎，政府要采取客源地開辟，支持旅行社建設，扶持包機、專列、自駕車，組建會議承辦機構，豐富景區(qū)項目和休閑娛樂項目等措施營造人氣。
總之，引入工業(yè)理念謀劃旅游開發(fā)和城市經(jīng)營，使零散的思考清晰化，使分散的措施系統(tǒng)化，使旅游區(qū)開發(fā)建設各項工作形成統(tǒng)一的有機整體，使旅游開發(fā)和城市經(jīng)營更加符合市場運行規(guī)劃。
考察后的心得體會3
六天的考察學習時間匆匆而過，經(jīng)過這短暫而又充實的考察學習，我的感受頗多，若要對這六天做一個總結，只有一句話--出發(fā)時輕輕松松，是愉悅的心情;歸來時沉甸甸的，是收獲與責任。
臨行前，我對這次考察學習充滿了期待，步履輕快飛揚;考察學習后，我多了一份思考，腳步成熟而堅定。就如考察的目的而言，此次考察學習的目的在于觀摩先進，尋找差距，彌補不足。為此我鎮(zhèn)領導為我們安排了景點參觀、小康建設示范點參觀學習、民族文化品牌示范點參觀學習等項目，讓我們在身心上和視野上都感受了新的洗禮，使我們在考察學習中進一步認識自己，認識自己所扮演的角色，更認識了這一角色的重要性和發(fā)展的必要性，之所以這種收獲不僅讓我感受到壓力，更讓我感受到這是一種動力，這種動力是一種使命，是一種值得投資、值得傾注心血的人生價值提升方式。
在這次考察學習中，不管是景點參觀還是建設示范點參觀學習，給我的感受和反思都很多，下面我就簡要談談我的體會。
一、感受和諧打造和諧
6月24日，我鎮(zhèn)第二批參觀學習團開始啟程，沿著蜿蜒盤旋的巴邊江一直南下，途經(jīng)景東、鎮(zhèn)遠、寧洱、普洱，最后到達景洪市。在這幾百公里的行程中，雖然暈車一直侵襲著我，但沿途如畫般的風景與崎嶇狹窄的山道深深吸引著我，我盡量控制我的眼瞼不讓它合上，不能錯過呀，不能錯過大自然給我的恩賜和崎嶇山道的行車法則教育。我作為無量山鎮(zhèn)安全生產(chǎn)辦公室成員，山道交通管理是我必備的經(jīng)驗，這正是我現(xiàn)場觀摩學習的機會呀。
山道非常狹窄，行車特別的多，但是又那么的井然有序，再看看沿途的交通安全文化不禁使我愧然，他們的文化渲染是那么的濃烈，是那么的到位，使每個經(jīng)過山道的駕駛員都有一種守護安全的責任感，沿途的一個個顯眼的安全警示標語就像一個個安全守護衛(wèi)士在提醒著、監(jiān)督著每個駕駛員是否珍愛生命，是否貫徹落實以人為本的科學發(fā)展觀一樣。看到這些，我不禁想起了一句古語;久入魚肆，不聞其臭;久入蘭室，不聞其香，這不就是說明環(huán)境育人的道理嗎，我們應該盡力去打造一個交通安全文化環(huán)境，讓我們的駕駛員也在安全文化環(huán)境下受渲染，去自覺地遵守交通規(guī)則。
6月25日和6月26日我們參觀了西雙版納的熱帶植物園和傣族園。這是一個人與自然和諧相處的典范，古樸的民族風情、秀麗如畫的熱帶植物和悠然自得的野生動物悄然構置了我們奮斗了幾代人的和諧社會。這不正是我們要學習的嗎，我們也有連綿起伏的無量山和逶迤滂沱的哀牢山，它們曾經(jīng)一度是那么的鐘靈神秀，那么的生機勃勃，相信這里也曾經(jīng)是一片和諧的世界，那現(xiàn)在為何黯然失色，我們作為無量山鎮(zhèn)的建設者，理應反思我們的建設思路和管理模式。我們理應堅持經(jīng)濟建設與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，把無量山鎮(zhèn)也打造成又一個和諧社會示范點，當然就得加快產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，加大環(huán)境保護力度，努力去營造人與自然和諧的局面，我相信在黨委政府的正確領導下，我們一定能成功，一定能把無量山鎮(zhèn)打造成一個綠色產(chǎn)業(yè)旅游文化基地、經(jīng)濟建設與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展示范基地，我相信會有這一天，而且我能等到這一天。
二、抓住機遇創(chuàng)造機遇
6月26日下午我們驅車到達了云南第一村大營街，由于時間的關系我們來不及細致的參觀大營街的風貌和了解大營街的發(fā)展歷程，幸好鎮(zhèn)領導為我們搞到了一張介紹大營街發(fā)展歷程的光碟，回到政府后領導及時組織了全鎮(zhèn)職工收看。這不僅是大營街發(fā)展的歷程，更是我國小康社會建設的一個例證。從這一鮮活的建設例證中我們可以感知，大營街能步入小康社會，我們也能步入小康社會，我們不可以照搬大營街的建設模式，但可以學習大營街的集體主義精神和不畏艱難險阻的改革創(chuàng)新精神。我們在今后的發(fā)展中要不斷加強教育，不斷地注入改革創(chuàng)新的新活力，團結協(xié)作，積極尋找戰(zhàn)略伙伴，努力去尋找機遇、創(chuàng)造機遇，我相信在我鎮(zhèn)黨委政府的正確領導下，我們有這個潛力，更有這個實力把無量山鎮(zhèn)建設成為物產(chǎn)豐富、鄉(xiāng)風文明的全面小康社會。
三、打造民族品牌文化挖掘無限旅游資源
6月28日我們參觀了楚雄的彝人古鎮(zhèn)。彝人古鎮(zhèn)位于云南楚雄市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)永安大道以北、太陽歷公園以西、龍川江以東、楚大高速公路以南。占地約1740畝，總建筑面積100萬平方米。該古鎮(zhèn)齊聚了吃、購、住、游、住五大功能，它不僅體現(xiàn)了彝族文化的靈魂，更為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了無限的資源。
該古鎮(zhèn)不僅給楚雄人民提供了經(jīng)濟上的創(chuàng)收，更成為了楚雄人民與外界交流的窗口，這充分體現(xiàn)出現(xiàn)代社會的發(fā)展需求、消費需求，在物質的必要需求達到基本滿足的今天，人們對古老的、民族的和具有神秘的生存能力的品牌文化的需求也越來越高;就像許多人喜歡吃雜菜一樣，楚雄彝人古鎮(zhèn)讓古老的彝人習俗復活在喧鬧的現(xiàn)代社會之中，讓所有到彝人古鎮(zhèn)旅游的人們都流連忘返，這不僅給游客帶去了不虛此行的感覺，更給當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展帶來了豐厚的回報。這就是古老的品牌文化的魅力，古老的文化我們具有，但品牌文化我們需要去打造，這不僅是歡迎客人的儀式，更是吸引投資的方式;我們也具有古老的彝人習俗，比如彝人跳采、彝人打歌;、彝人酒歌等等，而且這些彝人習俗就在我們身邊，我縣也在不斷的打造彝人文化品牌，但我認為品牌文化建設也必須為經(jīng)濟建設服務，我們應該盡力去尋找二者之間的切入點。
我相信，我們的領導也在考慮如何讓古老的文化為現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展做貢獻，但這不是一朝一夕的事，我們一定要有耐心，更要有信心，相信總有一天我們南澗的彝人文化品牌會走向世界，成為現(xiàn)代社會的消費需求。
此次考察學習碩果累累，要在有限的篇幅上展現(xiàn)得淋漓盡致是不大可能的，現(xiàn)在散散數(shù)言，僅代表我的一時所感和所想。我是一個喜歡思考的人，就是一個景點的觀察和反思我都會從不同的角度去想。當然，這篇總結中我沒有提到我鎮(zhèn)建設的許多優(yōu)點，因為我是帶著一個取他人之長，補自己之短的心態(tài)去考察學習的。我堅信只要帶著一個學習的心態(tài)去看待每一件事情，我們都會有收獲，同時也會有失落;只要我們拋開失落而去抓住收獲，我們得到的將會是一份永遠的感激和喜悅。
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