工程擔保中質押合同

時間：2023-07-03 16:34:25 工程擔保中質押合同我要投稿

工程擔保中質押合同

　　隨著法律知識的普及，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的工程擔保中質押合同（精選11篇），歡迎閱讀與收藏。

　　工程擔保中質押合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　因乙方承包甲方_________________裝飾工程發生的工程欠款，經甲乙雙方本著公平、公正、平等原則，達到以下付款協議：

　　一、甲乙雙方共同協商定工程價款：_________________

　　乙方承包甲方曼越美餐廳裝飾工程價款，達成最終認可價格為(大寫)：_________________元，(小寫)________元。

　　二、工程款付款方式

　　甲方已支付乙方裝飾工程款________元，還欠工程款________元。經雙方協商確定甲方于______年______月______日之前一次性付給乙方工程款______元。

　　三、工程款付款形式為現金轉賬方式。

　　四、如到期甲方不能按時付款，甲方除承擔所欠乙方工程款月的利息外，并所欠工程款的0.5%/日支付逾期金。

　　五、自本付款協議書簽訂之日起，乙方在甲方承包的_________________裝飾工程于__年09月10日交付甲方使用。

　　六、本協議在履行過程中如產生糾紛，雙方可協商解決或到福田區人民法院提起訴訟。

　　七、本協議一式二份，甲方雙方各持一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　甲方代表簽字：_________________甲方代表簽字：_________________

　　_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

　　工程擔保中質押合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方欠乙方工程款，以房產抵頂工程款一事達成如下協議：

　　一、甲方用以抵頂工程款的房產為建筑面積_____平方米，價款_____小區_____元。

　　二、抵頂的房產甲方不得對外出售，由此產生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂的房產乙方可以隨時出售，抵頂房產的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產權證時，其產權過戶手續由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可與購房人辦理過戶手續。辦理過戶手續所需要費用由購房人按國家現行規定承擔。

　　三、抵頂房產的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關配套費用。抵頂房產的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。

　　四、甲方于__年__月__日前將所抵頂的房屋交付乙方。

　　五、如因非乙方原因導致該房產權歸屬不清或不能按期取得該房產權等，乙方可以單方解除本協議，甲方應以現金支付所欠工程款__元。

　　六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，如協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

　　工程擔保中質押合同3

　　抵押人（以下稱甲方）：_________________________________________

　　抵押權人（以下稱乙方）：________________________________________

　　為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財產（詳見抵押財產清單）。

　　第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

　　第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

　　第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：

　　第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第九條本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

　　第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

　　1、主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；

　　2、債務人被宣告解散、破產；

　　3、債務人死亡而無繼承人履行合同。

　　處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十三條違約責任：

　　1、因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

　　2、甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

　　3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

　　5、本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四條爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十五條雙方商定的其它事項：

　　1、________________________________________________ ；

　　2、________________________________________________ ；

　　3、________________________________________________ 。

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經登記后生效。

　　第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：（印章）__________

　　授權代表（簽字）：________

　　________年________月________日

　　乙方：（印章）__________

　　授權代表（簽字）：________

　　________年________月________日

　　工程擔保中質押合同4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

　　一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

　　二、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

　　三、物業管理費用：

　　1、如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用；

　　2、如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

　　四、稅費、交易費用等。

　　1、甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；

　　2、甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

　　五、房屋銷售

　　1、乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；

　　2、自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；

　　3、自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

　　4、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。

　　六、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　七、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

　　八、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：_________授權代表（簽字）：____________ ______年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________授權代表（簽字）：____________ ______年____月____日

　　工程擔保中質押合同5

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲乙根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就房產抵工程款事宜，在協商一致的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條房產地址

　　本合同項下的房產位于____市____路____號____花園第____幢、第____幢。

　　第二條抵付金額

　　甲方將上述房產作為甲方欠乙方________工程款的抵付。

　　抵工程款的兩幢住宅面積總計____方米(最終面積以確權面積為準)，折合人民幣人民幣_____元整（大寫：_____）。甲方所欠乙方工程款以雙方核定的結算數為準。兩者相抵，多退少補。如甲方所款項超過人民幣_____元整（大寫：_____），由甲方另支付現金補齊差價；如甲方所欠款項少于人民幣_____元整（大寫：_____），由乙方支付現金補齊差價，或按成本計算相應面積房屋補回甲方。

　　第三條雙方義務

　　1．由于____花園是由多方合作共同開發，為了照顧項目的整體性，便于統一管理，雙方商定，由甲方負責項目前期的三通一平、規劃、甘油、設計、報建、人防和質檢委托等工作；工程相關費用由乙方分攤。

　　2．甲方負責施工現場管理及協助乙方進行項目建設過程中的施工監理，乙方必須遵守甲方《施工現場管理守則》。

　　3．甲方協助乙方辦理竣工驗收、房產確權、房產銷售的有關手續，相關稅費由乙方支付。

　　第四條債務結清

　　1．自甲乙雙方簽訂合同之日起，甲方所欠乙方和工程款即告結清（乙方必須開出工程款發票給甲方），不再存在甲方欠乙方________工程款問題。

　　2．今后甲方與其它單位發生有債務糾紛，也不能以本合同所簽的第____幢、第____幢建筑作抵押，以確保乙方對這兩幢樓的權屬。甲乙雙方同意本合同到市公證外公正，公證費用由乙方負責。

　　3．自甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方須在____天之內，一次性向甲方支付小區開發的各項費用人民幣_____元整（大寫：_____），具體構成（略）。

　　第五條工程進度

　　1．為了保證____花園項目的整體形象，便于統一管理，乙方必須嚴格遵守甲方統一安排的施工進度。自簽訂合同之日起____個日歷天內保證工程全部竣工，并按規定進行工程保修。乙方必須在與購房客戶簽訂臨時售房合同的同時，按其面積以____元／平方米交足質量保修金，否則，甲方有權不予簽訂臨時合同。保修期滿后，保修金余額退回給乙方。

　　2．若因乙方工程進度給甲方帶來管理不便或造成經濟損失時，甲方有權對乙方進行處罰，工期每拖延____天，處以萬分之____的罰金（按雙方核定的結算數計）。

　　第六條工程質量

　　1．乙方在施工時必須按照圖紙和國家有關規范施工，保證工程質量，以維護甲方的聲譽和____花園的整體形象。甲方工程部有權對乙方的工程質量進行監督檢查，對不良質量問題有權要求返工。工程議標由乙方負責辦理批準手續，甲方協助。

　　2．甲方協助乙方辦理竣工驗收工作，竣工驗收后，乙方須移交完整的建筑資料檔案正本一式____份給甲方，否則，甲方不協助乙方辦理銷售手續。

　　第七條房產銷售

　　為維護____花園整體形象，所有房屋實行統一最低限價銷售，原則上由甲方售樓部統一代理，乙方也可在此原則上自行銷售。統一最低限價由甲乙雙方根據市場行情商定。

　　第八條銷售服務

　　1．甲方協助乙方辦理房產銷售的有關手續，乙方預售房產時必須嚴格按照____市預售房政策辦理，售房臨時合同由購房客戶與甲方簽訂、乙方確認。正式銷售合同由甲方與客戶簽訂，由甲方統一開出銷售發票給乙方轉給購房客戶，所涉及的營業稅等稅收費用由乙方提前或當時付清，否則甲方不予協助辦理上述手續。乙方購房客戶對房屋質量的投訴由乙方負責處理。

　　2．為了促進整個樓盤的銷售，甲方愿意代理乙方銷售，廣告費及代理費另議。

　　第九條物業管理

　　房屋建成竣工驗收，小區物業管理由____有限公司屬下的____有限公司管理。工程竣工后____天內乙方必須交物業管理維修基金____萬元給甲方。

　　第十條違約責任

　　1．違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規定，承擔違約責任。

　　2．在合同有效期內，若無不可抗拒因素發生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

　　3．違約金的計算方法：________________。

　　第十一條爭議的解決

　　本合同書適用于有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　乙方（蓋章）：____________________

　　日期：____________________________

　　工程擔保中質押合同6

　　甲方：______（公司）

　　乙方：______（承租人）

　　丙方：______（出租人）

　　甲方經營裝修工程，長期與乙方合作，但因資金周轉困難，拖欠乙方工程款項一直不能及時償還。乙方長期在外租賃房屋，現急需資金購買住房一套。為此，乙方與甲、丙共同商討上述事宜，經甲、乙、丙三方經共同協商，達成如下協議：

　　1、丙方自愿將位于______單元______層______號，建筑面積______平米，房屋一套出售給乙方，房屋價格為每平米______元，房屋總價人民幣（大寫）______元。

　　2、甲方拖欠乙方工程款共計人民幣______元，有結算憑證為據。乙方自愿將甲方的工程欠款______元的債權轉讓于丙方，用以折抵乙方購買丙方上述房屋的購房款，剩余購房款______元，由乙方于______年______月______日前支付給丙方。本合同簽訂后，甲、乙雙方上述工程債權、債務消滅，本合同簽訂后______日內丙方將該房屋過戶給乙方，過戶后乙方向丙方支付剩余購房款______元。

　　3、丙方保證上述房屋的產權只歸其本人所有，在乙、丙簽訂此合同______年內，乙方不得出售該房屋，若因急需要資金周轉需要出售該房屋，丙方享有優先購買權，本合同簽訂后兩年內，若丙方愿回購該房屋，須按本合同約定房屋總價一次性支付給乙方。若乙方己裝修該房屋，丙方還應向乙方支付相應的裝修款，待上述款項支付完成后，由丙方辦理過戶登記，乙方給予配合。若在上述條款規定兩年內，丙方未回購該房屋，乙方便可任意處分該房屋，丙方不得干涉。

　　4、本合同簽訂后，由丙方給乙方辦理房屋過戶手續，且不得向乙方索要其它任何款項，否則構成違約，須按本協議書第8條之約定向乙方承擔違約責任。辦理過戶手續后，乙方支付剩余房款，同時丙方須將此房屋的購房合同、水、電、煤氣卡、鑰匙等物品交付乙方，此時房屋完成交付。

　　5、甲方向丙方支付欠款的時間、方式等具體內容由甲、丙雙方另行約定，雙方合同履約與否并不影響乙方對上述房屋的所有權，丙方不得以任何理由解除、終止此房屋購買合同，或借故向乙方索要其它任何款項。

　　6、合同簽訂后，乙方為居住使用上述房屋，可對房屋進行裝修改造，但不得損害房屋承重部位。

　　7、合同簽訂后，由丙方向乙方出具乙方向丙方支付購買上述房屋購房款______元的收款憑證，甲方與乙方的欠據即失效（原結算憑證由乙方留存），甲方可不再向乙方返還上述款項，甲丙之間的還款、違約責任等事宜由甲、丙雙方另行商定，乙方不再參與，丙方也不得以此為由解除購買合同。

　　8、本合同簽訂后兩年內，丙方不得以任何理由無故解除購房合同，若丙方無故違反合同或終止解除合同需向乙方返還全部購房款及乙方的裝修款項等，并向乙支付房屋總價___%的違約金。

　　9、若遇不可抗力或政府拆遷等原因需解除或終止該購房合同，由雙方各自承擔相應的責任。

　　10、本合同一式三份，未盡事宜可協商補充，甲乙丙三方各執一份，簽訂之日起生效。

　　甲方：（______蓋章）

　　______年______月______日

　　乙方：______（簽字）

　　______年______月______日

　　丙方：______（簽字）

　　______年______月______日

　　工程擔保中質押合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因施工取得開發商抵付工程款的房產，房產為______，面積____平方米，乙方因需要向甲方購買該房產，乙方知道該房屋是甲方從開發商處以工程款抵付方式取得。甲、乙雙方經友好協商，就該房屋產權辦理手續及房款支付等事項達成如下協議：

　　一、甲方與開發商之間費用已結算完畢，該房產已辦理備案，為方便辦理產權手續，減少乙方的相關費用，甲方與開發商協商，將《商品房銷售合同》的購房人更名為為乙方。

　　二、乙方向甲方支付____萬元購買該房產；

　　三、房款中不包括該房屋辦理產權的相關稅費及物業管理費。該房產辦理產權證過程中及交付過程中所涉及的一切稅費由乙方自行承擔。

　　四、乙方向甲方支付購房款的約定：

　　1、本合同簽訂后，開發商將房產交付乙方前，乙方向甲方支付________元；

　　2、乙方房屋辦理產權證后，乙方以該房產辦理抵押貸款，支付甲方________元；

　　3、剩余款項乙方每年支付________元。

　　4、上述款項若乙方有任何一期未能按約定期限支付，則甲方有權要求乙方一次性支付剩余款項，并有權要求乙方以未付部分為基數按照四倍銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時乙方應承擔甲方在追討債務過程中所發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。

　　五、本協議未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　六、本協議在履行過程中若產生爭議，由雙方協商解決，若協商不成，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟解決。

　　七、本協議自雙方簽字生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　工程擔保中質押合同8

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　甲乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條：為確保借款合同的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

　　第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為(大寫)人民幣：_____元，債務人履行債務的期限自_____ 年_____ 月 _____日至 _____年_____ 月_____日。

　　第三條:本次設定抵押物狀況:

　　1、房屋坐落于_____ ，項目名稱為 _____，抵押房屋的建筑面積共_____平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) _____元，(大寫)人民幣 _____元。

　　2、該項目《國有土地使用證》號，《建設用地規劃許可證》編號_____，《建設工程規劃許可證》編號_____ ，《建筑工程施工許可證》編號_____。

　　3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫) _____元，現已投資金額為(大寫) _____元，其余款項來源為_____。

　　4、該項目的竣工日期為_____年_____月_____日，現施工進度情況：_____ 。

　　第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的一切費用。

　　第五條：已經抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。

　　第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

　　甲方在債務履行期內連續 _____月或累計_____月未能按約歸還借款的。

　　第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉為房地產抵押登記。

　　第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

　　第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產管理部門辦理房產抵押登記手續。本抵押合同如發生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續。

　　第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產的，須經抵押權人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　第十二條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，并告知受讓人房地產已經抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

　　第十三條：抵押期間，企業法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產的，其破產前設定抵押的`房地產乙方享有優先受償的權利。

　　第十四條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償。

　　第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條：雙方商定的其他事項：

　　第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規之規定。

　　第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房產管理部門存檔一份。

　　抵押人：_____________________

　　借款人：_____________________

　　日期：

　　工程擔保中質押合同9

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　經平等協商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

　　一、主債權

　　本合同所擔保的主債權為：依據主合同約定 _________ 。

　　二、抵押物

　　1．坐落位置：_________區_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。

　　2．用途：_________，建筑結構：_________。

　　3．建筑面積：_____，占地面積：_____。

　　4．已完成部分：層數_________ 建筑面積_________平方米。

　　5．竣工時間：

　　6．土地使用權取得方式：出讓/劃撥使用年限：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　7．證件（詳見附件3—7）：

　　（1）國有土地使用證號：

　　（2）建設用地規劃許可證號：

　　（3）建設工程規劃許可證號：

　　（4）建設工程開工許可證號：

　　（5）開工許可證號：

　　（6）預售/銷售許可證號：

　　8．其他：【配套、裝修等】

　　三、抵押物價值及抵押率

　　本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫） ___元整，抵押率為百分之—，實際抵押額為人民幣（大寫）_____ 元整。

　　四、擔保范圍

　　抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實現主債權的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。

　　五、抵押登記

　　1、各方應于本合同簽訂后5個工作日內向登記機關提交抵押登記申請及相關資料：

　　2、乙方應于抵押權消滅后5個工作日內，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協助甲方辦理撤銷登記手續。

　　3、各方應當協力提供登記所需文件、資料等。

　　（1）甲方：

　　（2）乙方：

　　（3）丙方：

　　4、因抵押登記和撤銷登記所發生的費用，由各方依據國家及登記機關的規定承擔；無相關規定的，由各方承擔各自的費用。

　　六、抵押物的使用與處分

　　1、抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

　　2、未經乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。

　　3、抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。

　　七、行使抵押權的條件

　　1、出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：

　　（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；

　　（2）丙方被宣告解散、破產的。

　　2、處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行追索；價款償還主債務后還有剩余的，乙方應退還甲方。

　　3、乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償。

　　八、抵押權的消滅

　　出現下列情形之一時，抵押權消滅：

　　（1）主債權消滅；

　　（2）抵押權實現；

　　（3）法律規定的其他情形。

　　九、違約責任

　　1、由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔保或提前支付合同價款。

　　2、未經抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同。

　　十、爭議解決方式

　　因履行本合同產生的糾紛，經各方協商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同的生效

　　本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

　　甲方：（印章）

　　乙方：（印章）

　　丙方：（印章）

　　簽訂時間：

　　工程擔保中質押合同10

　　抵押人：______________

　　抵押權人：______________

　　擔保人：______________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規規定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經共同協商，簽訂本合同。

　　第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

　　第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號：

　　第三條該在建工程經______________評估咨詢估價機構于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。

　　該房地產出租及他項權設定情況______________。

　　第四條抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。

　　貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

　　第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現債權和抵押權的稅費。

　　第七條擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

　　第八條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

　　第九條本合同簽訂之日起日內由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

　　第十條抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償抵押人經營損失。

　　第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產由抵押人占管，抵押人應當維護房地產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產。

　　第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產或增加擔保。

　　第十四條抵押當事人發生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續享有相應的權利并承擔相應的義務。

　　第十五條因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內土地使用權，視下列情況分別處理：

　　(一)實行產權調交換的，以交換所得房地產或以其他房地產重新設定抵押權。

　　(二)實行作價補償的，應當重新設定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償的權利。

　　第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

　　第十七條有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：

　　(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

　　(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

　　(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;

　　(四)抵押人違反規定或合同擅自處分抵押房地產的;

　　(五)抵押合同約定的其他情況。

　　第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

　　第十九條抵押權人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產。

　　第二十條同一抵押房地產設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

　　第二十一條處分抵押房地產所得價款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押房地產的費用;

　　(二)支付處分抵押房地產應繳納的稅費;

　　(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產設定兩個以上抵押權時，以登記的先后順序受償;

　　(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

　　(五)剩余價款交還抵押人;

　　第二十二條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月)內，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

　　第二十三條當事人約定的其他條款：

　　抵押人將上述房地產權利證明交保管。

　　第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產生的法律責任。

　　第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第二十六條如因履行本合同而產生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)向抵押房地產所在地人民法院訴訟;

　　(二)向仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產管理局辦理抵押登記后生效。

　　第二十八條本合同以中文為準。

　　第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協議具有同等法律效力。

　　第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協助對方到房地產登記部門辦理注銷抵押登記。

　　簽章：

　　抵押人：_____________________借款人：_____________________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份證或護照：______________身份證或護照：______________

　　住所：_____________________住所：_____________________

　　委托代理人：______________委托代理人：______________

　　身份證或護照：______________身份證或護照：______________

　　抵押權人：_____________________貸款人：_____________________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份證或護照：______________身份證或護照：_______

　　工程擔保中質押合同11

　　抵押人：_____________________

　　借款人：_____________________

　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

　　1、抵押在建工程狀況：_________。

　　（1）坐落位置：_________區_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________平米。

　　（2）建筑結構：_________。設計層數：_________。用途：_________。

　　（3）資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

　　（4）已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。

　　（5）土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。

　　（6）土地面積：_________。地區類別：_________。

　　（7）土地使用性質：_________土地證號：_________。

　　（8）土地評估現值：_________元整。

　　（9）在建工程及土地總值：_________元整。

　　2、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　3、抵押權人同意在建工程評估現值_________％以內提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

　　抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　4、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

　　5、還款方式：_________。

　　6、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

　　（1）由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

　　投保價值：_________元整。

　　保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　（2）雙方再另行約定。

　　依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

　　向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　7、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。

　　8、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

　　9、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　10、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

　　11、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

　　12、企業法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。

　　13、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續。

　　14、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　15、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

　　16、特約：_________

　　抵押人（蓋章）：_________

　　抵押權人（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

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