個(gè)人共同投資的協(xié)議書(shū)
個(gè)人共同投資的協(xié)議書(shū)
在學(xué)習(xí)、工作生活中，協(xié)議書(shū)使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議書(shū)能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么寫(xiě)協(xié)議書(shū)真的很難嗎？以下是小編為大家整理的個(gè)人共同投資的協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
個(gè)人共同投資的協(xié)議書(shū)1
甲方：________
乙方：________
為充分利用土地資源，加快xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方將部分土地出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本項(xiàng)目投資協(xié)議。
第一部分 項(xiàng)目基本情況
第一條 本協(xié)議用地主要用于建設(shè)________生產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)___億元。
第二條 甲方擬向乙方出讓本協(xié)議項(xiàng)下用地(下稱(chēng)“項(xiàng)目用地”)，用于建設(shè)上述項(xiàng)目。
第三條 本協(xié)議各方的基本情況
甲方作為本協(xié)議的一方，甲方承諾并保證具有履行本協(xié)議各部分項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力，其自有的職責(zé)范圍或經(jīng)上級(jí)授權(quán)足以履行本協(xié)議。
乙方作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證具有履行本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。
第二部分 項(xiàng)目用地的出讓
第一條 項(xiàng)目用地出讓范圍
項(xiàng)目用地位于_______，地塊紅線(xiàn)面積約為_(kāi)____畝(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
第二條 項(xiàng)目用地出讓價(jià)款及出讓方式
(1)本項(xiàng)目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓?zhuān)小⑴摹臁迸破鹗純r(jià)為：人民幣_(tái)____萬(wàn)元/畝。
(2)乙方自本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____萬(wàn)元，作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的定金;
(3)甲方收到乙方上述訂金后___個(gè)月內(nèi)，即啟動(dòng)項(xiàng)目用地的“招、拍、掛”牌程序。乙方根據(jù)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的要求向甲方支付保證金(前述乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為保證金，保證金可抵作乙方的土地出讓價(jià)款)。
(4)乙方成功摘牌并取得各部分項(xiàng)目用地成交確認(rèn)書(shū)之日起三日內(nèi)，再向甲方支付成交土地總價(jià)款的40%;剩余成交土地款乙方須自取得項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用證之日起3日內(nèi)向甲方一次性付清。
第三條 土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限：項(xiàng)目用地在交付時(shí)為符合建設(shè)用地規(guī)劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的'使用年限為五十年，使用期以《國(guó)有土地使用權(quán)證》核準(zhǔn)的日期起計(jì)算。
第三部分 雙方權(quán)利義務(wù)
第一條 甲方權(quán)利義務(wù)
(1)甲方負(fù)責(zé)本出讓土地的“三通一平”及其費(fèi)用，即負(fù)責(zé)通水、通電(公共線(xiàn)路供電)、通路到地塊紅線(xiàn)，地塊平整按現(xiàn)狀;
(2)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理好項(xiàng)目用地的出讓手續(xù)和國(guó)有土地使用證;
(3)協(xié)助乙方參與國(guó)有建設(shè)用地“招、拍、掛”，辦理項(xiàng)目報(bào)批、環(huán)評(píng)、土地報(bào)批辦證、開(kāi)工投產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)，確保上述手續(xù)順利辦妥。
第二條 乙方權(quán)利義務(wù)
(1)積極準(zhǔn)備項(xiàng)目資料和資金參與項(xiàng)目地塊的國(guó)有建設(shè)用地“招、拍、掛”;
(2)建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)必須符合《xx市工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入辦法(試行)》，并執(zhí)行當(dāng)?shù)毓I(yè)園總體規(guī)劃;
(3)本項(xiàng)目須在項(xiàng)目用地簽訂完成正式出讓協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)報(bào)建，五個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn);
(4)按有關(guān)部門(mén)要求，及時(shí)向甲方提交辦理國(guó)有土地使用證所需的有效證照、資料。
第四部分 附則
第一條 本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式完善。
第二條 甲、乙雙方在本協(xié)議中的授權(quán)委托人除任何一方以書(shū)面的形式作出變更外，均作為雙方的有權(quán)代理人，有權(quán)簽發(fā)相關(guān)的文件。
第三條 甲、乙雙確認(rèn)以下為各方的有效送達(dá)地址：
甲方的有效地址：________郵政編碼：________
乙方的有效地址：________郵政編碼：________
在本協(xié)議履行的過(guò)程中，對(duì)上述對(duì)方地址的送達(dá)構(gòu)成有效的送達(dá)。任何一方變更上述地址，應(yīng)以書(shū)面的形式告知對(duì)方。
第四條 甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)、全面履行本協(xié)議。因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。
第五條 因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第六條 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字(蓋章)之日生效。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
甲方：________授權(quán)代表：________
乙方：________授權(quán)代表：________
簽約日期：________簽約日期：________
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甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：________
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就________的建設(shè)項(xiàng)目投資合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：
一、公司名稱(chēng)
________
二、公司注冊(cè)地址
________
三、項(xiàng)目投資
總投資____億元，注冊(cè)資本____萬(wàn)。
四、投資方式
項(xiàng)目全部由乙方進(jìn)行投資，甲方利用自己土地出資入股。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項(xiàng)目的土地固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設(shè)資金進(jìn)入項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目公司公共賬戶(hù)后，做為項(xiàng)目建設(shè)資金。
六、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào)、立項(xiàng)、注冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對(duì)方的材料是完整的、真實(shí)的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，只負(fù)責(zé)資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅。
八、合作項(xiàng)目由乙方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，所需費(fèi)用（包括每平方米所含的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營(yíng)銷(xiāo)、稅費(fèi)等的所有費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān)。
九、甲、乙雙方在項(xiàng)目前期過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，由甲方墊付，不計(jì)入建設(shè)成本。
十、甲、乙雙方簽訂合作意向書(shū)后，三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)抓緊項(xiàng)目考察、項(xiàng)目論證、立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)，為項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)做好做實(shí)前期準(zhǔn)備工作。
十一、本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方：________乙方：________
法人：________法人：________
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
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投資方：________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
接洽方：_________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
經(jīng)實(shí)地考察，甲方有意在乙方工業(yè)集中區(qū)投資新辦工業(yè)項(xiàng)目，雙方自愿，達(dá)成協(xié)議如下：
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
服裝生產(chǎn)線(xiàn)，設(shè)備____臺(tái)套，廠(chǎng)房____平方米，附房____平方米，總投入____萬(wàn)元。
二、項(xiàng)目擬定企業(yè)名稱(chēng)
________
三、項(xiàng)目選址占地
約36畝（以紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)），位于________鎮(zhèn)中________工業(yè)集中區(qū)，________公司南側(cè)。
四、土地使用方式
一次性出讓50年，出讓價(jià)50000元/畝，但必須在20XX年九月底前辦好土地出讓協(xié)議，逾期若遇上級(jí)政策調(diào)整，按調(diào)整價(jià)格執(zhí)行。
五、企業(yè)設(shè)立方法
先設(shè)立內(nèi)資，后進(jìn)行外資并購(gòu)，外資企業(yè)注冊(cè)資本每畝20萬(wàn)美元。
六、相關(guān)優(yōu)惠政策
按________縣委出臺(tái)文件執(zhí)行。
七、下步工作
1、雙方協(xié)作在本月底前辦妥土地出讓手續(xù)。
2、乙方安排專(zhuān)人辦理注冊(cè)登記及土地出讓相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供資料及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、注冊(cè)登記期間擇日另行簽定正式協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于____年____月____日在________由雙方代表簽訂。
甲方：________
乙方：________
____年____月____日
個(gè)人共同投資的協(xié)議書(shū)4
甲方：________
乙方：________
根據(jù)________市城市規(guī)劃城區(qū)西段和________區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在________市________區(qū)投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于20xx年xx月xx日簽訂意向書(shū)一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書(shū)的基礎(chǔ)上，就乙方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議條款：
第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開(kāi)發(fā)。
甲方承諾上述國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限為_(kāi)_______年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于________。
第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類(lèi)費(fèi)用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。
第三條付款時(shí)間及條件
1、本協(xié)議簽訂后________內(nèi)由乙方向甲方支付________萬(wàn)元人民幣;
2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起________內(nèi)由乙方支付________%。
3、在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付________%。
4、其余款項(xiàng)在本協(xié)議簽訂后二年內(nèi)付清。
如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開(kāi)發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門(mén)的各類(lèi)款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責(zé)任
1、按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);
2、負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);
3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;
4、負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;
5、負(fù)責(zé)協(xié)議規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;
6、負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);
7、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門(mén)的關(guān)系。
甲方保證在本協(xié)議簽訂后________內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開(kāi)發(fā)本協(xié)議規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。
第五條乙方責(zé)任
1、按時(shí)支付本協(xié)議第三條規(guī)定的價(jià)款;
2、按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
第六條本協(xié)議簽訂后，甲方即向乙方提供本協(xié)議第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線(xiàn)圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本協(xié)議簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開(kāi)發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按協(xié)議總金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
第九條甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門(mén)的建筑稅和所得稅通過(guò)財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門(mén)的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取。
第十條為了使乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門(mén)中專(zhuān)門(mén)成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。
第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開(kāi)工建設(shè)。
第十二條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律性。
第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方：________
代表：________
乙方：________
代表：________
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