個人店鋪的租賃合同

時間：2022-10-24 17:39:15 個人店鋪的租賃合同我要投稿

個人店鋪的租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家帶來個人店鋪的租賃合同（精選23篇）供大家參考！

　　個人店鋪的租賃合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證號碼：_________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證號碼：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

　　三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為__________元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月______日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金，在正式入住后五日內，定金轉為租金，并將租金余額____________元人民幣一次性付給甲方。

　　十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　十四、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同未盡事宜協商解決，協商不盡，訴訟解決。

　　十九、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，簽字生效。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

　　個人店鋪的租賃合同2

　　出租方（下稱甲方）：________________聯系電話：________________________

　　承租方（下稱乙方）：________________聯系電話：________________________

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在___________________________________的房屋（連同土地，_____下同）出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積__________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共計__個月。

　　月租金為（幣）________________________________________。

　　租金按_____結算，由乙方在每__________的第_____日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納（幣）_______________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏；

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾；

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

　　關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

　　個人店鋪的租賃合同3

　　出租方（下稱甲方）：________________聯系電話：________________________

　　承租方（下稱乙方）：________________聯系電話：________________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

　　一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責任

　　1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

　　2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

　　3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

　　十二、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

　　4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。）

　　出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

　　個人店鋪的租賃合同4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結構：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況

　　協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　11-6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。11-7若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11-8本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合

　　同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人(簽字)：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

　　經紀機構名稱(蓋章)：

　　經紀人姓名(簽字)：

　　經紀人資格證書編號：

　　個人店鋪的租賃合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的云漢商業小區區號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：______市沙溪鎮云漢村富港路云漢商業小區。

　　租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期限為四年，即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。

　　第三條：保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

　　2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當月租金：人民幣元。

　　設施費每月分攤人民幣元。

　　③當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

　　3、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條：甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《云漢商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條：乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、2005年1月1日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條：合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條：違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合

　　管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過七天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條：其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由廣東廣中律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條：爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：______市沙溪鎮云漢村民委員會

　　乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　_____年____月____日

　　個人店鋪的租賃合同6

　　甲方（出租方）：____________

　　身份證號碼：________________________

　　乙方（承租方）：____________

　　身份證號碼：________________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條、：甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的）“___________________________號共___間，合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。

　　第二條、：租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　2、第________年使用費為人民幣______（大寫：_______________）第________年使用費用為人民幣______（大寫：_______________），第________年使用費為人民幣______（大寫：_______________）第________年使用費用為人民幣______（大寫：_______________），第________年使用費為人民幣______（大寫：_______________）。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共____月的租金人民幣（大寫：_______________），其余租金支付方式：

　　第三條、：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條、：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給

　　第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的'

　　第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條、：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的___%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條、：甲方責任（甲方在租賃期內）

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條、：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條、件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨____________市場而待定。

　　第八條、：租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條、：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條、：本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條、：租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條、：本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執____份。

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　電話：______________________電話：______________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　個人店鋪的租賃合同7

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　經協商，甲乙雙方同意就下列房地產租賃事宜簽訂本合同，并共同遵守。

　　甲方同意將位于區路街(巷、巷)的房屋(連同土地，下同)出租給乙方使用，建筑面積平方米。

　　一、乙方愿意出租。

　　二、甲乙雙方應遵守國家、省、市有關法律、法規和房地產管理規定，接受當地房地產主管部門的監督管理。

　　三、甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個月，自__年__月__日起計算。月租(幣)十萬元角。租金由結算，乙方每月1日前向甲方支付當期租金。

　　四、乙方應向甲方支付人民幣元的保證金，甲方應在租賃期滿或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。

　　租賃期內，甲方應承擔以下責任:

　　1.按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。

　　2.負責房屋的定期安全檢查，承擔除乙方應承擔的房屋維修費用外的其他維修費用；因甲方維修責任導致房屋維修延誤造成人身傷害或財產損失的，應當承擔賠償責任。

　　3.轉讓房屋應提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事先征得乙方同意。

　　5.租賃期滿需要收回租賃房屋的，應在租賃期滿前三個月書面通知乙方；房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方可以優先租賃。

　　租賃期內，乙方應承擔以下責任:

　　1.按照合同按時交房租。

　　2.將房屋轉租、轉讓或轉租，與他人交換房屋使用，或與他人合作或共同經營，甲方應事先取得書面同意并訂立書面協議，并按規定重新協商租金。

　　3.如需對房屋進行擴建、擴建、改建(包括改變間隔時間)或室內外裝修，甲方應取得書面同意并簽訂書面協議，并按規定重新協商租金。甲方有權委托他人對項目進行監督和管理。

　　4.因使用不當或人為原因造成房屋損壞的，應當負責修復或賠償。

　　5.負責下列項目的房屋維修費用:

　　（1）排水管、廁所、化糞池；

　　（2）飲水池、垃圾池的清潔；

　　（3）更換門窗玻璃和五金，更換電線、開關、燈座、插座等。分表或非分表，更換分表中的水管和水龍頭；

　　（4）內墻粉刷和天花板粉刷；

　　（5）水泵設備的維護和更換。

　　因乙方維修責任造成的建筑維修延誤給他人造成人身傷害或者財產損失的，應當負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不移動或妨礙施工造成房屋維修延誤，造成人身傷害或財產損失的，負責賠償。

　　7.乙方如需在租賃房屋內安裝或使用任何超過水電表容量的水電設備，應事先征得甲方同意，并由乙方負責所有設備，相關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔..

　　8.不要儲存危險、易燃和違禁物品。

　　9.乙方在租賃期內如需提前解除合同，應事先征得甲方同意。

　　10.租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃房屋及設備歸還甲方。如需續租，應提前三個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　五、租賃期內，如乙方因房屋破舊維修需要臨時搬遷，甲方應與乙方簽訂搬遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索要任何費用。

　　六、租賃期限屆滿或合同終止時，乙方不得拆除房屋結構或墻體內預埋的所有設備和裝修，甲方不予補償。

　　七、租賃期滿或合同終止時，雙方應共同檢查交易所的房屋和設備。如有損壞，從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。

　　八、.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應免除違約責任。

　　九、違約責任:

　　1.任何一方不履行本合同的規定或違反國家、省、市有關房地產租賃管理的規定，另一方有權提前終止本合同。

　　2.乙方未支付租金的，每延遲一天，甲方按月租金的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內，任何一方未經另一方同意單方解除合同，另一方有權要求賠償損失，并按租賃期內租金總額的百分比收取違約金。

　　4.租賃期滿，甲乙雙方未續簽或終止租賃，且乙方未在期限內移交租賃物的，乙方除限期遷出并支付占用期租金外，無權按占用期內每月租金總額收取違約金。

　　十、違約金、賠償金應在確定責任后10天內支付，否則，按多付租金條款處理。

　　十一、因履行本店鋪租賃協議范本而產生的任何爭議，應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地房產管理局申請調解或裁決，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、上述房屋在租賃期間應繳納的稅費由甲乙雙方按規定分別承擔。

　　十三、本店鋪租賃協議樣本未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議由雙方簽署，并經房產管理局登記，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(回復):

　　代表：

　　合同日期和地點:

　　個人店鋪的租賃合同8

　　出租方(以下稱甲方)：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　1、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于________________________________________，建筑面積________平方米。

　　2、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為________年，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

　　3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　(1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　(2)承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

　　(3)、承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金________________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　4、租金及交納方式

　　(1)每年租金為人民幣________________，大寫：________________________元整。

　　(2)承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_________年_______月______日前交至出租方。

　　(3)承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　5、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　6、各項費用的繳納

　　(1)物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　(2)水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　(3)維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　(4)使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　7、出租方與承租方的變更

　　(1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　(2)租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　8、違約金和違約責任

　　(1)若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

　　(2)若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

　　(3)承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　9、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　10、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

　　個人店鋪的租賃合同9

　　出租方(甲方):

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　住所:

　　根據乙方要求，甲方將株洲市荷塘區桂花路沁河府22號商鋪出租給乙方，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃方式

　　1.租賃合同期限為年，年復一年。

　　2.乙方應保持店鋪原狀運營，如需裝修，需經甲方同意方可進行，且不影響建筑整體結構。合同期滿后，乙方應負責按價格修復或賠償損壞的設施。為乙方裝修預留的附件，經雙方同意，不得拆除，但甲方不會給予乙方經濟補償。

　　3.有下列情形之一的，甲方有權終止本合同并收回店鋪。

　　(1)未經甲方同意，乙方轉租、轉讓或出借店鋪的；

　　(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的；

　　(3)乙方違反本合同，不承擔維修責任，造成店鋪嚴重損壞的；

　　(4)乙方未能在合同規定的期限內支付租金。

　　4.甲方在合同期限未滿的情況下單方面解除合同或增加租金的，承擔合同違約金1000元。

　　5.如乙方未能完成合同期，甲方解除合同或要求減少租金，乙方支付的定金作為違約金補償甲方..

　　6.合同期滿后，甲乙雙方應提前一個月通知對方是否繼續租賃店鋪。

　　二、租金和押金的支付期限

　　1.月租人民幣，年租人民幣(大寫:)。從___每次支付。

　　2.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付定金1000元。

　　三.其他商定事項

　　1.乙方應承擔店鋪使用期間的水電費、其他稅費及店鋪易損部分的維護費用。

　　2.乙方應遵守國家的一切法律、法規和制度，依法經營。乙方應承擔因非法生產而產生的一切后果。

　　3.由于甲方與開發商沒有約定，店鋪的租賃期限以甲方退出店鋪之日為準。

　　四、如發生不可抗拒的自然災害，由雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　身份證號碼:

　　電話號碼:

　　個人店鋪的租賃合同10

　　出租方（甲方）：

　　住所：

　　承租方（乙方）：

　　住所：

　　根據乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃方式

　　1、租賃合同期為年，從___年___月___日至___年___月___日。

　　2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營，如需裝修，在不影響建筑物整體結構的前提下，應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經濟補償。

　　3、有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回店鋪。

　　（1）乙方未經甲方同意，私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的；

　　（3）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的；

　　（4）乙方不按合同規定的期限交納租金的。

　　4、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000元。

　　5、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。

　　6、合同期滿是否繼續租賃店鋪，甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。

　　二、租金及押金的交納期限

　　1、租金每月元，全年租金元（大寫：）。從___年___月___日開始，每個月，交納租金一次元。每交清。

　　2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元。

　　三、其他約定事項

　　1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

　　2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度，依法經營，如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、由于甲方與開發商之間有未達成協議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。

　　四、如出現人類不可抗拒的自然災害，由雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話號話：電話號碼：

　　日期：日期：

　　個人店鋪的租賃合同11

　　甲方(出租方)：

　　身份證號：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　根據甲乙雙方在平等自愿、協商一致的`基礎上，有關商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條，時間：_____年____月____日起，_____年____月____日止，租金元一次性付清。

　　第二條，房屋租賃期間，發生一切費用由乙方承擔。

　　第三條，租賃期間，乙方不得轉租、轉讓。

　　第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

　　第五條，乙方開業前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

　　第六條，本合同一式貳份，雙方各執一份。雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　個人店鋪的租賃合同12

　　出租方（甲方）________

　　身份證號__________________

　　承租方（乙方）________

　　身份證號__________________

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側______________平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日

　　4、場地租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付_元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）__________

　　電話：___________________電話：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　個人店鋪的租賃合同13

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米

　　二、房屋使用性質

　　出租房屋的使用性質為_________。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。

　　四、定金

　　1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金幣__壹萬___元整（大寫）,以此作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房租賃合同的擔保，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉為房屋租賃款。甲方收到定金后應書面簽收定金條。

　　2.本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則五倍返還上述定金與乙方；

　　五、房屋租金及管理費

　　1.數額：雙方商定房屋租賃定金為幣__壹萬__元整。支付方式為付__現金__。

　　2.甲方承擔___物業管理費__（如物業管理費等）。

　　六、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。

　　七、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應五倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實的。

　　八、甲乙雙方應當在約定的期限（不超過六十天）內簽訂商品房租賃合同。約定期限內未簽訂的，本合同自動失效。

　　九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交當地仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向當地起訴。

　　十、其他

　　1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效證件，甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2.若房屋所有權屬于第三方，簽訂房屋租賃合同時應有第三方在場，并征得各方同意和簽訂相關租賃合同。

　　3.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_______________。

　　甲方（簽字蓋章）：___________乙方（簽字蓋章）：_____________

　　身份證號____________________身份證號______________________

　　_____年____月____日____年____月____日

　　個人店鋪的租賃合同14

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　1、店鋪門面基本情況

　　(1)店鋪坐落地址：__________________________________。

　　(2)店鋪面積約_______________平方米。

　　2、租賃用途

　　甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。

　　3、租賃期限

　　(1)租賃期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　(2)續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　4、租金和支付方式及租金交納期限

　　(1)租賃金額：每年_______元。

　　(2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　5、房屋的附屬設施及費用的承擔

　　(1)承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　(2)使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　(3)租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　6、租賃期間房屋修繕

　　(1)出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　7、甲方權利和義務

　　(1)有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　(2)監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　(3)甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　(4)在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　(5)與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　(6)在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　(7)在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　8、乙方權利和義務

　　(1)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　(2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　(3)按照交納房屋租金及其他費用。

　　(4)不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　(5)甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　9、違約責任

　　(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　10、爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　11、其他約定

　　(1)本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

　　個人店鋪的租賃合同15

　　出租方：____________（以下簡稱甲方）

　　承租方：______（以下簡稱乙方）

　　第一條、租賃內容

　　一、甲方將位于位于街面第一層，商鋪為框架結構，甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的店鋪編號____________號，商鋪建筑面積為____________平方米，甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準，并簽訂安全責任書

　　三、乙方支付給甲方商鋪押金￥：______元；大寫：______元整。

　　四、甲方為乙方提供的店鋪內有水電設備，使用水電費由乙方負責。

　　第二條、租賃期限

　　五、租賃期暫訂____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　第三條、租金及其它費用

　　六、每一個租賃年度按月計算，第一年按每平米______元計收大寫：______元整；第二年按每平米元計收大寫：元整；第三年按每平米______元計收大寫：______元整。

　　七、合同有效年度租金：

　　第一年共計為￥：______元，大寫：______元整；______第二年共計為￥：______元，大寫：______元整；______第三年共計為￥：______元，大寫：______元整。

　　第四條、雙方的權利和義務

　　八、甲方

　　一、甲方應保證所出租的商鋪產權手續完備。

　　二、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　三、負責協調為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明。

　　四、按合同內容收取租金

　　九、乙方

　　一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　二、合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

　　三、按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條、付款方式及時間

　　十、乙方在簽訂合同時付給甲方一年租金。

　　第六條、商鋪裝修改造

　　十一、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有。

　　第七條、續租

　　十二、在本合同期內，乙方有優先續租權，無優先購買權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前三個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條、違約責任

　　十四、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十五、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十六、任何一方單方面轉讓或取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　十七、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過10日甲方有權采取措施，收回商鋪，乙方在商鋪內的一切物品視為放棄。

　　十八、因城市商鋪拆遷改造，該合同自動失效。乙方所涉及的裝修補償問題，由乙方與拆遷方協商。

　　第九條、合同生效、糾紛解決

　　十九、本合同經甲、乙雙方簽字后生效和簽訂的安全責任書，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

　　二十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議。

　　二十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方公章：_________乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　個人店鋪的租賃合同16

　　甲方(出租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________

　　乙方(承租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議:

　　第一條:乙方自愿租賃甲方商鋪。商業店鋪(以下簡稱“店鋪”)，建筑面積約________平方米。

　　第二條:租金、保證金及租金交付期限:________

　　第三條:主體商業用房租賃期限為三年，自20年起計算。逐年提高標準租金的方法。

　　A.月租金為元，從________________。

　　B.從___________

　　C.來自__________

　　保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元作為履約保證金。以上租金均為免稅價格。如相關部門需要辦理租賃費及其他應繳納的稅費，由乙方支付(即開票稅)，但甲方應協助乙方辦理相關手續。

　　第四條:乙方負責支付店鋪交付使用后產生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等相關費用，與甲方無關..如果不支付這些費用，甲方將由相關部門(公眾公司)追回滯納金或罰款，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除，并有權要求乙方補足保證金不足部分。

　　第五條:租賃期內，乙方不得將店鋪轉租。乙方如確需轉租，須經甲方協商同意。乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人的，甲方有權單方面宣布解除合同，收回房屋并出租給他人。但乙方支付的保證金(即作為違約金)不予退還。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。任何一方如需提前終止本合同，應提前一個月通知對方，違約方應向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任:

　　(一)甲方的責任:

　　1.甲方應將店鋪交付乙方使用。

　　2.前期方應保證店鋪交付使用時，水、電、排水、污水管線暢通。

　　3.合同期滿，乙方應在租賃期滿之日退房，并在甲方認可該商鋪無設備損壞及未支付水電費、物業管理費后十日內退還乙方已交納的保證金。

　　(2)乙方的責任:

　　1.乙方應按期支付租金。

　　2.租賃期內，乙方應按時支付由此產生的水電費和物業管理費。

　　管理費按建筑面積計算，共252元/月，每平方米/月15元。

　　按建筑面積計算，公共區域公用設施按實際發生額分攤核算(根據目前實際情況暫按每平方1.5元收取)。

　　按建筑面積計算，中央公共調度電費每月151元，按中央空調實際運行時間計算，運行時間為4月1日至11月15日。

　　3租賃期內，乙方應自覺遵守相關法律、法規和物業管理規定，并正確愛護和使用

　　商店的結構和用途不得擅自改變。如乙方違反相關規定或從事超出其業務范圍的活動，一切后果由乙方承擔。甲方可以以此為由終止本合同，不退還已收到的保證金，并有權追回由此產生的一切損失。

　　4.為保證用電安全，乙方不得亂接電線，使用電爐等大功率電器(單臺電器功率1500瓦以上，空調、冰箱除外)。如需使用，必須報供電部門增加用電負荷后方可使用。

　　5.乙方不得擅自裝修店鋪:如需裝修，須經甲方同意，不得改變店鋪的結構部分。

　　第七條違約責任:

　　(一)甲方的責任:

　　1.如甲方未能遵守本合同第六條第一款第一項的規定，乙方支付定金的期限將順延。超過十五天仍不能交付使用的，乙方有權宣布本合同無效，甲方應無條件退還押金給乙方..

　　2.如甲方未能遵守本合同第六條第三款，乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金為每天保證金的3%。

　　(2)乙方的責任:

　　1.乙方拖欠租金的，每天支付應付租金的3%作為滯納金。租金拖欠一個月，甲方有權單方面解除合同，收回店鋪，并有權拒絕退還押金。

　　2.如因各種非自然因素導致租賃店及配套設施損壞、失效，乙方應自行負責退房前的維修，否則甲方將收取乙方的保證金作為維修費用，維修工作完成后，保證金將多退少補。

　　3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五項，由此造成的一切后果和損失由乙方承擔。

　　4.乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城的所有市場管理規定。

　　第八條:本合同由雙方簽字蓋章，自乙方支付保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應通過友好協商解決。

　　第九條:本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

　　__年__月__日__年__月__日

　　個人店鋪的租賃合同17

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________

　　承租人（以下簡稱乙方）：_______________

　　甲方愿意將自有房產出租給乙方。根據國家有關法律法規，雙方協商一致，訂立本合同如下：

　　第一棟、房子位于地址

　　甲方租賃的商鋪位于_________，建筑面積______平方米。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為____年，從______年_____月_____日開始。有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

　　1、承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　2、承租人拖欠租金30天的，應當支付人民幣作為違約金。

　　合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。租金根據當前價格和周邊網點租金漲幅適當調整。

　　第三條、租金及租金支付期限：

　　1、年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整（￥19200）。

　　2、乙方必須按約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方應給乙方7天寬限期，從第8天起，甲方有權每天向乙方收取實際欠租1%的滯納金。

　　第四條、租賃期間的房屋修繕

　　出租人向承租人交付房屋后，出租人不負責承租人的裝修和維修。

　　第五條、各種費用的支付

　　1、物業管理費：由乙方支付給物業管理公司或交給甲方。

　　2、水電費：由乙方自行支付。

　　3、維修費用：租賃期內，因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門窗、水電等。，維修費用由乙方負責。

　　5、因使用該物業進行商業活動而產生的所有其他費用應由乙方支付（包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條、出租人和承租人之間的變更：

　　1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。承租人應當在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期內，乙方如需將租賃房屋轉租給第三方，必須提前向甲方提出書面申請，并經第三方書面確認，甲方書面同意。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條、違約金和違約責任

　　1、如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或將其出租給他人，則視為甲方違約，并應承擔人民幣違約金的賠償責任。

　　2、如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償人民幣違約金。

　　3、承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，應當支付人民幣違約金。租賃房屋因此受到損壞的，還應當承擔賠償責任。

　　第八條、豁免條件

　　因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。

　　第九條、解決爭議的方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十條、本合同經雙方簽字蓋章后生效。如果一方違反合同，另一方有權向違約方索賠人民幣。

　　本合同共__頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_______年___月___日_______年___月___日

　　個人店鋪的租賃合同18

　　甲方:(簡稱甲方)_________

　　乙方:(以下簡稱乙方)_________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃房屋:

　　1.場地位于購物中心三樓中間南側，總面積_________m2。

　　2.場地由乙方租用，主要從事“”品牌服裝的經營活動。

　　二、租賃期限:

　　租賃期限為______年。租賃期限為__________________________________________。

　　三、租金標準:

　　1.租金以平方米計算，乙方應在租賃期間向甲方全額支付人民幣_________。

　　2.租金支付方式為租賃租金，乙方自租賃之日起每三個月向甲方支付一次，支付時間為__年__月__日。

　　四.甲方的權利和義務:

　　1.甲方負責為乙方提供經營場所，并保證供電、供熱、供水等基本條件和設備。

　　2.甲方負責乙方業務人員的招聘、培訓和人事管理。

　　3.在合同期內，甲方負責為乙方進行商品宣傳.費用由乙方支付。

　　4.合同期內，甲方不得在豐潤區經營或與其他商家簽訂類似商品的購銷協議。

　　五.乙方的權利和義務:

　　1.在規定時間內向甲方支付租金。

　　2、確保商品正品，手續齊全，符合國家強制性實施標準，并有良好的售后服務保證。不允許假冒偽劣行為。一旦相關部門發現不符合項，乙方承擔全部責任，甲方不承擔責任。

　　3.在合同期內，乙方必須保證貨物的供應，如有斷檔斷號，及時調整貨物，補充貨物，以增加客流量，促進銷售。

　　4.乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議，員工每月月底工資從結算資金中扣除。

　　5.如果乙方員工在上下班途中發生事故和交通事故，所涉及的費用由乙方承擔..

　　6.如果乙方未能按時支付租金，甲方有權終止協議，并在逾期10天后從銷售中扣留租金。

　　六.以上條款均要求甲乙雙方共同遵守和信守承諾。如因市場競爭或不可抗力等未盡事宜導致合同無法繼續履行，雙方可協商解決。

　　七.本合同一式兩份，雙方各執一份，其他事宜可另行協商。

　　出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

　　地址：地址：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　承辦人：　承辦人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：_____年____月____日

　　簽訂地點：

　　個人店鋪的租賃合同19

　　甲方（出租方）____________

　　乙方（承租方）____________

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位與__________________號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米.

　　第二條租用的期限為年，租期從________年____月____日至年月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：

　　第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正（____￥元/月）；

　　第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（____￥元/月）；

　　第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（____￥元/月）；

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月____日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現金）

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____￥萬仟___佰拾元正（____￥元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

　　聯系電話：________聯系電話：________

　　____年____月____日____年____月____日

　　個人店鋪的租賃合同20

　　出租方（甲方）：_____________

　　承租人（乙方）：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方本著平等、互利、自愿的原則，經友好協商，訂立本合同，并共同遵守。

　　第一條、租賃地點

　　甲方租賃的店鋪位于___市____鎮______。世商匯A區12號樓1088鋪，建筑面積102.69平方米。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為___年，本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第三條、租金交付

　　1、乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金。

　　2、自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付租賃保證金（共10000元）和一個月的租金（共11500元）。

　　3、租金標準為每年每月1500元；

　　第四條、甲方的責任

　　1、甲方保證該商鋪的產權不存在爭議，乙方的經營計劃不受該產權的影響。租賃期內，如甲方將店鋪出售給他人，乙方必須根據本合同的權利和義務，無條件與新業主重新簽訂租賃合同，否則甲方有權單方解除合同。

　　2、乙方的裝修方案必須經過甲方審核，甲方必須在7天內給予答復，否則延誤的時間不算租金。

　　第五條、乙方的責任

　　1、按照合同交房租。如果乙方拖欠租金，甲方將按每延期一天收取違約金額1%的滯納金。如果乙方拖欠租金一個月，甲方有權單方面解除合同，收回租賃店鋪，乙方押金不予退還。

　　2、租賃期內，乙方應承擔物業管理費、店鋪保險費、租賃稅、維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費。

　　3、租賃期內，乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，并應妥善保管店鋪內的設備、電信設備等配套設施。如發現損壞，乙方應負責在一周內支付維修費用。

　　4、租賃期滿或合同終止時，乙方不得帶走房產部分（如裝修等）和租賃店鋪原有的水電設施，歸甲方免費所有。若乙方商品在乙方遷出時被帶走，且遷出后店內仍有剩余商品，則視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　第六條、陳述和保證

　　1、租賃期滿后，乙方不得向甲方索要租賃期內投入租賃店鋪的裝修費用。

　　2、如乙方裝修，柜臺的設計及裝修費用由乙方承擔，設計及裝修方案須經甲方批準后方可實施，裝修過程必須符合甲方指定的____管理公約。

　　3、乙方租賃的店鋪僅適用于商業用途，未經甲方同意，不得改變用途。

　　4、店鋪租賃期間，由乙方負責管理，因人為事故造成的建筑物、管道等一切經濟損失由乙方負責賠償。

　　5、租賃期內，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏工作，乙方房間發生的任何事故，甲方概不負責。

　　6、租賃期內，如乙方利用店鋪進行違法或犯罪活動，甲方有權解除合同并收回店鋪，押金不予退還。

　　7、在租賃期內，乙方必須遵守____管理公約的規定。

　　第七條、合同期滿

　　1、乙方向甲方支付的定金（人民幣1萬元）由甲方在雙方確認店鋪、物品完好無損、相關費用交接清楚后，于當日內全額支付給乙方。

　　2、本合同期滿后，乙方有優先續租權。如需續租，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

　　第八條、違約責任

　　1、甲乙雙方應嚴格按照合同規定履行義務。任何一方違反本合同，提前解除合同的，違約方應賠償對方違約金1萬元。

　　2、如果乙方在租賃期滿一年后解除或中斷合同，乙方應提前兩個月通知甲方，甲方應向乙方退還全部押金，雙方均不承擔任何責任。

　　3、乙方若想自動離樓，更換租客，必須先向甲方提供第三方資料，甲方與第三方協商簽訂租賃合同后，再將押金全額返還給乙方。

　　第九條、合同的生效和爭端的解決

　　1、本合同經雙方簽字后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同履行過程中，如甲乙雙方發生任何爭議或糾紛，雙方應友好協商。協商不成，任何一方均可向____市人民法院申請解決。

　　3、如有本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充協議。補充協議和合同具有大致相同的法律效力。

　　4、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　第十條、業務描述

　　1、店鋪只能經營______，乙方不得制造噪音和破壞店鋪周邊環境。如業主投訴乙方正常生活有困難，甲方有權責令乙方立即改正，情節嚴重的，甲方有權責令乙方立即停止經營。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_______年___月___日_______年___月___日

　　個人店鋪的租賃合同21

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租人)：

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方訂立本合同。

　　一、甲方出租位于乙方的店鋪，店鋪建筑面積為__平方米。乙方租賃店鋪經營影院。

　　二、租賃期限為________年，從_________________________店鋪交付時間為之前。租賃期滿后，如甲方繼續出租商鋪，乙方在同等條件下有優先租賃權。

　　三、租金、押金、稅金及租金支付期限：

　　商鋪租金標準：__________。

　　租金支付期：乙方自本合同簽訂之日起20個工作日內一次性支付租金，并于每_____年____月____日前一次性支付下一年的租金。

　　租金交付方式：銀行轉賬；

　　帳戶名：_______________；

　　開戶行：_______________；

　　賬號：_______________。

　　保證金：自本合同簽訂之日起20個工作日內，乙方應向甲方支付1萬元人民幣作為履約保證金。甲方應在乙方按約定時間開業后15個工作日內將保證金退還給乙方。

　　稅費：甲、乙雙方在簽訂本合同過程中產生的任何稅費，雙方應根據中國相關法律法規承擔各自的份額。

　　四、甲方店鋪交付標準：毛坯房、水電、消防噴淋系統安裝到位。

　　五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛和任何其他責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

　　六、在合同履行期間，乙方應保持租賃店內外的所有設施完好無損。如確需改造或增加其他固定設施，乙方應在改造前征得甲方同意，所需費用由乙方承擔。

　　七、在合同履行期間，乙方應遵紀守法，文明道德，自覺維護室內衛生。水、電、物業、公共收費(治安、環衛、工商、稅務等)等一切費用。)由乙方支付。

　　八、電影院建設及設備要求

　　1、乙方必須按照JGJ58-20xx、GB/T3557-94、DCI國際數字電影標準和國家五星級標準建設電影院項目，其中最大電影院的屏幕不小于10米×18.5米：屏幕尺寸必須與投影儀的投影尺寸相匹配。

　　2、從電影院進口的電影設備，乙方必須采用進口的放映設備和音響設備，如4K數字放映機、沉浸式全景聲環設備等，以在電影院創造最佳的視聽效果。

　　3、乙方經營的電影博覽館面積不少于500平方米，包括電影史、電影藝術展、電影技術博覽會，并設有電影相關物品銷售點。

　　九、如租賃期滿后乙方不續租，則租賃期滿后乙方不得破壞或拆除附于室內外裝修的物業(包括但不限于室內墻面、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、劇場座椅)，甲方不得向乙方作出任何補償或補償、、

　　十、甲方的責任

　　1、在合同約定的期限內將店鋪交付給乙方使用。

　　2、合同不得無故終止。

　　十一、乙方的責任

　　1、租賃店鋪不得用于非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、商店的主體結構和設施不得損壞。

　　4、服從行業主管部門的監督管理，遵守國家法律法規，遵守行業規章制度。

　　5、乙方根據自身業務需要安裝、安排水電的，應保證用電安全，并保證其裝修符合相關消防規定。

　　6、負責租賃店鋪的維護和維修，并承擔費用。

　　十二、違約責任

　　1、如甲方未將店鋪移交給乙方，應向乙方支付人民幣/天的違約金，乙方的開業期限順延。逾期超過2個月，乙方有權終止本合同。

　　2、租賃期內，乙方不得將店鋪轉租給第三方，否則甲方有權單方解除本合同。

　　3、乙方必須在甲方交付店鋪之日起個月內開始營業。乙方逾期開業，應按人民幣/天向甲方支付違約金。

　　4、乙方加入院線須經國家廣播電影電視總局批準。加入品牌院線后，必須能在全國影院同步放映新片。乙方必須在本合同簽訂之日起2個月內提供院線加盟合同，如未能提供，甲方有權終止本合同。

　　5、如乙方未按時支付租金，則每天按未支付租金的2‰向甲方支付違約金。逾期超過2個月，甲方有權解除本合同。

　　6、乙方應在本合同解除或終止之日起5天內將店鋪歸還給甲方。逾期歸還的，乙方應按解除或終止合同當年租金的2‰向甲方支付店鋪占用費。

　　7、如果乙方未按時支付水、電、物業等費用，甲方有權從乙方支付的租金中扣除相應金額，并扣除相應的租賃期金額。

　　8、甲方根據本條解除本合同，不給予乙方任何裝修及裝修補償及任何其他補償。

　　十三、其他人

　　1、豁免條件。因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方不得向對方索賠。

　　2、本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。

　　3、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方(蓋章)：乙方：

　　簽署日期：_____年____月____日簽署日期：_____年____月____日

　　個人店鋪的租賃合同22

　　出租方(甲方)：__________

　　承租人(乙方)：__________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方在甲方所在地租用兩間房，雙方協商一致簽訂本合同。

　　二、租賃期限為_____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、如果乙方未能按時支付租金，甲方應每天向乙方收取年租金千分之一的滯納金。逾期10天，甲方有權收回房屋，停止乙方的經營。

　　四、在租賃期內，未經甲方許可，乙方不得轉租給他人。乙方擅自將房屋轉租給他人或從事非法活動的，甲方有權解除合同并收回房屋。乙方應依法經營，采取防范措施，安全用電。如因乙方管理不善導致火災、水災，給甲方造成經濟損失的，乙方應負責賠償(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方經營過程中，因乙方原因對其員工和客戶的生命安全造成損害的，乙方應承擔責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　五、租賃期內，乙方應保持房屋結構和設施的原狀，未經甲方同意，不得隨意改建，如需裝修，裝修費用由乙方承擔，租賃期內損壞的設施由乙方修復。

　　六、經營期內，乙方應完成國家規定的營業執照、衛生許可證等相關證件。

　　七、在租賃期內，甲方不承擔因國家征用、道路擴建、撤建給乙方造成的損失。但如發生此類事件，甲方愿意將該房屋未使用期間的租賃費退還給乙方。

　　八、同等租金下，乙方有優先租賃權。乙方應在合同到期前一個月向甲方聲明是否續租。乙方繼續租賃的，雙方就租賃事宜達成一致，并簽訂合同。乙方不續租的，甲方有權在合同期滿前一個月在房屋門口張貼租賃廣告。

　　九、合同期滿后，乙方不再使用該房屋時，該房屋應按原樣交付給甲方。乙方可在房屋門口張貼搬遷廣告，為期一個月。

　　十、租賃期內，雙方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同，應提前兩個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，雙方共同遵守。本合同一式兩份，雙方共同持有。

　　甲方簽字:__________

　　乙方簽字:__________

　　_____年_____月_____日