房屋買賣欠款協(xié)議書

時(shí)間：2022-02-11 17:18:05 房屋買賣欠款協(xié)議書我要投稿

房屋買賣欠款協(xié)議書

　　房屋買賣欠款協(xié)議書（精選6篇）

　　在我們平凡的日常里，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議書是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。大家知道協(xié)議書的格式嗎？下面是小編為大家收集的房屋買賣欠款協(xié)議書（精選6篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房屋買賣欠款協(xié)議書1

　　賣房人（以下簡稱甲方）：_______________

　　買房人（以下簡稱乙方）：_______________

　　擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：_______________

　　甲方與乙方就根據(jù)_______________樓_______________單元_______________室（儲(chǔ)小區(qū)藏室號(hào)）達(dá)成了買賣交易，交易總額為_______________元（人民幣），由于乙方無法一次性付全款，在辦理房產(chǎn)證過戶前，首次付給甲方_______________元（人民幣），剩余所欠房款_______________元（人民幣）乙方在取得過戶后日內(nèi)辦理房貸，并在_______日內(nèi)將剩余所欠房款元（人民幣）一次性付清給甲方，如果乙方因無法貸款或者是肆意不貸款超過約定付款期限，乙方將承擔(dān)違約金；全部交易款付清后甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成；

　　甲、乙雙方共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解，經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力，甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項(xiàng)，乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

　　為了保證甲方資金的安全，協(xié)議期內(nèi)由乙方提供擔(dān)保人一名，如到期后乙方無法將資金還給甲方，甲方有權(quán)要求其擔(dān)保人提前為其墊付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各一份，協(xié)議自房款全部付清之日起失效；

　　甲方（賣房人簽字）：_______________

　　賣方人身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方（買房人簽字）：_______________

　　買房人身份證號(hào)碼：_______________

　　丙方（擔(dān)保人簽字）：_______________

　　擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　房屋買賣欠款協(xié)議書2

　　賣方(簡稱甲方)：_______________

　　買方(簡稱乙方)：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬___仟____佰____拾____元整）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第八條本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第九條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。

　　第十條本協(xié)議一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。

　　第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________________________________。

　　甲方（簽章）：_______________

　　乙方（簽章）：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　房屋買賣欠款協(xié)議書3

　　出售方（以下簡稱甲方）：______________

　　買受方（以下簡稱乙方）：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

　　第一條甲方聲明：

　　1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____________________________的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為______________字第______________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為______________平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

　　2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

　　3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條乙方聲明：

　　乙方購買本協(xié)議第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本協(xié)議義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____________________________元整（￥____________________________元）。

　　第四條付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20XX年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；

　　B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

　　C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________，賬戶名為：______________，賬號(hào)/卡號(hào)為：______________。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過戶

　　A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于2015年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

　　B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或2015年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致協(xié)議履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條備注（如備注條款與本協(xié)議前述條款有沖突的，與本備注條款為準(zhǔn)）

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　簽訂日期：_____________

　　房屋買賣欠款協(xié)議書4

　　出售人（賣方）：___________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　買受方（買方）：___________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本協(xié)議。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

　　二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來）。

　　三、買方對(duì)購買情況的聲明

　　1、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本協(xié)議。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

　　四、房產(chǎn)成交價(jià)

　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）_____________________（但交易備案價(jià)為_____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。

　　五、交易定金

　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_____________________（__________元）。

　　六、房款交付

　　協(xié)議簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。

　　買方于本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（__________元）；

　　七、有關(guān)稅費(fèi)

　　1、買賣過戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由_____方承擔(dān)。

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】本協(xié)議在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

　　2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________。

　　3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

　　4、買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

　　5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　八、房屋的交付

　　賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交。

　　2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　十、違約認(rèn)定

　　1、買賣雙方簽訂本協(xié)議后，一方未按協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，或未按協(xié)議及協(xié)議相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成協(xié)議履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

　　十一、違約責(zé)任

　　（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響協(xié)議在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除協(xié)議。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　十二、協(xié)議變更

　　本協(xié)議在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的'費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

　　十四、爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十五、協(xié)議附件

　　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十六、協(xié)議數(shù)量及持有

　　本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本協(xié)議一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十七、協(xié)議生效

　　本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。

　　出售人：___________________

　　買受人：___________________

　　_________年______月______日

　　房屋買賣欠款協(xié)議書5

　　賣方：________（以下簡稱甲方）

　　身份證號(hào)：______

　　買方：________（以下簡稱乙方）

　　身份證號(hào)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"；

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

　　2、雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，但過戶費(fèi)用不能超過5萬，超過部分由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費(fèi)的稅費(fèi)后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；

　　2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

　　第五條辦理過戶：

　　1、簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　2、過戶手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫乙方的名字，稅費(fèi)票據(jù)由乙方保管。

　　3、乙方只付辦過戶手續(xù)時(shí)的稅費(fèi)，如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方應(yīng)交清過戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費(fèi)，由于甲方過戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第六條聲明及保證：

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第七條違約責(zé)任：

　　1、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　2、甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

　　第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　第十一條本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方（簽章）：_____________________

　　乙方（簽章）：_____________________

　　丙方（簽章）：_____________________

　　________年____月____日

　　房屋買賣欠款協(xié)議書6

　　出賣人（甲方）：______________

　　買受人（乙方）：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條、交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：_______市_______省（區(qū)）_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

　　2、房屋面積：____________平方米。

　　第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式

　　1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)______萬元整（大寫：______________萬元）。

　　2、乙方于本協(xié)議簽訂之日給付甲方購房定金________元整（大寫：________元整）。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整（大寫：______________）。

　　4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天，一次性支付剩余房款_______元。

　　第三條、稅費(fèi)承擔(dān)及協(xié)議備案

　　1、本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣協(xié)議由乙方負(fù)責(zé)辦理，上述兩份協(xié)議約定不同之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)，且因備案協(xié)議產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。因備案協(xié)議造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

　　3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

　　第五條、違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本協(xié)議無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

　　2、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

　　第六條、爭議的解決方式，協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

　　第八條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________________________。

　　甲方簽名：________________