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二手房屋買賣合同

時間:2023-08-23 13:21:11 買賣合同 我要投稿

二手房屋買賣合同【集合13篇】

  隨著人們法律意識的建立,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的二手房屋買賣合同,歡迎大家分享。

二手房屋買賣合同【集合13篇】

  二手房屋買賣合同 篇1

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  1、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房 屋 座 落

  幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

  2.該房屋的`土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

  3、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  4、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  5、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  6、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  7、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

  8、本合同1式4份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,房管部門1份。

  9、雙方約定的其它事項:_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

  二手房屋買賣合同 篇2

  賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

  第二條房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

  2、雙方交易稅費由乙方負擔,但過戶費用不能超過5萬,超過部分由甲方負擔。

  第三條付款方式:

  1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費的稅費后,乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整(含原來乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬元整定金,由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要);

  2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方;第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條辦理過戶:

  1、簽訂本合同三日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  2、過戶手續(xù)稅費票據(jù)寫乙方的.名字,稅費票據(jù)由乙方保管。

  3、乙方只付辦過戶手續(xù)時的稅費,如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責。

  4、甲方應(yīng)交清過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的稅費,由于甲方過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費由甲方負擔。

  第六條聲明及保證:

  甲方:

  1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等相關(guān)費用。

  4、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  乙方:

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第七條違約責任:

  1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):乙方(簽章)丙方(簽章)

  住址(工作單位):住址(工作單位):住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ___年__月__日___年__月__日___年__月__日

  二手房屋買賣合同 篇3

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的`其它事項:

  _____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

  二手房屋買賣合同 篇4

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名: (身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號為 。

  第二條 價格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的'法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  二手房屋買賣合同 篇5

  甲方(賣方):身份證號:

  乙方(買方):身份證號:

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落于xx,房屋總層數(shù)層,乙方所購買的房屋為第2層南邊套,結(jié)構(gòu),甲方確認面積m,布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

  房屋室內(nèi)為水泥地面,墻面為水泥砂漿找平,室內(nèi)門窗未安裝,入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落:

  二、本合同簽定時,該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房屋進行產(chǎn)權(quán)登記,甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。

  三、房屋水電等設(shè)施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關(guān)費用由甲方承擔,不另收取乙方費用,甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。

  居住用電電開戶費用參照鄰里,由乙方支付,該筆費用原則上不超過xx元。甲方承諾xx年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶。

  四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):xx元整。

  自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。

  具體時間:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付xx元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內(nèi)交清。

  五、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,否則,乙方可隨時解除本合同,并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。

  六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失,且乙方可隨時解除本合同,并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。

  七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)支付按日計算的房款千分之一的.違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還,另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。

  八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國家相關(guān)的建筑標準及要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害,由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

  九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

  十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民起訴。

  十三、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  住址:住址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 簽訂日期:

  二手房屋買賣合同 篇6

  甲方(出賣人):________________電話:_________地址:_________________

  身份證號:_________

  乙方(買受人):________________電話:_________地址:_________________

  身份證號:________

  根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________。

  第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。

  第三條價格

  按計算,該房屋售價為_________元整。

  第四條付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

  第五條交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第六條違約責任

  乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的`差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  (2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)同時適用定金條款處罰。

  甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

  丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方實際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第八條保證

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。:

  第九條稅費的交納

  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

  第十條費用交接時間

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

  第十一條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十二條補充

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  二手房屋買賣合同 篇7

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:

  (身份證號碼):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  共有人:

  姓名:

  (身份證號碼):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名:

  (身份證號碼):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房產(chǎn)證登記面積 平方米,地下室一間,面積 平方米,房屋權(quán)屬證書號為 。

  第二條 價格: 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條 付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限: 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任: 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任: 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定: 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過 日,乙方每日按已付款的 %收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  二手房屋買賣合同 篇8

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  1、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋座落:____________。

  幢號:____________。

  室號:____________。

  套(間)數(shù):____________。

  建筑結(jié)構(gòu):____________。

  總層數(shù):____________。

  建筑面積(平方方):____________。

  用途:____________。

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

  2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

  7、本合同1式4份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,房管部門1份。

  8、雙方約定的其它事項:_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________

  乙方(簽名或蓋章)_______________

  監(jiān)證機關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________

  代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

  二手房屋買賣合同 篇9

  二手房買賣合同編號:

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__.

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的?__%(不包括?___%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'?__%(包括?__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3._______________________________.

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________.

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________.

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  ___年___月___日 ___年___月___日

  簽于_____ 簽于_____

  二手房屋買賣合同 篇10

  賣方:______________(以下簡稱甲方)

  買方:______________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋座落______幢______號______套(間)數(shù)______建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)______建筑面積(平方方)______用途______

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓()、劃撥()。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾

  元整。

  乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:

  三、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  四、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(______)仲裁委員會申請仲裁。

  六、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  七、雙方約定的`其它事項:______________

  甲方(簽名或蓋章)______________

  乙方(簽名或蓋章)______________

  監(jiān)證機關(guān):______________________

  代理人(簽名或蓋章)______________

  代理人(簽名或蓋章)______________

  簽訂日期:______年______月______日

  二手房屋買賣合同 篇11

  甲方(出賣人): 乙方(買受人):

  身份證件號碼: 身份證件號碼:

  委托代理人:

  身份證件號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

  一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____建筑面___平方米(附屬設(shè)施為第六層的.閣樓,建筑面積_____平方米);產(chǎn)權(quán)證號為____;使用性質(zhì):______________

  二、該房屋售價總金額為(人民幣)為________萬元,大寫為__________萬元整(含附屬設(shè)施費用)。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金(人民幣)______元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  委托代理人(簽字):

  現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

  二手房屋買賣合同 篇12

  甲方(賣房人):__,女,身份號:_________。

  乙方(購房人):__,女,身份證號:______。

  丙方(房產(chǎn)中介):___

  甲乙丙三方于__年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后___日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的`.變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后

  個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;

  辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方:乙方:丙方:

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  二手房屋買賣合同 篇13

  出售方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 買受方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條 甲方聲明:

  1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市 區(qū) 的房屋所有權(quán)證書,證書證號為 字第 號,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。

  2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

  3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條 乙方聲明:

  乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(¥ 元)。

  第四條 付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A. 乙方為非貸款客戶,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后,上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;

  B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的`房款按銀行規(guī)定支付;

  C. 乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為:甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托 )將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行:,賬戶名為: ,賬號/卡號為: 。。

  第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

  A. 乙方為非貸款客戶的,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下,乙方應(yīng)當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

  第六條 房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)廣州市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

  第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

  第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  第十一條 備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,與本備注條款為準)

  甲 方:乙 方:

  身份證號:身份證號:

  通信地址:通信地址: 郵政編碼:郵政編碼:

  電 話:電 話:

  簽訂日期: 年 月 日

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