住房買賣合同

時間：2022-11-03 15:22:13 買賣合同我要投稿

住房買賣合同(精選15篇)

　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的住房買賣合同，歡迎大家分享。

住房買賣合同(精選15篇)

住房買賣合同1

　　賣方(以下簡稱甲方)

　　買方(以下簡稱乙方)

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　預售登記機關：(章)

　　經(jīng)辦人

　　年月日

住房買賣合同2

　　賣方：_______________（簡稱甲方） , 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方） , 身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區(qū)_______ 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____ 平方米。（房屋所有權證編號：）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________ 元/ 平方米，總價：人民幣___________ 元整（大寫：____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結算：

　　1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整，申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整。于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________ 等費用結清。

　　第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______ 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______ 方承擔。

　　第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____ 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體：

　　1. 甲方是____________ 共______ 人，委托代理人________ 即甲方代表人。

　　2. 乙方是____________ ，代表人是____________ 。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請____ 方所在地人民法院解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：_____________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

　　身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

住房買賣合同3

　　出售人：_____

　　代理人：_____(以下簡稱甲乙方)

　　買受人：_____

　　雙方根據(jù)《XX市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在XX市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

　　2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　代表人(簽章)

　　20xx年___月___日立于：___

住房買賣合同4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本經(jīng)濟適用住房買賣合同后一個月內(nèi)，持本經(jīng)濟適用住房買賣合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第七條本經(jīng)濟適用住房買賣合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本經(jīng)濟適用住房買賣合同。經(jīng)濟適用住房買賣合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在經(jīng)濟適用住房買賣合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本經(jīng)濟適用住房買賣合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本經(jīng)濟適用住房買賣合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本經(jīng)濟適用住房買賣合同。經(jīng)濟適用住房買賣合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本經(jīng)濟適用住房買賣合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本經(jīng)濟適用住房買賣合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本經(jīng)濟適用住房買賣合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本經(jīng)濟適用住房買賣合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本經(jīng)濟適用住房買賣合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　預售登記機關：(章)

　　經(jīng)辦人

　　年月日

住房買賣合同5

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】

　　【委托代理人】【委托代理人】

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于江永縣火車站新城區(qū)土地使用權，【土地使用權出讓合同號】為

　　該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為“商業(yè)”用地，出賣人經(jīng)批準，在上述土地上建設商品房，現(xiàn)定名“江永縣火車站新城區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易中心”。

　　第二條買受人所購商品房的基本情況

　　為本合同第一條規(guī)定項目中的：第棟第號。

　　該商品房的用途為，屬框架剪力墻結構，層高為 3 米，該棟建筑建筑層數(shù)為 3 層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共 210 平方米，其中：套內(nèi)面積平方米，公共部分與公用房屋分攤面積平方米(以房管部門實際測量為準)。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算商品房價款，該商品房單價為人民幣每平方米元，總金額計人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　上述房款不包括辦理產(chǎn)權、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關手續(xù)費用和水、電、氣、通訊等開戶費用。

　　第四條面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積(套內(nèi)建筑面積加公攤面積，本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，在總建筑面積的1%之內(nèi)，雙方互不找補;面積差異在1%以上，雙方同意按房屋所在地房管部門實際測量的面積(含差異1%的面積)乘以本合同第四條所列單價，計算總價款后多退少補。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款

　　(一) 一次性付款。

　　(二) 銀行按揭付款

　　1、本合同簽訂當日，買受人向出賣方繳納首付款，計人民幣：元(大寫拾仟拾。

　　2、余款計人民幣人須在簽定本合同15日內(nèi)向出賣人提交辦理銀行按揭的有關資料和交納相關費用。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求、買受人不符合銀行按揭貸款條件，導致不能及時辦理完畢銀行按揭貸款，責任由買受人承擔。

　　(三)其他方式

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付清房款，則視為買受人違約，出賣方有權解除合同，且不退還已付房款。如經(jīng)買受人申請出賣人同意繼續(xù)履行合同，按下列方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付房款期限之第二天起至全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款的萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按日累計應付房款的萬分之一向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付房款期限之第二天至實際全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款萬分之一 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、買受人逾期超過出賣人有權將此商品房另售他人，同時還將按第七條第1條第(2)中的相關規(guī)定追究買受人的違約責任。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在 20xx 年 10 月 31 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經(jīng)驗收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。如遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的，雙方可以據(jù)實延期。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期不超過 30 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過 180 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的萬分之一向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之一 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　按揭付款方式的客戶，如在約定的交房日期屆滿之日，按揭貸款沒有到位，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

　　第十條規(guī)劃、設計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 30 日內(nèi)，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。

　　買受人有權在通知到達之日起 30 日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 30 日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款還給買受人;買受人不退房的.，視為買受方接受規(guī)劃設計變更。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應在接到出賣人通知之日起七日內(nèi)到出賣人指定的地方辦理交接手續(xù)，逾期視為買受人自動接受交房，由此所發(fā)生的一切責任及費用由買受人承擔。

　　由于買受人的原因，未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：

　　1、視為出賣方按通知買受方的交房時間完成交接;

　　2、物業(yè)管理費用按物業(yè)公司規(guī)定辦理;

　　3、如買受人有欠款未付清，按本合同第七條的有關規(guī)定處理。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條關于產(chǎn)權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后 360 個工作日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。出賣方承諾自買受方提供齊全辦理產(chǎn)權的所有資料，并繳清辦理權證所需費用之日起360個工作日內(nèi)辦理妥當房屋產(chǎn)權證。

　　第十四條保修責任

　　買受人購買的商品房為的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承當相應的保修責任。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十五條雙方約定事項：

　　1、物業(yè)管理公司由開發(fā)商簽定物業(yè)管理公司;

　　2、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定收取，并服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理;出賣人須同時簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力;

　　3、辦理產(chǎn)權證、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、辦理銀行按揭相關手續(xù)費用和水、電、通訊等開戶費用由買受人承擔收費標準，按相關部門規(guī)定統(tǒng)一收取;

　　4、為了遵守執(zhí)行<消防法>有關條例，小區(qū)管道液化氣采用集中供應到戶，開戶費用買受人按液化氣公司統(tǒng)一準標收取配套設施費。

　　5、出賣人可根據(jù)銀行規(guī)定為符合條件的買受人申請辦理房屋按揭貸款，買受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責任概由買受人承擔。房屋交付前，由出賣人提供按揭貸款擔保，房屋交付后，該擔保自動解除，并轉為由買受人所購房屋產(chǎn)權交銀行進行抵押擔保;

　　6、本合同中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位、所在棟的廣告位、管理用房以及交房標準以外的公共配套設備及用房;

　　第十六條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構用途和使用。在裝修和使用過程中有改變墻體、地面結構、用途、外墻等變化需經(jīng)物業(yè)管理公司簽證認可，否則由買受人承擔所產(chǎn)生的責任和后果，除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關的公共部位和設施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條本合同連同附件共 11 頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份。

　　第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】

　　【委托代理人】【委托代理人】

　　(簽章) (簽章)

　　年月日：

住房買賣合同6

　　賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

　　買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為”______號”，房屋土地使用權證號為”______號”;

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

　　費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　____________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：

住房買賣合同7

　　甲方（賣方）：電話：

　　立契約人：

　　乙方（賣方）：電話：

　　單位：身份證號碼：

　　甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第間出售給乙方，計售面積平方米（按國家規(guī)定計算建筑面積）。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價元/平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%，為元，大寫元。工程主體結束時再付 %，為元，大寫元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為年月日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

　　三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續(xù)，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的房產(chǎn)權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟

　　責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內(nèi)（壹年內(nèi)）的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規(guī)定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統(tǒng)一管理，愛護公共設施，如損壞按規(guī)定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方：乙方：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號

　　年月日

住房買賣合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫_____元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____元整，即小寫_____元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_____元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　出賣方：

　　購買方：

　　_______年_____月_____日

住房買賣合同9

　　出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

　　買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_____________鎮(zhèn)(街道辦事處)_____________的房屋(建筑面積_____________平方米，配套房__________號__________平方米)以人民幣_________________元整(￥_____________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_________________元。

　　出賣人(甲方)：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　時間：______________________

住房買賣合同10

　　售房方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　購房方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1. 位置：市區(qū) 縣小區(qū) 樓單元號

　　2，房屋類型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

　　二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.

　　《房屋所有權證》書證號：

　　土地證編號：

　　三，房屋四界：

　　房屋四界

　　東：西：

　　南：北：

　　四：付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　或采用稅費分擔的方法

　　(1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　(2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

　　八：甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權完全屬于××個人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權證》

　　(二)《國有土地使用證》

　　(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

　　(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

　　(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三：本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

　　甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)

　　代表：(簽字)

　　年月日年月日

住房買賣合同11

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號：住址：電話： 20xx年XX 月 XX日

　　乙方(買方)： (印)身份證號：住址：電話：

住房買賣合同12

　　賣方(以下簡稱甲方):

　　買方(以下簡稱乙方):

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權,土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______，住房買賣合同。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

　　第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______ 元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行，合同范本《住房買賣合同》。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________ 。

　　甲方(簽章): 乙方(簽章):

　　法定代表人: 法定代表人:

　　身份證號碼: 身份證號碼:

　　地址: 地址:

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

　　郵政編碼: 郵政編碼:

　　代理人: 代理人:

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

　　______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日

　　預售登記機關:(章) 經(jīng)辦人:

住房買賣合同13

　　合同編號：____________

　　合同雙方當事人：____________

　　出賣人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托銷售經(jīng)紀機構：____________

　　法定代表人：____________

　　業(yè)務代理人：____________

　　代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　通訊地址：____________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________

　　經(jīng)紀機構備案證明號：____________

　　買受人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________

　　法定代表人：____________

　　證件類型：____________(居民身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照)()，

　　證件號：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關于保障性住房上市交易轉讓的相關規(guī)定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

　　第一條標的房屋

　　1、權屬與坐落

　　甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房房屋結構為，于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　2、房屋權利狀況承諾

　　出賣人對該出賣房屋享有合法權利

　　該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

　　出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

　　該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀該房屋的同意。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　3、如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

　　已付房價款一倍買受人全部損失。

　　第二條計價方式、價款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款：____________

　　按照套內(nèi)建筑面積計算，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照套計算，該房地產(chǎn)總價款為：______人民幣。

　　按照計算，該房地產(chǎn)總價款為。

　　第三條付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于(本合同簽訂)(交付首付款)(_______)時(抵作)(_______)房屋價款。

　　2、買受人采取下列第種方式付款：

　　一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

　　分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣，應當于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項元。

　　貸款方式付款：____________(公積金貸款)(商業(yè)貸款)(____)。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。

　　其他方式：_________________________。

　　3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________

　　賬戶名稱為：____________

　　開戶銀行為：____________

　　賬號為：____________。

　　第四條房屋交付期限

　　1、甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關規(guī)定執(zhí)行，實行長退短補。

　　第五條費用結算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

　　第六條產(chǎn)權登記及稅費承擔

　　1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。產(chǎn)權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔。

　　第七條違約責任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應當依據(jù)本合同及《民法典》相關規(guī)定，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　第八條風險負擔

　　本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關法律規(guī)定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

　　第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十一條其他事項：

　　第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設施項目內(nèi)容

　　附件二

　　房屋平面圖

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________

　　簽約時間：________________ 簽約時間：____________________

住房買賣合同14

　　賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

　　買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整(￥);

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

　　甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：聯(lián)系電話：________________

　　乙方(簽印)：__________

　　聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年_____月_____日

住房買賣合同15

　　賣方：_______________（簡稱甲方）,身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）,身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)_______擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（房屋所有權證編號：____）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算：

　　1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整，申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整。于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體：

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________ 。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請____方所在地人民法院解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：