租賃合同

時間：2022-01-28 15:00:04 租賃合同我要投稿

關于租賃合同(通用15篇)

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的關于租賃合同，歡迎大家分享。

關于租賃合同(通用15篇)

關于租賃合同1

　　房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

　　租借方：_________

　　租用方：_________

　　租用方承租租借方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　一、本租約為租用方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，租用方應于_________日前交清。

　　三、租用方有下列情況之一時，租借方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經租借方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖欠租金三個月以上的。

　　四、租借方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。租借方維修房屋時，租用方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使租用方遭受經濟損失時，由租借方負責賠償。

　　五、租借方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，租用方應按期遷出，其居住房由租借方解決。如租用方籍故拖延不遷造成的一切損失，由租用方負責。

　　六、租借方對租用方承租的房屋進行翻建大修后，租用方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

　　七、租用方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，租用方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，租用方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、租用方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得租借方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，租用方應負責恢復原狀。

　　九、租用方退租房屋時，應于七日前通知租借方，并辦清以下手續：

　　(1)交清租金和應交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、租用方承租租借方代管、托管的房屋在發還原主時，租借方得終止租約。

　　十一、租用方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，租借方得終止租約。租用方所需房屋按有關規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

　　十三、其他_________.

　　租借方(蓋章)_________ 租用方(蓋章)_________

　　代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

　　__________年____月____日 _________年____月____日

關于租賃合同2

　　1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式?

　　《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。

　　因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形式租賃合同。

　　【提示】

　　①口頭房屋租賃合同風險較大。

　　當事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發生爭議時要有其他證據證明。

　　②法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)要求采取書面形式。

　　租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。

　　2.什么是定期房屋租賃合同?

　　定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。

　　定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;

　　(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。

　　3.什么是不定期房屋租賃合同?

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　【提示】當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

　　(2)約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。

　　【提示】當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(3)事實不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　【提示】事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　①承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

　　②出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　4.房屋租賃合同最長期限是多少年?

　　《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

　　因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

　　【提示】

　　①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

　　②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

　　③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

　　5.房屋出租人有哪些義務?

　　(1)交付出租房屋的義務：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

　　(2)出租房屋保持義務：出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。

　　(3)出租房屋維修義務：出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。

　　A.承租人在出租房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修：

　　B.出租人未履行出租房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔;

　　C.因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　【提示】

　　房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件：

　　①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件;

　　②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件;

　　③租賃房屋毀損必須是因不可歸責于承租人的事由造成的;

　　④當事人沒有約定出租人不承擔出租房屋維修義務。

　　(4)、出租房屋權利瑕疵擔保義務.

　　出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。

　　①因第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

　　②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

　　【提示】

　　①出租房屋權利瑕疵擔保義務的范圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。

　　②出租房屋交付后才存在的權利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務

關于租賃合同3

　　甲方：_______________身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________身份證號碼：_______________

　　一、甲方將_____________________________________ 租予乙方使用。月租金_______元（大寫元）。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期_______月。

　　二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

　　三、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造。如乙方利用所租房屋從事非法活動（含搞傳銷），則甲方有權收回住房使用權。

　　四、在租用期內，甲方負責物業費用，乙方負責電費的費用。電表起數_______，水表起數為。

　　五、在租期到期后，甲、乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前15天通知甲方，到期不交租金甲方有權終止協議。

　　七、本協議一式二份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方：_____________（簽字）聯系電話：

　　乙方：_____________（簽字）聯系電話：

　　_______年_______月______日_關于房屋租賃合同簡單范本2

　　出租方：___，以下簡稱甲方

　　承租方：___，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行： 1、有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔； 2、甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；

　　3、由乙方負責維修；

　　4、甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔（）；所有權屬___方（）。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：（蓋章）

　　承租方：（蓋章）

關于租賃合同4

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　地址:____________

　　郵碼:____________

　　電話:____________

　　法定代表人:____________

　　承租方:(以下簡稱乙方)

　　地址:____________

　　郵碼:____________

　　電話:____________

　　法定代表人:____________

　　一、出租方根據承租方需要，同意將_______牌汽車_______輛租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于_______承租方進行經營、管理事務。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

　　三、承租主要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費。

　　四、租用期定為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止，承租方如果繼續使用或停用應在____日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。

　　五、租金每年為人民幣_______元，從合同生效日起計，每年結算一次，按年租用，不足________年按實際月份結算。

　　六、所用燃料、日常費用由承租方負責。

　　七、個人汽車租賃違約責任。出租方不得擅自將車調回。承租方必須按合同規定的時間和租金付款。

　　八、其他未盡事項，由雙方協商，另訂附件。

　　甲方(公章):_________

　　乙方(公章):_________

　　法定代表人(簽字):_________

　　________年____月____日

關于租賃合同5

　　甲方：____________《以下簡稱甲方》

　　乙方：____________個體運輸戶《以下簡稱乙方》

　　具體協商細節項目條款如下：

　　一、甲方修建高性能稀土發光材料廠房車間，需要租賃乙方挖機鏟車開挖土方工程，乙方現有挖機鏟車可供甲方土方開挖使用，經甲乙雙方協商達成一致，甲方同意租賃乙方挖機鏟車開挖甲方所需車間一、二土方工程，現達成協議如下。

　　二、所需用土方開挖(額外由甲方單獨承擔的部分)，由乙方進場進行施工，按挖機中機______元小時，大機______元小時，鏟車______元小時進行包干結算。

　　三、付款辦法：乙方為甲方所開挖的______臺班，需與甲方在現場的代表共同確認，全部開挖完畢后，乙方開具合法發票給甲方后，甲方在______內給予付款。

　　四、甲方租賃乙方擔任車間一、二的土方開挖，乙方不得以任何理由拖延，否則，造成工地其他施工項目停工，由乙方承擔相應的責任。

　　五、以上事項是通過甲乙雙方認真考慮，達成共識，所簽訂的本合同，雙方均應依約履行。本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方蓋章：______乙方簽字：______

　　________年____月______日

關于租賃合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方協商，就租用昆明螺螄灣國際商貿城商鋪事項，達成如下協議：

　　一、甲方將位于昆明螺螄灣國際商貿城樓區號商鋪出租給乙方，租賃期為___年，從___年__月__日起至___年__月__日止。

　　二、租金一年（含稅）為人民幣大寫：___ （大寫：___元整），第二年以后租金隨行就市，雙方協議定價。

　　三、乙方經營期間所發生的費用，如水電、衛生、市場管理費等由乙方自行承擔。

　　四、乙方交納租房押金___元，如乙方違約，甲方有權罰沒押金并收回鋪面，合同期滿后，甲方一次性退還乙方押金___元。

　　五、鋪面裝修由乙方負責，合同期滿后乙方不得拆除破壞。否則甲方有權收回鋪面并罰沒押金。

　　六、合同期間，若乙方存在經營壓力，可轉租他人經營，但事先應通知甲方。

　　七、合同期間，甲方不得將鋪面轉租他人，否則甲方將支付乙方一年鋪面租金相等的違約金。

　　八、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　九、合同期間，若因商場調整，甲方不能正常租賃給乙方，甲方須返還乙方已交租金和押金。

　　十、若遇火災、地震、整體拆遷等不可以抗力因素，甲乙雙方互不追究違約責任。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：___年__月__日日期：___年__月__日

關于租賃合同7

　　出租方：

　　身份證號：

　　租用方：

　　身份證號：

　　經甲、乙雙方充分協商，甲方同意將位于

　　的私有倉庫租賃給乙方，并依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規達成以下協議：

　　一、租賃期限自_____年__ 月__ 日起至二0一 __年 __月__日止，租用期年，后續在市場同等租價的前提下乙方可優先續租。

　　二、租金及支付方式，租用期內每月租金陸佰伍拾元（￥：650元）雙方不得變更。按季度支付，每季度的前1號至5號交付租金，不得拖欠，否則甲方有權解除本合同（乙方按違約處理）。

　　三、乙方必須守法經營自負盈虧，如有違法犯罪行為，乙方承擔任何一切責任，甲方有權終止合同，收回倉庫（按乙方違約處理）。

　　四、其它：

　　1、水電費，按乙方每月水電費，實際用量所產生的費用支付給甲方（不得拖欠，上季度費用由下季度初前五個工作日交付，否則按乙方違約處理。）

　　2、乙方不得將此倉庫從事餐飲行業。

　　3、乙方在合同期內無權轉讓或轉租本倉庫。

　　五、乙方違約，合同期內，乙方提出終止合同須提前三個月并以書面形式告知甲方。

　　六、甲方違約，合同期內甲方提出終止合同需提前三個月半，以書面形式告知乙方。

　　七、乙方在本倉庫經營須注意人身安全，甲方不承擔任何一切責任。

　　八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應本著公平、公正、互諒的原則協商解決或向當地法院提起訴訟解決。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字生效，具有法律效力。

　　出租方（甲方）簽字：

　　租用方（乙方）簽字：

　　印章

　　合同訂立日期：____年 ___月___ 日

關于租賃合同8

　　出租方：（以下簡稱甲方）xxxx

　　承租方：（以下簡稱乙方）xxxx

　　合同編號____

　　簽訂日期年月日

　　一、出租方根據承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

　　三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。

　　四、租用期定為一年，自19年月日起至19年月日止，承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。

　　五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。

　　六、所用燃料由承租方負責。

　　七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

　　八、其它未盡事項，由雙方協商，另訂附件。

　　九、本合同一式份，雙方各執正本一份，副本送有關管理機關備案。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　車輛租賃合同篇9

　　出租方：——————租賃有限公司

　　承租方：——————-公司

　　一、租賃車輛狀況

　　詳見本合同的附件《租賃車輛檢驗報告》

　　二、租賃期限及租金的交納

　　詳見本合同的附件《汽車自駕租賃登記表》和《汽車租賃結算單》

　　三、出租方的權利和義務

　　1、在下述任何一種情況發生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項在計算所有損失后多退少補，運輸車輛租賃合同。

　　(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。

　　(2)承租方將所租賃車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。

　　(3)從事其它有損出租方車輛合法權益的活動。

　　(4)未經出租方書面許可，在車輛租賃期限結束后拖欠還車。

　　在以上情況下給出租方造成經濟損失的，承租方應作相應賠償。

　　2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發的第三者責任。

　　3、其它的依照法律、法規的規定出租方應有的權利。

　　4、按合同約定提供技術狀況良好各種證照及規費齊全的車輛。

　　5、租賃期間對車輛使用情況及客戶信譽實施監控。

　　四、承租方的權利和義務

　　1、于租賃合同規定的租賃時段擁有所租賃車輛的使用權。

　　2、對租賃車輛承租前已有的損傷不承擔賠償、維修義務。

　　3、在租賃合同書簽署之日足額交納抵押金并以現金方式全額繳納租金;如使用銀行信用卡消費，則需自行承擔由此而產生的應支付給銀行的手續費。

　　4、自行承擔租賃期內所租車輛的燃油費用。

　　5、遵守《汽車承租人須知》的義務。

　　6、租期內應嚴格遵守國家各項法律法規，并承擔由于違章、違法肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失。

　　7、承租方必須承擔由于承租方行為帶來的其他經濟損失。

　　8、協助出租方在租賃期內辦理車輛保險事故的定損、理賠。

　　五、抵押條款

　　1、承租方應于租賃合同書簽署之日根據出租方關于押金的規定一次性足額交付相應抵押金給出租方。

　　2、出租方應于租賃合同書期滿或雙方協議解除合同后，除依照本合同及附件的規定應扣除的費用外，將剩余押金歸還給承租方，合同范本《運輸車輛租賃合同》。

　　3、承租方不可自行將押金抵作租金。

　　4、如由出租方提供駕駛人員，承租方不用交納押金。

　　六、保險條款

　　1、出租方已就租賃車輛提供相應保險，詳見《汽車租賃登記表》。

　　2、承租方應在交通事故發生的24小時內通知出租方，出租方將在保險事故車輛到達其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險證明手續，且承租車輛符合《汽車租賃登記表》中規定的由出租方進行保險理賠的車輛時，停止計算租賃費用。承租人在承租車輛期間若發生車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，承租人應負擔車輛滅失之日起至出租方獲得保險公司賠款時止(最長不超過四個月)的車輛租金的40及保險免賠部分。

　　3、由于承租方的原因造成的保險公司拒賠及免賠的所有損失及相關費用由承租人承擔。

　　4、車輛發生保險事故，承租方應交付車輛加速折舊費及保險公司免賠額。加速折舊費相當于本次事故總維修費的30，如承租方不能取得保險公司理賠必須的有關手續，則由承租方負擔全部維修費用及加速折舊費，并承擔保險事件不能賠付的責任。

　　七、違約責任

　　除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總20的違約金。承租方應按雙方簽定的還車時間及時交還租賃車輛，每逾期交還一日，除繼續計收租金外，需另外交付日租金20的違約金。每提前交還一日，在交付日租金20的違約金后退還該日租金。

　　本合同所指經濟損失，均包括租金損失，租金損失賠償標準按《汽車租賃登記表》所列租金標準計算。

　　八、合同的變更和解除

　　本合同的變更和解除，必須經租賃雙方簽署書面協議方能有效。

　　九、爭議的解決

　　有關本合同之一切爭議，首先應友好協商解決，如協商解決不成，任何一方可向有管轄權的————工商行政管理局仲裁委員會申請仲裁或由————人民法院訴訟解決。

　　十、合同及附件

　　《汽車承租人須知》、《汽車自駕租賃登記表》、《租賃車輛檢驗報告》、《汽車租賃結算單》及《補充協議》是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效

　　本合同一式二份，由出租方、承租方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　蓋章：蓋章：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

關于租賃合同9

　　出租方：_____________________(下稱甲方)

　　承租方：_____________________(下稱乙方)

　　茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，租賃合同終止協議。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協議履行：

　　一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。

　　二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方。

　　三、甲方應于終止租約時起______日內，返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

　　四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄，合同范本《租賃合同終止協議》。

　　五、本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。

　　甲方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　乙方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　_______年_____月_____日

關于租賃合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經協商，簽定設備租賃和物料制作合同，并商定如下條款，共同遵守執行。

　　租用時間：布景地點：

　　租賃設備和制作清單附后：

　　一、付款方式：

　　本合同金額全款以轉賬方式支付，活動費用總計￥元整。（大寫人民幣：）演出

　　結束，雙方無異議，甲方在收到乙方開具的正規發票后，三天內付款給乙方共￥元整。（大寫人民幣：元整。）逾期未付每天按合同總金額3‰收取甲方滯納金。

　　二、銀行賬戶：

　　（對公賬號）開發票

　　名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　三、甲方責任：

　　1、在租賃期間，甲方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押，未經乙方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。

　　2、如要延期，應在合同期滿前一天向乙方提出續租請求，在乙方同意的情況下，甲乙雙方應重新簽訂租賃合同。

　　3、甲方有權按本合同要求對本工程進行驗收，若驗收不合格，有權要求乙方修改，乙方應該及時修改直至符合甲方的驗收標準。甲方驗收不免除乙方搭建場所存在隱蔽瑕疵的質量擔保責任。

　　四、乙方責任：

　　1、乙方按合同規定時間向甲方提供完好設備并負責安裝、調試、拆卸，不得提供不符合質量標準的設施設備，不得無故拖延工期或終止施工，不得以任何合同以外的不正當的借口，向甲方追加不相關的費用。

　　2、乙方應以甲方最終簽字確認的效果圖或施工圖為準，不得隨意更改變動。

　　3、以安全、牢固、符合設計作為制作質量標準,以圖紙注明的質量要求為準，乙方應保證

　　該工程不存在安全隱患或質量瑕疵等。

　　4、乙方應保證所搭建的宴會場地不侵犯任何人的知識產權，否則，所產生的一切責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　5、乙方負責搭建場景完成后至糖酒會舉辦期間設備的維護、保養及運輸，并安排專人現場負責。甲方糖酒會舉辦完后，乙方負責拆卸場景并使場地恢復原狀。

　　6、乙方不得將本合同項下權利義務轉讓、轉包或分包給他人，否則甲方有權立即解除本合同，并要求乙方返還全部已付款，還有權要求乙方支付合同金額20%的違約金。

　　7、乙方年月日進場，糖酒會開始前完成施工。若未按時搭建造成甲方無法開會，乙方按合同總金額的30%向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補實際損失的，按照實際損失進行賠償。

　　8、甲方在宴會舉辦中發現質量問題，有權要求乙方給予更改，若乙方未及時更改或者更改后仍不符合要求的，甲方有權扣減或延期支付相應的工程款項。

　　五、安全責任：

　　在整個合作過程中，乙方在安裝、拆卸過程中的如出現安全事故問題全部由乙方自己負責; 在使用過程中，若因乙方質量等原因造成的安全事故均由乙方負責且甲方有權追究乙方帶來的一切后果損失。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后合同生效，如合同執行期間發生爭議，雙方應本著互諒、互讓原則協商解決，若雙方不能達成協議由原告所在地法院管轄。七、合同生效后，一方違約致使合同不能履行，違約方應向另一方支付全部租金10﹪的違約金。不可抗力因素除外。

　　八、甲、乙雙方簽字的合同傳真件同樣有效。

　　甲方: 乙方：

　　簽字：簽字：電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　日期：20 年 3月 20 日日期：20 年 3 月 20 日

關于租賃合同11

　　1、與合同效力有關的幾個概念。

　　（1）合同成立：合同經雙方（或者多方，下同）簽字或蓋章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者說合同發生法律效力，但個別情況下合同不一定生效。成立是一個時間點。

　　（2）合同生效：合同符合法律規定的生效條件，產生法律效力，可獲法律保護。生效也是一個時間點。

　　（3）合同有效：合同生效后，在履行過程中具有法律效力，可獲法律保護。與生效不同，有效是一段期間。

　　（4）合同無效：合同從簽訂開始，或者從某一時間點開始，沒有法律效力，不受法律保護。

　　（5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期間內滿足生效條件后產生法律效力，否則屬于無效合同。

　　（6）合同解除或撤銷：合同具有法律效力，從解除或撤銷之日起不再具有法律效力。

　　對于合同當事人來說，合同成立、生效和有效是當事人追求、希望實現的目標。合同無效是合同當事人盡量需要避免的情況。合同解除或者撤銷，則要視具體情況而定，有些時候，合同解除或者撤銷對當事人不利；但有些時候，合同解除或者撤銷是對當事人有利的，這時就要合同當事人充分利用法律規定和合同約定的權利，行使解除權或者撤銷權；作為另一方當事人來講，則應該充分考慮到合同解除或者撤銷給自己帶來的風險，并事先加以防范。

　　2、合同效力方面的法律風險防范。

　　（1）合同成立方面。

　　合同成立方面的法律風險我們提四點。

　　第一，主體合格。如果合同簽訂主體是公司，應當提供公司經過最新年檢確認的工商營業執照，或者在工商注冊登記的機讀基本資料。如果簽訂主體是事業單位、社會團體、民辦非企業單位的，應該提供事業單位的事業單位法人登記證書、社會團體法人登記證、民辦非企業單位證書。如果簽訂主體是個人的，應該提供身份證，證實年滿18周歲。

　　第二，雙方當事人真實的簽字蓋章。在簽訂租賃合同時，雙方在合同上的蓋章原則上應該是公司的公章，或者是公司的合同專用章，這都是可以的。但有些公司在合同上加蓋公司的財務專用章，這就有問題了，嚴格來說在合同上加蓋財務專用章，是不能代表公司意志的，因此這種情況要避免。如果合同的簽訂主體是個人的，則個人簽字、加蓋自己的私章也都是允許的。但這樣由于個人簽字、自己的私章沒有在有關管理部門登記備案過，難以事后辨別真偽，因此最好是請當事人來當面簽字或者蓋章，并在簽訂合同時對照對方的身份證、確認身份情況后再由其簽字蓋章為妥。當然身份證也有可能是假的。

　　第三，要經過合法授權。如果單位不是法定代表人簽訂合同的，必須提供由單位加蓋公章的授權委托書，并在其中載明具有簽訂合同的明確授權。在實踐情況中，可能簽署合同的人除了法定代表人之外，還可能是經理、副經理甚至是部門經理、業務人員等，這些人的身份必須予以明確，并在簽約時提供授權委托書。第四，如果要簽訂的合同金額巨大，或者簽訂的是重大的合同，那除了上面這些要注意的情況外，還必須收集對方當事人的公司章程、公司經過工商登記備案的公章樣本、對方簽署合同人員的簽字蓋章樣本、對方的股東會決議或者董事會決議等等法律文件，或者要求提供擔保，以降低簽訂合同可能帶來的法律風險。

　　（2）合同生效方面。

　　生效方面我們提四點。

　　第一，口頭合同是否有效力的問題。從合同法規定看，合同法是認可口頭合同的效力的。雙方即使沒有書面的合同，但只要雙方在實際履行合同，一方將房屋出租，另一方實際入住、使用該房屋，并按時交納租金的，合同也是有效的。《合同法》第214條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。從由于口頭合同在很多具體問題方面不容易講清楚，一方如果不予承認的，另一方很難主張權利，因此租賃合同應該盡量簽署書面，避免口頭合同。

　　第二，實際履行的合同的效力問題。這種情況主要體現在雙方達成租賃房屋的一致意見，或者在租賃合同到期之后，雙方沒有續簽合同，但仍然繼續履行合同，出租人沒有收回房屋，承租人也按期繳納租金，雙方維持現狀的行為的效力問題。根據《合同法》第232條，這些情況屬于不定期租賃，雙方可以繼續履行，合同繼續有效，但雙方均可以隨時解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，應當提前合理時間通知承租人，以便承租人及時尋找新的租賃場所。

　　第三，電子合同的效力問題。合同的形式除了書面和口頭之外，還可以通過電子郵件等方式簽訂。這種情況現在也很多見，雙方沒有簽署合同，但都可以提供電子郵件、手機短信等方式證明雙方之間存在合同。合同法認可這種形式的效力，但是由于舉證較為困難，電子郵件也有一定的形式要求才能夠作為證據，因此建議雙方在通過電子郵件形式達成合同一致意思后再補充簽署書面合同為好。

　　第四，生效可以附條件。上面我們講了，絕大部分合同都是雙方簽字蓋章、合同成立之后就生效，但少部分合同中對合同的生效時間是附有條件的。比如，有些合同約定，承租人預付的三個月租金到賬之后，合同才生效；還有些合同約定，合同在雙方辦理了租賃合同登記備案手續之后才生效；甚至還有合同約定要等上級部門審批通過之后才生效等等。我們認為這些條件的約定并不是不可以，但是這些約定都拖延了合同順利生效的時間，并產生了諸多不確定因素，而如果合同不能如期生效，浪費簽約的人力物力時間不說，還給合同當事人帶來了履約的風險，特別是開始準備履行合同或者已經履行了合同義務的一方當事人來說更加不利。因此特別約定生效條件要謹慎，法律法規有直接規定的除外。

　　（3）合同無效方面。我們提四點。

　　第一，《合同法》第52條規定了合同無效的具體情況：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。這些內容比較復雜，大家在這里只要了解一下內容就可以。

　　第二，最高人民法院《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（《租賃司法解釋》）的規定。如該解釋第二條和第三條規定，因房屋屬于出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，或者未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。

　　第三，最高人民法院《關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復》的規定。這個規定講，對于房屋租賃合同未經消防驗收或者經消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無效的問題，應根據不同情況分別對待：如根據《中華人民共和國消防法》規定，必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。這主要是指用于餐飲、娛樂、商業、辦公等公共場所的租賃房屋，如果未辦理過消防驗收或者驗收不合格的，有發生重大消防安全責任事故的隱患，不利于維護社會公共利益，故此類租賃合同無效。如不屬于必須經過公安消防機構驗收的.，則不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效。這個問題在簽署租賃合同的時候，應當引起足夠的重視。

　　第四，如果房屋租賃合同最終被法院確認無效的，則當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，法院一般應予支持。按照法律規定，原本合同無效之后，雙方當事人取得財產應當返還給對方。但租賃合同比較特殊，承租人繳納了租金后，實際使用了房屋，這部分利益無法返還給對方。因此采用“無效當有效處理”的原則，是法院從公平的角度出發，考慮到承租人實際使用了房屋，不支持合理使用費不太公平的角度來設定的。

　　（4）合同效力待定方面。這主要是集中在合同法第四十七、四十八、五十一條。主要規定是：未滿18周歲的人簽訂的合同，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義簽訂的合同，無處分權的人處分他人財產簽訂的合同，如果事后合理時間內獲得監護人同意、被代理人授予代理權、財產所有權人處分財產授權的，合同有效。否則，合同無效。具體情況這里不多講了。

關于租賃合同12

　　出租單位(以下簡稱甲方)：

　　承租單位(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方向乙方提供混凝土輸送泵車租賃一事達成一致，為明確雙方的責任、權利和義務，簽訂以下合同條款：

　　第一條租賃設備的基本情況

　　1、設備名稱：

2、規格型號：

　　第二條租賃價格(不含稅)

　　1、乙方使用甲方37m汽車泵泵送混凝土，價格：

　　2、乙方使用甲方46m汽車泵泵送混凝土，價格：

　　3、乙方使用甲方50m汽車泵泵送混凝土，價格：

　　4、乙方使用甲方52m汽車泵泵送混凝土，價格：

　　5、乙方使用甲方56m汽車泵泵送混凝土，價格：

　　6、每次泵送方量低于50方的，按50方計算(3小時內泵送完);50方以上，按實際方量計算。(52米泵、56米泵保底方量100方)

　　第三條租賃期限及結算方式

　　1、租賃自20xx年x月X日

　　2、結算依據：通過工地簽收的實際數量為結算依據。

　　3、結算方式：

　　第四條甲方的權利和義務

　　1、甲方應按照合同要求及時提供符合雙方預定的設備。

　　2、甲方提供操作人員負責設備的操作和管理。

　　3、甲方操作人員必須接受乙方及工地負責人的指揮，按時提供優質服務。

　　4、甲方應積極、認真的態度對待乙方指令的每一次泵送工作，保證在24小時內的任何時間有處理緊急情況的能力(乙方24小時

　　聯系方式：

　　第五條乙方的權利和義務

　　1、乙方應將所有的混凝土泵車輸送任務交由甲方完成。

　　2、乙方應該按設備型號提供設備所使用的場地和條件，保證入泵混凝土質量達到泵送要求，由于場地、物料不符合設備使用說明書要求，乙方應向甲方陳述理由，及時解決方案。

　　3、乙方只能在商定的范圍內使用設備，不能超范圍使用。

　　4、乙方應提前通知甲方設備需求，以便甲方合理安排車泵作業。

　　5、甲方在合同中提供的服務僅限于設備的租賃，對乙方的產品質量、工程進度、工程質量無連帶責任。

　　第六條違約責任

　　乙方應按合同規定的付款時間支付泵送費，不得以任何理由拖延付款，如果不能及時支付，甲方有權停止服務。

　　甲方名稱(蓋章)：乙方名稱(蓋章)：

　　法定代表：法定代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　20________年________月________日20________年________月________日

關于租賃合同13

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

　　3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 % 的違約金。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

　　八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　家庭地址：家庭地址：

　　簽約日期：20xx年 11月 12日簽約日期：20xx 年 11月 12日

關于租賃合同14

　　出租人(甲方) 證件類型及編號：

　　承租人(乙方) 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

　　(二)如租賃用途為居住的，乙方應在訂立本合同之日起7日內，將居住人員情況報送房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站。本合同變更或者終止的，乙方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

　　個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣元整(￥： )

　　支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：，， .

　　(二)押金：人民幣元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　(五) .

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同(含附件一：房屋交割清單中文件《房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠表》、《其他相關費用交接表》;承租人和出租人身份證或單位營業執照復印件)一式貳份，雙方各執壹份。

　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯系方式：聯系方式：

　　年月日年月日

關于租賃合同15

　　出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系電話：_______________________ 聯系電話：_______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于嘉陵大廈A1—702室，建筑面積137.2平方米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現損壞乙方應當承擔補償費用。

　　如需續租,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：_________元/ 1年，租金總計：_________人民幣元整（：_________）。

　　（二）押金：_________人民幣元整（：_________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費、 1

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的；

　　8、其他約定。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。