物業管理聘用合同（精選10篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的物業管理聘用合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　物業管理聘用合同 1

　　甲方(用工單位): 住址:

　　乙方: 身份證號:

　　甲方因經營需要，經考核，錄用乙方___(姓名)為___(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規，經雙方協商，簽訂本合同。

　　第一條 甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。

　　第二條 勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止。其中試用期限為__個月，至__年_月_日止。

　　第三條 甲方的基本權利和義務是:

　　1、根據生產經營的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

　　2、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

　　3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業衛生條件。

　　4、依照國家有關規定對乙方進行獎懲。

　　第四條 乙方的`基本權利和義務是:

　　1、享受___待遇(寫明待遇的內容)。

　　2、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。

　　3、完成甲方分配的生產任務和經濟指標。

　　第五條 工資待遇(要明確具體)。

　　第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。

　　第七條 勞動保險及福利待遇。

　　第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續。)

　　第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:___(簽章)

　　乙方:___(簽章)

　　____年__月__日

　　物業管理聘用合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據有關法律、法規和企業規章制度，遵循自愿、平等、協商一致的原則，訂立本協議，作為雙方履約依據，以資共同遵守。

　　一、聘用期限

　　聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個月。如協議期滿時雙方未提出異議，本協議按乙方實際工作時間自動延期。

　　二、工作內容和工作地點

　　乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事 崗位工作，該崗位工作任務與職責按甲方的工作崗位制度執行。甲方因工作需要，有權更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應當服從。

　　三、工作時間和休息休假

　　1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。

　　2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務而增加或延長工作時間的不認定為加班。

　　四、勞務報酬

　　1、乙方按公司規定正常出勤并付出正常勞務后，有權獲得相應的勞務報酬。乙方崗位勞務報酬標準為： 元/月。試用期發放標準按甲方規定執行。

　　2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。

　　3、根據公司經濟效益、個人表現等因素，甲方可按規定調整乙方勞務報酬標準。

　　4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執行。

　　5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務報酬。

　　6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。

　　五、規章制度與工作紀律

　　1、甲方應建立和完善各項規章制度，并通過組織學習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。

　　2、乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章以及社會公德和職業道德，維護甲方的聲譽和利益，保守甲方和業主的工作和信息秘密。

　　3、甲方有權對乙方履行制度的`情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規章制度的，甲方有權按規定對乙方作出相應處罰和辭退。

　　六、勞務保護，勞務條件和職業危害防護

　　1、甲方應建立健全操作規程、工作規范和勞務安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產生職業病危害的崗位，對乙方已經履行了告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

　　2、甲方為乙方提供符合國家規定的勞務條件及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定為乙方提供勞務防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。

　　3、甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關損失。

　　4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。

　　七、協議的解除和終止

　　1、乙方具有下列行為的，甲方可不經預告解除本協議并不給予任何補償和費用。

　　⑴連續曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;

　　⑵對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;

　　⑶對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;

　　⑷挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;

　　⑸私自接受業主和客戶饋贈的;

　　⑹服務態度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;

　　⑺盜竊公私財物的;

　　⑻被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的;

　　⑼利用社會不良力量解決公司內部問題的;

　　⑽違抗公司或上級領導的合理工作安排或調遣，不服從工作分配的;

　　⑾甲方公司工作管理制度中的相關規定，以及法律法規解除或終止情形。

　　2、乙方在簽訂本協議前應確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協議自行終止;甲方根據工作要求和發展情況，也可單方告知后提前解除本協議;協議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發生的與其有關的一切糾紛、補償和賠償的訴訟、請求等其他各種權利;

　　3、乙方如需解除或終止協議，應提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續，否則其剩余勞務報酬抵作違約金不予發放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。

　　4、協議期屆滿，甲方提出協議終止前應告知乙方。在解除或者終止協議時，乙方應該按照有關規定辦理好工作、辦公用品、財務和其它交接手續，甲方在扣除本協議約定的款項后將勞務報酬剩余部分支付給乙方。

　　八、其他事項

　　1、甲、乙雙方確認在簽署本協議前已仔細審閱過本協議的內容，并完全了解和認同本協議各條款的含義。

　　2、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　住所： 住所：

　　簽訂日期： ____年____月____日____年____月____日

　　物業管理聘用合同 3

　　甲方(聘用單位)：_________________物業管理有限公司

　　乙方(受聘人)：_________________

　　甲乙雙方根據國家和本市有關法規、規定，按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本勞務合同。

　　第一條合同期限

　　1、合同有效期：自__________年_____月_____日至雙方協議解除合同，為不定期聘用關系。

　　2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。

　　第二條工作崗位

　　1、甲方根據工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。

　　2、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。

　　3、乙方應積極執行甲方的臨時性工作任務。

　　第三條工作報酬

　　1、根據乙方工作崗位和業績，按月支付工資，負擔勞動保護用品。

　　2、乙方連續工作滿一年的，甲方承擔意外傷害保險和工裝費用;不滿12個月時工裝和保險隨本人轉走，費用乙方負擔。

　　3、因乙方失職瀆職，給業主或甲方造成損失的，損失費用由乙方承擔。

　　第四條工作紀律

　　1、乙方遵守國家的法律、法規;遵守甲方規定的各項規章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育;并按規定向甲方交納一定數額的勞動信譽金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。

　　(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;

　　(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的;

　　(3)故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的;

　　(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。

　　第五條有下列情形之一的'，甲方可以解除聘用合同

　　1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的。

　　2、聘用合同訂立時所依據的客觀情況發生變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行的。

　　3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經甲方同意乙方自行離職的，應按不滿聘用合同規定的期限，支付當月基本工資和信譽金作為違約補償甲方。

　　第六條其它事項

　　1、甲乙雙方因實施聘用合同發生人事爭議，按法律規定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。

　　2、本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方項目經理(簽字)：_________________

　　乙方(簽字)：_________________

　　簽約時間：_________________

　　物業管理聘用合同 4

　　甲方：

　　代表人：

　　聯系方式：

　　合同履行地：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　合同履行地：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　甲方：

　　乙方：

　　根據我公司實際情況，現聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務，經甲、乙雙方協商同意，特制訂以下合同。

　　一、保潔的形式、時間和范圍

　　1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時間：周二至周日。

　　2、保潔范圍為甲方指定區域。

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執行。

　　二、服務期限：服務期限為。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同之前乙方的工作年限與次數均與甲方無關。

　　三、服務報酬：保潔員報酬每月工資元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現優異，可適當給予一定的'補貼。

　　四、在工作期間乙方應注意安全。乙方應遵循文明保潔的有關規定，在衛生保潔過程中采取嚴格安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　五、工作要求和監督檢查：

　　1、乙方應于每日上午9：00前將甲方指定區域清掃整潔。

　　2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作。

　　3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經常組織人員不定期進行檢查，不符合工作要求的，有權對乙方進行考核，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務不符合甲方要求，甲方有權解除本合同。

　　六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。

　　七、對違反甲方規章制度、勞動衛生安全、操作規程的行為，甲方有權進行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、乙方應于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復印件一份)。

　　九、本合同一式貳份，雙方各執壹份。雙方簽章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　物業管理聘用合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　性別：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的決定，經雙方平等協商，訂立本聘用合同。

　　(一)合同限期：從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(二)合同期內，其中試用期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、工作崗位及內容

　　甲方根據工作需要，安排乙方在 物業管理 崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(工作)任務，具體要求按崗位責任書執行。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關安全生產、勞動保護、勞動衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動保護設施、設備和勞動防護用品及其他勞動保護條件。

　　四、勞動報酬

　　(一)乙方試用期內的工資為 元。

　　(二)乙方試用期滿后，月崗位工資為 月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個調稅由甲方在其工資中代為扣繳。

　　(三)甲方發給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的`最低工資標準。

　　五、鑒于乙方的人事關系，仍保留在原單位(部門)，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險、醫療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉。

　　六、違約責任

　　(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。

　　(二)甲、乙任何一方提出解除本協議，應提前三十日書面通知對方，方可解除本協議。

　　(三)由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔法律責任。

　　(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。

　　(五)本協議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應在本協議滿前一個月內辦理聘用的續訂手續。

　　七、其它

　　本協議若有未盡事宜，由雙方友好協商解決。本協議一式二份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方蓋章：

　　乙方簽名(蓋章)：

　　法定代表或委托代理人

　　簽名(蓋章)：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　物業管理聘用合同 6

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　根據學校工作需要，經甲乙雙方協商同意，甲方聘用乙方負責學校安全保衛工作（以下簡稱：保安）。雙方同意簽訂勞動合同共同遵守本合同所列各項條款。

　　一、 乙方工作職責：

　　1、 嚴格遵守工作規范，認真履行工作職責，注意儀容儀表，講究團結協作。保安上崗時間必須穿著統一的保安服裝。值班時間不得脫崗、誤崗、擅自調崗。

　　2、 保安人員全面負責校園內的安全保衛工作，執行學校的各項管理規定，服從學校的安全工作調度。保安人員全年實行每天24小時輪崗值班制（時間見安排表），值班期間執行校園巡邏。上下班必須交接清楚，并將值班情況記錄在《保安工作情況登記表》中，方可交接班。

　　3、 要全面了解校園內的電力設施、水路管道、消防設施、監控和報警設備的基本狀況，掌握搶險、滅火、防護的基本技能。如校園內發生打架斗毆、盜竊、火災、破壞財產等事件后，應沉著處理，并同時報告值班人員或校領導處理。

　　4、 學校實行半軍事化封閉式管理，保安應協助值班人員從周一至周五早上出操催寢工作，保證上、下午上課期間沒有學生在宿舍內逗留和在校園內溜達，負責學生就寢時間的巡邏和處理緊急事件；周六、日協助學生科或教務科做好教師、學生活動保衛工作

　　二、 甲乙雙方權利和義務：

　　1、 甲方應給乙方提供必要的工作條件，保安冬夏服裝由甲方提供，但乙方須繳納每套100元押金。

　　2、 甲方給乙方的月工資為：1000元。工作滿一年后，工資每月增加30元（叁拾元）；若滿兩年，則每月增加60元（陸拾元）；以此類推。工資發放時間為：當月發放上月工資。

　　3、 若發現保安人員脫崗或巡邏不到位，導致工作失誤或對校園內的`打架斗毆、破壞公物等事件沒有及時制止，每班每人扣罰50元；因脫崗、擅離職守導致重大事件發生的，扣除當月工資，甲方有權提前解除乙方，終止合同。

　　4、 甲乙雙方若要解除合同，應提前通知對方；若乙方提出解除合同，則應將書面報告提前30天送監管部門，經主管校長批準后，由甲方監管部門辦理解除合同手續，并退還服裝押金。

　　5、 乙方有事須先請假，經甲方同意后方可離開，病、事假1天扣當天日工資，無故曠工1天，扣除本人日工資的2倍。

　　6、 試用期為一個月。

　　7、 未盡事宜，雙方協商解決。

　　8、 此協議一式四份，甲方及監管部門和財務、乙方各執一份，簽字生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　物業管理聘用合同 7

　　聘用單位（甲方）：

　　受聘單位（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關法律法規，甲乙雙方經平等協商，自愿訂立本合同。

　　一、保安服務內容

　　第一條甲方聘用乙方保安員，對雙方確定的目標、區域實施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產安全的行為發生。

　　第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協商確定，作為本合同的附件。

　　二、聘用保安員數量、服務期限和服務地點

　　第三條甲方聘用乙方保安員10名，2個月后5名保安員。

　　第四條服務期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第五條服務地點：

　　三、崗位設置及工作時間

　　第六條設置1個工作崗位：超市百貨正門，上班時間7：30—22：00保持4—5名保安員在崗值守，保安員輪休乙方自行安排。

　　四、服務費標準及支付

　　第七條保安服務費每人每月4000元（含加班費，社保、工傷醫療等費用）、10人每月合計40000元，人民幣（大寫：肆萬元整）。（不含稅金）2個月后按5名保安員費用每月____元。（不含稅金）

　　第八條保安員服務費實行按月支付制，以現金或轉賬的方式支付，支付的日期為每月的10日前支會上月保安服務費。

　　五、雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　第十條甲方有權指派人員對保安員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。

　　第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動造成甲方重大財產損失的，甲方有權依據公安機關、人民法院或其他行政職能部門出具的相關認定證明，要求乙方賠償直接經濟損失。

　　第十二條甲方有義務教育其員工應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為應予以支持、配合，尊重和保護保安員的合法權益。

　　第十三條如乙方因工作原因與攤販發生沖突時，應積極協助處理糾紛。

　　第十四條甲方對乙方保安員在保衛搶救甲方人員和財產時，造成保安員傷、殘、亡的后事處理問題，應依據當地勞動局的有關文件規定由甲乙雙方協商解決。

　　（二）乙方的權利和義務

　　第十五條乙方負責保安員的勤務指揮、人員調整和休假安排。第十六條乙方對保安員服務范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進建議，甲方應及時認真研究解決。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產損失的'，乙方不承擔責任；乙方應加強交通安全教育，圍墻外交通事故由乙方負責。

　　第十七條乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務，有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。

　　第十八條乙方負責支付保安員的工資和福利費用，提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術設備。保安員乙方自行提供食宿。

　　第十九條乙方負責保安員的思想教育、業務培訓等日常管理和保安員違法、違紀問題的處理。

　　第二十條乙方應及時調換不適合在甲方工作的保安員，不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員，不得派遣45歲以上保安進場。

　　六、工作范圍和工作職責

　　第一條遵守甲方現場管理制度，確保甲方超市門口無非法占道經營行為。

　　第二條按照規定著裝、佩戴執勤用品，做到精神飽滿，姿態端正，樹立保衛執勤的示范形象。

　　第三條負責甲方商場門口停車場的管理，包括車輛有序停放及車輛的安防管理。

　　第四條負責甲方商場外圍的設備及財產的安全管理。

　　第五條協助甲方每日對營業結束后的清場工作。

　　七、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第二十一條甲乙雙方經協商可以變更本合同。

　　第二十二條一方因不可抗力不能繼續履行合同時，應及時通知對方，由雙方根據具體情況協商確定責任的承擔。

　　第二十三條本合同期限屆滿即終止。如一方要求續簽，應在本合同屆滿前一個月內提出，由雙方協商確定。

　　八、違約責任

　　第二十四條在合同有效期內，因乙方保安人員達不到甲方所要求的標準，甲方有權在一周內通知乙方進行人員調換或者要求終止合同，乙方無條件服從。

　　第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務工資。若由于甲方延誤支付乙應抱著理解的態度，甲方保證不拖欠保安服務工資。

　　第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。

　　第二十七條在合同有效期內，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金額為人民幣：貳萬元整（￥20000元）

　　九、爭議的解決

　　第二十八條在合同爭議，由雙方協商解決；協商不成向當地仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。

　　十、附則

　　第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協商。

　　第三十條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第三十一條本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　（蓋章）

　　法定代表人：____

　　或委托代理人簽字：____

　　簽訂日期：____

　　賬號：____

　　開戶行：____

　　戶名：____

　　法定代表人或委托代理人簽字：

　　簽訂日期：____（蓋章）

　　物業管理聘用合同 8

　　聘請方（甲方）： 物業

　　地址：

　　服務單位（乙方）：

　　地址：

　　甲方穩定本單位內部秩序，創造良好的經營、生產、生活和學習環境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經雙方協商后達成本合同條款，雙方共同遵守：（甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經乙方同意，另行協議）。

　　一、甲方對乙方保安服務要求

　　1、乙方根據甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。

　　定崗執勤的具體任務要求：

　　責任段執勤具體任務要求：

　　流動巡邏的任務要求：

　　2、做到及時發現并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發生在區域內的刑事、治安案件現場。

　　3、把服務區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛部門。

　　二、乙方對甲方要求

　　1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過程中及時發現隱患，及時報告和妥善處理。

　　2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的`“保安員”混合執勤。

　　3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經常保持聯系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實后由乙方處理。

　　4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

　　6、甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。

　　三、共同協商事項

　　1、保安服務時間：

　　從 年 月 日至 年 月 日共 月。

　　2、費用：拾全月 人，服務費合計 元。

　　四、待遇福利

　　1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。

　　2、加班費：按勞動法規定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規定的辦理。國家法定休假日（如五一等）加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。

　　3、付款時間及方式：付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月 名保安服務費 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清 名保安費用，付款方式：

　　（1）支票。

　　（2）現金。

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執行過程中有爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商無法解決時，可能向區人民法院提出訴訟。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續約。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　物業管理聘用合同 9

　　甲方(用工單位):

　　住址:

　　乙方:

　　身份證號:

　　甲方因經營需要，經考核，錄用乙方______(姓名)為______(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規，經雙方協商，簽訂本合同。

　　第一條 甲方錄用乙方從事______(工種名稱)。

　　第二條 勞動合同期限從____年__月__日起至____年__月__日時止。其中試用期限為____個月，至____年__月__日止。

　　第三條 甲方的基本權利和義務是:

　　1、根據生產經營的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

　　2、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

　　3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業衛生條件。

　　4、依照國家有關規定對乙方進行獎懲。

　　第四條 乙方的基本權利和義務是:

　　1、享受______待遇(寫明待遇的.內容)。

　　2、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。

　　3、完成甲方分配的生產任務和經濟指標。

　　第五條 工資待遇(要明確具體)。

　　第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。

　　第七條 勞動保險及福利待遇。

　　第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前____天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續。)

　　第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:______(簽章)

　　乙方:______(簽章)

　　________年____月____日

　　物業管理聘用合同 10

　　聘用方（以下簡稱甲方）：______________物業服務有限公司

　　法定代表人：___________________

　　受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的總經理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，以期相互促進，共同發展，實現雙贏，現簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：

　　一、聘用職務：

　　甲方聘請乙方擔任______________物業服務有限公司總經理，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的日常經營管理工作，對董事長負責并報告工作。按照責權相統一的原則，甲乙雙方協商，公司日常管理、生產管理、設備管理、人員管理及市場拓展等，以總經理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。

　　二、聘用期限：

　　經雙方協商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發點，開展全面合作。

　　三、聘用方式：

　　授權管理，部份授權經營、業績考核、薪酬考核

　　四、經營目標：

　　乙方在任期的經營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經營目標：

　　1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內，完成________________物業服務有限公司的組織機構整頓、制度完善，物業管理費用收取率達______％以上；

　　2、第二階段：在本年度結束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元），完全落實前期公司對業主的賠付，小區綠化完成率達_____％，到本年度結束時，物業管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；

　　3、第三階段：乙方在甲方充分授權的情況下，應多方開展經營，至2013年12月31日止，乙方應為甲方實現贏利_____________元；

　　4、成本控制：人力成本、財務成本、辦公成本等，與同行業、同等規模公司相比均必須控制在合理的范圍之內；

　　5、應確保安全生產無事故，將事故率控制在零。

　　五、乙方的報酬：

　　1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為________元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個月×______％，在乙方完成甲方規定的任務后，甲方在年底一次性結算支付。

　　2、在乙方任職期間，如果當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實際利潤在20000元（含）以內的，項目與公司分成（項目：利潤*60%，公司：利潤*40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。

　　3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規定的任務，甲方有權不付給承諾給乙方當年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權提出提前解除勞動合同。

　　六、休息休假：

　　國家法定的節假日、公休制度以及公司規定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受，日常工作時間安排，在乙方保證完成工作任務的情況下，乙方可根據實際情況自行調整，但每月出勤率不得低于______％。

　　七、社會保險：

　　甲方為乙方按照法律法規規定購買相應保險，按閬中市社會保障部門規定本市勞保統籌的最低標準承擔，如乙方要求按高于最低標準線其他標準繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

　　八、乙方的職權、職責：

　　1、總經理應向董事長負責，全面組織實施董事長的有關決議和規定，全面完成董事長下達的各項工作指標，并將實施情況向董事長匯報；

　　2、根據董事長要求確定公司生產經營方針，建立和完善公司的生產經營管理體系，并組織實施和改進；

　　3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的業績考核，向董事會提請聘任或者解聘公司副總經理等其他高層管理人員，財務負責人聘任或者解聘由公司董事長裁定；

　　4、任免除需經董事長批準以外的其他公司管理人員；

　　5、為甲方的生產經營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關系網絡等，協助董事長共同進行融資活動；如：生產經營流動資金短缺融資、設備改造融資、新建項目融資等；

　　6、組織實施甲方年度生產經營計劃方案并配合董事長組織實施融資計劃方案；

　　7、協助董事長為公司再建項目共同開展融資工作并負責項目前期的各項調研審核工作；

　　8、應每月定期向甲方提交述職報告和服務計劃方案，報董事長審核通過后實施，乙方應積極監督、跟進方案落實情況并在該過程中接受甲方監督指導。

　　9、主持甲方的日常經營管理工作，負責安全經營生產，并在每月向甲方提交述職報告和服務計劃方案時一并將實施情況向董事長報告；

　　10、擬定設置、調整或撤銷甲方內部管理機構的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設問題，有效地進行人力資源配置實現公司生產經營和設備管理的正常運轉，具體方案報董事長批準，乙方應積極組織人員落實、跟進、協調、監督方案實施情況，并接受甲方的監管。

　　11、負責召集和主持公司總經理辦公會議，協調，檢查和督促各部門工作；

　　12、負責公司生產原料、設備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司生產過程中各個環節的銜接與正常運轉；

　　13、協助董事長共同負責開拓服務市場；

　　14、負責協助公司財務部門擬定公司的年度財務預決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長的'財務決算報告及盈利預測報告進行審批；

　　15、負責制定修改和健全企業的各項規章制度，績效考核辦法，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

　　16、在職責范圍內，對外代表甲方處理業務；

　　17、對公司各職能部門的各種費用支出、固定資產購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經營支出進行審批，超出部分報董事長批準后方可執行；

　　18、決定公司生產設備出現問題的相關維修事宜，對設備大修應向上申報計劃，獲批準后按計劃實施；

　　19、制定公司營銷方案，經營方案，經上報批準后組織人員實施、協調、跟進，并在該過程中接受甲方監督；

　　20、對公司重大技術改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準通過后組織實施，并全程接受甲方監督；

　　21、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務會計制度，維護公司利益；

　　22、董事會（董事長）授予的其他職權。

　　九、乙方禁止行為：

　　1、不得利用職位謀取私利；

　　2、未經股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯的公司進行關聯交易；

　　3、不得自營或者為他人經營與本公司同類的業務或者從事損害本公司利益的活動；

　　4、不得將公司資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

　　5、不得以公司資產為其他公司或者其他個人提供債務擔保或融資擔保；

　　6、不得從事其他違反法律規定的行為；

　　7、不得侵占公司財產，不得挪用公司資金；

　　8、保守公司的商業秘密，不得隨意泄露公司的生產經營信息；

　　9、其他：

　　_______________________。

　　十、合同解除：

　　1、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

　　2、因乙方違反本合同約定及違法、違規經營，經甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

　　3、如乙方違法經營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。

　　4、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經理的工作，甲方有權調整乙方的工作崗位和職務，其報酬按調整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調整，甲方有權解除聘用合同。

　　5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成年度生產經營利潤目標，且無董事會（董事長）認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不予補償薪酬。

　　6、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經營管理期間的公司資產進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續。

　　十一、違約責任：

　　（一）甲方違約責任：

　　1、乙方完成經營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　2、在乙方任職期間，甲方無正當理由不得隨意解除乙方職務，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉讓或解散等事由的出現，無法與乙方繼續履行本合同時，應提前一個月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標準支付乙方三個月的工資作為經濟補償金，本合同自動終止；

　　（二）乙方違約責任

　　1、執行董事會（董事長）做出的各種決議不力或者拒不執行的，由董事會（董事長）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。

　　2、對公司經營目標負總責，未完成經營目標的，按照比例扣減應得報酬，同時由董事會（董事長）做出警告直至解聘的決定。

　　3、對公司安全負總責，因安全保衛工作不力造成公司損失的，由董事會（董事長）給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。

　　4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

　　5、其他

　　_________________________

　　十二、勞動爭議處理：

　　因履行本合同所發生的勞動爭議，甲、乙雙方應 協商解決，協商不成，合同一方或雙方應自爭議發生之日起六十日向 公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內容與本聘用合同約定的內容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內容為準。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方友好協商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙 方：

　　法定代表人：

　　年 月 日年 月 日

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