房屋買賣合同

時間：2022-01-29 13:08:13 買賣合同我要投稿

精選房屋買賣合同模板集合九篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的房屋買賣合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

精選房屋買賣合同模板集合九篇

房屋買賣合同篇1

　　出賣人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　受買人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　甲方在婁星區育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復協商，達成一致意見，現就有關事項特簽訂本合同。

　　一、綜合樓的基本情況

　　綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數字以房產證、土地證為準。

　　二、計價方式與價款

　　出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.91

　　3、甲方要將肖偉良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。

　　4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

　　六、違約責任

　　甲方要保證整棟樓沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產權過戶手續或反口，由甲方負責，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規定的義務，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元)。

　　七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　擔保方：

　　年月日

房屋買賣合同篇2

　　甲方(賣方)：開發公司

　　乙方(賣方)：開發公司法人(預售房產登記人)

　　丙方(買方)：

　　丁方(擔保人)：

　　經以上各方協商，就丙方購買甲方開發的房產(房產的具體情況：)達成如下協議：

　　一、甲方開發的上述房產已與乙方簽訂預售協議并在房管部門辦理登記。

　　二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產出售給丙方，房屋總售價元，以房管部門核準的房產面積結合單價計算的總價為準。

　　三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過戶手續。為確保丙方能夠購得上述房產，甲方及乙方均應與丙方就該處房產簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

　　四、該房應于年月日前上房。

　　五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內無法辦理房產及土地證，則丙方有權終止或解除合同，并有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

　　六、丁方自愿以其自有房產(房產具體情況、房產證號)作為對甲方及乙方履行交付房產的擔保，并應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

　　七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

　　本協議一式四份，各方各執一份，自各方簽字(章)起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋買賣合同篇3

　　賣房人(以下簡稱甲方)：_________，身份證號碼：___ ______ 買房人(以下簡稱乙方)：___ _____，身份證號碼：__ ______

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣_ __元整(大寫：_ 元整)。

　　第三條付款時間與方式：乙方已于年月日轉賬支付定金人民幣元整(大寫：元整)，剩余房款人民幣_ __元整(大寫：_ 元整)，由乙方于簽訂本合同后，當日轉賬支付給甲方。

　　第四條稅費承擔：乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的稅、費。

　　第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。

　　第六條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋附屬設施、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內的用水用電安全、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方。

　　第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數分別為：水、電(住宅) 、電(商鋪) 。

　　第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續以及《房屋買賣合同》公證等手續，能提供的材料需積極提供。

　　第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

　　第十條違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之向守約方支付違約金。

　　第十一條雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋買賣合同篇4

　　售方：（簡稱甲方）身份證號：

　　買方：（簡稱乙方）身份證號：

　　居間方：（簡稱丙方）

　　甲，乙，丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1，甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2，該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：所有權人：面積：樓層：

　　產權證號：土地證號：丘號：

　　附屬設施：

　　第二條，成交價格

　　甲，乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

　　乙方向甲方的付款約定：

　　（1）乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

　　元（大寫）$ （小寫）

　　（2）乙方于年月日過戶當日交付該房款人民幣

　　元（大寫）$ （小寫）

　　（3）

　　（4）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。

　　3，甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

　　4，甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

　　第六條：違約責任

　　1，甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2，甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

　　3，甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。

　　（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。第八條：約定其他事宜

　　第九條：其它

　　1，本合同在執行中若發生爭議，甲，乙，丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2，本合同經甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

　　甲方：乙方：丙方：

　　甲方共有人：代理人：經辦人：

　　代理人：身份證號：

　　身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：年月日

房屋買賣合同篇5

　　甲方(賣房人): 身份證號碼：

　　乙方(買房人)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經過友好協商，訂立本合同：

　　1、甲方自愿將座落于室的房產出售給乙方。(產權人為: ;產權證編號： ;產權性質為: 出售住宅)

　　2、房產的建筑面積為：平方米。

　　3、房產的成交價格為人民幣：，此房款包含。凡本條款未約定的設施、物品出現糾紛，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、付款方式：

　　① 甲乙雙方于年月日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。

　　② 甲乙雙方于年月日之前辦理該套房產的過戶手續，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金 )一次性付給甲方。

　　③ 因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

　　5、甲方保證所售該套房產產權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發的一切后果均由甲方承擔全部責任。

　　6、該套房產過戶時應交納的相關稅、費由方全部承擔;貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司的傭金由方全部承擔。

　　7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產及其全部手續移交給乙方,并保證房屋內部設施使用功能完好。

　　8、自房產交割之日以前，有關該套房產的物業費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產生的各項費用由甲方全部結清。如房產交割時甲方未能將各項費用結清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司,待甲方將各項費用全部結清后,由三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司退還給甲方。

　　10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的計算違約金,在房產交割當日以現金形式一次性-交給乙方。甲方逾期交房超過日時,乙方有權解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發生的費用)交予乙方。

　　11、買受人逾期付款:乙方未按合同規定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的計算違約金,在房產交割當日以現金的形式一次性-交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發生的費用)交予甲方。

　　12、室內設施損壞或不全(與合同內容不符)，甲方應在日內負責修繕，或賠償給乙方。

　　13、甲乙雙方一經簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。

　　14、如有未盡事宜，雙方協商解決或另立補充協議。

　　15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點：三河燕xx

　　簽約時間：年月日【2】：貸款房屋買賣合同范本

　　甲方(出售方)：身份證號：

　　乙方(購買方)：身份證號：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就房屋買賣自愿達成協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮區內獨立一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述房屋的出售價為人民幣元整(￥元)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式為現金交付，本協議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

　　第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。

　　第五條因該房尚未辦理產權證，故本協議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權 1

　　及使用權等任何權利。

　　第六條自本協議簽訂之日起，如遇征用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

　　第八條違約責任：

　　(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任，也有權解除本合同并要求甲

房屋買賣合同篇6

　　一、法律規定解除情形

　　合同解除的立法目的在于，給予一方當事人根據合同履行中出現了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施，以及違約方不應因合同的解除獲得不當的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的權利義務終止”。

　　最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達10條（詳見最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條）結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規定的其他情形。具體言之，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事由明確列舉規定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；房屋主體結構質量不合格；房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的；辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對值超出3%；商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的。

　　二、商品房買賣合同程序

　　《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上規定了解除商品房買賣的事由，對其解除程序則應根據我國合同法的規定處理。根據我國合同法第九十六條第一款規定：“主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”可知，行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。如果通知已經送達，但對方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態，須由法院裁判。

　　三、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第二款的理解。

　　商品房買賣合同的解除往往也就影響到后一個擔保貸款法律關系的履行問題，然而，其是否必然導致解除商品房擔保貸款合同呢？司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋沒有具體的直接規定，只是在第二十五條第二款規定了兩個合同關系都被解除的法律后果，即“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人”。對于該款，我們認為，商品房買賣合同的解除不必然邏輯地得出商品房擔保貸款合同應該解除。后者是否解除仍然應該根據我國合同法及相關司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋來具體認定。如果借款人和貸款人都沒有主張解除商品房擔保貸款合同的，作為商品房擔保貸款合同的保證人（賣方）提出解除商品房擔保貸款合同缺乏法律依據。

房屋買賣合同篇7

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位于深圳市____區____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數：地上____層，地下____層。

　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為________。

　　第三條買方購買______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　第五條賣方委托________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

　　賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。

　　第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條賣方須于___年___月___日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的'，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

　　第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣

　　雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

　　第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

　　買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

　　第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議或者《房地產證》;

　　(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋買賣合同篇8

　　賣方（甲方）身份證號：

　　買房（乙方）身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區雙榆樹鄉邊界大隊東邊界屯，建筑面積平方米，土地面積平方米，房屋產權證號，土地產權證號。房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的產權手續同時交給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹萬捌仟元 ;即人民幣小寫18000元。第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：1、該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　第十條補充條款

　　甲方（簽印）：聯系電話：

　　乙方（簽印）：聯系電話：

　　簽訂日期：___年___月___日