格式標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同

時間：2022-02-28 19:29:13 勞動合同我要投稿

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的格式標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同，歡迎閱讀與收藏。

格式標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同

格式標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同1

　　甲方(單位)名稱:乙方(職工)姓名:______性別:____

　　出生年月:____年__月___日文化程度:___居民身份證號碼____________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,自愿簽訂本聘用合同確定勞動關(guān)系并共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同期限:

　　無固定期限合同,除按規(guī)定變更、解除、終止外,本合同可至乙方達(dá)到退休年齡時終止。

　　二、工作內(nèi)容和工作條件

　　1、甲方根據(jù)單位情況和有關(guān)人事政策法規(guī),通過雙向選擇、擇優(yōu)聘任、競爭上崗等方法,確定乙方的工作崗位,其崗位職責(zé)按簽訂的崗位聘任合同或崗位責(zé)任書執(zhí)行。

　　2、甲方根據(jù)乙方的崗位及工作要求,為乙方提供必需的工作條件和勞動保護(hù)設(shè)施,保障乙方的安全與健康。

　　三、報酬和保險、福利待遇

　　1、乙方自己接到廣告類生意，可分得50%提成。試用期未3個月，在試用期間,公司給予___元的試用期工資，加上伙食津貼300/月,轉(zhuǎn)為正式員工后,每月薪金為____元。底薪為:____元+___%的期提成。

　　2、根據(jù)按勞分配為主體、多種分配方法并存的分配制度,甲方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和乙方完成工作任務(wù)等情況,以貨幣按月核發(fā)乙方應(yīng)得的工作報酬,不得克扣或無故拖欠,并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為乙方建立檔案工資。

　　3、乙方在合同期內(nèi)的工時制度、公休假日均按國家及本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特殊情況請參閱《公司管理制度》

　　四、工作紀(jì)律

　　1、甲方應(yīng)明確并切實加強(qiáng)公司內(nèi)部的崗位責(zé)任制,建立健全考核制度,做到職權(quán)清楚、

　　2、甲方有權(quán)根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定本單位的規(guī)章制度,乙方有違反

　　3、乙方應(yīng)努力學(xué)習(xí)政治文化,主動參加崗位技能培訓(xùn),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同志,

　　五、聘用合同的變更、解除、終止

　　1、因特殊情況致使合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商同意可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容,也可以

　　2、乙方有下列情況之一的,甲方可以解除本合同:

　　(1)在試用期間被證明不符合聘用條件的。

　　(2)嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度和工作紀(jì)律,經(jīng)批評教育仍不改正的。

　　(3)嚴(yán)重失職,營私舞弊,泄露商業(yè)秘密事項給甲方利益造成重大損害的。

　　(4)被依法追究刑事責(zé)任的。

　　(5)乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不服從另行安排適當(dāng)工作

　　(6)連續(xù)兩年考核不合格的,又不服從組織安排或重新安排后年度考核仍不合格的。

　　(7)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人

　　3、有下列情況之一的,乙方可以解除聘用合同:

　　(1)試用期內(nèi)的。

　　(2)甲方未按照國家規(guī)定或聘用合同支付工作報酬或提供工作條件的。

　　(3)按照國家規(guī)定乙方經(jīng)甲方同意考入普通高等、中等專業(yè)學(xué)校,應(yīng)征入伍,以及經(jīng)甲方

　　4、有下列情況之一的,聘用合同終止:

　　(1)聘用合同期滿。

　　(2)雙方約定的終止條件出現(xiàn)的。

　　(3)乙方被開除、自動離職以及死亡的。

　　5、有下列情況之一的,甲方不得終止或解除聘用合同:

　　(1)在正常的合同工作期間的。

　　(2)乙方患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。

　　六、甲乙雙方解除合同應(yīng)以書面形式通知對方,其中有本聘用合同第五條第2款的第5、6、7項情形的,應(yīng)提前30天通知對方。

　　七、違約和解除合同責(zé)任

　　八、聘用合同爭議處理

　　九、其它事項

　　1、本合同一式二份,由甲乙雙方簽字蓋章并生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人簽字,確因故需代簽的,須經(jīng)合法授權(quán),否則,代簽無效。

　　3、本合同在生效后,若有條款與國家新頒布實施的法律、法規(guī)或政策抵觸的,以國家新的法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

　　4、本合同未盡事宜,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的,由甲乙雙方依現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策商定。

　　甲方(蓋章)：______乙方：_________

　　代表人(簽字)：______身份證號碼：________

　　___年____月___日___年____月___日

格式標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同2

　　甲方(用人單位)名稱：______

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：______

　　聯(lián)系電話：______

　　注冊地址：______

　　乙方(勞動者)姓名：______

　　聯(lián)系電話：______

　　身份證號碼：______

　　家庭住址：______

　　風(fēng)險提示：

　　企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：

　　一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。

　　二是，如果未簽訂勞動合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動合同。

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同遵守。

　　一、合同期限和工作內(nèi)容

　　第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取下列第___項形式：

　　(一)固定期限：自__年___月___日起至__年___月___日止。其中，試用期自__年___月___日至__年___月___日。

　　(二)無固定期限：自__年___月___日起至__年___月___日。其中，試用期自__年___月___日至__年___月___日。

　　(三)以完成一定工作任務(wù)為期限：自__年___月___日至__年___月___日，期限為__天。

　　風(fēng)險提示：

　　試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：

　　1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;

　　2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;

　　3、勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。

　　違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責(zé)令改正;如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。

　　第二條乙方的工作區(qū)域或工作地點為__。

　　第三條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任__(部門)__(崗位)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。

　　第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、工作時間和休息休假

　　第五條甲方安排乙方執(zhí)行__工時制。

　　(一)實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

　　(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。

　　(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

　　第六條甲方延長乙方工作時間，應(yīng)依法安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班加點工資。

　　第七條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。

　　三、勞動保護(hù)和勞動條件

　　第八條甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護(hù)。

　　第九條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　四、勞動報酬

　　第十條甲方每月__日以貨幣或者轉(zhuǎn)賬形式足額支付乙方工資，工資不低于__元，其中試用期間工資為__元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

　　第十一條實行計時或崗位工資的，每月標(biāo)準(zhǔn)工資為__元。

　　實行計件工資的，每月底薪為__元，計件單價為__元或完成工作額的__%提成。

　　第十二條甲方安排乙方延長工作時間，支付不低于工資150%的工資報酬，每小時加班加點工資為__元。

　　公休日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200%的工資報酬，每小時加班加點工資為__元或每個工作日加班加點工資為__元。

　　法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報酬，每小時加班工資為__元或每個工作日的加班工資為__元。

　　第十三條甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補(bǔ)貼__元。

　　第十四條甲方支付乙方的加班工資的計算基數(shù)按以下第__項計算：

　　(一)按本合同第十一條約定的工資標(biāo)準(zhǔn);

　　(二)按甲方規(guī)章制度規(guī)定的計算基數(shù);

　　(三)按集體合同確定的基數(shù)。

　　第十五條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。

　　第十六條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。

　　第十七條甲乙雙方對工資的其他約定酒店有權(quán)在不違反勞動法及本合同的情況下，根據(jù)酒店實際經(jīng)濟(jì)效益對員工工資進(jìn)行調(diào)整

　　五、保險福利待遇

　　風(fēng)險提示：

　　可納社會保險是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價。

　　第十八條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費(fèi)用;社會保險費(fèi)個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險有關(guān)手續(xù)。

　　第十九條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條甲方為乙方提供以下福利待遇：

　　1、______。

　　2、______。

　　3、______。

　　六、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　第二十一條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條甲方為乙方提供的工資福利待遇相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十三條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家以及本市的有關(guān)勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

　　第二十四條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　第二十五條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

　　七、勞動紀(jì)律和規(guī)章制度

　　第二十六條甲方依法制定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。

　　第二十七條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。

　　第二十八條乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

　　第二十九條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開和泄露。

　　風(fēng)險提示：

　　卡議單獨簽訂競業(yè)禁止協(xié)議的五類崗位，以保護(hù)公司商業(yè)秘密：

　　1、高層管理者——掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密;

　　2、技術(shù)研發(fā)人員——掌握企業(yè)技術(shù)秘密;

　　3、高級營銷人員——直接掌握著大量的客戶資源;

　　4、重要信息員——掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等;

　　5、重要管理崗位的人員——如hr、財務(wù)管理、法務(wù)管理人員，許多公司關(guān)鍵資料都在他們那;

　　注意：公司給付給予上述員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是員工履行競業(yè)禁止義務(wù)的前提，且法律上也對競業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴(yán)格的規(guī)定，稍有不慎可能導(dǎo)致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要，請交給專業(yè)律師定制。

　　第三十條乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。

　　八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第三十一條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同將變更相關(guān)內(nèi)容。

　　第三十二條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行時，可以解除本合同。

　　第三十三條訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益，不得要求強(qiáng)迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。

　　第三十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

　　第三十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

　　1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　2、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

　　3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　4、被依法追究刑事責(zé)任或被勞動教養(yǎng)的;

　　5、乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成影響，或者經(jīng)甲方提出拒不改正的;

　　第三十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：

　　1、乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作或不服從甲方工作安排的;

　　第三十七條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，或根據(jù)經(jīng)營情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，用人單位提前三十日向工會或全體員工說明情況，聽取工會或職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

　　第三十八條乙方要求解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險：

　　1、在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位;

　　2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;

　　3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第三十九條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

　　第四十條本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，甲乙雙方協(xié)商在合同期限屆滿后15天內(nèi)辦理續(xù)訂或解除相關(guān)手續(xù);乙方在甲方連續(xù)工作十年以上符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同，其具體內(nèi)容屆時甲乙雙方另行協(xié)商確定。

　　第四十一條以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意愿的情況下訂立或者變更的勞動合同無效。

　　第四十二條本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動而解除。

　　九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

　　第四十三條甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的、拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的、甲方支付乙方的工資報酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依據(jù)勞動合同法的相關(guān)規(guī)定支付乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第四十四條甲方解除乙方勞動合同，除本合同第三十八條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第四十五條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解決本合同，對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方下列損失：

　　1、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。

　　十、違反勞動合同的責(zé)任

　　第四十六條乙方書面申請辭職后最后一個月工作期內(nèi)，因工作失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可與乙方解除合同，甲方不支付乙方任何補(bǔ)償。

　　第四十七條本合同當(dāng)事人任何一方違反本合同時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元。

　　第四十八條其他違約責(zé)任

　　1、

　　2、

　　3、

　　十一、雙方約定的其他事項

　　第四十九條

　　1、

　　2、

　　3、

　　十二、勞動爭議處理

　　第五十條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向__市勞動爭議仲裁部門申請仲裁處理。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁部門申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟處理。

　　十三、其它

　　第五十一條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法規(guī)和有關(guān)規(guī)定相悖的，按新的國家法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十二條乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書送達(dá)地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時書面告知甲方

　　第五十三條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方(蓋章)：______

　　___年___月___日

　　乙方(簽名)：______

　　___年___月___日

格式標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同3

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同雙方當(dāng)事人基本情況

　　第一條

　　甲方：_________

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人：_________

　　公司地址：_________

　　第二條

　　乙方：____性別___

　　戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))

　　居民身份證號碼_________

　　在甲方工作起始時間____年__月__日

　　家庭住址__________________

　　居住地址__________________

　　戶口所在地____(市)____區(qū)(縣)____街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

　　二、勞動合同期限

　　第三條本合同為____類型確定本合同期限。(請選擇：有固定期限、無固定期限、以完成一定任務(wù)為期限)

　　1.固定期限：有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2.無固定期限：有效期自____年__月__日起，試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　3.以完成一定工作任務(wù)為期限的，____年__月__日起至該任務(wù)完成之日止。

　　任務(wù)的起始標(biāo)準(zhǔn)為：______________

　　任務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為：______________

　　三、工作內(nèi)容和工作地點

　　第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任營業(yè)員(工種)工作。

　　第五條根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為

　　乙方同意：甲方有權(quán)在以下情形之一出現(xiàn)時調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容、勞動報酬、工作地點、乙方應(yīng)服從甲方的安排：

　　1.乙方不勝任本職工作;

　　2.客觀情況發(fā)生變化只是乙方工作崗位或職務(wù)不存在;

　　3.甲方根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營需要或認(rèn)為有更適合乙方的工作崗位。

　　第六條乙方工作內(nèi)容。

　　1.嚴(yán)格遵守商店和部門的各項規(guī)章制度，及時完成公司制定的銷售任務(wù),確保營業(yè)工作有序開展;

　　2.著裝得體，儀容儀表整潔，保持標(biāo)準(zhǔn)的站姿、坐姿和步態(tài)。提前上崗做好班前準(zhǔn)備工作;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，不離崗、串崗、不做與工作無關(guān)的事情;

　　3.做好庫房管理，定期盤點，保證所銷售產(chǎn)品干凈，擺放有序。加強(qiáng)票據(jù)的擺放及管理，確保各類票據(jù)齊全，做好每日的結(jié)帳核算工作，確保現(xiàn)金與賬目相符;

　　4.主動上前迎接顧客，幫助顧客提供的選擇方案，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

　　四、工作時間和休息休假

　　第七條甲方安排乙方執(zhí)行綜合工時制度。

　　執(zhí)行綜合工時制度方式工作，乙方每天工作時間為早9：00到晚18:00，工作一天休息一天。

　　乙方享有每年天的帶薪年假，應(yīng)安排在____進(jìn)行調(diào)休。

　　第八條因甲方工作性質(zhì)決定店鋪長年不休，因此乙方因個人原因需要節(jié)假日調(diào)班，乙方以實際調(diào)班天數(shù)作為工資核算標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)行調(diào)休，不在追加假日工資補(bǔ)貼，節(jié)日期間工作的按國家標(biāo)準(zhǔn)計算工資。

　　五、勞動報酬

　　第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，工資發(fā)放形式為現(xiàn)金直接發(fā)放或工資卡轉(zhuǎn)賬發(fā)放。

　　乙方試用期的工資為：乙方試用期基本工資____元人民幣。

　　乙方轉(zhuǎn)正的工資為：月基本工資為￥____人民幣+補(bǔ)助￥____人民幣+保險+銷售提成+年終獎：由商店制定每月的銷售指標(biāo)，每月完成指標(biāo)，按商店不同商品的銷售規(guī)定提成。甲方不提供食宿。

　　乙方同意：甲方有權(quán)在以下情形之一出現(xiàn)時對乙方的工資進(jìn)行調(diào)整：

　　1.根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和能力調(diào)整乙方工作崗位或者職務(wù)的;

　　2.根據(jù)甲方規(guī)章制度調(diào)整乙方工作崗位或職務(wù)的;

　　3.甲方整體薪資結(jié)構(gòu)調(diào)整;

　　4.乙方不勝任工作或者未完成工作任務(wù);

　　5.乙方違反勞動紀(jì)律或者因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失;

　　6.按照甲方和國家的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整乙方工資的其它情形出現(xiàn);

　　甲乙雙方對工資的其他約定具體辦法按照甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。節(jié)日工資按國家規(guī)定的計發(fā)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計算。銷售提成每月審核后發(fā)放，違反商店制度或不能完成業(yè)績指標(biāo)的不予發(fā)放。具體實施辦法按甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、社會保險及其他保險福利待遇

　　第十條甲乙雙方按國家和上海市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會保險義務(wù)。

　　第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的需要休息的：

　　1.甲方按乙方基本工資的60%支付乙方病舉工資。

　　2.甲方按乙方病舉天數(shù)扣除崗位工資和補(bǔ)貼。

　　3.乙方因病連續(xù)休病舉滿一整月，甲方將扣除其整月工資。

　　第十二條甲方按時為乙方繳納社會保險，其中乙方應(yīng)繳納的社會保險費(fèi)由甲方在乙方當(dāng)月工資內(nèi)代扣代繳。

　　第十三條合同履行期間乙方依法享受國家規(guī)定和雙方約定的福利待遇。

　　七、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

　　第十五條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　第十六條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

　　八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　第十七條甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第十九條乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。乙方辭職應(yīng)提前15日向甲方遞交辭職申請，工作交接完畢，甲方可提前批準(zhǔn)乙方辭職。甲方辭退乙方應(yīng)提前15日告知乙方。甲乙雙方違反者補(bǔ)償對方1個月工資。

　　九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

　　第二十條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

　　1.乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方的工作制度，如無法按照甲方規(guī)定的制度執(zhí)行，將隨時終止該合同。

　　2.保密和競業(yè)限制：乙方依法負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。乙方的保密范圍為：一切和甲方商店運(yùn)營管理相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)品信息，網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)資料和信息，供貨渠道等，競業(yè)限制的區(qū)域為上海，競業(yè)限制期限為6個月。

　　十、勞動爭議處理及其它

　　第二十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十二條本合同的附件如下

　　第二十三條本合同未盡事宜或與今后國家、上海市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十四條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：______乙方(簽字或蓋章)：______

　　簽訂日期：______簽訂日期：______

格式標(biāo)準(zhǔn)的勞動合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　中文：

　　英文：

　　地址：市區(qū)街號

　　營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　中文：

　　英文：

　　營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：

　　地址：市區(qū)街號

　　電話：

　　傳真：

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

　　第一條名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。

　　第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條業(yè)內(nèi)部之所有物

　　物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。

　　第四條及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

　　（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；

　　（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；

　　（7）圖紙更改；

　　（8）無法預(yù)見的意外事件；

　　（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

　　（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費(fèi)

　　1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。

　　第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。

　　第七條保證金

　　1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　（1）三個月租金保證金；

　　（2）三個月管理費(fèi)保證金；

　　（3）水費(fèi)保證金；

　　（4）電費(fèi)保證金；

　　（5）電話費(fèi)保證金。

　　甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條不得分租等

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費(fèi)用：

　　（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　　（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；

　　（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　　（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十三條保護(hù)該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的`行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財物。

　　第十五條服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

　　第十七條甲方有權(quán)招租等

　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　　（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費(fèi)及／或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費(fèi)用；

　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。

　　甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

　　3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十二條稅費(fèi)

　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及／或其他費(fèi)用及稅項。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項。

　　第二十三條通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá)。

　　第二十四條適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：

　　1.申請仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十五條其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文，本合同書寫與印刷文均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　勞動合同的標(biāo)準(zhǔn)格式二

　　出租人：________（以下簡稱甲方）

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍或身份證號碼：______________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租人：________（以下簡稱乙方）

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍身份證號碼：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　一、租賃標(biāo)的

　　現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1．租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　三、租金

　　1．租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）。

　　2．租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3．該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4．在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

　　四、押金

　　1．自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計利息）。

　　2．乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加_________個月租金。

　　3．乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。

　　4．乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。

　　五、費(fèi)用

　　1．乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

　　2．乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。

　　3．上述費(fèi)用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　1．在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2．房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

　　3．該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。

　　4．甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5．如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　1．除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給_________個以上的承租人居住。

　　2．乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　　（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

　　（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。

　　3．乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1．在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、乙方的違約責(zé)任

　　1．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；

　　（4）拖欠租金累計_______天以上的；

　　（5）因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　2．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的______支付滯納金。逾期達(dá)____個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3．在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2．在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3．在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、其他條款

　　1．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。

　　2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　3．甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）。

　　4．本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：___________

　　地址：________________________地址：_____________________

　　電話：________________________電話：_____________________

　　郵編：________________________郵編：_____________________

　　代表人：______________________代表人：___________________

　　簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________