樓房房屋租賃合同

時間：2023-03-09 16:45:58 房屋租賃合同我要投稿

樓房房屋租賃合同(15篇)

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的樓房房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

樓房房屋租賃合同(15篇)

樓房房屋租賃合同1

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋面積為___ _平方米，該房屋屬于

　　第二條房屋用途

　　乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前10個工作日告知甲方。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年_月日至__ __年__ _月_ _日止。

　　第四條裝修事宜

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶走精裝修后的裝修物品，乙方承擔精裝修費用，房屋精裝修費用不低于人民幣貳萬元（200元）。

　　甲方負責精裝修期間的監(jiān)督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋無償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場所。

　　第五條租金

　　自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1號支付當月租金。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ _日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。

　　1、水、電費；由乙方自行承擔

　　2、煤氣費；由乙方自行承擔

　　3、物業(yè)管理費；由乙方承擔

　　第七條終止合同的約定

　　在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無故終止租賃協(xié)議，如確實需要提前終止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提前4個工作日通知對方，再雙方認可下才可終止租賃協(xié)議。

　　甲方不得在租賃期間無故提出終止租賃事宜，如確實需要終止租賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認可的條件下才可終止租賃，或另立補充協(xié)議。

　　乙方不得擅自將承租的`房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變承租房屋用途。

　　第八條未盡事宜

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本協(xié)議共__ __頁，一式_ __份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　時間：時間：

樓房房屋租賃合同2

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產(chǎn)：

　　甲方合法擁有坐落于____市區(qū) 大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　四、租金

　　4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。

　　4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

　　5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月 ___元。

　　5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。

　　5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

　　六、履約保證金

　　6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。

　　7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的.各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

　�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　�、谝笠曳交謴驮瓲�。

　�、奂追交謴驮瓲�，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，

　　乙方應(yīng)積極配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

　　9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應(yīng)的費用。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

　�、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的;

　�、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十一、違約責任

　　11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失

　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。

　　十二、特別約定

　　12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應(yīng)向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十四、通知

　　14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

　　十五、其他約定

　　15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

　　15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話;

　　日期：日期：

樓房房屋租賃合同3

　　甲方：__________（出租方）

　　電話：_______________

　　乙方：__________（承租方）

　　電話：_______________

　　根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡稱甲方、乙方），合同條款如下：

　　一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居�。òǖ叵率壹皫旆浚�，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

　　二、租賃期限及租賃費

　　1、租賃期限為一年，_______年______月______日至________年______月______日。

　　2、租金為____________元，一次性交付，交付日為合同生效日。

　　三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的`一切后果由乙方負責。

　　四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

　　五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

　　六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。

　　七、違約責任

　　違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任并支付損失費，同時終止合同。

　　八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

　　九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

　　_______________年__________月____日_______________年__________月____日

　　【第2份】住宅樓房屋租賃合同

　　出租方（甲方）：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　________年____月____日

樓房房屋租賃合同4

　　甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：

　　第一條租賃標的及用途

　　1.1甲方同意將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。

　　1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。

　　1.3乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為年：從年月日起至年月日止。

　　2.2甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。

　　2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。

　　2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。

　　2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。

　　2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

　　第三條租金及支付方式

　　3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：元/日/建筑平方米，,以年月日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)

　　3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。

　　3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。

　　3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。

　　3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。

　　第四條房屋交付及收回的驗收

　　4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。

　　4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)當場提出。

　　4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。

　　5.2甲方保證按時提供出租的房屋。

　　5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙

　　方的損失，甲方承擔責任。

　　5.4甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。

　　5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。

　　5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。

　　5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。

　　第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。

　　乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復并賠償。

　　6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。

　　6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。

　　6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

　　6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

　　第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作

　　7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。

　　7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安

　　全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的'事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。

　　第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分

　　8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。

　　8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。

　　第九條：有以下情形，合同可以解除

　　9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。

　　9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股�；蛘吒淖冏赓U用途。

　　9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。

　　第十條：違約責任及爭議解決的方法

　　10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。

　　10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。

　　10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。

　　10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。

　　10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

　　10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。

　　10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、負責人身份證復印件，交給甲方備檔。

　　第十一條：其他約定

　　您還需要支付的費用包括：

　　簽約時您需要提供的文件包括：

　　1、公司營業(yè)執(zhí)照復印件

　　2、公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證

　　3、法人身份證復印件

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　2015年 08 月 01 日年月日

樓房房屋租賃合同5

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

　　（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

　�。ǘ┓课菔欠駷榉煞ㄒ�(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

　�。�2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（3）共有房屋未取得共有人同意的；

　�。�4）權(quán)屬有爭議的；

　　（5）屬于違法建筑的`；

　　（6）不符合安全標準的；

　�。�7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

　�。�8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

　�。�9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　�。ㄈ┓课葑赓U合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

　�。ㄋ模┦欠襁M行過登記備案�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：____________________（簡稱甲方）身份證號碼：____________________簽定地點：__________承租人：__________（簡稱乙方）身份證號碼：__________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。

　　1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止。

　　2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。

　　3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負責。

　　4、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。

　　5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。

　　7、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。

　　8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________________（代表簽字）

　　乙方：____________________（代表簽字）

　　聯(lián)系電話：____________________

樓房房屋租賃合同6

　　出租人：(下稱甲方)(學生公寓代表)身份證號碼

　　承租人：(下稱乙方)身份證號碼

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　1、房屋位置：泗洪城東汽車站南樓一樓東部除去東樓梯及對應(yīng)的傳達室部分(大小共4間，房屋面積約210平方米);房屋簡裝。

　　第二章、承租用途

　　2、乙方租用上述房屋用途為,乙方不得改變該房屋的用途。

　　第三章、承租期限

　　3、承租期限暫定為1年，出租人自年月日起將出租房屋交付承租人使用，至年月_1_日收回。

　　4、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，并由乙方承擔相應(yīng)的民事或刑事責任：a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

　　b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　c、乙方的活動影響心悅學生公寓正常經(jīng)營的;

　　5.如乙方逾期不付租金、不搬遷的，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

　　第四章租金費用及付款方式

　　6、租金:甲、乙方商定房屋年租金為人民幣伍萬陸千元整(RMB￥)，如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲10%。

　　7、費用:乙方在租賃期間，需支付如下費用：水費、電費、物業(yè)管理費等_

　　8、付款時間及方式：

　　a.付款方式：乙方分二期繳納租金。

　　b.付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣叁萬元整(RMB￥30000.00);并于年1月30日付第二期租金共計人民幣貳萬陸千元整(RMB￥26000.00),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。

　　第五章、租賃期間房屋修繕

　　9、乙方對房屋的`改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。

　　10、如因乙方本人或其應(yīng)負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責維修至甲方滿意的程度。

　　第六章、爭議的解決方式

　　11、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

　　第七章、合同的補充

　　12、本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

樓房房屋租賃合同7

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽定此合同。

　　一、租賃房屋的地址和面積

　　甲方將位于__________市__________區(qū)(縣)__________路(街)__________號的房屋，建筑面積__________平方米，以預收款形式租與乙方作為__________________經(jīng)營使用。

　　二、租賃

　　房屋租期從該房屋交付使用之日起，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租期_________年。

　　三、預付租金及期限

　　租金從合同簽定之日起，一次性支付人民幣(大寫)_______________________元。時間為20xx年_________月_________日至_________年_________月_________日。雙方議定房屋租期為_________年，_________年內(nèi)租金不變。

　　四、甲方責任

　　1、該房屋共用面積部分及共用設(shè)施的維修，進戶門內(nèi)的給、排水、暖設(shè)施的.維修及費用由甲方承擔。

　　2、由地方按一戶一表的管理方式向甲方供給水、電。

　　3、乙方在租賃的房屋需要維修時可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修。甲方未履行維修義務(wù)時，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或延長租金。

　　4、乙方按照約定的方式或租賃房屋的性質(zhì)使用，致使租賃房屋受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

　　五、乙方責任

　　乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃房屋造成損失的，乙方應(yīng)當賠償損失。

　　乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同。

　　六、違約責任

　　因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任

　　七、其他約定

　　1、合同期內(nèi)因政府規(guī)劃拆遷需終止合同時，本合同自然終止并不追究違約責任，同時甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋租金。如果該房屋遇政府規(guī)劃拆遷時，所得的拆遷補貼中含有乙方投入(如內(nèi)部裝修等)部分，甲方同事應(yīng)給乙方一定補償。

　　2、租賃期滿若該房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有對該房屋的優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽定補充協(xié)議。

　　4、本合同履行中如有爭議，雙方應(yīng)該根據(jù)交易習慣及誠實信用原則協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

樓房房屋租賃合同8

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系(送達)地址：

　　郵編：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系(送達)地址;

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋情況

　　甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。

　　第二條租賃用途

　　乙方向甲方承諾：

　　(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承擔經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　1.租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)按該書面通知書載明的期限受領(lǐng)。

　　3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當日起說明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。

　　4.雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關(guān)的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關(guān)部門(機構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。

　　第四條租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式

　　1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月日至20xx年4月日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);

　　2.該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。

　　3、雙方同意：乙方支付租金等其他應(yīng)付費用僅限以下匯款方式支付：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務(wù)的日期。

　　第五條保證金及其它費用

　　1.為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用的如期結(jié)算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。

　　2.甲方應(yīng)于雙方終止(解除)租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應(yīng)付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。

　　3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。

　　4.租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的實際使用需要，其他設(shè)備用電容量為 KV)和管線現(xiàn)狀。乙方應(yīng)根據(jù)各類表具的計數(shù)(電表須另加計數(shù)的'10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤，相關(guān)單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關(guān)部門(機構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關(guān)違約責任等同租金。

　　5.租賃期限內(nèi)，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡(luò)線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔;乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不負責相關(guān)手續(xù)的申辦及不承擔由此產(chǎn)生的所有費用和任何損失。

　　6. 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自費負責經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。

　　第六條房屋的裝修和維修

　　1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛護并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。

　　2.甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前十天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合;租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致)，應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。

　　3.因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責及時維修至良好、正常可使用狀態(tài);超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設(shè)備添置，但其裝修、設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關(guān)部門審批和(或)有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的，由乙方報請有關(guān)部門審批通過和(或)獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后方可進行，所有相關(guān)費用由乙方承擔。

　　5.租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設(shè)立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應(yīng)事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關(guān)部門審批的，由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關(guān)費用。

　　6. 因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設(shè)備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權(quán)或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責任與甲方無關(guān)。

　　第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)按本合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。

　　2.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應(yīng)當由甲方提供的各項文件。

　　3.有關(guān)該房屋出租之稅費由甲方負責。

　　4.甲方接受乙方的租金及其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權(quán)利。

　　5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，既不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權(quán)利和補救。

　　6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi)，如乙方不能全面且適當?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)選擇適用下列任一措施或并列使用：

　　(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方

　　(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內(nèi)乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。

　　7.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進行整改。

　　8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權(quán)攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關(guān)人士在租賃結(jié)束或提前結(jié)束前6個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)視察該房屋。

　　第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)嚴格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關(guān)的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和責任。該等人士的行為造成甲方損失的，應(yīng)由乙方向甲方承擔連帶賠償責任。

　　2.在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。

　　3.租賃期限內(nèi)，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應(yīng)向甲方支付的租金和其他各項應(yīng)付費用。

　　4.與乙方營業(yè)有關(guān)的各項稅費，由乙方負責。

　　5.甲方可能就該房屋的各類風險向保險公司購買保險，如發(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關(guān)的“該等人士”，則乙方應(yīng)承擔甲方向保險公司所支付的該對應(yīng)部分的全部保費。

　　6.該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負責。

　　7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內(nèi)僅限將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應(yīng)事先修復或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗收認可。其余留存的任何動產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附，均須視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。

　　8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應(yīng)當在60天內(nèi)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地變更登記核準通知(經(jīng)核對原件后的復印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。

　　9、乙方應(yīng)在20xx年月日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置，詳見示意圖附件)。

　　第九條變更或解除本合同的條件

　　1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;

　　(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項可免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1.租賃期限內(nèi)，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應(yīng)付費用)和剩余租金，且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標準，按實際免租天數(shù)計算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。同時甲方有權(quán)視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權(quán)利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)負責賠償。

　　2.甲方的違約責任：因甲方無權(quán)出租而造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟損失的，還應(yīng)負責賠償;

　　3.乙方的違約責任：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)：無條件切斷水、電、煤等能源供應(yīng)或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應(yīng)外，甲方另有權(quán)自行遷出該房屋內(nèi)所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包，或擅自變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或擅自與他人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;

　　(3)在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的;

　　(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關(guān)政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;

　　(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應(yīng)付費用超過應(yīng)付日15天的;

　　第十一條其他

　　1.雙方確認：一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達)地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達。

　　2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容相沖突，則以補充協(xié)議的約定為準。

　　3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

　　甲方：

　　代表人(簽名)

　　日期：年月日

　　乙方：

　　代表人 (簽名)

　　日期：年月日日

樓房房屋租賃合同9

　　出租方(以下簡稱“甲方”)：

　　承租方(以下簡稱“乙方”)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經(jīng)營使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況

　　甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區(qū)內(nèi)環(huán)南路1080號伊卓酒店樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　甲方提供：營業(yè)執(zhí)照

　　乙方提供：公司營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復印件

　　三、租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當在租賃期限屆滿前個月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續(xù)生效年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金萬元

　　2、該房屋租金支付方式為：月結(jié)，乙方每月日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方。(遇到節(jié)假日或者國家法定假日，雙方協(xié)商順延)

　　五、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定外，，均由乙方自行維修，如乙方需請甲方工程部維修人員維修，所需材料費用及人工費用應(yīng)由乙方支付。

　　3、乙方可在不更改房屋結(jié)構(gòu)的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對房屋進行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書面認可，乙方不得對裝修工程蓄意破壞。

　　六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責任

　　若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)負責清償。

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟效益;

　　2、選派合格人員到茶樓任職

　　3、按時提交經(jīng)營方案和財務(wù)預算與決算;

　　4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，并盡快培養(yǎng)及儲備相關(guān)技術(shù)、管理人員

　　5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規(guī)章制度;

　　6、利用酒店優(yōu)勢，在伊卓管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓和實踐;

　　八、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方承擔所租賃營業(yè)場所的水、電、氣、物管費、中央空調(diào)費等費用。

　　2、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)負責清償。

　　標準如下：

　　(1)冷水及電、氣費按照物業(yè)公司提供費用數(shù)據(jù)繳納;

　　(2)熱水費用按照元/噸，由乙方交納給甲方;

　　(3)物業(yè)管理費用：合同第一年，乙方承擔按照樓面積計算(以物管公司實際收取為準)后的%，第二年起按照樓面積計算(以物管實際收取為準);

　　(4)中央空調(diào)使用費用：第一年乙方所承擔樓空調(diào)能耗、維護分攤比例為整個伊卓酒店總數(shù)的%。第二年起根據(jù)以下公式計算收取(以實際發(fā)生量為準)：樓空調(diào)能耗分攤比例=空調(diào)有效使用面積比例×使用率系數(shù)。

　　(5)語音通信費及光纖使用費：語音通信費按電信標準如實收取，光纖使用費按照元/月。

　　2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派指定管理人員(：)進行對賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個月日前支付乙方。乙方人員若有變動，需向甲方提供書面人員變動書。

　　3、乙方的經(jīng)營活動不得影響甲方的正常經(jīng)營。

　　4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費。

　　5、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營中所需發(fā)票自行解決。

　　6、乙方負責租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。

　　7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營業(yè)場所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失(包括罰款、停業(yè)損失等)，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，若乙方所經(jīng)營的場所有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應(yīng)向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費。

　　9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會員、旅行社、金鉆單位及個人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價格及政策。業(yè)主、協(xié)議單位、積分會員、旅行社在乙方享受執(zhí)行價的8折優(yōu)惠;金鉆單位及個人在乙方享受執(zhí)行價的7折優(yōu)惠。

　　10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送，所兌換的禮品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。

　　11、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營場所時(大廳含兩間機麻房)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價格支付給乙方。

　　12、乙方若有對經(jīng)營價格體系有改動，必須書面提出申請，報甲方同意后方可執(zhí)行。

　　九、違約責任

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該營業(yè)場所的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾不得在酒店內(nèi)設(shè)立第二家相同項目或者相似的項目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的%計算。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，乙方應(yīng)向甲方支付萬元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　①未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

　　②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

　�、凵米愿淖儽竞贤�(guī)定的租賃用途的。

　　④在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。

　　⑤乙方干擾甲方正常經(jīng)營的。

　�、抟曳焦室鈸p壞承租房屋的(包括裝修工程)。

　　4、乙方逾期交付租金的'，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付違約金。

　　十、合同終止與解除

　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或互換出租房屋的。

　　(2)未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設(shè)備損壞的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品的。

　　(6)逾期日不付租金的。

　　十一、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致的。

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算并退還乙方保證金。

　　十二、其他約定

　　1、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業(yè)正常經(jīng)營，不得影響對方正常經(jīng)營，如一方違約，由違約方賠償對方一切后果的經(jīng)濟損失。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。

　　4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

樓房房屋租賃合同10

　　出租人(甲方)：姓名身份證號碼

　　承租人(乙方)：姓名身份證號碼

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其小區(qū)號樓號層出租給乙方供居住使用。

　　二、租賃期限，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及付款方式

　　四、在租賃期間所產(chǎn)生的費用，水費、電費、取暖費、燃氣費、均由乙方承擔，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　五、乙方所租房屋只供自己居住，不得進行轉(zhuǎn)租，或進行其他用途。

　　六、在租賃期間內(nèi)，由于乙方用水、用電不當，致使房屋附屬物品發(fā)生損壞的.，乙方應(yīng)負責賠償。

　　七、租賃到期，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，在租金相同的條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

樓房房屋租賃合同11

　　甲方：____________甲方代理人：____________

　　乙方：____________乙方代理人：____________

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共____套（間），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積________平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為（幣）____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）________元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的'損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.供暖費；

　　4.物業(yè)管理費；

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

　　2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

　　3.欠租金累計達____個月；

　　4.無正當理由閑置達____個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動；

　　6.故意損壞承租房屋；

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　日期：日期：

樓房房屋租賃合同12

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：身_________

　　份證號：_________

　　地址：_________

　　甲方將座落于的房屋，出租給乙方使用，經(jīng)雙方同意后，協(xié)議如下：

　　一、承租期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　租金為人民幣：￥_________元整，大寫：_________元整。另交人民幣_________元做為承租保證金。

　　二、付款方式：房租一次性付清。

　　三、承租人在承租期間所發(fā)生的'一切費用，均由乙方負責承擔。

　　四、乙方若要在室內(nèi)裝修時，不允許改變主體結(jié)構(gòu)并必須提前征得甲方同意。

　　五、承租期內(nèi)如發(fā)生水災、火災殃及他人時，由乙方承擔全部責任，并負責將室內(nèi)恢復原樣(不可抗力除外)。

　　六、乙方在承租期內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租他人。

　　七、無論乙方到期是否續(xù)租，必須提前一個月通知甲方(續(xù)租的話提前一個月將續(xù)租租金一次性付清并重新簽訂租房協(xié)議)；甲方若想收回房屋，也必須提前一個月通知乙方。

　　八、現(xiàn)所出租房屋室內(nèi)設(shè)施一切完好，到期時乙方應(yīng)保證其完好無損；若有損壞，由乙方按價賠償。

　　九、承租期滿時，若乙方并未拖欠本房屋的任何相關(guān)費用且屋內(nèi)設(shè)施完好，甲方須將保證金如數(shù)返還乙方。

　　十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

樓房房屋租賃合同13

　　甲方：(出租方)12347 電話：133123456 乙方：(承租方) 電話：

　　根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：

　　一、甲方小區(qū) 號樓單元房屋出租給乙方居住，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

　　二、租賃期限及租賃費

　　1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。

　　2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

　　三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。

　　四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費等一切費用由乙方負責。

　　五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

　　六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當日搬離甲方出租給乙

　　方的`房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。

　　七、違約責任

　　違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任并支付損失費，同時終止合同。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20xx年月日

樓房房屋租賃合同14

　　出租方(下稱“甲方”)

　　姓名或名稱：____________________

　　注冊地：____________________

　　注冊號碼：____________________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　代表人：____________________

　　承租方(下稱“乙方”)

　　姓名或名稱：____________________

　　注冊地：____________________

　　注冊號碼：____________________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　代表人：____________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　一、租賃房產(chǎn)

　　1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。

　　2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

　　二、租賃期限

　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自________年月日起至年月日止，共計天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年______月______日

　　至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

　　其他費用：

　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

　　電費：

　　管理費：

　　電話費：

　　車位租費：

　　衛(wèi)星天線費：

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產(chǎn)每月租金為元，即(大寫) 幣萬仟佰拾元角分;

　　2、租金按預付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。

　　3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

　　四、租金及物業(yè)管理費押金

　　1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

　　2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

　　3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

　　五、管理費及其他

　　1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。

　　2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。

　　六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。

　　2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

　　3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

　　5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

　　6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

　　8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

　　9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應(yīng)的損失。

　　10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責任。

　　七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

　　1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

　　2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的.情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。

　　3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。

　　4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。

　　5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

　　6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

　　8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

　　八、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

樓房房屋租賃合同15

　　甲方(出租方)：中國武夷實業(yè)股份有限公司

　　乙方(承租方)：福州市鼓樓區(qū)精選投資咨詢有限公司

　　甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號15層)西北向C單元房產(chǎn)對外進行租賃�，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向C單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積439.62平方米。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證R字第0641487號。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　該房屋租賃期限為3年，即從自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

　　第四條租賃房屋的交付

　　(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標明位臵，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件(加蓋公章)。

　　(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第五條租賃費用

　　(一)租賃保證金

　　乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。

　　(二)月租金

　　本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33，230元);第三租賃年度起，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元)。

　　(三)其他費用

　　租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電梯維護費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標準的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。

　　第六條付款方式

　　(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。

　　(二)租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當月租金。

　　(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：

　　收款單位：中國武夷實業(yè)股份有限公司

　　賬號：800100012108091001

　　開戶銀行：中國銀行福建省分行

　　(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。

　　第七條租賃房屋裝修

　　(一)在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔內(nèi)部一切裝修的設(shè)計、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。

　　(二) 乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　(一)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護(中央空調(diào)主機和分控、電梯、水電管道線路)等相關(guān)費用均由乙方負責。

　　(二)乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的.故障和危險應(yīng)及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　(四)租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條保險責任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第十條權(quán)利保證

　　甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

　　第十一條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個月通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十二條租賃房屋的轉(zhuǎn)租

　　(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　(二)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　第十三條租賃期滿續(xù)租

　　本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。

　　第十四條合同的解除和終止

　　(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同。

　　(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：

　　1、發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

　　2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行。

　　(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：

　　1、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的);

　　2、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)(20日內(nèi))仍未糾正、并修復的;

　　3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的;

　　5、乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。

　　(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：

　　1、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;

　　2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。

　　第十五條違約責任

　　(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。

　　(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。

　　(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元;若支付的

　　違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償由此而給乙方造成的損失。

　　(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

　　(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。

　　(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償由此而造成甲方的損失。

　　(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。

　　第十六條合同解除或終止后的裝修處臵方式

　　(一)由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔裝修的賠償或補償責任，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額。

　　(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝修改造補償?shù)�，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。

　　(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補償，甲方應(yīng)當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。

　　第十七條有關(guān)稅費

　　按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以EMS寄送或當面送交方式傳遞。

　　(二)各方通訊地址如下：

　　甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層

　　乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

　　第十九條爭議的處理

　　(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。