抵押權合同轉讓

時間：2022-12-01 13:44:22 抵押合同我要投稿

抵押權合同轉讓通用

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的抵押權合同轉讓通用，希望對大家有所幫助。

抵押權合同轉讓通用

抵押權合同轉讓通用1

　　受讓人(甲方)：_______________

　　轉讓人(乙方)：_______________

　　經甲、乙雙方協商，簽訂《抵押房產轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于，用途房產建筑面積平方米，所有權證號：_______________，卷號：_______________

　　二、轉讓價格為人民幣________________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理《抵押房產轉讓合同》，本合同時規定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠款及利息(利息按法律上限規定)。

　　四、甲、乙雙方同意在年月日乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產，并到房產部門辦理抵押注銷手續，然后在辦理此房產的轉讓手續，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜。并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續由甲方保管。

　　五、甲方于_________年_____月_____日，將抵押房產轉讓款人民幣_____________元整，小寫____________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。

　　六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續的之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為甲方的賠償。違約金金額按如下確定：_______________年月日起，每經過一日，乙方按照借款的百分之五支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在年月日之前不辦理上述房產的過戶手續，不對該房產進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。

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　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產低壓給甲方，并到房產局辦理抵押登記手續和委托公證。乙方承擔抵押登記手續和委托公證的有關費用。抵押登記證由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及違約金后，抵押登記證交還給乙方。

　　九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款及違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《抵押房產轉讓合同》的約定，單方處置抵押解決。

　　(1)如果因乙方不能償還借款及利息時

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3)其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的。

　　十、如有糾紛，應協商解決，若協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同以下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發生法律效力：

　　(1)房屋產權證

　　(2)契證

　　本合同一式二分，甲，乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

　　甲方(受讓人)：_______________(簽字或蓋章)

　　乙方(轉讓人及共有人)：_______________(簽字或蓋章)

　　_________年______月_____日

抵押權合同轉讓通用2

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的'房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_____________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：_________________

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________