抵押合同

時間：2022-09-05 14:29:02 抵押合同我要投稿

【推薦】抵押合同范文集合6篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的抵押合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【推薦】抵押合同范文集合6篇

抵押合同篇1

　　抵押人（以下稱甲方）

　　抵押權(quán)人（以下稱乙方）

　　為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）

　　第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價（大寫）萬元整，抵押率為 %。實(shí)際抵押額為萬元整。

　　第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　1。抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

　　2。抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 %的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。

　　第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險承擔(dān)：

　　第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

　　第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1。主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;

　　2。借款人死亡而無繼承人履行合同;

　　3。借款人被宣告解散、破產(chǎn);

　　處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條違約責(zé)任：

　　1。按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2。按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財(cái)產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款�；蛘咭笠曳交謴�(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　3。甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 %的違約金。

　　4。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償

　　5。甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額 %的違約金，并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　6。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　第十四條爭議的解決方式：

　　第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

　　第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　附：抵押財(cái)產(chǎn)清單一式份。

　　甲方：公章

　　法定代表人：年月日

　　乙方：公章

　　法定代表人：年月日

抵押合同篇2

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)姓名：

　　住址：身份證號碼：

　　為保證承包經(jīng)營合同條款的履行，乙方愿意以產(chǎn)權(quán)歸已車輛抵押經(jīng)營。

　　一、抵押車輛狀況

　　車型生產(chǎn)廠座位始用日期牌照號編號

　　車輛行駛號碼所簽承包經(jīng)營合同編號營運(yùn)班線起訖地點(diǎn) 起站發(fā)車時間

　　二、抵押方式和抵債方法：

　　乙方在承包經(jīng)營中發(fā)生下列違反承包合同條款情況，甲方有權(quán)收押處理乙方抵押車輛(收車折價抵債或變賣車輛抵債)，按處理時車輛的實(shí)際價值，抵償乙方所欠甲方債務(wù)。

　　1、乙方欠交甲方承包費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)數(shù)額超過一個月的應(yīng)交費(fèi)用達(dá)______元上，按甲方通知后15日以內(nèi)仍拒不交付的。

　　2、乙方發(fā)生行車事故，經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額較大，無力經(jīng)營償還所欠甲方債務(wù)的。

　　3、乙方嚴(yán)重違紀(jì)違法、違反合同條款，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或使企業(yè)聲譽(yù)受到嚴(yán)重影響，甲方給予解除合同、追回造成經(jīng)濟(jì)損失處理，乙方拒不賠償損失的。

　　三、1、甲方收押處理乙方車輛，所得收入仍不足抵償乙方所欠甲方債務(wù)的，甲方依法起訴，要求用乙方其他財(cái)產(chǎn)抵償欠款余額。

　　2、甲方處理乙方車輛所得收入超過乙方所欠甲方債務(wù)的，余額全部返份，甲方、乙方各一份，簽名蓋章后生效。

　　甲方:

　　乙方：

抵押合同篇3

　　抵押人（以下稱甲方）：____________________

　　抵押權(quán)人（以下稱乙方）：__________________

　　甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　1。乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

　　2。借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3。甲方以位于{1、房屋座落：____________市（縣）________（小區(qū)）____棟____號____室。 2、房屋類型：_______________ 3、房屋結(jié)構(gòu)：______________ 4、建筑面積：___________ 5、抵押物價值：__________ 6、購房合同編號：_______________________ 7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________（房屋詳情復(fù)印件附后）｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　4。借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

　　5。甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

　　6。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7。簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　8。違約責(zé)任

　　1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9。本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______（縣）公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10。本合同經(jīng)___________市______（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

　　11。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權(quán)人住址：______________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　________年________月________日

抵押合同篇4

　　合同編號：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　抵押人：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條抵押擔(dān)保的范圍

　　本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

　　抵押擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。

　　第二條抵押物概況

　　1.抵押物名稱：_________。

　　抵押物數(shù)量：_________。

　　抵押物質(zhì)量：_________。

　　抵押物所在地：_________。

　　2.評估價值：抵押財(cái)產(chǎn)共作價(大寫)人民幣 _________元整，抵押率為_________%，實(shí)際抵押額為_________元整。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

　　3.抵押期限為_________年，自 _________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　4.下列財(cái)產(chǎn)可以抵押(抵押物權(quán)屬)：

　　(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

　　(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

　　(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

　　(4)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

　　(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

　　(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

　　5.以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。

　　6.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

　　(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　第三條抵押物登記

　　1.抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_________、_________及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

　　2.抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。

　　3.辦理抵押物登記的部門如下：

　　(1)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

　　(2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

　　(3)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

　　(4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

　　(5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

　　4.抵押人以本合同第二條第四項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　5.抵押人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

　　6.未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

　　7.辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：

　　(1)主合同和抵押合同;

　　(2)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

　　第四條抵押物的`使用和保管

　　1.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因抵押人違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

　　2.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

　　3.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條抵押物的保險

　　1.抵押人須在取得該抵押物_________日內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢為止。

　　2.抵押人需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交抵押權(quán)人保管。保險單的第一受益人須為抵押權(quán)人，保險單不得附有任何損害或影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非抵押權(quán)人書面同意)。

　　3.抵押期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，抵押人須無條件賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受的一切損失。

　　4.抵押人如違反上述保險條款，抵押權(quán)人可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由抵押人支付。

　　5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，抵押人應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　6.抵押人負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。抵押人因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　1.發(fā)生以下情況的，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押物：

　　(1)根據(jù)主合同的約定主合同提前到期的;

　　(2)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

　　2.在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

　　(1)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

　　(2)用于扣繳所欠的一切稅款及抵押人應(yīng)付的一切費(fèi)用;

　　(3)扣還根據(jù)本合同抵押人應(yīng)償還抵押權(quán)人的債務(wù)及其他一切款項(xiàng)。

　　3.處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。

　　4.如果抵押權(quán)人不適當(dāng)行使抵押權(quán)，抵押人或者其他利害關(guān)系人可以向人民法院提出異議，造成利害關(guān)系人損失的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴。

　　5.如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯造成的，則抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)。

　　第七條權(quán)利義務(wù)

　　(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：

　　1.在抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況，了解抵押人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。抵押人對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對抵押人違反主合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信用制裁。

　　3.發(fā)生下列情況之一時，抵押權(quán)人有權(quán)中止主合同的履行：

　　(1)抵押人向抵押權(quán)人提供情況、報表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

　　(2)抵押人與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向抵押權(quán)人履行債務(wù)。

　　(3)抵押人的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

　　(4)抵押人的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

　　3.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　4.抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：

　　1.應(yīng)嚴(yán)格按照住合同規(guī)定時間主動履行債務(wù)。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受抵押權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或可終止主合同。

　　3.抵押人應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

　　4.抵押人因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向抵押權(quán)人提供新的抵押物，若抵押人無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，抵押權(quán)人有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

　　4.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

　　5.抵押物由抵押人向中國人民保險公司分公司投保，以抵押權(quán)人為保險受益人，并將保險單交抵押權(quán)人保管，保險費(fèi)由抵押人承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。

　　6.當(dāng)?shù)盅喝藶橹鞯盅喝藭r，主抵押人采取欺騙的方法，隱瞞事實(shí)真相，蒙蔽抵押權(quán)人相信其已經(jīng)提供抵押擔(dān)保而實(shí)質(zhì)上是重復(fù)抵押的，如果抵押權(quán)人的債權(quán)受到損害，有權(quán)追償?shù)盅喝顺盅何镆酝獾钠渌?cái)產(chǎn)，以清償其債權(quán)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.抵押權(quán)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定履行債務(wù)，給抵押人造成經(jīng)濟(jì)上的損失，抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2.抵押人如未按主合同規(guī)定履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)終止合同并加收_________%的罰息。

　　3.抵押人如不按期履行債務(wù)，或有其它違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。

　　第九條抵押人聲明及保證

　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　2.準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進(jìn)行檢查;

　　3.抵押人在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人;

　　4.抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　5.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在十日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人。

　　第十條通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.抵押權(quán)人或抵押人任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

　　第十一條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十二條合同的轉(zhuǎn)讓

　　1.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　2.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

　　3.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。

　　4.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

　　第十三條爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交 _________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　3.爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十四條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十五條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十六條其他

　　1.雙方商定的其他條款 _________。

　　2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人到有關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還抵押人。

　　第十七條合同的效力

　　1.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　3.有效期為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日。

　　4.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________ 份，具有同等法律效力。

　　抵押權(quán)人(蓋章)：_________ 抵押人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____ 月____日 _________年____月____日

　　鑒(公)證意見：

　　經(jīng) 辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　年月日

抵押合同篇5

　　抵押人： (以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：

　　___________________土地使用權(quán)號：____________________;

　　第二條根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

　　第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼：公民身份證號碼：

　　住址：住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間：年月日

　　合同號：

　　抵押人(甲方)：身份證號：抵押權(quán)人(乙方)：身份證號：

　　甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

　　第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。

　　第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣元。

　　第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)保證在乙方償還借款前抵押房屋完好（不可抗力因素外），不得出售、租借、損壞等。