抵押合同

時間：2022-07-15 10:00:31 抵押合同我要投稿

【精選】抵押合同匯總7篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的抵押合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【精選】抵押合同匯總7篇

抵押合同篇1

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：郵政編碼：傳真：

　　抵押權人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：郵政編碼：傳真：

　　年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元。為保障乙方向借款人發放的全部債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

　　(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作;

　　(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續并保證到期續保;

　　(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

　　(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

　　(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　(二)甲方同意提前歸還。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：

　　(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　(二)甲方同意提前歸還。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

　　(一)經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

　　(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;

　　(三)抵押的權利發生爭議;

　　(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;

　　(五)法人代表、住所、電話發生變更。

　　甲方發生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發生前款其他情形在事后7日內通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條如發生依據借款合同的約定提前收回，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回本息。

　　第十一條本合同生效后，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。

　　第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

　　第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。

　　抵押人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　(或授權代理人)

　　抵押權人(公章)：

　　負責人(簽字)：

　　(或授權代理人)

　　簽訂合同地點：

抵押合同篇2

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數

　　每月還款本息額=—————————————————————————

　　(1+月利率)(上標)還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

　　第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔

抵押合同篇3

　　鑒于_________銀行_________分行（以下簡稱“_________銀行”）應_________公司（以下簡稱“_________公司”）的要求，就聯合牽頭人為_________公司安排的銀團貸款，同意向_________公司（以下簡稱“代理行”）和_________銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，_________公司及其股東，即_________公司（以下簡稱“股東”）與_________銀行簽訂本行業股權抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條　_________公司同意將_________大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、_________公司的營業收入及一切收益和權利（以下統稱“一切資產”）抵押給_________銀行，_________銀行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對_________公司的一切權益（以下簡稱“股權”）抵押給_________銀行，但股東在本抵押合同項下對_________銀行的責任只限于其股權。

　　第二條　在_________大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，_________公司同意將與_________大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給_________銀行。在_________大廈建筑物區屬于_________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給_________銀行。

　　第三條　_________大廈建成開業后，_________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給_________銀行。

　　第四條　_________銀行同意在_________銀行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，_________公司有權使用和經營_________大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條　在聯合牽頭行和／或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_________大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給_________公司用以完成_________大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條　在_________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和／或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，_________公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的_________公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條　_________公司和股東同意，一旦_________銀行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或_________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，_________銀行在_________公司和股東收到_________銀行發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。_________銀行同意如果_________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償_________銀行的一切損失或彌補該違約行為外，_________銀行將不實施其取得所有權的權力。

　　第八條　_________公司和股東同意：

　�。�1）_________銀行一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營_________大廈，或在各股東先行決定不購買_________大廈后，_________銀行隨意處理一切資產和股權。其順序為：_________銀行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，_________銀行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_________大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。

　　（2）_________銀行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。

　　（3）如果營業或出售所得足以補償_________銀行所受損失，所�？铐棇⒏鶕腺Y合同中各方的權利支付給_________公司或其股東。如果_________公司或其股東已補償了_________銀行所受損失，從而_________銀行未出售_________大廈，一切資產和股權將退給_________公司和各股東。

　　第九條　_________公司和股東向_________銀行保證：

　�。�1）_________公司、_________公司在_________注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　�。�2）_________公司按時向_________銀行提供_________大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使_________銀行能了解_________大廈的建設、經營情況和收支狀況。

　�。�3）_________銀行有權審查_________公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽_________公司舉行的董呈會議（無投票權），對_________公司的各方面工作提出意見和建議。

　�。�4）_________公司對_________大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。

　　（5）未經_________銀行同意，_________公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但_________銀行應同意_________公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于_________銀行（聯合牽頭人組織的`銀行貸款除外）。

　�。�6）未經_________銀行同意，_________公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是_________銀行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙_________大廈在正常的業務范圍內的經營。

　　第十條　由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條　本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人（或按收件人_________天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

　　_________銀行_________分行信貸部

　　地址：_________

　　電傳：_________

　　回號：_________

　　_________公司

　　地址：_________

　　電傳：_________

　　回號：_________

　　_________公司

　　地址：_________

　　電傳：_________

　　回號：_________

　　本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

　�。�1）如果以電傳發出，以收到電傳回號；

　　（2）如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條　本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。

　　第十三條　本抵押合同自簽字之日起生效直至_________銀行為貸款而出具的保函失效為止。如果_________銀行根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至_________銀行保函項下所付金額全部得到償還時為止。

　　第十四條　執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由_________公司負擔。

　　第十五條　本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　_________銀行（蓋章）：_________　 _________公司（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________公司（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

抵押合同篇4

　　抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　家庭地址：

　　聯系電話：

　　抵押人及保證人（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　家庭地址：

　　聯系電話：

　　為確保甲方債權的實現，乙方自愿意以其所有的財產作為借款抵押物抵押給甲方，并為債務人提供連帶保證，連帶保證期限至年月日止，無論主債務是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供連帶保證。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押財產

　　1、乙方提供的抵押財產是：房屋坐落于（房產證號）。乙方保證對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。共有人（簽字）：，身份證號：

　　2、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物等，抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）、出租等情況。

　　第二條擔保的主債權及擔保范圍

　　1、擔保的主債權為：債務人年日向借款幣（大寫金額），月利率為 %，借款期限至于年月日止。

　　2、乙方擔保的范圍為：本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

　　第三條抵押物的登記

　　本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養等費用由承擔。乙方應在本合同簽訂后日內，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續，并在登記手續辦妥后三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。債務人清償債務后，甲方應在債務人清償之日起10日內解除抵押權。

　　第四條抵押物的出租收益

　　1、未經甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

　　2、自雙方簽訂本協議之日起，至債務人清償全部債務前（包括本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用），抵押物產生的所有收益（包括但不限于出租等）均由甲方收取并抵償相應金額的債務，乙方應出具授權委托書，委托甲方代為收取相關收益。

　　第五條抵押權的實現

　　下列任一情況出現時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償：

　�。�1）債務人未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權宣布借款提前到期；

　　（2）乙方未按第四條第2項約定，將抵押物產生的所有收益交收甲方。

　　第六條保證條款

　　1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：

　�。�1）抵押人未辦理抵押物登記手續；

　�。�2）抵押人對抵押物的情況作不實陳述與保證的；

　�。�3）因抵押人方面的其他原因。

　　2、抵押物經處置不足以清償債務的，乙方為債務人提供連帶保證。

　　第七條爭議解決及違約責任

　　1、本合同項下爭議雙方應協商解決，協商不成，任何一方起訴，均需向抵押物所在地人民法院起訴。

　　2、乙方違約致甲方起訴的，乙方應賠償甲方損失并承擔法院訴訟費、公告費、執行費、律師費、差旅費等相關費用。

　　第八條其他條款

　　本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

抵押合同篇5

　　合同編號：

　　債權人（以下簡稱“甲方”）：

　　住所：

　　法定代表人（或負責人）：

　　抵押人（以下簡稱“乙方”）：

　　法定代表人（負責人）：

　　住所：

　　證件名稱及號碼：

　　甲方作為出借人與借款人（以下簡稱“債務人”）于年月日簽訂編號為的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的履行，保障甲方債權的實現，乙方自愿為債務人在主合同項下的債務提供抵押擔保。甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條抵押物狀況及價值

　　1.1乙方以本合同所附“抵押財產清單”所列之財產設定抵押。

　　1.2除非甲乙雙方另有約定或法律另有規定，抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　1.3如果抵押財產的價值已經或者可能減少，影響甲方債權的實現，乙方應當按照甲方的要求提供新的擔保。

　　1.4乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、租賃、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵（質）押權或被采取強制措施等的情況如下：。

　　第二條被擔保的主債權

　　本合同所擔保的主債權為主合同項下全部債權，主合同本金金額為人民幣（大寫）（￥元），如果大小寫金額不一致，以大寫為準。

　　第三條抵押擔保的范圍

　　乙方抵押擔保的范圍包括主債權（包括全部本金）及利息（包括復利和罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和擔保權利所花費的費用（包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、執行費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用）。

　　第四條抵押物的登記

　　雙方應在本合同簽訂之日起日內向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續，并在登記手續辦妥之日起三日內將他項權利證書、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交甲方保管。

　　第五條主合同變更

　　5.1如果甲方與債務人協議變更主合同條款（包括但不限于變更還款方式、還款及收款賬號、借款用途、用款計劃、還款計劃、起息日、結息日、展期等）無需征得乙方同意，乙方同意對變更后的主合同項下債務繼續承擔抵押擔保責任。

　　5.2抵押登記事項發生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應在登記事項變更之日起日內到有關登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔保主合同項下的借款本息、違約金、實現債權的費用等承擔連帶償還責任。

　　5.3甲方將主合同項下債權轉讓給第三人的，乙方應協助甲方及第三方辦理相應變更登記手續。

　　第六條抵押財產的占有及保管

　　乙方有義務妥善保管、維修、保養及合理使用抵押財產，按時交納與抵押財產相關的各項稅費及其他費用。保持抵押財產完好無損，并隨時接受甲方檢查，如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押財產價值明顯減少的情況時，應及時通知甲方，并在個工作日內向甲方提供與抵押財產減少的價值相當的其他擔保。

　　第七條抵押財產的保險

　　抵押權存續期間，如甲方要求乙方為抵押財產投保，乙方應當根據有關法律及甲方指定的險種、期限、投保金額辦理抵押財產的保險。在保險期內，甲方不得以任何理由變更、中斷或撤銷保險。如果保險期屆滿時，被擔保的債權未全部受償的，乙方應當對保險期限做相應的延長。如甲方中斷保險或撤銷保險，甲方有權代乙方辦理抵押財產保險，保險費由乙方承擔。

　　第八條乙方的承諾和保證

　　8.1乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

　　8.2乙方對抵押物享有充分的處分權；乙方保證本合同項下的抵押財產在抵押前未被出租，或已出租但已書面告知甲方；乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產設立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方；該抵押財產上亦不存在任何其他第三者權利；抵押物不存在任何瑕疵，不存在權屬糾紛；未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）等情況。

　　8.3如簽訂本合同時本合同項下抵押財產未對外出租，在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下抵押財產對外出租。

　　8.4抵押權存續期間，未經甲方書面同意，乙方不得放棄、贈與、轉讓、出租、出資、重復抵押、遷移或以其他方式處分本合同項下的抵押物。

　　第九條第三方妨礙

　　9.1如果抵押財產被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財產被第三方查封、凍結、扣押、監管、留置、強行占有、毀損或者進行其他處置，乙方應當立即通知甲方，并及時采取制止、排除或補救措施，防止損失擴大；如甲方提出要求，乙方應提供符合甲方要求的新的擔保。

　　9.2抵押財產發生本合同第9.1條情形后的剩余部分仍應作為甲方債權的抵押擔保。乙方因上述原因取得的賠償金、保險金和補償金，甲方擁有優先受償權。

　　第十條乙方的權利和義務

　　10.1乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養等費用。

　　10.2有下列情形時，乙方應在事項發生之日或知道事項發生之日起五日內書面通知甲方，若抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應按甲方的要求提供新的擔保：

　�。�1）抵押物的安全、完好狀態受到或可能受到不利影響；

　�。�2）抵押物權屬發生爭議；

　�。�3）抵押物再抵押；

　　（4）抵押權存續期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；

　　（5）抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

　　（6）當乙方為法人或其他組織時，乙方歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷、申請或被申請宣告破產時（或乙方為自然人時的工作、收入、健康狀況、婚姻狀況等發生重大變化）。

　　十一、抵押權的實現

　　11.1主合同約定的主債務履行期限屆滿（包括依據主合同或本合同約定，甲方宣布借款提前到期的情況），而主合同借款人未依約清償債務的，甲方有權隨時行使抵押權。

　　11.2甲方有權采取如下方式對抵押財產行使抵押權：

　　（1）與乙方協商，將抵押財產折價以抵償債務或以抵押財產拍賣、變賣后所取得的價款優先受償；

　�。�2）請求人民法院對抵押財產進行拍賣、變賣，以所得價款優先受償。

　　11.3乙方與債務人為同一人的，甲方可以對乙方抵押財產之外的財產申請強制執行，且不以放棄抵押權或必須先處置抵押財產為前提條件。

　　11.4如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效，且乙方與債務人不是同一人，則乙方在本合同約定的擔保范圍內對債務人因返還財產或賠償損失而形成的債務與債務人承擔連帶責任。

　　11.5無論甲方在主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、甲方是否向其他擔保人主張權利，或放棄、部分放棄任何擔保債權，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是由債務人自己提供還是由第三人提供，乙方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，甲方均可直接要求乙方依照本合同約定在其抵押擔保范圍內承擔擔保責任，乙方將不提出任何異議。

　　甲方在實現債權的順位上不受主合同項下其他擔保的影響，如乙方為債務人以外的第三人，乙方放棄在甲方實現債權時位于債務人自己提供物的擔保的順位之后等相關權利，對實現債權順位甲方有自由選擇的權利。

　　十二、保證條款

　　12.1因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，如乙方為債務人以外的第三人，乙方應對借款人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：

　　（1）乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續；

　　（2）乙方在本合同中所作陳述與保證不真實；

　�。�3）因乙方的其他原因導致本合同抵押權不成立或未生效。

　　12.2乙方基于本合同第11.5條承擔保證擔保的范圍包括主債權（包括全部本金）及利息（包括復利和罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和擔保權利所花費的費用（包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、執行費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用）。

　　12.3乙方依據本合同第11.5條承擔保證責任的保證期間為主債務履行期限屆滿之日起三年。債權人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。

　　十三、通知與送達

　　13.1甲乙雙方的聯系信息如下：

　　聯系人信息

　　甲方

　　乙方

　　聯系人姓名

　　聯系電話

　　聯系住址

　　電子郵箱

　　13.2關于送達的特別約定

　�。�1）本合同第13.1條中雙方預留的聯系地址系雙方送達各類通知、協議等文件以及發生糾紛時相關文件及法律文書的送達地址。

　　（2）本合同約定的送達地址的適用范圍包括非訴階段和爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序，法院可直接通過郵寄或其他方式向雙方預留的地址送達法律文書。

　　（3）任何一方的送達地址變更的，應在變更當日書面通知對方。

　　（4）因一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院或仲裁機構（若爭議已經入司法程序解決）、拒收或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致相關文件或法律文書未能被該方實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。

　�。�5）雙方一致同意采用傳真、電子郵箱、移動通訊等能夠確認對方收悉的方式送達，產生上述地址送達的同樣法律效果。采用傳真、電子郵箱、移動通訊等方式送達的，發送之日即為送達之日。

　�。�6）本條約定的送達條款屬于本合同中獨立存在的有關有效送達地址的確認和解決爭議方法的條款，本合同及本合同其他條款的效力不影響本條的效力，雙方均須依合同約定承擔有效送達的法律后果。任何一方變更其聯系方式或地址應及時書面通知另一方，否則另一方仍有權將變更前的聯系方式或地址視為有效。

　　十四、違約

　　本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。

　　十五、爭議解決方式

　　凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，雙方選擇以下第種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同項下不涉及爭議部分的條款仍須履行。

　�。�1）向甲方住所地人民法院起訴；

　�。�2）提交仲裁委員會仲裁。

　　十六、合同生效

　　16.1本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。

　　16.2對本合同的任何變更應由雙方協商一致并以書面形式作出。變更條款或協議構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。

　　16.3本合同一式份，甲方執份、乙方執份。

　　16.4其他約定事項：。

　　16.5特別聲明

　　乙方聲明：乙方已經詳細閱讀了本合同、主合同及附件的全部條款及內容，甲方已經就本合同全部條款及內容向乙方做了詳盡的解釋和說明，乙方完全了解本合同全部內容。

　　簽署地點：省市區

　　簽署時間：年月日

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代理人（簽字)：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　法定代表人或授權代理人（簽字)：

　　證件名稱及號碼：

　　附：抵押財產清單

抵押合同篇6

　　抵押人：_________

　　抵押權人：_________

　　為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于_________區_________街（路、小區）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：_________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　_________年月日 _________年月日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

抵押合同篇7

　　抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。

　　貸款人(抵押權人)：_________銀行

　　借款人：_________

　　抵押人：_________

　　經貸款人、借款人、抵押人協商一致、根據國家有關法律、法規、規章的規定，簽訂本合同。

　　第一條借款金額、種類與用途

　　貸款人同意向借款人發放貸款人民幣(大寫)_________，借款種類為_________，借款用途為_________。

　　第二條借款期限

　　本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。

　　第三條借款利率

　　本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

　　第四條還款方式

　　本合同約定還款方式為按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。

　　第五條抵押人自愿以有完全處分權的財產

　　(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：

　　(一)抵押擔保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復息等)、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

　　(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押物或其他有效擔保。

　　(三)貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。

　　(四)抵押登記手續由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續。

　　(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(權利)仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。

　　(六)本合同貸款人債權如另設有人的擔�；蛭锏膿�，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。

　　(七)如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。

　　第六條貸款展期

　　借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據展期還款協議辦理抵押物抵押登記相應手續，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現行利率檔次確定。

　　第七條違約責任

　　(一)借款人違約及其違約責任：

　　1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

　　2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。

　　3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

　　4、借款人提前歸還貸款，須經貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數計收利息。

　　5、借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

　　(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

　　(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;

　　(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的;

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