建筑業調研報告（精選19篇）

　　隨著社會不斷地進步，報告的使用成為日常生活的常態，報告根據用途的不同也有著不同的類型。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編精心整理的建筑業調研報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　建筑業調研報告 1

　　今年1-9月份我市建筑業完成產值39.11億元，同比增長6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業產值占我市全社會固定資產投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業總產值2098億元，同比增長27.6%，占全省全社會固定資產投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業產值在全社會固定資產投資的占比與全省平均水平相當，但增速低于全省平均水平。預計全年建設業完成總產值70億元，增長13%，對gdp貢獻率有望達2.7%以上，拉動gdp增長0.5個百分點。

　　一、問題及原因分析:

　　針對建筑業產值增速低于全省平均水平的問題，經綜合分析，主要有以下原因：

　　1、我市建筑企業資質等級普遍較低，市場競爭力不強。我市目前有170余家建筑業企業，其中：一級企業3家，二級企業28家，大多都是三級或勞務分包企業。而全省有特級企業2家，一級企業170家，二級企業2100余家，我市建筑企業資質等級水平明顯落后于省內的其它城市。

　　2、我市建筑企業占有本市建筑市場的份額低，對外承包工程規模較小。建筑業產值是按照企業注冊地（含外地企業設立的經工商、稅務登記的.分支機構）進行統計，外地施工企業的產值是不計入我市建筑業總產值的。按相關規定，外地施工企業在我市承接工程只實行中標后的備案制度，入市門檻低，導致今年外地施工企業大量涌入自貢建筑市場，且這些外地企業大多資質等級高，承攬的多為規模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場館等。根據建設工程招投標管理站的統計，2007年、20xx年、2009年外地企業在本市承攬工程的中標金額分別占全市招標項目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業中標項目的金額比去年猛增約14個百分點，導致我市建筑業產值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業在外地承接工程，且總承攬任務偏少。

　　3、20xx年“5·12”地震造成重災區當年的建筑業產值較少，而今年的災后重建和擴大內需等項目的實施，使得2009年全省建筑業產值大幅增加，主要貢獻地區為成都、德陽、綿陽、阿壩等重災區，因而我市建筑業產值增速低于全省平均水平。

　　二、下一步工作措施:

　　1、著力將建筑業放到突出的位置抓好抓實。把做大做強建筑業納入國民經濟和社會發展規劃，整合各種資源，出臺相關扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產要素市場體系，加強對建筑企業改革的指導，加大服務力度，加快建筑隊伍的教育培訓、鼓勵建筑企業科技創新和對外承包工程，充分發揮建筑業的支柱產業作用。

　　2、加快調整優化產業結構。積極實施大建筑業戰略，著力進行經營結構調整，鼓勵建筑企業向房地產開發、物業管理、建材生產經營和其它新興三產行業發展。要加大對具有一、二級總承包資質企業的扶持力度，盡快催生一批更高資質等級的建筑企業，打造建筑業龍頭企業，最近我局就新審批了有較好前景的華西能源工業股份有限公司的電力工程總承包資質。合理發展專業承包企業，優先發展產品附加值和技術含量高的專業承包企業，引導和支持中小建筑業企業向專業化、技術型方向發展，大力發展勞務分包企業。

　　3、優化建筑市場環境。結合建設領域突出問題專項治理行動，加強建筑市場規范和監管，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“陰陽合同”、“惡性競標”等問題。完善激勵機制，嚴格市場準入和清出，加快建筑企業信用體系建設，建立健全安全生產工程投標擔保、支付擔保、履行擔保等制度，建立健全失信懲戒機制。進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監管等制度。加強外進隊伍管理，完善外進企業管理辦法，落實外地施工企業、監理招標代理企業進入我市建筑市場備案登記制度，為本地建筑業企業營造良好的發展環境。

　　建筑業調研報告 2

　　首先，允許我代表歡建設系統廣大干部職工對xx領導一行來我局調研指導工作表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

　　當前，嚴峻的經濟環境對我區建筑業的發展造成巨大挑戰，銀根緊縮、資金鏈緊繃更直接成為我區建筑業發展的“難中之難”。因此，如何破解困難，應對挑戰，化危為機，轉型發展是我們當下無法回避和急需同心協力解決的“重中之重”。下面針對我區建筑業發展形勢、存在的問題以及如何實現轉型發展，我談幾點意見和建議。

　　一、我區建筑業發展取得的成績

　　近幾年，我區建筑業得到了長足發展，建筑業已經成為富民強區的優勢產業，在發展區域經濟、增加地方財政收入、轉移農村富余勞動力和提高農民收入等方面發揮了積極的作用，作出了重要的貢獻。

　　首先，建筑業企業施工總產值、上繳國家稅收大幅度提升。xx年全區建筑、市政施工企業完成建筑業施工總產值xx億元，其中外省施工產值xx億元，創稅利xx億元。

　　其次，建筑工程質量和安全管理水平進一步提高。三年來，創省錢江杯優質工程x項，市甌江杯優質工程x項。

　　第三，企業資質不斷提升。目前，我區有資質的建筑業企業共有x家，其中房屋建筑施工總承包特級企業x家，一級企業x家，二級企業x家，三級企業x家；市政施工總承包一級企業x家，二級企業x家，三級企x家；專業承包及勞務分包企業總計x家；監理企業x家。

　　可以自豪地說，我區建筑業企業的數量、資質等級以及每年所創的施工產值、上繳的財政稅收在全市都名列前茅。

　　二、目前發展存在的主要問題

　　一是企業規模仍然不大，競爭力弱，外向度發展不高。我區建筑企業年施工產值x億元以上的有x家，x億元的有x家，x億元左右的有x家，房屋建筑和市政施工總承包三級資質企業占了x%。鋼結構、建筑防水、防腐、環保、機電設備安裝等企業資質偏低。由于我區建筑業整體競爭力不強，勞務組織化程度不高，使得我區建筑業市外、省外市場份額不大，建筑勞務輸出量少，且工程小、分包多，總承包、大體量的項目少，市場占有率低。而在拓展海外、境外市場方面還未起步。與我省上虞、金華等建筑業強區的情況相比，差距還較大。

　　二是產業結構不夠合理，產業鏈不夠完整。我區建筑業企業大多數是一業為主，缺少一批多元化經營的企業，難以在大環境經濟狀況發生變故時應對困難，容易造成企業經濟滑坡，也與推進產業結構優化升級的要求不符。從我區建筑業行業來看，絕大多數是房屋土建和安裝企業，而象設計、監理、咨詢等知識型人才密集型企業欠缺。本區房地產和施工承包企業之間合作項目偏少，本區產業結構鏈尚未成熟。

　　三是資金短缺現象普遍，造成企業內在發展動力不足。目前建筑業原材料、勞動力工資以及融資成本持續提升，而建筑市場墊資、壓價、拖欠、不及時決算、偏離工程造價規律的低價競標，已使許多建筑企業利潤空間狹小。另一方面建筑企業從銀行貸款困難。資金短缺問題已成為我區建筑業發展最大的制約因素。由于企業資金不足，企業對科技研發的投入不夠，缺乏自主知識產權，缺乏專有技術和技術專利。造成了一些企業重外延擴張和產值規模，輕科技創新和科學管理，以至內在發展動力不足。企業的盈利水平與長期產業升級的投入需求形成巨大矛盾。

　　四是所有制結構還存在不完善之處。到目前為止，構成我區建筑業發展主要力量的集體企業還有x家，企業改制步伐緩慢。由于集體企業產權單一，機制不活，人員包袱重，人才缺乏，效率低，造成企業抗風險能力不強，競爭力不足，在當前建筑市場激烈競爭中已處于明顯劣勢，加快建筑業集體企業改制工作已勢在必行。而在民營企業中，現代企業制度還沒有真正建立，法人治理結構沒有真正形成。

　　三、我區建筑業轉型發展的思路和建議

　　在當前多變的.經濟環境下，要進一步發揮政府扶持政策的導向作用，進一步提升服務職能，整合資源、同心協力，營造我區特色的建筑業發展環境，實現我區建筑業的轉型發展。

　　1、完善優惠政策，加大扶持力度。我區已經出臺鼓勵建筑業發展的優惠政策，我們應該進一步落實好政策，并建議積極調整優惠政策內容，適應形勢發展，加大扶持力度。

　　2、多部門聯合，多渠道籌措，解決企業資金難題。建議由區政府牽頭，聯合工商、稅務、銀行等部門重點解決建筑企業融資渠道少、信用擔保難的問題。

　　3、加大治理拖欠工程款力度。對于政府投資項目，政府應帶頭執行有關規定，帶頭還欠。對于房地產開發項目，應制定相應措施督促開發商不拖欠，真正使建筑企業可持續發展。

　　4、推進企業改制。提高對建筑業產權改革工作的認識，積極推進企業的改制工作。企業要以建立現代企業制度為目標，加快企業改制步伐，實現企業投資主體多元化，建立以產權關系為基礎的公司法人治理結構，使企業真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。

　　5、發揮協會服務職能。行業協會要強化信息、業務咨詢等相關服務功能。幫助企業了解掌握建設市場最新動態。重視反映企業訴求，搭建政府部門與企業的溝通橋梁。加強行業自律，避免無序競爭。

　　建筑業調研報告 3

　　為全面了解天橋區建筑業的產業結構狀況，建筑業企業的生產經營情況、市場分布與發展潛力，進一步做好建筑業統計工作。近期我局對轄區內具有建筑業一級資質的企業：中鐵十局，濟南第四建筑公司，山東省城鄉建設勘察院，濟南城建工程公司，濟南建筑安裝公司等單位進行了調研。現將調研情況綜合報告如下：

　　一、總體情況：

　　自實施在地統計以來，建筑業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我區共有資質以上建筑業企業72家，有生產業務的51家。截至到20xx年第二季度完成建筑業總產值40.27億元，增幅14.6％，累計完成增加值8.28億元，增幅33.98％，建筑業完成增加值占整個第二產業增加值的33.56％，各項主要經濟指標均有大幅度增長。其中具有一級資質的建筑業企業共8家，今年上半年完成產值36.86億元，占到了總產值的91.53%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建筑業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。整個上半年在有業務量的51家企業中，虧損的有28家，占到了54.9%。

　　二、存在問題：

　　1、“吃不飽”——雖然我國發展已進入快速階段，建筑業市場比較繁榮，但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺，有的企業沒有多少工程可以干，這是因為我國建筑企業發展較快，在市場分額一定的情況下，企業多，競爭十分激烈。其中8個一級資質的企業都有“吃不飽”的感覺，2個專業技術單一的企業較難找到合適的承接工程。（濟南建設設備安裝有限責任公司、山東城鄉建設勘查院）

　　2、企業在承接工程的時候中招投標不規范。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規的大公司，其往往可以因為價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。

　　3、施工企業業務單一，不利于承接工程。通過走訪幾家專業型的承包公司，了解到這些單位目前的生存狀況都比較嚴峻，主要原因就是業務面太窄，而市場上相應的業務量又是有限的，很多施工單位都有自己的專業承包公司，所以對于那些靠從建設方承攬工程的專業承包公司，他們的生存空間又被壓縮，再加上人員老化，施工力量不足，在業務方面的競爭更是沒有優勢可言。還有一部分企業規模小資質低，技術手段及設備落后，市場競爭力明顯不足.隨著市場的發展有可能破產，淘汰出建筑業市場。（xx責任公司、xx有限公司、xx責任公司、天橋區四聯裝飾工程經營部、濟南魯豐溴化鋰制冷安裝工程公司等這些小型的單位，因為業務單一，生產設備落后，再加上施工人員的流失，現在已經逐步的退出了市場競爭）

　　4、大型企業負擔較重。（主要是原國有企業）走訪的這幾家大型企業，最普遍的現象就是企業離退休人員，以及內退下崗人員較多，有一部分還沒有進入社會統籌，所以企業還要負擔這部分人的日常費用，而這部分費用占據了企業盈余的很大一部分，從而造成企業盈利下降。

　　5、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們了解到，當前的建筑業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。

　　6、建筑工程款的收回也是當前建筑業普遍存在的問題，據了解，目前有86.7％單位工程款回收困難，企業形成的債務和債權約有34.2億。某些企業債務和債權高達幾億，三角債的形成極不利于市場的良性循環.

　　三、幾點建議;

　　1、進一步規范建筑業市場機制

　　逐步消除不規范的市場操作，嚴格按照國家行業運行規定進行市場平等競爭，不斷增強企業法律意識和誠信意識，嚴格按照合同的約定執行，消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題.

　　2、強強聯合，優勢互補

　　在政府相關部門的指導下，為企業與企業之間牽線搭橋，使資源優勢互補，技術力量增加，市場競爭能力提升.企業應站穩本地的市場，不斷拓展外地市場，大力開拓國外市場.政府應做好對本地企業的科技信息，市場信息，技術力量的有力支持，最大能力的保護好本地企業的發展.

　　3、進一步完善企業退休人員保障制度

　　部分國有企業的'職工退休后，一直由企業管理.使企業的負擔較重，發展后勁明顯不足，進而和新成立的企業相比，市場競爭力不強.希望有關部門加快改革力度，盡快讓全部退休人員進入社會統籌，使我們的建筑企業能與南方企業在同一個起跑線上.

　　4、創造良好的發展環境

　　在現有建筑業企業的基礎上，創造條件，多引進一些有技術，有實力的建筑業企業，把我區的建筑行業做大做強。根據調查了解，近幾年幾個大型企業將離開我區（如中鐵十局遷往高新區，黃河路橋公司遷往市中區），對我區的建筑業影響很大，初步測算，兩家公司每年影響產值約40－50億元，影響增加值約8億元，減少稅收70萬元，左右全區約GDP5％。因此，鞏固現有企業，發展引進大型企業，對于我區穩定壯大建筑業行業意義重大。

　　總之，我們認為應盡快采取措施，改變現有的建筑業格局，相關部門采取指導和調控手段，不斷滿足企業發展的要求，使我區建筑業又好又快的發展.此次調研，使我們了解企業，增加了信息互動，企業對上門式的調研比較歡迎，也增加了政府與企業之間的理解.這次抽查調研的單位，客觀的反映了建筑業企業的實際情況，但所提出的建議不一定全面和正確，請領導和相關部門批評指正。

　　建筑業調研報告 4

　　一、建筑行業人才基本狀況

　　我省建筑行業共有施工企業3400余家，從業職工大約有80萬人。生產第一線的技術與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學歷。以我省的建筑集團企業陜西省建筑集團總公司為例，職工總數為34770人，其中，專業技術和管理人員為6700人，占職工總數的19%；而專業技術和管理人員中高職和以上學歷的站25%，只占職工總數的4.8%。全省建設行業大專及以上學歷的管理人員比例就更低，這個比例也會低于全國平均水平，與山西省建立適應社會主義市場經濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業集團的資質要求有不小的距離。因此，近幾年來企業需要補充大量的高層次的專業管理人員，以盡快提高企業的技術和管理水平，提高企業資質水平，適應社會主義市場經濟的挑戰。

　　建設部在全國建設教育工作會議上提出“科教興業”戰略。隨著建設行業改革的不斷深入，產業結構的不斷調整，建設工程設計與施工技術中新材料、新設備、新工藝、新技術的不斷涌現。以及大型工程的國際化招標，招標的推行，建筑市場逐步趨向規范化、國際化。這一戰略性轉移，促使我們必須迅速有正對性的調整教學內容和教學方法適應建筑市場的實際需求，以提高建設行業技術人員的整體素質和國際競爭力。為達到這一目標，建設部啟動了以構建和實施人才培養為目標的“萬―千萬工程”，即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中造就萬名學術和技術帶頭人；造就十萬名建設技術業務骨干；培養百萬名建設專門人才；培養千萬名建設熟練技術工人和勞務人員。我省也根據本省的實際情況制定了促進山西建筑業整體素質上臺階的“2324工程”即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中，要造就200名建設學術帶頭人；造就3000名建設技術業務骨干；培養2萬名建設專門人才；培養40萬名建設熟練技術工人和勞務人員。隨著這項工程在我省的逐步落實，培養建設人才的任務十分艱巨。

　　二、建筑行業對畢業生的需求

　　1、隨著建筑行業整體向好，建筑企業對建筑工程技術專業畢業生的需求趨旺。

　　2、建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、財務管理、項目管理、企業管理、工程造價、道路與橋梁是20xx年至20xx年建筑企業招聘大中職的前十位。

　　3、建筑企業對這十大熱門專業的需求量占建筑行業對畢業生需求量的'80%。近年來還以增幅8%的速度穩步增長。

　　4、高職成為建筑行業招聘畢業生的基本學歷要求。

　　三、建筑行業人才的發展趨勢

　　1、隨著行業的大發展和高增長，會拉動行業對人才的需求。20xx年建筑行業的企業人才需求將較20xx年有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%；建筑業人員需求1.8萬人。

　　2、技術類專業人才成為建筑行業招聘永恒的主題，行業的高增長將帶來此類人才需求量的放大。20xx年企業對技術類人才的需求將占到總需求的30%。

　　3、20xx年建筑行業人才競爭將更加激烈。太原市建筑市場正逐步全面開放，企業競爭的加劇必將帶來人才的激流競爭。

　　4、20xx年建筑行業企業招聘中、高職畢業生的十大熱門專業是：建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務管理、項目管理、企業管理、道路與橋梁。

　　四、建筑行業人才需求分析

　　根據職業人才需求預測的調查報告，全省150多個專業歸為40個專業類，按專業類進行統計顯示：

　　（1）社會人才需求量依次為市場營銷，工商行政管理，機械，土建，其中土建名列第四位。

　　（2）土建類人才需求的順序為工民建，工業電氣自動化，給排水其中工民建列土建類首位。由此看來，工民建專業有廣泛的社會需求。

　　隨著我國“十一五”計劃的實施，國家將鼓勵房地產業的發展，特別是職工住房制度的改革，將會進一步促進房地產業的發展。近幾年來，國家制定宏觀財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過加大對基礎設施的投入，來帶動其它相關產業的發展。事實證明，這種帶動作用無疑會增加建筑工程專業人才需求。

　　建筑業調研報告 5

　　一、調研目的

　　為了進一步優化專業人才培養方案，全面提高人才培養質量，提高學生的實踐能力、創造能力、就業能力和創業能力，確保人才培養目標、培養規格和培養質量，推進特色建設，培養適應生產、建設、服務和管理第一線需要的德智體美全面發展的高素質技能型人才。

　　二、調研思路與內容

　　通過走訪及信訪相關建筑企業、行業、同類院校，掌握及了解其現狀和人才需求狀況，并征求行業專家對專業人才培養及教學的意見與建議，對調查結果加以分析，最終形成專業調研報告。調研的主要內容包括：人才需求狀況、行業發展趨勢、人才結構、素質要求、崗位技能要求、證書及其他要求等。

　　三、調研方式與對象

　　（一）行業調研的方式和對象

　　通過走訪與問卷調查的形式，對萊蕪市建筑業協會、萊蕪市人才市場、山東省及外省住萊蕪部分知名建筑企業和建筑業管理企業進行調研。

　　（二）企業調研的方式和對象

　　通過走訪、電話訪問與問卷調查的形式，對江蘇南通四建萊蕪分公司、山東泰安建筑集團有限公司、濟南四建建設集團有限公司、萊蕪市建設集團、山東萊蕪廣廈集團、萊城建工集團、萊蕪市金輝煌建設有限公司等企業進行了深度調研，了解了未來五至十年建筑人才市場人才需求狀況。

　　（三）同類院校該專業開設情況調查的方式和對象

　　通過電話、網絡方式對以下院校進行本年度建筑工程技術專業開設情況的'調研：濟南工程職業學院、山東城建職業學院。

　　四、調研數據分析

　　（一）行業調研分析

　　山東省是一個建筑業大省，到20xx年，山東省建筑企業共有11933家，從業人員達到370萬人，建筑業總產值完成9800億元，主要經濟指標列全國第三，建筑業是山東省國民經濟發展的支柱產業，“十二五”期間山東省要實現從建筑大省到建筑強省的戰略目標，山東建筑業既面臨加快發展的全新戰略機遇，又面臨著重大戰略轉型任務和各種嚴峻競爭考驗。當前，科技創新能力不強、技術與管理人員不足，勞動者素質偏低和體制機制改革滯后，與快速發展的形勢要求不適應，是制約產業整體素質和綜合競爭力的提高的重要因素。

　　目前，萊蕪現有建筑施工企業204家，從業人員約6.5萬人，現有建筑技術與管理人員不足5%，其中有相當一部分是由從業時間較長的工人晉升上來的，傳統施工經驗豐富，但專業綜合素質較低，遠不能適應新技術、新材料、新機械大量應用的現代建筑業的需要，生產一線的技術與管理人員，大部分僅具備中職或中職以下學歷，大量從事建筑業的工人及農民工，基本上沒有受過培訓，萊蕪建筑業高速發展急需大批高素質技能型專門人才。以下是調研部分住萊蕪建筑企業未來三年人才需求需求情況。

　　（二）企業調研分析

　　1、建筑工程技術專業主要從業崗位分析

　　調查表明，就建筑工程技術專業而言，其適應的主要崗位有施工員、安全員、質檢員、材料員、測量員、預算員、技術員等。這是由于這幾個崗位工作條件相對惡劣，工作比較辛苦。這些崗位雖然不需要太高深的理論知識，但一般要求具有熟練地專業技能和專業知識，以便滿足今后可持續發展的要求。因此，現在建筑企業招聘人才的起點一般為大專，對中職生的需求相對下降，對大專生尤其是高職畢業生需求急劇上升。這主要是他們比本科生動手能力強，且擁有施工員等崗位證書，畢業即可上崗，縮短或省去了企業對他們進行的再培訓的時間，節約了人才培養的費用。其次，此類人員通過自學或繼續教育，往往能獲得諸如“建造工程師”、“監理工程師”等執業資格證書，具備較大的上升空間，他們將是企業長遠發展的主力軍。

　　2、建筑工程技術專業崗位變遷分析

　　調查表明，就建筑工程技術專業而言，主要就業崗位有施工員、安全員、質檢員、材料員、測量員、預算員、技術員等。這些崗位一般要求具有熟練地專業技能和專業知識，以便滿足今后可持續發展的要求。一般學生畢業后經過3～5年工作經驗積累，可以擔任項目技術負責人或項目經理。此類人員由于受到學歷、職稱所限不會頻繁跳槽（相對本科以上學歷或高級職稱的工程人員），有個別人員畢業若干年后轉向房地產行業進行工作。

　　3、基本素質要求：

　　①政治思想素質：熱愛中國共產黨、熱愛社會主義祖國、擁護黨的基本路線和改革開放的政策，事業心強，有奉獻精神。具有正確的世界觀、人生觀、價值觀，遵紀守法。為人誠實、正直、謙虛、謹慎，具有良好的職業道德和公共道德。

　　②文化素質：具有學習專業和從事專業工作必需的文化基礎，具有良好的文化修養和審美能力。知識面寬，自學能力強。能用得體的語言、文字和行為表達自己的意愿，具有社交能力和禮儀知識。有嚴謹務實的工作作風。

　　③身體和心理素質：擁有健康的體魄，能適應崗位對體能的要求。具有健康的心理和樂觀的人生態度。朝氣蓬勃，積極向上，奮發進取。思路開闊、敏捷，善于處理和協調突發問題。

　　建筑業調研報告 6

　　為進一步落實建筑節能工作目標任務，了解和掌握建筑節能工作的基本情況、存在問題以及推動建筑節能工作，日前通過對我市建筑節能、墻改工作情況調研，現將調研情況報告如下：

　　一、基本情況

　　20xx年我市認真按照《建設廳20xx年建筑節能工作要點》要求，安排布置本地區建筑節能、墻改等相關工作，新建建筑全面實施50％的節能標準，著力推進可再生能源建筑應用，全面推進我區建筑節能工作再上新的臺階。

　　（一） 建筑節能工作扎實有效

　　新建建筑全面實施50％的節能標準。認真貫徹執行國家和省建筑節能相關政策規章，以施工圖審查為突破口，以執行技術標準規范為保證，以建筑節能示范工程為載體，以強化監管為手段，推動本地區建筑節能工作的健康發展。20xx年1－12月，全市新建節能建筑210萬平方米，新建建筑執行建筑節能標準的比率不斷上升，設計階段執行建筑節能標準的比率為100％；全面開展太陽能熱水系統的應用，08年9月起，我市對12層以下（含12層）的住宅及有熱水需求的公共建筑逐步應用太陽能熱水系統。

　　（二）積極推進墻體材料革新工作

　　一是“禁實”工作成效顯著。全市已基本實現了城市規劃區內嚴禁使用黏土實心磚的目標。同時將“禁實”工作向農村延伸；二是“限粘”工作進展順利；三是新型墻體材料的生產和應用比例不斷擴大。經過對傳統制磚業進行提升改造，形成了一批新型墻體材料生產基地，新型墻體材料的市場占有率不斷增長，新型墻體材料建筑占建筑工程總量的比例不斷攀升。

　　二、存在問題

　　1、新建建筑執行節能、太陽能設計的比例還有待于進一步提高。設計階段節能設計的比例基本為100%、太陽能設計的比例基本為80％，但部分工程施工階段擅自降低節能標準，經濟適用房和部分政府投資的遷移安置工程取消太陽能熱水系統，給推進建筑節能工程造成一定阻力。

　　2、 既有建筑節能改造工作困難重重。由于既有建筑節能改造存在著結構形式復雜、產權形式多樣、缺乏融資渠道和專項資金支持等問題，加之對各地既有建筑節能改造認識上的“誤區”，致使既有建筑節能改造工作困難多、阻力大，真正意義上的既有建筑節能改造工作尚未啟動。

　　3、墻體材料 “限粘”工作未徹底到位。部分框架結構建筑墻體仍采用粘土磚。

　　三、幾點建議

　　1、繼續加大建筑節能工程的監管力度。建設行政主管部門要結合《中華人民共和國節約能源法》的頒布實施，認真做好學習和宣貫工作，按照《中華人民共和國節約能源法》及《建筑節能工程質量驗收規范》的要求，對本地建筑節能工作管理程序及監管措施進行排查梳理，查找問題，補缺漏洞，建立健全建筑節能工程從規劃設計、施工、監理、竣工驗收等過程的質量控制措施，嚴把節能工程建設過程各關鍵環節－設計圖審、招投標、施工許可、竣工驗收及備案、住房產權登記等的監督和管理。提高建筑節能工程竣工驗收階段執行節能標準的比率。

　　施工單位應當按照審查合格的設計文件和建筑節能施工標準的要求進行施工，監理單位應當依照法律、法規以及建筑節能標準、節能設計文件、建設工程承包合同及監理合同對節能工程建設實施監理，確保工程施工質量。要規范進場材料的復檢和抽檢程序及資料管理，確保進場材料質量安全。要嚴格把好工程施工過程的質量控制和竣工驗收備案關，對不符合節能設計標準要求的工程，不能進行竣工驗收備案。房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，并做到真實準確。

　　2、全面推動既有建筑節能改造。要結合《建設廳20xx年建筑節能工作要點》盡快組織本地區既有建筑普查活動，對本地既有建筑的存量、結構形式、建造年代、能耗及采暖方式等基本情況進行調查摸底，做好既有建筑節能改造的項目儲備。確定本地區重點改造區域和項目，制定改造規劃，多渠道籌集落實改造資金，編制本地區《既有建筑節能改造實施方案》。按照《建設廳20xx年度建筑節能工作要點》目標任務，做好20xx年度建筑節能工作的安排布置和實施工作。

　　要充分利用國家既有建筑節能改造獎勵資金，結合本地實際，積極開展政府辦公建筑和大型公共建筑節能改造。每年可以選擇1－2個產權歸屬明確，改造資金落實情況好，改造后效果較為明顯的工程進行試點，為政府辦公建筑和大型公共建筑能效監管體系建設積累經驗，進行技術準備。

　　3、積極推進可再生能源建筑應用。江蘇地方標準圖集《太陽能熱水器安裝建筑構造應用圖集》已經發布，要按照要求，做好可再生能源建筑應用的`規劃、安排和布置。要把太陽能及可再生能源的應用納入節能減排和建筑節能工作內容，要以試點示范工程為先導，以太陽能建筑一體化技術應用為重點，研究建立相應的工作機制，制定相應的經濟激勵和約束政策措施，加強實施過程的監督管理。加快推進本地區可再生能源建筑應用進程。

　　4、加強建筑節能技術培訓和宣傳。要結合建筑節能實際工作需求，做好建筑節能技術培訓。重點針對實施居住和公共建筑節能設計標準，建筑節能工程質量驗收規范、太陽能建筑應用技術等相關標準、規范、應用圖集的過程中存在的重點、難點問題進行培訓，使設計人員和工程技術人員熟練掌握建筑節能技術標準體系的內容和要求，提高工程技術人員的設計水平和工程質量管理水平。

　　各地要繼續加大建筑節能工作的宣傳力度，要不定期組織建筑節能工作宣傳活動，要充分利用電視、電臺、報刊等各種渠道和媒體廣泛宣傳建筑節能，積極營造建筑節能工作領導重視、社會關注、人民群眾普遍關心并積極參與的良好社會環境，推動建筑節能工作的健康發展。

　　建筑業調研報告 7

　　一、工程概況：

　　本工程為西鐵含元路住宅小區3#高層，位于西安市含元路西鐵物資供應段院內，本工程建筑面積：41141.47㎡，地上34層，地下一層，建筑高度：99.1m，主體結構為剪力墻結構，基礎為筏板基礎。工期為20xx年8月1日至20xx年9月20日，工期天數為750天。

　　二、施工調查：

　　1、場地、環境

　　本工程現場北面緊鄰含元路，交通較為便利，但交通管制嚴格，主要材料只能在夜間進入場地，混凝土運輸車除下午5時至晚8時外可隨時進入工地現場。 工地周邊為村莊、市場及鐵路職工樓，人員活動較為復雜，給現場管理帶來一定難度，要采取措施加強現場管理，防止擾民和民擾。施工場地比較狹窄，樓座距場地南側圍墻8—18米，距北側圍墻約為5米，東側距現有圍墻約45米，基本能滿足生產及生活需要。

　　2、地質、水文條件

　　場地地形略有起伏，原地面標高在-0.2米~-0.6米之間，場地屬于輕微濕陷性黃土。常年地下水位在-9.2至-9.9米。工地所處于西鐵物資供應段院內，院內設有數個排水井，排水較為便利。

　　3、氣象

　　本地區雨季為每年的8、9、10月份。

　　4、交通

　　北鄰含元路，交通較為便利，可直接到達施工現場。

　　5、水、電

　　本工程現場北側設有居民生活供水管道，施工用水極為方便。現場西北角設有一座配電室，提供630kva容量，能滿足生產生活用電，用電較為方便。

　　6、通訊

　　施工管理人員均配移動電話，辦公室配備座機一臺。

　　7、物資供應

　　本工程臨近大明宮建材市場、北三環建材市場，材料采購相對比較方便。砼采用商品砼，商砼站距離工地約10公里，商品砼供應充足。

　　8、臨時工程

　　臨時住房可在場地東側搭設，場區東側場地約有35米x40米一片空地，完全滿足生活需要。

　　9、環境、衛生

　　本工程由于處在居民區，因此施工環保要求較高，施工場地要圈圍、降噪，特別是7月份高考期間。夜間施工將會被禁止。施工結束后不得留下任何建筑垃圾。進出場的車輛必須沖洗干凈后方可上路，因此場區入口處必須設置沖洗設備。

　　三、施工組織意見：

　　1、施工場地布置

　　整個場區全部采用彩鋼圍擋封閉，高度1.8米，場區南側為生產區，主要布置鋼筋加工棚，原材堆放區、成品堆放區，緊鄰鋼筋區布置木工場地，緊鄰木工區布置周轉料堆放區，場區南側設東西施工主干道，水電料庫及加工區位于施工主干道西端，場區總配電室設在場區東北角。

　　2、降水

　　由于當地地下水位較低，平均為地面以下9.2至9.9米，因本工程基底標高位于地面以下6.7米，因此不考慮基坑降水問題。

　　3、邊坡防護

　　基坑坑壁已采用了噴錨支護，但仍有基坑局部開挖不到位，因此需對尺寸不到位處基坑重新進行開挖，開挖后的`裸露土體，需用塑料布將其覆蓋以防雨水沖刷。

　　4、勞動力

　　勞動力選用河南安陽勞務公司。

　　按施工實際情況可分為以下幾個班組：木工、鋼筋工、混凝土工、架子工、水電工。

　　建筑業調研報告 8

　　一、 基地地形、現狀

　　基地近似為矩形，較規整，占地近5000多平方米，現在建有百姓購物商城（裙房部分）、溫泉大酒店（主要樓層，已廢棄）。百姓購物商城共兩層，一樓中老年服裝，二樓主要出售家具。基地位于聊城市金鼎購物中心繁華地帶，周圍商業、教育、辦公、娛樂建筑齊全，地理位置優越，但是地形規整，設計時注意在規整的行體中尋找變化，營造豐富立面。

　　二、 周邊環境分析

　　基地東面有金鼎購物中心、百貨大樓及人民廣場，商業氛圍濃厚，人流居多。基地南面為國際商務港、國美電器、魯西商場及市政府行政中心，國際商務港多為一些辦公、幼兒青少年培訓機構。基地西面為華夏銀行、聊城市第三中學以及一些臨街商鋪。北面為一廢舊停車場，設計時可考慮將停車場加以利用。

　　三、 人車流量、流向基地

　　位于柳園北路與東昌西路交叉口的西北方向，南面東面為主要車流向。東面人民商場晚上尤其夏天易匯集大量人流，而商場則為不定向人流，聊建集團和新東方國際主要為上班族，人群主要活動為就餐、住宿、休閑、娛樂、購物。西面三中為定向定點人流，上下學時學生成為主要人流，其主要活動包括購買生活必需品，早中午餐。南面國際商務港則主要為辦公人員以及參加輔導班的.幼兒青少年和接送家長，其主要活動包括就餐、購物、休閑，而市政府主要人員活動為住宿就餐等。

　　四、 景觀視點

　　主要景觀方向：

　　1、人民廣場，兩者中間有大概1.2米的高差，可在基地相鄰一側設計步行街、小吃街，借高差形成一種領域感。

　　2、東昌西路，此為主要景觀面，注意與地段三個點的高層建筑（國際商務港、聊建金柱集團、新東方國際）相和諧。

　　五、問題及設計定位

　　1、三中學生人流主要偏向西面健康路，路上有書店，多為小吃，雜亂無章，主要服務對象為三中學生，設計時可把定向定點人流向東引導，進行統一規劃。

　　2、整個金鼎地段辦公購物中心齊全，缺少住宿服務，在設計時可將此功能作為重點功能。

　　3、金鼎新東方就餐地點嘈雜混亂，設計時可著重設計提供安靜氛圍的休閑、就餐場所。

　　建筑業調研報告 9

　　近年來，隨著我市公共事業的快速發展，城市管理水平的不斷提高，市容環境得到了極大的改善，為我市經濟快速平穩持續發展創造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建筑的存在，嚴重影響制約了城市的發展。違章建筑數量較多，分布較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當的難度，如何妥善查處違章建筑也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結合城中區域的實際情況，總結違章建筑的一些特點，闡明違章建筑的危害，分析其產生的深層原因，在此基礎上結合實際案例探討查處違章建筑時要注意的一些問題。并提出相關的對策意見。

　　一、我市城中違章建筑的基本情況

　　(一)違章建筑的定義

　　違章建筑一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。違章建筑主要包括：

　　(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;

　　(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;

　　(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;

　　(4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。

　　(二)我市違章建筑特點

　　20xx年城中中隊共查處違法建設37戶，其中經過規勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強硬拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多;從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建筑;由于城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對復雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建筑相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建筑存在著數量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

　　二、違章建筑的危害

　　(一)浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

　　(二)提高開發成本。隨著經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規劃。

　　(三)影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，

　　(四)增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發生事故;路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

　　(五)影響社會穩定。大量違章建筑的出現，影響著我們的居住環境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規范，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會的主題背道而馳。

　　三、違章建筑大量形成的原因

　　違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建筑形成的深層原因。

　　(一)違章建筑大量產生的.根源來講：經濟利益驅動是當事人敢于違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機。隨著經濟的快速發展，外來務工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。

　　(二)行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時，詳規要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領導干部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由于沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建筑物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。

　　四、違章建筑的對策意見

　　要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

　　第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認識到整治違章建筑的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

　　第二歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建筑，必須做到早發現、早處理、早拆除，通過網格平臺信息反饋、群眾舉報等，一旦發現有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，盡量把問題解決在萌芽狀態。其次，對于歷史遺留違章建筑，根據具體情況，可通過整體環境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。

　　第三加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有松懈，違法建筑者就得寸進尺，違章建筑便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建筑的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建筑者，震懾有意違章建筑者的目的。對于嚴重阻礙執法的違法人員，性質惡劣，影響面廣的違章建筑，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥幸;對于無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

　　第四完善相關法律目前，針對樓頂違章建筑，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊并沒有強制的拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露臺的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

　　建筑業調研報告 10

　　近年來，建筑業農民工工資拖欠問題頻發，進而引發了不少的社會矛盾。為貫徹落實《國務院辦公廳關于切實解決建設領域拖欠工程款問題的通知》精神，加強建筑業農民工管理，規范企業用工行為，進一步研究解決建筑業存在的拖欠農民工工資問題，城鄉規劃建設局建管科以xx公司工地為例對我市的建筑業農民工工資支付和勞動合同簽訂情況進行了調研。

　　現狀

　　（一）我市建筑業企業主要用工形式

　　我市建筑業企業使用農民工主要有二種形式：一是農民合同制職工，基本上是長期跟老板合作的農民工，此種農民工與老板要么是同鄉，要么是家族關系；或者是有技術的施工員、預算員。二是“包工頭式用工”，此種用工臨時性較強，基本上是當地農民工，因工程需要，臨時在當地聘用。

　　（二）勞動合同簽訂情況

　　1、勞動合同簽訂率。總體來說，建筑業農民工勞動合同簽訂率較低。據統計，建筑業農民工勞動合同簽訂率為20%。我市建筑業農民工勞動合同簽訂率不到5%。

　　不同的用工形式，簽訂勞動合同的情況存在很大差別。對農民合同制職工，企業大多與之簽訂固定期限的勞動合同。包工頭式用工的，包工頭與企業簽訂勞務用工協議，包工頭與農民工多為口頭協議。

　　2、勞動合同內容。建筑業農民工勞動合同內容不規范。企業與農民工簽訂勞動合同中，只有少數明確了工作崗位、工作任務、工作要求、安全生產注意事項、安全生產責任、用人單位的有關規定制度、用人單位和勞動者雙方的權利和義務、工資待遇等；多數只對工作任務、工資支付時間和安全生產責任作了約定；個別的勞動合同條款還與法律規定不一致。

　　（三）農民工工資支付情況

　　包工頭對農民工普遍實行計件工資制。大多數包工頭能按照約定按時支付工人工資。包工頭主要使用的是施工員和材料員，這兩個人一般是合同制的，工資也是按月約定工資，這兩個人的工資大部分能夠按月足額發放。其它的農民工一般與包工頭下面的各工種的班組長打交道，包工頭把工資發給各工種班組長，由班組長把工資發給農民工。因受建筑工程施工、驗收和結算階段性的影響，普遍采取按年節預支，年底或工程結算后全部兌付的工資支付辦法。預支付工資數額能夠保障農民工的基本生活。農民工急需用錢時，可以向包工頭預借。

　　（四）農民工的現狀

　　1、已出現年齡斷檔趨勢。建筑業是一個勞動密集型產業，施工現場的機械化作業有限，難以從根本上替代和解決施工現場的手工操作問題。現在所使用的農民工大都在40-55歲之間，而30-40歲的農民工已不多見。從年齡上看，已出現斷層，帶來用工荒的問題。由于從事建筑施工生產的工人出現青黃不接，農民工作為建筑業勞動力的主要提供者，對建筑業持續、健康、穩定的發展，已構成威脅。

　　2、技術技能水平不高。從調查的情況來看，農民工持證上崗率約為10%，大部分沒有進行過操作技能培訓。放下手中的農具，來到施工現場，就成了建筑工人。雖然在施工前，都有技術人員對他們進行書面交底和現場技術口頭交底，但很多工序因為之前從未干過、更沒見過，難以提高其技術技能水平。

　　3、安全意識不高。根據調查統計，從建筑工地出現安全事故頻率來看，60%的農民工受到過傷害。在施工作業之前都要進行三級安全教育，但現場經常看到農民工不戴安全帽，將安全帽丟在一邊，休息時將安全帽當成臨時凳子使用。從業農民工的安全意識有待提高。

　　4、施工質量和效率較低。農民工來自農村，沒有受過專業培訓，對施工現場的施工也一無所知。其生疏的操作技能，導致生產效率低下。四五級工才能做的活，讓一二級工去做，難以保證質量。在施工生產中出現了質量問題，必須推倒重來時，他們就不干了，他們要求做了活，就要給工錢，重做不給工錢就走人。

　　5、季節性因素影響工期。不論施工現場多忙，在農忙季節，他們都會離開工地回家忙農活。農歷的年節日，農民工都是要回家的，不論施工現場有多大的事。因此，農民工的季節性因素不僅直接影響工程工期和質量，而且無序流動，給施工現場的.管理帶來很大的難度，出現了季節性用工難的問題。

　　6、法律維權意識淡薄。大部分農民工不知道簽訂勞動合同，只是口頭上約定所做工種的價格，做完后結清。到工作做完后，守信的老板就會結清，不守信的老板就會拖。很多來我局投訴的農民無任何憑據。因此，惡意討薪，或“討薪專業戶”，就有了滋生的土壤。

　　拖欠原因

　　（一）拖欠工程款、通過包工頭支付是工資拖欠的主要原因

　　拖欠工程款是拖欠工資的主要原因。建筑業企業由于拿不到工程款，無法保證職工工資的足額支付。工程款分“步、項”結算的方式，導致建筑業企業職工工資難以按月足額支付。而包工頭的參與是造成工資拖欠的另一主要原因。大量無法人資質的包工頭參與建筑工程承包，使用工管理、工資

　　支付和權益保護等各項監管措施難以有效落實，最終導致建筑勞務市場秩序混亂，用工不規范。有的包工頭領取工程款后，故意克扣，甚至一走了之，造成農民工工資難以及時足額發放。

　　（二）用工主體不合法，導致勞動合同簽訂主體缺失 目前，建筑勞務隊伍“有資質無人員、有人員無資質”現象較為普遍。注冊成立勞務企業必須納稅，而建筑勞務分包利潤率很低，另因勞務企業資質標準較高，組建難度大，致使目前建筑市場上承攬工程的大多數勞務隊伍沒有取得合法資質。大量無合法勞務分包資質的勞務公司和包工頭不具備簽訂勞動合同的主體資格，尤其是一些承攬工程的包工頭直接從社會上招募農民工或從農村家鄉帶出一批親朋好友，更不具備簽訂勞動合同的主體資格。同時，由于無組織的零散用工無法實行有效管理，致使少數包工頭有機可乘，惡意拖欠農民工工資，給工資追討工作帶來很大困難。

　　（三）行業特殊性和企業、農民工缺乏積極性，導致勞動合同簽訂率低

　　一是建筑業用工具有階段性和臨時性，建筑業農民工具有很強的流動性，這給簽訂勞動合同帶來困難。企業與農民工多以口頭協議代替書面勞動合同。二是農民工自身文化素質偏低，維權意識不強，認為沒有必要簽訂勞動合同，或擔心要求簽訂合同會影響工作機會的獲得。

　　建筑業調研報告 11

　　為了落實科學發展觀，全面了解師宗縣建筑業的產業結構狀況，建筑業企業的生產經營情況、市場分布與發展潛力，進一步做好建筑業管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

　　一、總體情況：

　　近年來，我縣建筑業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業企業4家，有生產業務的4家，其中具有二級資質的建筑業企業共2家。xx年我縣建筑業產值為24121.05萬元，縣屬4家建筑企業的產值為14258.16萬元，占到了全縣建筑業產值的59 %，其中師宗縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業，xx年的建筑業產值為12280.74萬元，占全縣建筑業產值的51%，占縣屬建筑企業建筑業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建筑業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。

　　二、當前制約建筑業發展的突出問題

　　在調研中，我們認真分析了我縣建筑業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認為當前制約我縣建筑業發展的突出問題主要有幾個方面：

　　1、“吃不飽”——雖然我國發展已進入快速階段，建筑業市場比較繁榮，但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺，有的`企業沒有多少工程可以干，這是因為我國建筑企業發展較快，在市場份額一定的情況下，企業多，競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業都有“吃不飽”的感覺。

　　2、企業在承接工程的時候招投標不規范。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規的大公司，其往往可以因為價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。

　　3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們了解到，當前的建筑業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。

　　4、建筑市場秩序不夠規范，墊支拖欠工程款較為突出。近年來，為加強對有形建筑市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件，對規范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。

　　（1）墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目，大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。

　　（2）拖欠工程款。建筑施工企業在中標后需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業主一般只付總價款的60％，最好的只有80％，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠著”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生，甚至影響社會穩定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。

　　三、加快我縣建筑業發展的幾點建議

　　1、進一步規范建筑業市場機制

　　逐步消除不規范的市場操作，嚴格按照國家行業運行規定進行市場平等競爭，不斷增強企業法律意識和誠信意識，嚴格按照合同的約定執行，消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題。

　　2、強強聯合，優勢互補

　　在政府相關部門的指導下，為企業與企業之間牽線搭橋，使資源優勢互補，技術力量增加，市場競爭能力提升。企業應站穩本地的市場，不斷拓展外地市場，大力開拓國外市場。政府應做好對本地企業的科技信息，市場信息，技術力量的有力支持，最大能力的保護好本地企業的發展。

　　3、加強領導，切實把建筑業放到支柱產業的位置。建筑業是國民經濟的重要物質生產部門，又是勞動密集型產業，就業容量大，是吸納農村剩余勞動力最多的行業。在當前面臨突出的“就業”、“三農”等問題的新形勢下，建筑業對轉移農村勞動力和增加農民收入起著無可替代的基礎性作用，在推進城市化和建設社會主義新農村的進程中發揮了重要作用。但從目前建筑行業現狀來看，市場體系不完善，建筑市場的規范還需要相當一段時間，市場秩序、質量管理、建筑節能推廣、資質管理、勞動安全監管、建筑工人權益保障等方面還存在諸多問題，建筑市場法制建設、建筑市場規范和監管、產業結構調整和優化、企業改革和人才教育培訓等都需要政府加強指導、扶持和管理。在新形勢下，對于建筑業的領導，只能加強，不能削弱，要像重視工業、農業和服務業一樣重視建筑業，把其切實放到支柱產業的位置。

　　4、完善法規，強化執法，進一步規范建筑市場秩序。目前建筑市場秩序存在的諸多問題，是由多種因素綜合作用的結果。一方面，現行法律法規對建筑市場主體行為的規范較原則，可操作性差，尤其是對業主行為缺少硬性約束規定，需要在修改建筑法、招投標法等法律法規時加以完善。另一方面，建筑行政主管部門以及相關部門要進一步加大執法力度，依據已有的法律法規和政策，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“黑白合同”、“陰陽合同”、惡性競標和地方保護等問題。要加快建筑企業信用體系建設，建立健全安全生產、工程投標擔保、支付擔保、履約擔保等制度，建立健全失信懲戒機制；要進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監管等制度，確保農民工工資足額按時發放，保障農民工的合法權益。

　　總之，我們認為應盡快采取措施，改變現有的建筑業格局，相關部門采取指導和調控手段，不斷滿足企業發展的要求，使我縣建筑業又好又快的發展。此次調研，使我們了解企業，增加了信息互動，企業對上門式的調研比較歡迎，也增加了政府與企業之間的理解。這次抽查調研的單位，客觀的反映了建筑業企業的實際情況，但所提出的建議不一定全面和正確，請領導和相關部門批評指正。

　　建筑業調研報告 12

　　一、 基地地形、現狀

　　基地近似為矩形，較規整，占地近5000多平方米，現在建有百姓購物商城（裙房部分）、溫泉大酒店（主要樓層，已廢棄）。百姓購物商城共兩層，一樓中老年服裝，二樓主要出售家具。基地位于聊城市金鼎購物中心繁華地帶，周圍商業、教育、辦公、娛樂建筑齊全，地理位置優越，但是地形規整，設計時注意在規整的行體中尋找變化，營造豐富立面。

　　二、 周邊環境分析

　　基地東面有金鼎購物中心、百貨大樓及人民廣場，商業氛圍濃厚，人流居多。基地南面為國際商務港、國美電器、魯西商場及市政府行政中心，國際商務港多為一些辦公、幼兒青少年培訓機構。基地西面為華夏銀行、聊城市第三中學以及一些臨街商鋪。北面為一廢舊停車場，設計時可考慮將停車場加以利用。

　　三、 人車流量、流向基地

　　位于柳園北路與東昌西路交叉口的西北方向，南面東面為主要車流向。東面人民商場晚上尤其夏天易匯集大量人流，而商場則為不定向人流，聊建集團和新東方國際主要為上班族，人群主要活動為就餐、住宿、休閑、娛樂、購物。西面三中為定向定點人流，上下學時學生成為主要人流，其主要活動包括購買生活必需品，早中午餐。南面國際商務港則主要為辦公人員以及參加輔導班的幼兒青少年和接送家長，其主要活動包括就餐、購物、休閑，而市政府主要人員活動為住宿就餐等。

　　四、 景觀視點

　　主要景觀方向：

　　1、人民廣場，兩者中間有大概1.2米的.高差，可在基地相鄰一側設計步行街、小吃街，借高差形成一種領域感。

　　2、東昌西路，此為主要景觀面，注意與地段三個點的高層建筑（國際商務港、聊建金柱集團、新東方國際）相和諧。

　　五、問題及設計定位

　　1、三中學生人流主要偏向西面健康路，路上有書店，多為小吃，雜亂無章，主要服務對象為三中學生，設計時可把定向定點人流向東引導，進行統一規劃。

　　2、整個金鼎地段辦公購物中心齊全，缺少住宿服務，在設計時可將此功能作為重點功能。

　　3、金鼎新東方就餐地點嘈雜混亂，設計時可著重設計提供安靜氛圍的休閑、就餐場所。

　　建筑業調研報告 13

　　巨海城位于大學東路與豐州路交接處，總建筑面積超過百萬平米，其中一區，二區、三區以多層住宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區為聯排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開發用地，地理位置好，交通便捷，外部環境十分優越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目為巨海新區中的第五區。

　　巨海五區整體環境優越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區，南面為巨海六區，小區是一個高質量、高品位、富有魅力的居住小區，戶戶朝陽，通風采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優化小區。

　　一、總平面規劃設計

　　1、結構布局

　　整個小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區為了營造一安靜祥和、舒適的環境，設計成純住宅小區，周邊沒有底層商業及商鋪，而是在整個巨海居住區內集中考慮商業位置，集中布置，在小區中部設置了小區的會所，會所內設施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處為小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關配套設施十分完善。

　　五區建設時標準定位為大眾住房，居住對象為市區內工薪階層，檔次為中高檔，容積率》，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計算結果，西側設置機動車出入口，小車停車位基本滿足1輛每戶，分為地上和地下停車和地上停車兩種。自行車停車位2輛每戶。小區周邊建筑紅線為，退豐州路10米。小區人流主要來自西向。小區幼兒園為12班，小學位于巨海三區內，五區北側巨海商廈為大型商業設施，可以滿足小區居民日常所需。小區市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。

　　2、道路結構與交通系統

　　小區兩個出入口分別開于豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側的景觀。小區主干道以簡潔、自然的形式將小區整體貫通，并利于組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車分流，在小區建筑外環設計道路環線，盡量減少進入中心組團的車輛，小區主干道7m寬，兩側均有1.5米人行道，小區次級道路均為3m寬。隨著生活水平的提高，私家車的數量也在增多，小區設置停車場已經是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，采用了人車分流的流線設置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的.停車效果。地上停車沒有地下那么正規，調查中發現許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。

　　3、綠化系統

　　巨海五區的綠化系統是由點、線、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機結合。形成具有鮮明風格的中心區綠化并確定了小區的整體風格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關聯不分的綠化作為視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。

　　4、景觀設計

　　利用小區內建筑布置的形式營造小區中心的主景觀軸，主景觀軸結合休閑廣場，亭，及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。植物類型的選用以鄉土特色樹種為主，采取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。

　　二、住宅設計問題

　　本規劃為不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點夏熱冬冷，調研過程發現住宅均為南北向，平均進深大于30米，個房間均有自然采光，戶內自然通風較好，每戶至少一臥室朝南。

　　戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽裝置及現代化家具，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過程中發現，由于水電設計不夠精細化導致裝修過程中改水電地方多，并且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間為機械通風，間接采光。

　　住宅建筑采用現代風格的建筑形式，實墻較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區的氣候特點。以簡潔的立面造型創造具有濃厚生活氣息、高雅文化環境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區采用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主墻面能更好應對北方風沙大的特點，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發生，故面磚粘貼技術非常關鍵。五區建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建筑風格統一，不會雜亂。落水管采用內排水的方式，外墻干凈整潔。

　　三、公建配套

　　五區沒有布置商業裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均布置在小區內。其他公建諸如物業管理等在其他區內集中考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標志。小區內道路也沒有設置盲道，及緣石坡道等。

　　經過此次調研學習到了不少知識，同時也發現了一些問題。首先是高密度社區越來越多，土地緊張，為了節地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶型采光不足，其他情況良好。其次，小區停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區內環境優美，綠化充足。相關配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由于小區新建成，入住戶數不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解。總之通過此次調研對高層居住小區有了更加深刻的了解，為以后小區規劃及高層住宅設計提供更多的實際案例經驗。

　　建筑業調研報告 14

　　一、引言

　　建筑是城市文化的視覺語言，是塑造城市形象和城市氛圍的重要因素。本次建筑調研旨在通過實地走訪和調查，深入了解城市建筑的現狀和發展趨勢，探究建筑與城市文化之間的關系，為城市規劃和建筑設計提供參考。

　　二、調研方法

　　本次調研采用了多種方法，包括文獻資料收集、實地走訪、問卷調查等。文獻資料收集主要通過網絡搜索和圖書館查閱相關文獻和報告；實地走訪主要對城市的核心區域進行了實地考察，包括商業區、文化區、住宅區等；問卷調查主要針對城市居民和建筑愛好者進行了抽樣調查，以了解他們對城市建筑的認知和評價。

　　三、調研結果

　　1.城市建筑的現狀和發展趨勢

　　通過對城市建筑的歷史、現狀和發展趨勢進行調研，發現城市建筑主要分為傳統建筑、現代建筑和后現代建筑三種類型。傳統建筑主要分布在市中心和歷史街區，如清真寺、寺廟等；現代建筑主要分布在商業區和住宅區，如高層住宅、商業綜合體等；后現代建筑主要分布在文化區和藝術區，如藝術中心、文化館等。同時，調研發現城市建筑的發展趨勢主要是向多功能、復合化、綠色化方向發展，注重生態、人文和藝術價值的體現。

　　2.建筑與城市文化之間的關系

　　建筑與城市文化之間存在著密切的關系。建筑不僅可以反映城市的歷史和文化，還可以影響城市居民的文化認同和生活方式。例如，傳統建筑可以讓人們感受到城市的歷史和文化底蘊，現代建筑可以讓人們體驗到城市的科技和時尚氣息，后現代建筑可以讓人們領略到城市的藝術和人文魅力。同時，建筑還可以通過影響城市居民的生活方式和行為習慣，進一步影響城市文化的形成和發展。

　　3.建筑調研的局限性和不足

　　本次建筑調研也存在一些局限性和不足。首先，調研范圍有限，只選擇了城市的核心區域進行實地走訪和調查，未來可以擴大到整個城市范圍。其次，調研方法單一，只采用了問卷調查和實地走訪，缺乏其他方法的輔助，未來可以結合其他方法進行調研。最后，調研結果的分析和解讀也存在一定的主觀性，需要進一步客觀、科學地分析和驗證。

　　四、結論和建議

　　本次建筑調研發現，建筑是城市文化的視覺語言，對城市形象和氛圍的形成具有重要影響。為了更好地體現城市文化和價值，建議在建筑設計、城市規劃和文化建設等方面加強以下幾個方面：

　　1.強化城市規劃師的建筑文化素養，注重建筑設計的人居環境效益。建筑不僅僅是為了滿足人的居住需求，還應該能夠彰顯城市文化和精神。因此，在建筑設計時，應該注重建筑的人居環境效益，同時考慮建筑的文化價值和藝術性。

　　2.鼓勵建筑師和設計師的創新和創意，注重建筑和藝術的`結合。建筑是藝術的載體，應該鼓勵建筑師和設計師的創新和創意，打造具有藝術性和文化性的建筑作品。

　　3.注重建筑的文化傳承和發揚。建筑是城市文化的載體，應該注重建筑的文化傳承和發揚，讓建筑成為城市文化的代表和象征。

　　4.加強城市文化建設，推動城市文化事業的發展。城市文化建設是城市發展的重要組成部分，應該加強城市文化建設，推動城市文化事業的發展，讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。

　　總之，建筑是城市文化的視覺語言，對城市形象和氛圍的形成具有重要影響。未來，應該加強建筑和藝術的結合，注重建筑的文化傳承和發揚，加強城市文化建設，推動城市文化事業的發展，讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。

　　建筑業調研報告 15

　　本次建筑調研報告的主題是“傳統與現代的融合”。我們通過對某一城市的歷史建筑進行調研，旨在探究如何在現代建筑中保持傳統特色，實現傳統與現代的完美融合。

　　調研方法：

　　我們采用了文獻資料調研、現場觀察和訪談的方法。文獻資料調研主要涉及了建筑歷史、文化、藝術等多個領域；現場觀察主要集中在老城區的歷史建筑；訪談則主要對當地的建筑師、歷史保護專家和當地居民進行了調研。

　　調研結果：

　　調研結果顯示，傳統與現代的融合在建筑設計中是一個復雜的問題。一方面，我們需要尊重和保護歷史建筑的傳統特色，另一方面，我們也需要考慮如何將這些傳統元素融入到現代建筑中。我們發現，建筑師們普遍認為，現代建筑的設計應該尊重和利用歷史建筑的特點，比如結構形式、裝飾細節等。同時，他們也強調，現代建筑的創新和獨特性需要體現。

　　建議和展望：

　　基于調研結果，我們提出以下幾點建議：一是要加強對歷史建筑的維護和修復，以保持城市的傳統特色；二是要注重現代建筑與歷史建筑的融合，通過現代建筑設計手法，將歷史建筑的特色融入到現代建筑中；三是要注重建筑師和當地居民的交流，讓更多的人參與到傳統與現代的融合中來。

　　同時，我們也對未來進行了展望：一是要進一步加強對歷史建筑的`研究，為現代建筑的設計提供更多的靈感；二是要探索更多的現代建筑設計手法，將傳統元素融入到現代建筑中；三是要注重建筑文化的傳承，讓更多的年輕人了解和參與到建筑文化中來。

　　總的來說，本次建筑調研報告的目的是為了探究傳統與現代的融合，我們采用了多種方法進行調研，得出了傳統與現代的融合是可以通過現代建筑設計手法，將歷史建筑的特色融入到現代建筑中，同時也要尊重和保護歷史建筑的傳統特色。

　　建筑業調研報告 16

　　一、概述

　　本次建筑調研報告的主題是某城市的一個歷史建筑群，這些建筑群建于20世紀初，具有較高的歷史和文化價值。本次調研的主要目的是了解這些建筑的'使用情況、維護狀況以及未來的保護和發展策略。

　　二、背景

　　這些建筑群建于20世紀初，是這座城市的一個重要歷史文化遺產。這些建筑群包括許多不同類型和風格的建筑，如中式、歐式、現代主義等。這些建筑群在城市的發展歷程中扮演了重要的角色，是城市歷史和文化的重要組成部分。

　　三、現狀

　　這些建筑群目前被廣泛應用于商業、住宅和教育等領域。其中，商業建筑的使用率較高，而住宅建筑的使用率較低。此外，這些建筑群的維護狀況也各不相同，有些建筑得到了良好的維護和保護，而有些建筑則存在較大的問題。

　　四、問題與建議

　　1.商業建筑的發展：這些建筑群中的商業建筑使用率較高，有些商業建筑已經過時，需要進行改造和升級。建議對這些商業建筑進行評估和改造，以提高其使用率和文化價值。

　　2.住宅建筑的使用：這些建筑群中的住宅建筑使用率較低，建議對這些住宅建筑進行改造和升級，以提高其使用率和文化價值。

　　3.維護和保護：這些建筑群中的有些建筑存在較大的問題，需要進行維修和保護。建議加大對這些建筑的維護和保護力度，以確保其文化和歷史價值得以保留。

　　4.未來發展：建議在未來對這些建筑群進行整體規劃和設計，以確保其未來的發展和保護。同時，也需要加強對建筑群周邊環境的保護和開發。

　　五、結論

　　本次建筑調研報告表明，這些建筑群具有重要的歷史、文化和價值，需要得到保護和開發。同時，也需要加強對商業、住宅和建筑維護等方面的管理和支持。建議在未來對這些建筑群進行整體規劃和設計，以確保其未來的發展和保護。

　　建筑業調研報告 17

　　一、概述

　　本次建筑調研報告的主題是某城市的一個歷史建筑群，這些建筑群建于20世紀初，具有較高的歷史和文化價值。本次調研的主要目的是了解這些建筑的使用情況、維護狀況以及未來的保護和發展策略。

　　二、背景

　　這些建筑群建于20世紀初，是這座城市的一個重要歷史文化遺產。這些建筑群曾經是這座城市的商業、文化和政治中心，對這座城市的`發展起到了重要的推動作用。這些建筑群具有重要的歷史和文化價值，需要得到有效的保護和利用。

　　三、現狀

　　1.使用情況：這些建筑群目前被廣泛應用于商業、住宅和教育等領域。其中，商業建筑的使用率最高，教育建筑的使用率最低。

　　2.維護狀況：這些建筑群普遍存在老化問題，維護狀況不佳。其中，商業建筑維護狀況較好，住宅建筑維護狀況較差。

　　3.未來發展：這些建筑群未來的發展需要平衡商業和文化的利益。需要采取有效的保護和發展策略，確保這些建筑群得到有效的保護和利用。

　　四、建議

　　1.制定有效的保護措施，確保這些建筑群得到有效的保護。

　　2.加強對這些建筑群的維護和管理，確保這些建筑群得到有效的維護。

　　3.采取有效的開發策略，確保這些建筑群得到有效的利用。

　　4.加強宣傳和教育，提高公眾對歷史文化遺產的保護意識。

　　五、結論

　　本次建筑調研報告表明，這些建筑群具有重要的歷史和文化價值，需要得到有效的保護和利用。建議采取有效的保護和發展策略，確保這些建筑群得到有效的保護和利用。

　　建筑業調研報告 18

　　本課題對裝配式建筑設計、施工、成本的研究均可為府及開發商提供明確的可實施的參考，對于優化裝配式建筑，實現裝配式建筑的標準化、模塊化、集成化具有重要意義。對裝配式建筑，從實際應用的項目中發現問題解決問題，對裝配整體式混凝土居住與公共建筑的全過程成本構成進行系統的梳理和總結，將對裝配式項目設計、施工起到提綱挈領的作用，為設計人員、施工人員盡快熟悉和掌握裝配式建筑設計要領起到至關重要的作用，可以有效提高整個的生產效率，產生較大的經濟效益和效益。隨著裝配式建筑在技術上日益成熟、市場逐漸完善、上下游配套全面跟上，裝配式建筑在人工用量上的集約和節省優勢得到最充分體現，從全局的角度衡量裝配式建筑的全生命周期的成本勢必會低于傳統建筑。

　　一、調研背景

　　裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現場裝配而成的居住建筑和商業等公共建筑。裝配式建筑性能優越，能順應綠色制造與節能環保需求，具有建造速度快、節能環保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優點。裝配式建筑是供給側組合拳之一，在“一降一補”中，裝配式建筑承擔生態文明補短板和鋼鐵行業去庫存重任。

　　20xx年4月，xx省首個裝配式住宅項目——xx工程已經正式開始施工。由于xx省住宅化起步較晚，相關經驗還較為缺乏，為了借鑒先進地區的成功經驗，提高xx省建筑化速度，我局特組織本次觀摩考察活動，了解學習外省及相關企業在住宅化建設情況、先進經驗及管理措施辦法，更好的為建設xx省住宅化項目的推進和策實施提供參考。

　　二、裝配式建筑行業現狀

　　20xx年在《府工作報告》中提出大力裝配式建筑，把大力裝配式建筑提高到推動結構調整升級高度。中發〔20xx〕6號文《進一步城市規劃建設管理工作的若干意見》提出計劃用10年時間，裝配式建筑比例達到30%。《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》指出積極擴大裝配式建筑應用規模，明確重點應用區域，提高應用比例。20xx年10月，XX省府辦下發《推進新型建筑建材業》(簡稱《意見》)，為推進XX省新型建筑建材業，切實構建特色體系，培育重要支柱提出了明確意見。《意見》提出，到20xx年，全省新型建筑建材業完成總產值1200億園以上，完成增加值400億園以上。到20xx年，全省新型建筑建材業總產值達2200億園以上，完成增加值600億園以上。裝配式建筑占XX建筑比例達15%以上。基本建立健全與新型建筑建材業相適應的機制和標準體系。本次考察學習的XX市和市，在裝配式建筑方面明顯走在了前面。市自20xx年起，XX項目采用裝配式，單體預制率不低于40%，裝配率不低于60%；

　　省規定20xx-20xx年，裝配率不低于20%，20xx年開始，裝配率不低于30%，每年按照5%的增長速度推進裝配式項目的實施。

　　隨著裝配式建筑的推X，XX地了大量的鼓勵及獎勵策：小區容積率獎勵3%-5%；

　　裝配式項目鼓勵采用epc模式招標；

　　免交新墻體基金；

　　購買裝配式房屋享受首套房；

　　完成主體結構50%即可預售；

　　購買裝配式房屋可異地申請住房公積金；

　　綠色建筑評審上調一個等級；

　　單個項目節能補助60-100園/。

　　三、裝配式建筑與傳統現澆建筑不同點及監管重點、難點

　　1、與傳統現澆建筑相比，預制裝配式混凝土結構不是純粹的裝配式結構，對關鍵的框架梁柱節點及樓板疊合層均采用現澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現澆“同等型”；又解決了建筑部件、暖通空調、給排水系統、電氣系統等建筑和設備專業的要求，做到了協調統一、優化配置，在不降低結構安全性的前提下，優化了建筑性能和功能。

　　2、XX、等地裝配式結構的一些構造做法，需要通過深入、細致的研究和總結，在的相關標準中有所反映，以指導裝配式結構工程。如梁、柱鋼筋在受力最大處或節點區全截面連接、箍筋采用高強度的焊接封閉式箍筋代替傳統的135度彎鉤做法等。

　　3、裝配式建筑定位要明確，從最初設計時就應該明確，優化建筑外觀，盡量以XX、簡潔為設計原則，便于后期結構解構深化設計。

　　4、在施工過程中，安全監管側重點也有所不同。裝配式建筑存在大量的吊裝工作，如何保證吊裝安全顯得尤為重要

　　四、相關建議

　　目前，全市房屋建筑業產值占全市建筑業總產值比重約占70%，其他土木工程建筑業占比相對較低，房屋建筑中高附加值的行業市場占比較低，在全市6家建筑一級資質企業，主要集中于項目等低產出行業的生產，全市建筑施工企業有必要進行升級，改變企業經營比較單一的狀況，逐步大土木建設的格局。

　　裝配式建筑范疇內的制造業，無疑為企業提供了難的壯大契機。由于行業興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優勢，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建筑裝配配套大都是采用外包，或者是從由以前從事建筑業的'人士轉崗而來，憑借工地現場經驗管理，專業匹配度極低，市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、pc構件生產能力和現場吊裝能力建設等相關企業的扶持為目標，強化全市建筑企業的盈利能力建設和核心競爭力。

　　1.府要與企業進一步聯動，全力為企業搞好服務，主動為企業搭XX臺，營造良好的環境，幫助企業做大做強。相關部門要制定相關策，對裝配式建筑成本進行認真核算，在保證質量、價格合理的前提下，鼓勵在府項目、棚戶區搬遷改造中廣泛應用裝配式建筑。

　　2.企業自身要充分發揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以裝配式建筑為重要使命，以裝配式建筑和基礎設施建設的與開發，建筑構配件和新型建筑材料的研發生產、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業務板塊，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。

　　3.府積極布局建設建筑相關園，吸引當地技術和產品應用進入。建設相關園鏈的全面整合，極大地推動和區內建筑行業的轉型升級。同時，企業與企業之間要凝心聚力、協作配套、抱團取暖，積極打造集群，推動規模化，推動全市建筑行業及相關持續健康。

　　4.府和企業相關人才的引進力度。制造業的核心是標準化和規模化，關鍵是人才。受國內建筑一味追求個性化的影響，行業的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造成本高居不下，生產效率徘徊不前，行業的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游鏈方面的人才，為和提升技術研發能力，府在人才策上進行適度傾斜。另外，企業應依據自身財力水平，成立技術中心，組建科研隊伍，致力于、新材料的研發推進，掌握前沿技術，提升核心競爭力，為裝配式施工提供技術支持，實現設計研發（技術中心）、生產、應用（項目施工），繼續做強集團建筑主體，建筑轉型。

　　5.要進一步加大力度，讓更多建筑企業和人民群眾充分了解、認識裝配式建筑的益處，為推X裝配式建筑奠定基礎。

　　建筑業調研報告 19

　　一、引言

　　本次調研旨在深入了解指定建筑項目的相關背景信息，包括其歷史、用途、設計、結構等方面。通過實地考察和文獻研究，我們獲得了豐富的數據和信息，并對其進行了深入的分析和討論。

　　二、項目背景

　　本次調研的建筑項目為一個歷史悠久的工業建筑，建于20世紀初。該建筑曾經是當地一個重要的工業基地，但在隨著時代的發展，工業逐漸衰退后，該建筑也面臨被拆除的命運。近年來，隨著城市更新和保護歷史建筑的理念逐漸深入人心，該建筑得到了更多的關注和重視。

　　三、調研方法

　　本次調研采用了多種方法，包括文獻研究、實地考察、專家訪談等。文獻研究包括了該建筑的歷史資料、相關文獻和報告等；實地考察包括了建筑的內外結構和周圍環境；專家訪談則是邀請了建筑界和城市規劃領域的專家，對建筑的歷史、用途、設計和結構等方面進行了深入的探討和分析。

　　四、結果分析

　　1.歷史背景：該建筑建于20世紀初，曾經是當地一個重要的工業基地，見證了當地工業的發展和演變。

　　2.建筑結構：該建筑采用了一種特殊的結構設計，具有較高的穩定性和安全性。建筑的內部結構和布局也充分考慮了生產需求和使用要求。

　　3.建筑設計：該建筑的.設計采用了當時的先進技術和理念，具有較高的藝術性和實用性。

　　4.周圍環境：該建筑周圍的環境也具有重要的歷史和文化價值，需要進行保護和修復。

　　五、結論和建議

　　本次調研認為，該建筑具有重要的歷史和文化價值，應該得到保護和修復。同時，該建筑也具有較高的設計和實用性，可以用于文化、旅游和商業等多種用途。建議對其進行合理的改造和利用，使其成為城市發展的重要組成部分。

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