承包相關合同

　　隨著時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的承包相關合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

承包相關合同1

　　發包方：

　　承包方：

　　____公司（發包方）與_______（承包方）經協商一致，且經____公司股東會批準，現將公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

　　第一章總則

　　第一條承包經營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經營，自負盈虧。財政，稅收渠道不變。

　　第二條承包經營期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動（以本公司企業法人營業執照為準）

　　第二章承包的期限，方式和主要指標

　　第三條承包經營的期限為一年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第四條承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。

　　第三章承包方的權利與義務

　　承包方的權利

　　第五條承包經營期間，承包方指派的代理人（僅限一人）作為公司的法定代表人，行使總經理的職權。

　　第六條承包方在承包期間，對本公司享有自主、獨立的的經營權。

　　具體權利如下：

　　1、有權聘任副總經理和各部門經理，組成本公司的領導機構，并報股東會備案，承包期滿或合同解除后，該領導機構即告解體。

　　2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

　　3、有權根據實際需要購置新設備和資產。

　　第七條承包方有權根據本合同規定，取得其應得的合法收入。

　　第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。

　　承包方的義務

　　第九條承包方在承包期間應盡義務如下：

　　1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納應繳納的各種稅，費等。

　　2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好（合理損耗除外）。

　　第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款。

　　第四章發包方的權利與義務

　　第十一條發包方的權利如下：

　　1、有權維護公司利益不受損害。

　　2、有權監督本公司的經營范圍。

　　3、對本公司有財務監督權。

　　第十二條發包方的義務如下：

　　1、不得以任何形式干涉承包方的經營權。

　　2、必須按本合同規定保障承包方的合法權益。

　　3、必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

　　第五章承包方的收入

　　第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。

　　第六章合同的變更，解除或終止

　　第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的'書面協議，在新的書面協議未達成之前，本合同仍然有效。

　　第十五條本合同履行期間，如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

　　第十六條發包方如違反本合同規定，干擾承包方的經營管理活動，使承包方無法繼續經營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發包方承擔違約責任。

　　第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發包，承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　第十八條本合同規定的承包期滿，發包承包雙方的權利，義務履行完畢后，本合同自行終止。

　　第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離職。

　　第七章違約責任

　　第二十條發包，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任。

　　第二十一條發包方如違反本合同第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發包方按承包方的實際損失賠償。

　　第八章附則

　　第二十二條承包方如發生意外事故，無法繼續履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包經營者，經發包方認定，繼續履行本合同。

　　第二十三條在簽訂本合同時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

　　發包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經營的決議，并作為本合同的附件。

　　第二十四條本合同期滿后，如本公司承包經營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

　　第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十六條本合同正本二份，發包方，承包方各執一份。

　　第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁。

　　發包方：_______

　　地址：________

　　電話：________

　　法定代表人：___________（簽字蓋章）

　　____年____月____日

　　承包方：______________

　　身份證號碼：

　　____年____月____日

承包相關合同2

　　甲方：__________________法定代表人：____________

　　乙方：__________________負責人：________________

　　為發展林業生產，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進魯山經濟發展，根據上級開發荒山精神，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、乙方將自己所有的坐落在__________的荒山_____________畝發包給甲方從業種植等農業生產經營，地塊南北長__________米，東西長__________米，四至為南至__________，北至__________

　　，東至__________，西至__________(__________畝除外，土地示意圖見本合同書附件一)。

　　二、承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承包費用為每畝每年______元，共計______元(大寫：__________________)。

　　四、合同簽字當日甲方向乙方預付______年承包費用______元(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款)，以后每年12月31日前付清當年承包款項。

　　五、對本合同條款，乙方已于______年______月______日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件二)。乙方依據該決議并根據該次村民代表會議的授權與甲方簽訂本合同書。

　　六、甲方在開發承包荒山期間，在同等條件下優先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔。

　　七、甲方因植樹需架設管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發生糾紛由乙方負責解決。

　　八、甲方在荒山承包荒山期間，所規劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時采伐;行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達到_____%以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內的樹木，造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　十、甲方取得土地承包經營權后，只能用于國家法律、法規和政策允許的農業用途;在法律、法規和政策允許范圍內，甲方擁有原承包荒山范圍內的一切使用權，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的'收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期間，不因下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同書約定內容履行各自義務：1.甲方或乙方的負責人、經辦人變更;2.甲乙雙方名稱改變;3.乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

　　十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協商予以補充;補充合同視為本合同書的有機組成部分。

　　十五、如因本合同發生糾紛，由甲乙雙方友好協商予以解決;協商不成或者不愿協商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書自雙方當事人簽章之日起生效。

　　十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：________________(蓋章)法定代表人(簽章)：_________

　　乙方：________________(簽章)負責人(簽章)：______________

　　____________年______月______日

承包相關合同3

　　工程名稱：視頻監控系統工程地址：發包單位：承包單位：

　　甲方（發包方）：

　　乙方（承包方）：

　　為了明確甲乙雙方權利和義務，確保工程質量和進度，根據《中華人民共和國合同法》，并經雙方協商一致，達成如下協議：

　　第一條工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容：

　　4、工程造價：（大寫）￥

　　5、承包方式：

　　6、開工日期（以接到甲方的開工通知為準）：

　　7、竣工日期：

　　第二條圖紙及資料：

　　1、乙方負責繪制工程施工圖（設計費用為零），經甲方簽字，做合同附件；

　　2、工程款報價單，經甲方簽字，做合同附件；

　　3、甲方變更施工指示，應有書面形式，做合同附件；

　　第三條工程代表：

　　1、甲方代表（簽字）：

　　2、乙方簽字（簽字）：

　　3、各方應對己方工程代表的人選，出具授權委托書，其中應注明委托權限。工程代表負責執行本合同以及施工期間的所有具體事宜。各方如中途更換工程代表，則更換方應向另一方做書面通知并重新出具委托書。

　　第四條雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　（1）提供施工用水用電，滿足施工基本條件；

　　（2）提供施工倉庫用房；

　　（3）負責協調和其它工程商的交叉施工；

　　（4）按合同約定支付工程款；

　　2、乙方責任：

　　（1）嚴格按甲方認可的施工圖紙施工，保證施工安全和施工質量；

　　（2）做好施工管理，保持現場清潔，道路暢通，器材堆放整齊；

　　（3）負責對甲方指定人員的.相關技術培訓；

　　（4）不得隨意拆改甲方原建筑結構及各種管線設施等；

　　第五條工程質量及驗收：

　　1、乙方施工所供材料或設備，列出清單，由甲方負責人驗收質量和數量，并經甲方負責人簽字認可方可使用；

　　2、隱蔽工程須甲方現場驗收，否則乙方可推遲該工程；

　　3、乙方在竣工后向甲方提出驗收申請，甲方須在收到申請之日起三日內調試驗收完畢，否則工程竣工之日視為工程甲方已驗收合格日；

　　4、工程驗收標準、方法、程序：甲方收到乙方驗收申請后，應組織甲方、乙方和其它相關人員，組成驗收小組。參照《工程設計方案》、《工程合同》及相關資料設計標準和要求，由驗收小組共同檢驗，并簽署驗收文件。

　　5、如工程未經驗收甲方就單方使用，即視為工程質量合格和甲方驗收合格；

　　第六條工程保修：

　　工程保修期為半年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內如出現施工質量問題，由乙方免費保修，若因甲方操作不當或其它不可抗力因素造成損壞的（除乙方施工質量及產品質量外），乙方可以收取維修費和材料費。

　　第七條工程付款：

　　1、自本合同簽訂之日起三日內，甲方向乙方支付總工程款，即元

　　2、工程施工完畢，驗收合格，甲方向乙方支付總工程款的，即元；

　　3、剩余5%作為質保金，即元，一年內付清。

　　注：所有工程款支付以電匯形式匯入乙方指定帳號。

　　第八條工程變更：

　　1、合同簽訂后，乙方向甲方提出開工申請，甲方同意后，出具工程開工通知單。乙方按通知日期進場施工，開始計算施工工期；

　　2、工程、工期變更：

　　（1）甲方未及時付款，施工工期順延；從應付款日期算起，一直到款付為止，期間有幾天則工期向后順延幾天，責任歸甲方；

　　（2）因甲方沒有盡到合同中規定的責任（第四條），造成施工工期延誤，施工工程順延，責任歸甲方。

　　（3）因政府行為、相鄰關系、下雨、下雪、大風等不可抗力因素，影響施工以及造成停工的，因此導致的工期延誤，乙方沒有責任，工期應順延。

　　3、如甲方提出合同外的工程要求、改變設計要求、改變合同相關內容、設備位置等，應當作出書面文件告知乙方，該文件為合同附件。與此同時，以上新要求所導致的以下情況，由甲方負責，并及時支付乙方相關費用：

　　（1）施工工期順延；（2）根據設備、材料和工程量增加，相應要增加的工程款；

　　第八條違約責任：

　　1、乙方因違反本合同相關條款，而沒有按時竣工，逾期一天按工程造價的，向甲方支付違約金；

　　2、甲方因違反本合同相關條款或不按時付款，逾期一天按工程總造價的，向乙方支付違約金；

　　3、如甲方未及時支付工程款，拖延三日以上，乙方有權停工，所造成的工期延誤或其它后果，均由甲方承擔；

　　4、一方擅自解除合同，應按沒有履行部分工程造價的。

　　第九條商業秘密：

　　設計圖紙、場所結構、設計方案、工作程、產品規格、產地及報價為商業秘密，任何一方不得私自保留、影印或提供他人。

　　第十一條補充條款：

　　1、2、3、第十二條爭議解決：如雙方發生爭議，雙方協商，協商不成，到乙方所在地的人民法院解決。第十三條本合同未盡事宜雙方協商，本合同一式四份，甲乙各執兩份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

承包相關合同4

　　雇請單位（甲方）：

　　承 包 人（乙方）：

　　為了做好甲方安全保衛工作，確保萬無一失，做到防火、防盜、防事故。經甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，并共同遵守：

　　一、根據甲方要求，乙方自行安排能勝任本職工作的保安員2名，按照甲、乙雙方約定的工作內容履行職責。

　　二、甲方的職責和義務

　　1、甲方可以檢查、指導保安工作，對不稱職的保安員，可以要求乙方對其進行調整，乙方應按甲方的要求及時調整。甲方應對乙方工作存在的問題及時作出指導;

　　2、按本合同約定時間及時向乙方支付保安服務費;

　　3、提供集體住宿及用膳場所;

　　4、甲方應指定專人負責保安工作，負責監督協調保安工作相關事宜。

　　三、乙方的職責和義務

　　1、乙方必須服從甲方專職安全人員的監督領導，履行好公司安全條款;

　　2、保安員應遵守國家法律法規，遵守甲、乙雙方制訂的有關規章制度，做到著裝整齊、統一規范、精神飽滿、文明執勤、禮貌待人。

　　3、保安員工作職責和時間：每天24小時分二人二班制值勤，主要負責辦公樓、宿舍樓、綜合樓、倉庫和堆場的安全保衛工作并密切關注我司租地臺美華工廠內車架情況及時互相聯系。夜間值勤人員兼顧生活區巡查。

　　4、如遇問題應在第一時間與公司專職安全員聯系，保證問題的及時解決。

　　四、服務期限

　　自20xx年4月1日至20xx年12月31日止。本合同到期前30天內，甲、乙雙方如愿意延長服務期限，應重新簽訂合同。如不愿意續簽，應在合同到期前30天內以書面形式通知對方，否則按本合同終止條款處理。

　　五、保安服務費支付日期及方式

　　甲方按合同約定向乙方支付保安服務費，每人每月人民幣元1500（元整），叁人合計為人民幣元（元整）。并于次月20至25日之間支付。

　　六、雙方約定的其它事項

　　1、甲方若發生財物失竊，并造成經濟損失，經公安機關認定屬保安員失職造成的，乙方負有賠償責任，賠償金額由甲、乙雙方協商確定;

　　2、甲方若要求保安員做本合同約定內容以外的工作，應征得乙方同意，否

　　則，造成不良后果的由甲方自行承擔相應責任;

　　3、為加強保安人員責任心，乙方向甲方交押保證金為10000。00元（壹萬元整），合同期滿無發生其它經濟損失賠償時甲方如數退還押金;

　　4、本合同生效后，除非一方出現特殊情況導致本合同無法繼續履行外，雙方均不得提前終止合同，若有一方提出解約的，均要提前一個月通知對方;否則提出終止合同的一方應承擔違約責任。

　　七、合同的終止和變更

　　1、本合同期滿時，甲、乙雙方應妥善處理好終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟或法律責任，但甲方未按合同的.約定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期滿時，在同等條件下乙方享有優先承包權，除非乙方不再續簽。

　　八、違約責任

　　本合同服務期限內，雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，給對方造成經濟損失的，按服務期內服務費總額的20%作為違約金交納給對方。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同在發行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。如協商不能解決需提起訴訟時，甲、乙雙方均可向馬尾區人民法院起訴。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

　　甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：

　　二00 年 月 日

承包相關合同5

　　本合同各方當事人甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　電話：

　　本餐廳承包經營合同書由上述各方于__年__月__日在__市訂立：

　　經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：

　　第一條合同標的物

　　1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于__市__路__號，面積共__平方米。

　　2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具（見清單）

　　第二條承包期限乙方承包經營期限為：自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條價金及支付

　　1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣__元，承包結束后雙方交接結清有關物業、設備、用具及有關費用后__內退還。

　　2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣__元，交納的時間為：每月__日前交納當月租金。

　　3、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。

　　4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。

　　第四條甲方的權利義務

　　1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

　　2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。（另附清單）

　　3、負責對乙方經營活動及食品衛生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監督。

　　4、保證乙方經營所需的水、電正常供應（特殊情況例外）

　　5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

　　第五條乙方的權利義務

　　1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

　　2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

　　3、認真做好食品衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

　　4、按合同規定如期交納有關費用。

　　5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

　　6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

　　7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。（包括在墻上打洞）

　　8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

　　第六條違約責任

　　1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金__元，給守約方造成損失的`，還應當賠償給守約方造成的損失。

　　2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之__向甲方支付違約金，超過__日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

　　3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

　　4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前__個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與__個月承包款作為違約金。

　　第七條保密責任任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第八條合同終止

　　1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

　　2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

　　第九條補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

　　如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

　　第十二條生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十四條其他本合同___式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人（或授權代表）（簽字）法定代表人（或授權代表）（簽字）

　　__年__月__日

承包相關合同6

　　近期隨著國家農業政策的調整，很多省、直轄市、自治區相繼出臺減免農業稅的政策，特別是黑龍江省、吉林省兩大糧食主產區進行農業稅減免試點，由此引發大量農村土地承包合同糾紛，訴訟到人民法院的農村土地承包合同糾紛案件急劇增多，訴訟爭議的焦點大多為農業稅減免能否引起農村土地承包合同的變更或解除。對農村土地承包合同糾紛案件的審判，直接關系到國家農業政策的貫徹執行，直接關系到農村經濟的發展，直接關系到農民的切身利益。

　　在審判實踐中，一種觀點認為，稅收減免屬國家政策調整，是合同成立時當事人無法預見的，是在合同成立后，與合同當事人無關的客觀原因發生的，如果繼續履行合同明顯失去公平，應適用情勢變更原則。另一種觀點認為，我國的現行法律并沒有建立情勢變更制度，合同成立后，對雙方當事人風險和機遇共存，當事人既要承擔風險責任，同時也享有機遇所帶來的利益，變更合同反而顯失公平，因此農業稅減免不能引起農村土地承包合同的變更或解除。

　　筆者同意后者的意見，其理由如下：

　　一、我國現行法沒有建立情勢變更制度，不應適用情勢變更原則。 情勢變更制度或原則，是第一次世界大戰后提出來的，已為一些國家和法律所確定。情勢變更原則，是指在合同成立后，作為合同關系基礎的情勢因不可歸責于合同當事人的原因，發生當事人在訂立合同時不能預見、不能克服的異常變化，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或造成重大損失，該當事人可以要求變更或解除合同。

　　在合同法的制定過程中，圍繞要不要建立情勢變更制度，存在不同的意見，主張建立情勢變更制度的認為，根據公平原則，應當建立情勢變更制度；反對建立情勢變更制度的認為，什么是情勢變更，各國的理解不盡一致，界限不好確定，規定會產生情勢變更原則的濫用，會影響合同的履行，不應建立情勢變更制度。

　　在農村土地承包合同履行過程中，通過家庭承包取得的土地承包經營權依法采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉，約定由流轉后享有土地經營權的人向國家繳納農業稅，由于國家農業稅的減免使土地承包金、出租金、轉讓金提高幅度較大，新的土地承包經營權人獲得較大利益，原有土地承包經營權人因土地流轉沒有享受到國家農業稅減免帶來的實惠，原有土地承包經營權人要求增加承包金、出租金、轉讓金，甚至要求解除合同，新的土地承包經營權人不同意變更或解除合同，因此引發大量農村土地承包合同糾紛，訴諸法院或申請仲裁機構。

　　人民法院或仲裁機構對于符合受理條件的案件，應當受理，人民法院或仲裁機構受理后可以主持調解，調解達成協議的'，視為協議變更或解除合同；調解達不成協議的，由于我國沒有建立情勢變更制度，請求變更或解除合同沒有依據，應被人民法院判決或仲裁機構裁決駁回請求。

　　二、從我國農村土地承包合同情勢變更制度的沿革來看，沒有最終確立情勢變更制度。

　　1986年4月12日最高人民法院印發的《最高人民法院關于審理農村承包合同糾紛案件若干問題的意見》（下文簡稱《意見》），規定了因國家稅收、價格等政策的調整，致使收益狀況發生較大變化的，應當允許合同變更。

　　由于我國當時處于商品經濟階段，國民經濟不發達，減免農業稅會造成國庫空虛，國家對農業稅的征收只能在征收幅度上進行微調，不可能大幅度減收或免收；價格也受國家政策的調整，從而引發價格的波動，對合同當事人的收益狀況會產生一定的影響。為了平衡合同當事人的收益，最高人民法院做出可以變更合同的司法解釋，是與當時我國的經濟體制、國民經濟狀況及農民的收入狀況相適應的。 國家稅收的調整是合同當事人在訂立合同時不能預見的，也是不以合同當事人的意志為轉移的，符合情勢變更的特征。這一情勢變更制度的規定，對于當時農村承包政策的貫徹和執行起到較大作用，也是我國關于確立情勢變更制度的一次償試。

　　隨著我國社會主義市場經濟的發展，原有的司法解釋已不能適應市場經濟的發展，1999年7月8日起施行的《最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》（下文簡稱《規定》）規定了“對承包合同中約定承包金的，符合法律、法規和政策規定的，人民法院應當予以保護，對當事人單方要求變更承包金的，不予支持”。這一規定明確了在農業承包合同的履行中，雙方當事人可以協議變更承包金，對單方變更承包金的請求，不予支持。

　　該《規定》并沒有規定情勢變更制度，并規定“本規定自公布之日起試行，1986年4月12日最高人民法院印發的《關于審理農村承包合同糾紛案件若干問題的意見》同時廢止。”可見隨著《意見》的廢止，情勢變更的規定也同時失效。20xx年3月1日施行的《中華人民共和國農村土地承包法》同《中華人民共和國合同法》相適應，也沒有建立情勢變更制度。

　　20xx年7月29日公布的《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規定“因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛，當事人協商變更無法達成一致，且繼續履行又顯失公平的，人民法院可以根據發生變更的客觀情況，按照公平原則處理。”該規定僅限制兩種情況，一種是承包方將土地無償流轉，另一種是承包方不僅不收流轉價款，反而向對方支付費用。這兩種情況之所以可以變更，是因為合同在訂立時就顯失公平，是可變更民事法律行為。

　　排除了承包方將土地無償流轉的情況，承包方將土地有償流轉，依法不應變更合同，更不能解除合同。從適用的原則來看，確定了適用公平原則。從我國情勢變更制度的沿革來看，并沒有最終確立情勢變更制度，最高院雖然曾做過有益的償試，但為了保持法律和司法解釋的一致性，也已被廢止，所以在審判實踐中，不應再適用情勢變更原則。

　　三、從情勢變更的適用程序來看，情勢變更僅適用當事人協商變更。

　　在發生情勢變更的情況時，并非自動地發生變更或解除合同的后果，當事人須經一定的程序才能變更或解除合同。

　　變更或解除合同的程序概括起來，有以下兩種情況：

　　一是當事人雙方協商變更或解除合同的程序。雙方當事人協商變更或解除合同的，應當運用合同訂立的一般程序，因為雙方協商變更或解除合同，實際上是訂立一個新合同來變更或終止原訂的合同。一方當事人發出變更或解除合同的要約，如果另一方當事人對要約予以承諾，變更或解除合同即可成立；如另一方當事人不予承諾，原合同繼續有效。

　　二是當事人一方行使變更或解除權而變更或解除合同的程序。合同變更或解除權是當事人一方以其意思表示即可使合同變更或解除的權利，屬于形成權。形成權是指權利人僅憑自己單方的行為便可以使某種權利發生、變更或消滅的權利。

　　變更權和解除權是形成權的重要表現形式，變更權或解除權的產生，一是合同的約定，二是法律直接的規定。合同約定附變更條件的，系附條件的民事法律行為。

　　可見發生情勢變更的情況時，一方當事人單方變更或解除合同必須具有法律直接規定的事項，這種法定事由不是由雙方當事人約定的，而是由法律直接規定的。而我國現行法并沒有建立情勢變更制度，因此農村土地承包合同的雙方當事人不享有因“情勢”而變更合同或解除合同的權利。農村土地承包合同中的一方當事人以情勢變更為由向另一方當事人傳達變更或解除合同的意見，另一方當事人可以因對方當事人不享有變更或解除合同的權利而拒絕承諾，由此產生糾紛，即使訴諸法律，由于不享有變更或解除權，其請求也不應得到支持。

　　我國農業稅減免政策的出臺，是國家對農業的資金投入，是為了鼓勵從事農業生產的農民的生產積極性，使已經取得土地經營權的農民獲得利益。而轉讓土地經營權者早已離開農村，他們在城鎮大多有較穩定的收入，已經融入城鎮建設之中。如果允許合同變更，真正獲得實惠的不是因受讓而取得土地經營權的農民，而是轉讓土地經營權的農民，從而改變了我國對農業資金投入的方向，使資金流失，與我國農業稅減免政策相悖，也不能起到調動農民生產積極性的作用，也不利于農村經濟的穩定發展。

承包相關合同7

　　第一章 合同雙方

　　第一條 合同雙方

　　甲方：

　　注冊地址

　　法定代表人：

　　營業執照號碼：

　　授權代表人：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　注冊地址：

　　營業執照號碼：

　　授權代表人：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方經平等協商，自愿訂立本合同。

　　第二章 合同范圍、期限

　　第二條 合同簽訂

　　經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包甲方 的保安服務工作訂立本合同（下稱本合同）。

　　第三條 合同內容范圍

　　本合同范圍是指本合同包括的正文內容條款、合同附件及合作過程中雙方根據需要做出的新的約定。以上部分均是本合同有效內容部分，只有共同使用時方為有效。

　　第四條 合同規定的服務范圍

　　甲方所屬內所有區域的安全保障服務工作。

　　第五條 服務期限和服務內容

　　1、本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、甲方聘用乙方保安員，對雙方確認的目標、區域實施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞、防自然災害工作，防止侵害甲方和客戶人身財產安全的行為發生，維護甲方的正常經營、工作秩序。

　　3、乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規準許的范圍內協商確定。

　　4、甲方聘用乙方保安員5名。乙方必須保證保安員5名全部在崗，且不得隨意替班、換班。

　　5、乙方必須保證甲方所聘保安員身高在1。72米以上，低于1。72米甲方不算在人數內，不予錄用。

　　6、保安員實行綜合工作時，每日工作六小時，每周工作七天。若甲方需要保安員加班，一般不得超過中華人民共和國勞動法關于加班時間的規定，遇有搶險救災等特殊情況除外。

　　7、乙方接收甲方前任保安員，工資不得低于每人每月RMB1000元。包吃包住。

　　第六條 乙方提供的保安員應具備以下條件：

　　1、男性，身高1。72米以上。

　　2、身體健康，五官端正;

　　3、持有效身份證，上崗服務證;

　　4、具備一定文化素質，會講普通話;

　　5、無違法犯罪前科和不良行為。

　　第七條 服務費標準及付款方式

　　1、保安員服務費每人每月RMB1750元，每月合計RMB8750元（大寫：人民幣捌仟柒伍十元整）。此費用不包括相關節假日加班費用。

　　2、服務費支付日期：由乙方提供發票，甲方每月15日前向乙方支付上月服務費。

　　3、服務費支付方式：轉帳支票。

　　第三章 甲方的權利和義務

　　第八條 甲方有權對保安員的工作進行監督、檢查和具體指導，有權要求乙方調換不合適在甲方工作的保安員。乙方在接到要求調換不合格人員通知后應在五日內調換合格人員到崗，同時調離不合格人員。

　　第九條 甲方應為保安員提供必要的工作、生活條件，提供服裝并負責免費清洗工作。

　　第十條 甲方應尊重保安員的`工作，對保安員履行職責的行為予以支持配合。

　　第十一條甲方負責處理保安員在值勤中與甲方人員及進入值勤區域的外來人員發生的爭執，乙方應配合。

　　第十二條 甲方有權要求乙方派駐的保安員嚴格遵守甲方的相關規定和崗位職責，有權對保安員的違規違紀行為進行糾正和處罰。

　　第十三條 甲方保衛部有權對乙方派駐的保安員各項工作進行管理、監督、檢查和指導。如遇緊急突發事件，甲方聘請的保安員必須服從統一調配。

　　第十四條 甲方有權給乙方保安員安排少量工作。如;搬運物品等。

　　第四章 乙方的權利和義務

　　第十五條 乙方應按規定為保安員統一辦理保安員上崗服務證，購買人身意外保險，保安人員在執勤中因公受傷、致殘、犧牲，其醫藥費、撫恤金等費用由保險公司按規定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由甲方負擔。

　　第十六條 乙方對保安服務范圍內不安全隱患有權向甲方提出改進意見，甲方應認真研究解決。

　　第十七條 在未經甲方授權，由于乙方擅自行動而造成的過失或未履行職責造成甲方（含業主/租戶）的人身財產及一切損失，由乙方負責賠償，并消除由此給甲方造成的不良影響。

　　第十八條 乙方負責按月支付保安員的工資和福利費用，提供用餐和住宿。如乙方無故拖欠保安員工資兩個月以上，甲方有權扣除乙方第三個月服務費，用于發放保安員前兩月工資。

　　第十九條 乙方負責保安員的思想教育、業務培訓等日常管理和保安員違紀問題的處理。

　　第二十條 乙方應及時撤換甲方提出的不稱職的保安員。

　　第二十一條 乙方遵守甲方關于保安人員管理的相關規定，員工出勤情況以甲方打卡機為準，未能打卡人員應及時通知甲方人員。如出現請假、調班等情況需由甲方預先批準確認。

　　第二十二條 乙方必須保證5名保安員全部在崗。如人員臨時缺編，乙方必須在三日內補齊，此三日按實際到崗人數結帳，一次缺編人數不得超出5人，一個月內連續一周以上時間缺編，不論人數多少一律視為乙方違約，甲方有權對乙方進行罰款及要求賠償 乙方不得以任何理由缺編。如;（缺人不缺崗）等。

　　第二十三條 乙方保安員必須服從甲方的管理，乙方到崗保安員必須接受甲方的培訓并符合甲方要求。所有乙方保安員入職前必須由甲方核準，否則不算入職。

　　第二十四條 保安員請假，應書面向乙方隊長和甲方保衛部申請，經雙方審批簽字同意后方能生效，逾期不歸者視為缺勤。

　　第二十五條 乙方應嚴格約束保安員遵守甲方有關規定。對表現突出，成績顯著的保安員可向甲方提出獎勵申請;對保安員違規違紀行為應及時糾正，并向甲方提供書面整改措施。

　　第二十六條 未經甲方允許，乙方不得以任何形式在甲方區域內向第三方提供服務。不得撤調駐場保安員。如有違反，按第二十二條之處罰規定執行。

　　第五章 合同生效

　　第二十七條 合同生效

　　本合同一式兩份，經雙方授權代表簽字蓋章后生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第六章 合同延期、合同終止與違約責任

　　第二十八條 合同延期

　　合同期滿前一個月，由甲、乙雙方協商合同是否續簽事宜。

　　第二十九條 合同終止

　　1、甲乙雙方在合同履行期限中，如一方未達到合同要求，履約方有權隨時終止本合同，違約方承擔違約責任。

　　2、特殊情況經甲、乙雙方友好協商同意后自動終止合同，雙方均不承擔違約責任。

　　第三十條 違約責任

　　除出現不可抗力外，因一方嚴重違約行為造成合同解除或不能繼續履行的，違約方承擔由于違約所造成的一切經濟損失，并向履約方支付三個月服務費。

　　第三十一條 合同爭議處理原則

　　甲、乙雙方如遇爭議問題需協商解決，協商不成的，甲、乙雙方均可向北京市昌平區人民法院起訴。

　　第七章 適用法律

　　第三十二條 適用法律

　　本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均受中華人民共和國法律、法規和政策的管轄。

　　第八章 合同法律效力附件

　　第三十三條 合同法律效力附件

　　本合同未盡事宜可由雙方商定另行補充。以下本合同附件和雙方簽約人載明明確意見的附件均為與本合同具有共同效力的法律文件。

　　甲方授權代表： 乙方授權代表：

　　（ 簽 章 ） （ 簽 章 ）

　　簽約日期： 簽約日期：

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