建筑承包合同

時間：2022-09-26 20:49:25 承包合同我要投稿

建筑承包合同(集合15篇)

　　隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的建筑承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建筑承包合同1

　　工程發包單位： (以下簡稱甲方)

　　法人代表：

　　工程承包人： (以下簡稱乙方)

　　依照《合同法》、《公路工程承包合同條例》和有關規定，經雙方充分協商，達成協議，簽訂本合同，共同信守。其具體條款如下：

　　一、工程名稱和地點

　　二、工程范圍和內容：xx河村機耕路。

　　三、開、竣工日期

　　自20xx年5月10日開工至20xx年6月30日竣工。

　　四、工程承包形式

　　甲方提供水泥和砂石料，其它以清包形式，一次性發包給承包人，在施工中如工程量有變化，由甲方施工監理現場記錄簽證，待工程驗收合格后，以工程決算為準。

　　五、工程質量要求

　　嚴格按設計要求和施工技術規范要求施工，工程質量要達到：優良。

　　六、工程造價(即工程承包金額)

　　七、工程價款的支付、結算及驗收交工方法

　　工程價款工程的支付，乙方按工程施工要求，將組織的人力和運力全部進入現場(報送開工報告)，進入現場甲方支付10000元作為乙方運轉，其余工程價款，待工程完工后，驗收合格一次付清，因部分工程系甲方自籌待完工后，甲方從價款里扣除20xx元。

　　工程竣工的驗收，甲方接到乙方的竣工報告后，組織有關部門以施工圖紙及說明書和交通廳公路工程施工驗收規范和質量檢驗標準及評定辦法為依據。

　　八、技術資料的提供

　　根據乙方承包工程量，甲方在開工前向乙方提供有關施工資料。

　　九、在施工中，如果乙方沒有按時進入工地和施工進度較慢或達不到要求，甲方有權解除本合同，另選施工單位。其造成的損失應由乙方負擔，從剩余工程量的工程費扣除后，并加扣總工程費的10%─20%，若仍不能彌補損失，由乙方賠償。

　　十、建筑公路工程，雙方的主要責任

　　(一)、發包方(甲方)

　　1、辦理工程范圍內涉及的土地征用。

　　2、組織有關單位對施工圖等技術資料進行審定，并按本合同第八條規定執行。

　　3、對工程進度和質量進行監督。施工員負責隱蔽工程的檢查、簽證，解決應解決的問題及其他事宜。

　　4、承包工程雖按期完工，但經驗收不合格，除限期修復外，罰乙方工程承包額的30%。

　　5、如不按期完成承包工程，又不積極采取措施，按天計罰，罰乙方工程承包額1%。十天為限，每超十天加罰一倍。

　　6、負責組織設計單位，會同乙方和有關單位共同審定施工組織設計、工程價款和竣工結算。

　　(二)、承包方(乙方)

　　1、簽訂合同后，即組織好人力、物力、運力做好施工準備工作，按本合同規定的開工日期提前進入工地，屆時開工，不得違誤工期。

　　2、按雙方商定的分工范圍，做好材料(鋼材、木材、水泥等)的采購。

　　3、及時向甲方提出開工和竣工驗收報告。如發生工程事故要及時采取補救措施并報告給甲方。

　　4、嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間及時完工和交付。

　　5、已完工的公路工程，在交工前負責保護和管理，并清理好現場。

　　6、在施工中，要服從甲方工地代表的監督、檢查和按施工標準提出的要求，對隱蔽工程的簽證。

　　7、按有關規定提出竣工驗收技術資料(特別是隱蔽工程的簽證)，參加竣工驗收。然后辦理竣工結算。

　　8、在合同規定的保修期內，對屬于乙方施工責任的工程質量問題，負責無償修復。

　　9、在施工中要認真貫徹安全第一，質量第一，切實加強安全教育。工地要設有專職或兼職安全員，負責安全生產，戴好安全帽，防止一切事故的發生。因在工程造價中，已含保險費，乙方必須為施工人員辦理人身意外傷害保險，如有傷亡事故發生，向保險公司理賠。否則一切后果責任乙方自負。在施工中，工程必須依照安全管理部門的要求，設立警戒標志，準備好警旗等信號用具。如果管理不善，損害了四周公共設施和他人的財產以及一切傷亡事故均由乙方負責。

　　10、如施工中未設立警戒標志，出現事故后，由乙方負責。

　　11、對承包的工程不得任意轉包、分包他人進行提成，如有此事發生，甲方立即收回承包工程項目，終止合同，并拒付已完工工程費。

　　12、在施工過程中，不得耽誤農民耕種土地，出現意外，一切責任由乙方自負。

　　十一、乙方違反筑路工程合同的責任

　　1、嚴格按設計圖紙施工，絕不準私自改變設計，否則，應承擔由此造成的一切損失責任，其后果自負。

　　2、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金工程造價的千分之五。

　　3、工程交付時間不符合規定，按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金工程造價的千分之五。

　　4、施工中，不得停工或撤離工地。否則，要雙倍返還已付工程預撥款，并賠償其工程的全部損失。

　　十二、公路工程施工工藝要求

　　1、路基：在施工前要先清理好場地、清除樹根、草皮之后方可施工，以確保路基堅實。

　　2、填方路基：不準用腐植土、淤泥、草炭土填筑路基。

　　3、路基寬及邊坡度：路基寬度為3.5米(邊溝在外)，填方路基邊坡為1:1.5的坡度;挖方路基邊坡為1:1的坡度。自然坡度大于25的邊坡路段，要挖一米的臺階后進行填方，以保證坡腳穩定。

　　4、路面：按設計要求，路面寬度為2.5米—3米，砼路面厚17厘米，基層厚5厘米以上，要達到平整無積水坑。

　　十三、其它條款

　　1、乙方在施工中必須保護好所有的設計測量施工的標志，絕對不準移動或拆毀。否則由乙方承擔其全部經濟損失責任。

　　2、乙方的工地住宿和修運材、人行道等，皆由乙自行安排，甲方不再承擔任何費用。

　　十四、法律監督

　　雙方申請公證機關辦理公證證明，接受法律監督，約束雙方履行合同。如發生合同糾紛，要及時協商解決，也可由公證處調解解決，調解不成，由集安市人民法院管轄。

　　十五、合同有效期限

　　自合同經雙方簽訂后生效，至全部工程驗收及工程價款結清和保修期滿后即失效。

　　十六、合同份數

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，甲方備用一份，公證處一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

建筑承包合同2

　　房屋建設方(甲方)：

　　承包施工方(乙方)：

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于西和縣長道鎮寧家村的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

　　一、承包方式

　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建設工期

　　工程建設始于20xx年1月12日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：

　　卸舊：20xx年1月12日

　　動工：20xx年1月20日

　　上梁：20xx年2月30日

　　竣工：20xx年5月30日

　　如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。

　　三、甲方職責

　　根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

　　四、乙方職責

　　乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業角度提出合理的建議、意見。

　　(一)承包范圍：

　　1、房屋主體工程

　　從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

　　2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容

　　(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)

　　(2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

　　(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

　　(4)其他房屋附屬設施

　　樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

　　(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝

　　(二)工程質量要求：

　　1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。

　　2、電路按圖紙施工，布置合理規范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　五、工程檢查、驗收

　　在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。

　　六、工程款計算方式

　　房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、

　　(5)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

　　打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。

　　七、工程款支付辦法

　　工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的 20%。

　　八、質量保證義務

　　乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。

　　九、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第

　　一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　簽字

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

建筑承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、1、工程名稱：

　　2、承包范圍：

　　二、1、開工時間：

　　2、竣工時間：

　　3、工程總工期：

　　三、施工質量：

　　按照施工圖紙的要求，工程應滿足下一道施工工序要求，不僅工程的施工質量驗收標準達到優良工程，同時資料要符合電力系統的要求，工程不得留尾，不得擅自改變圖紙。履行每道工序，應嚴格執行工程進度實施要求，去安排組織工程。

　　四、工程承包合同價：

　　1、承包者應根據《電力建設工程預算定額》按實際完成工程量計算承包總價。承包總價為工程總造價的85%(承包者不負擔稅金)。

　　2、承包者應具備一定的資金墊付能力，啟動資金單位不給予支付。

　　五、甲方由工程質量檢查小組直接監督工程的質量進度，甲方質量檢查小組代表單位行使職權。乙方駐地工地代表應無條件服從甲方質量小組對工程的安排。

　　六、甲方義務：

　　1、提供完整的施工圖紙一套及相關工程的一切技術資料(無技術資料時對工程要求可附頁說明)。

　　2、臨時電源由甲方負責。

　　3、甲方應負責解決協調各方面影響工程施工的社會矛盾。

　　4、辦理開工報告及相關手續

　　5、提供施工水準點及坐標控制點及相關交驗要求

　　6、負責工程質量、安檢、技術指導

　　七、乙方義務：

　　1、施工工器具由乙方自理，對甲方在工程質檢、安檢、技術等方面提出的要求所發生的費用由乙方自理。

　　2、乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙及技術資料(或書面要求)標準施工，不得擅自變更，如有變更須征得設計部門及甲方同意。

　　3、嚴格執行質量標準，不得偷工減料，不得降低施工標準。

　　4、乙方應嚴格按施工工序安排工作，重要工序守成后，隱蔽工程完成前，須經甲方、設計、監理及分管領導驗收簽字后方可進入下道工序施工，否則造成的一切損失均由乙方負責。

　　5、施工現場要整潔，場地安排要有序，符合文明工地要求。

　　6、乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間。

　　7、延誤工期造成的損失應由乙方承擔。

　　八、付款方式：

　　1、開工后按乙方的施工進度，甲方付給乙方實際完成工程量的60%的工程款。

　　2、竣工驗收后按雙方結算價，甲方留足10%的質保金后，余額一次性全部付清乙方。

　　3、質保金按雙方結算價10%扣除，一年后扣除保修費后全部付清。

　　九、甲、乙雙方約定事項

　　工程竣工驗收后，乙方應按照國家有關分項工程保修期限及范圍及時進行保修，如乙方在甲方要求的時間內，沒能進行保修，則甲方有權直接雇用其他人員進行保修，其費用直接從乙方的質保金中扣除。

　　十、雙方簽訂后，應主管單位簽證。

　　十一、此合同一式二份，甲、乙各執一份，涂改無效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　年月日年月日

建筑承包合同4

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　甲方將工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，全面完成施工任務，經甲、乙雙方協商同意，根據中華人民共和國經濟合同法和國家有關規定，簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

　　一、承包方式：包工包料

　　二、承包內容：

　　三、工程量、價格：

　　1、工程量、單價：

　　2、總價款：

　　四、工程質量

　　1、質量標準：合格。

　　2、技術要求：必須達到國家現行規范、標準、圖集的規定。并符合發包人的要求。防水施工所用的材料必須有產品合格證書。并經發包人、監理、承包人共同驗收，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。

　　3、工程質量以甲方、監理質量檢查驗收為準。

　　五、工期：服從甲方安排，雙方協商確定。

　　六、合同款支付方式：

　　七、工程質量保修

　　1、本防水工程的保修期為年;

　　2、承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任;屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知后派人保修，發包人不支付任何費用。不屬于施工質量原因的維修項目，由發包人支付維修款。質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　八、甲方責任、權利：

　　1、向乙方提供技術要求。

　　2、合理進行施工組織，為乙方施工創造條件。

　　3、甲方按合同及時支付合同款。

　　4、甲方負責對乙方的作業質量、進度、安全生產進行管理、監督、檢查。

　　九、乙方責任、權利：

　　1、按施工技術要求及甲方安排，完成合同內容。

　　2、服從業主、監理及甲方監督、檢查、管理。

　　3、文明施工，做好成品保護，下工活地清，隨干隨清。

　　4、節約材料，降低工程成本。

　　5、對施工過程中的疑義及發現的問題要及時向甲方提出。

　　十、違約責任：

　　1、因乙方原因造成工程質量、工期、進度、安全生產不符合合同約定的或乙方不服從管理的，甲方有權利處罰乙方，并由乙方賠償相應損失。

　　十一、安全生產：

　　1、甲方負責為乙方創造安全生產條件。

　　2、乙方必須認真落實安全生產責任制，對進場工人進行安全教育，安全培訓合格后，方準進入施工現場。

　　3、甲方應加強對安全生產的監督、檢查、管理，發現違章作業或其他安全隱患及時制止或處理，對不服從管理或不配合工作的甲方將嚴厲處罰。

　　4、工程施工中如出現不符合安全要求的乙方應及時提出，待整改或解決處理后，乙方方可進行施工，否則乙方承擔一切責任。

　　5、乙方如不按操作規程施工及違章作業，所發生的一切工傷、病、殘及死亡事故以及和由上述因素引起的一切經濟開支全部由乙方負責并承擔全部事故責任。

　　6、在工程施工中，乙方所需的小型工具及工人的勞動保護用品，全部由乙方自行解決。

　　十二、其他

　　1、在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。

　　2、本合同一式兩份，經雙方簽字后生效，至工程施工完成、價款付清后失效。

　　未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

　　年月日年月日

建筑承包合同5

　　委建方：_________________（以下簡稱“甲方”）：_________________身份證號：_________________

　　住址：_________________

　　承建方：_________________（以下簡稱“乙方”）：_________________身份證號：_________________

　　住址：_________________

　　第一條：建民房概況

　　1、本合同建房位置為：_________________。

　　2、房屋類型：_________________共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

　　3、房屋面積（允許實際誤差±___%）：_________________東側房屋總面積為____平方米。西側房屋總面積____平方米。

　　第二條：承包方式

　　包清工，乙方包工包料（包括但不限于：_________________房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品），以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

　　第三條：工程款及支付方式

　　1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方______元計算，工程總價款為___________元。

　　2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方______元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方______元；待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元；待第五層施工完畢甲方支付乙方______元。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方____元；待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方_____元，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四條：工期

　　自______年_____月____日至________年____月____日。

　　第五條：工程質量

　　1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　時間：_________________

建筑承包合同6

　　甲方(以下稱業主)：乙方(以下稱承包商)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

　　工程地點：丹____縣

　　工程結構：半框架結構

　　建筑面積：以實際丈量為準

　　二、工程承包形式

　　包人工費、包架材。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括：

　　1、圖紙內所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設。

　　2、樓地面按照甲方要求施工到位。

　　3、油漆、涂料除外。

　　4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設計圖紙進行預埋，線路安裝至照明及控制終端。

　　5、室內墻面為中級抹灰。

　　6、門窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線等配合事項，門窗安裝由甲方負責。

　　7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。

　　8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛。

　　9、所有防水工程由甲方負責

　　10、樓梯欄桿焊接由甲方負責。

　　1、垃圾外運，均由甲方負責。

　　2、未提及部分甲乙雙方協商解決。施工要求

　　①地工基礎：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分

　　②墻體外墻

　　3.7 內墻

　　2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。

　　③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣13

　　⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于

　　1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關一只

　　⑥門窗：內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

　　⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：________年____月____日(公歷農歷)________年____月____日(公歷農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

　　⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

　　四、工程期限

　　1、本合同承包商進場時間暫定為________年____月____日，整個工程在________年____月____日之前完成。

　　2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。

　　3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向業主提出任何的補償。

　　4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。

　　5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。

　　五、工程質量：合格

　　1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的關約定。

　　2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。

　　3、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責。

　　六、承包方式和合同價

　　1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價255元㎡，結算以實際施工面積(樓層表面面積按竣工實測單層面積匯總后計算工程造價，懸挑部分據實結算)為準。

　　2、合同價包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費)。

　　3、合同價包括了合同規定的勞務、制造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。

　　4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業主要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整。

　　5、除非合同中另有規定以外，合同價適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

　　6、承包商采用的任何施工方案和技術措施均應得到業主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到業主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。

　　七、工程付款

　　每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質量保證金，期滿付清。

　　八、安全、文明施工

　　1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由承包人負責。

　　2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發放安全防護用品等，配備專職安全員。

　　3、因承包人原因發生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失，甲方概不負責。

　　九、質量保修

　　承包人應對工程的質量進行保修，保修期限為水電管線、土建各________年。

　　十、發包人的工作

　　發包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

　　十一、承包人的工作

　　承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費。

　　十二、延期及違約責任

　　1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業主支付誤期賠償費，業主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規定的其他責任。

　　2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向

　　業主支付。

　　3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。

　　十三、工程移交后保修服務期

　　1、根據出臺的《建筑工程質量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結構工程保修期限________年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為________年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　2、未明事項，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定進行。

　　十四、材料、設備的采購、供應和保管

　　1、甲方負責本合同所有材料、設備的采購和供應，乙方有義務為業主的材料、設備的采購提供協助、指導和搬運。

　　2、乙方除在施工組織設計中給出業主采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知。

　　3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。

　　十五、其他事項

　　1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文本視為本合同的組成部分。

　　2、乙方在此與業主立約，保證全面按合同規定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　3、考慮到乙方將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質量保修期內承擔工程質量包修責任，甲方在此立約，保證按合同規定的方式和時間付款給乙方。

　　十六、合同生效

　　本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執正本一份。

　　合同訂立時間：________年____月____日

　　合同訂立地點：

　　甲方：(簽字、手印) 乙方：(簽字、手印)

　　住所：住所：

　　電話：電話：

建筑承包合同7

　　修建方：________（以下簡稱甲方）

　　電話：________

　　承建方：________（以下簡稱乙方）

　　電話：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就修建房屋、工程合作事項協商達成一致，簽訂本建筑合同，具體事項如下：

　　一、工程地址：

　　________________________________

　　二、甲方現要修建的房屋為________。

　　三、甲方負責鋼筋水泥、砂、門窗、扶手、地板磚材料。（注：乙方在打線膠板當天甲方包生活費壹餐）。

　　四、乙方承包該工程的內容：

　　1、采用掃地出門方式（全包干式）。

　　如：支撐模板（含木板、木方、鐵釘、鐵線）和電鋸鋼筋制作安裝，澆砼（含保養），砌磚、內外頂棚、批灰、粉刷、安地板瓷磚、廚房、洗手間、樓梯等。

　　五、乙方必須按照甲方的要求施工。

　　六、乙方在修建過程中，必須嚴格執行國家施工安全操作規程，堅決杜絕任何違反安全操作規程的施工行為。如出現安全事故一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　七、承包單價：

　　按實際面積計算，每層樓打線膠每平方米為________元。

　　八、付款方式：乙方每修建完一層樓后付工錢________%，然后每層樓批灰、粉刷、安地板完工后付工錢________元，房屋全部修建完工，經甲方驗收合格后，付清該工程尾款。

　　九、乙方在修建過程中，不得以任何理由拖延工期，除特殊情況外，如乙方在修建該工程時，又承包其它工程等原因，造成該工程停工三天，甲方有權叫其他工程隊進場施工，如乙方進行阻擋，所造成的損失由乙方負責。

　　十、該工程的工期為________年底完工，乙方必須保質保量完成，如________年底完成不了，所造成損失由乙方承擔。

　　十一、以上合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字之后本合同立即產生法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　月________日

建筑承包合同8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　工程項目：____________________________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：________________________

　　2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積______平方米。

　　3.委托方式：_________________________

　　4.工程開工日期：_____年___月___日

　　5.工程竣工日期：_____年___月___日

　　第二條：工程價款

　　工程價款(金額大寫)____________元。

　　第三條：付款方式

　　本合同___式___份，甲乙雙方各持___份，簽字后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

建筑承包合同9

　　房主(甲方)：

　　建筑商(乙方)：

　　根據甲乙雙方協商，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建層，達成以下協議：

　　(一)承包范圍及內容：

　　1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。

　　2、包工不包料，建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責，扎線、焊條由甲方負責。

　　3、單價每平方米，大寫每平方米。

　　4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。

　　(二)雙方責任

　　1、甲方：

　　(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。

　　(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。

　　(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。

　　2、乙方：

　　(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規定的時間內完工。

　　(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一。

　　(3)若在施工期間發生的事故，一切責任由乙方負責。

　　(三)付款方式：

　　1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一個月內付清所有工程款，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。

　　2、屋頂的雨棚部分折半算工程款。

　　(四)工程質量：

　　支模誤差乙方確保在1.5公分以內，砌磚誤差在1公分以內，若出現較大誤差由乙方負責處理。

　　(五)1、施工期自年年月

　　2、以上承包合同自簽字后生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。

　　(六)1、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　2、在規定時間內必須完工，如延期，每天按總工程的1%扣款。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

建筑承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方雇請乙方在建造兩層磚混結構房屋一棟約240平方米(結算時按實際面積進行決算)，為了明確雙方各自職責，確保工程質量，明確經濟目的，現經甲、乙雙方協商，在平等、自愿的原則下達成以下條款：

　　一、乙方以包工包料的方式予以承建

　　每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價一旦簽訂后不受任何市場、物價、國家對建筑業單價調整的影響，不作任何調整。

　　二、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

　　鋼筋采用昆鋼，鋼筋型號為：柱子φ16，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋，間距15厘米，架空承重梁用φ22和φ18，按要求布設墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設計圖布設。

　　三、水泥的用法

　　1、現澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅42.5級;

　　2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅32.5級。

　　3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低于C25。

　　四、裝修包括以下內容(如果購買材料的實際價格超過以下規定的各項價格，由甲方補貼給乙方)

　　1、地板為烤漆小木地板，價格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);

　　2、衛生間、操作間、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

　　3、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)

　　4、衛生間門為鋁合金或塑鋼門，每檔案門的價格為200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘，價格為20xx元(大寫：貳仟元整);

　　5、衛生間、操作間吊頂為塑料扣板，價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

　　6、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗(國家免檢產品)，單框玻璃;

　　7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購買安裝，價格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);

　　8、工程內的燈具、衛生潔具、廚具、窗套由甲方采購，乙方負責安裝。

　　五、線路及管道用料

　　線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產品，電線均為銅芯線，主線用6平方和4平方，插板線用2.5平方，燈頭、開關用1.5平方。

　　六、供水和排污

　　1、供水管材采用PP-R管，用建材市場銷售的國家免檢產品;

　　2、排污管采用PVC管，用建材市場銷售的國家免檢產品，規格為75mm和xx0mm管。

　　七、內墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆

　　內墻刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外墻漆采用建材市場銷售的國家免檢產品，中等價格。

　　八、屋面工程

　　整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購、運輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養護、波型瓦鋪貼。

　　九、層高

　　一層為3.2米，二層為3米，兩層層高共計6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。

　　十、付款方式

　　1、開工劃線時由甲方預付乙方材料費肆萬元整;

　　2、基礎完工時，由甲方預付乙方肆萬元整;

　　3、第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;

　　4、第二層板面完工時由甲方預付乙方叁萬元整;

　　5、內外墻抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;

　　6、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叁萬元整;

　　7、工程竣工時，并經甲、乙雙方驗收合格后，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質量保證金，在一年后整個工程沒有質量問題，甲方應退還乙方3%的質量保證金。

　　十一、工程期限

　　開工日期：20xx年4月28日，竣工日期：20xx年7月30日，總工期108天。

　　十二、乙方責任

　　一是嚴格按設計圖紙、設計圖附注或說明、相關工程施工規范和規定組織施工;二是有效防范工程質量和安全事故，施工過程中的一切質量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附注中未明事宜及時與甲方反映協調，對設計缺陷提出合理化建議。

　　本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協商解決。

　　本合同一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同11

　　甲方：身份證號：（以下簡稱甲方）

　　乙方：身份證號：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商同意，行簽訂如下合同。

　　甲方在冷水灘區上嶺橋鎮衛東村何家組新建住房一棟，建筑面積約750平方米，由乙方主承包施工。建筑面積以最后完工實際測量為準。

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河沙、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電。

　　乙方提供勞務、建筑技術、腳手架用材、機械、碼釘、模板、撐樹、鐵釘、扎絲及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建（注：一樓層高3。5米，二樓層高米）。甲方房屋主體工程的建筑，包括：地基建設、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、抬裝預制板、現澆混凝土、一層地面混凝土及地面、外墻四周散水、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、外墻四面貼瓷磚、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設完工等房屋建筑工程的所有施工工序。

　　三、承包價格

　　按建筑面積每平方米195元（大寫壹佰玖拾伍元），建筑面積以國家現行法律法規所規定的計算規則為依據，按實際完成的建筑面積計算。

　　四、付款方式

　　主體工程每層抬板完工付總工程費的70%，室內粉刷按進度付款，

　　外墻瓷磚等其它項目按承建要求全部完工，并經甲方驗收合格再付總工程費的20%，剩余總工程費用的10%作為質量檢驗保證金（應對自然天氣等），自甲方驗收合格之日起經歷大雨兩次，房屋無漏水等質量問題后，一次付清總工程費用的10%，基礎完工預付肆仟圓整。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的費用全部由乙方負責。

　　七、注意安全

　　安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷等意外事故，一切后果由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。因施工造成他人、財物的損傷、損失等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為3個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年4月1日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　九、其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（章）：

　　乙方簽字（章）：

　　年月日

建筑承包合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在xxx小區建房屋一棟，建筑總面積約xxx平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

　　四、付款方式

　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

　　五、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、工期要求

　　主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　七、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　八、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（章）：

　　乙方簽字（章）：

　　__年__月__日

建筑承包合同13

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規的有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程規模：

　　4、結構形式：

　　二、工程承包范圍

　　（一）乙方承包范圍：

　　按____________設計的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）的要求負責____________的施工總承包；

　　主要施工內容包括但不限于下列：

　　1、土建工程

　　（1）、基礎以上土建工程（包含樁頭的清理及預制管樁的樁芯混凝土）。

　　（2）、大型土方開挖后的人工修整、電梯坑及基礎承臺地梁土方開挖及回填，基礎及室內土方回填、壓實；基坑排水工程。

　　（3）、負責配電房、泵房、電梯機房、消防中心、入戶大堂等配套用房的土建施工。

　　（4）、負責室外化糞池及排水排污管道的施工（接至區間路的第一個接入井）。

　　（5）、負責配合消防及其它各項專業工程的預留、預埋，負責各專業工程施工后的修補。

　　（6）、負責工程竣工驗收前的所有清理：包括外墻清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清運（含甲方分包的其他專業工程產生的垃圾指定堆放點并負責外運），以及由甲方完成的所有臨時設施（若存在）的拆除。

　　（7）、負責督促工程竣工驗收前的各專業分包工程的分包竣工資料的提交并與總包匯總成冊。

　　2、水電安裝工程

　　（1）給排水工程：給水系統從生活給水和商業給水市政總表后開始（泵房設備安裝不包含在承包范圍內），安裝至末端各戶內給水點；排水系統從各排水點接至室外第一個檢查井（含潛污泵的安裝）。

　　以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、閥門井施工、管道設備標識及油漆等內容，不包含衛生潔具安裝。

　　（2）強電工程：專變配電系統從配電房低壓柜出線開關開始，安裝至末端各用電設備；公變配電系統（一戶一表）從電表箱出線開關開始，安裝至末端各用電設備；發電機組至配電低壓柜的線路安裝；室外高低壓電纜通道施工；商鋪騎樓景觀壁燈的安裝。

　　防雷與接地系統從基礎開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位制安及鐵藝欄桿、鋁合金門窗、橋架、管道、設備等部位的防雷與接地安裝。

　　以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、電纜井施工、線路設備標識等內容。

　　（3）弱電工程：網絡、電話、有線電視、智能、安防、消防報警聯動等弱電系統的橋架、線管、線盒、分配箱預留預埋和室外通道的施工

　　以上承包范圍包含：土方開挖及回填、套管及洞口的預留預埋及封堵、手孔井施工、線路設備標識等內容。

　　（4）人防工程：人防系統管線的預留預埋以及與人防工程相關聯的所有工程（市人防辦指定必須由人防承包單位專項施工的分項工程除外）。

　　（5）負責承包范圍內的各種管線和箱體的塞縫，返工造成的二次找平抹灰，自身施工時產生的垃圾清理；負責土建施工時混凝土內的空調穿墻套管預留預埋，磚墻內的空調穿墻套管預留預埋。

　　3、其它與上述工程不可分割之附屬工程。

　　（二）、本合同承包范圍內不包含以下施工內容，但乙方必須履行總包管理與配合職責：

　　1、樁基工程及基坑支護；

　　2、大型土方開挖及地下室外的回填；

　　3、門窗工程（含空調百葉工程）；

　　4、欄桿工程；

　　5、人防設備工程；

　　6、消防工程；

　　7、燃氣管道工程；

　　8、發電機安裝工程及機房環保工程；

　　9、電梯、扶梯安裝工程；

　　10、園建綠化工程；

　　11、玻璃幕墻及干掛石工程；

　　12、智能化工程；

　　13、泛光照明工程；

　　14、地下車庫地坪漆及交通設施標示劃線工程；

　　15、二次精裝修工程；

　　16、給水設備安裝工程；

　　17、變配電設備安裝工程；

　　18、太陽能熱水工程；

　　19、電視電話網絡工程；

　　20、直飲水工程。

　　21、兒童游樂及老年人運動器材安裝工程。

　　22、游泳池、運動場地施工及設備安裝工程（網球場）。

　　23、會所設備安裝工程。

　　（三）以上所述的工程承包范圍為概括內容，具體以甲方提供的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）為準。如本協議約定承包范圍未盡詳細或合同執行過程中對本協議書的承包范圍界定產生歧義，由甲方書面予以明確的工程內容，乙方應無條件服從甲方現場的需要而進行施工，甲方明確部分的工程內容，不管是否包括在本協議承包范圍內，該部分結算造價均按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。

　　（四）甲方有權對指定分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調整，有關之費用按合同條款之規定計算。乙方承諾不會因此安排而提出價款及工期之索賠。

　　三、承包方式

　　1、包工包料（甲供主材及設備除外）、包機械、包臨時設施、包臨水臨電敷設、包水電費、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包資料（含竣工圖紙）、包竣工驗收、包需乙方繳納的保險、包保修、包稅金等。

　　2、甲方負責以下材料的供應：

　　石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱設備等。

　　3、除甲供主材和設備，其它在承包范圍內需用的全部材料和設備均由乙方負責。

　　四、合同工期

　　1、雙方商定合同總工期為日歷天。

　　2、暫定開工日期和竣工日期為：

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　甲方可按照各棟號樁基的實際完成時間調整開工日期（以甲方簽發的開工通知書為準），工期按甲方的基準工期計算。

　　3、乙方承諾不因部分棟號實際開工日期的延后而提出價款及工期之索賠。結算造價仍按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。

　　4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：

　　（1）可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境等影響因素；

　　（2）甲方指定分包工程的合理工期；

　　（3）政府舉辦大型活動而要求的停工。

　　五、質量標準

　　工程質量標準：按國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》，工程必須一次性竣工驗收合格，工程質量達到合格標準，觀感質量評價為良好，且必須獲得市建設工程“優質結構”獎，爭創“杯”獎。

　　六、合同總造價

　　按承包范圍暫定總價人民幣元整（小寫）￥：元（含稅），乙方提供全額正式發票。

　　七、違約責任

　　（1）乙方未按合同的規定向甲方提交合格的工程資料并辦理完成有關工程驗收合格證或逾期辦理，影響甲方辦理竣工備案手續，每逾期一天，由乙方按壹拾萬元/天向甲方支付違約金，總額不超過暫定合同總價的5%.

　　（2）任何情況下乙方必須保證不發生工人聚眾鬧事、到政府部門上訪、靜坐、圍攻甲方，否則所造成的損失甲方有權從應付給乙方的工程款項中等額扣回，并按每次鬧事工人的人數以每人每天壹仟元對乙方進行罰款；若罰款金額少于伍萬元，按伍萬元計。情節嚴重的，除對乙方予以罰款外，甲方有權單方解除合同。同時，乙方的違約責任按專用條款的約定執行。

　　（3）乙方每月應及時向監理單位提供總承包管理范圍內合格的工程資料，如未能及時提供或提供的資料不符合要求的，甲方可拒付工程進度款。影響到下道工序驗收或施工的，工期不得順延；給甲方造成損失的，由乙方負責賠償并按暫定合同總價的5%支付違約金。

　　（4）乙方應督促其勞務分包單位與勞務工人員簽訂勞動用工合同，監督工人的出勤與工資發放，勞動用工合同備案，工人工資應按時發放并公示（工資發放記錄表必須由工人本人簽字并按手印）。乙方每月申報工程進度款前需向甲方提供工人工資已發放證明，如未提供甲方可拒付工程進度款。

　　（5）乙方未經甲方書面同意，不得將承包范圍內的工程轉包或將承包范圍內的任何部分分包。否則甲方有權解除本合同，由乙方賠償甲方的損失，并按專用條款的約定承擔違約責任。

　　（6）合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權安排其他單位完成，所發生的費用按雙倍計，并從應付乙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。

　　八、組成合同的文件

　　（一）、合同包含的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、本合同專用條款及附件

　　3、本合同通用條款

　　4、標準、規范及有關技術文件

　　5、圖紙

　　6、其他合同文件。

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　（二）、組成本合同的文件及優先解釋順序詳見本合同第二部分《通用條款》有關約定。

　　九、詞語含義：

　　本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　十、乙方承諾：

　　乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同約定的全部義務。

　　乙方向甲方承諾會有效地和及時地協助辦理好有關施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其他單位之許可手續，并承擔政府規定由乙方承擔之有關費用，無償協助甲方辦理所有有關申請房產證等手續。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關證件，則在工程總結算價中扣除5%作為罰金。

　　十一、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同約定的全部義務。

　　十二、合同生效

　　合同訂立時間：年月日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：住所：郵編：電話：傳真：開戶行：銀行帳號：

　　乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：住所：郵編：電話：傳真：開戶行：銀行帳號：

建筑承包合同14

　　發包人：（以下簡稱甲方）

　　承包人：x（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同

　　法》、《中華人民共和國建筑裝飾工程質量管理條例》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律規定，遵循自愿和誠實信用的原則，雙方就建設工程承包合同事項協商一致，同意簽定本合同，雙方共同遵守履行。

　　第一條x工程概況

　　1、工程名稱：______煤礦排矸道路建設合同

　　2、工程地點：______龍口鎮

　　第二條x承包內容及方式

　　1、承包內容：______煤礦排矸道路及道路倆側排水溝建設

　　2、承包方式：包工包料

　　第三條x合同工期

　　開工日期：

　　竣工日期：根據現場實際情況工程工期由工程主管人員現場督促不計竣工日期。

　　第四條x合同價款及支付

　　1、合同價款依據依據集團公司相關造價文件執行。

　　2、本合同材料計價依據為：

　　材料價差按施工期間______工程造價信息執行。

　　3、設計變更（現場簽證）的計算同原合同計價方法，實際完成工程項目的增減依據合同約定的造價內做相應調整。

　　4、本合同無預付款，甲方在乙方出具當地稅務所建安發票后掛帳，工程竣工甲方驗收合格后支付工程總價的90%，余款作為質保金，質保期為工程竣工甲方驗收合格之日起壹x年。

　　5、工程量確定：以施工圖紙實際完成工程量和驗收單為準。

　　6、本合同價格中包含圖紙范圍內文字說明的所有內容。

　　第五條x工程質量及驗收、保修

　　1、本工程質量標準雙方約定為優良工程。乙方必須達到國家、行業質量標準、規范及滿足甲方的質量要求。

　　2、乙方按合同約定的質量標準完成全部施工項目，如果工程質量達不到合同要求，則甲方有權要求乙方承擔違約責任。

　　3、乙方必須按照現行國家質量檢驗標準。施工驗收規范和施工圖組織施工，在施工中對甲方的設計有修改意見，須立即向甲方提出，在取得書面變更洽商手續后方可繼續施工。因非甲方原因造成返工或返修的，發生的費用及造成的損失由乙方承擔，延誤工期不予順延。

　　4、隱蔽工程具備隱蔽條件的，由乙方提前通知甲方進行隱蔽工程驗收，驗收合格簽證后，乙方方可進行下道工序施工。驗收不合格的，乙方須在甲方規定的時間內整改完畢，重新驗收。

　　5、若分部分項工程乙方不向甲方報驗，就進入下道工序施工，則甲方有權根據實際情況責令乙方返工，返工費用及損失由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

　　6、保修期執行國家有關規定。

　　第六條x甲方權利和義務

　　1、甲方有權利要求乙方達到合同約定的質量等級，乙方嚴格按照設計要求進行施工，遵守甲方的相關制度，否則造成的質量事故由乙方承擔全部責任。

　　2、甲方有權要求乙方按合同約定的期限完工，否則乙方應向甲方承擔違約責任，且延誤的工期不予順延。

　　3、甲方有權依據國家或政府部門制定的有關法律、法規對乙方進行施工現場安全生產、文明施工進行統一管理、協調、調度并有權進行監督和控制。

　　4、甲方在乙方收到圖紙三天內組織會審和設計交底。

　　5、甲方有權對乙方違規行為提出整改，若乙方不能在期限內整改，致使甲方權益受到損害時，甲方有權清退乙方并解除合同，甲方由此產生的的費用及造成的全部損失均由乙方承擔，并且不予結算乙方完成工程未結算的工程款。

　　6、甲方有義務按合同約定支付乙方工程款。

　　第七條x乙方的權利和義務

　　1、乙方有權拒絕甲方違反國家法規、施工規范及安全操作規程的指令行為。乙方保證按照合同約定的質量標準按期竣工，若乙方不能按合同約定的期限完工，則向甲方承擔違約責任，并且延誤的工期不予順延；同時乙方保證所提供的材料。配件等質量合格，且對材料配件等質量負責，否則甲方有權要求乙方重新采購或修復。拆除，并向甲方違約責任。

　　2、乙方對其確定勞動關系的工人必須認真審查。保證人員的政治素質、身體素質和技術水平，不得雇傭聾啞、呆傻、殘疾、無技術女工、不滿18周歲和超過55周歲的`工人。

　　3、乙方有義務將其作業人員登記注冊，并將登記冊作為合同附件，存項目部一份以備教育及檢查。

　　4、在生產過程中，乙方必須配備專職技術員及質安員，并必須保證按期、按項、按量完成合同范圍內的任務，服從甲方的統一調動。

　　5、乙方人員必須按施工圖紙說明施工，如有合理化建議應征得甲方同意，辦理書面洽商變更后方可施工，注意保護成品、半成品，在施工中由于使用當及管理成甲方其他經濟損失進行照價賠償。

　　6、乙方應對工人進行安全生產、明火作業、食品衛生及交通安全、煤氣中毒等方面教育，乙方人員必須遵守甲方有關安全生產、消防保衛、場容衛生等規章制度，服從甲方人員的指導、教育監督和檢查，并及時向甲方提供有關情況和資料。

　　7、乙方工人違反安全操作規程、違章作業或在施工現場打架斗毆造成的人身傷亡或財產損失，由乙方應承擔全部責任、同時甲方對乙方的上述行為進行懲罰。

　　8、乙方要公正合理的支付勞工工資，依法雇工。因乙方的工作人員與乙方發生勞動糾紛而牽涉甲方參與訴訟或仲裁及承擔責任的，則甲方概不承擔任何責任，由乙方承擔全部責任；同時，乙方應向甲方承擔違約責任。

　　第八條x竣工驗收及結算：

　　1、承包工程驗收以國家頒發的施工規范、質量檢驗標準、施工圖及合同為依據，自承包工程施工完畢后8日內由乙方、甲方共同辦理書面驗收手續。

　　2、乙方安排作業人員按時完成所承包的作業內容，經甲、乙雙方共同辦理書面驗收簽證手續后，乙方應于工程交工后15日內向甲方遞交竣工結算報告和結算資料。

　　第九條x違約責任

　　1、乙方應按合同約定的質量標準完成全部工程。若由于非甲方原因，工程質量未達到合同要求或發生質量事故的，則乙方應向甲方承擔支付工程總價款20%的違約金、賠償損失等違約責任，且延誤的工期不予順延。同時，甲方有權解除本合同。

　　2、乙方應按合同約定的工期完工。若由于非甲方原因未能按期完工，則乙方應向甲方承擔違約責任，每延誤一天向甲方支付壹萬元的違約金，承擔甲方由此產生的費用和遭受的全部損失，且延誤的工期不予順延。

　　3、乙方應對其所提供的材料。配件等質量負責，并且確保質量合格、滿足合同要求。若違反上述約定，則乙方應向甲方承擔支付工程總價款20%的違約金。賠償損失等違約責任。同時乙方應按甲方要求修復、拆除、重新采購或采取其他補救措施，直至達到合同目的。

　　4、甲乙雙方當事人應認真履行合同約定的各項義務。若乙方違反本合同所列之其他義務，則向甲方承擔支付工程總價款5%的違約金、賠償損失等違約責任。

　　第十條x安全施工、安全事故處理

　　1、乙方必須貫徹執行國家、政府及行業主管部門頒布的安全生產的法律法規及各項規定。乙方嚴格安全標準組織施工，并隨時按行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

　　2、乙方在施工過程中發生安全事故，全部責任由乙方承擔。甲方有權按照相應規程給予乙方處罰，處罰金額為工程總價款5%并且甲方有權要求乙方承擔由此產生的費用及給甲方造成的損失

　　第十一條、因本合同或在履行本合同中引發爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方選擇向______仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二條、若有未盡事宜，雙方應協商并達成補充協議，該協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執倆份。

　　甲方（公章）：_________x x x x 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________x x x法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日x x x x_________年____月____日

建筑承包合同15

　　甲方(以下稱業主)：

　　乙方(以下稱承包商)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況工程名稱：

　　房屋建筑工程(以下稱本合同工程)工程地點：丹____縣工程結構：半框架結構建筑面積：以實際丈量為準

　　二、工程承包形式包人工費、包架材。

　　三、工程承包范圍承包范圍：

　　本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括：

　　1、圖紙內所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設。

　　2、樓地面按照甲方要求施工到位。

　　3、油漆、涂料除外。

　　4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設計圖紙進行預埋，線路安裝至照明及控制終端。

　　5、室內墻面為中級抹灰。

　　6、門窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線等配合事項，門窗安裝由甲方負責。

　　7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。

　　8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛。

　　9、所有防水工程由甲方負責

　　10、樓梯欄桿焊接由甲方負責。

　　11、垃圾外運，均由甲方負責。

　　12、未提及部分甲乙雙方協商解決。

　　施工要求

　　1地工基礎：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分

　　2墻體外墻3.7內墻2.4砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。

　　3圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　4屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣13

　　5地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關一只

　　6門窗：內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

　　7室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：________年____月____日(公歷農歷)________年____月____日(公歷農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

　　8乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

　　四、工程期限

　　1、本合同承包商進場時間暫定為________年____月____日，整個工程在________年____月____日之前完成。

　　2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。

　　5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。

　　五、工程質量：合格

　　1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的關約定。

　　六、承包方式和合同價

　　七、工程付款每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質量保證金，期滿付清。

　　八、安全、文明施工

　　3、因承包人原因發生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失，甲方概不負責。

　　九、質量保修承包人應對工程的質量進行保修，保修期限為水電管線、土建各________年。

　　十、發包人的工作發包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

　　十一、承包人的工作承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費。

　　十二、延期及違約責任

　　2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向業主支付。

　　3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。

　　十三、工程移交后保修服務期

　　2、未明事項，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定進行。

　　十四、材料、設備的采購、供應和保管

　　1、甲方負責本合同所有材料、設備的采購和供應，乙方有義務為業主的材料、設備的采購提供協助、指導和搬運。

　　2、乙方除在施工組織設計中給出業主采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知。

　　3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。

　　十五、其他事項

　　1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文本視為本合同的組成部分。

　　2、乙方在此與業主立約，保證全面按合同規定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　十六、合同生效本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執正本一份。

　　甲方：(簽字、手印)

　　________年____月____日

　　乙方：(簽字、手印)

　　________年____月____日

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