公司物業(yè)部門的職責(15篇)
公司物業(yè)部門的職責1
1、根據集團戰(zhàn)略發(fā)展要求，全面負責各項目物業(yè)管理整體運作，識別并控制物業(yè)管理風險，與業(yè)主方建立良好關系;
2、負責各項目物業(yè)公司的籌建，建立健全組織架構，制定公司的管理方針，根據項目實際情況審核物業(yè)人員編制、運作方案、費用測算等工作;
3、制定物業(yè)管理制度，推廣標準化體系(如質量管理體系、服務標準體系等)，完善細化各項標準流程，指導監(jiān)督各項目工作執(zhí)行情況;
4、負責制定物業(yè)年度計劃及職能目標分解，對各項目負責人進行管理、監(jiān)督工作;
5、主導物業(yè)管理中風險事件的預控以及重難點事件的協(xié)調處理，組織召開品質分析會、報運營分析會等重點會議;
6、對集團開發(fā)的項目在前期規(guī)劃、施工、交付等方面提供物業(yè)管理專業(yè)意見;
7、對項目物業(yè)管理的不合格事項，組織制定糾正預防措施，并對實施情況進行跟蹤驗證;
8、負責各物業(yè)管理項目人才的選拔、培養(yǎng)以及梯隊搭建、輸出計劃的制定及實施。
公司物業(yè)部門的職責2
1、在項目經理的領導下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調服務的職能;
2、受理業(yè)主來電來訪和投訴，及時登記、跟進、落實和反饋;
3、負責巡視檢查管理區(qū)域內設施設備;
4、負責管理轄區(qū)清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等服務工作。
5、全面掌握轄區(qū)物業(yè)公共設施、設備的使用過程，定期對消防設備進行巡檢、維護，確保消防設備時時處于良好備用狀態(tài);
6、協(xié)助公共秩序維護，檢查、監(jiān)督轄區(qū)治安、消防、清潔工作，并做好巡視記錄。
7、負責處理治安工作中遇到的疑難問題，不能解決的及時向主管匯報。
8、熱情接待租戶，及時處理租戶的投訴，并做好記錄;
9、熟練掌握消防器材的使用，發(fā)生火警，應立即采取應急措施;
10、領導交待的其他事情。
公司物業(yè)部門的職責3
1、保持與租戶的聯(lián)系，對租戶進行定期走訪并征詢意見，完成的租戶的滿意度調查;
2、完成部門周、月度、年度工作計劃，處理各項客戶投訴并上報。
3、負責所轄區(qū)的管理費催繳工作，并實施上級制定催繳方案;
4、跟進所轄區(qū)域維保消項工作，并做好租戶的回訪;
5、負責租戶檔案的建立及歸檔工作并及時更新;
6、協(xié)調組織、督促跟進管理處各類服務活動。
公司物業(yè)部門的職責4
1、協(xié)助上級管理、監(jiān)督和檢查校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化、水電等物業(yè)工作;
2、協(xié)助對保潔、綠化等基層員工的培訓工作，協(xié)作管理保潔綠化等工作用具，做好基層員工的排班、考勤等工作;
3、協(xié)助上級協(xié)調處理員工反饋的物業(yè)問題;
4、協(xié)助整理保潔、綠化、水電等的檔案文件管理;
5、完成上級交代的其它任務。
公司物業(yè)部門的職責5
1.協(xié)助部門經理優(yōu)化、完善公司品質管理體系并監(jiān)督體系運行。
2.負責牽頭制定客服、保潔、綠化條線服務標準、檢驗流程及方法;
3.負責公司客戶服務流程、標準的制定;
4.對各中心相關人員進行客戶服務知識的培訓，監(jiān)督指導各中心對重點客戶、熱點投訴進行處理;
5.定期組織對客戶服務進行滿意度抽樣調查與測評，并進行分析總結與信息反饋;
6.接待受理到達公司的.顧客意見，按時對各類顧客意見進行統(tǒng)計、分析;
7.制定年度年度品質提升計劃，客戶滿意度提升策略及行動方案，并按照行動計劃跟進監(jiān)督;
8.協(xié)助建立物業(yè)品質管理培訓體系，推動品質管理培訓與專業(yè)技能培訓有效開展;
9.針對檢查過程中發(fā)現的管理問題跟進監(jiān)督整改;
10. 負責了解行業(yè)內信息動態(tài)，行業(yè)法規(guī)、技術規(guī)范等文件的搜集、發(fā)放;
11. 負責物業(yè)項目部客戶滿意、生活服務的管理和監(jiān)督整改;
12.參與部門工作協(xié)作;
13. 完成領導交辦其他工作任務。
公司物業(yè)部門的職責6
護衛(wèi)隊員在班長領導下工作并對班長負責。其主要職責是：
一、熟悉小區(qū)平面布置，熟悉護衛(wèi)業(yè)務；
二、按照班長的安排，做好執(zhí)勤、巡邏和守護工作；
三、嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，對車輛、物資、人員進出小區(qū)實施嚴格管理；
四、按照規(guī)定的時間和范圍完成巡邏任務，遇可疑人員應主動盤查，遇重要情況應及時報告；
五、加強政治學習，業(yè)務培訓和軍事訓練，不斷提高自身素質；
六、熟悉小區(qū)消防設施的分布、各種消防器材的配置、性能，做到會使用；熟悉撲救火災的行動預案；
七、著裝整齊、舉止端正、文明執(zhí)勤、 熱情服務；
八、完成領導交辦的其它工作任務。
公司物業(yè)部門的職責7
1、 協(xié)助項目物業(yè)總經理開展客服職責范圍內的各項工作。
2、 負責小區(qū)日常服務管理工作的檢查、監(jiān)督，對不符合理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映。
3、 負責小區(qū)業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施小區(qū)業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的理解、支持。
4、 組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關資料的歸檔;
5、 組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修部上門處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見征詢工作;
6、 負責物業(yè)管理相關費用的收繳工作。
7、 配合物業(yè)總經理做好年度財務預算的數據統(tǒng)計匯總工作。
8、 負責客服部員工的考核工作。
9、 協(xié)助并參與日常業(yè)主聯(lián)系走訪工作，與業(yè)主建立良好的溝通關系。
10、 負責組織社區(qū)文化活動及社區(qū)宣傳工作。
公司物業(yè)部門的職責8
1、監(jiān)督客服助理在規(guī)定時限內處理顧客投訴和建議;
2、對管轄范圍內所屬客服助理的工作結果負責;
3、負責管轄區(qū)域內的客戶關系建設與維護，每季度按回訪計劃定期回訪客戶，對客戶滿意度開展調查;
4、負責租金及物業(yè)管理服務費的催收;
5、參與項目各項品質檢查，對現場品質進行監(jiān)督;
6、參與責任區(qū)域內商鋪、寫字樓、公寓檢查及管理。
公司物業(yè)部門的職責9
1、熟悉電氣、空調、設備設施系統(tǒng)運行、維修和保養(yǎng)，進行日常檢查、管理、規(guī)劃、運行等工作;
2、負責現場管理工作(維護、清潔、安全、消防等)，維護小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設施設備完好;
3、協(xié)調物業(yè)中心與公司、客戶及相關協(xié)作單位之間的關系;
4、負責項目的團隊建設。
公司物業(yè)部門的職責10
1、負責確保設施正常運行，為客戶提供優(yōu)質服務；
2、針對項目設施狀況，向上級提出工程改進的建議；
3、落實場內工程項目的實施，包括改造項目的設計協(xié)調及招標配合等；
4、研究能源節(jié)約計劃，以降低工程運作成本；
5、負責檢查與監(jiān)督設施設備的維修及維護保養(yǎng)工作；
6、定期檢查所有消耗品和備用件量，實施成本控制，并協(xié)助上級實施各級員工培訓計劃；
7、租戶物業(yè)條件實地勘察核實，租戶設計圖紙審核，租戶施工階段各項工作協(xié)調，租戶施工質量監(jiān)管檢查，租戶裝飾工程驗收及施工保證金繳交、退還事宜；
8、完成上級安排的其他任務。
公司物業(yè)部門的職責11
1、統(tǒng)籌物業(yè)項目的整體工程工作，并與施工單位、租戶及相關部門的溝通協(xié)調；
2、負責審核和監(jiān)督各項目所需設備的采購需求；
3、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度；
4、負責項目的物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督；
5、負責制定節(jié)能降耗，并指導相關人員做好（水、電、氣等）節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作；
6、負責二次裝修工程圖紙審核、現場監(jiān)管、竣工驗收及相關協(xié)調工作；
7、組織重大突發(fā)工程類事故搶修，工程事故審定；
8、負責部門員工日常管理、考核、等知識的培訓及技術管理和指導；
9、完成領導交代的其他工作。
公司物業(yè)部門的職責12
1、全面負責公司商業(yè)項目的物業(yè)管理工作，實施一體化綜合管理;
2、全面負責項目物業(yè)管理體系的搭建，并全面實施監(jiān)控;
3、根據物業(yè)管理的法規(guī)、政策，負責協(xié)調和管理安保、消防、保潔、停車場等各方面工作;
4、負責園區(qū)內設備的驗收及設備設施的維修維護以及保養(yǎng)工作;
5、建立、健全物業(yè)規(guī)章制度及流程，并組織執(zhí)行，及時向公司反饋過程與結果;
6、定期或不定期地開展物業(yè)管理內部自檢工作，發(fā)現問題及時糾正;
7、負責統(tǒng)籌內部管理工作，協(xié)調管理運行中與商戶的關系;
8、確保所管轄項目安全，應急突發(fā)事件處理;
公司物業(yè)部門的職責13
1.協(xié)助物業(yè)經理做好年度各項工作計劃、維保計劃、維修計劃等;
2.制定設備管理安全工作制度、技術文件;
3.安排并開展工程維修的日常工作;
4.負責制定物業(yè)各類應急預案及應急措施，處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故;
5.組織訓練義務消防員，負責組織消防演習;
6.完成領導交辦的其他工作。
公司物業(yè)部門的職責14
執(zhí)行公司的工作操作標準，負責對所管轄項目的秩序維護、保潔、工程、綠化工作的指導與管理，并制定相應的工作措施;
按公司制定的項目經營管理目標和經濟效益指標，完成經營任務，對公司各項經營管理目標結果負責;
協(xié)調與有關協(xié)作部門、業(yè)主委員會、政府主管部門的關系樹立企業(yè)品牌形象;
及時處理客戶重大的投訴、突發(fā)事件、理順業(yè)主與公司的關系，樹立公司良好的形象;
負責小區(qū)社區(qū)文化建設工作;
健全項目物業(yè)服務管控體系，提升物業(yè)服務品牌。
公司物業(yè)部門的職責15
1、協(xié)助部門負責人統(tǒng)籌管理客服中心 ;
2、負責部門具體業(yè)務流程的制定及業(yè)務開展;
3、負責金鑰匙服務理念的導入;
4、負責部門業(yè)務數據的輸出及優(yōu)化;
5、負責部門人員梯隊建設;
6、負責部門新業(yè)務模塊的落地;
7、完成部門負責人交辦其他事項。
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