遮光補(bǔ)償協(xié)議書

時(shí)間：2021-06-11 17:05:32 協(xié)議書我要投稿

精選遮光補(bǔ)償協(xié)議書

　　篇一：遮光補(bǔ)償協(xié)議

精選遮光補(bǔ)償協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：身份證號：乙方配偶：身份證號：甲乙雙方就甲方在開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目A區(qū)對居住在項(xiàng)目北側(cè)的乙方住宅構(gòu)成遮光一事，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方本著公平公正、互諒互讓的原則自愿達(dá)成本協(xié)議。

　　二、甲乙雙方同意本協(xié)議對經(jīng)司法鑒定認(rèn)定的遮光房屋，通過進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一次性徹底解決因房屋遮光引起的糾紛。

　　三、乙方被遮光房屋情況：房屋所有權(quán)人：，房屋坐落：。房屋產(chǎn)權(quán)證號：。

　　四、本協(xié)議生效后，甲方在日一次性支付乙方遮光經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣萬元整。

　　五、乙方收到本協(xié)議確定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，開具乙方本人及配偶簽字的收據(jù)，并積極配合甲方建設(shè)，不應(yīng)發(fā)生妨礙甲方項(xiàng)目建設(shè)的行為，否則甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任。

　　六、乙方承諾：本協(xié)議生效后將不再以甲方該項(xiàng)目的建設(shè)對乙方產(chǎn)生遮光影響為由而主張其他任何權(quán)利，將不再通過上訪、訴訟和仲裁等方式追究甲方的責(zé)任。一旦乙方違反該承諾，甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任并不再支付本協(xié)議約定的補(bǔ)償金。

　　七、乙方必須對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和本協(xié)議內(nèi)容保密，不得將該協(xié)議出示或泄露給本協(xié)議以外的任何第三方。

　　八、雙方對本協(xié)議的約定完全理解并同意，不存在任何異議。

　　九、本協(xié)議為打印版，除簽字外其他手寫內(nèi)容無效。

　　十、本協(xié)議配備附件一份，附件與本協(xié)議具有同等法律效力：附件包含：乙方夫妻雙方身份證、遮光房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，（須經(jīng)雙方確認(rèn)無誤）；

　　十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)有效公證后生效，協(xié)議一式三份，公證處一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字捺印）：

　　乙方配偶（簽字捺印）：

　　年月月日

　　篇二：學(xué)習(xí)房屋遮光賠償標(biāo)準(zhǔn) 維護(hù)自己的采光權(quán)

　　住宅房屋遮光賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.新開發(fā)商品房不能滿足采光要求

　　新開發(fā)商品房不能滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的采光要求導(dǎo)致采光糾紛，此時(shí)法律關(guān)系的雙方當(dāng)事人分別是開發(fā)商和消費(fèi)者。此時(shí)采光權(quán)問題在雙方當(dāng)事人之間就不是一個(gè)相鄰權(quán)問題，雙方之間是一種合同關(guān)系，如果消費(fèi)者的采光時(shí)間得不到保障，那么將構(gòu)成合同違約，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)我國民法通則的基本規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，由開發(fā)商給消費(fèi)者更換一套按照通常的標(biāo)準(zhǔn)能確保消費(fèi)者獲得充足光照時(shí)間的房屋。如行不通，消費(fèi)者可以單方解除合同，并可以要求開發(fā)商賠償損失。消費(fèi)者也可以直接要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。損失數(shù)額的計(jì)算可以包括在這段時(shí)間內(nèi)，消費(fèi)者為了彌補(bǔ)光照不得不增加戶外活動和休閑的時(shí)間，其必要的交通費(fèi)開支，以及由于缺少陽光消費(fèi)者不得不支出的營養(yǎng)品的費(fèi)用等。用這段時(shí)間的平均值乘以使用年限來計(jì)算出賠償數(shù)額。

　　但是現(xiàn)行法律規(guī)定違約不承擔(dān)精神損害賠償，而缺少光照確實(shí)會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規(guī)定的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任竟合的問題。消費(fèi)者可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴。

　　2.居民住宅被另一建筑小區(qū)遮擋導(dǎo)致原小區(qū)居民采光權(quán)受到侵害

　　(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光

　　如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導(dǎo)致采光時(shí)間減少，不能構(gòu)成采光權(quán)侵權(quán)，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實(shí)減少的客觀事實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況給予一定數(shù)額的補(bǔ)償也是比較合理的。

　　這里有一個(gè)判斷遮擋建筑是否構(gòu)成合法遮擋的問題。筆者認(rèn)為合法遮擋取決于以下幾個(gè)因素：不違背法律的基本規(guī)定，遮擋后的`采光時(shí)間不低于國家或當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低采光標(biāo)準(zhǔn);建筑物的建造是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃，經(jīng)過嚴(yán)格的設(shè)計(jì)論證與

　　采光分析，建筑間距符合規(guī)劃規(guī)定;建造程序符合法律的規(guī)定;建成物與原規(guī)劃一致，沒有出現(xiàn)違規(guī)建造事項(xiàng)。

　　(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光

　　實(shí)踐當(dāng)中居民完全可以行使排除妨礙請求權(quán)，預(yù)先請求排除該樓房遮擋陽光的危險(xiǎn)，請求停止施工。如果房主入住以后才發(fā)現(xiàn)有建筑遮擋陽光，可以請求損害賠償。這部分損失的計(jì)算可以通過計(jì)算相對市場價(jià)值的方法，即通過中介機(jī)構(gòu)對房屋本應(yīng)該具有的市場價(jià)值(有充足的光照)進(jìn)行評估，然后再評估沒有光照情況下的市場價(jià)值，這部分差價(jià)就是房主的直接損失。如果房主事先已經(jīng)知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據(jù)民法意思自治的精神，他要自己承擔(dān)沒有光照的損失。當(dāng)然這兩種情況都構(gòu)成采光侵權(quán)，受害人可以提出精神損害賠償?shù)囊蟆Ｍ瑫r(shí)，筆者認(rèn)為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴(yán)重，建議立法引入懲罰性賠償制度。

　　篇三：遮陽補(bǔ)償協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方建設(shè)住宅樓坐落在乙方東面，造成的遮陽問題，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意補(bǔ)償給乙方遮陽費(fèi)

　　二、付款方式待甲方宿舍樓一層澆頂后一次性付給乙方，簽訂協(xié)議時(shí)以乙方的身份證及戶名存入銀行，存單有乙方保管，密碼有甲方掌握，倒是甲方的密碼告訴乙方即可支取。

　　三、甲方在施工過程中乙方不得以任何理由提出任何附加條件，否原則造成后果由乙方自負(fù)。

　　四、本協(xié)議一式三份，雙方簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。共同遵守，任何一方不得違約，收法律保護(hù)，否則后果自負(fù)。

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　見證人簽字：

　　年月日

　　篇四：外遮陽合同

　　甲方：XXX有限公司（簡稱甲方）乙方：XXX有限公司（簡稱乙方）

　　第一條：合同價(jià)款

　　1、工程量約，織物面料顏色為

　　2合同綜合單價(jià)：

　　3、合同暫定價(jià)款：

　　4、合同價(jià)款包括外遮陽簾系統(tǒng)制作、組裝、運(yùn)輸、安裝、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、成品

　　保護(hù)費(fèi)、加工調(diào)試費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、正常保修費(fèi)以及所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。

　　第二條：工期

　　本外遮陽系統(tǒng)的制作和安裝于按照甲方要求完工。

　　第三條：結(jié)算方式

　　一、付款條件

　　預(yù)付款：合同價(jià)的30%，節(jié)能驗(yàn)收合格后付至總價(jià)的95%，竣工驗(yàn)收后壹年付清全款。

　　二、面積結(jié)算

　　1、工程量計(jì)算規(guī)則：外遮簾的面積測量不以窗戶面積為準(zhǔn)，以產(chǎn)品最高處到最低處為高度，以端板罩殼最左側(cè)到最右側(cè)為寬度，兩者相乘為實(shí)際面積。

　　2、施工中如發(fā)生增減工作，結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生數(shù)量乘合同單價(jià)結(jié)算。

　　第四條：標(biāo)的物所有權(quán)自工程節(jié)能驗(yàn)收后時(shí)起轉(zhuǎn)移，但甲方未按照合同履行付款義務(wù)

　　的標(biāo)的物所有權(quán)屬于乙方所有。

　　第五條：交貨方、地點(diǎn)：由乙方將貨物運(yùn)送到甲方指點(diǎn)安裝地點(diǎn)完成交貨，交貨地點(diǎn)：

　　施工現(xiàn)場。

　　第六條：運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由乙方承擔(dān)貨物運(yùn)輸。

　　第七條：甲、乙雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　a．甲方配合乙方現(xiàn)場尺寸的丈量及現(xiàn)場遮陽卷簾的安裝方式：

　　b．甲方負(fù)責(zé)乙方需要時(shí)對現(xiàn)場各方的協(xié)調(diào)工作。

　　乙方責(zé)任：

　　a. 乙方根據(jù)圖紙節(jié)能設(shè)計(jì)要求，訂貨、加工、生產(chǎn)、運(yùn)輸、材料、安裝，并通過市

　　主管部門驗(yàn)收；

　　b. 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場織物卷簾尺寸的丈量，如因乙方尺寸的錯(cuò)誤，乙方無條件的返廠重新制作；

　　c. 乙方在尺寸丈量和制作加工時(shí)必須充分考慮現(xiàn)場的各項(xiàng)條件，保證遮陽卷簾安裝后的美觀及實(shí)用性，如遇需變更的，乙方必須以書面形式通知甲方，由甲方出面溝通后再以書面形式通知乙方制作。

　　d. 乙方負(fù)責(zé)在產(chǎn)品制作時(shí)，每副織物卷簾要做好包裝，做到產(chǎn)品到工地?zé)o任何的破損，包裝上應(yīng)注明樓號、窗型、尺寸，并提供所有安裝螺絲，及所有其他安裝附件；

　　e. 乙方提供的圓形罩殼為鋁合金型材噴塑處理，乙方必須充分考慮甲方建筑物在罩殼安裝后的美觀，并保證圓形罩殼與圓弧形端板安裝時(shí)緊密吻合；

　　f. 確保技術(shù)參數(shù)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)；

　　g. 乙方負(fù)責(zé)在產(chǎn)品交付使用后，提供一年的免費(fèi)保修；

　　h. 乙方必須服從甲方及監(jiān)理方對現(xiàn)場的管理要求；

　　i. 乙方必須確保甲方通過與之相關(guān)的驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收合格，如果不合格由乙方

　　負(fù)責(zé)。

　　第九條：其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方不能按照約定提供貨物須退還甲方貨款；并補(bǔ)償甲方合同總價(jià)的10%損失金；

　　2、甲方單方面終止合同，乙方拿回所有提供產(chǎn)品并且要求甲方賠償合同總價(jià)的10%作為損失金；

　　3、施工中安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、甲方選擇的面料為陽光織物遮陽面料，在使用過程中如因用戶使用不當(dāng)或其他人為造成損壞的責(zé)任與乙方無關(guān)，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量或安裝問題由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十條：合同爭議的解決方式

　　本合同自雙方簽訂日后生效，合同在履行過程中發(fā)生的爭議時(shí)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在人民法院提起訴訟。第十一條：本合同解除的條件：按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第十二條：本合同一式二份，雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表人: 簽約代表人：

　　合同簽訂時(shí)間：年月日合同簽訂時(shí)間：年月日開戶銀行：XX銀行

　　銀行賬號：XXXXXX

　　篇五：外遮陽合同書

　　建筑外遮陽制作及施工合同

　　建設(shè)單位：施工單位：項(xiàng)目名稱：簽訂日期：

　　合同書

　　建筑外遮陽制作及施工合同

　　甲方：乙方：

　　茲由甲方將建筑外遮陽工程承包給乙方，為了明確雙方在施工中的權(quán)利和義務(wù)，搞好配合協(xié)調(diào)，確保工期和工程質(zhì)量，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：

　　二、工程地點(diǎn)：XX

　　三、工程內(nèi)容及承包范圍：

　　1、工程內(nèi)容：建筑外遮陽的制作、安裝、施工 2、承包形式：包工包料包安裝。 3、工程材料：

　　鋁合金卷簾質(zhì)量要求：合格。

　　四、施工日期：

　　合同總工期為天；開工日期年月日，竣工日期20XX年月日。

　　五、工程價(jià)款：

　　1、

　　本工程承包固定單價(jià)，包括：施工費(fèi)（含人工及材料費(fèi)）、保管運(yùn)輸。量尺寸時(shí)需要甲方確認(rèn)。

　　工程暫定1600 m2 單價(jià)為260元。總價(jià)為416000元。不含稅票。

　　2、工程款支付：

　　簽訂合同時(shí)一次性支付工程款