農村承包合同

時間：2022-11-16 13:25:11 承包合同我要投稿

農村承包合同(15篇)

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的農村承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

農村承包合同(15篇)

農村承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方自愿承包甲方土地一塊。本著公平互利原則，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

　　一、甲方發包土地四至界線為東至：

　　二、承包年限五年，即從年月日起至年月日終止。

　　三、付款方式及金額：土地承包款為每年人民幣()，付款方式為：現金支付。每年的5月9日前一次性付清。

　　四、乙方對所承包的土地有獨立的經營管理權，但不得轉包。甲方要尊重乙方所承包土地的生產經營自主權，保護其合法權益不收侵犯。但乙方必須遵紀守法，不得違法經營。

　　五、在承包期內，因做到安全生產經營。如發生一切安全事故由乙方負責，甲方概不負責。

　　六、乙方在原承包土地上的附作物因國家征占、屬于乙方所有。

　　七、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，退還乙方承包土地所付的全部價款;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　八、合同滿期后，提前一個月另行協商承包事宜。在同等條件下乙方有優先權，如乙方不再承包，必須提前三個月告知甲方。在合同期內，如乙方不再經營而終止協議，但必須按合同支付合同余年的承包費用。

　　九、未經事宜，雙方共同協商解決。此合同發生糾紛由社區協調處理。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，此合同從簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

農村承包合同2

　　摘要：農村土地承包合同的管理，對于緩解農村土地矛盾，維護農民基本權益具有重要意義。目前，農村土地承包合同管理方面還存在一定的問題，這就需要我們做好農村土地承包和合同管理工作。文章從農村土地承包合同管理的重要性入手，對其進行了分析。

　　關鍵詞：農村土地；承包合同管理；加強措施

　　一、農村土地承包合同管理的重要性

　�。ㄒ唬┯欣诖龠M農村土地承包制度的不斷完善

　　在農村土地承包制度中，農村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分，在很大程度上促進了農村土地承包經營的健康穩定發展。通過對合同的管理來規范農村土地是最有效的和合理的，可以不斷地促進農村土地承包制度的完善。目前我國的土地歸屬所有、歸誰經營一系列的問題已經落實，這就標志我國農村土地承包制度日趨成熟。

　�。ǘ┯欣诒Ｕ先嗣竦母緳嘁�

　　農村土地承包合同管理能夠保障人民的權益，由于農民的基本經濟來源就是土地，承包合同對農村用地規劃標準進行了規范，確保了農村土地的所有權以及經營權，具有法律效力，能夠保證人民對于土地使用的權益，給廣大的農民提供保障。

　�。ㄈ楦黝愅恋丶m紛案件提供必要的法律依據

　　為了避免在土地糾紛案件中責權不明的情況發生，土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中規范農民土地的權益，減少土地矛盾的發生，在土地糾紛案件中提供必要的法律依據。

　　二、農村土地承包合同糾紛現狀

　　（一）主要類型

　　我國國土面積遼闊，農村地域也非常廣泛，因此土地承包情況各地也有一定的差別，因此農村的土地承包合同糾紛種類也各不相同，筆者經過總結歸納，發現主要的糾紛有三種：第一種就是體制合法性較差的土地承包合同，這類合同在簽署時，主要是由承包人發起的，在實際簽署時一般都是采用借用組織成員的名義進行的，因此其有效性比較差，而且一旦出現合同糾紛，合同都缺乏法律效益，此外如果超過實際期限，很容易引發非常嚴重的法律糾紛問題。第二類是合同履行方面的糾紛，這類合同具有很強的法律效益，因此如果發包人想變更法律合同，其流程以及規定相當繁瑣，因此很容易引發農村地區的法律糾紛問題。第三類是責任違約糾紛，出現合同責任違約糾紛，其責任主體很明確，不存在職責不清楚的問題，出現這類問題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒有履行相關的責任，或者超過了合同規定的范圍內期限而使得另一方產生了比較嚴重的損失。

　　（二）主要特點

　　在農村土地承包合同糾紛問題上，其重要集中在經濟糾紛方面。根據調查顯示，在所有的農村土地糾紛問題上，經濟糾紛就占據了50%以上，而且由于地域性的差別，產生經濟糾紛的原因也是多種多樣的，但是歸結起來大部分的經濟糾紛的產生都和農村的經濟發展有關系。在農村，由于經濟主體結構比較單一，因此在實際發展過程中，如果過分的強調發展速度，就很容易造成土地糾紛情況。隨著農村經濟的發展，土地交易是促進農村經濟水平提高的一種有效途徑，因此在農村應用土地承包合同是大勢所趨。但是在實際工作中，農村地區的農民對于合同的了解還不深入，因此一些開發商經常給農民設計一些合同陷阱，這樣不僅損害了農民的權益，而且在后期的土地管理中會非常容易造成土地合同經濟糾紛。

　　三、現階段農村土地承包合同管理工作存在的問題

　�。ㄒ唬┺r村土地經營權轉讓行為規范化不足

　　隨著我國經濟的發展，城市化的進程也在不斷的加快，因此在城市建設中需要大量的勞動力，因此造成了我國大量的農民進城打工，而這些農民為了增加收入，一般都是將土地轉讓承包出去，但是基本上都是依靠口頭協議進行的，缺乏必要的法律保護，一旦出現經濟糾紛，則很難確定權責。而且這種現象在農村尤其是一些偏遠地區的農村十分普遍，之所以出現這種問題，還是由于制度管理的不完善，進而導致農村土地轉讓行為出現不規范的現象。

　　（二）土地承包經營權證發放不合理

　　在一些經濟發展比較落后的偏遠地區，缺乏完善的土地承包經營權證管理制度，而且一些調查取證工作也不能落到實處，這就導致證書的發放不符合國家相關規定，造成土地經營權不明確，從而造成土地糾紛。

　　（三）農村土地承包合同簽訂程序不嚴謹

　　在合同簽訂過程中，其不嚴謹性主要體現在以下幾點：首先合同的公證工作不能落實，導致許多合同中還存在一些“隱藏”條款；其次在土地承包過程中，仍然以口頭協議作為主要內容，書面協議反而很難有實質性的規范內容；再次在合同簽訂過程中，缺乏民主性，很多合同都是由領導包辦，最后在合同承包過程中，出現不法現象，扭曲了正常的合同簽訂流程，出現了一些非法承包，暗箱操作等情況。

　�。ㄋ模┺r村土地承包合同管理人員素質過低

　　在農村，土地承包合同管理工作的水平關系到農民的切身利益，對社會的影響非常大，因此就需要一批高素質的管理人員進行此項工作，但是在實際工作中，一些工作人員的專業素質還需要提高，經常由于“人情”導致合同管理工作不能正常進行，而這些最終損害到了農民的利益。

　�。ㄎ澹┺r村土地承包合同管理的宣傳教育不足

　　由于宣傳工作沒有做到位，導致農民對于土地承包合同管理工作了解不深入，不仔細，而且隨著近年來土地矛盾的加劇，導致農民對于合同管理工作越來越不滿意，這也使得合同管理工作舉步維艱。

　　四、強化農村土地承包合同管理工作的相關策略

　�。ㄒ唬⿵娀r村土地承包合同管理的宣傳和教育工作

　　由于農村土地承包合同管理會涉及到每個農民的切身利益，因此必須加大對于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作，以提高農民對于土地承包合同管理工作的重視，在實際工作中，各級政府部門要深入農村，做好實地調查工作，并加大宣傳教育力度，力爭獲得農民的支持以及配合，同時還要認真的聽取農民的一些建議和意見，宣傳土地合同管理工作給農民帶來的好處，增強農民的法律意識。

　�。ǘ┳⒅剞r村土地承包合同管理人員的管理和審核

　　土地承包合同管理人員的專業素質與合同管理工作的質量有著密切的關系，只有高水平高素質的管理人員才能做好土地合同管理工作，這就要求政府部門加大對于合同管理人員的管理，對其進行專業的組織培訓工作，并且要制定合理的績效考核制度，對于工作不認真，水平不高的人員給予一定的懲罰，對于培訓后仍然不合格的人員堅決不予使用，通過這一系列的手段，組建出一個高素質高水平的管理人員隊伍，更好的為農民服務。

　　（三）加強農村土地承包合同中的法律風險的管理

　　要想提高在對于合同管理中法律風險的管理水平，首先就要有一支高水平的風險管控隊伍，在土地合同的簽訂、履行以及終止環節，風險管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發現合同中潛藏的各項法律風險，因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門加大對于合同法律風險管控隊伍的建設，積極引進具有豐富工作經驗的人員，從而提高隊伍的整體水平。其次還需要相關部門不斷的完善合同風險管控制度，并制定相關的法律法規，以為合同管理中的風險管控工作提供法律依據和制度保障。

　�。ㄋ模┞鋵嵓m紛仲裁制度

　　從我國土地承包的實際情況來看，落實糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著農村經濟的發展，土地合同承包糾紛越來越多，因此相關的政府部門必須構建出土地承包糾紛仲裁機構，當地政府要認清目前的合同糾紛風險，盡快組成農村土地承包仲裁委員會，以方便農村解決土地糾紛問題。

　　（五）積極學習和吸收外國先進的合同管理方法，善用和改造合同管理方法

　　我國的農村土地承包合同管理起步較晚，因此和國外一些發達國家的管理水平還存在一定的差距。在國外一些發達國家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的，當然這和民族文化也有一定管理，外國人的契約精神比較強，但是歸根結底還是由于其合同管理方法比較先進。隨著我國近年來的經濟發展，農村土地承包活動也越來越頻繁，因此政府部門要不斷的學習外國的先進的合同管理方法，結合本地土地實際情況，不斷的改善合同管理方法，以促進我國農村土地承包合同管理水平的不斷提高。

　　五、結語

　　隨著城市化進程的不斷加快，農民大量涌入城市打工，因此很多農民選擇將土地承包出去，在這個過程中，由于農民法律意識不健全，導致承包土地權責不明，土地糾紛事件不斷發生。因此就需要相關部門進行有效的土地合同管理工作，以減少土地糾紛問題，保證農民的合法權益不受侵犯，基于此本文重點討論了如何加強農村土地承包合同管理工作，以促進我國農村經濟的不斷發展。

　　參考文獻：

　　[1]曹建.農村土地承包合同管理中出現的問題及解決建議[J].現代經濟信息,20xx(02).

　　[2]黃華.農村土地承包合同管理存在的不足及改進[J].中國管理信息化,20xx(09).

　　[3]黃飛波,田蕙.對廣西土地整治項目合同管理的思考[J].南方國土資源,20xx(09).

農村承包合同3

　　甲方(流轉方)：

　　乙方(承轉方)：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_____年，從__________年______ 月_____日起，至________年________月_____日止。

　　由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元，合計24640元如數退還給甲方。

　　四、流轉價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。

　　土地流轉費用為每_____年12640元，每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉費。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。

　　2、甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的'土地。

　　3、甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地，制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、流轉的土地被依法征用、占用時，甲方依法獲得相應的地上附著物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6、法律法規規定的其他權利和義務。

　　7、乙方經營期間，所發生的的一切相關事情均有乙方負責解決，與甲方無關。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

　　2、乙方應當維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　3、乙方應當依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、流轉的土地被依法征用、占用時，乙方應服從，有權獲得自有種植苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

　　5、轉包(出租)到期時，及時向甲方交還轉包(出租)的土地。

　　6、繼續轉包(出租)的，應于轉包(出租)期滿前三個_____月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　7、轉包(出租)到期時，乙方應當保護甲方留在轉包(出租)土地上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設施，如果缺失，則應給予相應的補償。

　　8、法律法規規定的其他權利和義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　�、俳洰斒氯穗p方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　�、谟喠⒑贤罁膰艺甙l生重大調整和變化的;

　　③一方違約，使合同無法履行的;

　　④因不可抗力使合同無法履行的;

　�、菀驀倚姓魇栈蛘饔�。

　　八、違約責任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

　　3、合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

　　4、乙方損毀甲方原來的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。

　　九、其他約定事項

　　本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。

　　自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

　　十、甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。

　　補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(附件內容為土地附著物清單)

　　甲方(流轉方)簽字：__________

　　_____年_____月_____日

　　乙方(承轉方)簽字：__________

　　_____年_____月_____日

農村承包合同4

　　發包人：（簡稱甲方）

　　承包人：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將本戶石榴園發包給乙方管理收益，經甲方家庭成員同意，特與乙方平等、自愿協商一致，簽定本合同。

　　一、果園土地四至范圍：

　　二、承包期限年，止。

　　三、年承包金額：，年共計人民幣（￥：元）。

　　四、付款方式：

　　甲方開收據給乙方收執。

　　五、約定條款：

　　1、合同期內甲方集體按果園土地面積所收費用由乙方經營所需需用由乙方承擔支付。

　　2、合同期內若因承包產生糾紛，由甲方承擔排除責任，確保乙方經營。

　　3、承包期內，乙方經營自主，管理收益。但合同期最后一年，乙方收果后不得修砍果樹，將果樹無條件交還甲方，果樹自然死亡，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、合同期內若甲方或乙方不測亡故則由法定繼承人履行本合同。

　　5、合同期內若國家依法征用本果園土地，土地補償費歸；補償費歸。若臨時占地所給復耕費歸乙方所有，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計由甲方退還乙方。固定設施補償費誰投資歸誰所有。

　　六、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方必須自覺履行，若違約，違約金元整（￥元），由違約方支付守約方，并賠償給守約方造成的經濟損失。

　　七、本合同一式三份，合同經甲乙雙方簽名蓋印后生效，甲乙雙方及代書單位各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代書單位：

　　經辦人：

　　年月日

農村承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據上級土地管理法規定，土地要合理使用，不能拋荒的原則，對于長期在外打工的農戶，由自己協商好農戶進行轉包，轉包期間必須在村委會監督下方可實施，經甲乙雙方共同定立如下協議供雙方信守：

　　1，承包期限自______年______月______日至______年______月______日，即5年，每年每畝100元存包費，年底一次性付清給甲方;存包期內如甲方回家務農，雙方協議可終止，存包期內國家的優惠政策由承包人乙方享受(各種補貼)。上交國家政府部門的稅費等也全部有存包方支付，(比如水費等)甲方不負擔任何費用。

　　2，乙方將承包金于雙方簽字后一次付清;

　　3，承包地上只可以種田地，不可以建造住房和其他。

　　4，承包人乙方不得動甲方土地上的任何東西包過樹木等。

　　5，本協議一式三份，加以雙方各一份，報村委會一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農村承包合同6

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　為發展林業生產，開發荒山荒地，甲方全體農戶一致同意將本組無權屬爭議公山的林地使用權，承包給乙方用于造林開發。為明確權責、便于管理，經雙方協議特訂立如下合同：

　　一、承包范圍

　　甲方將山承包給乙方用于林業開發的林地四至范圍如下：東起______________，西至______________，南上至______________，北下至______________，面積約______________畝，造林范圍詳見《造林規劃設計地形圖》。

　　二、承包期限

　　乙方對上述范圍內林地使用權的承包年限為30年。即（________________年—_______________年______________月______________日止）

　　三、甲方責任

　　1、甲方必須保證承包給乙方林地的所有權依法屬本組所有，承包期內不會發生任何山林權屬爭議，并按要求協助乙方辦好有關林權流轉手續。

　　2、承包期內，乙方對所承包林地使用權和林木所有權有充分處臵權，可以拍賣、出租、轉讓、繼承、抵押，甲方不得以任何理由進行干預。

　　3、承包期滿后，乙方歸還甲方的林地，甲方應在林地歸還后的當年或次年，及時組織人工更新造林，所需費甲方自理。

　　4、甲方及其農戶協助乙方處理好當地關系、做好林木管護及護林防火工作，不得在乙方的新造幼林內放養牲畜，不得毀壞乙方林木，不得水、電、路、辦廠用工等事由蓄意向乙方提出不正當要求，索取不合理的費用。

　　5、甲方及其農戶如需在乙方承包林地內修筑公路、開采礦藏、挖石取土、建房造墳的，應事先征得本組同意，自覺按有關規定辦好手續，并做到嚴防山火、不損壞乙方林木，否則造成任何損失，概由當事事主負責全額賠償。

　　四、乙方責任

　　1、乙方不得改變林地用途，三年內必須全部完成承包林地的造林開發，且所需的造林及管護投入全部由乙方承擔。

　　2、乙方新造幼林，前三年必須每年組織專業班子進行一次撫育，并安排專人長期進行管護。

　　3、乙方新造林應以用材林為主，堅持適地適樹、合理密植，新造松樹應分兩次進行合理撫育間伐，間伐后定株的松樹每畝應保留50株，14cm松樹，用于采脂。現有回蔸杉樹樹種按間伐原則留足基數。

　　4、除間伐材外，進入采伐期后，乙方必須分年集中連片采伐利用林木，公開招標拍賣，所得利潤應及時與甲方按比例分成。

　　5、30年后，乙方應如期無償歸還承包甲方的林地（不含林地上的林木）。

　　五、受益原則

　　1、承包范圍內，造林前現存回蔸樹雜木，由乙方負責辦理手續無償采伐利用。乙方需要保留回蔸杉樹成林皆伐時，按甲方三、乙方七比例分成。

　　2、采脂收入全由乙方用于以間養間、以間養林，甲方不得要求乙方三、七分成采脂款。

　　3、乙方在成熟林需要皆伐時的銷售收入，扣除應交稅費和每畝1000元的造林管護成本，所得利潤均按“甲方三、乙方七”的“三、七”比例雙方分成受益。

　　六、違約責任

　　雙方應共同遵守本合同所規定的條款，甲方或乙方違約，除賠償對方直接經濟損失外，另處違約金10萬元。

　　七、其他事項

　　1、本合同自簽訂之日起30年內有效。（20__年——20__年12月30日）

　　2、本合同一式六份，每份四頁，甲、乙雙方各執一份。__縣林業局、___鎮人民政府、___村委會、__縣司法局公證處各送一份存檔備查。

　　八、雙方簽字

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽字）：______________

　　組長（簽字）：______________

　　簽證單位：______________

　　石羊塘鎮政府（簽章）__________

　　簽證人（簽字）：______________

　　老虎巖村委會（簽章）：______________

　　簽證人（簽字）：______________

　　合同簽訂時間：______________

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_____年______月_____日

農村承包合同7

　　出租方(簡稱甲方)：x村，x村，x村民組、

　　承租方(簡稱乙方)：

　　法人代表：陳永華(40%股份)，張建(30%股份)，段云(30%股份)法人代表：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　甲方委托現任組長將稻谷條村民組范圍荒山(約一千三百畝)承包給乙方開發生態旅游，山下荒地(耕地)提供給乙方經營開發建設等。地面附屬物甲方清點補賞給乙方后歸乙方所有，甲方漏點的附屬物自乙方補賞之日起不得再此提出異議，應有甲方負責。荒山及土地乙方承包期限七十年，今后荒如有國家補貼應歸乙方享有，荒山自定立合同之日起，乙方一次性補賞給甲方荒山費用x元。甲方將林權證過戶給乙方。根據《農村土地承包法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》及其他相關法律、法規規定，本著自愿、平等、公開、公正的原則，經雙方協商，達成如下協議，特訂立本合同。

　　一、四至邊界：

　　東指:

　　南指：

　　西指：

　　北指：

　　二、承包價格及支付方式：

　　1、荒草地：( )畝( )畝/元

　　2、非耕地：( )畝( )畝/元

　　3、耕地：( )畝( )畝/元

　　三、地面附屬物

　　1、核桃大( )棵，( )棵/元，中( )棵,( )棵/元，小( )棵，( )棵/元

　　2、山芋肉樹( )棵，( )棵/元

　　3、板栗樹( )棵，( )棵/元

　　4、雜樹( )棵，( )棵/元

　　四、承包標準：

　　承包時間為年，即年月日起至年月日止。

　　支付方式：山下土地每年承包費為：( )元，每年提前一個月支付

　　4、每次承包金交付給甲方當屆村民小組負責人(組長、會計)，并由其發給各農戶，甲方提供給乙方正式收款憑證。

　　(一)、甲方權利與義務

　　1、甲方有權依本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方將所租范圍內山林完整交給乙方使用，保證所租山林無權屬爭議，維護乙方的合法權利。

　　3、不得無理由干涉、破壞乙方正常的生產經營活動，保護乙方合法權利不受侵犯，保障乙方享有該承包山地的自主生產經營開發、使用及產品處置、收益權。

　　4、在承包期內甲方需協助乙方處理好承包山地周邊的村民關系及承包期范圍施工或生產經營時影響承包范圍外的突發事情。

　　5、甲方無償提供給乙方通往開發區域12米寬的道路，包括山門口一塊空地，修路費用由乙方承擔。

　　(二)、乙方權利義務

　　1、乙方有權對此承包地進行自主的利用和管理，甲方不得無理干涉。

　　2、承包期內，因政策等原因給乙方帶來的的優惠、待遇等權益，一切歸乙方獨自享有。

　　3、乙方保證依照本合同并且嚴格依照國家相關法律法規使用此承包地。

　　4、乙方需依約按時向甲方支付租金。

　　5、乙方在承包期內除交納所承包地的租金外，不負責其他任何目的的費用，乙方對甲方擅自更改合同內容或不合理攤派有權拒絕。

　　6、承包期內乙方根據生產經營情況的需要，可對承包范圍內的水系、路網、供電及水利等設施進行改造，其費用自理。

　　7、在承包期內如遇道路征地或政府部分征地時，其補償費用乙方所有，所剩余部分繼續履行本合同，雙方也可選擇終止合同。

　　8、承包期間乙方工程項目及經營過程中的用工，在同等條件下必須優先甲方的人力、物力及設備。

　　9、承包期內乙方在經營過程中不得違反國家的法律、政策，不得經營違法事業和做違法活動，否則一切責任由乙方承擔，甲方概不負責，合同自行終止。

　　10、承包期內乙方在施工或經營過程中不得破壞和影響周邊居民的正常生產和生活及環境，并保證無水土流失等其他原因給村民造成損失。如有此事發生，其損失由乙方全部承擔。

　　11、在承包期間乙方如自動放棄經營，需通知甲方，所有不動資產歸甲方所有，合同自行終止，且乙方不得故意破壞不動產;如在甲方未知情的情況下放棄經營，則所承包地內的資產都歸甲方所有。

　　13、乙方無故不履行合同約定付款義務，經甲方催繳后仍不付款的，甲方有權解除本合同，乙方限期搬出，所有不動資產歸甲方所有。

　　14、在同等條件下乙方在建設中可以用甲方群眾務工。

　　15、甲方不得以任何理由收取不正當的費用

　　16、本合同簽訂后需由村級和當地司法部門蓋章鑒證，保證本合同的公平及合法性。

　　五、合同的變更、解除和終止

　　1、在承包期內，乙方有權處置或轉租所承包地及其設備、設施，但轉租第三方時必須征得甲方同意，并三方當面重新簽訂合同，廢除本合同。

　　2、承包期內甲、乙雙方不得無理由終止本合同，如有違約，則違約方賠償守約方的全部損失。

　　六、糾紛解決

　　如因本合同的簽訂或履行發生爭議，雙方可以協商或由主管部門或司法部門調解，也可以依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商約定并形成補充協議，補充協議與本合同一起時具有法律效力。

　　2、本合同一式六份，甲方、乙方股東三人和村委會和村民組各持一份

　　3、乙方需要招商引資或轉讓他人，乙方的股東全部到場簽字，否則無效。

　　4、合同后附清單

　　八、付款方式

　　1、荒山下所占土地每畝每年( )元，由當年組長收納，并出具收據。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人/負責人：

　　村委會鑒證：

　　鎮司法所鑒證：

　　年月日

農村承包合同8

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方自愿將農莊園旁一塊荒山坡地租賃給乙方開發，四至范圍：_________________東至________________止;西至________________;南至________________;北至________________。現就開發事項指定如下租賃合同：

　　一、甲方將荒山坡地畝租賃給乙方，合同租金為____元/畝，乙方在開發前一次付清年的租金，共計____元。

　　二、租賃期內土地由乙方自主經營或轉讓，甲方不得干涉，經營期內因土地引起的糾紛而造成的經濟損失都由甲方負責，租賃期內由于國家政策性征地致使乙方不能經營的，甲方應按合同一次付清余下年的租金給乙方，土地的青苗費，房子拆遷費歸乙方;土地前期開發費按使用年限折算付還乙方。

　　三、乙方使用水、電由甲方負責解決，抽水房及水管理及用地由甲方負責解決，器材設備乙方負責。

　　四、租賃期內，甲方無權用該地做債務抵押，甲方的一切債務均與乙方無關。

　　五、甲、乙雙方在租賃經營期內，如有違背合同，甲方應視為違約，不管時間，必須返還乙方全部租賃費及開發開支，另付違約金壹萬元，乙方違約，視為自動放棄合同，土地甲方收回自主安排。

　　此合同一式四份，于即日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　___年___月___日

農村承包合同9

　　甲方：村民委員會

　　乙方：____________

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

　　風險告知：本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案;依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;公開組織實施承包方案;簽訂承包合同。

　　一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現以西與毗鄰的荒山（林地）發包給乙方使用，其四至為：

　　東至：________________________

　　南至：________________________

　　西至：________________________

　　北至：________________________

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物總承包款為人民幣______ 元整，付款方式為：____________

　　四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

　　風險告知：在簽訂土地承包合同時，因盡量避免合同的實質內容不明確：一是標的不明確。如土地、果園、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉設施、架設電路等權利義務關系未予明確。二是承包基數及交款辦法掌握不好。發包前未作充分的可行性論證，憑著少數人的粗淺體會，或對市場的變化因素估量不足，合同中確定的基數往往過高或過低，高者可能影響承包者的生產積極性，導致合同難以全面履行;低者易引起“紅眼病”，總想提高基數或提前終止合同。三是違約條款約定不合法。如約定違約金的數額不合法，常常為了避免風險強調責任，把它確定得高出因違約給對方造成的直接經濟損失的數倍甚至幾十倍，使此種違約金約定成為一紙空文。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

　　甲方：

　　乙方：____________

農村承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　為了充分利用土地資源，搞好高收養殖立體化，更好的實施菜籃子工程，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權益，雙方協調一致簽定本合同。

　　第一條、租賃財產甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養殖基地，土地所處位置于李家山金躍村，土地面積為15畝。

　　第二條、租賃期限租賃期限15年，甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日。

　　第三條、租金及租金交納的時間租金為每年伍仟元整(5000元)，交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金。

　　第四條、租賃財產的的使用權和收益權租賃期間租賃財產的使用權和收益權由乙方擁有，甲方不再擁有使用權和收益權。

　　第五條、甲方與乙方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將出租財產所有權轉移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意，否則不予轉租或轉移。

　　2、乙方如因其他原因，將租用財產承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意

　　第六條、土地期滿及征用約定事項

　　1、在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權及相關收益歸甲方所有。

　　2、在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產本合同在規定的租賃期滿前三個月，如雙方愿意延長租賃期，應重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產，乙方所投入固定資產，雙方協商解決。

　　第七條、違約責任

　　1、在租賃期間除以上條件以外甲方無權干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(既只能是養殖產業)

　　2、在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。

　　第八條、解決合同糾紛的方式本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。

　　第九條、其他約定事項出租期間乙方將租賃財產(既土地)無權轉讓給第三方。

　　第十條、補充協議乙方在租賃期間若不投入生產，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權終止協議，收回土地使用權。

　　第十一條、本合同未盡事宜，一律按合同法的有關規定，經雙方共同協商，作出補充，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。

　　第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執一份。

　　甲方(出租方) 法定代表人：

　　乙方(承租方) 法定代表人：

農村承包合同11

　　甲方：鮮魚村一社

　　乙方：鮮魚村一社社員袁澤清

　　甲方將集體荒山一段，地名燕子巖，其地理位置為：東面是電視臺巖輪與鮮魚村八社分界；西面是本社大堰壁以上，距大堰溝兩米以外，兩米以內屬集體；南面是與貴州堰溝分界；北面是滴水巖直上，一直到巖，在滴水巖外面現有的杷竹及其它林木歸乙方管理砍伐，但不能再進行栽植竹木及其它，否則集體根據其情況給予罰款。經甲、乙雙方協商同意達成如下協議：

　　一、乙方承包期為（xx年，即從**年三月份起至XX年三月底止。

　　二、乙方向甲方產納承包費從**年起算，一九九一年交納（50）伍拾元正，一九九二年交（ 00）壹佰元正，一直到承包期滿，共交承包費（ 850）壹仟捌佰伍拾元。交納時間，訂于每年年底十月三十日以前交清承包款，如乙方交款每超出即推遲（ 0）拾天，乙方付甲方延誤費 0%。

　　三、乙方在承包期中，可根據自己的意圖進行種植任何經濟林木，甲方無權干涉，從承包期日起，伍年以后，不能再繼續種植莊稼，如有在荒上種植莊稼，就在每年承包款上加罰八倍，即就是交（ 00）壹佰元，就交（800）捌佰元歸集體甲方所有。

　　四、乙方在承包期內發生地址不名或其他，林權糾紛可由甲方指明和處理。如發生盜竊，甲方可以協助乙方追查破案，查獲后按規定給以罰款，由乙方負責追收罰款，除賠償乙方所應得以外，全歸甲方所有。

　　五、在承包期內如本人喪失勞動力或死亡后，可委托他人或自己的兒女同樣承受承包權。

　　六、乙方承包的荒山，不包括現有在荒山內的糧食種植耕地伍米，水果肆米，東樹伍米，其它叁米。

　　七、乙方承包期滿，乙方可繼續承包，但必須與甲方協商重新簽定合同。（xx年滿后，承包費按有當年產植四、六分層，即四層歸集體，六層歸承包者，乙方不再承包，由甲方負責轉包給別人承包，甲方付乙方的種植費，但必須有記在。如杉木，五分公分之上歸乙方，五分公以下歸甲方，計費標準按每窩伍角，竹子老的90%歸乙方，保持 0%的老竹母，甲方付乙方當年產植的百分之十（ 0%），嫩的全部歸甲方，乙方不得任意確伐嫩竹及其它，否則給以罰款當年產值的百分之三十（30%）給甲方，水果按當年產值甲方付乙方百分之二十

　　xx年xx月xx日

農村承包合同12

　　發包方：簡稱甲方

　　承包方：簡稱乙方

　　為了促進農村經濟快速發展，根據《農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策規定，經村支兩委協商，并經農村四議兩公開工作方法，甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原則，簽定本合同，以共同信守。

　　一、土地的面積和位置

　　甲方經村民代表會議決定并報鎮人民政府批準，將位于大張村村口路北、面積平方米工業用地承包給乙方使用。土地方位如下：東西長米，南北長米。（以附圖紙為準）

　　二、土地用途及承包形式：

　　1、土地用途為：農業科技開發、教育培訓，推廣、生產、服務，倉庫等等。

　　2、承包形式：承包經營。

　　三、土地的承包經營期限：

　　該地的承包經營期限為：年日至年日。

　　四、承包金及交付方式：

　　1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，畝共計人民幣元。

　　2、乙方向甲方每年一次性交納當年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹補償費及原有附屬設施。

　　五、地上物的處置：

　　乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物為乙方投資所有。

　　六、甲乙雙方的權利和義務：

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

　　1、對乙方承包土地開發利用進行監督，保證土地按合同約定合理利用。

　　2、在合同有效期內，按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金。

　　3、負責為乙方辦理土地承包經營證，保障乙方正常經營，不侵犯乙方合法權益，需協助乙方辦理建筑修建安裝相關手續。

　　4、按村民價格收取乙方水、暖、電、氣費。在合同履行期內，甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

　　5乙方經營需要擴大時，甲方應及時協調土地給乙方使用以保障乙方在經營上不受損失。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、按照合同約定的期限有權依法開發利用和經營所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益權和興建權，購置財產的所有權。

　　3、乙方對承包地有獨立自主經營權，收益權，任何單位和個人不得干涉，承包期內乙方自主經營獨立合算，自負盈虧。所發生的一切債權、債務，由乙方承擔，與甲方無關。

　　4、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　5、在承包期內，乙方須按合同規定繳承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款以外的任何其它費用，甲方不得向乙方強行攤派。

　　6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　7、乙方在用工方面，有義務在同等條件下，優先錄用甲方村民。

　　七、合同的轉包

　　在合同有效期內，乙方在不違反國家法律。行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；甲方與轉包方沒有任何關系，不得干涉轉包合同的正常履行。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔經濟責任。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽定，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經甲、乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同自行解除。

　　4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其它原因）征用該土地，征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補償款歸乙方所有，任何單位和個人不得截留、挪用。乙方征用土地的，甲方應當予以協助，并配合乙方完成征地手續。甲方不得對乙方征地行為設置阻礙。乙方征用土地的，按國家規定支付征地款，但地上物補償及其地附著物補償歸乙方所有，甲方按規定應當予以返還。

　　5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任及一切損失由甲方承擔。

　　6、本合同期滿，如繼續承包，同等條件下，乙方享有優先權，如乙方繼續承包，雙方應在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方有權處置承包地上的投資建設的建筑物和附屬設施，乙方在處置時，甲方有優先購買權。

　　九、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約，如甲方違約導致此合同無法正常履行，甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失，乙方違約，需向甲方支付所有直接和間接損失。

　　2、乙方應按照本合同的期限支付承包費，如未按照合同約定期限支付承包費，視為乙方違約，乙方必須承擔相應的違約責任及國家范圍內的滯納金。

　　3、如甲方發包地手續不合法或甲方發包地權屬不清產生糾紛致使合同全部或部分不能履行，由此造成的一切損失由甲方承擔。（建筑部分按市場價計算）

　　4、因為乙方為提高工業生產能力而投入相應建設資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得補償，同時對乙方承包地上的所有建筑物按當前市場價進行計算，并按當前市場價格一次性賠付乙方。

　　十、本合同糾紛的解約辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向當地人民法院起訴。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽字，蓋章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補充協議，補充協議與合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式案一份，甲乙雙方各xxxxxxxxxx份。

　　甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

農村承包合同13

　　甲方：______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：______________ （以下簡稱乙方）

　　為了加強農村公路的養護和管理，確保已建成公路的正常使用和適應交通安全的需要，根據《鄂州市農村公路管理辦法》，經甲乙雙方協商同意，達成如下合同：

　　一、農村公路養護承包范圍：

　　承包范圍：____________。

　　二、養護要求：

　　按照《鄂州市農村公路管理辦法》的有關要求，做到：

　　1、路基堅實穩定，路肩平整，與路面接茬平順，邊緣順適，邊坡穩定、堅固、平順，坡度符合規定；邊溝、排水溝無淤塞、排水通暢；防護設施完好、無破損。

　　2、路面平整完好、清潔無雜物、橫坡適度、排水通暢、具有足夠的強度；及時修補瀝青路面的裂縫和坑槽，及時填灌水泥混凝土路面的裂縫和縱橫接縫。

　　3、橋梁橋面鋪裝平整無裂縫、橋頭無跳車、排水通暢無堵塞、橋面清潔無雜物；涵洞完好無淤塞、無開裂、無沉降、無沉陷、無漏水、翼墻完整、堅固。

　　4、安全設施：護欄、標牌設置規范，無缺損、無污染，護欄油漆醒目。

　　5、農村公路養護管理責任公告牌設置合理、齊全、規范。

　　三、承包經費：

　　經市區檢查合格后，每公里每年按照鄉道______元，村道______元支付養護經費。

　　四、承包時間：

　　______年______月至______年______月。

　　五、養護經費的拔付：

　　乙方養護質量經市級驗收檢查評定合格后，一次性付清。

　　六、甲方責任：

　　1、指導和協助乙方搞好養護工作，為提高養護質量和養護環境創造條件。

　　2、組織人員對承包者、對新養護公路進行月度、季度、半年、年度檢查。

　　3、協助乙方解決在養護工作中發生的糾紛和沿線路權界定等問題。

　　4、協助乙方輸養護在養護用料存放地點，為農村公路養護建立長期工作條件和生活條件。

　　5、及時拔付承包經費。

　　七、乙方職責：

　　1、路面保持長年清潔、平整、行車順適；

　　2、路肩整潔、平整，無超過______cm長的雜草和堆積物；

　　3、保持邊溝排水暢通；

　　4、路面坑槽及時修補，裂縫破損及時處理；

　　5、經常上路巡查，及時制止和舉報紅線內的違章建筑、超限超載、挖掘和侵占道路等違法行為；

　　6、養護工具和材料由乙方負責；

　　7、發現重大塌方和險情時，應立即設立標志，設置路障和防范措施，確保車輛安全，并及時向有關部門報告。

　　八、其它：

　　本合同未盡事宜，雙方另行協調。

　　九、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效，合同期滿自行終止。

　　甲方（簽字）______乙方（簽字）______

　　______年______月______日：

農村承包合同14

　　發包方（以下簡稱甲方）：__________

　　鄉（鎮）村組，負責人：__________

　　住所：__________

　　承包方（以下簡稱乙方）：__________

　　鄉（鎮）村組農戶代表人：__________

　　住所：__________

　　為維護農村林地承包甲乙雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律法規的規定和承包方案決議，經雙方平等協商，同意訂立本合同。

　　一、承包林地情況

　　第一宗山：

　　林地名稱（小地名）：__________，坐落龍湖鄉（鎮）小竺村組，東至，南至，西至，北至，面積畝（大寫）。山場四至界限詳見附圖（附件1）。

　　第二宗山：

　　林地名稱（小地名）：__________，坐落龍湖鄉（鎮）小竺村組，東至，南至，西至，北至，面積畝（大寫）。山場四至界限詳見附圖（附件1）。

　　第三宗山：

　　林地名稱（小地名）：__________，坐落龍湖鄉（鎮）小竺村組，東至，南至，西至，北至，面積畝（大寫）。山場四至界限詳見附圖（附件1）。

　　第四宗山：

　　林地名稱（小地名）：__________，坐落龍湖鄉（鎮）竺由村組，東至，南至，西至，北至，面積畝（大寫）。山場四至界限詳見附圖（附件1）。

　　二、承包期限

　　承包期x年，從1982年1月1日起至20xx年12月31日止。

　　三、承包林地的用途

　　本承包地必須用于林業生產，未經批準，不得用于非林地建設或者其他建設。

　　四、雙方的權利、義務

　　1、承包的林地所有權不變。乙方享有承包林地使用權、林木所有權、使用權。

　　2、甲方有權依法按承包合同約定的用途檢查、監督乙方對承包林地的使用，有權制止乙方非法損害承包林地林木的行為；甲方應維護乙方的林地承包經營權，不得變更、解除承包合同，不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、乙方對承包林地享有林地使用權、經營權、收益權，有權自主組織生產經營和依法處置林木及其產品，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其它方式流轉。承包期內，乙方轉讓林地，必須經甲方同意，并由甲方辦理認可手續；轉包、出租、互換或者其他方式流轉林地的，應當報甲方備案。

　　4、乙方有權享受國家優惠政策和扶持金；承包地被依法征用、占用的，乙方有權依法獲得相應的補償。

　　5、乙方不得改變承包的林地用途，應依法采伐林木，不得自行或準許他人在承包林地內毀林開墾、采石、取土等破壞森木行為，不得在野外違章用火。一旦發生森林火災和林木盜伐事件，乙方應積極采取措施，并及時向有關部門報告。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。造成對方損失的，承擔賠償責任，賠償金為損失額的%。

　　2、如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時，不認為違約，依法可免除或減輕責任。

　　六、其他事項

　　1、本合同自簽訂之日起生效，不因甲方法定代表人或乙方（戶主）代表的變更影響合同的法律效力。

　　2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　�、盘嵴埓迕裎瘑T會、鄉（鎮）人民政府調解；

　�、铺嵴埩值爻邪俨脵C構仲裁；

　　⑶向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　3、其他需要說明的事項：

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方、鄉（鎮）政府、林地承包合同管理部門（鑒證單位）各執一份。備份一份。

　　發包方（蓋章）：__________

　　負責人簽名：__________

　　承包方（簽名）：__________

　　__________年__________月__________日

　　鑒證單位：__________

　�。ㄉw章）

　　鑒證人簽名：__________

　　__________年__________月__________日

農村承包合同15

　　為了嚴格規范東風農場國有資產的管理，確保國有資產保值增值，甲乙雙方根據相關法律法規，經平等自愿協商，就乙方承包甲方魚塘進行養殖，達成如下協議。

　　第一條魚塘的使用限制魚塘僅供乙方依法進行養殖，未經甲方書面同意不得擅自改變其用途。

　　第二條承包面積、位置乙方承包甲方的魚塘位于東風農場內的沙壟圍墾魚塘，總面積為 35。825 畝，四至界限分別為：東至磚廠圍墻邊 1 米外及南邊塘石邊，南至水利堤石邊，西至廠房東塘基邊，北至原執勝餐廳塘基中心。

　　第三條承包期限承包時間共貳年。 xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月底止，自如遇國家政策性調整需要終止合同，雙方同意終止合同，租金計至合同終止之日。

　　第四條承包費用、履約保證金和繳交要求

　　1、承包費用：承包金為每年 1600 元/畝。每年總承包金為伍萬柒仟叁佰貳拾元整。（57320 元）：

　　2、繳交要求（按“先交費后養殖”的原則）

　　（1）在簽訂本合同之日，乙方需向甲方一次性繳清第一年的承包費用。

　　（2）第二年起的承包金均須要在當年的 1 月 1 日前繳清。

　　3、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣伍仟元正（￥5000 元）。承包期滿時，待乙方繳清有關費用和履行完合同約定義務后10 個工作日內，甲方無息退還給乙方。

　　4、承包費及履約保證金以現金形式繳交。乙方如需開具發票，稅費由乙方承擔。

　　5、繳交地點：東風農場財務室。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對魚塘行使發包權、監督權。

　　2、乙方不履行合同約定時有權收回所承包的魚塘。

　　3、制止乙方實施損害魚塘資源和農場其它資產的行為。

　　4、在承包期終止后，有權提出新的發包標準，選擇確定新的承包方。

　　5、魚塘承包期間，政府的各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但政府另有規定的除外。

　　6、維護乙方相關合法權益。

　　7、以現有的排灌設施提供給乙方排灌進出水。

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　　1、依法享有對承包的魚塘資源使用和收益的權利。如在承包期內征得甲方書面同意后對所承包的魚塘進行了設施改造，對改造形成的由乙方投入建設的財物，在承包合同期內享有處置權。合同期滿時不處置的，則視乙方放棄其所屬財產的處置權，甲方有權清理，清理所產生的費用及由于乙方不及時清理而造成甲方損失的，由乙方承擔。

　　2、對魚塘需根據農場的要求，依法自主安排養殖方式，并自行承擔承包過程中所出現的各種風險。

　　3、承包期內不得對魚塘進行轉包，在承包期滿后，同等條件下，乙方對原承包的魚塘有繼續承包的優先權。

　　4、維持魚塘的養殖用途，承包期內，魚塘的維護費用由乙方自行承擔。

　　5、依法執行政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥品的使用和安全生產方面的規定，并協助甲方做好上述管理工作。

　　6、執行國家及農場魚塘管理政策和規定，保護和合理利用魚塘資源。

　　7、不得擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水或占用排水河搭棚養殖。同時，負責修理或更換魚塘區排水竇的司利、竇板的一切費用。

　　8、乙方養殖的產品不能違反食品安全法的標準，不得養殖法律禁止養殖的品種。若乙方因此影響甲方商譽，需賠償甲方商譽損失 2 萬元，并無條件收回魚塘。

　　9、乙方對死魚的處理應符合動物檢疫法的要求，不得丟棄，否則發現一次需支付違約金 1000 元給甲方，從履約保證金中扣除，乙方并須承擔因此發生的對死魚的處理費用。

　　第六條違約責任

　　1、在承包期間，除合同約定和國家以及各級政府的政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力因素的影響，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

　　2、乙方不按時繳交承包費用的，甲方每天按拖欠總金額的 0。3收取乙方的滯納金。

　　3、出現下列情形時，視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，若觸犯法律、造成農場或第三方損失的還追究其相應的法律責任和經濟責任：

　�。�1）乙方不按時繳交承包費用且逾期 30 天的；

　　（2）乙方私自對魚塘進行轉包的；

　�。�3）乙方有違反國家及農場魚塘管理政策、規定行為的；

　�。�4）乙方違反政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥的使用和安全生產方面規定的；

　　（5）未經甲方同意，乙方擅自開櫝、開口、堵截排水河入（排）水的；

　�。�6）因魚塘入水過高造成農場或第三方（作物）廠房受浸的；

　　（7）無論是由于何種原因，由于魚塘排出的咸水造成農場或第三方的作物生長受影響的；

　�。�8）越界養殖的；

　�。�9）乙方破壞農場內農田水利設施及其他設施的。

　　第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向XX市XX區人民法院起訴。