讓與擔保協議

時間：2023-02-23 13:27:16 擔保合同我要投稿

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讓與擔保協議

　　在不斷進步的時代，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議是解決糾紛的保障。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的讓與擔保協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

讓與擔保協議

讓與擔保協議1

　　甲方(債權人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方(債務人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　鑒于：

　　1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。

　　2.為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：

　　第一條擔保物

　　乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。

　　1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________ 平方尺);

　　2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。

　　第二條產權之移轉

　　基于前述乙方物業現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續，轉至甲方名下。

　　第三條債務履行再展期

　　上述擔保物業暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業并優先受償。

　　第四條雙方權利義務

　　1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的'物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

　　2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

　　3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。

　　4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

　　第五條風險承擔

　　本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

　　第六條擔保物之處置

　　本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。

　　第七條費用負擔

　　甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

　　第八條其他

　　乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。

　　第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

讓與擔保協議2

　　甲方(債權人)：

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方(債務人)：

　　法定代表人：

　　住址：

　　丙方(擔保人)：

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于年月日，甲方向乙方出借人民幣本金元，為擔保該債權之實現，經甲、乙、丙三方協商一致，丙方自愿將其所有的物業轉讓給甲方作為保證乙方履行還款義務的擔保，并達成本協議，供三方共同信守和履行。

　　第一條擔保物

　　乙方用作擔保的標的物如下：

　　第二條產權之移轉

　　1.基于上述物業由丙方開發建設，并合法登記在丙方名下，因此丙方須于本協議簽訂后日內與甲方簽訂該套物業的《商品房預售/買賣合同》，并將該物業網簽備案至甲方名下(/變更登記至甲方名下)。

　　2.對于前述物業，甲方無須向丙方支付任何費用。同時對于辦理簽訂《商品房買賣合同》、網簽、變更登記等過程中可能產生的所有費用，包括但不限于契稅、物業專項維修資金、更名費用等均由丙方據實承擔和支付。

　　第三條擔保范圍

　　擔保范圍為借款本金、利息、違約金，以及甲方為追索該借款所產的所有合理費用，包括但不限于律師費、差旅費、鑒定費、公證費等。

　　第四條擔保期限

　　擔保期限為：甲、乙雙方約定的還款期限屆滿之日起年。

　　第五條雙方權利義務

　　1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，丙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

　　2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，丙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

　　3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求丙方再提供相應之擔保。丙方不提供擔保的`，甲方可以提前拍賣或者變賣擔保物并優先受償。

　　第六條風險承擔

　　本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損等風險由丙方承擔。

　　第七條擔保物之處置

　　乙方未按照借款合同的約定及時償還甲方借款的，乙、丙方一致同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙、丙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙、丙方也可征得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸丙方所有，不足部分由乙方繼續清償。

　　第八條費用負擔

　　甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由丙方負責承擔。

　　第九條其他

　　乙方未完全履行債務(包括未履行)前，丙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。

　　第十條本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　第十一條本合同壹拾貳份，均具同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

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