安置房售房合同協議書

時間：2022-08-04 11:31:28 安置房售房合同協議書我要投稿

安置房售房合同協議書

　　根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。下面是小編整理的安置房售房合同協議書，歡迎大家分享。

　　安置房售房合同協議書1

　　甲方（賣方）：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　甲方妻子：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　甲方子女：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　乙方（買方）：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　見證方：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　甲方有坐落于____________住房一套及車庫一間，屬______拆遷安置房。現甲方愿將此房及相應車庫一并轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、（房屋面積計______平方米，車庫______平方米）以____________價格（此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款）轉讓給乙方。______房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。

　　二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方應出具收條。

　　三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標志：交鑰匙（房屋______把、車庫______把）；同時甲方應將與該房屋有關的所有資料（包括但不限于拆遷安置協議、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方。

　　四、上述房屋以后辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方（中間人）應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。

　　五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

　　六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

　　七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接后發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。

　　八、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。

　　九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。

　　（1）如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本合同訂立之日起每年按房價的______%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金________元）。

　　（2）如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　安置房售房合同協議書2

　　出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：__________________________

　　買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：___________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備：

　　包括__________________________________________。

　　第三條、產權所有：

　　本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產的交易價格：

　　成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第五條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（年____月___日）付給甲方。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應在交房當日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方，（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、戶口遷出：

　　甲方應在房屋交付（____年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的__%（大寫）向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過60天（大寫），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、甲方按乙方累計已付款的______%（大寫）向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起______天內交付房屋。

　　2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按10%利率付給利息。

　　3、_________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

　　第九條、關于產權登記的約定：

　　本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

　　1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫）賠償乙方損失。

　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天（大寫）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫）賠償乙方損失。

　　3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______（姓名）的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第十條、本合同主體：

　　1、甲方是______________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

　　2、乙方是_____________________，代表人是____________。

　　第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（______年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存備查。

　　第十三條、本合同發生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1、提交______仲裁委員會仲裁。

　　2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

　　第十五條、本合同說明：

　　1、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。

　　第十六條、雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：____________

　　郵編：_____________

　　電話：____________

　　日期：___年___月___日

　　購買方（乙方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　地址：____________

　　郵編：____________

　　電話：____________

　　日期：___年___月___日

　　見證方（中間人）：_______

　　身份證號碼：____________

　　日期：___年___月___日

　　安置房售房合同協議書3

　　出賣人：_______________________________________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　買受人：_______________________________________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　根據《民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在_____________________，建筑面積為_______平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、保證

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　三、上述房產的交易價格、款項支付方式

　　1、購房款為人民幣_________萬元整(大寫：________________元整)；

　　2、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_________萬元整(大寫：________________元整)，余款人民幣_________萬元整(大寫：________________元整)應于上述房屋產權過戶至乙方名下之日支付甲方。

　　3、支付方式為下列第_______種形式

　　(1)現金支付

　　(2)以銀行轉賬方式支付費用

　　開戶行：__________________________________。

　　戶名：____________________________________。

　　銀行賬號：________________________________。

　　(3)其他：________________________________

　　4、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　四、房屋交付

　　甲方應在交房當日(______年______月______日)將安置房屋相關的所有手續、余款、等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方。

　　五、關于產權登記的約定：

　　1、甲方在上述房屋可辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續條件成就時，應及時辦理過戶手續，乙方應配合將相關的收件(包括甲方原交付的安置房屋相關的所有手續、余款、等一切和該出售房有關的文件及票據等)交付乙方辦理，關于過戶手續產生的稅費等相關費用由乙方負責承擔。

　　2、甲方辦理有關過戶手續后，應當提供一切與房屋有關的手續及資料及時積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產生的稅費等相關費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起______天內辦理房屋權屬變更手續，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　六、違約責任：

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過______天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過______天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，并按銀行利率付給利息，同時乙方有權要求甲方按照合同金額的______%的違約金賠付乙方。

　　2、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

　　七、爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　1、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、政策為準。

　　2、甲乙雙方確認對本合同各項條款完全理解，雙方對各項條款含義認識一致。

　　3、_____________________________________________________________。

　　九、合同生效及補充

　　1、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。

　　2、合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　安置房售房合同協議書4

　　出賣人：_______________(甲方)

　　身份證號碼：_______________

　　買受人：_______________(乙方)

　　身份證號碼：_______________

　　甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方拆遷安置房屋座落在_________縣_________鎮_________安置點_________號樓_________單元_________室，安置房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為住宅。

　　第二條本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是、共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其他產權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條上述房產的面積和價格

　　買賣房面積為_________平方米，共計人民幣_________元 (￥：_________)

　　第四條付款時間與方式

　　甲乙雙方同意首付人民幣_________元整(￥：_________) ，由乙方在簽訂合同當日支付給甲方，尚欠房款_________元整，在辦理產權過戶手續后一次性付清。

　　第五條房屋交付

　　1、甲方應在簽訂合同當日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處分。

　　2、甲方交付的房屋即現有雙方見證的房屋，交付后所有質量問題，甲方概不負責。

　　3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害，致使房屋受損，甲方概不負責。

　　第六條產權登記及過戶約定對本房屋以后需辦理房屋產權證、土地證等手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行：

　　1、甲方在國家政策許可的情況下，能辦理房屋產權證、土地證等手續，應在能夠辦理的_________個月內積極辦理。

　　2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證等手續所繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起_________日內，通知乙方辦理過戶手續。

　　3、在已辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續所需相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全由乙方承擔，甲方應提供一切與之有關的手續及資料(房屋產權人的產權證及土地證，原房屋產權人結婚證復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證、復印件等)，不得以任何方式拒絕阻撓。

　　4、如買賣房屋產權證、土地證等手續能直接辦到乙方名下，所需相關稅收和費用均由乙方承擔。

　　第七條違約責任條款

　　1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣_________元(￥：_________)。

　　2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權要求乙方繼續履行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時有權要求乙方支付違約金人民幣_________元(￥：_________)。

　　第八條合同發生爭議的解決方式

　　雙方本著友好協商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產權人各持一份，乙方持三份，留存備查或作辦理產權過戶使用。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　證明人：_______________

　　簽定日期：_________年______月___日

　　安置房售房合同協議書5

　　出售方：_______________ 身份證號： _______________

　　購買方：_______________ 身份證號：_______________

　　第一條：甲方將_______________置用地房屋出售給乙方。

　　第二條：乙方自愿購買商住樓第______單元第______層第______套。編號為______室(樓層從______米通道算起為第一單元)，車庫不計算樓層。

　　第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約______平方米，總金額為人民幣______元整(小寫：______元)，含水電開戶費，其中包括該房屋現在所用裝飾費用，從_________年______月___日以后產生裝修費用由乙方負責。

　　第四條：付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清貳________元整(小寫：________元)。

　　第五條：合同期內房屋價格一次性定價，不相應調整。收款以甲方收條為憑證。

　　第六條：乙方按約如數交付房款，未交清房款，甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔一切責任。

　　第七條：乙方交清房款后，甲方根據________村委會等村統一到房產部門辦理房屋產權手續，其分證費用由乙方承擔(含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產權證時，乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差________平方米。

　　第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。

　　第九條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效，并產生法律效力。

　　甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________

　　____________年____________月____________日

　　安置房售房合同協議書6

　　房屋賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：______

　　身份證號碼：____________

　　房屋買方（簡稱乙方）

　　姓名：______

　　身份證號碼：____________

　　一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______平方米，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：

　　1、房屋位置：________________________。

　　2、房屋套型：________________________。

　　二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）

　　三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。

　　五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。

　　六、違約責任和處理辦法及其他：

　　1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。

　　2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。

　　3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

　　4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。

　　5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。

　　七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。

　　八、其他：_____________________________。

　　1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

　　2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。

　　3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的'費用由乙方支付。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　安置房售房合同協議書7

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、商品房基本情況

　　1.甲方依據_____房許字第______號《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區路(街)______號(小區)______號樓(總層數、用途、結構)單______元層室廳______號(管理號_____)的商品房出售給乙方。

　　2.乙方購買商品房套，建筑面積(大寫)______平方米，(小寫)______平方米。房屋建筑面積以______市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

　　3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權______年限至______年______月______日。

　　4.甲方于______年______月______日前將上述所列房屋交付乙方使用。

　　5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。

　　二、總價款及付款方式

　　1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米____________元銷售給乙方，總價款(小寫)____________元，(大寫)____________元。

　　2.自本合同簽訂之日起______日內，乙方應向甲方交付購房定金____________元。

　　3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于______年______月______日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第_____次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：______合同定額(______元)付款日期定金______年______月______日。

　　一期(大寫)(小寫)______年______月______日

　　二期(大寫)(小寫)______年______月______日

　　三期(大寫)(小寫)______年______月______日

　　四期(大寫)(小寫)______年______月______日

　　五期(大寫)(小寫)______年______月______日

　　貸款(大寫)(小寫)______年______月______日

　　4.其中第_____期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。

　　三、面積誤差

　　該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_____%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

　　1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；

　　2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整；

　　3.____________________________________________________________。

　　四、合同登記

　　自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_____%賠償并有權要求解除合同。

　　五、質量標準

　　甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。

　　六、產權登記

　　乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。

　　七、設計變更的約定

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后_____天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_____天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________

　　安置房售房合同協議書8

　　出賣人(甲方)：_______________

　　買受人(乙方)：_______________

　　甲方原有位于__________________的房產一套，屬于__________________區的拆遷人，甲方與_________市_________區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積____________平方米，甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。

　　第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

　　買賣房屋面積為__________平方米，按____________元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過____________平方米，按實際面積__________________元/平方米計算總房款，多還少補。

　　第四條、付款時間與方式：

　　甲乙雙方同意首付款人民幣__________________元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后_________日內付_________元；第二期在交付房屋和鑰匙付_________元；第三期在辦理產權過戶手續_________日內付__________________元。

　　甲方的銀行帳戶：開戶行：__________________戶名：__________________賬號________________________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

　　第五條、房屋交付：

　　甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后_________日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關于產權登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起_________日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起_________天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

　　1、根據甲方和_________市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月_________元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

　　2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

　　第八條、違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到_________個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣____________元整給乙方。

　　3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣____________元整。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　_________年______月___日 _________年______月___日

　　安置房售房合同協議書9

　　出賣人(甲方)：__________________

　　買受人(乙方)：__________________

　　甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商壹致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方協商一致，由乙方購買甲方拆遷安置配購房屋(以下簡稱房屋)，房屋具體狀況如下：

　　1、房屋系________________為________________________由建造，屬個人產權。

　　2、房屋位于________市________。

　　3、房屋面積________________________M2。已交納進戶費，未裝修。

　　第二條甲方即房屋的共有人，明確表示同意將房屋所有權轉讓給乙方。

　　第三條房款支付方式

　　乙方應付給甲方購房款共計________________元。(以下稱購房全款)分叁次交齊。

　　第壹次支付________________元(以下稱購房款壹)

　　第貳次支付________________元(以下稱購房款貳)

　　第叁次支付________________元(以下稱購房款叁)

　　第四條房屋的交付

　　乙方在交購房款壹時，甲方把拆遷安置協議書和甲方的身份證明交給乙方。乙方在交購房款貳時，甲方應將交款收據，房屋契稅證書，房屋測繪圖，入戶通知單，維修資金交款證明，水煤兩氣設施交換證明，物業費交款證明壹并交給乙方。待甲方協助乙方辦理房屋所有權證書更名過戶后，即房屋所有權確屬乙方，乙方向甲方支付購房款叁。

　　第五條費用承擔：

　　1、辦理買賣合同公證時產生的費用由乙方承擔。

　　2、交易過程中產生的交易稅由甲方承擔。

　　3、辦理房屋登記及轉讓的費用由乙方承擔。

　　4、不可預料的費用由甲乙雙方均攤。

　　第六條違約責任：

　　當甲方在乙方交齊購房款貳后，因房屋價格上漲或其他任何原因，欲撤銷交易需退還所有已交的購房款并補上與當時房價的差額與裝修補償款，另交違約金____________元。

　　第七條變故：

　　1、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

　　2、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

　　第八條當此房滿足辦理房屋所有權證條件時甲方應在貳十個有效工作日內辦妥雙證(房屋所有權證和土地證)取得雙證后，甲方無條件的配合乙方辦理過戶手續。如不予配合將獨自承擔法律責任。

　　第九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有同等效力。

　　甲方_________(簽章)：乙方_________(簽章)：

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　電話：_________電話：_________

　　安置房售房合同協議書10

　　甲方（出賣人）：_____________身份證號碼：__________________________；

　　房屋共有產權人：________身份證號碼：__________________________；

　　以上共計____人是本協議中所述房屋的共有產權人。

　　乙方（買受人）：_____________身份證號碼：_________________________；

　　房屋共有產權人：________身份證號碼：__________________________。

　　甲方原是_______鎮_______村______組______號的拆遷戶，甲方與________市_____區______鎮拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，甲方對原房產可得到的安置房，自愿將其中一套出售給乙方。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，現甲、乙雙方在平等、自愿友好、協商一致的基礎上，甲方同意將一處安置房出售給乙方，現就雙方買買房產特簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在___幢；位于____單元第___層，共壹套___室___廳____衛，房屋結構為_______，建筑面積為______平方米，房屋用途為__________。并附帶________________一間，位于_________________________，面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第______________號）。

　　乙方對甲方所要出售的房屋做了了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備：毛坯房；包括____________________________________。

　　第三條、本協議中所述房屋：為__________________夫妻及______，是____________的家庭的共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利等瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產的交易價格：該房價成交價格為（一口價）人民幣______萬整（大寫：_____拾____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　第五條、付款方法與時間：甲乙雙方同意以現金付款方式或將購房款存入甲方下述賬戶的辦法兌現購房款。

　　甲方的銀行賬戶：開戶行____________________戶名____________賬號_______________________。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____________年____________月____________日

　　安置房售房合同協議書11

　　第一條：協議雙方當事人的基本信息

　　出賣人甲方)：______________身份證號碼：___________________________

　　住址：_________________________________

　　買受人(乙方)：______________身份證號碼：___________________________

　　住址：________________________________

　　保證人（丙方）：______________身份證號碼：___________________________

　　系甲方______________住址：_____________________________

　　保證人（丙方）：______________身份證號碼：___________________________

　　系甲方______________住址：_____________________________

　　根據(中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　第二條：房屋的基本情況：

　　該房屋位于在_______________________________________________，位于第___層，共____ (間)，房屋面積為______________平方米，房屋用途為住宅，該房產備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。該房屋尚未取得房產證，其無任何產權糾紛，不存在房屋抵押、質押、繼承、夫妻共同財產等糾紛問題以及其他權利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項導致甲方無法向乙方過戶的，由甲方自行解決上述糾紛及權利瑕疵問題，若經乙方催告的限期內仍未解決而最終導致該房屋無法過戶的，視為甲方違約。

　　第三條：房屋的交易價格：

　　經雙方協商一致，房屋每平米價格為____________人民幣，房屋面積共計_______平方米，成交價格為：人民幣____________元整(大寫： ____佰____拾____萬____仟____佰_____拾____元整)。

　　第四條：付款時間與辦法：

　　甲乙雙方協商一致同意以以下第_____種方式付款。

　　1、甲乙雙方同意以現金方式付款，乙方于______年____月____日將定金______元人民幣(大寫： ____拾____萬____仟____佰___拾___元整)交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。

　　2、經雙方協商一致，雙方在簽訂本合同當天，乙方須通過銀行轉賬的方式支付房屋首付款_______元(大寫： ____佰____拾____萬____仟____佰___拾___元整)給甲方。房屋的尾款為人民幣______元(大寫： ____拾____萬____仟____佰___拾___元整于甲方將本合同所述房屋過戶給乙方之日，由乙方一次性付清。

　　第五條：合同雙方當事人的權利和義務：

　　一、取得上述房屋產權證之前的相關費用由甲方負擔。甲方將房屋產權過戶給乙方的相關費用由乙方承擔。

　　二、甲方提供給乙方拆遷安置房協議書原件，并經丙方共同在場意思表示，自轉讓之日起，該房屋永遠歸屬乙方所有。若日后該房屋價值連城，甲方全家（包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫婦）及子孫后代不得反悔。

　　三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產權證時，及時予以辦理并向乙方過戶。甲方逾期辦理產權且未向甲方辦理過戶的，自乙方通知甲方解除本協議之日起，視為甲方違約。

　　四、甲方承諾上述房產沒有典當、出售他人等情況；不會再次將該房屋出售給他人；如有發生，經乙方催告的限期內仍未解決問題而最終導致該房屋無法過戶的，視為甲方違約，甲方應承擔本協議約定的違約責任。

　　第六條：違約責任：

　　一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價款3倍的違約金。

　　二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應同期銀行貸款利率的4倍利息(前述利息自錢款交付之日起計算)，并支付乙方房屋總價款3倍的違約金。

　　第七條：保證條款：

　　若甲方違約，丙方自愿對甲方本協約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過戶之日止。

　　第八條：雙方約定的其他事項：

　　一、若該房屋產權證登記上的房屋面積大于______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價格補足甲方：若房屋產權證登記的面積小于______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價格退還乙方。

　　二、甲乙雙方應誠信履行本協議，共同遵守，本協議履行過程中遇不可抗力因素(不屬于人為因素)時或超出本協議范圍的問題，雙方另行友好協商解決。

　　三、甲方的拆遷房的產權逾期的國家補貼歸乙方所有。

　　四、如果上述房屋是經濟適用房導致不能過戶的，由甲方承擔違約責任。

　　五、本協議自簽字之日起生效。甲乙丙各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期： ______年___月___日日期： ______年___月___日

　　保證人：______________保證人：______________

　　日期： ______年___月___日日期： ______年___月___日

　　安置房售房合同協議書12

　　出賣人(甲方)：_______________

　　身份證號：_______________

　　房屋共有產權人：_______________

　　身份證號：_______________

　　房屋共有產權人：_______________

　　身份證號：_______________

　　以上兩人是本合同中所述房屋的共有產權人

　　買受人(乙方)：_______________

　　身份證號：_______________

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋的基本情況：甲方因拆遷獲得該房屋的安置，房屋坐落在_______________，建筑面積_______________，房屋用途為_______________，并附帶______間，位于_______________，面積______平方米。乙方對甲方的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條房屋內部設施設備：房屋已裝修，水、電、管道煤氣等已全部開通，并有如下設備。

　　第三條本合同中所述房屋為安置房，是甲方家庭共同財產。甲方該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣______元整(大寫：______元整)。

　　第五條付款時間：_________年______月___日前。

　　第六條房屋的交付：

　　(1)甲方應在交付當日將拆遷安置房屋相關的所有手續等一切和該房屋有關的相關文件及票據交付乙方。

　　(2)甲方交付乙方使用的房屋應保持其完整性，相關設施、設備的實用性。

　　(3)該房屋交付使用前的水、電、煤氣等相關費用由甲方全部結清。

　　第七條甲方應該將本述房屋中的全部戶口全部遷出。

　　第八條對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起______日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的______日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(房屋產權人的產權證及土地證，房屋產權人結婚證及復印件，房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第九條違約責任條款：

　　1、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。

　　2、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期______日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。

　　3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行借款利率雙倍計算利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣______元整給乙方。

　　4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣______元整。

　　5、甲方根據本合同的約定在出證后超過______天不協助乙方辦理房產過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣______元。

　　第十條合同無效的特別約定：若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的______日內賠償乙方經濟損失______元整。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之時生效。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。

　　甲方：_______________