廣州幼兒園租賃合同

時間：2023-03-21 16:07:27 租賃合同我要投稿

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廣州幼兒園租賃合同范本

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的廣州幼兒園租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廣州幼兒園租賃合同范本

廣州幼兒園租賃合同范本1

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長城·世紀華府小區(qū)內(nèi)幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

　　一、租賃物基本情況及租賃期限

　　1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。

　　2、幼兒園用地面積：約1500平方米。

　　3、物業(yè)使用用途：僅限開辦幼兒園

　　4、幼兒園租賃期限為20 年，從20 年9月1日至20年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán))。

　　6、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。

　　7、簽訂本協(xié)議的當(dāng)日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整(￥100,000元)，租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違反相關(guān)規(guī)定(按時繳交租金以及其他相關(guān)費用)甲方將押金免息退還乙方。

　　二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方交付使用時，該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格并取得相應(yīng)的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于20 年3月1日前按設(shè)計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內(nèi)墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內(nèi)外消防工程)，并使租賃物通過消防、安全等部門檢查驗收，同時配備水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò)線、電視、電話、廣播線、監(jiān)控設(shè)施、排水排污、幼兒園地面綠化等設(shè)施。

　　2、乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)部的裝修及配置教學(xué)所需的設(shè)備設(shè)施，辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方負責(zé)(盈虧自負)。乙方內(nèi)部裝修時應(yīng)按消防部門的有關(guān)規(guī)定進行裝修并經(jīng)消防部門驗收合格后方可投入使用。

　　3、乙方進行幼兒園內(nèi)部裝修時應(yīng)按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定及要求進行裝修。

　　4、乙方負責(zé)籌備各項辦學(xué)工作，包括辦學(xué)申請、學(xué)校章程與各項規(guī)章制度的制定、教職工的聘請、辦學(xué)所需的各類辦公、教學(xué)設(shè)備和圖書、資料等購置。

　　5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用途。

　　6、合同約定期間，甲方負責(zé)幼兒園公共區(qū)域和園內(nèi)水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò)線、電視、電話、綠化等物業(yè)管理，園內(nèi)的'清潔衛(wèi)生由乙方自行負責(zé)管理。

　　7、乙方辦學(xué)經(jīng)營時必須按照政府部門有關(guān)要求進行管理。

　　8、雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬⒔K止本租賃合同，甲方不承擔(dān)乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營成本。如因甲方原因?qū)е绿崆敖獬⒔K止本租賃合同，甲方負責(zé)乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營成本(包括：內(nèi)部設(shè)施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等)。

　　9、租賃期間內(nèi)甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書面申請通過后方可執(zhí)行。

　　三、違約責(zé)任

　　1、若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該物業(yè)，同時保留追究乙方

　　a) 租賃期限內(nèi)乙方改變幼兒園使用功能及使用用途;

　　b) 乙方因自身原因被相關(guān)政府部門吊銷辦學(xué)執(zhí)照;

　　c) 乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方使用或經(jīng)營;

　　d) 乙方未按時向甲方支付租金和小區(qū)物業(yè)管理費用，且拖延時間超過六個月。

　　2、若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同及提出經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。

　　a) 甲方按合同約定時間將幼兒園交付給乙方使用。

　　b)該物業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、管道燃氣等安全設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經(jīng)濟損失，造成各類事故影響乙方辦學(xué)的。

　　c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。

　　四、特別約定

　　1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區(qū)其他費用。

　　2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門予以確權(quán)(辦理產(chǎn)權(quán)證)，甲方有權(quán)將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買該物業(yè)，本租賃合同自動解除，甲方應(yīng)按規(guī)定將租賃押金退還乙方。若第三方購買，本合同繼續(xù)履行至本合同期滿。

　　五、其他條款

　　本協(xié)議中相關(guān)條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力，簽字后即時生效。

　　甲方：乙方：

　　簽署代表：簽署代表：

廣州幼兒園租賃合同范本2

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　第一條出租房屋基本情況

　　1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于___________門牌號為 ___________。

　　2、出租房屋范圍：_______________________

　　3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。

　　4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權(quán)利。

　　第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后，復(fù)印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。

　　2、租賃期限：為___________年(___________年)，從本合同生效之日起開始計算;租金從___________年___________月___________日起開始計算;本合同生效之日起至___________年___________月___________日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金為___________元/月，每滿二年(24個月)調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮___________%。

　　舉例說明：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間，租金為___________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間，租金為___________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間，租金為___________元/月;以此類推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年(___________個月)一付。甲方收款時應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣___________元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用

　　乙方承擔(dān)實際使用發(fā)生的自來水費、電費、煤氣費。

　　第七條房屋維修、裝修與使用

　　1、甲方負責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完整、通暢。

　　2、裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空場地，創(chuàng)造有利條件。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承擔(dān)維修費用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責(zé)。

　　第八條房屋的`轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用。

　　第九條變更手續(xù)、補償

　　1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關(guān)政府部門的批準為準)，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變)，甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。

　　2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補償、經(jīng)營損失補償，均由乙方享有。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

　　2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金___________萬元;導(dǎo)致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設(shè)計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失、商機損失等計___________萬元。

　　3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金___________萬元;導(dǎo)致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應(yīng)支付甲方違約金___________萬元。

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　第十二條本合同自雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　身份證號：___________身份證號：___________

　　日期：___________年___________月___________日