廠(chǎng)房租賃合同書(shū)15篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的廠(chǎng)房租賃合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)1
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)到一致并簽訂合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的工作地點(diǎn)座落于_________，建筑面積為_(kāi)_平方米，廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________。乙方實(shí)際占用面積有變化的，以實(shí)際占用面積為準(zhǔn)。
二、廠(chǎng)房租賃日期和期限
1、廠(chǎng)房租賃自_年_月__日起至__年__月__日止。
三、租金、押金及支付方式
1、甲乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃價(jià)格為每年人民幣_(tái) _元整。
2、租金支付方式為乙方自租賃開(kāi)始日每隔叁個(gè)月提前一次性預(yù)交，以轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式付清；逾期支付的，甲方有權(quán)按日加收千分之二的違約金。
4、租金按整月計(jì)算，乙方退租交付廠(chǎng)房逾期的，實(shí)際使用天數(shù)不滿(mǎn)一個(gè)月，當(dāng)月租金仍按一個(gè)月計(jì)算支付。
5、乙方自租賃開(kāi)始日之前向甲方繳納相當(dāng)于3個(gè)月房租的保證金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃押金除扣抵應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)_15_天內(nèi)返還給乙方。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，乙方使用場(chǎng)所所發(fā)生的水，電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳費(fèi)通知后_3天內(nèi)向由甲方繳清相關(guān)費(fèi)用，甲方在收到相關(guān)費(fèi)用后_3_天內(nèi)向乙方提交相關(guān)發(fā)票或者收據(jù)。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)采取停供措施，由些產(chǎn)生的.一切后果由乙方承擔(dān)。
五、廠(chǎng)房、機(jī)械、設(shè)備等使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及附屬建筑物有損壞或有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_3_日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修。廠(chǎng)房及附屬建筑物維修費(fèi)用在乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)建筑物的附屬機(jī)械、設(shè)施和設(shè)備，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期或者不定期檢驗(yàn)，使用中損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_2_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
4、乙方需要維修或者增設(shè)建筑物的附屬設(shè)施和設(shè)備或者進(jìn)行裝飾，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、退租和歸還
1、乙方在租賃期間，不能將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房，并且未到期的租金、押金不予退還。
2、乙方不再承租歸還該廠(chǎng)房時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)拆除租賃期間乙方新增加的建筑物、設(shè)施、設(shè)備，并恢復(fù)甲方廠(chǎng)房、機(jī)械、設(shè)備至租賃開(kāi)始時(shí)可正常使用狀態(tài)。
3、乙方退租時(shí)應(yīng)于交付廠(chǎng)房前付清全部租金及違約金。
4、甲乙雙方中任何一方在租賃期未結(jié)束時(shí)如提前解除合同，需提前_3個(gè)月以書(shū)面方式通知對(duì)方，違約方需向另一方支付相當(dāng)于_3_個(gè)月房租的違約金。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定搞好消防、安全、衛(wèi)生工作，如因此造成損失，在甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下均由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解決。
4、租賃期間，乙方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)支付房租，逾期超過(guò)一個(gè)月甲方除有權(quán)按本合同第三條第四款加收滯納金外，還有權(quán)采取停水、停電措施，直至單方終止租賃協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者相關(guān)安全事故將廠(chǎng)房毀壞，乙方應(yīng)按照廠(chǎng)房造價(jià)予以賠償。
6、乙方實(shí)際租賃期結(jié)束，甲方如繼續(xù)出租該廠(chǎng)房，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如甲方不再出租，應(yīng)至少提前_3個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，如發(fā)生爭(zhēng)議且雙方無(wú)法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴。
九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各壹份，甲乙雙方蓋章簽字后生效。
出租方：______承租方：_________
授權(quán)代表：______授權(quán)代表：______
簽訂日期：______簽訂日期：_________
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)2
出租方（甲方）：
法定代表人：
承租方（乙方）：
法定代表人：
身份證號(hào)碼或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠(chǎng)房情況
甲方將位于 的廠(chǎng)房租賃給乙方經(jīng)營(yíng) 使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì))，租賃建筑面積為 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為 結(jié)構(gòu)。
二、租賃期限
租賃期限為 年，即自 年 月 日起，至 年
月 日止。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起，甲方將廠(chǎng)房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠(chǎng)房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四、保證金及租金
1、保證金。
甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金人民幣 元（大寫(xiě)： ）。該保證金不計(jì)利息存放在甲方處。租賃期滿(mǎn)后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對(duì)廠(chǎng)房及公用配套設(shè)施檢查無(wú)損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi)、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅及有關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的費(fèi)用等）后，甲方將無(wú)息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠(chǎng)房及公用配套設(shè)施損毀的，則由乙方負(fù)責(zé)維修。如不能維修的，乙方要照價(jià)賠償，該部分費(fèi)用在保證金中扣除，余下款項(xiàng)由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費(fèi)用，則超出部分由乙方支付給甲方。
2、租金計(jì)算。
甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃第一年每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元(大寫(xiě)： )。月租金總額為人民幣 元(大寫(xiě)： )，年租金總額為人民幣 元(大寫(xiě)： )。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見(jiàn)下表：
年度
租賃單價(jià)(元/平方)
月租金(元)
年租金(元)
3、租金繳交。
乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 %滯納金。經(jīng)甲方催收，超過(guò)當(dāng)月 號(hào)乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。
五、維修保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間享有廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同廠(chǎng)房歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對(duì)廠(chǎng)房附屬物件有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、租賃期間，乙方要確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全并購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，廠(chǎng)房安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房，因乙方使用期間造成廠(chǎng)房損壞而無(wú)法進(jìn)行維修的，乙方要賠償該廠(chǎng)房造價(jià) 元給甲方（自然損壞及不可抗拒的自然災(zāi)害除外）。
六、環(huán)保、消防及生產(chǎn)安全
1、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國(guó)家限制類(lèi)或當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)。
2、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)評(píng)要求，從事生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)制度，負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)檢查廠(chǎng)房的消防安全，乙方不得無(wú)理拒絕。
七、物業(yè)管理
1、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將廠(chǎng)房清掃干凈，搬遷完畢，并將廠(chǎng)房交還給甲方。如乙方歸還廠(chǎng)房時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在使用廠(chǎng)房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)廠(chǎng)房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
八、裝修條款
1、甲方按現(xiàn)狀的廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施（包括現(xiàn)有用電負(fù)荷）提供水電設(shè)施到廠(chǎng)房門(mén)口（即表前），而表后的一切設(shè)施（包括一切的廠(chǎng)內(nèi)外水電線(xiàn)路等）由乙方自行出資建設(shè)，到租約期滿(mǎn)后無(wú)償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)。如裝修、改建方案可能對(duì)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、公用部分及其它相鄰用戶(hù)造成影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、裝修、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。
九、有關(guān)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任
1、租賃期間，乙方租賃廠(chǎng)房所發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括：水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、租賃稅及其他工商稅收等政府部門(mén)收費(fèi)，以及其他各種社會(huì)攤派費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方要守法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)、安全、勞資糾紛及一切不可預(yù)見(jiàn)事件等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
十、合同解除和合同終止
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
(1) 向甲方交回廠(chǎng)房；
(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；
(3) 乙方的租賃保證金無(wú)償歸甲方所有。
2、本合同提前終止或有效期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿(mǎn)前搬遷，并將廠(chǎng)房返還甲方。乙方安裝在甲方廠(chǎng)房的一切水、電、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)承租的'，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
十一、免責(zé)條款
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方廠(chǎng)房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間，因政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用廠(chǎng)房的，不屬于甲方違約，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方，其賠償問(wèn)題按政府有關(guān)規(guī)定處理。
3、本合同是甲、乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的，導(dǎo)致本合同不得不解除時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任。
十二、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自將承租的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、分租的。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變廠(chǎng)房用途的。
3、逾期 天仍未繳交租金的。
4、乙方中途停租的。
十三、違約責(zé)任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回廠(chǎng)房，沒(méi)收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行 處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠(chǎng)房相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)留置乙方廠(chǎng)房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
十四、爭(zhēng)議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。
十五、其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式 份，甲方 份，乙方一份，各份具同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方:（印章） 乙方：（印章）
甲方法定代表人簽名： 乙方法定代表簽名：
簽訂時(shí)間：____年____月_____日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)3
甲方（出租方）：_____________乙方（求租方）：_____________
一、廠(chǎng)房詳細(xì)情況
1、甲方將位于_____________的____________廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。
2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠(chǎng)房， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能（以加工為主），須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、廠(chǎng)房租賃時(shí)間
1、租賃期限為_(kāi)__年，廠(chǎng)房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、廠(chǎng)房裝修日期___個(gè)月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
3、租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還。
三、廠(chǎng)房租賃期間問(wèn)題
1、廠(chǎng)房裝修條款
（1）在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（2）如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
（3）裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
2、廠(chǎng)房使用及其維護(hù)
（1）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3—7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（2）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（3）租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
（4）乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
3、廠(chǎng)房物業(yè)管理
（1）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
（2）乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
（3）乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承乙賠償。
4、廠(chǎng)房消防安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
（1）乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
（2）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
（3）租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
（4）乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
5、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
（1）廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
①轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；
②轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
③乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
④乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
⑤無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
⑥乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
（2）廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓
①在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
②乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
③乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
④乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7、稅費(fèi)分擔(dān)
按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。
四、租金及其他費(fèi)用
1、 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。
2、 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
3、 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
4、供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、 租賃費(fèi)支付
甲（出租方）開(kāi)戶(hù)行：_______________ 帳號(hào)：_______________
乙（承租方）開(kāi)戶(hù)行：_______________ 帳號(hào)：_______________
五、免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的`一方由此而免責(zé)。
六、合同解除
1、 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失）由承租方全部承擔(dān)。
2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
3、 未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
（1）向出租方交回租賃物；
（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；
（3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
八、 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________
證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼：_________________________
電話(huà)：_________________________電話(huà)：_________________________
蓋章： 蓋章：
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)4
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：___________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)地情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)地座落在______________，租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米。廠(chǎng)地類(lèi)型為_(kāi)______，_______結(jié)構(gòu)。
二、廠(chǎng)地起付日期和租賃期限
1.廠(chǎng)地裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2.廠(chǎng)地租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)地，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的.，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金支付方式
1.甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)地租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元。
2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
四、其他費(fèi)用
租賃期間，使用該廠(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
五、廠(chǎng)地使用要求和維修責(zé)任
1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)地進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)地的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)地轉(zhuǎn)租和歸還
1.乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)地歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)地租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間，廠(chǎng)地因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。
5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)5
出 租 人：
承 租 人：
租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 簽訂地點(diǎn)：
工業(yè)廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠(chǎng)房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功用
1.1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在鎮(zhèn)號(hào)，租賃建筑面積為 ____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為 ________ 結(jié)構(gòu)。(詳見(jiàn)附件1)。
1.2設(shè)備一宗(詳見(jiàn)附件2)
1.3租賃物業(yè)用途
1. 乙方承租的廠(chǎng)房用途為：生產(chǎn)和銷(xiāo)售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。
2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.
3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠(chǎng)房，甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠(chǎng)房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。
第二條 租賃期限
2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。
2.2 如乙方在租期屆滿(mǎn)后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。
2.3 本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租該廠(chǎng)房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 廠(chǎng)房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 萬(wàn)。
3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠(chǎng)房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。
3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。
3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過(guò)100%以上，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。
3.5甲方提供的條件:
1.甲方為乙方免費(fèi)提供KVA變壓器一臺(tái)，并于移交時(shí)過(guò)戶(hù)至乙方，移交后產(chǎn)生的
使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.
2. 廠(chǎng)房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、
乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設(shè)施)與廠(chǎng)房一并出租給乙方使用。
3. 在簽署本合同前，乙方須對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確
認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。
4.由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的相關(guān)問(wèn)題，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，
甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國(guó)家重大政策調(diào)整，則按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
5.甲乙雙方均不得偷竊對(duì)方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。
6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
3.6定金
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬(wàn)元，本合同生效時(shí)記入年度租金。
第四條 租賃物業(yè)交接
4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。
4.2雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)、交付廠(chǎng)房
鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件2）。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。
4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延。
第五條 費(fèi)用的支付
5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時(shí)間為：前一年度12月15-31號(hào).
5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門(mén)的'規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。
第六條 廠(chǎng)房的安裝改造及免租期
6.1乙方需對(duì)所租廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí)
施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過(guò)程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿(mǎn)后歸甲方所有。
6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計(jì)算租金。
6.3 本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠(chǎng)房實(shí)施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。
第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)
7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn);
7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，但不能對(duì)主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。
第八條 保險(xiǎn)
租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若雙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔(dān)。
第九條 合同的解除、終止
9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1.乙方在租賃物在從事違法行為的。
2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無(wú)果的
9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.
2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.
9.3本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可按國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。
2.租期屆滿(mǎn),乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。
3.因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。
4.雙方達(dá)成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。
5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。
第十條 適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.
第十一條 其它條款
11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。
11.2 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn) 。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 合同效力
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法人代表(簽字法人代表(簽字
身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________
地址：_________________ 地址：_________________
電話(huà)：電話(huà)：_________________
簽訂時(shí)間：年
附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖
附件二 設(shè)備裝置物品清單
附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)6
出租方：____________
承租方：____________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條位置、面積
甲方將位于的廠(chǎng)房及設(shè)施出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。
租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條租賃期限及費(fèi)用支付
租賃期限為0.5年，即從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條租賃物的交付
本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的`一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條
爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方________________
電話(huà)：________________
電話(huà)：________________
簽訂日期：________________
簽訂日期：________________
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)7
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1、（第一幢）的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)1500平方米。
2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為2年，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。
2、租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 廠(chǎng)房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
1、租金
租金每年為人民幣壹拾萬(wàn)零叁仟貳佰元（大寫(xiě)）
2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
①有實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
②有正常有水供生產(chǎn)使用
③排污管道能正常，通暢。
④由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
⑤乙方租賃物正前方廠(chǎng)地（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。
3、押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的`部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
3、甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
第六條 場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
4、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條 適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決。
第十條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。
甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話(huà)：_______
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話(huà)：______
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)8
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1（第一幢）的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)1500平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 廠(chǎng)房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金每年為人民幣壹拾萬(wàn)零叁仟貳佰元（大寫(xiě)）
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1.有實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2.有正常有水供生產(chǎn)使用
3.排污管道能正常，通暢。
4.由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
5.乙方租賃物正前方廠(chǎng)地（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的.相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
第六條 場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條 適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決。
第十條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。
甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話(huà)：_______
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話(huà)：______
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)9
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廠(chǎng)房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共同遵守。
第一條 租賃物位臵、面積、功能、用途及附屬設(shè)施
1.乙方委托甲方建設(shè) 平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）,占地 畝，在冶山鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，建成后水電氣配套完工，達(dá)到出租條件后租賃于乙方使用。
2.本租賃物的功能為生產(chǎn)廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
4.該廠(chǎng)房前為辦公樓磚混結(jié)構(gòu)，后為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房，及其配套附屬設(shè)施廚房、廁所、倉(cāng)庫(kù)等。
第二條 租賃期限
1.租賃期限為10年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿(mǎn)，雙方及時(shí)辦理交接，甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房，乙方必須按時(shí)歸還承租廠(chǎng)房，如甲方繼續(xù)出租廠(chǎng)房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前6月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
4.合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應(yīng)于向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后終止合同。
第三條 租賃費(fèi)用及支付方式
1.廠(chǎng)房租金為每年人民幣72元/平方米，按實(shí)際建筑面積計(jì)算總租金，年租金為 元。
2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個(gè)半年每季度預(yù)付一次，以后每半年預(yù)付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的百分之二。
3.乙方租金按甲方指定賬戶(hù)匯入的方式支付。
4.本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣5萬(wàn)元作為廠(chǎng)房租賃履約保證金，該保證金在協(xié)議正式履行時(shí)轉(zhuǎn)作首次房租款。
5.租賃期間乙方自行負(fù)擔(dān)廠(chǎng)房使用所產(chǎn)生的水、電、生活、網(wǎng)絡(luò)等一切費(fèi)用。
6.甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)評(píng)等有關(guān)手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)評(píng)等手續(xù)而不能承租廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)及時(shí)退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。
8.甲方無(wú)論何種原因不能履約，應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬(wàn)元。
9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證有實(shí)際負(fù)荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵，車(chē)間安裝照明設(shè)施。甲方為滿(mǎn)足乙方的正常生產(chǎn)，需安裝250KVA變壓器，費(fèi)用由甲乙雙方均攤，租賃期滿(mǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 廠(chǎng)房的使用及維護(hù)
1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行非法生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.乙方如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝修或搭建臨時(shí)用房，應(yīng)事先掙得甲方的同意，并不得改變或影響原建筑結(jié)構(gòu)。乙方在廠(chǎng)房外空地不得任意搭建，應(yīng)事先和甲方商量。
3.租賃期間，甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)在此過(guò)程中盡量減少對(duì)乙方使用的影響。
4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，因乙方不當(dāng)使用致使廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)予以賠償。
5.租賃期間內(nèi)，乙方在正常使用的情況下發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房及其附屬實(shí)施有故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，乙方應(yīng)盡量減少損失的擴(kuò)大。甲方在接到通知3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不予維修或因客觀(guān)原因無(wú)法及時(shí)維修的`，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方在裝修時(shí)損壞的一切維修費(fèi)由乙方全部承擔(dān)），在租金中扣除。
6.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
7.租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的安全、環(huán)保等糾風(fēng)一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。
8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第五條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
9. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
10. 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
10. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 合法經(jīng)營(yíng)、防火安全
1.承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
2.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
3. 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車(chē)間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條 免責(zé)條款
1.若因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。
2. 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支
付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第九條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十條（附加條款）
1.乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。 2.乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。 第十一條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
（印章）： （印章）：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)10
出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址： 北區(qū) 室內(nèi)的一間 。用于 房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元.
(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金xx年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的`損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠(chǎng)房。)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
手印： 手印：
20xx年xx月xx日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)11
甲方：_________
住所：_________郵編：_________
法定代表人本人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：_________
住所：_________郵編：_________
法定代表人本人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠(chǎng)房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠(chǎng)房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠(chǎng)房情況
1.1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄_________號(hào)_________室_________。該廠(chǎng)房出租建筑面積使用面積為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件。
1.2甲方作為該廠(chǎng)房的房地產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托人法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠(chǎng)房的房地產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明法律規(guī)定其他權(quán)利人證明，權(quán)證編號(hào)：_________并已告知乙方該廠(chǎng)房已未設(shè)定抵押。
1.3該廠(chǎng)房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠(chǎng)房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠(chǎng)房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠(chǎng)房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S(chǎng)房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠(chǎng)房和按本合同附件中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房每日每平方米建筑面積使用面積租金為_(kāi)________元。月租金總計(jì)為_(kāi)________元。。
4.2該廠(chǎng)房租金_________年月內(nèi)不變。自第_________年月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠(chǎng)房時(shí)，乙方不向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠(chǎng)房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由甲方乙方承擔(dān)。
5.3甲方乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條廠(chǎng)房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由甲方乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由甲方維修的`，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。
6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
第七條廠(chǎng)房返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。
7.2乙方返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠(chǎng)房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠(chǎng)房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠(chǎng)房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠(chǎng)房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠(chǎng)房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
該廠(chǎng)房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
該廠(chǎng)房因社會(huì)公共利益被依法征用的。
該廠(chǎng)房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
該廠(chǎng)房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠(chǎng)房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。
甲方已告知乙方該廠(chǎng)房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時(shí)交付該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
甲方交付的該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。
甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S(chǎng)房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠(chǎng)房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠(chǎng)房承租權(quán)的。
乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。
_________。
第十條違約責(zé)任
10.1該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠(chǎng)房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，甲方乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
提交上海仲裁委員會(huì)仲裁
依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該廠(chǎng)房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn)。
12.2本合同自雙方簽字簽字后_________生效。生效后的15日內(nèi)，甲方乙方甲、乙雙方共同應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠(chǎng)房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________
委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________
經(jīng)紀(jì)人姓名：_________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_________
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)12
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條位置、面積
(一)甲方將位于的廠(chǎng)房及設(shè)施(以下稱(chēng)“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地面積為平方米。
(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條租賃期限及費(fèi)用支付
(一)租賃期限為0.5年，即從20xx年6月1日起至20xx年12月31日止。
(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條租賃物的交付
(一)本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的'公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條
爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
2、本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)13
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠(chǎng)房的位置，面積：本廠(chǎng)區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠(chǎng)區(qū)有車(chē)間一層、二層，約1000多平米，庫(kù)房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場(chǎng)地約畝，東西寬米，南北長(zhǎng)米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從20__年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿(mǎn)后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬(wàn)元，三年后遞增6%，依此類(lèi)推。
四、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠(chǎng)房租賃期內(nèi)，從20__年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠(chǎng)區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的'經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門(mén)要求做好廠(chǎng)區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營(yíng)，無(wú)權(quán)擅自將廠(chǎng)區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠(chǎng)房給乙方使用或提前收回土地和廠(chǎng)房，負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無(wú)法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
甲方：__________
乙方：__________
簽訂時(shí)間：__________
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效。
第一條 廠(chǎng)房基本情況。
甲方廠(chǎng)房(包括廠(chǎng)棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。
第二條廠(chǎng)房用途。
該廠(chǎng)房用途為 。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠(chǎng)房用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該廠(chǎng)房年租金為(人民幣) 元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。
第六條 交付廠(chǎng)房期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該廠(chǎng)房交付給乙方。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，日常的`廠(chǎng)房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);正常的廠(chǎng)房大修理費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠(chǎng)房及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。
租賃期間，廠(chǎng)房防火、電、盜等安全工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 關(guān)于廠(chǎng)房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在廠(chǎng)房租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第八條 其他約定
租賃期間，乙方不得擅自將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。
第九條 租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
第十條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。
第十一條 因不可抗力原因?qū)е略搹S(chǎng)房毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同書(shū)15
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_____________乙方(求租方)：_____________
一、廠(chǎng)房詳細(xì)情況
1、甲方將位于_____________的____________廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。
2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠(chǎng)房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、廠(chǎng)房租賃時(shí)間
1、租賃期限為_(kāi)__年，廠(chǎng)房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、廠(chǎng)房裝修日期___個(gè)月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
3、租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還。
三、廠(chǎng)房租賃期間問(wèn)題
1、廠(chǎng)房裝修條款
1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1.2 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
1.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
2、廠(chǎng)房使用及其維護(hù)
2.1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3、 租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
3.廠(chǎng)房物業(yè)管理
3.1、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3.2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.3、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承乙賠償。
4、廠(chǎng)房消防安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
4.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
4.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
5、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
5.1廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
5.1.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
5.1.2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
5.1.3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
5.1.4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5.1.5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的'一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
5.1.6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
5.2、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓
5.2.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2.3 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.2.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7、稅費(fèi)分擔(dān)
按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。
四、租金及其他費(fèi)用
1、 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。
2、 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
3、 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
4、供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、 租賃費(fèi)支付
甲(出租方)開(kāi)戶(hù)行：_______________ 帳號(hào)：_______________
乙(承租方)開(kāi)戶(hù)行：_______________ 帳號(hào)：_______________
五、免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
六、合同解除
1、 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由承租方全部承擔(dān)。
2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
3、 未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
3.1、 向出租方交回租賃物;
3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3.3、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
八、 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼： _________________________ 電話(huà)：_________________________電話(huà)：_________________________
蓋章： 蓋章：
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