酒店租賃協議

　　在發展不斷提速的社會中，協議的使用頻率呈上升趨勢，協議對雙方的事務履行起到積極作用。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編整理的酒店租賃協議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

酒店租賃協議1

　　酒店房間租賃協議

　　甲方：xx市維多利亞商務酒店有限公司

　　乙方：中建xx泉供水有限責任公司

　　經雙方協商達成以下租賃協議：

　　一、甲方將位于中興東大街維多利亞商務酒店東-2房間租給乙方，

　　租期壹年。

　　從xx年5月 日至xx年4月30日，租金 7836元年。

　　二、乙方應在協議簽訂后7個工作日內將房租款交至甲方財務處。

　　三、乙方在租期內合法經營，保護好甲方的房屋設施，如有損壞照價賠償。

　　四、乙方在租期內，不得擅自將房屋轉租轉讓他人，不得拖欠租金，否則甲方有權終止協議，收回房屋。

　　五、在租期內，乙方需裝修應提前 0天通知甲方，甲方同意后可進行裝修，費用自理。

　　六、協議到期前，乙方有意繼續租用，應提前告知甲方，在同等條件下可優先租給乙方，并重新辦理續簽協議。

　　七、在租賃期內，乙方用水、電按表計量，每季度結算一次，向甲方財務處繳納；取暖按供暖收費標準收費，一次性交至甲方財務處。

　　八、未盡事宜，協商解決。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　日期：

酒店租賃協議2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本合同當事人的名字(甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ;門牌號為

　　2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個______月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個______月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1該房屋每______月租金為______元(大寫萬仟佰拾______元整)。

　　租金總額為______元(大寫萬仟佰拾______元整)。

　　2房屋租金支付方式如下：_____

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：_____

　　(1)租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：_____

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的`房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：_____

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在個______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：_____

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計個______月以上。

　　租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿______個______月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________________

　　簽約日期：_______________________

　　乙方：_________________________

　　簽約日期：________________________

酒店租賃協議3

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租人（乙方）：

　　經甲、乙雙方共同協商，就__________酒店會議室租賃事宜達成以下協議，以資遵守：

　　一、租賃時間：___小時，自___年___月___日___時___分起至___年___月___日___時___分止。

　　二、租金：___元（大寫：___）

　　三、租金支付方式

　　（1）乙方簽訂本合同之日支付定金___元；

　　（2）___年___月___日結算付清租金。

　　四、乙方查看確認海天酒店會議室通道及會議室設施、設備符合乙方要求。

　　五、甲、乙雙方的.權利義務。

　　1、甲方權利義務。

　　（1）按租賃時間開放會議室；

　　（2）收取租金。

　　2、乙方權利義務。

　　（1）在本合同約定的時間內使用會議室；

　　（2）按約定的時間支付租金；

　　（3）乙方及參會人員不得損壞海天酒店及會議室的設施、設備，如有損壞，由乙方賠償；

　　（4）租賃期間乙方及參會人員人身損害，由乙方及參會人員自己承擔，與甲方無關；

　　（5）乙方及參會人員應遵守海天酒店規章制度，不得在酒店及會議室內起哄鬧事；

　　（6）乙方不得利用會議室做違法行為。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　日期：

酒店租賃協議4

　　出租方（甲方）

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　承租方（乙方）

　　聯系方式：

　　根據>、>（以下簡稱：>）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致， 訂立本協議。

　　一、出租或預租房屋基本情況

　　甲方出租給乙方的房屋位于 天中都市花園 小區 3 號樓 層 號房屋，該房屋合同約定面積為 平方米。

　　甲方購買該房的付款方式為： 【 】一次性 【 】分期

　　二、甲方同意乙方自行裝修（包括二次裝修）和增設附屬設施，但要在不破壞房屋主體框架結構和保障房屋安全的基礎上進行。

　　三、租賃用途

　　1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變該房的使用用途。

　　四、租金、支付方式、期限與房屋交付日期

　　1、該房屋租賃期為 15 年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計算。

　　2、租期為 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日。

　　20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月31 日租金為房款 元的 6 %計算，即每月 元；

　　20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日租金為房款 元的 7 %計算，即每月 元；

　　20xx 年 2 月 1日至 20xx 年 1 月 31 日租金為房款 yyyy 元的 8 %計算，即每月 元。

　　3、租金支付方式為預先支付：乙方每 3 個月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時間為 20xx 年 5 月 1 日，此后乙方每 3 個月向甲方支付一次租金。

　　4、甲方應于開發商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的.雙方責任、權利和義務至房屋交付之日起生效。

　　五、房屋裝修改造事宜

　　1、乙方接收房屋后應對房間進行裝修裝飾，并配置相應的設施設備。裝修及設施設備費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米 300 元。

　　2、乙方接收房屋并進行裝修裝飾后應配置相應的家具電器，配置的家具電器的費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米 300 元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括：家具、床及床墊、沙發、液晶電視、熱水器、空調等。

　　六、房屋使用要求、維修責任和返還狀態

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理及租賃稅等費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修保養費用由乙方承擔，乙方應保證該房屋及其附屬設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。

　　3、乙方另需裝修或增設附屬設施和設備時，不得對房屋主體結構進行破壞性改造。

　　4、乙方返還該房屋時應當符合正常使用的狀態。中央空調等公共部分設施設備、裝飾裝修亦應符合正常可使用狀態。返還時應經甲方驗收，并結清各自應承擔的費用。

　　七、違約責任與解除本協議的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，該房屋因政府因素或城市建設需要被依法征用等不可抗力因素的，本協議終止，雙方互不承擔責任。

　　2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時，違反協議的一方，應向另一方按租期內平均年租金的 1.5 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無過錯方包干裝修費用（ 600 元/㎡）的 1.5 倍。

　　八、其它條款

　　1、租賃期間，甲方享有每年 7 天的免費入住權，節假日除外，甲方應當提前 3 天告知乙方安排入住；該入住權不可折抵現金，不累計計算，甲方每年 7 天之外的入住價格，享有優惠權，優惠幅度有乙方決定。

　　2、租賃期間，甲方對外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，若出售給第三方，則甲方必須同意本協議法律效力隨產權一并轉移給購房者，且購房者繼續履行本協議；租賃期間，乙方未經甲方同意，不得經任何理由解除本協議。

　　3、甲、乙雙方就履行本協議發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　4、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議規定嚴格執行，如一方違反本協議，另一方有權按本協議規定索賠。

　　5、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款本協議及其補充條款具有同等效力，均視為本協議不可分割的一部分，本協議一式 2 份，其中甲方 1 份，乙方 1 份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）

　　年 月 日

　　年 月 日

酒店租賃協議5

　　甲方（出租方）：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　地 址：省 市

　　法定代表人：

　　甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494。5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條 期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物業交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條 租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

　　第四條 租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條 保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利

　　交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條 租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條 設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

　　第八條 甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有 酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條 乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條 不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的.，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條 抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條 違約責任

　　1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0。2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。 第十三條 爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必

　　須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：年月日

酒店租賃協議6

　　出租商____________________

　　地址：______________________

　　承租人：____________________

　　聯系電話：__________________

　　本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。

　　二、經營范圍

　　古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品。

　　三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項

　　1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

　　3.營業時間在早上______至晚上______之間。

　　4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

　　9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

　　11.該承租范圍不得分租或轉租。

　　12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項

　　1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。

　　2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

　　3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的.規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止

　　1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

　　2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

　　九、續約

　　1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

　　2.租戶如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租商：__________________

　　法定代表人：______________

　　蓋章：____________________

　　日期：____________________

　　承租人：__________________

　　身份證號碼：______________

　　簽字蓋章：________________

　　日期：____________________

酒店租賃協議7

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

　　第一條出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于______與______交匯處______的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________。

　　3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。

　　5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為______，______起至______止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優先租賃權。

　　三、租金標準數額、支付方式和期限

　　1、租金為______________含。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格，可用于商業活動的正常使用，確保酒店正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

　　5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的.影響。

　　4、除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

酒店租賃協議8

　　甲方：**市維多利亞商務酒店有限公司

　　乙方：中建**泉供水有限責任公司

　　經雙方協商達成以下租賃協議：

　　一、甲方將位于中興東大街維多利亞商務酒店東-2房間租給乙方，租期壹年。從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，租金17836元/年。

　　二、乙方應在協議簽訂后7個工作日內將房租款交至甲方財務處。

　　三、乙方在租期內合法經營，保護好甲方的房屋設施，如有損壞照價賠償。

　　四、乙方在租期內，不得擅自將房屋轉租轉讓他人，不得拖欠租金，否則甲方有權終止協議，收回房屋。

　　五、在租期內，乙方需裝修應提前10天通知甲方，甲方同意后可進行裝修，費用自理。

　　六、協議到期前，乙方有意繼續租用，應提前告知甲方，在同等條件下可優先租給乙方，并重新辦理續簽協議。

　　七、在租賃期內，乙方用水、電按表計量，每季度結算一次，向甲方財務處繳納；取暖按供暖收費標準收費，一次性交至甲方財務處。

　　八、未盡事宜，協商解決。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

酒店租賃協議9

　　此協議于_____年______月______日由：

　　________________(以下簡稱酒店)地址：__________________________

　　________________(以下簡稱承租人)地址：__________________________雙方共同制定。

　　一、雙方經友好協商達成如下協議：

　　1．酒店方同意將號房間出租給承租人(以下簡稱出租房間)，自_____年_____月_____日截止,租金不變。

　　2．酒店為承租人提供_______部分機電話。因線路原因，如承租方需加直線電話,分機電話將相應減少。

　　二、承租人同意

　　1．自起租日開始5天內，向酒店支付相當于一個月租金()的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

　　2．從承租開始第一天起及以后合同期內的每個月5日前，承租人需支付相當于每間每天___________元的全月租金。該價格不含電話費。電話費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。

　　3．在承租期內沒有酒店的書面同意，不得轉換、轉讓或分租部分房間給其他人。

　　4．遵守酒店的規章制度。

　　5．不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。

　　6．未經征得酒店的書面同意，不得對出租房間做出任何改變。

　　7．出租房間的內部、地面、墻壁、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態。

　　8．在接到酒店書面通知七日之內，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。

　　9．在出租房間內不得做任何對建筑結構、設備、設施的任何一部分會產生傷害、損壞的活動。

　　10．在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設備，必須征得酒店批準同意，由酒店派電工進行安裝。

　　11．允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養工作。

　　12．除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關的'生意經營中使用酒店名稱。

　　13．不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃物、大量物品或做飯。

　　14．任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、制造噪音。

　　15．不得改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備，未經酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。

　　16．空調系統運轉時，請保持門窗在關閉狀態。

　　17．不得在出租房間外擺放任何物品。

　　18．合同期滿時，歸還出租房間內的所有原有設備，所有設施應保持在完好、干凈、可出租狀態，并清理掉所有個人物品。

　　19．分機電話不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線或傳真機，須征得酒店同意并由承租方支付相應費用。

　　三、特別提示

　　1．酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監視、空調系統的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

　　2．在任何情況下，酒店不對在出租房間內發生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協助承租人報案及公安機關調查。

　　3．酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衛生清潔等服務，并為出租房提供電視機一臺、電視柜一個。

　　四、裝修承諾

　　酒店在承租方租期內，可能對酒店的某些部分進行裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應該付的租金或部分租金。

　　五、終止協議：

　　在承租期內，雙方都有權提前終止此協議，但應提前30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應在協議終止后將承租方所付兩個月押金退還承租方。

　　六、未盡事宜：

　　雙方在執行合同時應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態度，并且堅持相互信任的原則。

　　七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務，嚴格執行承租承擔的責任。

　　酒店授權代表：承租人代表簽名：

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

酒店租賃協議10

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方充分協商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執行。

　　第一條：租賃范圍

　　1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

　　1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）

　　1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區域大堂部分）

　　1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）

　　1.1.4酒店所有的配套工程系統（包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車場）

　　1.1.5酒店所有部位的廣告業務（包括頂樓部分的空間）

　　1.2甲方辦公區域的物業管理（包括安全、值班、衛生、辦公區電梯）等由甲方自行負責，不在租賃部分。

　　1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業執照等相關手續，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業執照等相關手續。

　　1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續應當最遲于20xx年 月 日日前辦理完畢。

　　第二條：乙方投資部分

　　2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設備，其標準達到或超過三星級酒店標準。

　　2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規定的最低補償標準。

　　2.3開業前和開業期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經營所產生的收益中提取，甲方不得對經營期間的收益主張權利。

　　第三條：資產所有權

　　3.1酒店的所有資產（包括乙方投入部分）的產權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產收取租賃費用。

　　3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產_______________________

　　3.3甲方提供的出租房屋產權證號為：

　　土地證號為：

　　第四條：租賃期限

　　4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。

　　4.2承租時間從酒店正式營業當天開始計算，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。

　　4.3以上酒店正式營業的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的，上述酒店正式營業的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

　　4.4租賃期滿后，若甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第五條：租金及支付辦法

　　5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

　　5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

　　5.3在酒店正式開業后，如果存在6.1.11款所規定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

　　5.4乙方根據本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規定替甲方承擔或先行承擔的相關費用，__________________________________

　　第六條：甲乙雙方的責任

　　6.1甲方的責任：

　　6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。

　　6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此與甲方發生產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規定的數額。

　　6.1.3乙方依法開展正常的經營活動，甲方不得干涉。

　　6.1.4甲方有義務協助乙方辦理經營活動所需的各項相關手續，相關費用由乙方承擔，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。

　　6.1.5租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時修復，且相關的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經營，因此給乙方的經營造成的損失由甲方賠償。

　　6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開業前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業的相關證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業的，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據本合同8.1款的規定的標準向乙方支付違約金

　　6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后，甲方應予及時改正，由此產生的費用由甲方承擔。

　　6.1.7.2對于正式開業后所發現的工程隱患，如該隱患給乙方的經營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規定承擔責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規定的標準。

　　6.1.8甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置，如相關的水、電、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。

　　6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接。

　　6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內提供給乙方，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續。如果甲方在上述時間內未能及時提供相關圖紙的'，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

　　6.1.10甲方保證所有的給水管、空調進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經過規范的壓力試驗，保證不出現滲、漏、滴現象，如上述相關設施不合規范，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。

　　6.1.11甲方在酒店的所有消費（會議、餐飲、住宿、娛樂等）均享受最優惠價格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經乙方確認的負責人可在酒店簽單消費（具體條款由雙方另簽合同確定）

　　6.1.12裝修結束試營業前，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續，該交接作為合同結束后乙方交還的依據。

　　6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

　　6.2乙方責任： 6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產進行抵押、擔保、出讓、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關損失。

　　6.2.2乙方保證合法經營，誠信服務，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

　　6.2.3乙方有權獨立進行經營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

　　6.2.4乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經營。

　　6.2.5乙方必須及時保養和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉，在合同結束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉，否則乙方應予以修復或折價賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產不在此列）

　　6.2.6乙方在租賃期間，可以根據市場情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關損失。

　　6.2.7乙方因經營需要確需改變酒店的結構和布局，應當報甲方批準后方可實施。

　　6.2.8乙方承諾在酒店正式開業后二年內將酒店評上三星級酒店。

　　6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規定承擔違約責任。

　　6.2.10乙方正式開業后，即承擔酒店及相關設施的消防安全責任，并應確保住店客人和員工的生命財產安全，但因隱蔽工程等不易發現的隱患所產生的相關安全責任仍由甲方承擔。

　　6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產（甲方提供的資產更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產不在此列），所有權歸乙方，乙方有權自行處理。

　　6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產及設施進行投保，保險費由乙方承擔，受益人為乙方。

　　第七條：特別約定事項

　　7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

　　7.1.2甲方承諾在__________________________________

　　7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數量。空調費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統一由乙方向水電部門繳納并據實沖抵乙方應付租金。

　　7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方，甲方應當根據面積比例承擔部分費用，乙方可以據實沖抵應付租金。

　　7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關的成本費（電、空調、茶水），各會議室成本價由雙方另行確定并根據市場價格的變化予以調整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益。

　　7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。

　　第八條：違約責任

　　8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應_________________________________全部投資的數額最低按3.2款所規定的最低補償額計算。

　　8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

　　8.3雙方根據本合同的相關規定依法協商一致解除合同或一方根據本合同的有關規定請求解除合同的，按相關條款的具體規定辦理。

　　第九條：不可抗力

　　9.1由于地震、臺風、火災、戰爭、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應________________________明文件應由事故發生地區的公證機關出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　9.2不可抗力的后果

　　9.2.1如果發生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔違約責任。

　　9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產生的損失進一步擴大。

　　9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任。

　　第十條：仲裁與訴訟

　　10.1本合同執行過程中，如發生爭議，應由雙方協商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

　　第十一條：合同生效期

　　11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業后，據實沖抵租金。

　　11.2本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　第十二條：其它約定

　　12.1 合同約束力的范圍

　　本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。

　　12.2 修改及效力

　　本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。

　　12.3 通知

　　本合同項下的通知和其它通訊聯系應當以書面方式，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方，未經書面通知的，經下列地址寄出的所有文件一經寄出，無論是否實際到達均視為已經實際送達：

　　致甲方：

　　地址：

　　收件人：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　致乙方：

　　地址：

　　收件人： 郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　第十三條：附件

　　附件一： 土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙

　　附件二：相關的設備與設施清單

　　附件二：相關的紅線圖

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：

　　年 月 日

酒店租賃協議11

　　甲方（出租人）

　　乙方（承租人）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，甲乙雙方通過協商，本著平等自愿的原則簽訂本協議。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方自愿將位于 租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項目經營使用。

　　2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米（以實際測量為準）

　　二、房屋租賃期限

　　該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年。甲方給予乙方免租金裝修期為 個月。

　　三、租金標準數額

　　租金按 元/年計算，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經營該房屋所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系，甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。

　　3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權、經營權。

　　4、乙方應按時繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。

　　5、租賃期內如因市政規劃建設需要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。

　　6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。

　　9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續（包括用章、用產權證等），相關費用由乙方負責。

　　五、違約責任

　　1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值后按20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

　　2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

　　六、其它約定

　　在租賃期內，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現的非管理不善的故障或意外引發的`災害）造成租賃物業受損，如乙方提出修復繼續經營，則物業結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方承擔），經營的設施設備則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

　　七、綜合條款

　　1、本合同未盡事宜由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　（出租方） （承租方）

　　日期： 日期：

酒店租賃協議12

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方本著互惠互利、互相幫助的原則；達成如下協議：

　　一、甲方向乙方提供：雙標房A（電腦免費寬帶上網） 元/間/天（含雙自助早），雙標房B（寬帶免費上網） 元/間/天（含雙自助早）。

　　二、甲方向乙方提供優質的`住宿環境及優質的服務，使乙方客人有賓至如歸的感覺。

　　三、乙方客人入住酒店應遵守酒店的常規管理，愛護酒店的設備和設施，如有損壞按規定賠償。

　　四、結帳方式為前臺現金結算，由導游或領隊帶客人在前臺登記，辦理手續后入住。如有其它要求：協商解決。

　　五、入住前需提前來電話或傳真預訂確認， 間雙標以上可按團隊價結算。

　　六、 協議價屬雙方內部交易行為，不得對外公開。

　　七、 除黃金周期間價格有所調整（另行通知），其余時間價格不變。

　　甲方：

　　地址：

　　總臺電話： 聯系人：

　　傳真： 手機：

　　酒店網址：

　　乙方：

　　地址：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　手機：

　　聯系人：

　　酒店簡介：

酒店租賃協議13

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方)：

　　甲方將位于路與路交接處"酒店"整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的"酒店"。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準)，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業附帶現有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共20xx年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

　　2、物業交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內(如有特殊原因，乙方可順延5個工作日)，將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的"酒店"整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的`維修、維護。

　　第八條甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條違約責任

　　1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)。

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

　　第十三條爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

　　第十五條保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業;所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

酒店租賃協議14

　　出租方：（下稱甲方）

　　承租方：（下稱乙方）

　　甲乙雙方依照國家經濟合同法和省市有關房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協商簽訂如下協議，共同遵守。

　　一、租賃物業位置：

　　位于××市××路××號（××路與××路交匯處××角）××××號樓××層至××層。

　　二、租賃物業用途：

　　對該物業改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。

　　三、租賃物業面積和范圍：

　　租賃建筑面積約為 平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業的組成部分。

　　四、租賃期限：

　　該物業的租賃期限為 年（即從 年 月 日至 年 月 日止）

　　五、租金計算和支付方式：

　　1、租金按每年 元/層（￥ /層）計。

　　2、付款方式：租金按每 年度繳納一次。

　　六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

　　本合同簽訂后且該物業開發商正式向甲方交付了該物業后，甲方將該物業交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業交房時間暫定為××××年××月××日，故暫定為甲方交付乙方該物業的時間為××××年××月××日。若開發商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為 年，改造裝飾期內甲方不計收租金。

　　七、對物業改造裝飾的約定：

　　乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

　　1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中。

　　2、增加大樓的消防配套設施。

　　八、物業改造裝飾的造價和投入辦法：

　　改造裝飾的造價人民幣 萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。

　　九、租賃該物業的經營管理模式：

　　1、甲方只出租物業給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不參與分享乙方的經營收益。

　　十、雙方權利與義務：

　　1、甲方只提供物業的出租，對乙方經營該物業所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業的產權未出現任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業的、則視為甲方違約。

　　3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業的使用權、經營權和轉租權（乙方可將全部或部分租賃物業轉租）

　　4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

　　6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業的，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。

　　9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續（包括用章、用產權證等），相關費用由乙方負責。

　　10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的'水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。

　　十一、違約責任：

　　1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值后 年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

　　2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

　　十二、爭議解決方法：

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，提請伊寧市仲裁機構仲裁。

　　十三、其他約定：

　　1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現的非管理不善的故障或意外引發的災害）造成租賃物業受修，如乙方提出修復繼續經營的，則物業結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方負擔），經營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，雙方各執二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

酒店租賃協議15

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：___________(以下稱出租方)

　　地址：_______________________

　　法定代表人：_________________

　　乙方：___________(以下稱承租方)

　　住址：________________

　　第二條為增強企業活力，提高經濟效益，出租方根據相關法律規定決定對山東XX公司進行租賃經營，出租方和承租方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在雙方自愿、平等、協商的基礎上特訂立本合同。

　　第三條承租方租賃經營_______________公司，該企業性質的不變，仍然有限責任公司。

　　第四條承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規，必須依法經營。

　　第五條承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業的特點和發展規劃，必須在出租方的企業法人營業執照所規定的經營范圍內從事經營活動。

　　第六條承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第七條租賃經營期限為__________年，即______________年__________月____日起，至______________年__________月____日止。前期試營業期不作為租賃期。

　　第八條____________公司經核資確定現有資產為餐車______臺。

　　第九條本合同租金定為每年__________元，承租方必須于每年的______月______日前交納。

　　第十條____________公司租賃經營前(即______年______月______日前)的債權債務及遺留虧損等由原____________公司負責，與承租人無關;租賃經營后的債權債務由承租人負責。

　　第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十二條承租人的權利

　　1.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　2.承租人對____________公司的經營有完全的自主權。

　　3.承租人對____________公司經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利。

　　4.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　5.本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

　　6.承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、稅務登記證、企業組織機代碼證等有效資格證。

　　7.承租方有權使用出租方的公章、合同章等財務憑證。

　　8.有權根據實際需要購置新設備和資產。

　　第十三條承租人的義務

　　1.承租人必須按合同約定繳納租金。

　　2.承租方不經出租方的同意不得將公司轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的39臺餐車不受損失。

　　3.承租人要自覺保證依法經營。

　　第四章出租人的`權利和義務

　　第十四條出租人的權利

　　1.有權按合同約定向承租人收取租金。

　　2.有權監督39臺餐車不受損害。

　　第十五條出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　4、負責處理承租前公司的債務問題，承諾不因承租前債務問題影響承租人的經營活動。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第十八條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第十九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本公司的39臺餐車交出租人審核，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

　　第二十一條租賃期滿后，本公司仍繼續租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十二條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第二十三條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金__________%的違約金。

　　第二十四條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可向當地人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第二十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。

　　甲方：___________(以下稱出租方)

　　乙方：___________(以下稱承租方)

　　______年______月______日

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