我愛我家房屋租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的我愛我家房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

我愛我家房屋租賃合同1

　　房屋租賃合同

　　本合同當事人:

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一款、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定；保證所出租給乙方使用的房屋無任何產(chǎn)權糾紛和合同糾紛。

　　第二款、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　第1條、 甲方將自有的房屋出租給乙方使用，該房屋位于 。

　　第2條、出租房屋建筑面積共 。

　　第3條、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件《設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三款、甲方應提供房產(chǎn)證、購房買賣合同、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。合同終止，復印件即失效。

　　第四款、租賃期限、用途

　　第1條、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年月日止。

　　第2條、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宅 使用。

　　第3條、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 1 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五款、租金及支付方式

　　第1條、該房屋每月租金為 元（大寫 整）人民幣。

　　第2條、房屋租金支付方式如下：

　　1、房租按每 三個月 一支付，支付方式為以下二種。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　（1）乙方于上次預支付房租到期前將租金匯入甲方指定的銀行帳戶上。甲方指定的 銀行帳戶，帳號為： ，戶名：。

　　（2）甲方于上次預支付房租到期前來該房屋處收取下次房租，乙方以現(xiàn)金方式支付。

　　2、乙方租用甲方提供的房屋采取租金預先支付，后使用的原則。

　　3、第一次付款金額，共_ _元（大寫 整）人民幣，即付三押一（三個月租金），其中元為前三個月的租金，剩余的元為押金。第一次的付款金額已于 _ _年___月___日前以 （轉賬/現(xiàn)金） 方式支付給甲方。

　　4、房屋租賃期內，甲方不得擅自調整房屋的租金。房屋租賃期結束當日，甲方驗收無誤后，必須將押金全部退還給乙方（不記利息）。

　　第六款、租賃期間相關費用及稅金

　　第1條、乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應按時交納自行負擔的與該房屋相關的使用費。具體為：水費，電費，物業(yè)管理費（包括物業(yè)管理費、垃圾費、排污費、房屋維修費）、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶網(wǎng)絡費。

　　其他費用：___________________________________________________________

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方交納的各種費用標準按駐馬店市政府相關部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行，以相關管理部門出具的費用帳單為準，甲方不得擅自調整相關費用的標準。

　　第2條、甲方交納的費用。除本合同所列出的規(guī)定乙方交納的費用以外的所有與該房屋有關的費用，全部由甲方承擔。

　　第七款、房屋修繕與使用

　　第1條、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　（1）甲方提出進行維修須提前 5 日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　（3）對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　第2條、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償（自然損壞或因不可抗拒的力量導致?lián)p壞除外，但應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復）。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八款、房屋的轉讓與轉租

　　第1條、合同租賃期間，甲方不得將該出租房屋轉租（賣、抵押）給任何第三者。

　　第2條、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第3條、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方；在合同期內，必須經(jīng)過乙方同意，雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同，否則視為甲方違約；在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第九款、合同的變更、解除與終止

　　第1條、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　第2條、房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，同時視甲方為違約：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合國家規(guī)定或不符合約定條件，嚴重影響居住的。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　（3）因甲方的原因，導致嚴重影響乙方居住的（如債主上門追債、第三方人員看房等）。

　　第3條、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，同時視乙方為違約：

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用或拖欠房租累計 1 個月以上。

　　第4條、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的'，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第5條、租賃期滿合同自然終止。

　　第6條、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十款、房屋交付及收回的驗收

　　第1條、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　第2條、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 10 日內向對方主張。

　　第3條、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　第4條、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)（自然損壞外），不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一款、甲方違約責任處理規(guī)定

　　第1條、甲方因不能提供符合國家規(guī)定或本合同約定的房屋而解除合同的，應賠償乙方的損失，支付給乙方的違約金金額標準按第十三款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。

　　第2條、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　第3條、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應賠償乙方的損失，支付給乙方的違約金金額標準按第十三款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。

　　第4條、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失，支付給乙方的違約金金額標準按第十三款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。

　　第十二款、乙方違約責任處理規(guī)定

　　第1條、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應賠償甲方損失，支付給甲方的違約金金額標準按第十三款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計 1 個月以上的。

　　第2條、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應賠償甲方損失，支付給甲方的違約金金額標準按第十三款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。

　　第十三款、甲方或乙方違約時的賠償標準

　　如果有一方違約時，違約方必須賠償因違約給對方造成的損失。如是甲方違約，則甲方必須退還違約當月的全額房租和全額押金，同時還必須支付相當于 1 個月房租的違約金給來補償乙方；如是乙方違約，則甲方有權不退還乙方還違約當月的房租和押金，同時還必須支付相當于 1 個月房租的違約金給來補償甲方。

　　第十四款、免責條件

　　第1條、因不可抗力原因使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第2條、因國家政策需要拆除或改造該房屋的，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第3條、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　第4條、不可抗力系指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”，如自然災害，國家政策，市政建設等。

　　第十五款、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六款、爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，可直接向該房屋所屬的仲裁委員會提請仲裁，也可依法直接向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十七款、其他約定事項

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十八款、本合同中的涉及到金錢的單位及幣種在沒有約定的條件下，本合同中所提及的貨幣幣種為人民幣，單位為元。

　　第十九款、本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第二十款、本合同及附件一式 貳 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。具有同等法律效力。

　　(出租方)甲方：________________(承租方)乙方：____________ ____ 身份證號：__ __ 身份證號：_____________________ __ 電話：__ __ 電話：________________________ _____ 簽約日期：____年______月_____日簽約日期：____年______月_____日 簽約地點： 簽約地點：_________________ ____________ _________________ ______________________________________

　　附件：《設施、設備清單》

　　本《設施、設備清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、電器：

　　二、家具：

　　三、水表現(xiàn)數(shù)： 噸；

　　電表現(xiàn)數(shù)： 度；

　　燃氣表現(xiàn)數(shù)：度；

　　四、裝修狀況：

　　五、其它設施：

　　出租方/甲方(簽字)：_ ___ 承租方/乙方(簽字)：_ ___ 簽約日期：____年_____月_____日

　　簽約地點：

我愛我家房屋租賃合同2

　　甲方：_________（出租方） 乙方：_________（求租方）

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方將自有的坐落在 房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　　第二條：甲方的出租房為精裝修，所有水管、電線、墻面門窗和家具電器均完好無損。（家具及設備情況見附表）

　　乙方入住后應愛護各種家具，設備，設施；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子，打孔，以免破壞房屋的水電線路，否則照價賠償。

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　第四條：租金及其交納方式，押金

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按_____交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的家電、設備及設施完好，如出現(xiàn)家電、設備及設施損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的'全部無損壞設備、設施以及房屋內環(huán)境在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。否則，由此產(chǎn)生的相關費用在乙方的租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以賠償甲方損失的，乙方還得就不足部分進行補償。

　　第五條：水費，電費，燃氣費由乙方自己每月按時到相關部門繳納，若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金，違約金由乙方全部承擔。 乙方入住前的水電氣用量由甲方承當費用，乙方入住后的水電氣用量由乙方承擔費用，入住時水表_________噸，電表_________度，燃氣__________立方。 小區(qū)物業(yè)管理費由甲方繳納。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　甲方對出租房屋及其設備，家具作不定期檢查（一般為每三個月檢查一次），所有的設備損壞由乙方負責維修。乙方在入住前應該檢查好所有設備的情況。

　　第七條：乙方必須遵守當?shù)貢鹤�區(qū)域的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。

　　第八條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。造成甲方損失，由乙方負責賠償。甲方可沒收乙方租賃保證金，乙方承擔違約責任，并有權訴之法律。 1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

　　2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3） 超過5天不按期交納租金及相關費用的，按每天30元交納滯納金；超過15天不交納房租的甲方有權終止本合同并追究乙方經(jīng)濟責任。 3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，扣除押金作為違約金。 4、租期未到中途退租的，租賃保證金不退。

　　5、租賃期滿，乙方必須搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。

　　第九條：優(yōu)先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

　　（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商） 第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 其他相關約定：

　　_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十二條：家具及家電設備清單、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　合同自雙方簽字之日起生效。 一式兩份，雙方各執(zhí)一份，到期自動作廢。

　　出租方： 求租方： 電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　家具及家電設備清單

　　甲方確認 乙方確認

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