商鋪門面租賃合同

時(shí)間：2023-01-03 14:04:20 租賃合同我要投稿

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商鋪門面租賃合同 (15篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見(jiàn)的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商鋪門面租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪門面租賃合同 (15篇)

商鋪門面租賃合同 1

　　租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵。目前房租的支付方式有押二付

　　三、押一付________年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。　　出租方（甲方）　　產(chǎn)權(quán)號(hào)：　　承租方（乙方）　　證件號(hào)：　　根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況　　1-

　　1、甲方將其合法擁有的座落在________區(qū)路弄（號(hào)）室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為_______結(jié)構(gòu)為.

　　二、租賃用途　　2-

　　1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。　　2-

　　2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限　　

　　3-1、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期年。

　　3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式　　

　　4-1、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬(wàn)仟佰元整）租金________年內(nèi)不變。

　　4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于________年____月____日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。　　4-

　　3、乙方支付租金方式：　　

　　五、保證金　　

　　5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫萬(wàn)仟百元整）　　

　　5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

　　5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用　　

　　6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6-2、乙方應(yīng)把已交納過(guò)的單據(jù)（復(fù)印件）交于甲方。

　　6-3、物業(yè)管理費(fèi)由方支付。

　　七、甲方義務(wù)　　7-

　　1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見(jiàn)設(shè)備清單）交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。　　7-

　　2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　7-

　　3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　7-

　　4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　八、乙方義務(wù)　　

　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

　　8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛(ài)護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過(guò)失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償。

　　九、違約責(zé)任及處理　　

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬(wàn)仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件　　10-

　　1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。　　10-

　　2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　A.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；　　B.該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的；　　C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；　　D.　　十

　　一、其它條款　　1

　　1-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　1

　　1-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。　　1

　　1-3、本合同共四頁(yè)，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。　　十

　　二、備注　　出租方（甲方）承租方（乙方）　　國(guó)籍：國(guó)籍：　　法定代表人：法定代表人：　　注冊(cè)證明身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明身份證號(hào)碼：　　住址：住址：　　郵編：郵編：　　電話：電話：　　委托代理人：委托代理人：　　簽名蓋章：簽名蓋章：　　簽約日期：簽約日期：　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：　　中介方：　　地址

商鋪門面租賃合同 2

　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：__________身份證號(hào)：__________

　　承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：__________身份證號(hào)：__________

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________

　　街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

　　第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

　　第八條違約責(zé)任

　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　第九條補(bǔ)充約定：

　　承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

　　第十條

　　甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　乙方簽字(蓋章)：

　　電話：__________

　　地址：__________

　　__年__月__日

商鋪門面租賃合同 3

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

　　一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。)

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　手印：手印：

　　年月日

商鋪門面租賃合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，如下：

　　一、甲方將座落于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

　　二、租期從年元月一日起至年十二月三十一日止(即：兩年)。

　　三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、生效后，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方代表簽字：

　　蓋章

　　乙方法人代表簽字：

　　蓋章

　　___年__月_日

商鋪門面租賃合同 5

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________

　　2、出租店面面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

　　3、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途及租賃保證金

　　1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

　　在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發(fā)店使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)______圓整），如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金，乙方有權(quán)在交第二季度租金時(shí)，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補(bǔ)繳人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該店面每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。

　　2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個(gè)季度共計(jì)繳納人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。自簽訂合同之日起開始繳納。

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條水電費(fèi)繳納方式及其優(yōu)惠

　　乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費(fèi)，對(duì)乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫20%）。之后，按正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用、稅金及義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)：

　　（1）租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該店面有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　（2）甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間，負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（并辦理年檢）、稅務(wù)登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費(fèi)用。

　　（3）甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的一切設(shè)備，均由甲方免費(fèi)提供，并保證設(shè)備的正常、安全使用。如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的（包括乙方本人、工作人員和消費(fèi)者），由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　（4）甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，同時(shí)負(fù)責(zé)乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)店內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)為乙方重新購(gòu)買新的電器、美發(fā)工具。

　　（5）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。

　　2、乙方交納以下費(fèi)用及義務(wù)：

　　（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

　　如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

　　此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　第八條店面修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。如果店面出現(xiàn)危象，導(dǎo)致使用的安全，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應(yīng)的損失。

　　甲方提出進(jìn)行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第九條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，但甲方應(yīng)書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。

　　3、甲方出售店面，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　（2）甲方未盡店面修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)。

　　（3）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。

　　（5）利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　（7）拖欠房租累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、合同期間，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)歸甲方所有，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

　　承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　第十一條店面交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃店面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于店面租賃期滿后，將承租店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應(yīng)按約向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整），若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方因店面權(quán)屬瑕疵或非法出租店面而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整），同時(shí)應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　第十三條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該店面，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面；

　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（4）拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無(wú)理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損，不得已導(dǎo)致退租的，甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

商鋪門面租賃合同 6

　　出租方（甲方）_________

　　承租方（乙方）_________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于__________________________________________________________.該房屋為門市房，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況清水房。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，有權(quán)對(duì)外出租不持異議，雙方對(duì)該房屋具備適合出租的權(quán)屬條件一致認(rèn)同，并構(gòu)成雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第四條交驗(yàn)身份

　　（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋裝修

　　經(jīng)甲方允許，乙方可以根據(jù)需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，租賃期滿時(shí)，不便移動(dòng)、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。

　　第六條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方書面提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：__________________________元（大寫：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　（二）租金支付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立賬戶，通過(guò)該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：______________________________元）

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條轉(zhuǎn)租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條所有權(quán)變動(dòng)

　　（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

　　（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的。

　　3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　第十五條違約責(zé)任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十六條無(wú)權(quán)代理由

　　甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具4的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向仲裁。

　　出租方（甲方）簽章：_________

　　住所：_________

　　證照號(hào)碼：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　出租方代理人（簽章）_________

　　住所：_________

　　電話：_________

　　承租方（乙方）簽章：_________

　　住所：_________

　　證照號(hào)碼：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　電話：_________

　　日期：_________

商鋪門面租賃合同 7

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業(yè)及用途

　　1.1 甲方將商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

　　1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　第二條租賃期限

　　2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。

　　第三條交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

　　3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

　　3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

　　4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使

　　用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。

　　4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下： 4.2.1 年月日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫) 元整 ( ￥：元)。 4.2.2 年月日至年月日，租金單價(jià)

　　4.3 租金按份(指公歷 )計(jì)算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

　　甲方開戶銀行：

　　戶名：

　　帳號(hào)：

　　4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

　　4.5 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

　　4.6 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米，合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自年月日起開始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

　　4.7 額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　第五條租賃保證金

　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

　　5.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

　　第六條物業(yè)管理

　　6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

　　6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

　　6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條裝修和改建

　　7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

　　7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

　　7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

　　第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

　　8.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

　　8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

　　第九條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

　　9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

　　9.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十條雙方權(quán)利義務(wù)

　　10.1 甲方權(quán)利義務(wù)

　　10.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

　　10.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

　　10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

　　10.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

　　10.2 乙方權(quán)利義務(wù)

　　10.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

　　10.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

　　10.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

　　10.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 10.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十一條合同終止與續(xù)期

　　11.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

　　11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條

　　件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　11.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

　　11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

　　第十二條違約責(zé)任

　　12.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

　　12.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

　　12.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

　　12.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條送達(dá)

　　13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等，簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

　　13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。

　　第十四條其它

　　14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　14.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩份，具有同等法律效力。

　　第十五條未盡事宜

　　甲方(出租方)簽字：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：

　　乙方(承租方)簽字：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：日期：

商鋪門面租賃合同 8

　　出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述。

　　1、甲方將其合法擁有的位于的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門面建筑面積平方米。

　　二、租賃門面用途。

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：

　　在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限。

　　本合同租賃期為年，自____年__月__日至____年__月__日止。

　　四、租金規(guī)定。

　　門面房租金為____元/月，全年____元。租金按（全年、半年）一次性支付，乙方需提前日將下次租金交付于甲方、并續(xù)簽合同。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者。行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括更換門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的。水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、門面使用要求和維修責(zé)任。

　　1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租。

　　租賃期滿后，乙方可以向甲方申請(qǐng)續(xù)租。

　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

　　乙方在租賃期間可以將該門面房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方收取。甲方收取門面房租金。

　　十、其他條款。

　　1、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付違約金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，反之，若乙方違約，則需支付違約金。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同共3頁(yè)，一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪門面租賃合同 9

　　出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：____________________

　　承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：____________________

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

　　二、租賃物的用途

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、費(fèi)用支付

　　A、租金支付

　　A-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元);。

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付____次，并必須提前____個(gè)月時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金____萬(wàn)元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求解除合同。

　　A-3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

　　B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　B-1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　B-2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　B-3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、商鋪的裝修及維修

　　5-1、甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書面同意，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地磚和吊頂，更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　六、雙方約定

　　A、水電的安全約定：

　　因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!

　　B、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定：

　　B-1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

　　B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

　　C、商鋪消防安全責(zé)任約定：

　　根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!

　　C-1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

　　C-2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對(duì)雇員的`消防安全知識(shí)教育。

　　C-3、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物，廢棄物要及時(shí)清理。

　　C-4、對(duì)違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的，由公安消防機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。

　　C-5、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　7-1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

　　7-3、租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

　　7-4、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7-5、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

　　7-6、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

　　7-7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　8-1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　8-2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

　　8-3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。

　　8-4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

　　8-5、為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。

　　8-6、租賃期內(nèi)沒(méi)有甲方的書面同意，乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效，否則甲方可單方面解除本合同。

　　乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

　　8-7、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

　　9-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。

　　9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　9-4、承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

　　9-5、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無(wú)條件收回該店面使用權(quán)：

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過(guò)____天的。

　　6、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。

　　7、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

　　8，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。

　　十、違約責(zé)任

　　10-1、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;

　　10-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。

　　十一、其他

　　11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　11-2、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

　　11-5、本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　簽字：____________________簽字：____________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：_______________

　　日期：____________________日期：____________________

商鋪門面租賃合同 10

　　怎么制作方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

　　第一合同模板怎么制作條：出租地址

　　甲方將 __合同模板__________

　　，建筑面積為____的商鋪，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定合同模板簡(jiǎn)單的面積為準(zhǔn)。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年合同模板月____合同模板大全日起至____勞動(dòng)合同模板年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙合同模板格式規(guī)范圖片方需要續(xù)租，須提前 60

　　天向甲方提出合同模板續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙租房合同模板雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)合同模板格式規(guī)范商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

　　第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

　　每平方米月租租房合同模板金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面合同模板格式規(guī)范圖片積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝合同模板格式規(guī)范圖片修

　　1、乙方應(yīng)合同模板圖片按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室合同模板簡(jiǎn)單內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)合同模板圖片

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以勞動(dòng)合同模板對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理合同模板簡(jiǎn)單方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙勞動(dòng)合同模板方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，合同模板格式乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

　　(2)租合同模板格式規(guī)范圖片賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)勞動(dòng)合同模板將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

　　(3)租賃合同模板期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使合同模板用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同合同模板怎么制作意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙租房合同模板雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允租房合同模板許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《合同模板格式規(guī)范圖片前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包合同模板下載括物業(yè)管理費(fèi)、水電合同模板怎么制作氣費(fèi)、合同模板格式規(guī)范圖片公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本合同模板圖片協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法租房合同模板定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓租房合同模板給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為合同模板圖片本合同附件。

　　6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)合同模板格式規(guī)范圖片賠償責(zé)任。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

　　(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損合同模板格式害公共利益和甲方利勞動(dòng)合同模板益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

　　2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向勞動(dòng)合同模板乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月合同模板簡(jiǎn)單以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)合同模板格式家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

　　第八條：免責(zé)條款

　　如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不合同模板格式規(guī)范承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭(zhēng)議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人合同模板格式規(guī)范民法院訴訟解決。

　　第合同模板格式規(guī)范圖片十條：本合同未盡事宜

　　1合同模板簡(jiǎn)單、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：合同模板大全補(bǔ)充條款

　　甲方：合同模板圖片乙方：

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日

商鋪門面租賃合同 11

　　出租方：________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房等事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門面租賃合同。

　　一、門面房位于__________________號(hào)門面，面積____________平方米。

　　二、租房期限暫定為兩年，自__________年______月______日至________年______月______日止，月租金______元，年租金____________元，每年分兩次交款為______月______日至______月______日，下年為______月______日至______月______日，押金____________元整。

　　三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回出租房屋，扣除押金。

　　四、乙方在門面裝修過(guò)程中必須經(jīng)過(guò)甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國(guó)家相關(guān)規(guī)定，征得相關(guān)部門的同意后方能進(jìn)行裝修，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞，由乙方照價(jià)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

　　五、乙方必須按章、依法經(jīng)營(yíng)，做好防火防盜，如乙方有違法違規(guī)行為，除承擔(dān)一切刑事、民事責(zé)任外，甲方有權(quán)收回門面，并視為乙方違約。

　　六、本合同期滿后，乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修，否則乙方必須恢復(fù)出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面，在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。

　　七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按時(shí)交納水、電、氣、物管、稅等費(fèi)用。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

　　身份證號(hào)碼：________________ 身份證號(hào)碼：________________

　　聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

商鋪門面租賃合同 12

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：_____________________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條

　　租期_______年,自_______年__月__日至_______年__月__日。

　　第三條

　　租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費(fèi)自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按10%遞增。

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條

　　出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第五條

　　乙方的職責(zé)：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　第六條

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

　　(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　第七條

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第八條

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條

　　轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

　　第十條

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十一條

　　本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：________________

　　乙方(公章)：________________

　　法定代表人(簽字)：________________

　　_________年____月____日

商鋪門面租賃合同 13

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

　　第三條租金及支付

　　1、租金為人民幣_(tái)____元/年(人民幣大寫：________元整)。

　　2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第四條房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第五條房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。

　　2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。

　　3、甲方因特殊原因收回房屋，須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

　　第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　2、維修費(fèi)：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。

　　第八條房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租，并說(shuō)明原因。

　　第九條合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過(guò)____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;

　　(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。

　　(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。

　　(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。

　　3、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

　　第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　第十二條其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________

　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

　　日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日

商鋪門面租賃合同 14

　　房租號(hào)

　　甲方(出租人)：___________

　　乙方(承租人)：___________

　　根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共

　　同恪守。

　　一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

　　五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

　　如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

　　十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。

　　十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

　　1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;

　　2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

　　3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

　　4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;

　　十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)

　　月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

　　二十、變卦或消弭本合同，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

　　二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對(duì)待)：

　　1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

　　拜托代理人：拜托代理人：