起草租賃合同

時(shí)間：2022-11-30 08:32:20 租賃合同我要投稿

起草租賃合同6篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的起草租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

起草租賃合同6篇

起草租賃合同1

　　出租人：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

　　承租人：_____________簽訂時(shí)間：_____________

　　第一條租賃物

　　1.名稱：____________________________

　　2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：_____________

　　3.質(zhì)量狀況：_______________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

　　第三條租賃物的用途或性質(zhì)

　　租賃物的使用方法：_____________

　　第四條租金、租金支付期限及方式

　　1.租金(大寫)：_____________

　　2.租金支付期限：_____________

　　3.租金支付方式：_____________

　　第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收

　　第六條租賃物的維修

　　1.出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：_____________

　　2.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_____________

　　第七條因租賃物維修影響承租人使用天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計(jì)算方法是：_____________

　　第八條租賃物的改善或增設(shè)他物

　　出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。

　　租賃合同期限滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理方法是：_____________

　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。

　　第十條違約責(zé)任

　　第十一條爭議解決

　　合同爭議的解決方式：_____________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：_____________

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十二條合同續(xù)訂

　　租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。

　　第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　第十五條適用法律

　　本合同未作規(guī)定的，按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

　　出租人：_____________(章)承租人：_____________(章)鑒(公)證意見：_____________

　　住所：_____________住所：_____________

　　法定代表人：_____________(簽名)法定代表人：_____________(簽名)

　　居民身份證號(hào)碼：_____________居民身份證號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：_____________(簽名)委托代理人：_____________(簽名)

　　(公)證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：_____________

　　年月日

　　電話：_____________電話：_____________

　　開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

　　賬號(hào)：_____________賬號(hào)：_____________

　　郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

起草租賃合同2

　　出租人：

　　承租人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物情況

　　1.1甲方出租給乙方的租賃物坐落于____省____市金盤建設(shè)一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計(jì)7層，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號(hào)為海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。

　　1.2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527.3平方米。

　　1.3租賃物的基本情況見附件

　　租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件

　　二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　三、租賃期限

　　3.1租賃期共________年，自________年月____日始至________年____月____日止。

　　3.2甲方應(yīng)于________年____月____日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的裝修期裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。

　　3.4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。

　　四、租金及支付

　　4.1雙方約定租賃期內(nèi)前________年租金為300萬元，自第________年始每________年遞增10%，具體數(shù)額為：________年月____日—________年____月____日租金為330萬元整;________年____月____日—________年____月日租金為363萬元整;________年____月____日—________年____月日租金為39

　　9.3萬元整每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳;

　　4.2乙方應(yīng)于________年____月____日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;

　　4.3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。

　　五、保證條款

　　5.1甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;

　　5.2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);

　　5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動(dòng)提供便利條件;

　　5.4甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);

　　5.5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

　　5.6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

　　六、維修義務(wù)和租賃物使用要求

　　6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;

　　6.2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意。

　　6.3乙方使用租賃物需要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

　　6.4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納;

　　6.5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

　　七、返還租賃物

　　7.1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五____日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　7.2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的，視為租賃物返還符合約定。

　　八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。

　　九、合同變更、終止

　　9.1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。

　　9.2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

　　因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的;

　　乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;

　　有下列情形之一的，守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：

　　甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期____日內(nèi)仍未交付的;租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;

　　因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;屬于上述第

　　項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外，出現(xiàn)

　　項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。

　　十、違約責(zé)任

　　10.1甲方違約責(zé)任：

　　10.1.1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;

　　10.1.2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;

　　10.2乙方違約責(zé)任：

　　10.2.1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在____日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0.2‰向甲方計(jì)算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;

　　10.2.2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期____日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi);逾期____日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;

　　10.2.3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補(bǔ)償;

　　10.2.4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納;

　　10.2.5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同

　　10.2.6租賃物自交付之日起，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)。

　　十一、爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　雙方簽字蓋章：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人法定代表人

　　簽章日期：簽章日期：

起草租賃合同3

　　甲方(出租方):______乙方(承租方):______

　　身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

　　地址:__________

　　電話:______電話:______

　　乙方本著自愿、平等、合法的原則，充分了解該房屋的情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

　　一、出租人自愿將其位于______市____區(qū)____街的房屋(室內(nèi)建筑面積____平方米)出租給承租人。

　　二、租賃期限:兩年。租金支付方式:根據(jù)承租人實(shí)際入住時(shí)間，租金按月以現(xiàn)金支付。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　(一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或與他人互換；

　　(二)利用出租屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　(三)惡意拖欠租金超過半個(gè)月的。

　　四、合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的'，承租人有優(yōu)先租賃權(quán)租賃合同到期終止時(shí)，承租人找不到房屋的，可以與出租人協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。

　　五、租金及租金支付期限、稅金及納稅方式

　　雙方約定的月租金為____元，實(shí)際入住后由承租人交給出租人。出租人收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或者縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)督的租金收取憑證。承租人沒有合法的租金收繳憑證可以拒付。

　　租賃期內(nèi)的房屋裝修：

　　(1)修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)維修，確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)給排水、照明、用電)、門窗完好，以保證承租人安全正常使用。出租人修繕房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。租賃房屋的維修由出租人根據(jù)雙方約定的維修范圍出資組織。

　　(2)承租方因使用需要可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不影響房屋結(jié)構(gòu)，但規(guī)模、范圍、工藝、材料等應(yīng)事先征得出租方同意后方可施工。租賃期滿后，雙方應(yīng)重新協(xié)商裝飾工料費(fèi)和所有權(quán)處理。

　　七、租賃雙方的變更

　　(1)出租人按照法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，無需另行約定；

　　(2)出租人應(yīng)當(dāng)在房屋出售前三個(gè)月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)；

　　(3)承租人需要與第三方交換房屋時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。

　　八、違約責(zé)任

　　(1)如果雙方中有一方未能履行約定的條款，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(2)出租人向承租人收取約定租金以外的費(fèi)用的，承租人有權(quán)拒絕支付。

　　(3)承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，出租人有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓，解除租賃合同。

　　九、豁免條件

　　(一)因不可抗力造成房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(二)因市政建設(shè)需要，租賃房屋被拆除或改造，給雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任的。因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退少付。

　　十、爭議解決的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份交行政部門備案。

　　甲方:______ 乙方:____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

起草租賃合同4

　　5月31日記者從省住建廳獲悉，為避免房屋租賃的各類糾紛，省工商局與省住建廳共同起草《山西省房屋租賃合同》示范文本。這是我省首次在省級(jí)層面對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行指導(dǎo)。目前該合同正在省住建廳網(wǎng)站公示，面向社會(huì)各界征求意見和建議，時(shí)間截止到6月5日15時(shí)，[email protected]

　　《山西省房屋租賃合同》示范文本明確提出，在合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權(quán)權(quán)屬證明。凡不具有本地戶籍的承租人（包括承租的同住人），在辦理房屋租賃合同登記備案后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在當(dāng)?shù)毓膊块T辦理居住登記。

　　房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。《山西省房屋租賃合同》規(guī)定，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)但承租人未支付的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無息返還承租人。

　　房屋使用要求、維修責(zé)任也進(jìn)一步明晰。租賃期間，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人修復(fù)；出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因承租人使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　當(dāng)遇到未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變房屋用途的、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租第三人、承租人在租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)等情況時(shí)，出租人有權(quán)解除合同；當(dāng)遇到出租房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康時(shí)，承租人有權(quán)解除合同。

　　此外，示范文本還明確違約責(zé)任。租賃期限內(nèi)，出租人需提前收回該房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)提前30日通知合同相對(duì)方，出租人應(yīng)歸還承租人已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的相應(yīng)數(shù)額向相對(duì)方支付違約金。承租人擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的相應(yīng)數(shù)額向相對(duì)方支付違約金。

起草租賃合同5

　　_______________(甲方)

　　_______________(乙方)

　　一、活動(dòng)時(shí)間

　　布場時(shí)間：________年________月________日

　　會(huì)議時(shí)間：________年________月________日

　　二、合同金額及付款方式

　　乙方租用會(huì)議廳，費(fèi)用為________美金，于會(huì)前一次性付清。

　　三、甲方責(zé)任和義務(wù)

　　1.要求乙方按時(shí)支付合同約定款項(xiàng)。

　　2.保證乙方活動(dòng)期間的時(shí)間。

　　3.無償提供的服務(wù)項(xiàng)目：室內(nèi)照明燈光、貴賓休息室及茶水、同時(shí)保證設(shè)備完好無損。

　　4.為乙方提供一般性會(huì)場清潔服務(wù)。

　　5.為乙方提供一般性會(huì)場保安服務(wù)。

　　四、乙方責(zé)任與義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的活動(dòng)時(shí)間，如有超時(shí)需要，應(yīng)及時(shí)通知甲方，在征得同意后，乙方按合同約定價(jià)格交納等時(shí)費(fèi)用，在活動(dòng)結(jié)束當(dāng)日，以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

　　2.乙方動(dòng)用甲方場地內(nèi)設(shè)施要得到甲方的認(rèn)可及同意。

　　3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并禁止吸煙，不得破壞公物，保證設(shè)施無損，如故意損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　4.禁攜帶和使用易燃、易爆、有毒化學(xué)藥品及違禁用品。乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的時(shí)間，如超時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　________年________月________日________年________月________日